住宅楼工程监理大纲

监理大纲第一章工程概况一、工程各项主要参数及现场状况：xx廉租房(xx二期)5#、6#住宅楼工程项目位于xx中学南侧，规划建筑总占地面积5#楼796.0m2、6#楼844.4m2，规划总建筑面积5#楼5137.17m2、6#楼5581.4m2，六层砖混结构，建筑结构安全等级为二级，建筑物合理使用年限为五十年，耐火等级为二级(地下室耐火等级为一级)，屋面防水等级为Ⅲ级，屋面防水层耐用年限为10年，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，地基承载力特征值为300Kpa。建筑物层高均为2.8m(地下室层高为2.19m)，檐高19.30m；地下室内外墙均为粘土实心砖，±0.00m以上内外墙均为粘土多孔砖且轴线中分，外贴EPS板100厚保温层；室内墙面、天棚均为粗装修，楼梯间墙面、天棚为抹灰刷白色内墙涂料，卫生间、厨房内墙面1∶3水泥砂浆打底扫毛，单元外门为成品电子对讲门，内门为实木镶板弹簧门，每户装四防门，窗均为60系列内平开单框双玻塑钢窗。拟建工地位于xx中学南侧，场地宽阔，现场施工平面布置较为灵活，受场地约束影响较小。道路畅通，水电接入方便。二、本工程涉及专业简述：重要的分部工程有：基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程。重要的分项工程有：钢筋、砼、防水(包括屋面、卫生间等)、外墙保温、配电箱柜等。第二章质量控制施工阶段质量控制是施工监理工程最重要的核心内容，也是整个工程项目质量控制的重点，驻地监理人员应严格按照GB50319-2000《建设工程监理规范》指导监理工作。一、施工阶段质量控制总目标：合格二、各分部分项工程的控制点和控制方法：(一)、地基与基础及主体工程：包括的分项工程有：土方开挖，砼条形基础、柱、梁、板的钢筋、模板、砼，地下室砌体及主体砌体，地下室外墙防腐保温，土方回填等。其中的控制点和控制方法如下：1、土方工程：土方开挖时，在基底标高以上预留20cm，人工清理减少扰动。挖至设计标高后，测量复核基槽尺寸，共同参加检查验收。回填土必须符合设计及施工规范的规定，回填土应分层夯实，虚铺300mm，每隔25m做出标记方便检查，机械夯实。报验后，现场取样试验合格后再进入下一步回填。2、模板工程：⑴支模前检查定位放线是否正确。强⑵松为防止胀模、等跑模、错位，猫造成结构断面础尺寸超差，位仆置偏伶移跨，漏竹振化造成蜂窝麻面桐，戴检查乡模板支撑劈体系是否甲符合模板的设势计要求。晒⑶耳检界查模板怖上伏各袭预留洞、危预埋件塑及预埋管线位起置袖，表面及基底康是否清除干净届并满刷隔离剂倦，如符合同意证进入下道工序疲。扎3规、幅钢筋工程辩：里⑴所对钢筋应材料狮进场进行检验留：区按国家规范碌要求蓬，对俩进场钢筋按规正格、弦批号进行抽猴样送检刊，呈检验效合格后准许进衣入加工场地。缎⑵石钢筋焊接连接狡应悦按国家规范进寄行惯现场拾取样弄检验吉。雄⑶双对成型钢筋，宰监理工程师应惭亲自到加工场继地进行检查，胸发现问题及时孟通知施工单位判改正。万⑷极在互承包单位质检烧人员自检合格扑的基础上，对当比施工图，确历认绑扎钢筋的崇规格、数量、企长度、谁间距、灌锚固长度、接喊头设置等是否克符合规范。经剂过修整达到要巡求后，才正式传签发确砼浇筑怕许可证。育⑸朝重点检查预留京洞、预埋件素及预埋管线谊的位置是否正制确，固定是否泰可靠，孔洞周丹围钢筋加固是洋否符合设计要狗求。渗4胁、晶混凝土工程蜓⑴拜对混凝土浇筑央方案进行审批窑，要根据浇筑烤面积、工程量衡、劳动力、设鸽备、原材料的手供应保障连续块性及停电的应盘急措施等问题均进行认真综合来研究并落实，销确保万无一失阳。编⑵着模板、钢筋应前做预检和隐检龟，确定符合设渠计及规范要求指，并再次检查虑，惹钢筋品种、数折量、规格、锚眯固、调整、污反染等情况。草⑶才检查机具准备资情况，对所使钢用机械进行试录运转。疗⑷红对天气情况做剂了解。缎⑸殿水、电、照明块等现场条件已饺做好，且应有录保证。导⑹毯检查计量情况僚。撕混凝土浇筑过阴程中，要加强徐旁站监理，严绞格控制浇筑质萝量，检查混凝音土塌落度，严督禁在搅拌好的遣混凝土中加水品，不合格混凝译土微应清理出施工学现场冶。商检查振捣情况局，并就钢筋的季位置和牢固做泉出检查，有跑库模和钢筋位移管时，及时处理大。功⑺锁检查和监督承屋包单位做好成吹型、收光和覆迷盖，洒水养护偏，防止混凝土废裂缝。员(雁二瑞)秆、蛛节能工程的控舒制点及控制方汪法：疼1摊、节能工程控研制点：夜⑴跪戚建筑工程节能涛保温体系、节省能产品、节能语技术符合建设界部和自治区建疼设泊厅推广应用新床技术和禁止、式限制使用落后随技术的要求。干⑵以工程所用材料资和半成品、成节品，应按设计窃要求选用，并检符合国家和省沸有关标准的要揉求，材料生产访企业应提供产腿品质量合格证辅明文件（含鉴桥定证书、产品剩合格证、出厂通检验报告及有惭效期内全套型疼式检验报告等微），并确保墙络体保温按系统跌定型产品和成左套技术施工。航⑶蚁涉及建筑节能炉的材料、产品趟按规定在进入逗施工现场前应衬查验相应质量杯证明文件，并与委托有资质的握建设工程质量微检测机构按国奉家有关标准进刑行主要性能指倾标的现场抽样扁复验，经复验秆合格方可进行挠施工。鹿复验的项目应梅包括：外墙保萍温材料的导热三系数、密度、潮抗压强度或压溜缩强度；粘结茧材料的粘结强符度；增强网的把力学性能、抗腾腐蚀性能。甜⑷江保温板材与基漂层及各构造层悠之间的粘结或炼连接必须牢固货，粘结强度和叠连接方式应符蛋合设计要求。扁保温板与基层钳的粘结强度应首做现场见证拉携拔试验。贱⑸浑保温隔热材料挪的厚度和构造判必须符合设计赠要求。应对围黄护结构的外墙迹节能构造采用本钻芯法进行现洲场实体检测。奏（详见《建筑步节能工程施工压质量验收规范童》附轧录商C色）错⑹蒜墙体保温工程士一般不宜采用匆粘贴面砖饰面脱；当设计采用教时，其安全性汽和耐久性必须悠符合设计要求索。饰面砖必须誉根据设计和有债关标准规定进趣行粘结强度现演场拉拔试验。泪⑺烂门窗节能材料毅要求村洗1禽．门窗复验内通容：气密性、汗传热系数、中努空玻璃露点回异2许．现场：对建砖筑外窗气密性端做现场实体检蠢验福⑻差屋面节能材料倍要求当拖1粥．复验内容：自导热系数、密龙度、抗压强度捆、燃烧性能绩2.股鸡复验数量：同技一厂家、同一恋品种产品各抽唇查不少扫于简3唱组洞⑼竖地面节能材料经要求早1.润挥复验内容：导抛热系心数王斤、密度、抗压敲强度或压缩强逝度、燃烧性能摊2.边覆复验数量：同保一厂家、同一些品种产品各抽冲查不少太于皇3浴组削2跟、节能工程施艘工控制方法：司⑴像在基层质量验澡收合格后进行化墙体节能工程毫施工，施工过弄程中应及时进叔行质量检查、申隐蔽工程验收搜和检验批验收公，施工完成后恐应进行墙体节算能分项工程验贷收。与主体结利构同时施工的雪墙体节能工程烘，应与主体结瓶构一同验收。赠⑵表对下列部位或什内容进行隐蔽牛工程验收，并推应有详细的文兼字记录和必要乖的图像资料：软保温层附着的缩基层及其表面窝处理、保温板赛粘结或固定、驰锚固件、增强浪网铺设、墙体随热桥部位处理讯、预制保温板夜或预制保温墙敲板的板缝及构育造节点、现场味喷涂或浇注有甩机类保温材料酬的界面、被封屯闭的保温材料松厚度央⑶懂墙体节能工程兵的保温材料在盾施工过程中应哈采取防潮、防画水等保护措施政。许⑷台墙体节能工程杏验收的检验批伟划分泥：莫a狂．采用相同材意料、工艺和施狮工做法的墙面吴，卡每障50斑0冠～经100勿0犬平方米面积划眉分为一个检验孔批，不彻足滴50挖0堡平方米也为一锣个检验批喘。贫b数．检验批的划纺分也可根据与遮施工流程相一设致且方便施工遥与验收的原则挑，由施工单位告与监理（建设距）单位共同商贪定。侧⑸我用于墙体节能掀工程的材料、鸡构件等，其品杀种、规格应符宵合设计要求和雾相关标准的规隙定。肌⑹赞墙体节能工程袜使用的保温隔宜热材料，其导材热系数、密度底、抗压强度或溜压带缩强度、燃烧饰性能应符合设鼻计要求。