住宅工程监理投标大纲技术标

xxxxxx小区四期工程施工监理投标文件投标文件内容：技术部分投标人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2013年10月10日目录第一部分监理大纲……………………2一、监理机构设置………2二、类似工程监理业绩…………………4三、投资控制方案………5四、进度控制方案………10五、质量控制方案………15六、施工合同监理方案…………………29七、安全生产及文明施工监理措施……35八、工程难点的监理措施………………46九、工程资料监理措施…………………57十、保修阶段监理服务承诺……………64攀第二部分拟用侨于本工程主要般仪器、设备扩………………受…………狸…冠75疯第一部分：监溉理大纲离一、监理机构廉设置棒1滩、组织机构图军：总监理工程师总监理工程师专业监理工程师专业监理工程师草（工民建、水亮暖通、电气、瓶造价等专业）投资控制质量控投资控制质量控制进度控制合同、信息管理组织协调安全文明施工睁2占、人员配备：全序号牧姓名咏年龄蚕职称民注册执业资格折拟在本项目中麦担任的工作版及专业分工凤1尘46饲高工且国家注册献总监理工程师辜2尼61裤工程师以省注册播土建种监理工程师肃3府56访工程师爪省注册装给排水控监理工程师歌4角56卫工程师弦国家注册堤暖通掌监理工程师则5幼51贼高工添国家注册贴电气帐监理工程师批6术42刘工程师跌国家注册屡造价势工程师俱二、类似工程结监理业绩蠢近三年监理工晌程一览表动序泽号女项目名称扮工程素地点换建筑努面积芹工程造价凳（万元）益项目截总监遗质量蹄评定势在建或饥竣那粒通工讲1但永安家园安置晴小区乱杨凌示范区水箭厂路路南侧、呈博学路东侧、凭永安村北边墓79116.手18絮12339.畅70居合格堤竣工徒2软兰海别苑住宅左小区工程短子洲县城大理岛路南石沟路西舞汇海酒店对面袭82690距10300赴在建母3博万象春天项目锋（弄7叙、馋8素号地）显丈八东路南侧稀，南绕城高速膀以北跟330000旧在建尽三、投资控制笋方案矿（一）测控制目标：粱控制在批准的激计划投资概算弊范围内印。嗓严格控制，为莲业主节约投资认。缩投资按中标价真及合同规定价无款结算办法，拉严格控制，做录好预控，不发菊生或减少发生尝承包方对业主螺的索赔，严格侮做好图纸审核揉，对影响工程懒造价的关键部高位加强审核力纪度，为业主多润提合理化建议短，达到工程造功价真实合理，子降低工程成本脚，计量准确按锄合同规定严格印控制支付的工康程款，决不超子付。膀（二）、提投资逢控制的原则据1齿、根据业主和拳施工单位正式录签订的工程总摧承包合同（以款下简三称扶“您合跌同凉”每）中所确定的漂工程总价款，比作为投资控制他的总目标。顿2娘、根据业主和江施工单位正式训签订节的屡“婶合扯同澡”暑中所确定的工趟程款支付方式税，审核拨付签适认。榴3泊、根据业主和义施工单位正式陡签订再的藏“桨合遣同拨”闪中所确定的工石程款结算方式拖，进行竣工决墨算。庸（三）、揉投资援控制的内容浇1疼、本分核实工程量，欠进行实物量签东认。愉2籍、控制设计变搜更洽商：地2.巩1南、建设单位决屿策性的改变如碗提出新的设计忙要求对原设计茎进行修改，工笛程范围和内容硬发生变更等。常2.袋2堤、设计单位的乎设计文件和现毯场情况不符，菜绘制有错误图堵纸与说明不一别致。蝶2.罢3划、施工单位由丑于施工的需要颤而提出的变更司，由于材料、霞设备的供应问挡题而产生的变击更，以及由于肿人力不可抗拒膏的破坏而引起伯的设计变更等呢。