吉林标杆地产建筑设计指引施工图设计指引

XX集团“吉林XX世纪城”施工图设计指引目录设计总说明建筑专业设计指引结构专业设计指引水暖专业设计指引电气专业设计指引（一）设计总说明（2－3页）1.1工程名称：吉林XX世纪城建筑编号：依照规划总平面图所编建筑编号，以免房地局报件产生分歧。1—8组团：所代表组团后加阿拉伯数字1-1#楼、1-2#楼、2-1楼┄┄由北至南由西至东排列，先地上后地下。1.2除施工图纸国家要求编制的深度外，设计单位应列出下列技术经济指标：各功能空间使用面积（㎡）（应标注在单元放大图中）套内使用面积（㎡/套）住宅标准层总使用面积（㎡）住宅标准层总建筑面积（㎡）住宅标准层使用面积系数(%)套型建筑面积（㎡/套）套型阳台面积（㎡/套）袜统计各栋户型惧代号、房型（帝几房几厅几卫驳）、面积、套唯数。商铺面积赠、套数。敞1.甩3窄所有门窗应编胖制门窗表，进眠行编号并说明疲门窗材料、开轨启方向，同时貌要绘制门窗立辆面图（门型图激、窗型图），瑞以上内容应画哀在单独的图纸穷上。格1.4街单元放大图上奥应有家具布置咽及隔断，表示补建筑空间的内孔容；典应有墙体、保殿温层、剪力墙妇、柱的布置揉；泳空调冷媒管穿管墙套管；空调耽机位冷凝水管确；户内配电箱遥、分水器不应姻直对客厅。柱建筑平面图可戒去掉家具及部浆分隔断（由用连户自行解决）凭，施工中隔墙获的砌筑应按每解层平面图中标醉示的位置及尺君寸砌筑。应在骡建筑图纸上标完明楼板、屋面霸及墙体预留洞缩口尺寸和洞口善水平与竖向定假位尺寸。承重傍墙、柱、板上受留洞还应在结芒构专业图中注映明并采取相应姐措施。乒建筑立面图应蜡有雨水管渠、冷凝水管、皇自平衡通风口伏、挑栏杆症的标示：乱建筑立面图应启有干不同材质示意丈、分格甜；谦立面窗形式与尚窗型设计相符茎合，窗型设计傻原则见提供附太图含。建筑剖面图把应巴全面反映平面足及竖向赞的变化炒。手建筑混凝土与骄砌体凸凹造型亭应考虑保温层到厚度，结构专惰业配节点予以历充眯分考虑。魄总平面表示建档筑单元、户型信名称、庭院、麻屋顶各户围栏缠。雨1.晨5劝所有钢结构、居铁艺制品及预属埋件应有能满泥足加工制作要叙求的详图，详后图应画在单独运的图纸上，以毁方便发给厂家外加工制作。承1.具6冻设计说明中必壤须标明石：百“傍楼梯栏杆、阳烧台栏杆、空调杠拦网、门窗及剖五金件、外墙毛贴面及涂料、脂开关、插座、增配电箱、灯具泊、智能化设备查箱、钢结构、既内墙面砖及涂探料、信报箱、恼围墙围栏等所唤有能够影响砍外济观的建筑构件碗必须提前确认磁样品后方可大节量进货和施工心。帜”扔1.志7亭施工图出图前购应将设计指引介中的内容与甲当方核对确认后题方可正式出图币。漠1.冷8贡施工图出图时卫应配有彩色的绩建筑立面图四讽套。彩色立面挎图应表示外墙渡各种材料的颜劣色、分割线并沸标明材质。许1.欢9供设计说明中给遣出电梯层站、孝层数、帽机坑深度、始提升高度等既参数。挺（二）泰建筑专业暑设计指引劝（快4戒－毁18怕页）柿2.狮1香建筑层高画住宅：杨2.9切米顶重；躬售楼管处象:犯暑一酿层喘6.愈3气米；二层羽：纤4.贱2浓米；各沿街商业层高裤：搂6.北3鲁米吉其他建筑根据蓄初步设计图纸杰内容汁确定层高。跳2.片2电墙体天棚希建筑墙体基本惊作法：右建筑风格，住党宅外墙饰面材疑料参见效果图医。其中住宅外默墙饰面采用幼涂料和舰仿捕面砖针涂料恭。井入口门厅外墙遍采用石材墙面峰。掠建筑填充墙体师；件住宅内隔墙采减用加气混凝土技砌块墙体帝，千外墙采用加气伤混凝土砌块墙启体粘臭贴沉EP招S仿保温板。公建炎立面饰面采用宜干挂骂石材，应设计慈幕墙保温节能疑的主要节点构吃造。外墙邻窗浩洞探口绍突出的构件（谈飘窗、凸形空艇调板隔墙、窗疲洞口周边突出巧混凝土线脚）艘的保温层不应贷遮挡窗框，注宋意避让。外墙央装饰线脚宜采姜用网EP干S杀保温板制作（狗线脚详图见提排供的施工图）砖。外墙装饰线迅条应标注排水亭坡度及滴水做恐法。住宅外墙惑分割条的位置随应在图纸上明盆确。税外墙雨水管及电空调冷凝水管悼色彩的处理应首满足立面美观宴要求，淡化视缝觉注意力。摇雨水管断面挺为圆形，直径卸110mm过，遇有外墙线辈脚雨水管应穿誉线脚而过，遇赖有空调板应考娘虑穿空调板的丈雨水管在建筑赢物底层排水问彻题，檐口懒雨水口设置部君位应保证外墙索保温驾板百正常施工的距本离。齿住宅室内墙面共及天棚做法：难客厅、居室墙休面为普通混合全砂浆抹灰面层鸭。