国际文化中心地勘、测量记录及施工招标要求

EnvironmentalMarketSolutions,Inc.EnvironmentalMarketSolutions,Inc.广州国际文化中心项目LEED金级认证施工招标要求广州-中国I君凯环境管理咨询（上海）有限公司广州市天河区珠江西路15号珠江城28楼邮政编码510623电话:+862028118422TIME\@"yyyy'年'M'月'd'日'"2023年4月8日声明本分析报告由EMSI根据LEEDReferenceGuideforGreenBuildingDesignandConstructionV4的要求准备而成。根据业主与EMSI所签署的协议，本报告为项目工作任务的一部分，业主对此本报告拥有专属使用权，未经业主许可，任何第三方不得使用或依赖。版权本报告版权归EMSI所有，未经书面许可，不得复制。目录声明2版权2目录31.执行摘要5肥2.柱LEED司招标要求铃6鞋2.1旦通用条款贷7定义7铺合同与规范评夺审松7牵建立正确的文梁件体系钉8受承包人对摩LEED登政策棍/浅要求的承诺蓄8叠LEED售实施质量保证绘(QA)旗专员叠8椅建立丛LEED尝承包商监督计轿划贞8遵2.2棍施工管理纷9援施工活动污染妨预防绵9弦施工废弃物管捞理编9盖可循环利用成宁分杀10本地材料12锯施工室内空气隶质量管理计划琴——施工期间匀13队施工室内空气求质量管理计划滋——入住前扬13裳2.3雕材料采购搞14乏低逸散性材料叙——黏合剂和完密封剂恰14慎低逸散性材料吨——油漆和涂孩料兔14然2.4娇认证相关的得携分项以及要求缺15绿色车辆15泛室内空气质量丰15延环境烟害控制霞16节水器具16攻2.5盈其他禾16君附表践1愁黏合剂和密封合剂床VOC践含量限值屈17魄附表中2丽油漆和涂料婚VOC已含量限值艺18执行摘要巩广州国际文化姻中心离项目待设计目标为曲LEED预金级毕，毙受业主委托，卷EMSI漏为本项目的俩L签EED贷顾问。役现基于目前的庆项目得分目标已，提出该项目柱承包鸽人喂要求是。始分析概基于以下标准茄提出：乓LEEDR适eferen翁ceGui御defor使Green当Build苏ingDe前signa他ndCon吹struct臭ion老V4伯；煤South幕Coast股AirQu判ality森Manage浊m呀entDi妇strict犯(SCAQ败MD)Ru忠le#116蚀8幕；爱South族Coast呆AirQu挖ality雹Manage未mentD扫istric考t(SCA增QMD)R看ule11制13,Ar哑chitec齐tural到Coatin合gs,ru断l落esin沟effect洒onJa仙nuary田1,200跪4艰；甜Green画SealS沈tandar弃dfor劝Commer果cialA册dhesiv异esGS-备36req求uireme割nt思sine破ffect纯onOct挎ober1泄9,200森0拢；治Green疮SealS均tandar悟dGS-1泥1,Pai君n崖ts,Fi减rstEd腿ition,衣May2血0,199菌3诚；创Green电SealS撒tandar狡dGC-0萌3,Ant屿i-Corr尝osive缎Paints场,Seco纱ndEdi塔tion,员Januar营y7,1浩997.殊LEED饱招标要求童本要求廊针对的为炮项目认证范围惹，即谣项目红线范围以。决承包勺人猫应响应娱LEED腾顾问提供列LEED厘认证所需的文凶件材料。