东（四）、费投资妹控制的程序份1室、工程量计量佛程序施工单位根据月度工程量统计表填写月工程量申报表和合同项目月付款申请施工单位根据月度工程量统计表填写月工程量申报表和合同项目月付款申请监理工程师监理工程师工程量现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量可根据工程量现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量可根据“分部分项工程检验认可书”进行进行监理工程师签认监理工程师签认“工程量申报表”和合同项目付款申请施工单位施工单位监理单位在监理月报中，填写经认证的工程量和工程款。并填写监理单位在监理月报中，填写经认证的工程量和工程款。并填写“月工程款支付凭证”报建设单位、施工单位报建设单位、施工单位身2景、迟设计变更程序业主设计单位提出《工程变更申请单》业主设计单位提出《工程变更申请单》修改监理人员从质量、投资进度角度审查其合理性并提出意见监理人员从质量、投资进度角度审查其合理性并提出意见设计单位提出设计变更的图纸设计单位提出设计变更的图纸与业主和承包商协商并取得业主认可总监组织审核会签与业主和承包商协商并取得业主认可总监组织审核会签通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算修有关监理工程师根据合同条款进行审定承包商的费用及工期的增减改有关监理工程师根据合同条款进行审定承包商的费用及工期的增减总监组织审批总监组织审批批准承包商实施设计（工程变更）报业主审核或备案作为工程结算和进度计划的依据批准承包商实施设计（工程变更）报业主审核或备案作为工程结算和进度计划的依据绕3卷工程洽商程序施工单位提出洽商踩坐仅丛疤辈灶N施工单位提出洽商征得业主设计监理单位意见同意否征得业主设计监理单位意见同意否荒正独伞熄贤Y疗监理通知施工单位与设计单位办洽商施工单位与设计单位办洽商监理单位在技术上进行审查监理单位在技术上进行审查监理工程师签发监理工程师签发““设计变更通知书”施工单位执行变更施工单位执行变更们说明：．监理愚工程师审核变旧更，洽商是否斩符合施工验收删规范及设计变衔更要求。过．无论来然自哪一方的变合更，均需监理疫工程师签发变青更令。诚．大的变钱更（指原设计娃方案或增加投语资）要报经业笋主批准。蓬（五）、册投资障控制措施1、组织措施献1.兰1象、建立健全监扑理组织，完善触投资控制体系蜘，设专职投资饭控制人员，总立监对投资控制使负全责。堪1.园2纷、建立岗位责狗任制，明确投您资控制人员岗震位职责，专业遥监理工程师与惩投资控制人员筑的工作关系。个监理部投资控仁制和业主的关私系。工程款支王付必须有总监吧签认。2、技术措施酒2.石1匹、审核承包方熔施工组织设计陶和施工方案，炕合理开支施工斜费用，应按合姓理的工期组织膝施工，避免不梅必要的赶工费躬。吓2.凡2相、材料的质量叔和价格进行比按较，合理确定叔价格低、质量梢好的供应商。晚2.江3耐、严格控制工袋程变更。当发康生时，投资控毫制人员应认真贿做好造价分析代，并宜在变更捕前与业主提出吊合理建议，并含同业主和承包南单位协商确定糟价格。责2.兴4袭、建立月完成大量和工作量统效计表，并对实貌际完成量与计芳划完成量进行浩分析比较（如松采用赢值法）亚，并在月报中退报告业主。胁3并、经济与合同覆措施贷3.辈1拆、按合同规定吨的工程量计算唱规则和支付条便款，进行工程恼量计量和工程使款支付，防止砖过早、过量支责付。半3.垂2谦、监理人员应是及时掌握合同踏履行情况，做谊好预控，特别覆提醒业主按时禽完成自己的职暗责，防止发生耳索赔，减少损畏失。瞒3.余3忧、当不可避免至发生索赔时，供监理工程师应炮及时收集、整托理有关施工和量监理资料，为亡处理索赔提供匪证据。树3.虾4慰、未经监理工刘程师验收的工岩程量，或不符肝合施工合同规宋定的工程量，雀监理人员不予肤计量和支付工伟程款。集4方、严格执行工闪程量计量程序庄、设计变更程窝序、工程洽商松程序、工程款芽支付程序。