土地一级开发协议书征地拆迁部分

京土整储开字2004年第号土地一级开发协议书（征地拆迁部分）北京市土地整理储备中心二○○年月日协议各方协议各方当事人：北京市土地整理储备中心（以下简称“甲方”）法定代表人：姓名：***，职务：主任办公地址：***邮政编码：***，联系电话：***（以下简称“乙方”）法定代表人：姓名：，职务：办公地址：邮政编码，联系电话：开户银行：银行帐号：第二条、根据市政府关于建立土地储备制度、加强土地资产管理等有关文件规定，经市政府批准，土地纳入市政府土地储备，由甲方作为征地拆迁主体统一组织土地一级开发工作。甲乙双方本着自愿、互利的原则，协商一致，依法订立本协议，以兹信守。第三条、甲乙双方必须严格遵循国家有关法律、法规和相关政策，全面履行本协议约定的各项工作事宜。沟第二辰章留污肆征地拆迁的范灌围、费用及实营施模式博第四条、善征地拆迁范围讽根据市规划委温批准的《控制鸦性详细规划》检，征用土地位惊于，土地面积用约公顷（约亩计），其中：规赌划建设用地面乘积约公顷（约慕亩），市政代偶征用地面积约伟公顷（榨约使吃亩），规划地共上建筑面积约故万平方米。张征地拆迁范围浸为：玻（具体地块范微围详见附件一惑）表征地拆迁准确与用地范围、数嘉据及标识以市眼规划委的钉桩雹测绘成果为准起。晕第五条、秒征地拆迁费用韵根据评估报告辫测算结果，经轰双方协商，并薯分别报主管部奏门审定同意，个常营大型居住录区征用土地面炒积约岂公顷（约亩）小，对应的征地调拆迁补偿总费库用元人民币，盈大写：。总费卫用中包含土地锣补偿费、安置币补偿蹈费框(垮含转工、病残尚、超转人员安念置陈费骡)呈、企事业单位活和住宅房屋拆盐迁补偿费、其估它地上地下青炒苗、林木、管搅线、构筑物等塞附属物补偿费军及甲方预先支丙付乙方叠的俗喘绸人民币拆迁费惜在本协议正式另签署前发生的牧利息等。遵在一级开发的厘实施过程中，柜如实测面积发露生变化，征地齐拆迁补偿总费骨用将按平均分么摊的原则做相盲应调整，甲乙耐双方依据本协吉议第九条，在僚最终结算时结潜清。份第六条、邪实施模遮式雀母乙方在获得征担地拆迁范围内妹农村集体经济房组织授权委托泳的情况下（授踏权委托书详见数附件二），代耕表被征地单位夸和房屋产权人串与甲方签订征澡地拆迁补偿协佳议，并负责完宿成农村集体经灯济组织和企事炎业单位的安置脆补偿、征地范骡围内的拆迁等棉工作。甲方负锯责按本协议的晚约定向乙方务支付征地拆迁逼补偿费。匹征地拆迁及付速款进度缎第七条、闲甲乙双方约定削，荐在长200驰4骡年月底前完成勇规划范围内全慨部地块的征地享拆迁工作。怨第八条、谅乙方按以下进谣度实施拆迁工铲作将，牢夕甲方按拆迁进匪度支付征地拆搁迁补偿感费裹叙元竞。益冷袋君扎永穴凉鉴烟捎1踏、休200犬4疲年创萍月底前，乙方静完腰成肥B嫩1愧、蚊B机2饰、尾B瑞3我、菠B骨4郑、戚B溪5陆、吓B阴6培六个地块的拆肿迁工作，实现撑拆迁地块自然钥平整（树木除预外）。没甲方自月至月捎，以按月等额焰的方式向乙方时支付上述六个株地块的征地拆巩迁补偿费，共覆计人民价币纽旦往元（含甲方已剃预先支付乙方锋的清码页元人民币拆迁疯费），（即甲秩方疼前自2倾个月每月向乙熟方支付人民币典万元，第三个燃月支付人民币丈万元）。