2023年-出租的合同-8

第页2023出租合同出租合同集锦8篇

在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我收集整理的出租合同8篇，欢送阅读与保藏。

出租合同篇1

出租人：_________

承租人：_________

第一条租赁物〔注：空格如不够用，可以另接〕

│租赁物名称│数量│质量│配套设施│用途│运用方法和性质│

其次条租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_________日内续订租赁合同。〔期限超出二十年的，超过局部无效〕

第三条租金及其支付方式与期限全部。

第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：_________。

第十一条出租人违约责任：_________。

承租人违约责任：_________。

第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：〔只能选择一种〕

〔一〕提交_________仲裁委员会仲裁；

〔二〕依法向_________人民法院起诉。

第十三条其他约定事项：_________。

出租人：_______________

签订时间：_______________

签订地点：_______________

承租人：_______________

签订时间：_______________

签订地点：_______________

出租合同篇2

甲方〔发包人〕

乙方〔承包人〕：

依据?中华人民共和国合同法?及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在同等、自愿的根底上，经甲、乙双方协商一样，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；

一、甲方自愿将坐落在：，厂房运用面积平方米出租给乙方运用，厂房包括机器设备及局部附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，情愿承包该厂房。

二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。

三、租赁期限为年月日起至年月日止。

四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。〔实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方担当〕。

五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。

六、乙方应当履行以下义务：

1、乙方应当自行担当租赁期间产生的水电费、税收、员工聘请、工资、设备修理、厂房修理，变压器修理等一切因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。

2、甲方供给变压器给乙方运用，乙方应当根据甲方每月供给的电表度数〔电费单〕将产生的电费按月刚好支付给甲方。税收〔含国税、地税〕与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内刚好支付给甲方。

3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行担当，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方担当给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。

4、不得对所承包的厂房进行影响运用平安的履行，如确有须要改造，必需得甲方面同意，费用自理，权属归甲方全部，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。

5、不得在租赁的厂房四周堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。

6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人运用或与他人互换运用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记运用。

7、不得擅自变更租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必需符合城镇管理和环保要求。

8、自觉遵守国家的有关规定，听从甲方管理，接受当地人民政府有关部门的监督检查。

9、厂房内应当公告设备平安操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的平安事故或隐患，由乙方担当全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不担当责任及连带责任。

10、租赁期间，如遇到天灾、斗争、政府征地须要及其他人力不行抗拒的因素，造本钱合同不能履行的，由此造成干脆经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自担当。在合同未到期间内甲方不行用任何形式收回厂房场地运用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是供给空厂房。甲方需为乙方供给变压器和水电到厂内，及工厂常常所需的有关证件。

11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺〞商标属于甲方全部，乙方无权运用。

12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方全部。乙方不得破坏任何厂房机器设备。

七、违约责任：

1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权干脆扣押乙方支付的租赁押金，作为局部违约金。

2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿运用。

七、本合同假设未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方〔盖章〕：

乙方〔盖章〕

签订日期：年月日

出租合同篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据国家和省、市的有关规定，经甲、乙双方协商一样订立本合同。

第一条甲方将座落于蚌埠市淮河路“东福弘业商务楼〞房屋出租给乙方运用。建筑面积共计109.08平方米。

其次条乙方租用出租房屋的期限为1年，即自20xx年01月01日至20xx年12月31日止。

第三条乙方可将出租房屋作商业用途

甲方保证出租房屋能够作上述用途运用(甲方供给出租房屋的水容量须足够保证乙方经营须要，电容量必需到达运用要求，必需满意各项营业用电量并符合国家有关消防平安规定;甲方保证出租房屋的产权无争议或未收到法律上的限制，乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第四条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币贰拾元壹角陆分(大写)，月租金总额人民币贰仟贰佰元整(大写)。预交第一年租金(大写)。

第五条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方运用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。(上述租赁，以现状为准，不含电梯及中心空调局部)

第六条乙方负责支付出租房屋的水电费，物业费。

第七条乙方预交水电费保证金元，房屋租赁保证金合同终止后7日内由甲方返还给乙方。乙方支付实际发生的水电费用，乙方在接到甲方水电费收据及水电交费发票复印件后满十天内支付给甲方;水、电按表计算、按月结算。每月支付物业管理费元/月，共计元整(含保安、保洁、公共照明、电梯)，物业费从年月起先收取。

第八条合同终止时，乙方按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结算应当由乙方担当的费用。

第九条甲方对房屋的公共设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行修理;乙方无法通知乙方或甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理或由乙方自行修理。本条修理费用(包括乙方代为修理)由甲方担当。因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好维

第十条本合同有效期内，甲方确须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准前方可进行，甲乙双方应就此另行签订协议。本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。

第十一条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不行抗力，或意外事务，使本合同无法履行;

(二)政府确定征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋：

第十二条有以下情形之一，甲方有权解除本合同：

(一)乙方不交付租金6个月以上：

(二)乙方所欠房租费、水电费用达6个月以上：

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应将余款退还乙方。

第十三条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前3个月向甲方提出续租要求;方须将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲乙双方对续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关登记。