室内墙、柱副阳角处均跟作刘1驼：舱2斥水泥砂浆护角照宽为们50mm坑；做洞口时，专抹过洞口墙角忠50mm代，做到门窗时兴一侧抹过沙50mm敞，另一侧压入摘框料灰口线内旅。拥高于室内地面糟450mm抱的洞口二底角术下边墙体内饰岔抹灰前固苦定扛300×60难0夺八字钢板网，持防止该处墙体厚抹灰层开裂。浪厨、卫内墙面两水泥砂浆拉条忌饰面。集天棚刮大白二堂遍下返至墙面显100mm古。载住宅单元入口罩门斗、门厅墙叙面及天棚做法桃：哑住宅单元入口衣门斗、门厅用能浅米色玻化砖慰墙面贴至天棚羞，天棚为乳胶响漆饰面。单元勾门进入方向的浙左侧预留单元响对讲机的安装冒墙面苏。门斗内考虑非信报箱安装墙透面升。扔住宅单元楼梯造间墙面及天棚烫做法：详住宅单元楼梯确间墙面中一层塘墙面至二层楼腰梯缓台处第二拌个阴角处墙面帝采用浅米色玻刻化砖粘贴至顶新，以上各楼层喊墙面为混合砂浩浆抹平压光面档层上乳胶漆饰棵面，踢脚为瓣150mm炎高玻化砖，楼议梯踏步端头侧敬面为浅灰色涂胁料饰面辈并做险50mm闪宽滴水线。煌天棚为混合砂霉浆抹平压光面仗层乳胶漆饰面续。盆公建室内墙面犹及天棚做法：集内墙及柱面层桌为普通混合砂昨浆抹灰至顶棚给，天棚为茎素继混凝土。双公建楼梯间墙漫面面层为混合陵砂浆抹平上刮鼻大白二遍，天定棚为猾素惭混凝土刮大白白二遍。裤地下车库内墙绕面做法：索墙柱地面以上怨1500mm陆高作水泥砂浆阔抹平压光墙裙相，墙裙以上为暗素致混凝土墙面上般刮素浆至梁底洞，天棚为忌素殿混凝土。地下齐车库内管理用灿房内墙面夸为龙1沃：罪2规水泥砂浆踢脚劝150mm袭高，以上墙面心为混合砂浆抹邮平刮大白饰面侦，天棚为刮大梯白。婶以上做法参见中提供的工程做塞法表坑所有两种材料龄的装饰收头在医墙面阴角处。2.3楼地面树住宅楼地面作砖做法：卫建筑楼地面面值层厚度在有管短线敷设时应留抄足厚度，住宅旨给水怪管线尽量沿墙延脚敷设，避免公与地热管交叉越增加厚度。泥卫生间、厨房忠等用水房间楼微地面施工完成淘面最高点需比协厅、房楼地面疮施工完成面降难低积30mm打。亿目公共楼梯间楼陆地面施工完成扇面应与分户门丢内楼地面施工宵完成面平齐。禁有地热的房间饱楼地面在门、义洞口两侧面层半内加兴10mm雨高乏3mm享厚玻璃分割条皮防止地面开裂需，同时，楼地起面长度超过锋6000mm排时也应在面层闻内加上述玻璃宇分割条以防地掉面开裂。寺建筑负一层畏地面需做构造巩配筋（富Ф耐6句钢筋网辟或翼Ф发8曲钢筋网挎），以满足地兵面不均匀沉降确造成的影响。娃住超宅楼地面统一止做法朗：免光地下一层地面予做法饶：巩客厅、餐厅、陶卧室、及室内漫走道楼面统一玩做法：沈厨房、卫生间上楼面统一做法嘉：名单元入口门斗项楼地面做法：玻化砖饰面。冈单元入口门厅却楼地面做法：玻化砖饰面姻单元楼梯间地病面做法：玻化砖饰面请单元楼梯间楼敲面做法：玻化砖饰面睛以上做法参见床提供的工程做雾法表。砍公建楼地面做妇法引：谜活一层地面做法踪：磨留犯5搞0沫厚空间不做面秒层留待业主自解理。隔楼梯间地面做杯法：羞楼梯间楼面做到法：显以上做法参见俊提供的工程做慧法表。2.4门窗向2.4.于1事住宅进入门厅蚕单元门洞口尺浑寸挠至少满为袜1200mm木×短2400mm滔，叶单元门为三七蹦开扇。哨2.4.视2杜户型分户门洞划口尺寸均为澡1000mm瑞×缩2070寸mm婚（为抹完灰后堆的净尺寸）拜。困2.4.别3巾住宅户内厅房战门洞口尺寸宽教为凭900mm君，高容为续220茎0施，厨房乎门洞口尺寸最虚小为垄8失00mm海×2200m卸mm腐、卫生间门洞搬口尺寸最小为刊700mm管×2200m昆mm斥（厨房如不与孔餐厅设隔墙，蛙洞口高度应至名梁底），小站吩台（或搞露悲台）门为汽7夜0任0穗mm撇×沈2250mm守（有亮子的根腾据具体情况定阵洞口高度）。枣门下设槛驼150mm乌2.4.喜4谋住宅所有门、誉窗两侧应留不触小于欢60mm揪的窝门具（墙）涨垛。主2.4.否5累阳台门外侧门注下坎应采取防恭止踏坏墙体外恢保温板的措施香（建议用使用路细石混凝土压凶顶，上刷仿面蜡砖涂料）。矩2.4.跪6怠窗洞口宽度尺机寸：卫生间最迷小不小于双450mm疲，厨房最小不新小于远750mm凳。绿2.4.桑7蛇窗台高最低不戏小于室内施工威后完成面挥150mm妖,岂低于喜900mm绪的窗台应加距饭可踏面高为喇900mm绪的护栏，窗的众一根横框应与签护栏齐平沃，保证开启扇鸭与护栏不刮碰币。卫生间窗洞膏上口高逐度应考虑上层灯住宅的卫生间绳排水管高度，沙洞口高度应低仰于排水管最低之处，排水管高唯于洞口顶皮肝100mm礼以上。厨房窗遍台不低于勾900mm茂。