奖2谎、灰200杏4快年月底前，乙枝方完剑成府C亚1撒、吓C纠2骄二个地块的拆饼迁工作，实现梢拆迁地块自然手平整（树木除晒外）。舟甲方自月至月碗，以按月等额拌的方式向乙方仪支付上述二个环地块的征地拆征迁补偿费，征号地拆迁补偿费益共计人民币元党，（即甲方每晨月向乙方支付号人民币元）。竞3嘴、朽200延4功年秆搞月底前，乙方膊完无成淘P暖1存、描P景3阴、也E稻1处、撕E耳2习、绢D硬五个地块的拆帆迁工作，实现绿拆迁地块自然辫平整（树木除渣外）。昌甲方自月至月恋，以按月等额迈的方式向乙方奴支付上述五个辨地块的征地拆呜迁补偿费，征杨地拆迁补偿费刷共计人民币元所，（即每月向家乙方支付人民亭币元）啊4弊、厚200纸4演年月底前，乙陆方完妻成政P呆2炒、骗E闸3控、执E衬4剩三个地块的拆勺迁工作，实现扯拆迁地块自然秩平整（树木除说外）。亭甲方自月皇至觉掏月，以按月等抛额的方式向乙趁方支付上述三领个难地块的征地拆艳迁补偿费，征轻地拆迁补偿费俊共计人民币元中。（每月向乙筋方支付人民币开约元）浙第九条、绕在征用土地全粥部出让后，甲笼乙双方对征地泳拆迁补偿费进收行结算。递1谁、依据驴征用土地的实敲测面积，占按平均分摊的慢原则对征地拆宗迁补偿费做相皮应调整，并最掌终确定征地拆捐迁补偿费及征挡地拆迁补偿费见余款；肝2塞、市场交易结残果扣除土地一扭级开发成本、新土地出让金，吗剩余部分不足稳上述确定的征渐地拆迁补偿费槐余款数额，血甲方仅按照产剩余部分数额需结清废征地拆迁补偿添费余款，不足呀部分不再补齐冠。且甲方预先圈支付乙方的元恭人民币拆迁费痕在本协议正式枝签署前发生的车利息，由乙方投承担。焰3面、市场交易结闭果扣除土地一削级开发成本、拖土地出让金，冈剩余部分超出险或等于上述确南定的征地拆迁喷补偿费余款数晒额，般甲方向乙方全匀额支付胁征地拆迁补偿时费余款盯，其余收益部莫分按本市现行顽政策执行。秒第十条、逮乙方必须在每砍月初以书面的槽形式深向甲方提交征羽地拆迁工作进付展情况、资金牛使用情况和用膜款申请书。甲之方在收到用款弱申请书之后别，脆5饱日内向乙方支阁付当月征地拆效迁补偿费。（静如遇国家法定环节假日则付款张日期可相应顺下延）。唤第四光章倦种拥双方的权利与松义务过第十一条、脂甲方的权利与耍义务魄1岩、甲方负责完辱成征用土地的自一级开发立项投、规划意见书书申报、土地勘掏测、征地拆迁淹报批手续及缴删纳征地相关税宪费的工作。展甲方在乙方全乘面履行本协议彼的前提下，按列本协议约定向秘乙方支付征地编、拆迁补偿费认用。巾甲方有权监督委并纠正乙方提沉供拆迁进度和叔资金使用进度图及地蛋块范围。械4鹅、甲方按本协捷议约定的拆迁复进度对乙方的醒拆迁工作进行妹验收。引第十二条、水乙方的权利与堪义务栗1乒、牛乙方负责落实输各村集体经济镜组织的征地拆县迁补偿事宜，狂对所涉及的转放居、转工、超崖转、病残人员促进行妥善安置替。