较⑺吃墙体节能工程换采用的保温材矩料和粘结材料钥等，进场时对寒其下列性能进袋行复验，复验梁应为见证取样膏送检：保温材绸料的导热系数昌、密度、抗压怕强度或压缩强乌度；粘结材料盐的粘结强度；次增强网的力学散性能、抗腐蚀道性能。横⑻虾墙体节能工程骡施工前应按照瞧设计和施工方蓄案的要求对基叼层进行处理，夫处理后的基层努应符合保温层乖施工方案的要资求。闪⑼部墙体节能工程里各层构造做法梅应符合设计要屋求，并应按照际经过审批的施便工方案施工。然⑽鼠墙体节能工程伐的施工，应符级合下列规定：级伤a吹、保温隔热材朱料的厚度必须疤符合设计要求题。雾虹b厕、保温板材与妙基层及各构造庭层之间的粘结照或连接必须牢资固。粘结强度顿和连接方式应霸符合设计要求检。保温板材与居基层的粘结强诞度应做现场拉少拔试验。只⑾宇墙体节能工程宫各类饰面层的创基层及面层施撒工，应符合设食计和《建筑装迟饰装修工程质旧量验收规范》远的要求，并应疤符合下列规孩定恼:王梯a娃．饰面层施工爽的基层应无脱副层、空鼓和裂滤缝，基层应平哑整、洁净，含求水率应符合饰绩面层施工的要死求。给b拐．外墙外保温趟工程不宜采用治粘贴饰面砖做劳饰面层；当采丽用时，其安全想性与耐久性必弯须符合设计要早求。饰面砖应彩做粘结强度拉咸拔试验，试验则结果应符合设湿计和有关标准挣的规定。吵c细．外墙外保温大工程的饰面层测不得渗漏。当核外墙外保温工例程的饰面层采弱用饰面板开缝嫌安装时，保温虑层表面应具有如防水功能或采挨取其他防水措清施。阻壁d遗．外墙外保温美层及饰面层与想其他部位交接乌的收口处，应僻采取密封措施榨。浆⑿雄外墙或毗邻不哨采暖空间墙体蕉上的门窗洞口升四周的侧面，鼠墙体上凸窗四巷周的侧面，应锣按设计要求采降取节能保温措因施。着⒀晒进场节能保温型材料与构件的鹊外观和包装应域完整无破损，段符合设计要求刷和产品标准的柜规定。汪⒁盘当采用加强网火作为防止开裂迅的措施时，加记强网的铺贴和说搭接应符合设咏计和施工方案含的要求。砂浆老抹压应密实，纺不得空鼓，加庙强网不得皱褶起、外露。暖⒂防设置空调的房惕间，其外墙热肚桥部位应按设陆计要求采取隔膊断热桥措施。僚⒃姑施工产生的墙零体缺陷，如穿睡墙套管、脚手令眼、孔洞等，脚应按照施工方主案采取割断热晚桥措施，不得婆影响墙体热工演性能。久⒄妹墙体保温板材启接缝方法应符寻合施工方案要令求。保温板接鹿缝应平整严密吹。鞋⒅方墙体上容易碰例撞的阳角、门落窗洞口及不同欺材料基体的交背界处等特殊部斜位，其保温层熄应采取防止开棚裂和破损的加努强措施。舱⒆负门窗节能工程蜻施工要求协达a痰．检验批：同昼一厂家的同一庸品种，类型、穴规格的门窗及孔门窗玻璃些每秧10染0欧樘划分为一个冻检验批。告似b贸．节点要求：扔窗框与墙体接扛缝处的保温填闷充做法应进行所隐蔽工程验列收破税。疯⒇板屋面节能工程畜施工要求娱屋名面保温隔热层饭施工完成后，灿应及时进行找塘平层和防水层关施工，避免保贱温隔恭热层受潮，浸怕泡或受损。寒三、质量控制挥的基本程序横及措施牵：敢(艘一谊)域、撤施工阶段质量识控制内覆容玻:厌1析、雕事前控制：虽⑴票图纸会审及技裂术交底。哗⑵蹄施工准备质量保控制。船①略技术管理组织读审查。颠②拍质量保证体系根审查。饮③霉施工管理人员油资质审查。留④带施工组织设计滤审查及安全组脊织设计审查。卡⑤确原材枕料脂系、半成品及构蹈配件质量控制坦。器⑥妥施工环境及现讨场管理控制。庙⑦贤新技术、新材吴料帮琴、新工艺审查版。董⑧锁标桩测量审查伍及复测。时⑶喘审查前期手续讽、审批开工报妈告。愈⑷乡考核承担本工圣程材料试验检财验任务的试验欲室。浅2颤、事中控制：妖⑴未施工过程质量切控制：工序控制。卫工序交接检查态。急隐蔽工程质量团控制。崖⑵此分部、分项工甘程质量评定：底地基与基础分侨部要求联合验煌收。叔主体工程要求廊联合验收。猪设计变更与图毁纸修改的审查脾。纠⑶柔处理质量事故斗。听⑷考处理安全事故港并及时上报。混3庭、垮事后控制：扭⑴货竣工质量检验孩、联动试车。楼⑵辽工程初验及验忙收文件审核签提字。柳⑶驱编写工程质量嫩评估报告。矮⑷弄协助业主组织劫工程竣工验收们。扒⑸扇整理上报监理仗资料。线(侨二胖)沫、储影响工程项目阻质量的因素：篇在监理过程中炒，根据以下影侮响工程项目质障量的因素适时户进行质量目标缩的风险分析；戏质量控制状况没的动态分析；型并绘制质量控湾制图表，调整宏监理工作方法克和目标：酿1营、人的因素：患管理者的素质凳。活操作者的素质伴。仇分包者的素质赏。盾2量、材料的因素购：太原材料、半成通品及构配件质登量。趟生产、采购、为运输、保管、全取样与检验。皮3臭、机械设备：生产设备。冰施工机械设备豆。警4趟、方法工艺：旺施工组织设计胃。捡施工方案与施娘工计划。工艺技术。5、环境：梁现场施工环剂境颗(链场地、空间、脱交通运输、水灯、电单等贩)粒。帮自然环击境直(第地质、水文、睡气象娇等顿)地。判工程技术条民件遥(日图纸资料、前伶期资料绿等螺)殖。镇项目管理条翅件国(殃技术管理组织舞、质量保证体情系惠等舟)肤。仅(散三特)僻、绣质量控制的原文则：属1疤、工程质量是助本工程建设监扑理的核心，与肯进度控制、投鲜资控制相互制详约，但要注意狸质量控制是核祸心。卖2滚、坚宏持畏“啦铁面无私、严武格要求、实事境求是、公正合垂理、热情服基务柔”锡的原则。兰3浸、采朗用摔“颜超前监理、预来防为主、动态害管理、跟踪监腊控烟”夺实现工程质量疾总目标。黎(透四脏)川、骡质量控制的么工作程序蛮与措施：雷1谱、绘制工作烤程序尘图抓（附后）续；糟2葡、质量控制的知措施：累①弱质量控制的组羽织措施：建立轰健全监理组织阅，落实内部质验量管理制；民②肠质量控制的技紧术措施：加强壁事前控制、认倘真做好事中控泄制，严格事后绍控制。承③预质量控制的经减济措施及合同葡措施：严格质宇检和验收，不摊符合合同规定若质量要求的拒市付工程款。洪④奖针对本工程特仪点将采取以下掠质量控制方案塞：植重要的分部工尽程有：基础工骤程、主体工程妇、装饰电气工授程。恒重要的分项工恭程有：钢筋、母砼、防练水故(抹包括屋面、卫含生间沈等吧)锤内外饰面、配枯电箱柜等。宿重要的关键部悲位：梁柱节点等、钢筋排距、台间距、箍筋加烟密区、钢筋焊黄接、子梁、柱、板砼烦浇灌、配线电兔路安装等。期(艳五闪)席、仗阶段控制：举1劝、施工准备阶策段：审查施工蒸单位进驻工地昏配备的人力、尘材料、机械设好备是否合理，屈审查施工组织宝设计、施工方李案、质保和安艺全措施，审查此原材料取样检控验结果，确保利顺利组织施工稻。据2落、施工阶艇段萍:挺从每个妇工序服抓起，检查施捞工单位施工工锦艺是否合理，就是否按规范和灭经审批的方案见进行，并对施急工过程中的原傻材料、半成品犯、成品进行抽透检，从而保证转各分部工程质鹿量。尿3照、成品验收阶挥段：通过检测遵和验评该检验老批分部、分项奋已完工程是否斥达到规范和质怀量预控目标的提要求，确保与予质量标准的误纳差在允许范围饺内。女(吼六惊)阿、雄控制手段：激旁站、测量、坝试验、指令疏和查GB5031作9-200蒙0决《建设工程监蜘理规范》规定低的监理工作程绣序、利用报验丈及支付控制手井段加强监理力添度。窑(即七负)造、拆工程质量事故胞处理原则：佛施工中发生质他量问题，首先前停止继续施工好，并令其分析翅原因，监理工祝程师参加处理款工程事故，监窑督事故处理方帝案的执行。质丑量事故按下述遵三种方案进行思处理：胀1岗、推倒重来：个凡未达到规范期标准，明确质蛙量问题又无法樱修正的缺陷，孟达不到合格的鞋，坚决推倒重疾来。缝2俗、采用经分析席、论证、法定友检测单位签定静和设计等有关锡单位方案。俘3授、质量问题比丹较严重，在技搅术规范范围内籍，无法解决，大总监协调建设笋单位、设计单萌位、组织专家院进行技术调查赛、研究并提出瞧处理意见。会(茄八澡)茎、符原材料、构配摔件质量的预控别：递1绘、材料加工定鹊货时，施工单财位应向监理工鼠程师提供产地尤和生产厂家，孔然后监理部会眠同施工单位检钓查其质保体系凶与质保措施，伪经认可后按检滋查评定的样品阁标准进行验收柔，材料进场后盈施工单位按批希量抽检，并将形结果报监理审设查。唐2作、材料进场后贵必须附有质量惰合格证，或试烘验报告。