升2.4.肆8状住宅外墙门窗叔应为中空玻璃榜塑钢门窗（单贵元入口门斗门居窗为铝合金门足窗；塑钢窗玻泰璃为三玻羡）。壳商铺博外墙门窗应为驰断桥铝合金中龄空玻璃门窗，偏售楼处疗外墙门窗应为嗓断桥铝合金中垄空玻璃门窗。特南筛住宅一层员，腊底层商铺帽、萝屋顶间住宅（阁楼）捎的外墙门窗中坝空玻璃采用目保温玻璃，具景体节能要求，稻由设计院根据竞实际情况而定欺。膏2.4.撤9对外窗的设计应叮考虑擦窗的方猛便，靠近室外顶空海调位的外窗要笨考虑方便安装寒空魔调室外机。闹0毅所有外门窗应将考虑防水问题哥，岁应在门窗外墙示上口设鹰嘴，跑窗台下设鹰嘴既，铸(中不宜设置滴水辣线华)牺窗与墙体交接伞处应用中性耐踢候胶封闭更，胶条穷斜面宽度不小构于历15mm杜。极1池门窗样式详见缓附图，门窗设碑计应考虑门窗么开启扇的方向类位置以方便日械常生活的需要纳。烂卧室窗开启扇舰与卧室门位于准同侧，窗开启占扇下设置新风蚁通风口。开启筛窗扇应考虑尺赏寸大小，避免惯太大、太重导荷致窗扇下坠。歌2蛾管道井门洞口槽尺寸授一层紫为脉700mmX步1500mm塌（多层）叶；祝750mmX抽1500mm伍（高层）答，姜二层以上为两700咽mmX虎1200mm诱（多层）岁；蚕750劣mm朵X翅1200榨mm快（高层）。管迅道井门洞口下捡边音距地涝600离mm消（一层为絮300枯mm骤）。动高层小高层出办屋面的门应加桌闭门器。2.5厨房橡厨房灶台（操物作台）应按蚀600残mm依宽考虑，高按亚830行mm典考虑，抽油烟冈机应按下皮距您地厦1600mm判考虑。吊柜下否皮按距地免1600mm饥考虑，宽按蜜350mm惜考虑。炕厨房灶台上应巧布置洗涤槽，辛双眼炉灶。厨跌房内应考虑电结冰箱、电饭锅它、排油烟机、首燃气报警器的词位置及相应的冲电插座各一个唱。该厨房应考虑排进烟道的位置，僚考虑排水立管桂日后的封闭，伞排烟道应预留拌洞有口奴Φ据15衔0狱并安装止回阀晌，侍中心距洁地汽2550熟m所m泼。排烟道应考遗虑避开其他出车屋面构件以防食止防水施工出误现死角。排烟我道顶压盖的出铲挑应大于糊150mm钱。密单元放大图上产应把厨房内上锣下水立管、燃危气立管、表、骤阀等位置标在际图纸上。应考命虑地热分水器旁的安装位置且逐避开燃气灶的绿正下方。健厨房不设地漏俯，厨房各种立汁管不应遮挡排拘烟道洞口。兰厨房地面防水课层为聚氨脂防欧水涂膜。顿下层为商业建鼻筑，上为住宅管的应给商业建益筑预留直出屋届顶的排烟道（瞧每个单元至少赢留一个）。2.6卫生间害2.6.硬1选主卫生间浴盆扒的长度（预留俱尺寸不小兴于嫂900mmx讲1800mm涛）、普通卫生皮间按淋浴间的赠宽度（留尺寸业不小车于伟900mmX封900m渐m共）考虑布置洗分浴设施，惑并与坐便器的念安装不发生矛珍盾。（坐便器业的下水孔洞中辣心两侧各兆350mm民范围内应无障愧碍物）。渔赔有两个卫生间歼的住宅户型应禽将洗衣机放在论次卫生间内语，次卫生间应公考虑干湿分离袖设计慌。揉洗衣机地漏应惠设置在洗衣机蜜一侧距墙较200mm扔。乖卫生间应设排话气道，排气道曲应予留洞绣口爪φ孝15泪0目并安装止回阀盗，止回阀中心躁距纱地夕2550摧，卫生间下水左立管不应遮挡狱排气道上的排缠气洞口。蜂排气道秋避开其他出屋户面构件以防止恒防水施工出现刮死角。必地漏的设置应搅考虑地面美观叠，卫生间下水贤管返水弯的设低计位置不得影强响门窗的开启雅。絮2.6.跳6网卫生间应画出舅各种设施的定骨位图。都2.绞7浙站台（上人蚁露台拼）拦每户设一个小站站台，站台板样线脚不应遮挡市窗。站台应作葛有组织排水并贵给出泄水管的鲜位置，站台授底板根部与墙壤交接处做聚氨吃脂防水涂膜错200mm称高。喷站台栏杆或栏营板的固定不宜莲直接固定在外依有保温苯板的念墙体上以防在斥外墙外保温层吐上留下渗水点吃。省屋面上人露台烫应与同层住宅弹室内有高差，蚊上人露台完成怀面（保温、防岁水及保护层找绍坡层等作完后蓬）应低于通向扎露台门底皮完样成炕面匠150m薄m毕。讨相邻两户站台版或免露余台应有分隔措示施。节2.7.宽5泳所有站台板（渔空调板）外保淘温做法：板下旁及板侧的绍XPS提保温板厚度按嘱30mm滔厚设计，板上节部为厘30mm椅厚的山XPS率保温板上做伤40mm鸦厚池的锄C2挽0惠细石砼保护层榴。筑2.颂8仅空调机位漆室外机位聪板向应与室内机位泰相临近。避免个空调冷董媒哄管跨窗洞口布寸设。加空调室外机位就板申底板根部与墙验交接处做聚氨谅脂防水涂膜简200mm藏高。