通用条款定义候含循环成分材番料筋生产过程中对叔回收材料再次野利用，用来制拔造最终产品或络产品部件的材鹅料，包括“消束费前可循环利浴用成分”和“于消费后可循环谷利用成分”（时根据适ISO14仿021餐定义识）。可循环成穴份的材料包括炉但不限于钢、客石膏板、天花糖板瓦片、地毯符和陶瓷砖等。燥消费前可循环括利用成分粱生产过程中转毯移出废物流的从材料，但不包绕括同一过程中适被再利用的材牛料，如通过再称加工、再研磨鉴或在同一过程款中产生又被回钩收的残料（根糟据颂ISO14兰021严定义）。消费腿前物料包括但雾不限于刨木花懂，复合板边角威，木屑，碎片式，蔗渣，葵花茶籽壳，核桃壳衫，不合格品，脂裁剪材料，打厦印废纸，超额兼发行的出版物然和过时的库存球。加消费后可循环叮利用成分抓家庭或商业、取工业或其他团竭体作为产品的距最终用户所产小生的，无法再绿用于原用途的厌材料，包括从尿销售链上返回棋的材料（根据版ISO14圈021怒定义）。消费谁后物料包括但担不限于建筑施隆工碎片，从社偶区收集的材料局，被丢弃的产脸品（例如，家冰具，橱柜及盖巾板）和城市维焰护废弃物（树妙叶，草坪和树泽枝修剪等）。回收材料凝原本将作为废晕弃物被处置，彻而实际操作中池被回收并再次醉利用，在循环粪或生产过程中撕代替部分原材样料的物质。板合同与规范评脱审众“叙述说明”杆和“璃LEED喉信件模板”中追所有承诺义务笨应包括在规范楚与合同中，从死而确保承包人伟将严格遵照跃LEED述相关要求。今须对所有“前蔽提条件”加以作留意，若其中崭任何一条未能扇达到，均将导滩致失去责LEED匆认证资格。侨建立正确的文数件体系航为申请袍LEED侄认证资格，建孝立正确的文件察体系。文件应卧不仅局限于传LEED荣信件模板所要边求的支持文件期材料，还应包顷括能够证明达幻到围LEED失所规定的性能田表现水平的相交关支持材料。缸该文件体系亦公可作为证明承处包人的工作（艺有关障LEED很方面）完全满仓足合同和规范龟要求的书面依华据。枯承包人据递交的有关够LEED牧各类计划和报遗告的解最终版扔须是加盖公司舱项目部印章的优版本，篇并通过业主及湖LEED腐顾问的审批，职此类文件包括万但不限于：施胃工废弃物管理沟计划，室内空貌气质量管理计胸划等。炮承包人对匆LEED传政策普/平要求的承诺藏承包人对舌LEED览政策忽/籍要求的承诺对旁成功实施犯LEED叫评估体系至关灌重要。询LEED经实施质量保证随(QA)仁专员承包人址承包人须指派私至少一位质量议保证专员来协沿调、处理和监临督与挪LEED疼相关的施工事钢项。惹承包人质量保掩证专员应定期眨向业主或其全肠权代表汇报工怠作进展和质量化情况。政承包人所指派旗的质量保证专介员，需要对缠LEED狐中所负责部分沉的相关得分点放有基本了解，浊并清楚自己所范负责部分在整均个云LEED载评估中的作用孝及影响。蝴承包人所指派青的质量保证专窝员应开展培训仓课程，向自己肃所属贼的（或所管理千范围的）其它氏承包人旱中项目聪相关工作人员贩讲解夸LEED区相关知识，帮资助整个丈LEED香项目推进。拢建立伞LEED童承包商炼监督计划承包人防在施工期间，王承包人所指派滩的质量保证专孟员应根据总包番所建立的监督稼计划来保证校LEED呜实施进度和工笔作质量。跌承包人所指派话的质量保证专骆员应爷按时洋参加痒LEED礼主题会议，讨匠论炮LEED券有关问题，并运与施工中承包款方协调，会议谁记录及哑LEED弦进展应与业主宣、顾问公司沟男通协调。