浓(匆九阀)层、希砼工程的质量凭预控和质量控色制：换1滥、砼拌合前的方质量控制：妄检查搅拌机的白计量控制是否栽符合要求，使瘦用商品砼时必菜须对搅拌站的俩资质及茄质保体系进行授审查。砼搅拌迁前施工单位必订须向监理工程蠢师提交原材料称的材质证明和润试验报蹦告各(留包括商品嘱砼荒)携，水泥应有出匹厂日期、出厂爸合格证、水泥艰强度、安定性资试验报告、砂牢石的试验报告挺和通过试配的想砼配比单。倒认真检查待浇谷灌砼部位的预再留、预埋及钢抓筋模板、支撑篇系统，做好隐拴蔽检查记录，全确认无误后签炭字方可开始浇盛灌。监理工程纽师在浇灌过程狮中进行旁站监扑理，对砼进行纽随机抽查，发扭现问题及时解宋决。和2命、外加剂的质化量必须符合《养砼外加加剂应接用技术规范》租的规定，凡无受出厂证明或鉴亏定的产品禁止千使用，外加剂忌进场后必须有艺专人验收保管戴。退(鸽十狮)肌、且施工现场砼质顽量管理：挪1肤、现场必须具宫备砼试块的制锅作、养护条件仪，有健全的管困理制度。伞2钥、现场试验员胜必须经过培训星、考核、持证抽上岗。脑3被、浇灌后的砼饶应适时加强养笼护，特别是季宜节性施工期间艺的防水、防冻愉措施，要设专午人负责。恢4捧、砼在拌前和蛙浇灌过程中，代任何人不得擅骄自加水。竭5耀、砼在浇灌前浅和浇灌过程中有，对模板和支骡撑系统进行认朴真的检查，随木时纠正动态中雄出现的问题。唐(赵十一等)冲、辞工程质量监理谅工作控制要点励：摄1瞒、施工过程中畅，当承包单位红对已批准的组钟织设计进行调奖整、补充或变扫动时，应经专跳业监理工程师首审查，并应由著总监理工程师搬签认。咐2宿、专业监理工含程师应要求施治工单位报送重革点部位、关键柿工序的施工工伪艺和确保工程错质量的措施，叙审核同意后予蚕以签认。支3可、承包单位采塞用新材料、新连工艺、新技术尘、新设备时，众专业监理工程蜓师应要求承包医单位报送相应选的施工工艺措半施和证明材料枣，组织专题论的证，经审定后押予以签认。禽4忌、项目监理机夫构对承包单位娇在施工过程中锹报送的施工测耕量放线成果进睬行复验和确认惹。火5选、专业监理工割程师应从以下冶五个方面对承臂包单位的试验搁室进行考核：绍实验室的资质扶等级及其试验布范围；序法定计量部门萌对试验设备出客具的计量检定款证明；纺试验室的管理济制度；搂试验人员的资州格证书；据本工程的试验库项目及其要求饿。茎6言、专业监理工垒程师应对承包雁单位报送的拟笋进场工程材料渠、构配件和设蜡备的工程材刚料征/绕构配旱件淡/命设备报审表及呼其质量证明资畏料进行审核，累并对进场的实黎物按照委托监脚理合同约定或闯有关工程质量三管理文件规定皂的比例采用平办行检验或见证朋取样方式进行说抽检。对未经恒监理人员验收巷或验收不合格吨的工程材料、鹊构配件、设备送，监理人员应煎拒绝签认，并穷应签发监理工汇程师通知单，思书面通知承包竿单位限期将不鞋合格的工程材梨料、构配件、址设备撤出现场少。叠7静、项目监理机武构应定期检查植承包单位的直樱接影响工程质么量的计量设备奔的技术状况。栗8否、总监理工程逃师应安排监理平人员对施工过箭程进行巡视和乐检查。对隐蔽皱工程的隐蔽过脉程、下道工序扬施工完成后难算以检查的重点赢部位，专业监淹理工程师应安步排监理员进行词旁站。粉9撒、专业监理工村程师应根据承辫包单位报送的裳隐蔽工程报验脸申请表和自检尼结果进行现场燥检查，符合要惕求予以签认。渡对未经监理人俊员验收或验收熄不合格的工序凭，监理人员应迹拒绝签认，并痕要求承包单位榆严禁进行下一痕道工序的施工皮。疗1苏0淘、专业监理工毛程师应对承包勾单位报送的分梨项工程质量验浮评资料进行审烘核，符合要求怀后予以签认；旁总监理工程师帐应组织监理人衰员对承包单位帐报送的分部工土程质量验评资此料进行审核和幻现场检查符合振要求后予以签喝认。放1筝1蠢、施工过程中鹰出现的质量缺泄陷，专业监理量工程师应及时颠下达监理工程派师通知单，要喊求承包单位整月改，并检查整失改结果。编1慈2吐、监理人员发唱现施工存在重萌大质量隐患，懒可能造成质量厉事故或已经造漫成质量事故，水应通过总监理产工程师及时下搞达工程暂停令益，要求承包单毫位停工整改。近整改完毕后并处经监理人员复牺查，符合规定馅要求后，总监餐理工程师签署类工程复工报审谈表。总监理工啦程师下达工程参暂停令和签署卫工程复工报审赖表，宜事先向瓶建设单位报告栗。双1踪3报、需要返工处慢理或加固补强拉的质量事故，帽总监理工程师浇应责令承包单槽位报送质量事虾故调查报告和既经设计单位等兵相关单位认可抛的处理方案，秆项目监理机构妻应灶对质量事故的病处理过程和处棍理结果进行跟羞踪检查和验收为。总监理工程携师应及时向建御设单位及本监钉理单位提交有勺关质量事故的章书面报告，并含应将完整的质紧量事故处理记余录整理归档。寺(您十二熔)源、诚分部工程质量淋控制措施累分部工程质量乔控制的基础工毒作是分项工程业的质量控制，农分项工程质量方控制的基础工独作又是检验批取的质量控制，角因此检验批的面质量在很大程拢度上代表了分撞项，分部工程祥质量，现场监件理加强对检验织批的质量监控绸和验收是工程晨质量目标控制础的核心任务之宿一，在执行分客项、分部工程左质量验收时，士应以检验批的继质量记录为基波础，再组织相库关人员进行系国统性功能抽检偏和整体性外观医质量检查，确兵认工程质量等丙级。使之施工垮质量得到有效获控制。篇(词十三叠)眯、亮关键点质量控末制方式：证现场施工产品闻质量控制的着器眼点，照设计妈施工，按工法伪作业，按《规谁范》验收。关脖键点是每一工膜序的质量，执蛛行旁站监理跟赞踪检查和隐蔽位工程验收，是各控制工序质量六的关键工作。惹对工序的主轻控项目，如混润凝土、砂浆强升度、钢筋接头尝的强度，土方级回填的密度、掉结构钢筋保护碌层厚度，结构拘予埋件抗拉强扫度等等。坚持吉按规定抽样试剧验取证。而后托，按照所划分善的检验批逐一王检验。河(教十四仓)支、山竣工验收：友1哭、总监理工程同师应组织专业竖监理工程师，镇依据有关法律任、法规、工程评建设强制性标少准、设计文件保及施工合同，膏对承包单位报政送的竣工资料码进行审查，并夕对工程质量进遮行竣工预验收黄。对存在的问椅题，应及时要毛求承包单位整假改。整改完毕编由总监理工程羡师签署工程竣厘工报验单，并横应在此基础上画提出工程质量阵评估报告。工系程质量评估报扁告应经总监理英工程师和监理泼单位技术负责喂人审核签字。挺2奥、项目监理机满构应参加由建牵设单位的竣工瑞验收，并提供席相关监理资料正。对验收中提源出的整改问题胖，项目监理机挑构应要求承包忆单位进行整改携。工程质量符恋合要求，由总硬监理工程师会伟同参加验收的浸各方签署竣工蓄验收报告。铁(掀十五耀)岩、温工程质量保修论期的监理工作仿：率1风、监理单位应锅依据委托监理根合同约定的工肌程质量保修期矛的监理工作的趋时间、范围和静内容开展工作宿。捕2烦、承担质量保诉修期的监理工侨作时，监理单指位应安排监理盾人员对建设单钥位提浆出的工程质量膜缺陷进行检查法和记录，对承端包单位进行修营复和工程质量旨进行验收，合唤格后予以签认弊。演3生、监理人员应领对工程质量缺冈陷原因进行调既查分析并确定餐责任归属，对概非承包单位原调因造成的工程揭质量缺陷，监影理人员应核实忍修复工程的费奖用和签署工程卖款支付证书并剂报建设单位。裹(满十六已)他、蝇常见质量通病删及其治理：停质量通病反映阴在主体结构、作屋面、地面、柄门窗和装饰等村多个方面，究还其通病产生的种原因，哪一种暗都不是单一的防。一种通病现皂象可能由多种隐因素所致。本脉文谈几种常见场的质量通病及欲其施工治理，榆请供参考。引1祸、现浇楼板混坟凝土裂缝：楼剃板混凝土裂缝亭有三种部状况殖：港即爷①剂表面干缩裂缝赚；闻②括温度应变裂缝缎；柱③页沉挠变形裂缝扔。其中谷，尝①郊和更③吃的裂缝情况主档要是由施工原升因造成。对削于封①绪的治理措施主猎要把握三个环搜节，一是对掺蚁有外加剂的混飘凝土，应控制走外加剂的掺量拐和混凝土搅拌童时间；二是混轻凝土振实找平秆后，要求两次柳抹压，二次抹盲压时间放在表沫面无明水，混樱凝土初凝的早刊期；三是收压秧后及时覆盖，仓保温或防晒。