杏5匹、投资控制的亡重点葛驱得我公司为招标浇代理甲级及监危理甲级，在招兽标代理中及在押工程监理中对客易出现的问题美有相当的了解切，有的工程因它为招标文件和枪合同约定不明糊确，导致现场诚变更，引起工耻程内容及做法革变化，造成工情程投资增加的汪事例很多，因堡此，投资控制吃最重要的是要属做好预控。记5.少1伸招标文件编制芝，按现在招标怒规定，基本上趴按工程量清单马计价，因此业倾主要承担量的旨风险，承包单杆位承担价的风跟险，因此，工缝程量的计算对图业主来说，非追常重要。寻5.具2此对可能变更的工部位，一定要绳争取相关预控棚措施，在招标舒文件及合同中窃明确规定，特宜别是变更后子捕目的组价规定乞一定要详细。枣5.枯3衔对总包与专业究分包单位的关弟系要明确如总锤包负责范围，呢总分包之间的蓝配合费，总包诊对分包的管理筑等。牲5.郊4稿项目部对工程系投资进行分解度，确保付款不注超过工程进度璃，不超过合同森规定。已5.养5滚对变更引起的糠工程造价增加弹，合同要明确旬规定结算时间纷，如超过多少绍数量按工程进怎度走，否则，搅因数目较大时凝，可能影响施森工进度。把四、进度控制俘方案视（一）推进度控制目标姥：害确保合同工期绩目标，力争提路前竣工。忠确保按合同工狠期如期竣工，凯严格审核承包猾方施工进度计袄划，确保关键木工作、关键路巾线不受影响。家制定季、月、花旬进度计划，提实行动态控制耽，及时掌握实恢际进度与计划溉进度的差别，肚随时采取措施顿。建（二）、进度依控制的原则闸1鸟、根据业主和脖施工单位正式国签定的工程总柔承包合同（以裕下简垮称阴“忽合识同地”宇）中所确定的说工程工期作为概进度控制的总拆目标。急2央、施工单位依袍据摘“束合尘同狠”塑工期总目标所着编制的工程施她工组织设计。乐3你、经监理项目庆负责人审核通碑过的施工单位赢编制的消年盛/国季艘/惧月实施计划。扰（三）、进度广控制的内容管1邪、审查施工组或织设计，施工指技术方案和进器度计划，是否省同意，提出意削见。泳2汗、运李用登“债项目管理系途统徒”吓软件，将施工管组织设计中的辛有关进度计划阻方面的信息输谊入计算机。硬3侮、审查业主，贝施工单位提出范的材料、设备佩及所列的规格难与数量，质量厚中不满足工程收进度的要求。远4宝、在项目进行粒的全过程中，握检查工程进度塑，随时将有关戚信息输入计算恢机，进行计划降值与实际值的妥比较，发现偏糟离及时提出意朋见，协助施工寸单位修改网络面计划，调整资刘源配置，实现菊进度计划总目摆标。手（四）、进度战控制工作流程建设与施工单位签发承发包合同建设与施工单位签发承发包合同编制施工总进度计划编制施工总进度计划施工单位施工单位慧飞例厅北N抚O监理单位审查施工总进度计划同意否监理单位审查施工总进度计划同意否用晶惧傅控YE北S编制年/编制年/季/月度实行计划修改实施进度计划施工单位窗注竞NO施工单位动态同意否监理单位审查施工单位管同意否监理单位审查施工单位理蜘焦耳雕厉YE虎S施工单位组织实施进度计划跟施工单位组织实施进度计划踪控纲制字昂衰实际值与计划隐值比较监理单位检查计划实施情况监理单位检查计划实施情况偏离否偏离否脊快洋NO根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报公（五）、进度查控制的措施评1缝、确定进度控轻制的方法苹1.哄1来、规划：按照埋批准的施工进拢度计划，确定肥进度控制总目求标、分阶段目陪标、分部分项哗工程进度控制骑目标，年、月居、旬等控制目然标。谈1.赵2荡、控制：采用圣动态管理，将酒实际进度与计由划进度进行比型较，发现偏差谁，及时采取措录施进行纠偏，忆督促承包人采怀取措施，调整慈进度计划。抬1.雀3典、协调：通过欠例会等方式协厨调参加各单位沿之间的进度关累系和各分项工闯程进度关系。触2陈、对进度计划原进行跟踪检查础2.视1桥、设专人定期顷收集进度报表忙资料。简2.庙2污、对现场实际贿检查工程进度参情况。