秒室外机位框板欢净尺寸为警900蕉mm添×粥500按mm僻。如雨水管穿首室外机位施板肃应加大至见900遥mm蛙×堂650均mm掘，雨水管、冷涉凝水管的位置摸应避免遮挡空汽调冷媒管出口孤套管。隐空调机室外机衣位及冷媒管应妹作装饰处理，扑并考虑安装及到维修的可能性踏，应尽量靠近僚建筑外窗及窗允的开启扇。醋空调冷媒书洞口雷为晋Ф第50哑，洞口内外烟做皆PV千C赴套管哭。梳空调冷媒管穿证外墙内外吊作凤φ故50勾mm妨PV针C怎套管困。券起居室考虑柜支式空调，冷媒绿管穿墙洞留洞涝中心距建筑完余成该面铲200便,裳距垂直内墙面闸50乞m肯m爱。均龙向外倾凝斜偷10悉°慧，并尽量减少会内外墙面暴露协较长段空调管俱,饭平面图中应详肉细标明留洞定杰位梯，算兼顾外墙保温劫层并考虑插座瘦的合适位置。果其他居室按壁淘挂式空调考虑杂，套管中心距债地谷2200遮m五m什，距垂直内墙根面妙80mm家，站并考虑的位置辜底皮距叨地闲2300m顾m察，狗距外墙室内面孝150mm版。以上洞口应霜在单元放大图短上标出竖向与践水平尺寸。注虹意套管避开外输墙装饰线角。耳相临房间空调捡板如垂直安放父，应考虑下层悦空调冷媒管穿锅上层空调板予抗留蓬φ然5裁0铁mmPV酷C妖套管。凉2.侍9歇室外环境玉住宅室外散水历表面标高与室摘内靠±0.0沾0润标高相差茄多层魄750鼻mm役。陵高层疾450暮mm煎公共建筑的室本内外高差依据陡总图竖向设计播确定。芬2.9.洽3料南向损入口门斗女儿熊墙高度不应遮荐挡相邻住户视膝线与光线。绕建筑立面主要川材料为乐仿而面砖现涂料不及涂料，浙（一层石材？高）刺转角和不同材焰料交接处要有顿详细做法。夺立面应标出分哭格缝碧线归。道仿摔面砖筛涂料妈铺贴方式大样住应随墙面分色醒图出图扎。必2.1蒙0休公共空间根住宅单元入口印均应作一门斗展，应设两道门指，内层门为防汇盗保温门，外妥层为功断桥驾铝合金玻璃门弦。信报箱设在份门斗内，门厅堵内应设告示板镜。为车库入口处应腐设道闸和管理敬室，管理室观旅察窗的位置应径能方便管理监大视道闸的开启戚。纷住宅公共楼梯燕间内的地面为孤玻化砖，应绘羡制玻化砖铺贴证的图案大样图华。楼梯栏杆为盼浅灰色铁艺栏朋杆实木扶手。陷小高层住宅电款梯间按有机房青电梯设计，电得梯出入口应设垫计门套。崭园区先会所转、难高层首住宅应进行无哗障碍设计。宏2.1嫩1课防水做法估不上人平屋面迎做法：参见提持供的做法表，仁找坡层坡度、豪保温层厚度容砍重由设计确定镜。座上人屋面做法哄：参见提供的汇做法表，找坡满层坡度、保温页层厚度容重由爷设计确定番。随地下车库屋面栏做法参蠢见茎提供的做法表肢，种植土详见策景观设计。彻2.11.扔6看以上各种防水比做法应注意排其水找坡抬高会肌造成泛水高度宁太小达不届到嫁25臣0采高的规范要求腔。殖厨卫地面防水罗采用聚氨脂防聋水涂膜，顺墙面防水乐高度根据相关加规范确定。产地漏式平屋面孩排水口，冬季徐结冰易堵塞，文造成渗漏，建梳议适量加大防穗水坡度。腾地下车库屋面川，应考虑有效赶的覆土排水措碗施。背管道井墙根部米应有防水构造进，建议隔板与圈墙根循150mm篇范围内作涂膜榆防水两道。2.12其他茎应注意屋顶檐倾沟、女儿墙、扎出屋面排烟道茎、排气道的冷烈桥问题。扑应注意雨篷、描小站台、空调暂板等结构出挑鲜构件的冷桥问汁题。迫应注意外墙阳骤角及门窗洞口留的冷桥问题。斑保温层设计要丸与防水收头高祖度配合，防止元雨水绕过保温边从防水收头部划位渗漏。这2.1句2.5塌建筑、结构专长业相协调，避槽免短肢剪力墙焰和异型柱与内如分隔墙厚度不眼同。购（三）结构专群业设计指引脆（膀1尺9畅－剥2本4殃页）套3.涂1肌设计原则及设杰计要求盛3.1饭.1演结构设计需经惜济合理，结构寇体系受力明确逢、传力简捷，莫做到精心设计求、不断优化。召梁、板、柱配睬筋应控制含钢湾量，以节省工圾程造价。偷3.厚1.腔2辰基础形式根据款地质情况选择霞较合理、较经贪济的基础形式维，在地质条件妥许可的情况下咽尽可能采用浅指基础。侧3.接1.惧3束结构设计中尽惭量应用技术成劝熟的新技术、捡新工艺，来满崭足建筑功能的久要求、朵降低工程造价固。耐3.卵1.销3愤.黎1图、楼板采用冷晋轧带肋钢筋。沾3.肾1.激3尖.2呼、在规范允许甚的前提下其他秩构件尽可能应涌用冷轧带肋钢店筋，如在剪力墙边缘构悠件的箍筋等部炮位。滚3.岗1.蠢3哀.辞3迹、为了减少受家力构件的几何炕尺楚寸圣,宴在受力较大的揭构件中应用新定三级钢。方3.笋1.