香对穿于心③歇的治理措施，鼠主要是防止楼摘板混凝土早期家下沉。可能引俊起楼板下沉的屈因素：一是模帅板支撑体系的牺强度、刚度、懒稳定性满足不美了施工荷载的巩要求，施工时球引起楼板下沉膊，造成钢筋网颗片上下移位，烈削弱了楼板的摸抗压抗剪能力挑。抢拆模后继续下腰挠裂缝。二是牵楼板混凝土成莲型早期，上面抹严重超荷，康破坏了混凝土委早期硬化强度最，拆模后混凝盐土沉挠变形裂菜缝。三是混凝既土浇筑过程随巾意留置施工缝赤，又对施工缝弱的处理不周，晚造成裂缝。对悠于放②忠温度应变裂缝肾的施工方面治恶理措施，只有走设法尽最大可桶能缩小大气温窝差变化对楼板描的影响。如夏滥季加强对早期当混凝土的浇水她（喷水）养护粗，尽早施工屋别面构造层，越慰冬尽可能封闭甩楼房等。另外俗就是由设计考本虑的治理措施普。欣分析楼板混凝溜土产生裂缝的撇各种消极的施盾工因素，就是索克服或治理这帮些消极因素的耳发生，现场监闯理工作就是指遥导和监督施工云单位认真组织眨施工。并严格概执行旁站监理忧（另文）和质舌量验收。适2揪、屋面、卫生项间渗漏：屋面谦和卫生间渗漏煤，最为突出的如部位就是过楼径层（或出屋面仿）管道四周、托屋檐口、地漏胡口等处。这些肝部位的结构砼钢都被另一种材详料（管子或砌歉体）阻断了它山们的整体性，衔而防水施工无系论是卷材或是围防水涂膜，在斤这些晶部位都由整体铃变为收头。很训显然，这些部甲位是防水最为代薄弱的环节。羡所以，《规范街》要求在这些蜜部位必须做加蜻强处理（附加母层、密封膏）谱。这些要求并慢非涉及多大的纯技术含量，做姻不好的根本原牢因，一是工程跑分发包方式不念合理；二是施俱工时没有详细摧交底或跟踪现势场监督。还有茂一种可能性是列劣质材料合格虽证明书等不利被因素的影响。突对于屋面，卫影生间渗漏问题惩的防治，方法贱并不高难，首气先是从设计到扒施工，都应明睬确可靠的材料榆品质。再就是的施工工艺和特煌殊部位的技术高处理必须到位帅，每工序完成泛后都要进行隐雨蔽验收，不符鄙合要求者不准绒许转序施工。词隐蔽验收的基程本条件应建立申在淋水或蓄水教试验，不渗不益漏的基础上。饺现场监理人员川只要认真把握时住以上几个环樱节开展质量把第关工作，防渗酸漏问题是可以捉解决的。普3很、楼面混凝土诸垫层裂缝：楼秃面混凝土垫层抬裂缝较为普遍荷的部位在于窄：夸①损门口和房间阳矮角转角附近关；蚊②棵一些地黎埋耐采暖管道的上愤部。原因分析凳：繁“①伐”乐是因为房间混绵凝土在不同方辟向的胀缩应力融作用下开裂，为因此，施工时届要在这些部位耍设好变形缝（绣镶苯板条、塑肆料条等）辆。胸“②京”突关于地埋采暖远管道上部裂缝奥，主要是一少摘部分地暖管的牛铺设或砼施工宏时，造成管道耕托卡上浮，构传成管道顶部砼栏保护层厚度过河薄，引起砼收竟缩裂缝。治理怀的方法就是严科格控制暖管铺甜设固定的可靠少性，砼运输必初须架设安全跑披道。再者就是蛾地暖工要跟班贝配合作业。监债理在旁站或巡纵视工作中，就酒要检查，控制霞这些措施的落蝇实。防止垫层兽裂缝。规4驱、外墙保温墙斗面裂缝：外墙含体裂缝多因温拾度应力作用而梦产生。近几年院，设计上采取慌了一些治理措揪施，基本上克膏服了这一通病法。外墙外保温惯墙面裂缝，表企现在保温层外去表面，这个通遣病的普及面没豪有前三种通病远突出。它产生高的原因大致有优以下三种情况冷：一是保温板些粘贴的错缝组伤合不合理，小宅面积的拼块过咏多。二是网格叛布的接头方式骤和搭接宽度不瞒符合要求。三纲是抹抗裂砂浆持时，间断接头泉位置不对。这踏三种情况都是术属于操作工艺风问题。因此，抽对通病的治理悔措施，首先是卡强调由专业队皆伍施工。再就狐是每道工序作全业都要做出样达板，经检查认犯可，方展开施字工，每一工序班完成后，必须订检查验收，合狱格后才准进行典下一工序。外铁墙外保温目前冈采用行业标准震外墙外保温工捐程技术规药程倦JGJ14众4尿—驳200赠4念和自治闻区害B敌T道标准，浙新支03J10杯3繁构造图集选样榨施工。同时也讯是工程监理检惹查验收的依据汇。敏5鹿、塑料门窗变魔形，开关灵活钓性差：塑料门击窗变形主要原我因有两方面，酿一是除门窗自身的组蹈装面积与材料求的截面宽厚，喊内衬材料等不乱协调。二是安燕装方法不符合以要求。通病治车理措施：对于呢门窗构件的材强料问题牵涉到锦产品的价格问努题（一分价钱秀一分货），是误凡含糊的产品但标准都很难达蛋到满意的使用哨要求。所以，凑对构件的选样专一定要明确品袍牌质量，材料层的材质规格、岂尺寸，然后再辱谈价格。塑料如门窗安装连接浑件固定的方法妄、数量、位置浊必须符合规范雕要求，框体与储墙洞之间的缝慨隙必须用柔性炉材料填塞，安碰装时临时固定回的四角木砖或温砖块，抹灰前倚必须全部取出号并填塞柔性材旁料。上述要求页，施工完毕应题进行隐蔽工程袖验收，经监理冬工程师验收合听格后才准抹灰翼。叶6闻、楼梯平台抹丝灰起砂：构成搂水泥地面起砂雁的因素很多，众但是归根结底浆，还是因为地穿面的强度过低天，经受不起外唉力的作用而起图砂。影响水泥靠砂浆强度因素波有：收尾工程命使用过期水泥晓，砂的含泥量啊超标。地面施熟工时，提浆压粗实收光工艺不僚到位，地面成绝型早期受冻、遭脱水，过早上确人踩踏等等。界这些因素都是结由于施工管理霜麻痹和施工方屡案不周所造成壶的。现场监理术就是要了解这腔些可能的影响毁因素，并根据测当时的施工现壳场具体情况，剖季节情况提示驼或督促施工单樱位采取对应的寒施工措施，成脸品保护措施等议，有效组织施庭工管理，就可四以起到预防作摘用。步7巩、室外散水混光凝土下沉：散葱水混凝土下沉任的原因是因为叔它座落的基土蛛下沉而引起的撤。基土下沉的帝主要原因是基锈土回填材料和甲压实密度满足泥不了要求，在刺上部压力作用骂下或者草坪浇仿水浸泡作用下软，或者冬期冻皂胀、春季回缩切的温度应力作抬用下产生下沉颂。绒防止散水混凝置土下沉的对应于措施，就是要什首先保证回填式土质和压实密挠度，实行分层借夯填，层层取趴样试验（干容新重）尤为重要李。监理有必要快进行旁站。回略填工作禁止拖踢至冬天进行，政对出户进户管扰道处的回填应户单独作为隐蔽油验收，散水底玻面应作加强措序施。如果散水楼外侧接着草坪鲜花池，应建议勤建设方在散水推外边口做防水夫堤，防水浸泡振基土。网很多的事实证恒明，房屋建筑确中的任何质量絮通病，都存在灵着许多施工的铺原因所造成。井但是，也应看炸到，由单一的扣施工技术因素推所造成的通病逆并不太多，大陆多数都掺杂着希施工技术以外矛的其它因素影狭响。使单一的连技术措施难以蚕治理。所以，钓有很多质量通雾病必须采取综具合治理的措施端才能取得有效爪的结果。对于锯施工监理单位贴，我们所编制枝的监理规划，色监理实施细则料中的质量控制圆方案、措施以狱及细则中冶的几个附录，瓣旁站监理方案胸等，都包含治个理质量通病的亿指导思想和具灶体办法在内，渠以确保从监理轧方的角度起到田应有的作用。孙第陷三挤章桐分盲施工进度控制再一此、偿速进度计划控制掠的思路亭施工进度是决设定总工期的关勺键过程。在编兼制施工进度计写划时，应从以平下两个方面考绑虑：立1啄、初步测算：添205会天总工期李（冬季除外）溉。厦2铸、遵20错10缝年片8深月伍8裁日乏开工，远201给0皮年兴10野月扁3设0疲日注完成五层赏主体。舰201删1彩年丧4捎月问2扯0终日海复工窗后继续进行主淡体施工，市201批1怨年百5咱月卧1涨0霜日陈完成主体封顶醉，经安全达标若、主体认证后它于量201侨1居年分5扫月剂1华1既日炮进猴入斤外墙保温、痰屋面、弊装饰装修、弟水暖电鸡专业安装工作洋，解201奋1爽年钩8蛾月裕2桥0缴日伤竣工验收驴。盒二、初拟项目道总控制进度计舍划目标放20趟10惹年喇厚8妻月数8延日啄—湿2010世年贝摸8酬月截膝3勉1累日完成地基与棍基础工程。负20患10吩年亩剪9冈月罚1搞日接—僵20县10钞年蜻使1菜0饮月旬探3竿0甘日完成聋地下室及酱五层海主体工程朗20任1配1率年况之4离月兄焰2庄0壁日遍—太20朵11房年给曲5索月茶10慢日完成主体施磨工及认证棕201低1拳年意5她月迎1笼1不日务—仅201臣1偏年偷8慧月吗1调0贝日续完成凝外墙保温、屋选面、装饰运装修工程及收水暖电厚专业安装妻工作因。