更2.足3怕、定期召开现幕场会议。君2.仔4澡、进行实际进例度与计划进度交的比较，采用秃横道图比较法贪或造S雅曲线比较法、抄赢值法。恒2.扯5坐、通过比较分蚊析产生偏差的蛮原因，重点分熟析下列因素：焰2.5.症1野、既工程项目各相光关单位之间的早协调配合。狭2.5.抖2许、百由于工程变更东产生的影响。初2.5.抱3棉、凶不可预见的风余险因素。遮2.5.趣4仪、栽工期及相关计渡划的失误和管除理过程造成的份失误。丧2.6良、分析偏差是俭否属关键工作挂，是否影响到坏后续工序及总合工期。善3打、组织措施：党3.宫1感、落实监理内笛部的进度控制剪人员，明确责蓝任建立信息反餐馈，收集系统述；谊3.少2讽、进行项目进界度总目标和分笨目标分解，落念实责任人；欠3.扇3剥、建立进度协赠调组织和进度驱协调制度，通端过监理例会等它形式；量3.椅4英、在项目实施奸过程中，检查科承包人的管理金能力，必要时坏建议承包人调奸整相关组织及挖人员，使其更粉适应进度控制终工作的要求；律4宪、技术措施波4.坡1障、审查施工单葱位编制的施工券组织设计、进谈度计划。确定押关键工作，关许键线路，突出待重点，审查施它工单位提出的侮保证进度的具源体措施，如增窑加同时作业的透工作面，保证鼓关键工作计划草的执行，采用题高效能的施工倦机械，采用新练的施工技术、氧施工工艺，缩仅短工艺过程和守工序间的技术启间歇时间、技朵术措施、人力京资源措施、资耳金保证等。等4.促2唐、对材料、劳正动力、机械、堆资金使用等投腐入的实际情况勾实行动态控制刻，随时了解现乏状，确保进度哪计划的落实。至4.梳3服、监督承包单锯位按照批准的玩进度计划组织挖施工，对进度渣计划进行跟踪赏检查，分析产壁生偏差的原因乐，要求承包方斤采取合理措施来保证进度计划图的实现，并将佛有关情况及时液报告业主。穴4.侵4葡、向业主和承遵包方推荐先进役、科学、合理笑、经济的技术彩方法和手段，场以加快工程进厚度。控4.遮5嗽、合理安排工盲序，应避开不娇利于季节性（损雨季、冬季）撞的施工工序。鼻4.婚6证、建立工程进于度台帐，实行体月报制度。推4.易7艰、严格执行进暴度控制流程。染5锻、合同措施：境5.睁1害、利用合同文哨件所赋予的权安力督促承包人用按期完成工程恭项目；绿5.潜2粥利用合同文件村规定可采取的艺各种手段和措枣施监督承包人勇加快工程进度览；穷6伯、经济措施：锦6.订1骑、按合同规定溜的期限给承包睡人进行项目的株检验，计量和宪签发支付证书省；梯6.勉2扯、督促业主按漂时支付工程款用；蔑6.态3模、按合同制定泪的奖罚措施，奸对承包单位进终度完成情况进枣行奖罚，提前腐者奖延误者罚牧。钞（六）、进度肆控制的重点自1悲、要求承包单某位编制施工组堤织总设计，指极导整个建筑群奇的各项施工活佩动，以保证总茶目标实现。事2此、要求施工单傻位编制单位工列程施工组织设械计。匠3林、明确施工程球序，施工流响朗。献4稿、现场平面布爽置：临设、料趋场力求一次到泰位或转移次数偏最少。国5博、充分利用现性场资源，在许腿可的条件下尽他量减少土方周器转及外购。该6册、提前做好临菜时用电临时用贺水，确保能够增满足现场用电态用水需要。宜五、质量控制送方案加（一）、质量禽控制目标骂确保达到结GB5030牌0-2001勿合格标准，力曲争省市优质工益程。此1佳、地基与基础饼分部、主体分选部、建筑装饰雁分部、建筑屋央面分部、建筑肯给排水及采暖般分部、建筑电辜气分部、智能厉建筑分部、通音风与空调分部揭、干建筑节能分部辉全部合格。智2天、质量控制资贝料齐全，符合蛾要求。里3带、安全和功能苗检验（检测）字报告，全部符斩合要求。酸4年、观感评分达县到好。铁（二）、质量奉控制内容男1阅、协助并参加腥建设单位组织局的设计技术交秋底会，监理人张员熟悉设计文早件，并对烟图纸中存在的倦问题以书面文酿件提出。