根4液结构设计需要启满足建筑功能搅要求，结构布牲置、结构构件衣要与建筑使用说功能相适应，帽避免竖向构件誉局部突出影响滔使用、水平构删件影响净高等事。炒3.凳1.潜5茎地下部分设计堤如需设缝及后他浇带时，应在周图纸中明确实秩施细则及注意僵事项。锣3.偷1.广6真不宜在卧室和屠客厅与餐厅的虫上部顶棚设梁驼，若结构要求处无法避免，应吹征得甲方同意裳。榴3.昨1.7旅所有地下车库榜顶板的配筋要危考虑制做景观经的荷载，覆盖事土的厚度查按屋1.画5规米重高度计算。支根据甲方提供辛的现场土方平论整图纸，如果鹿建筑物下方如中存皮在眯200浩9辩年鉴1净1辣月份之后新近愿回填的杂填土杆，厚度屈1.重5殿米票以上，一层地非面须做结构楼呀板炮。示阁楼层上空部射位没有楼板处旋，结构荷载按考正常楼板考虑晚。凤3.伤2林影响使用功能寄方面应注意的膏问题摄3.挪2.1只卫生间楼面作搏结构降板时，得相应梁面也需与作降低处理，貌避免梁面突出尿地面。起3.览2.2酸注意给单元入户门、篇楼梯梁等部位钩的结构净高满辱足建筑要求四。统3.遍2.3东所有外挑构件秧的扫水平方向的脾外挑长度遥及宽度、竖向寻方向的上翻与茧下垂长度充一定比建筑的成外挑长度短一拐个外保温板的脊厚度，两个专链业要协调。摸3.豪2.4赠强电及弱电箱骡放置在楼梯梯外段板下时，应键注意楼梯梯柱隐的位置与配电煤箱位置相协调屑。亚3.科2.5网所有在承重构街件开洞的部位给，除了在其他渔专业的相关图恢纸标注外，结菊构图上要求明宁确标出具体的稠位置及构造加哥强钢筋的型号车和长度。吩3.及2.6盗有地热的住宅辞楼各层的结构盈标高与建筑标帮高比较，不同顷的部位分别降赚低不少于以下暑数值：厨房、耗卫生间降归1些0追0mm妻；居室降译70mm眉；快小站台降惠70mm歇；楼梯间楼层致或休息平台标前高循，当地面理面层不走水暖红管道处降原40mm酿；走水水暖管姜道处降久100mm例，此处具体降是板尺寸与水暖够专业相协调；源楼梯梯段结构对标高根据建筑廊面层做法确定缓。各处降板的睛厚度同时还应无兼顾建筑做法义，不应与建筑圣做法相矛盾。获3.盟2.7抄楼梯间外墙楼结层标高处框架圾梁的位置与建瓦筑楼梯平、立幕、剖面图相符违。堪3.杜2.8侵当建筑要求不捐同使用功能区眨域有一定的高悉差，由于结构若布置却无法设针结构梁将两个漠区域分隔开时拿，应采取将楼灌板局部变薄或锯采取局部升降宫板的方案达到撞有高差的目的斯。析3.凑2.9窄底商住宅楼，窝屋面上人平台旋的结构标高与拢同层住宅室内盐楼板的结构标谁高要有足够的点高差，高差结唱合屋面建筑各岸层做法确定，付考虑上人平台请完成面应低于荐住宅室内楼面验完成面自150mm御。喷填充墙与框架排柱的拉结做法恒选图集，在施沫工图中明确图够集趁的页码及节点承。磨空调冷媒管的情留设位置（建封筑设计指引位条），如设在伏短肢墙的墙肢劫处，应在结构闭图有所表达，革以防施工中漏诊设。锦3.黎3批限额设计指导丛要求选安全及经济性扶要求塔：谈结构设计应严怕格遵循国家及伤地方的相关规纱范、规程、标始准及规定，做走到右技术可靠，经否济合理性。吸设计文件完整灰性及深度要求警：网结构设计文件辞完整性及深度咬应符合忘国家及地方的鸣有关规定和制律图标准章。夸结构方案优化叠比选要求扯：盐正式施工设计瑞开始前，施工堂设计单位应对爱结构基础方案畜、上部结构方或案进行优化比腊选，并报业主芦审核认可后方驰能开始正式施费工设计。行A责.饭基础方案优化走比选霞基础设计应根碌据地勘报告及基产品类型按照亩天然基础、地桃基处理、沉降躁复合桩基、桩秩基础魔等界类型进行比选豪论证廊，映并结合本地区丸建筑地基基础快设计的经验，共选择似合理怠的基础型式，博以沈达到赢项目快速推进知及经济节省的鸦目的耍。厨B度.劈上部结构方案贿优化比选箩根据建筑平立自面布置，特别哀要认真研究针己对后期销售的傍户型平面布置寻，并结合设计宇部门关于本地威区建筑结构设端计的经验，对素上部结构体系光方案进行比选潜。紧上部结构形式蚁选型应根据建牛筑功能按照菌砌体扮结构、嘱混凝土结构（摸异型柱框架结把构、短肢剪力梳墙嘉、剪力墙）碑等结构形式结稀构布置，通过寨比选确定最优且的结构形式，肤并通过试算确耽定合理的结构轨布置形式。绳荷载取值要求咱：歪各层各功能区皮域活荷载标准举值应遵照最新汪的荷载规范。孩如有不同，必国须有合理、充给分的依据，并开报业主审核认唇可；且在模型壁输入和调整阶援段由业主进行习中间审核。配合要求：挤施工设计文件可完成后、对以革下资料审核并哈备案：晶A.今雁地基基础方案陆优化比选袭报告究B.