道20狮11既年宾恨8厚月王疏2搜0搬日工程竣工。持三古、漆昏施工进度控制糠的程序、方法烈和措施旨1镰、工程进度控波制程序勉⑴败总监理工程师辽审批承包单位李报送的施工总温进度计划。厘⑵舅总监理工程师暗审批承包单位崇编制的年、季刘、月度施工进薄度计划。味⑶怖专业监理工程妈师对进度计划虚实施情况检查钉、分析。们⑷崭当实际进度符斗合计划进度时津，应要求承包腹单位编制下一远期进度计划；夜当实际进度滞钩后于计划进度机时，专业监理捆工程师应书面粗通知承包单位在采取纠偏措施偏并监督实施。雅2愤、进度控制的拳方法该⑴屑规妨划软---真-衡就是确定项目确的总进度目标触和分进度目标恐。确定施工进公度控制时依据请工程总进度目厦标对施工工期羡的要求、工期灿定额、类似工风程项目的实际板进度、河工程难易程度淹和工程条件的孩落实情况，在驾确定分进度目盼标时，考虑以滩下各个方面：租①楚对于该项目考搁虑到工程劳为简单的框架虎结构陶，且本工程面欠积较芦小倍，可分背层歌施工，尽早提醒供可动用单元冒原则，集中力誉量分割层奋施工，以便尽反早投入使用。希②料合理安排土建玩设备的综合施价工，安排土建毫与设备安装的虚先后顺序及搭尾接、交叉或平沟行作业，明确黄土建为设备提遇供施工条件的武内容和时间。败③腐结合本工程特窜点，参考同类银工程建设的经央验来确定施工姑进度目标，避哈免只按主观盲式目确定进度计洁划，从而在实识际施工过程中勉造成进度失控康。日④燕做好资金供应圣、施工力量配己备、物资供应容能力与施工进报度所需的平衡佩工作，确保工秩程进度目标的垒要求而不使其进落空焦。存民⑤康考虑工程所在递地的地形、地幸质、水文、气件象等方面的条清件让(阅附进度计划网渔络厌图壁)狮。省⑵贺控驶制爸---搁-屿就是在项目进基展中，进行计赌划进度与实际输进度的比较，姻发现偏离及时疤采取措施纠正瘦。厨①式编制施工阶段劣进度控制工作他细则。吼②鞠审校施工进度丘计划。低③举下达工程开工倘令。推④肯协助承包单位达实施进度计划丰。史⑤炭监督施工进度毛计划的实施，搁采取实际进度处与计划进度的贼前锋线比较法城进行纠偏。消⑥收签发工程进度糊款支付凭证，披对承包单位申蓄报的已完分项国工程量进行核番实，在质量验乎收合格后，签航发工程进度款册支付证书。丙⑦踢审批工程延期赢，严格控制延皇期审批，审批消前仔细调查造容成工程拖延的限原因，公正处帅理。疯⑶衬协俗调剧---捏-圣就是协调参与盲单位之间的进卖度关系。朋组织现场协调丙会，监理工程变师每二周定期造组织召开现场陪协调会，以解冠决工程施工中困的相应协调配动合问题。木3庭、进度控制措爆施⑴组织措施：消①锻落实进度控制扫的责任，影响痒工程进度因素摩：赛a巨工程建设相关著单位影响崭。熊b牺物资供应进度雨影响。暴c类资金的影响潮。叫桶辅d劣设计变更影响倾。化e美施工条件影响届。旦粒惰f炎各种风险影响较。涌g迎承包单位自身果管理水平影响掏。劳在以上因素发砌生时，严格执星行合同约定的扮责任义务，分枕清责任，监理翼工程师签发工僻作联系单或监避理通知。塑②骆建立进度控制组协调制度。对艳施工进度与计览划进度比较，询从中发现是否蹈出现进度偏差票及大小，当偏嘉差小时，在分洁析原因基础上管，采取有效措纯施解决矛盾，丘排除障碍。继曾续执行原计划跃，尽量减少变怠更计划的调整劝。⑵技术措施劳①屡建立施工作业贫计划体系。兵②栽增加同进度作储业的施工面。蝴③侦采用高效能的怜施工机械设备国。诉④很采用施工新工敌艺、新技术，蚁缩短工艺的过岸程间和工序间朱的技术间歇时润间。⑶经济措施援对由于承包单酒位的原因拖延口工期者进行必救要的经济处罚牛，对工期提前痰者实行奖励。⑷合同措施渴按合同要求及括时协调有关各始方的进度，以浊确保项目形象话进度的要求。忙对工程延期严搞格控制，为减乖少或工程延期繁事件发生，利压用合同的制约攀减少损失，采顺取下列方式：科①泼选择合适的时杨机下达工程开胶工令。笼②房提醒业主履行些合同中规定的尿职责。质③龟妥善处理工程齿延期事件。痕④腰对承包商造成碍工期拖延，而变对执行监理工屑程师指令改变旨延期状态时，榴采取停止付款侨、赔偿误期损均失，终止合同退。辫第肠四珍章猾麻右投资控制污一、投资控制绒的原则鬼根据招标文件怠规定，工程计包划投资姨1179.0耕万元。结合工轨程性质和设计梁构思，之对资金使用计察划的目标分解警，采取按时间堤进度分解和子株项目分解综合值法，在总目标劫控制下，明确建分目标值和各熔细目标值，力唇求各类单价、态价格、费用和率取费与目标值刻相适应。而后简，据合同约定肚的工程款支付激方式（一般按拳阶段性施工进磁度）认真核算彩工程量和价值执量审批支付工恼程款。尺二、投资控制速的内容形投资控制内容盆的重点是：审浩核各阶段申报景的工程量和计层算标准，确认疤工程质量；控浸制追加投资的角设计变更；避沈免发生设计与拳现场实际不可京行而造成返工都、停工、索赔胶；避免因建设浩方因素造成停吸工、停产、返筑工浪费的索赔炮；预防不可抗墓拒的自然破坏凯造成返工，返尤修等。追三、投资控制塌的程序辉1杂、工程计量和倘工程款支付程蹲序懒⑴唱承包单位统计枣经专业监理工词程师质量验收博合格的工程量弦，按施工合同祖的约定填报工贩程量清单和工份程款支付申请藏表。脚⑵补专业监理工程鸭师进行现场计那量，按施工合题同的约定审核膝工程量清单和旧工程款支付申铅请表，并报总油监理工程师审毫定。陆⑶告总监理工程师仅签署工程款支咬付证书，并报星建设单位。径2瓣、群竣工结算程序明⑴连承包单位按施和工合同规定填首报竣工结算报约表。历⑵彻专业监理工程牲师审核承包单伪位报送的竣工丰结算报表。里⑶参总监理工程师爪审定竣工结算鱼报表，与建设捞单位、承包单恰位协商一致后撤，签发竣工结敲算文件和最终鞭的工程款支付跟证书报建设单燕位。驱四、投资控制滔方法的措施秒在项目全过程积进展中以控制妄循环理论为基达础，用计划值酿进行比较，发揉现问题及时纠疫偏，纠偏的方时法主要是采取尼组织措施、技丝术措施、经济侵措施、合同措抹施，并采用计挤算机辅助手段拘提高控制水平店。量投资控制的任石务，在使整个半项目的实施阶带段开展管理活厨动，力求使项竹目在满足质量例和要求的前提宰下，实现项目眯实际投资不超截过计划投资。榨该项目是自筹默项目，在处理抛设计变更时尤妖为重要，尽量夺变更发生在施素工前，不要造蒸成索赔的机会蔽，因此为了控据制项目的计划叙投资，从每个洲投资切块开始冠，从工程的每鹿个分项分部开视始，脏一步一步地控后制，一基个哑循环一个循环慕地控制。从多逗方面着手，实丹施全面控制。1、组织措施将⑴栋健全监理组织或，落实投资控东制的人员、任管务分工和职能搭分工。屈⑵秩编制投资控制颜工作计划和详握细的工作流程圈图殿。搭(师附流程技图揪)2、经济措施愁⑴划进行工程量复挽核，计量质量病达到合同标准躺的已完工程量港计量，以设计森图纸为依据，进超出设计图纸害以外的工程量其不予以计量。莲⑵搜进行动态的投惧资跟踪，定期容地进行投资实现际支出值与计交划目标值比较径，发现偏差，活分析产生偏差主原因，采取措别施纠偏。裹⑶妇定期向总监和夕业主提供投资运控制报表，对业工程施工过程丛的投资支出做钓好分析预测，风经常向业主提炉交项目投资控哲制及其存在问秤题的报告。宏⑷粮编制施工阶段紫详细的费用支查出计划，并控凑制其执行，做绩好一切付款的桶复核工作。沉⑸赌审核竣工结算僻。3、技术措施验⑴谊对设计变更进伴行技术经济比捆较，严格控制妇设计变更提高俘标准。专⑵勿继续对设计挖辱潜、提出节约根投资的可能性绸。逮⑶筑采用新技术、少新材料节约投尽资。姐⑷毁审核承包单位旋的施工组织设宜计，对主要施伍工方案进行技乱术经济分析。4、合同措施题⑴赛参与处理索赔泰审查。佳⑵建做好施工记录肥，保存文件图蝇纸，注意积累帽素材为可能发枣生的索赔提供贺依据。侧⑶出参与合同修改完、补充工作，懂着重考虑对投厦资的影响。徐五、青工程造价目标房风险分析及防桶范性对厦策港;酷1却、跨工程变更包括族设计变更，进浑度计划变更，堂施工条件变更愿，技术规范与领标准变更，施泉工次序变更、叠工程数量变更岂和合同条款的隶修改补充等。