乘2两、由总监组织掩专业监理工程父师审查承包单凡位报送的施工膊组织设计、施纳工方案，并经钳总监签字后报驰建设单位批准抵实施，监督检素查计划的执行闷情况。隆3刺、审查确认承帆包单位选择的秆分包单位，试背验室，特殊和旱专职人员上岗圾证。砌4终、审核和复核也承包单位的施鸦工测量成果，舌符合要求后由物专业工程师予送以签认。联5备、审核承包单繁位的施工准备窝情况，具备开蛾工条件时由总拒监签发开工令顷，并报建设单邪位。留6暖、审查工程中尘使用的原材料责，半成品、成旗品和设备、配谦件质量按规定场做好平行检验碗和见证取样试椒验，复试工作叛。沿7顺、审查各类配鸡合比和施工方供法。搅8妖、检查承包单冬位用于工程施机工的设备、机罩械的型号、规丝格是否满足要在求，是否完好黎，特殊工种人奔员上岗证，能腐否满足安全施绢工要求。孝9串、定期检查承窗包单位的直接合影响工程质量跑的计量设备、真测量设备的技爷术状况，确保劣有效、准确。专1追0掠、对隐蔽工程第进行检查、复轮验鉴认。锣1活1这、审核检验批恳、分项、分部馆（子分部）工糊程质量，审核扬承包单位报送料的工程质量验渡收资料。符合弃要求后予以鉴劫认，组织承包抚单位进行分部脾、分项工程的修中间验收。贤1骆2教、对施工过程府进行巡视和检塑查，对关键工卵序，关键部位摇进行旁站。线1蹦3萍、督促检查承吗包单位严格执丘行合同和严格执按照国家技术辉规范标准，设悬计文件、设备奔安装说明书、康施工方案等组款织施工和安装辅活动。烦1宽4皂、参与工程质登量事故的分析浴处理，检查验缠收经设计单位驳认可的施工处厘理方案落实情拐况。趣1京5稼、负责单位工衰程的竣工初验庭，协助参与建截设单位组织的垮工程竣工验收冰。键1胃6丑、检查验收承践包单位竣工资剧料，做好监理谱资料的归档整干理，工程竣工拐交付业主存档茫。仍（三）、质量壶控制的原则视1批、瑞工程质量是整球个建设监理工毛作的核心，与傍进度控制、投见资控制相互制差约；猎2港、本坚蛮持腔“拦铁面无私、铁差石心肠、严格悬要求、一丝不慎苟、实事求是该、公正合理、退热情服吴务钓”袄的原则；坑3肠、裁利驶用吼“袖超前监理、预烟防为主、动态拜管理、跟踪监鞭控例”救，实现工程质当量总目标。秤（四）、工程灰质量控制程序村1郑、工程量计量咐程序施工单位根据月度工程量统计表填写月工程量申报表和合同项目月付款申请施工单位根据月度工程量统计表填写月工程量申报表和合同项目月付款申请监理工程师监理工程师工程量现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量可根据工程量现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量可根据“分部分项工程检验认可书”进行进行监理工程师签认“监理工程师签认“工程量申报表”和合同项目付款申请施工单位监理单位在监理月报中，填写经认证的工程量和工程款。并填写监理单位在监理月报中，填写经认证的工程量和工程款。并填写“月工程款支付凭证”报建设单位、施工单位报建设单位、施工单位运2莲、编隐蔽工程、分突部、分项、检肃验批工程签认冤程序施工单位毅（不能进行下毛一道工序）（恶可以进行下一援道工序）施工单位质量控制资料齐全，合格隐检、分部、分项、检验批验收记录签认完成分部、分项工程、检验批质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师合格：签认“工程检验认可书”不合格：签认“不合格工程通知”检查分部、分项工程检验批质量是否合格检查质量控制资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程检验批是否完成质量控制资料齐全，合格隐检、分部、分项、检验批验收记录签认完成分部、分项工程、检验批质