厘承包人所指派崇的质量保证专弄员应定期将描LEED询认证进度报告呈每月至少一次蛮向业主或其倾代表人提交以跨供审查，并提叶交榆LEED苗顾问公司以协只调整个菊LEED判项目进程。施工管理币施工活动污染魄预防夹P恨Constr白uction留Activ山ityPo宜llutio争nPrev翼ention岗起施工活动污染并预防渡【实施过程现&姥指导方针】桐针对建筑场地京设计岸“用沉积和水土流脾失控制计划望”左，该计划应符施合美国环境保白护署（镇EPA较）励2003旨年施工一般性附许可文件中的疑要求，或符合铲当地水土流失根和沉积控制标敬准或规范（以衫严格者为准）妥。该计划应符绣合下述目标：颈防止建设过程圆中由于雨水冲叨刷（或风化）震引起的水土流拣失，包含牌饱表层土堆搬保存再夹利用；请防止由于雨水幻排放或汇流造凯成沉降；扛防止扬尘和颗污粒物造成大气谱污染。京【提交文件】史制定并实施水比土流失和沉积悔控制（范ESC凡）计划，可以滑确保措施落实轻到位，尽可能革减少施工活动任对场地造成的乱负面影响；怜在场地施工过恼程中，通过印吼有日期的照片蜡、检查日志或农报告、对出现指的问题采取纠含正措施的说明粮等方式，记录熄ESC粮计划的实施。背施工废弃物管喉理木Y躺?妥N初Constr浊uction暗Waste怪Manag盛ement谣施工废弃物管绪理醉【实施过程柜&岂指导方针】崭制定并实施废回弃物管理计划尺，量化材料转求移量的目标。棉回收和／或利鹿用至少闻95%芝的施工、拆除惧和场地清理废貌弃物。可根据摘重量或体积进端行计算，但前栽后必须保持一奔致。怎【提交文件】页提供由建筑师徒、业主或相关黄机构签署的证痰明文件，说明穷总的废弃材料乖，用数量说明啄转移的量，以烤及转移的方法黄，证明符合上兽述要求。提交鉴的证明文件包愿括但不限于：耳施工废弃物管柳理计划虑陡施工废弃物月鞠度统计表绕(瘦参考表商1)冷施工废弃物回狡收单据或其他辆证明文件触提交施工废弃波物现场处置及追回收处置的照蹲片表1增可循环利用成妄分完Y刘?止N踢Recycl锹edCon糠tent营可循环利用成常分歪【实施过程姻&窄指导方针】缺使用含回收成示分的材料，其洒中用户使用后笔的回收成分与阻二分之一工业志使用后回收成仆分相加占项目系总材料赞价值的至少围20%基。汤材料和装饰材梁料回收成分的夏价值可以通过沿将回收成分的雅重量除以所有延材料的总重量舟，然后将所得促百分数乘以材张料总价值得到公。裹该分计算中不穗包括诸如电梯蓬和设备的机电皮和管道材料。帅只包括项目中傲永久性安装的两材料。览含回收成分的孤材料的定义可换根据着“睡国际标准组织是”闭文件：耍ISO14盾021-陷环境标签和声虫明得到。心【提交文件】给提供由建筑师墓、业主或其他览相关机构签署侧的证明文件，两说明符合上述闭要求，列出所份使用的含回收满成分的产品。练包括详细信息荒，说明项目按岛要求的百分比锋使用含回收成术分的材料和产诱品，同时提供存这些材料和产普品的成本以及迷用户使用后和级／或工业使用毫后成分的百分协比，项目所使掉用的所有材料童的总的成本。锡提交的证明文像件包括但不限萝于：始材料可循环成爱分月度统计表曾(碑参考表光2)尿循环材料成分心比例的证明文洗件慢(贩参考表桃2)阳(侨比如，很多钢京材是钢铁厂用踪回收材料为基恨料生产的，如规果采购了这些沫材料，可以要椒求钢铁厂提供亚相应证明。如戴果项目采购灰府渣水泥，也可辫以用同样的方昌法。）沟最终可循环材伴料的价值计算继，保存所有的纯回收材料的记诞录。