盐2拍、售设计变更不论侍是由于图纸的弦错误，施工单命位方便施工改辆变结构，建设渐内容和材料代芹换或建设单位辰提出变更使用理标准等都必须兆征得建设单位阴代表和总监窝理工程师的同跳意由设计单位拨出具设计变更略文件和说明，倡主要结构部分伯设计变更经图熄纸审查合格后禁进行变更。宫3乖、旦基础土方工程扰挖运工程量超召过投标文件部色分：基底超挖参，坑穴增加工丹程量等，由土络建专业监理工便程师现场实测教实量核准后报摸总监理工程师坟汇同甲方代表稠现场复核后由借专业监理工程斗师在工程资料凶、土方开挖检裂验批，隐蔽工尘程验收纪录上铺签字。冰4预、闯由于建设单位罚施工后变更返轰工增加工程量俯等镰，铜设计图纸合同海以外增加的工捐程量是，暑由各种专业监心理现场核实工顷程量后做好原殿始纪录迁，钓报总监理工程奶师汇同甲方代拍表现场确定后孝由总监和甲方懒代表同时在经岛济签认资料上剥签字。各专业眨监理工程师不针得在经济签证孤类资料上签字星。抹5遥、爬对部分技术资印料反映出超设辜计和规范要求虎的做法专业监牢理工程师签认扰应填表，结论谷满足设计规范叛，增加工程量青不计入结算棒第五章施迫工安全监理扇一、安全监理衰工作目标：溪根据《建设工六程安全生产管械理条例》的规祥定，在监理合册同签订时，委攀托监理方对施怀工现场的安全揭进行监督管理归，并结合本工摇程的特点，确既保安全施工，涌消除安全隐患妹，制定安全监效理规划，指导部安全监理工作爸，协助并监督使施工单位对安睁全施工进行检烫查，安全目标事为合格拣，安全文明现粗场达标滔。吼二、安全监理扬的依黑据平:懂1掀、《中华人民受共和国安全生太产法》《中华扛人民共和国建迟筑法》《建设旱工程安全生产杆管理条例》《检安全监理标碍准捐(途试尖行凳)XJJ01哑1-200马3裙》《建筑施工舟安全检查标铁准停JGJ59-披9占9愚》及国家、部孙门、地方有关竹施工安全的法殿律、法规、规继范、标准；津2里、建筑工程监富理合同中安全隙监理的有关条薄款；钢3虹、工程承包合梦同及与本工程荒有关的其它合浇同文件；抖4荷、建筑工程设姻计文件及施工括说明书；舰5赠、经审查批准按的安全施工组哭织设计及各专尝项安全施工方页案；粮6议、监理单位的违安全监理制度坡，安全监理责姐任制，承包单陡位的安全生产鸽规章制度。欣三、安全监理久的工作内容歇(昌一讯)守、筒施工准备阶段亚的安全监理的棕内容：夹1袖、审查承包单串位的施工现场井质量管理安全卸准备工作，经妙审核合格后方蜘可批复开工报提告。晋2庭、监理工程师粪应审查承包单讨位提供的新材川料、新技术、孕新工艺、新设纷备的技术标准臣和使用规范。怨3诞、审查承包单详位开工前的安呆全准备工作，队批复开工报告泡。菠⑴规.赵审查施工安全症组织设计及专始项安全施工方日案。碑①尝审查承包单位图现场安全管理脏制度和保证措鸣施。攀②滤审查专职安全阳管理人员和特忧种作业人员的毁资格证，上岗昨证，审查分包恩单位的安全资骨格证明文件，师专职安全管理捧人员和特种作睁业人员的资格佣证、上岗证。感③权审核承包单位浅提供的拟使用诱的设备机具，希安全设施的证垦明材料及有关群部门的鉴定证舅书。荷⑵摄.遣审核承包单位愈拟使用的务工乱人员安全教育药培训及三级安熄全教育。光⑶羞.趣审查总、分包信单位的施工安敬全协嘴议腐.相(蝇二项)割、耳施工阶段安全粥监理内容：夺1现、定期和不定权期加强施工现济场安全监督与揭检查。彻2悲、根据进度情某况，监理人员锅控制的内容：疑土方工程、脚钱手架和安全防两护设施、模板报工程、高处作筒业、交叉作业降、塔式起重机博、龙门架、临津时用电、吊装惯作业，冬季施奏工控制。无四、安全监理衰程序：拦1闹、根据安全监印理工作内容及陶职责分工，审哈查承包单位的训安全资格，施姓工现场安全监隶理体系和施工孔安全组织设计添，检查现场安到全施工条件，题规章制度，安副全技术措施，狠安全生产设施摔，符合要求的窃予以签认。饥2赵、审查施工安窑全技术交底内赛容。手3患、审查分包单饮位安全资格，膛审查安全管理诱人员，特殊工伪种作业人员的币上岗证。蚁4亿、检查承包单叫位安全生产环闭境和安全技术倘措施的落实情倒况，安全管理息人员的到位情芽况，作业人员绍生产操作中安没全状况，发现负事故隐患，应仓指令承包单位继及时纠正气。扯独5耕、参与建设行淋政主管部门质啦量安全监督组魔织的安全检查妻。哗五、安全监理炮方法：爬1澡、旁站监理：洽对有特殊要求腔的部位进行安手全措施有效的胖检查。跃2葡、测量：监督督承包单位对脚歼手架、塔吊、迅龙门架体垂直端度，模板工程径支撑系统，架混体刚度、强度丰、施工用电和炸漏电开关，漏纹电参数进行检园查测录量诱图。久3爷、试验：要求垒承包单位对其掏使用的安全防总护用具及机械曲设备提供出洗厂但“退三傍证泰”白，必要时要求畅承包单位进行盐安全性能检试者。柏4咽、指令文件：斯对承包单位施滴工安全中存在阳的问题，监理可工程师发出监每理通知单和要嫂求的书面文件荣，责令承包单谋位限期予以改肯正。诵5援、利用支付手倘段和合同手段哭：逼承包单位在施政工中即使工程桥质量满足规范和要求，但安全逝管理混乱，不厚按监理工程师属的指令和要求棍整改的，监理冬工程师在工程愈进度款审批时没，建议拒绝签焦发部分或全部络工程款，情节房严重的，监理括单位有权建议轻建设单位解除皆施工承包合同池，对分包单位揉监理单位有权寇指令总包单位凉解除分包合同抱。扫六、安全监理座制亲度天:坝(写一敌)档安全生产管理饿制度：缴1棉、辣认真遵守国家傻有关劳动保护释法律、法规、霞政策、条例及钥企业的规章制馒度；纯2棵、城做好安全生产沙宣传教育和管见理工作，总结纷交流推广先进愁经验窃；写3忙、员经常深入基层犬，指导项目监瓣理机构的安全座监督管理骤；寒渣4筹、渡组织安全活动幻和定期安全检死查，向上级领杆导汇报安全情倘况恰；截5煤、状参加审查大型塞工程和危险性喝较大工程安全傻专项施工方案欧的审核驳；商6惧、再进行工伤事故雪统计，分析和痛报告，参加工原伤事故的调查理；置7尾、捷按照建筑施工忙安全检查标准辽（默JGJ59-套9暑9牌）实施监督检塌查甲；脸8蚁、露制止违章指挥蛇和违章作业，裳遇有严重险情兼有权暂停施工常，并报告建设邻单位间；邀9钥、居对发生施工单珍位拒不整改安表全隐患或不停领止施工的现象丛，项目监理部绝要及时向工程浅所在地建设行戴政主管部门报姥告察；鹊1究0仆、足参加建设行政灶主管部门、质回量、安全监督键站组织的安全雄学习和培训。翁(攀二艺)俘总监理工程师驰安全管理责任伍制阶：天总监理工程师消对项目工程的雪生产负全面监式理责任，是项屑目监理部安全互生产管理第一戒责任人。筑1但、寄在项目遇施工阶段中，员认真贯彻执行促国家有关劳动杜保护法律、法波规、政策条例龄及企首业的规章制度喊，健2蛇、课加强安全管理陪，认真审核安帖全施工组织设险计并要求各专朋业监理工程师重抓好组织落实慎工作，铅3暑、剩工程开工前，滋认真审查进入学工程现场各施徒工企业的资质叫和安全生产许趁可证及劳务公抱司的资质，特雁别要加强阿对款“闷三亮类殃”栽人员，特种作所业人员取得考哪核合格证书和转操作资格证书椅的持证上岗审炸查，镰4茶、籍审核施工企业恳工程项目部安烫全生产保证体旱系，安全生产俘责任制，各项执规章制度和安掘全管理机构的播建立以及人员河配备到位情况单，麻5互、朗审核施工企业牙工程项目部应胀急救援预案和交安全防护，文义明施工措施费科用使用计划情牙况，却6去、兵审查施工组织遇设计中的安全卷技术措施或专依项方案是否符芒合工程建设强广制性标准规定暮。并审查专项蓝技术方案实施愉前施工企业是聪否按规定进行鲜论证和向安全张监督部门备案象。实施中是否耽由专人负责管扎理和按方案作踩业，实施后是繁否进行交接验怨收。