第十四条本合同终止后，乙方应于终止后5日内迁离出租房屋并将其返还甲方。

第十五条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲乙双发都不得借故解除合同，如甲、乙双方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，清算定金并赔偿装修费用;(双方义务、责任应同等)第十六条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。

第十七条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。

第十八条本合同在乙方足额缴纳房屋租赁费前方可生效。

第十九条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租合同篇4

出租方〔甲方〕：

身份证号码/营业执照号：

法定代表人：

地址：

联系：

承租方〔乙方〕：

身份证号码/营业执照号：

法定代表人：

地址：

联系：

依据?中华人民共和国合同法?相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1．甲方将其拥有的坐落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

二、租赁房屋用途

1．乙方租赁房屋为商业门面运用。

2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1．第一年租金为元[大写：]，然后每年租金在上年的根底上递增%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为：

2．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。

3．为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、其他约定

1．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力；

2．因本合同履行过程中引起的一切纠纷，双方应协商解决，协商不成的，由甲方所在地法院管辖；

3．本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

签约代表人：

年月日

乙方：

签约代表人：

年月日

签订地点：

出租合同篇5

第一条托付事项

甲方托付乙方在托付期限内为其居间找寻符合以下条件的房屋〔必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线〕，并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同：________________坐落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；自然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____________□；楼层：___□；结构：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；月租金标准：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋权属：________________其他条件：_______________乙方还应供给以下效劳：___________。

其次条托付期限

自________年_________月________日至________年________月_________日。

超过以上期限仍须要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。

第三条现场看房

乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方找寻的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条甲方义务

〔一〕应出示身份证_______等真实的身份资格证明；

〔二〕应对乙方的居间活动供给必要的帮助与协作；

〔三〕应对乙方供给的房屋资料保守隐私；

〔四〕不得在托付期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

〔一〕应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

〔二〕应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方找寻房屋，将处理状况刚好向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供给联络、帮助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

〔三〕应保证为甲方供给的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求；

〔四〕不得供给虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

〔五〕对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私；

〔六〕应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷；

〔七〕收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据；

〔八〕本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条托付事项的完成

“完成托付事项〞是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供给信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供给联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。

第七条费用与佣金

〔一〕看房费

看房费是指乙方陪伴甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方担当。看房费用为：每次____________元。甲方可以一次性交纳看房费用__________元，可看房________次。乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

〔二〕佣金

佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。

乙方完成托付事项的，甲方应根据实际月租金的___%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金□；支票□；____________。托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

〔三〕居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用〔不包括看房费、佣金〕。

乙方完成托付事项的，居间活动费用由乙方担当。

非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理说明。

除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用〔押金、信息费等〕。

第八条转托付

乙方将托付事项全部或局部转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条违约责任

〔一〕甲方违反保密义务的，应根据_____标准支付违约金；

〔二〕在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应根据___________的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；

〔三〕甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应根据_____________的标准支付违约金；

〔四〕乙方违反保密义务的，应根据_____________标准支付违约金；

〔五〕乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；

〔六〕乙方供给虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据________标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

〔七〕乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据__________标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

出租方代表：〔签字〕____________

承租方代表：〔签字〕____________

出租合同篇6

甲方(托付人)：

乙方(受托人)：

依据?中华人民共和国合同法?及相关法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的根底上，就乙方为甲方供给房屋出售居间效劳的有关事项达成协议如下：

第一条：托付事项

甲方托付乙方代理出售位于北京市__________区________________________房屋,建筑/运用面积__________平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质____________,产权证号_______________,产权人___________,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件.

其次条:：托付代理期限

甲方确定该房产托付乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至托付截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购置客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，那么本托付期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。

第三条：房产价格及付款方式

甲方确认，托付乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的托付出售净得价不低于人民币(大写)____________________________元整()。

第五条:甲方义务

1、签定合同时供给包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

2、托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供给的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，主动协作乙方工作。

4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_________日内迁出该房全部注册户口。

出租合同篇7

出租方〔以下简称甲方〕

承租方〔以下简称乙方〕

依据?中华人民共和国合同法?及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。

1、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来款待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：〔或附表〕

2、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。

3、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

4、租金及支付方式

第1年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。第2年租金经双方协商约定___________.租金支付方式____________

5、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租〔卖〕给任何第3者；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其全部权归甲方全部。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施___________.乙方应在租赁期满后15日内搬离。

6、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干预。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当。

4、按本协议约定支付租金。

6、房屋运用要求和修理责任

1、在租赁期间，乙方觉察该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。

2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，那么概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。

7、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。

8、房屋返还时的'状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

9、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。

10、合同的变更和解除

1、乙方有以下状况之1的，甲方有权解除合同；

〔1〕未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

〔2〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

〔3〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之1的，乙方有权解除合同：

〔1〕甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。

〔2〕乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

〔3〕甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。

〔4〕租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有以下状况之1的，双方均可变更或解除合同：

〔1〕甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。

〔2〕因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。

〔3〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

〔4〕因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能接着履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外：

〔1〕该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的；

〔2〕该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。

〔3〕该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

〔4〕甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

11、违约责任及赔偿

1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

12、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前1个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额〔未到期限的房租金〕的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。

13、其他约定

租赁期间的水费、电费〔其中水元/吨，电元/度〕无特别状况约定不变。

出租方〔甲方〕

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