淋仪上部结构体系铁优化比选汇报告投C笛.岂搜完整的计算书第（包括手算及铅电算部分）。疮D帜.糟传施工设计文件丢（吓A逮3派版）。框E委.获但相应图纸电子株文件。审核要求：胖A.秆斑构件要求嫂设计单位应根腿据计算结果，伪复核墙（柱）模、梁截面，以毅期达到墙（柱帮）、梁截面最稍佳；并按照计色算结果合理配述筋，使截面配园筋量接近最经同济配筋率。页B.棒唐结构计算模型霉参数设定及整猛体信息控制貌1意）计算模型参猴数设定厘根据设计结构肝特点，并结合察结构计算采用崭不同分析软件忧的技术条件，遭合理设置计算陈模型参数，优脱化计算结果。辰2养）整体信息控洲制觉应按照规范要策求调整计算模类型，使层间位载移、轴压比等务各项指标满足蜘要求，且要控辩制在合理的范勉围内。外限额设计指标泥：挣小高层住宅部蚁分：砼含慧量素≤饿0.4贞彻m骤3克/m雄2狗线蹄觉束钢筋含量：翁50踢～克55约部K愤g掘/m祝2粪多层住宅部分峡：灶砼含拆量乱≤本0.4塌锐m雾3斧/m鼻2序劣释萄归钢筋含量：尺4疮0眯～劲45载云K僚g布/m演2歇以上指标甜为装±条0.00稠0示米割以上标高的经忠济指标，地如超出标准龄须向委托方说妙明情况，分析灯原因，并得到捎委托方认可丧。数协水暖专业设计眯指引口（买25低－圾31扭页）巴4.敲1陈统一说明：糖设计范死围教:凑给水系统、采嘱暖系统、排首水彩(骄污水和雨豆水奉)例系统、消火栓药和自动喷淋系溉统、通风系统膜。恐总体要灰求俱:艰每栋楼或外网影设计单出设计湾总说明，说明拳要结合实际设鞭计图纸情况，咱重点详细阐识述至,榆做法要有引索更图集；基本参莲数如压力、冷悬热负荷等必须透给出。少平面和系统必迫须表达一致，耳系统图中所有唐标高不同处，贝给出详细尺寸款。类管井、阀门井螺、管道地沟要剥绘制剖面图。垦4.拘2羡室内排水系统恨排水采用分流尘制，即雨水、敢污水单独排入灵小区管网。闯排水管材地面情下采用实焦壁日U患—逐PV冈C获排水管，地面唤以上立管采用及：多层：反实梳壁访U樱—翅PVC嫩；高层：锄双壁中空内螺典旋恰U稍—粥PV挖C绿排水管辈，其它支干管政采用实塑壁地U忌—翅PV忘C蹈排水管。尸厨房不设地漏嘴，排水立管三泪通置于本层，池卫生间蹲便排洞水口距墙为坐400mm亿，洗脸盆、洗堵菜盆排水口距镜墙为竿150mm挖，浴盆、淋浴绞隔断排水口距斩墙稻为斧300*天300mm杀，洗衣机排水某口结合实际布蒙置设置地守漏馒,岭距墙缘为较400*雾400mm茶，地漏设置位湾置应考虑业主友装饰的合理性吃。额卫生间下水管补的设计位置不盾得影响豆装修吊顶。摘卫生器具及立悦管穿楼板各规昏格预留孔洞，里要求在水暖图劲上标出详细定特位尺寸（包括身一层地面）。攀空调冷凝水管蜓沿外墙敷设，户标出外墙和穿陪墙定位尺寸；渡管材采用殖白春色夕DN50宪U早—争PV忽C陶排水管，要求烦标出穿空调板迅定位尺寸，尽主量本层设置冷拦凝水接入口。俭位置需与建筑谜专业核对。粉雨水依规范采服用外、内排水他。倘外排水口管材采用坡ø迟11欧0医白骗色约U竖—败PV敬C约管娃，莫注意同空调冷祥凝水管位置不轮重合，须穿空遣调板，标出定忙位尺捷寸愿,匪要结合建筑外乡部线条尺寸考背虑竖向走向。拾排水方向视栋呜号具体位置及熔小区外网走驾向花,恒充分考虑其经庙济性。解4.讲3庙室内给水系统阅小区综合在水荷泵房设置变频忙给水设备。内小区实行冷水洒集中供应，要昨求设计冷水供单应系统并分户歪计量，管材采课用俗PPR崭（玻S4霞系列桥，颜1.6MPa烘）塑料琴管赛(射公建每一用水筐点要考虑单独小计尿量拣)蔽。耻冷水管沿地面负暗埋敷设，穿采墙管道标出定骑位尺忌寸旅,励注意与地热管考走向丧不交叉敞。织冷水各用水点殊结合图集须设肝计出详细定位卫尺寸。宣单户单卫俘户型拾在厨房洗菜盆旁和卫生间洗手埋盆各设置冷水惜龙头；单户双锯卫甚户省型分别在厨房锈及客卫设置于一冷水龙头；太其它用水点用避堵头封死。辨管井内可合并考的铅立管尽量合月并甜,矩并与建筑共同猫合理考虑管井猪位置、尺寸及撒个数。金给水入户结合交具体栋号考虑抽采用单栋或单合元入户（经济博性和可控性）亦。唐住宅、商业的亮自床动喷洒和谦消火栓管道符均匪采用热镀锌钢服管冒。爪冷、热水管由先管道井至田用水点丈时，沿墙敷设致，避免与其它咸管道交叉。光4.最4蚂室内采暖通风超系统浴小区统一设置牌地下绵换热站。意住宅采暖系统岔采用付普通姐型地热式采暖你，公建采用散烫热器采暖系统够，和住宅分东成并两岛个泉系统肝。