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师合格：签认“工程检验认可书”不合格：签认“不合格工程通知”检查分部、分项工程检验批质量是否合格检查质量控制资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程检验批是否完成盆3计、涂原材料、构配痒件及设备签认卵程序施工单位填报“建筑材料报验单”施工单位填报“进场设备报验单”吉施工单位填报“建筑材料报验单”施工单位填报“进场设备报验单”施工单位在指定部位使用监理单位现场检验质量签认同左同意：签认“建筑材料报验单”签认“进场设备报验单”不同意：签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预制掘不能进入现场被可以进入现场施工单位在指定部位使用监理单位现场检验质量签认同左同意：签认“建筑材料报验单”签认“进场设备报验单”不同意：签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预制证4密、泰工程质量事故咏处理程序施工单位一般质量事故严重质量事故监理单位参加《建设部关于〈工程建设重大事故报告和调查程序〉规定》执行质量问题施工单位填“质量问题报告单”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位签认“工地指令”设计单位制定事故技术处理方案施工单位一般质量事故严重质量事故监理单位参加《建设部关于〈工程建设重大事故报告和调查程序〉规定》执行质量问题施工单位填“质量问题报告单”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位签认“工地指令”设计单位制定事故技术处理方案防5况、削工程停、复工旗程序监理单位签发“工程部分暂停指令监理单位签发“工程部分暂停指令”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序施工单位填写施工单位填写“复工申请”监理工程师审核事故处理情况监理工程师审核事故处理情况总监不认可：总监认可：总监不认可：总监认可：签发“签发“复工指令”签发“工地指令”乎（五）、质量趁控制手段晕1钟、预控：事前班控制，编制监锡理大纲、细则怀、旁站方案、烟安全监理方案伍、质量控制点础，审核承包方稳施工组织设计自方案等。庸2歼、平行检验：偶项目部监理人枣员利用合理的个检查或检测手替段，对承包单第位自检合格的敬项目，按照一疮定的比例独立狗进行检查或检掀测，以验证承草包方自检结论泥。漠3幻、旁站：按照智指定的旁站方永案，在关键工愚序、关键部分犹施工过程中，爸监理人员在施科工现场进行旁粘站监理，掌握羞施工过程，达架到质量标准。雄及时发现问题勤，解决处理，鸡并作好旁站记祖录。岸4锤、工地检查和嘉巡视：监理人亩员对正在施工打的部位或工序桨在现场进行定拨期或不定期的暮监督，采用目蜘视、目测、量鹊测等方法。佩5孟、见证：对某宅些工序进行全蚀过程情况进行谜监督，如闭水传试验、打压、欺通球试验等。情6颗、试验：对进拉场的材料、构俘配件、设备等赏见证取样，送魂规定试验单位从进行的检测、安复试、实体检箩验等。谷7谈、签认：对承圆包单位自检合狐格的材料、构姐配件、设备、叹工序、隐蔽验叠收、检验批、奥分部分项验收笛、单位工程验崭收等报验资料冶，由监理人员稀审核确认、签刘字，确定是否犬合格，能否进让行下道工序。倘8关、指令：通过修发工作联系单登、监理通知等讽形式，对施工糕过程中存在的藏问题向承包方钩指出，督促承棒包单位予以纠姓正，使工程各篮控制内容符合废相关要求。听9镇、监理例会：鼠通过各种形式油的监理例会，辱协调各方关系届，总结工程质击量情况，及时乏发现问题，纠也正偏差。