表2返、朵乙方根据本协窗议确定的拆迁床计划完成拆迁务工作，并按进疏度将自然平整显的地块交甲方久验收，因乙方皮原因导致土地汗征用不能按时船实现，乙方应旅承担相应的责聋任，并赔偿经浑济损失。纽3俩、椅乙方负责协调姑各村集体经济枕组织，做好征燃用土地范围内妹被拆迁企业、圣被拆迁村民的兄思想工作，对蠢征地拆迁过程腿中具体的工作虑进行组织和协塑调，并承担与昆此有关的一切恰责任，确保征栽地拆迁工作的铲顺利完成。梳4便、裁乙方在未完成取全部征用土地猜拆迁工作以前削，负责对已拆森迁的地块进行厌管理。踩5在、恼乙方悄应积极协助贴甲方墨办理与军征地牢有关的相关手掀续。铁6绑、乙方应向甲盛方提供常营大粉型居住区征地覆拆迁工作的必伶要相关文件、堆图纸等资料，苹并保证资料的泪真实性和合法洒性。玉7从、乙方在实施屑拆迁时需保证百大市政建设的婶需要。塑8受、乙方保证自登签署本协议之微日起至进入北柳京市土地交易晓市场成交时，片征用土地是合雪法的，不存在妖债务、抵押、找租赁的事实，宵不存在诉讼（币仲裁）或其他喊纠纷，也不存受在任何第三人逗的权利或任何晶第三人（包括昏行政机关、司唱法机关）对征颜用土地的限制唉。旋第十三条、血协议双方都有煮权获得因一方历违约而遭受的馋任何损失、支辈出和费用的赔睬偿。双方都有胶过错的，各自似承担相应的责佩任。封第十四条、职甲方若未在本帆协议规定的期沉限内支付各期汪征地、拆迁补鉴偿费，且不是屿由于不可抗力稻或乙方违约造悦成的，则甲方趟必须承担违控约责任，甲方公除应按规定继天续支付征地、沈拆迁补偿费外乘，还需支付违因约金物,枪每延期一日违屿约金按迟付款蕉项的万分之三姿向乙方支付违果约金，且乙方芝依约完成各期呀储备土地征地夕拆迁的时间可绝相应调整。鲁第十五条、铃乙方若未按本遣协议规定的期堪限和标准完成惜征地拆迁工作尸，且不是由于独不可抗力或甲粘方违约造成的勉，造成甲方土旦地延期交易，控则乙方必须承捆担违约责任，队支付违约金，戏乙方每延期一外日按甲方已支妖付的征地、拆留迁补偿费的万积分之三向甲方结支付违约金，薯且甲方依约支晓付征地、拆迁愧补偿费的时间柜可相应调整。洲第十六条、鹅违约金、违约垂期内银行贷款费利息（利息按出建设银行同期米贷款利率计算歌）应在明确责挎任乐后船1言5碗日内偿付，否弓则按逾期付款筐处理，违约方委需偿付逾期应错支付的违约金头利息。西第十七条、唐如遇国家相关锡政策调整或不醒可抗力因素的侄影响致使协议爱不能履行或不隙能完全履行，舞双方可协商解戴除或变更协议辨。赚第五卷章卵联其他事宜粮第十八条、插本协议书及附在件在双方权限德范围内的任何蚂修改、补充或禽变更须经双方持授权代表签署值书面协议并盖喂章后方可生效守。协议书的修们改或变更须报竿主管部门备案门或批准的，依象政府有关规定络办理。授第十九条、韵双方就本协议厨未尽事宜，可扰另行签订补充巡协议，补充协光议与本协议具宅有同等法律效净力。相第二十条、昆双方应在友好亮协商的基础上梢解决争议、分甚歧或索赔，如泉果争议、分歧章或索赔在友好佩协商基础上无膏法解决，双方净同意将争议事盆宜提交北京仲虹裁委员会仲裁雕。诸第二十一条、垂在委托工作实闪施过程中，双扁方工作均以书岩面的形式予以盗落实，如有未