回公建采用水平疼串联式，单体材车库、商建必骗须单体绝对单寸独计量（供、纷回水单一对应霜），住宅楼梯坑间设置采暖，阻散热器采用失翅片管挑式。桥采暖插干管、立管采浩用焊接钢管，筛住宅单户立管携至分水器采蝴用芳PPR辈塑料饶管（潮S3.2幕系列，复2.0MPa位）尾；公建采暖匹主、立管为脱焊接钢管管，帜支管为垒PPR艺塑料默管（袭S3.2技系列，旧2.0MPa南），毅散热器采用翅蛇片管散热器。访分水器位置设多置应考虑业主泰装修，标胁出定位尺寸；信供回水干管、钢地热管、巧冷热水管炎不交差。敞管道沿地面开极槽暗埋敷设，洁管道穿墙预留乱套管，标出定桌位尺寸。启采暖跌入户结合具体李栋号采用单栋策或单栋入户，稠尽量和给水入园户置于同一阀斯门井嫁。烈采暖入户管应称保证顺水流方兵向右侧为供水回管。摇热媒入口供水仰温度赠：引地热：恒55碧～初45翁ºC驱；散热器：幅65朱～摆5漫0片º灵C暮。祥厨房通风道设让置止回阀。巡住宅单户设置萌户内渣自平衡式中央础新风系统辅通风系统，外叛墙进风口置设在外窗的开嫁启扇正下方，低标高厕应与薪建筑外墙造型资、外立面、结假构部位相结合鹿，做到横、纵择成线连。猪立系统图上采暖淋分户热表及阀秀门的排布应注而意在管道井检役查门口的范围映内。摇4.血5算地下车库鱼送风及排烟管秤道采用无机不腐燃玻璃钢、镀济锌钢板风道（卡结合设计规范软）。锹结合采暖、给邮水、消防、电逐气管道走向，顾应限制送风及节排烟管道尺寸悦，以及管道交设叉等问题，保绕证净高览2.蹲2团米葬。缎采暖管材采用北焊接钢管，散悬热器采用翅片貌管对流散热器棵。成4.5.锻4肆自动喷洒给水假管道采用热镀煤锌钢管，消火信栓管道采用焊摸接钢管。勇4.6稍小区水暖外网鸭设计脖设计除满足国谷家相关规范要射求外，尚需符惠合以下要求：笨各专业须依据织规划管线综合掀图，统筹考虑苍采暖、生活给角水、消防、污岁水、雨水、煤医气、强弱电等师各种管线的平销面和竖向关系摇，同时进行各回专业管线施工案图和管线综合示平面图的设计铁。管线设计须辛结合道路、环益境景观设计，坟阀门井、检查慨井尽量布置在挑XX锹里。纵剖面图夸上须标明交叉坐的各种管线的赠设计标高。间暖管道为无补揉偿兴直埋敷设，与涌生活给水、消忧防管道尽可能均同沟、共用阀纪门井。阀门井翁的位置可靠近否采暖干管。伯入户大阀门井烦内的采暖管道涨上须设温度计角、压力表测孔碎、自立式平衡拌阀和某过滤器盟、泄水阀。截脊断惕阀门井督内的采暖管道摊上须设温护度计、压力表管测孔和泄水阀谈。瓶采暖管材为无煤缝钢管和螺旋齿焊钢管。壁给水、消防管护材均籍为轻PE10娃0突级塑料管，仍SDR11(仁1.6MP到a席系抽列调)喷。晃污、雨水实行中分流制腰，管材均杏为重UPV屿C桂双壁波纹管灶，松S笋2康级。望阀门井、检查丸井的井盖均为孟硅塑井盖，分找为轻型、重型蚁和超重型。否（五）电气专抹业设计指引电（灭32-4损0某页）沙5.1冬、设计范围靠5.1鼠.1薪动力、照明、输空调、防雷接疲地系统、发电爷机系统、消防拘系统、有线电葱视、通信电话摄、宽带数据通芽信微机网络、纽电表远传、周从界防盗报警系摸统、家庭防盗歪系统、访客对丹讲亭、便CCT拨V筝监控系统、电系子巡更系统、注一卡通管理系揉统、物业管理作系统、背景音南乐系统朽、其B珠A挎监控系统、电青梯呼叫系统（淡其中周界防盗四报警系统、家负庭防盗系统、粉访客对讲辆、看CCT摸V化监控系统、电贺子巡更系统、逝一卡通管理系纱统、物业管理状系统、背景音秃乐系统毛、小B充A汁监控系统为弱馆电单位配合设脾计）碧5.参2愚强电部分晃电源引入：骗各单体建筑的区电源均由小区喉内室外箱变引叛入，电源进户办采用室外直埋足电缆敷设进户科，电源进户由亏单元门方向进嫂入。多层、高佛层采用在底层婆集中计量。同脱时用一镜根卷SC2体0隙管将本电源系棚统内的各单元香电表箱联通作克为抄表管线。献电气井道设置禁照明灯具。宿县住宅部分：建丘筑面积＜全80m健2列的住户礼按矿4KW味/盖户配电考虑；画80m映2炭≤泄建筑面积＜猪100m蓬2也的住户饶按筹6KW怀/毛户配电考虑；带100m灵2您≤喷建筑面积＜峰160m驱2金的住户饭按炮7KW刻/然户配电考虑；监160m赏2认≤吗建筑面积＜速200m竹2纷的住户荐按版8KW县/符户配电考虑；崇所有住户均楼按单相电源进猛户配置和计量吵。党公用部分用电秆计量按正常设公计，单独设表粪计量归物业管元理。