仓储物流园区管理条例

PAGE5PAGE1编号：版本：1.0生效日期：管理体系文件仓储物流园区管理条例密级：发放编号：编制：审核：批准：版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注《仓储物流园区管理条例》编号：版本：1.0生效日期：目的为了规范园区内的秩序，为广大商户营造良好的氛围；同时为了规避风险，保障园区内消防安全及商户的人身安全，特制订本办法。适用范围和对象本办法适用于园区内进出及经营的所有商户、车辆和人员。3.仓储物流园区日常消防安全管理3.1园区为半封闭化管理，车辆、人员的进出需严格遵守园区的管理规定。3.2货物入库前应有商户负责检查，确认无火种隐患后方准入库，每次装卸作业结束后，应当彻底进行安全检查，确认无安全隐患。3.3仓库每50平方需配备一具8公斤或两具4公斤灭火器，并安装在明显并的地方便于取用。消防器材设施附近严禁堆放一切货物，灭火器应悬挂米的墙壁上，远离取暖设备射；消防桶、锹、梯、水管等用具放置明显安全处，不得挪用，始终保持完好状态；消防沙装入消防桶或消防盆中，以便及时使用。3.4必须保持消防通道畅通无阻，商户安全出口、疏散楼梯以及消防器材放置点周围堆放物品。严禁使用明火，严禁吸烟，商户仓库内必须设置醒目的禁烟、禁火标志。商户装修不得随意改动和损坏内部消防设施，不用的杂物、垃圾不得占用堵塞消防安全通道。3.5进入仓库的任何人员一律不得携带易燃、易爆物品，商户和物业管理人员在自律的同时，有责任提醒进入库区的其他人员；严禁未经同意私自打开或撬开在园区内所设置的配电箱、配电柜，如遇特殊情况，需提前联系园区电工。严禁在库区范围内吸烟、违规使用电炉等大功率用电器（空调专用线路仅供空调使用）、私自架设电线做饭、烧水、生火等。严禁在仓库内设置如插座等电源外接设施，营业结束后应及时关闭总电源。初次发现，园区秩序员或消防专员对其进行严重警告及安全教育，三次以上解除租赁协议，由此引起火灾及安全事故，华商汇物业公司有权追究当事人经济及法律责任。3.6对进入库区的人员进行严格的管理，非园区商户及工作人员如因业务工作需要进入园区，必须先在门岗处进行出入登记。3.7园区商户如遇突发安全事故，商户应快速做出反应和应急处理，并及时向仓储园区管理中心物业办公室和有关部门报告，分析事故原因，总结经验教训，并提出并落实防范措施及整改方案。3.8商户已租赁的房屋门前、库房前后为责任区，严禁在各个房屋及仓库外堆放任何物品。商户须每天做好清洁卫生工作，垃圾投放到垃圾桶内或垃圾收取车集中堆放，禁止随意乱倒垃圾；禁止随地大小便。3.9商户进行户外宣传或制作广告，必须按照合同约定及本园区有相关规定执行。3.10商户所租赁房屋场所内，禁止生火做饭；禁止饲养家禽或宠物。一经发现秩序员将责令自行清理出园区。3.11严禁打架斗殴、酗酒闹事；严禁商户在休息室内聚众赌博。3.12严禁商户私自改造仓库主体结构；禁止私搭乱建。3.13严禁外来人员进入园区范围内嬉戏、打闹。派发广告人员禁止入内，一经发现将没收广告传单，劝离出园区。3.14园区内商户或其相关人员如违反以上条例，将按照合同约定或《仓储物流园区管理条例》视情节严重程度作出警告、严重警告，对于不听从劝告者，情节特别严重的，将给予解除租赁合同、劝离园区之处理。3.15商户仓库内严禁使用碘钨灯和超过60W以上的白炽灯等高温照明灯具，同时所使用的灯具必须加装防爆装置。3.16仓库内不准设置移动式照明灯具。照明灯具下方不准堆放物品，其垂直下方与储存物品水平距离不得小于0.5米。仓库内敷设有配电线路的，需要穿金属管保护。3.17仓库内电气设备的安装与调试，必须由相关持证人员进行安装、检查和维修保养。3.18配电箱应上锁、标上电压标识和危险标识。配电箱严禁接触易燃易爆物品，1米内不得摆放物品。3.19严禁存储易燃易爆类、腐蚀类化学物品，禁止电动车进入仓库存放、充电。3.20仓库内物品摆放整齐，留有足够的疏散通道。公共通道上严禁堆放货物。