表2本地材料番Y表?视N粱Region彻alMat恰erials希夫本地材料园【实施过程犯&挨指导方针】立所使用的至少嫁30%寺价值的建筑材进料和产品是在恋800牲公里范围内提惕取、冶炼和制罢造。如果产品坦或材料中的一年部分在当地提燕取、冶炼和制故造，那么只有忆这部分的百分齐比对获得该分鬼有价值。该分挺计算中不包括乐诸如电梯和设赠备的机电和管惊道材料。只包恒括项目中永久铅性安装的材料揭。酒【提交文件】物提供由建筑师村或相关机构签央署的证明文件冰，说明符合上碑述要求。包括抵计算结果，说壳明项目按要求般的百分比使用蒜当地材料和产轮品，同时搜提供这些材料左和产品的成本忍以及其中当地纪组件的百分比劫、项目和制造悠商之间的距离蓝，和项目所使假用的所有材料茅的总的成本。键提交的证明文剪件包括但不限铲于：裂区域材料采购案月度统计表睁(彻参考表垄2)绵在斥500亿英里（装800蝶公里）半径范谁围内采购的建述筑材料种类（雕包括但不限于和商品混凝土、妥钢筋、玻璃、期铝型材等）退提供以上各种申建筑材料的数朗量和价值，采吵购记录，以及普产品加工地和威原材料产地的畜厂家证明文件衔。穴施工室内空气东质量管理计划金——施工期间秃Y廉?碎N借Constr夜uction奇IAQM诞anagem也entPl猫an–D乱uring简Constr沸uction缩施工室内空气世质量管理计划巴——脑施工期间其【实施过程溉&嘱指导方针】臣制定并实施施笋工阶段和入住巨前阶段室内空备气质量（半IAQ廊）管理计划：煎施工期泪间符合迁或超过米1995推年的建设中居动住大楼的炕SMACNA徒IAQ洗指导条例第三光章的最低要求络；船保护现场存贮峡或安装的吸收鹊性材料不受潮碧湿环境破坏；榆如果施工期间赖必须使用空气挣调节器，根据顷ASHRAE林52.2-怖1999睬要求，每个回迹风端都必须使逝用最低有效值朗（西MERV胃）为透8咱的过滤媒介。恒在入住前置换涛所有的过滤媒缺介。吹【提交文件】负承包涉人畏须提供施工现织场室内空气质铲量管理计划。把每月月报中，己承包京人阵须记录出现场的施工情抱况，提供照片序证明。玉施工室内空气萍质量管理计划霸——贺入住前冈Y包?些N咽Constr艰uction浮IAQM亏anagem屋entPl携an–B荣efore地Occupa钱ncy距施工室内空气浊质量管理计划它——镇入住前唯【实施过程惰&轮指导方针】劝施工后，在用援户入住前，需哈以不低于券427m夕3涨/m反2滩私的总新风量对闻建筑进行吹洗秃，新风温度需治大于等于秤15任℃壶，相对湿度不悔大于瓦60%窃。够【提交文件】哪承包沈人否须将项目吹狼洗计划粮写入施工现场爱室内空气质量员管理计划中并奉严格按照吹个洗计划翻执行建筑吹洗壳。材料采购甲低逸散性材料旦——黏合剂和桃密封剂庭Y岭?顿N范IEQc阳Low-E银mittin瓣gMate讲rials差–Adhe质sives至andSe讯alants塔握低逸散性材料特——鸟黏合剂和密封灾剂徐【实施过程柔&点指导方针】樱施工过程中使泻用的黏合剂和售密封剂需满足活南海岸空气质袋量管理区（笔SCAQMD倍）中的粉VOC骑含量限值。返【提交文件】伯承包誉人腹须提供黏合剂巷、密封剂的恰VOC盖含量检测报告毛给潮LEED名顾问公司糕。狮VOC痕含量限值详见睛附表吵1穴。元低逸散性材料宪——元油漆和涂料晶Y验?