建筑敲单元门斗及楼叼梯间处设置声挤光控节能灯具鹅及备按预消防拆设计要求设置膏；小高层、高索层等建筑一层品入户大堂均在样棚内预留一路术电源回路，作巷为后期大堂装买饰灯具使用电纤源；建筑专业麻在建筑外立面寸设置装饰壁灯外，电源由灯具嫁所在的建筑单隙体提供，灯具浑控制方式采用傲微电脑时控开侧关，住宅单元炭室外门口壁灯但与沿街商铺外菌立面灯具的微夜电脑时控开关矛分开设置，电洲源计量费用归粮物业公司。舰住宅户内它配电箱回路设钥置涂:当插座部分：按歉厨房、卫生间阅、起居室餐厅快卧室各糟为搂1尾个回路，该空调每两个房猜间死为践1班个回路，起居史室纪宜役为独立空调回怖路。贱照明部分执：纱1酒个回路。擦户内箱底距地肌标高为卵1.腐8名米宵。订住宅脑器具设置翁：埋照明部分：住专宅起居室餐厅成、卧室照明采仗用普通胶质座招灯头异，恨卫生间、厨房窝为防水吊线灯对，墙壁开关为断普通开关，墙叨壁照明开关标做高为遥底皮距地葱1.2喉米肤，阳台设置照戚明灯具。窝顶层耳带阁楼部分的膝住户倦，购上空部分设奋吸顶市照明灯具，同鲁时在对应鸣位置处墙壁友另行设置一套鲁壁灯。式住宅户内插座笨设置：闻（劈1堆）、杠空调：设置位产置及要求见建嚼筑专业要求五（吨2.础8算条）休。起居室按落珍地空调考虑，什标高为插座虑底皮距地杜0.肠3党米件，插座晓距外墙室内面吹150mm喷。兄其他房间空调茎均为壁挂式安怀装。卧室空调桥插座战底皮距地洋2.捧3部米建，插座碧距外墙室内面厦150mm忘。空调插座要循与空调板、空捞调穿墙管位置明相对应。详见蚀建筑专业另行驱要求宵。属（垮2帝）、普通插座描：卧室三界组、书房两组络、客厅三组、她餐厅一组、卫屋生间评只设置热水器蛮及洗衣机设置润插座伪、厨房四组（牙含一组燃气报四警器电源，标险高为棚下糠0.旷3筋米脉）。卫生间插界座标高均为插统座凯底皮距地钳1.肾8没米恼；厨房抽油烟涂机插座标高为府底皮距地尊插座擦2.3胸米隔(朝插座位置为抽薪油烟机正中上场方设县置崖)信、其他插座均疤为插座耐底皮距地父1.仆4脑米英（按建筑专业植设备摆放位置跟设置）蚕。卧室、起居早室、餐厅插座偿标高均为插座氧底皮距地模0.惠3兽米拔。劝（仔3尽）、序厨房、卫生间勒、空调赔插座电源线均军为债B赛V毛—菜3×假4mm乱2啦；踩起居室卧室插捕座电源线思为余B彩V驾—配3×太4选mm拆2落，所有墙壁开膏关插座均采伟用煎8恰6孩系列产品。慢（及4姿）、通风专业全的自平衡通风焰系统要求见水铃暖专业要求。劫A捡、住宅每户一下个通风主机，柴风机设置位置苏为卫生间内，扶详见水暖专业玩的自平衡通风悔系统设置要求秩。亚B侮、电气专业相助应在有通风主尚机的该卫生间眼照明的墙壁开蜘关旁边，增加租一个墙壁式通锄风调速开关，惭开关合喂为孟8裁6贼型，安装标高皱同照明开关；术通风主机电源区取自卫生间照市明回路。挡C威、狱通风风机的接翠线原理图见下乏图，通风主机码参数：电脏压皆220V婆垒功党率澡24/73颜W刻。昂5.2.蛛6睡商业部分：公添建商铺按三相贯配秩电功80互W/m划2匪考虑，但每户跌商铺不宜小预于摔8泰KW沈/框户。商铺户内涉配电箱不宜放粘在相邻门市房锯上的隔墙上，难尽量布置在不凯可拆除的墙上没。照明、插座怀回路设置满足咬设计要求即可欲，但插座安装你标高应为底皮才距地啊1弃米客。脆门市房（沿街较）要求手设置阵雨蓬灯及半预留有铜门市房广告电术源。妙公用部分用电碧计量按正常设子计，单独设表育计量归物业管移理。按吉林当话地电力主管部巨门的意见，商羊铺电表应设置快在室外公共部钟位安装，并做统好防水处理；扶三相电源计量宾应每相单独设雀置单相电度表熟计量，不允许片设置三相计量熔表计量。丝公建部裹分矩:租大型车库按使避用要求设阔计鱼,洋车库进出口处员应设置电动卷炉帘门的电源插予座，位置为棚喊上安装，插座岩垂直距离门口灶电动卷帘门恼4刷米缸。车库浴设置众雨蓬灯。页每个柱距设置悉四套灯肯具协(兽8辅米班×把8绕米钳范彼围伏)枪，车道照明与挖车位照明应分源回路按节能设围计。炒楼内干线电源帮宜采用铜导线董穿管保护。掉避雷网宜明设乞，但应考虑平装屋面避雷支架犯安装方式。测尼试点箱底标高职为室外散水上与0.4排5欢米秋处。材每台电梯均设她置两路专用弱吼电用管路由室禾外进户后引至桐电梯机郊房爷可，进户管为两臣根祸SC3系2涛管，该管路引浑至智能工程底箱层总箱内，引惩上至机房为两的根采SC2丘5彻管，管路敷设思与智能工程管厕路同路径。任5趋．袭3撞弱电部分派进户采用单元兽进户，由单元沙门方向进入。亿5.3.总2完住户电话系统游、乘宽带数据：厉：盖住宅用户卧室共、起居室、书惑房均设置电话盯、信息休插座出（双模共用面召板）芦。电话