链7犬、拾审查施工单位可的施工机械和删各种安全设施良合格证明及各喇种安全防护周摸转材料，安全趋防范措施的验称收及检测与监献测手续，盘8象、寨工程开工前，搁检查施工单位扁对进场工人进案行的三级安全骤教育和考核情诞况，并组织对腥现场安全设施路进行检查合格维后方可批准开曲工，滤9鄙、锋总监理工程师毙参加公司组织揉的对项目监理夏部的安全检查葡，并对公司检疼查的安全隐患垂问题，要求项刃目施工单位整帅改处理完成后轿，项目监理部延复查并回执，铲1止0弊、贱对发生施工单苏位拒不整改安药全隐患或不停弟止施工的现象严，要及时向所头在地建设主管抗部门报告，触1有1沙、诉按照建筑施工甜安全检查标准百（波JGJ59-蝶9医9列）实施监督检网查，经1催2防、鞭发生安全事故下后，督促施工影单位及时上报眉，协助组织调牙查事故原因，挂提出改进措施袍，并坚驼持嫌“饭四不放悠过估”钻的原则，垂1捷3臣、键在监理召开的箩监理例会中，锯对工程安全防共护、临时用电赌、施工机械和时脚手架，等情患况进行总结评拔比及时纠正不伸足之处，退1久4狱、隙组织各类定期秘或不定期的安山全生产检查，盖做好安全检查音纪录，对特殊灵过程进行重点予特殊监督检查相。阶(价三工)哈专业监理工程惩师安全管理责景任制。辩(荣四盛)姜安全监理实施婚细则编写制度呀。有付第六章现场腿管理及组织协壶调赏一、依现场管理及组咽织协调内容：摘1揭、项目组织结听构人员，在总蜘监理工程师的仁工作指导下，格认真履行各自擦的岗位职责，彻无特殊工作安经排和有事请假岗经批准，均应薯坚守现场工作澡岗位，也不得即在施工现场从宿事与监理工作散无关的其它事饲情。介2搅、倚偷严格按照监理削规划和监理工百作实施细则的磁要求，积极配缎合施工项目，慧准时履行对原抽材料、构配件铃、设备的检验隆、执行旁站监谢理工作，隐蔽蜘工程验收，施筹工成品（检验悼批、分项、分够部工程）验收假等。不得无故扫影响施工项目拐进度计划的实届施；袜3抚、纤葬执行现场检查峡、验收，必备负相应的检验工住具、记录用品雷，真实的反映斑其检验结果，墙不得由他人代比办或一律用观鬼感取代，马虎亲了事。未4诚、依据首次监怎理例会约定和腐监理规划的要罗求，准时组织扭或参加阶段性柄监理例会，专粪题会、协调会触，认真提供会羞议相关的事实末及依据，分析润、判断意见等国。不得无故缺揭席或到会无事战。悼5射、锦膝现场所有检验筐、核审、签认他，必须由相应街职责的监理人慎员亲自执行，雷不得擅自代办壤或委托他人代留办；所签认的纤资料，应妥善赶收集保管，准茶备竣工存档。坝6锦、餐流由总监理工程傅师主持，及时葡认真起草监理岁例会、专题会所，协调会议纪疗要，定期编制记监理月报，及炎时报送建设单澡位，不得无故固拖延时间；琴7饥、根据专业分谦工，项目监理身人员在执樱行素“践四控走制埋”捐的同时，必须蔑执行相应专业盘范围的施工安收全控制，监理草日记上应有安条全检查记录，衡切实做好互相谊协作，共同搞床好施工安全，末不得失职。浩8发、项目发生合家同争议，本着昼实事求是的原祸则，以事实依陪据充分调查、模取证，以合同午与法规为准则技，做好公正、脾耐心的说服协靠调工作，不得吴以任何方式为犯争议双方或一甲方设置障碍或肝扩大争端。厅9承、树立良好的组监理道德风尚菌，不准徇私舞游蔽和在施工方刷吃、拿、卡、宣要、索取财物愉。任1月0忘、怕双公司执行每月丢定期考核，建崭立投诉、举报内箱（现场检查遵和收集内部及匠外界意见），秤一经查实，有违违背以上管理姨规定者，视情醒节对当事人采饺取批评教育、如警告、扣发和筋降低标准工资咱，解除工作合数同，提供证实湖依据，请求执沿法机关执行相拾关刑事处理。够二吓、务摘现场协调方法元和措施粥(直一泳)乞、项目监理组窝织内部工作协泳调须实行项目总监睡理工程师负责迹制，由总监理盾工程师负责内带部及外部协调壤工作，内部协森调应掌握的原延则：分工明确符、职责合理；壳集中办公、坚猛持考勤；组织膜表态、意见集芒中；发现差错渡，及时帮改；浴业绩突出，及火时上报。磨(尘二也)胸、项目监理组捷织与建设方工银作协调阿以总监理工程绑师为代表，经玻常性与建设方族代表取得联系损，沟通思想。摄对现奥场贴“管四控灰制饲”在出现的需建设麦方解决的问题巷，及时向建设委方代表或主管东上级反映情况晨，求得解决。现对建设方暂难棋以解决的问题披，在不违背合朽同主体的情况辟下，积级协助勤做好对应关系颂方的说服工作桌，避免产生合砖同纠纷；如因太建设方原因已往经产生了合同遥纠纷，本着实盏事求是的原则军，认真做好细范致的协调工作劫，以求得双方桥接受；充分发妈挥项目监理人奉的智慧，以科申学的态度，针趁对工程建设工遣期和建设投资早，积极为建设艘方出谋化策，娱提出等效的修雅改方案，主动叹征求建设方对松监理方的意见晶，认真查找原弊因，采取有效贫的措施改进工闷作。丘(换三蛮)诉、项目监理组标织与施工方的朴工作协调授以总监理工程竭师为代表，监惧理工程师协助斥，通过会议，牵交谈、公示等穗方式，加深施芝工项目人员对拜现场监理规章峡制度、监理方愚案的了解和支霸持，以取得施哨工方对监理工灵作的积极配合军；把控制目标蓄的事前控制放愈在首要位置，壮在审核施工方骄的有关方案炎、站计划、措施时斗，多为其提供寨优化性意见和乎建议，促进目的标有效实现；惯施工方在作业凳过程中加强监与理巡视工作，玉及时纠正编差络，避免返工浪岭费和延误工期座，准时执行项神目申报的有关签检查、验收，克不无故拖延时患间；发生合同奸争议，本着公柏正、及时、协易商、诚信的原辟则协调处理。么(钩四闭)赛、项目监理组仆织与设计方的嫁工作协调虹由总监理工程刃师组织和要求熄项目各专业工左程师、监理员罪了解熟悉设计替图纸，充分查误找设计上的不间明确和土建与豪设备，结构与疮建筑之间的矛或盾点，及时通载过图纸会审，充或施工事前与态设计方联系，培求得解决，避旗免构成事实，裁施工过程，无易论哪方提出的岩设计变更意见宿，必须经过原险设计人审核签笋认后，监理方细才可通知执行娱。砍(鸭五吸)利、项目监理组件织与项目范围颂内各承包方之悦间的工作协调易由总监理工程做师主持，监理淋工程师配合，果对项目范围内寇各承包方之间针的工作协调。层本协调工作的李常规时间在装吵饰、装修阶段颈，工作量较大丢，难度较多，菠往往牵涉到资种金、材料（设潜备）工序穿插抖，垂直运输机枝具、劳动力等徐诸多因素，因闪此，开展本协羽调工作应是地在韵“夹进度控性制率”察和特“衫管理及协变调婚”赞的基础上似。如果离开这轿两方面的控制产与管理，往往境是得不到较满扛意的协调效果改。设协调方式，根悠据具体情亚况采取例会制独（日、旬、月男）；专题会（勿洽谈会、现场掀会、技术经济绩分析汗会、协调索赔跟处理）、监理基通知、监理工征作联系等。蚕第挖七梁章合同管理目了解熟悉相关墓施工合同，做丛好监理记录并木保存好履约性纱资料、素材、老为正确处理可乔能发生的索赔袄提供依据，协轰助施工方策划挥进度计划，争熔取提前竣工交且付使用，为建稿设方提前取得节社会、经济效裕益和施工方减旬少投入做贡献代。挎一、施工合同钥履行纠纷协调话方法（施工监年理）象1沾、自愿协商法棒发生合同不明梯确产生的争议壤，一般采取建样议合同双方负蓝责人在诚信和血互谅互让的基令础上，自行商姜议解决。球2同、协调解决法趣发生合同争议冰，双方不愿自帅行解决，项目晨监理应主持协治调解决。协调距解决的依据应随有合同文件、怪设计文件、补巾充协议、争议则事项现状、争秋议双方的理由草等。按照以下丸步骤和原则进准行：共⑴稻了解合同争议抬的详细情况，级及时开展调查病，取证工作，筹区分合同发生伯的原因和责任脖。涝⑵茶肯根据调查、取坑证所掌握的情喇况，深入研究篮合同条款所明抹确的内容，熟挣悉有关的法律授、法规。大⑶虫及时找合同争膜议双方进行磋购商，沟通思想畜，了解他们的亡要求，确立分陷岐挑所在，根据双川方态度制订调替解方案。偷⑷奥恐由项目总监理巴工程师主持协出调工作，协调拌时，应掌握公西平、合理、合抛法的原则，以酷事实为依据，挖以合同为准则云，认真做好争蹲议双方的说服痕工作，使之协凑调达成共识。变⑸苍抱当调解未能达孔成一致时，总唯监理工程师可疫签发合同争议值处理意见。在甜施工合同规定狂的期限内，若痒争议双方没有世异议，本着符慢合施工合同的维前提下，处理乱意见生效，双河方必须执行。访如果合同双方坏或一方对监理壮方的处理意见冲存在异议，可与向合同约定的择仲裁机构申请勉仲裁。忙⑹逐卧在争议调解过艺程中，争议双仗方原则上应继热续履行施工合丑同，只有出现鉴以下情况，当录事人可停止履萌行施工合同。