3.21仓库内货物与吊顶间离不得少于0.5米，严禁遮挡消防设施（如：烟感、喷淋、消火箱、消火栓等）3.22火灾发生时，商户有责任保护现场，服从现场统一指挥，协助灭火，组织安全疏散，协助消防主管部门调查火灾原因。3.33其它国家规定的有关防火责任人所应有的义务和责任。如因本商户的疏忽或故意而引起火灾，本商户或责任人承担相关的法律责任及损失。4.商户安全作业、防盗安全责任管理4.1商户在作业时必须严格遵守国家相关法律和园区管理方各种规章制度；作业过程中出现任何触犯国家法律法规的行为，安全事故责任由商户承担。4.2商户安全负责人要高度重视防盗等安全防范工作，商户的法定代表人对本单位治安防范工作负总责，商户负责本单位所在区域各项安全防范工作制度，措施的制定，落实和隐患的整改，接受主管部门、管理方监督，不发生重大刑事、治安案件和灾害事故，如发生任何案件或事故均由商户负全责。4.3商户应尽可能固定值班工作人员，并将值班工作人员的基本情况进行统计报送至管理方相关部门备案，办理工作人员出入证件，如有人员变动，要及时通知管理方安全部门办理相关手续。4.4商户工作人员进场时作业时，必须按要求佩戴上岗证。4.5商户要定期对本单位人员进行法制教育和安全防范教育，确保本单位人员无违法违纪现象和各类事故的发生。4.6商户在作业期间，区域内必须有专人进行防护作业，确保仓储的安全。4.7商户应配合安全主管部门、管理方有关安全、消防、等检查人员的检查，并按照安全主管部门、管理方检查小组提出的整改问题进行整改，如不及时整改，管理方有权按规定采取措施进行处罚。4.8商户在作业期间的人员，车辆必须接受管理方的统一管理和指挥，不得冲撞管理方安全部门的管理人员，进入车辆必须持有我单位的相关通行证件，否则拒绝进入园区。4.仓储物流园区车辆管理条例5.1进入园区的车辆请注意爱护公共设施、设备。停放车辆时应小心谨慎，若不慎发生碰撞，应主动向园区工作人员说明情况并进行妥善处理。司机需按照园区内的动线指示标示行驶，并办理相关手续到指定的车位停放。如不按规定的指示标示行驶或者是乱停乱放，视情节严重程度将给予警告、严重警告或锁车处理。多次不服从管理的将禁止再次进入园区。5.2车辆停放后，司机须做好车辆的检查记录，保持车辆清洁，无滴、漏油现象并锁好车门窗，带走贵重物品，若有丢失，责任自负。5.3进入园区车辆严禁在园区内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学车。如违反此规定，视情节严重程度将给予警告。两次以上不服从管理的将禁止再次进入园区。5.4进入园区车辆和司机要保持清洁，禁止在园区内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在园区内吸烟，一经发现，将劝离园区。

5.5进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入园区，一经发现，将劝离园区，由此产生一切后果由司机自行承担。5.6禁止超过限高规定的车辆、超长改装车辆、超吨车辆、集装箱车进入园区，如违反此规定，将劝离园区，禁止该车辆再次进入园区。5.7机动车辆在园区内行驶，时速不得超过15公里/小时，禁止鸣笛、试车。如违反此规定，视情节严重程度将给予警告、严重警告或劝离园区。5.8不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。如造成损失则由自己承担。营业性闲散车辆不得在库区周边滞留，办理《出入通行证》后，同时持有效《停车年卡》后才可在公司指定停车区停车，货运车辆进出园区需在道闸岗亭处主动上交驾驶证或身份证件，登记信息领取《临时出入证》，凭证进出园区作业。5.9进入园区车辆要服从车辆管理员的管理。对于不服从管理的车辆，园区工作人员有权利锁车或者是劝离园区，如造成损失，则司机由自行承担。

5.10禁止司机车内留宿。如有此行为，车辆管理员有权利锁车或者劝离园区。5.11车辆进入园区装卸货，应自觉听从园区工作人员指挥，依次排队等候，不准争先恐后、任意插队，造成堵车。严禁车辆进入仓库内部装卸货作业，如有违反