乡N渠IEQc愚Low-E斜mittin扇gMate域rials仰–Pain扣tsand也Coati帆ngs换低逸散性材料月——糕油漆和涂料捐【实施过程潮&建指导方针】稠施工过程中使延用的油漆和涂给料需满足南海姻岸空气质量管证理区（芦SCAQMD恰）中的尸VOC稳含量限值。蚕【提交文件】盛承包摊人蜡须提供油漆、宁涂料的像VOC欺含量检测报告怨给庭LEED词顾问公司。重VOC傍含量限值详见吓附表瘦2伸。漂认证抚相关的得分项至以及要求绿色车辆陆Y责?碰N颠LTc偿播绿色车辆能死G富reen披V裕ehicle竖s晶蓝【配实施过程殃&贪指导方针顽】萌设置低搭排放车辆的优基选车位的数目凝至少为机动车僚停车位的爪5%收，将此永久性辜优选车位标识唐喷涂于地面或累树立标牌。设得置充电桩车位您至少为机动车芒停车位的跨2%塘，同时需提供犯充电桩的电子抚样本。以上车同位位置应位于受最靠近建筑入虑口的停车位。励案例见下图还化柏【提交文件】舍现场照片室内空气质量愧P民IEQp坑缝最低室内空气轧质量展Minimu李mIndo眨orAir国Quali百tyPer众forman普ce传Y宁?揭N行IEQc冈室内空气质量参增强丝E铅nhance笼d顿IAQ寨敬【泄实施过程唐&魄指导方针亲】男请在煮首层经常使用清的出入口、地探下书店主入口邻、地下停车场侄电梯厅设置进越深不少于算3典米地垫孙，杀宽度与门同宽鲁的防尘地垫；钥【提交文件】牛现场照片环境烟害控制珠P坡IEQp用环境烟害控制蛮Enviro愿nmenta歇lToba揪ccoSm辣okeCo邀ntrol愚案【帽实施过程醋&或指导方针脑】污建筑室外空间榆设置专用吸烟圈区域，不得在缝距离建筑入口嫂，室外新风取标风口和开敞式扑窗户的符7.5巡米范围内设置烛吸烟点；慧在建筑内部公鼓共区域张贴禁财烟标识，在建俘筑主入口张贴减项目禁烟政策兔。咏【提交文件】脑现场照片节水器具狗P蓬WEp1W浊aterU龄seRed蹲uction语证降低削用水量输【实施过程石&籍指导方针】钳使用节水型卫捎生洁具，需满筋足以下卫生洁样具流量限值要象求：卫生器具本项目要求感应式水龙头≤1.9/min(0.415MPa)厨房水盆≤6.8L/min(0.415MPa)淋浴器≤6.8L/min(0.550MPa)双冲马桶≤3/4.5L/冲小便器≤1.9L/冲手【提交文件】互需提供卫生洁决具的流量检测订报告及产品样洋本说明。其他承如有任何不符拆合本项目得LEED雅进展的情况，阀承包裕人摊需按照屋L要EED肤顾问的要求及碌时改正。府除上述提及到价的梁主要瓦服务内容外，等L服EED概认证过程中需联要辨承包债人塞配合提交的魂其他辰文件，丛需无条件提交刮直至最终秋L锄EED拳认证的获得。径附表渗1召黏合剂和密封价剂悟VOC讲含量限值抄建筑施工用途微VOC拣限量她[g/Ll党esswa衣ter]筛特殊用途练VOC在限量鱼[g/Ll怎esswa邮ter]孟室内地毯黏合挎剂湖50柏PVC骨材料的焊接跟510来地毯衬垫黏合告剂励50势CPVC竭材料的焊接运490料木地板黏合剂珍100腔ABS事材料的焊接抽325吊橡胶地板黏合凝剂铸60类塑胶材料的焊懒接昂250竿底层地板黏合锹剂代50咐塑料黏合剂的民底层疮550丽陶瓷黏合剂娱65熟接触黏合剂昆80乒VCT&吐沥青黏合剂孤50国特殊用途接触工黏合剂验250顶清水墙和面板盒黏合剂嗽50弃结构木材黏合浸剂蹲140派天花和墙面交理界处黏合剂华50翼橡胶聚合板安蒙装策850包多用途施工黏茫合剂探70沿平顶黏合剂慕250静玻璃结构黏合扑剂覆100塔粘结剂底层材牧料假VOC粮限量固[g/Ll伸esswa亏