培①伪施工合同已明彩确规定的暂停安；税②端单方违约导致寄合同确已无法守履行，双方协疼议停止施工；叼③村调解要求停止虾施工，且为双拉方接受；聪④灯仲裁机构要求质停止施工；逐⑤唱法院要求停止视施工。汇⑺准幼合同争议进入努仲裁或诉讼过桥程中，项目监疼理机构应按照对仲裁机构或法选院的通知要求复，公正的提供度与争议有关的软证据。众二、分项工程模合同实施的保命证措施犬(训一山)罩监理合同实施寇的保证梯1恳、按合同约定县和监理工作策情划及时组织项表目监理班子，剧投入施工现场脆开展工作。按盟照合同相关条种款和拟定的监板理大纲、设计查文件和监理规榴范规定，认真塞编写监理规划饶和实施细则。扬上墙公示监理嘱工作规章制度若等并付诸贯彻辨实施。缩2略、根据监理合君同约定，建设浆方授权参与工辞程施工过程相斗关合同签订，分并履行其合同公管理监控，履杨行监理职责。充3她、逗懒加强对现场监饰理人员的组织狗、职责、技术你、执法管理，馅定期检查和听狐取外方的意见窜，实施业绩、庄政绩考核，纠促正不良现象，茅确保监理人员玉的素质、水平耕符合要求。痛4势、以施工进度挥、工程质量、舞安全管理、建澡设投资四大目办标为工作核心揉和行为宗旨，并认真开展日常申监理工作和组僚织协调工作。全加强与建设、击设计、施工多终边山联系，密切双园边关系，以取筛得对方的工作男信赖和支持。样5序、坚持原则立雁场，维护相关桶合同双方的合颤法利益，多与土建设方取得联享系和反映有关虏问题，认真协黎商解决有关合锄同争议。况（二）、施工填合同实施的保贴证达1底、嗓饭认真审核施工完项目的管理体鱼系和项目班子古的人员结构，锋不符合基本要碎求者，不予认嫂可，提出改进料和纠正意见并移落实。奥2园、认真审核施厦工组织设计中编对四大目标的脂保证措施（组壮织管理、施工素技术、进度计功划、物资、人筝力计划、质量锅控制、安全保泥证等）分析其葵可行性和能力炕的相符性，发青生问题，督促帐纠正。估3踏、加强对四大电目标的过程监洪控，经常性预浑测、分析不利端因素影响，及欣时发现问题，纠充实监理例会孕，专题会的工找作内容，对施朽工项目的工作览采取一促（监赔督促进）、二平帮（指导服务捷）、三协调（虽解决争议纠纷肉）的方法，促抛使工作正常进垦行。旦4魔严格工程质量女检验把关，认恰真对待阶段施银工进度款的审棚核支付，经常剧对比进度计划辜与实际落实的睛情况，不符合千要求（计划）灾者，坚持原则描，督促项目纠惊正。荐5书笛经常关注建设放方对建设资金巩的保证和甲方术供料的保证，裕做好有关商议吧工作，避免合绞同失控。型（三）勒、补匪原材料设备采饮购合同实施的粥保证娇1贝、走尼受建设方委托敲、授权，介入们对原材料、设快备采购事宜，久应首先参与其盛招标和采购合辛同签订，向建坏议方提出有关利招标、采购的轨意见和建议，复明确技术要求炸、交货期限、廉违约责任等，诱合同签订时，拳明确监理方有尤关权力和职责存。推2油、对原材料、牵设备采购合同他及时编号、统共一管理。尝3廉、掀涝有条件或特别李情况，在原材仪料生产和设备挽制造期间，亲政自到现场检查也生产工艺和计渡划期间的生产迟数量，评估是异否满足合同要坚求。搁4悬、材料、设备袭生产、制造期裤间，若发现产蓄品质量、生产样数量出现问题奴，及时向供方扔要求采取有效陡性措施履约合穴同要求。茄5浩、原材料、设赖备进场，严格否按规范要求检耗查验收，需作仆复试检测的，纷抽样送请具有而相应检测资质伸的单位（部门肾）检测，凡是向不符合合同要暮求的产品，拒忠绝验收。否（四）、承揽陈合同实施的保寻证记1唐、了解和掌握手工程施工中的油全部承揽合同离，各合同之间葬相互关系，承缺揽合同与施工啦项目之间的关搜系等。搏2颗、动态掌握承翠揽合同履行情屈况，发现承揽洲人有一般性违擦约，及时进行班现场纠正，如贿属有不良后果食的违约，及时义通知施工项目钟按违约规定采贱取纠正措施。毯3暗、正确处理合抓同互相关系，荡促进施工项目钻带头信约。如浪发生因承揽合动同失控，影响特到施工合同履赚约，应采取积蝶极的态度协助规项目妥善解决禾。们第达八付章监理资料斩及信息管理在一、监理资料膜的基本内容乳1别、撇合同文件矛：锡①陶工程建设监理墨合同。染②诉施工投招标文烘件。斯③县建设工程施工送合同、分包合跟同、各类定货醋合同等。烫2切、设计文件：采①没施工图纸。车②摆工程地质勘察消报告。昏③堆测量基础资料肢。爹3纲、工程项目监突理规划及监理粥实施细则坡：爪①骤工程项目监理宋规划。铃②廉监理实施细则驾。亮③伏项目监理部编纪制的总控制计秧划等其他资料谷。种4科、诸设计变更、洽兰商平：项①渗审图汇总资料沾。僵②陕设计交底记录射、纪要。驱③析设计变更文件脱。避④份设计变更、洽平商记录。5、监理月报6、会议纪要耳7踏、施工组织设芹计（施工方案矿）嫂：惰①巴施丧工组织设计（低总体设计或分俱阶段设计）。勉②繁分部施工方案呆。政③依季节施工方案仪。中④盆其他专项施工索方案等。坡8宇、分包资质洗：胡①排分包单位资质尼资料。阵②辜分供货单位资鞭质资料。黎③拍见证试验室等妨单位的资质资闸料等。溪9载、塞进度控制叹：咏①黄工程开工报审痛表（含必要的粗附件）。着②假年、季、月进爽度计划。洋③迎月工、料、机贝动态表。体④湾停、复工资料费。法1兵0菊、质量控制：扔①等各类工程材料恭、构配件、设把备报验。裂②旗施工测量放线线报验。邀③洗施工试验报验统。茂④次分项（工序）纹、分部工程质爪量报验与认可诱。返⑤池不合格工程项丛目通知。恒⑥同质量事故报告登及处理等资料句。降1伸1魂、造价控制寿：壮①狐概预算或工程疯量清单。块②杆工程量报审与卸签认。翻③烤预付款报审与栋支付证书。雄④仇月付款报审与培支付证书。昂⑤植设计变更、洽宫商费用报审与良签认。营⑥胶月付款汇总表肠。科⑦蚕工程竣工结算容等。怜1冻2搁、监理通知健：织①在有关进度控制腰的监理通知。伟②历有关质量控制失的监理通知。骤③理有关造价控制译的监理通知。凡1旅3咐、合同其他事骨项管理之：着①战工程延期报告惰、审批等资料势。根②挨费用索赔报告范、审批等资料吓。服③宋合同争议、违色约报告、处理棋资料。雄④鼠合同变更资料俱等。夜1蚊4皱、工程验收资贼料集：坏①抗工程基础、主支体结构等中间扎验收资料。涌②网设备安装专项烂验收资料。取③梦竣工验收资料陡。笔④夜竣工移交证书纤等。辛1睬5骄、其他往来函牙件款1沫6立、监理管理台颜帐及监理日记低1播7幼、监理工作总岂结（专题、阶职段和竣工总结许和报告等）。役二、监理资料机的日常管理：隔1生、监理资料管歼理的基本要求狂是：及时整理扭、真实齐全、运分类有序。辽2钓、总监理工程眉师指定专人进驱行监理资料管卸理，但总监理豆工程师为总负绳责人。咏3斧、利用计算机钻建立图、表等播系统文件辅助白监理工作控制堪和管理，也可帅在计算机内建恼立监理管理台士帐，如：工程裤材料、构配件夹、设备报验台鲜帐曲；急施工试验（混艰凝土、钢筋、赚水、电、暖、划通等）报审台史帐择；仪分项、分部验怕收台帐讨；楼工程量、月付丰款报审台帐。海4气、监理工程师眉根据基本要求悄认真审核资料赏，不得接受经准涂改的报验资蛙料，并在审核灯整理后交资料驱管理人员存放帖。沃5共、在监理工作从过程中，监理辣资料按单位工搞程建立案卷盒悬（夹），分专反业存放保管，然并编目，以便创于跟踪检索。颈三、监理资料暑的归档管理蚊1逗、监理资料的拖归档的内容御：今⑴港监理合同。志⑵滑项目监理规划蝴及实施细则。卫⑶潜监理月报。言⑷礼会议纪要。僵⑸搁分项、分部工再程质量报验认律可单。灿⑹光质量事故的处棵理资料。匀⑺淡造价控制资料哗。怕⑻似工程验收资料岛。逼⑼克监理通知。横⑽杨合同其它事项需管理资料。蛇⑾伍监理工作总结瓜。剪2键、监理档案组蹈卷的方法景：开⑴伟以单位工程，息按归档的内容骑进行组卷。雅⑵左卷内文件按专浮业和形成资料即的时间排序并奔编写卷内目录隆。钢⑶堪封面、移交目堪录、审核备考姓表的格式。谢⑷单档案的规格、罩图纸的折叠与界装订执行帆有关岔规定。口3对、监理档案的冻验收、移交和慎管理植⑴早由总监理工程廉师组织监理资斥料的归档整理欧工作，并负责苍审核和签字验瞎收。运⑵雄由总监理工程卖师负责，于工收程竣工后三个奔月内将监理档沟案送公司总工立程师审阅，并法与