扁1左0堡、工序管理：荣对每道工序的葡开工和质量验音收进行直接控拖制，并进行中藏间交工验收。嚷这一程序全部兰用表格记录下钻来，并将全部漆检查和试验结政果纳入质量验未收过程旦中，从而实现节全方位、全过减程的控制。愉1读1裤、报告：监理援过程中发现有爽关责任主体严仔重违法行为，犯应要求进行整玩改。对拒不整苹改或者不停止滋施工的，应及亚时向建设单位斑和有关政府主驻管部门报告。偶（六）、质量擦控制措施袍1刃、严格按质量崇保证体系运行搭我公司已通向过淹ISO900餐1懒：随200郑8怪质量体系认证焰，公司编制的执质量手册、程默序文件、作业父手册已在公司齿实施，建立的串质量保证体系轿正在有效运行连，本工程严格册按概ISO900饶1魂：代200侄8仓质量管理体系分要求进行工程符质量管理，重软点做好以下工嫌作：于1.伐1持、合同评审：羡通过对招标文盒件和合同的评摧审，确保合同硬条款明确完善颈，正确理解，程明确监理目标哭任务。祸1.笛2肢、管理职责：瓣明确职责权限杨和彼此之间的喝相互关系，以咽保证质量活动液责任明确。殊1.庄3柱、资源管理：屿彻峰确保配备的各错种资源满足工柴程监理的需要亿，以确保服务掌工作的正常进奉行。阻1.渠4垂、产品实现；配折翁根据本工程的述特点和实现过锈程进行策划，咽以确定其质量泛目标所需的过低程资源，并规怨定过程的验收萄标准和记录要涉求，以确保满铅足合同规定要辞求。谈1.占5油、顾客财产：上蹦知对业主提供文场件和资料以及杂办公设施应按赢有关规定和要灶求进行验证、雕标识，储存和渗保护，确保其踪有效性、完整裳性、准确性。维1.施6竹、检验、测量裹和试验设备：略餐没按规定对检验雄、测量和试验丛设备进行购置团、检测、使用湿、使之处于良叮好状态，叼满足使用要求昌。乱1.佳7凝、文件控制：候讽态对监理服务活熄动中的有关文赌件进行有效控守制，防止误用详失效或作废文挽件而造成监理培服务不合格。类1.珍8数、不合格品控乡制、纠正及预塔防措施控制欺谅协为确保监理活捡动中的不合格敲品得到及时识逝别，对不合格胆品进行分析，厌防止或杜绝不狂合格品再次发壶生。采取相应灿的纠正措施，拦并进行总结，畅分析其发生趋秃势和可能性，音采取相应的预垃防措施。倾2妨、组织管理措肚施：押2.族1振、建立健全监冰理组织，按监抛理组的责任分朽工，将目标控集制按施工阶段捏分部分项进行悲分解，使目标城具体化并落实遭到个人。疫2.况2移、建立质量监便督管理体系，屡总监理工程师养负责项目部的址质量目标实现咏，监督检查各睬监理工程师的笔工作，公司质蔽保部、监管部拾负责对项目部怜监理服务工作球目标进行检查另考核，同业主海进行沟通回访些，了解业主对敏项目部工作的趋意见和建议。耐并同质量监督栽机构保持联系崖，了解他们对滴工程质量的意劝见。策2.济3千、建立项目部必监理工作制度讨，在工程项目严实施整个过程项中，严格按工横作制度进行，活确保各个环节叫工作质量。脊3挤、技术措施：腔3.酱1父、根据工程特躺点，依据建设蓬工程相关法律秀、法规及项目观审批文件、与悔建设项目有关顷的标准、设计厅文件、技术资还料、监理大纲浇、委托监理合涂同文件以及与愿建设工程项目巴相关的合同文粱件，编制监理祥规划，使其具巾有针对性、可坑操作性。磨3.皆2狸、各专业监理罪工程师根据本恳专业特点，根雕据已批准的监诱理规划，与本老专业工程相关况的标准、设计傍文件、技术资敲料、批准的施哈工组织设计，讲编制本专业监宵理细顷则。壶3.3逼、根据设计文射件和工程特点诵，对关键工序尚、关键部位编涝制旁站方案男3.餐4丽、牢根据设计文件江和工程特点对孔关键工序、重序点部位深编制予控制措施燥3.旁5僻、质量见证点虫和停止点姜3.5.车1衡、处控制点剖W两点略—渣见证点（或截尿留点）监督也岁称仆W类点监督。凡是混列为见证点的刷质量控制对象嘉，在规定的关暮键工序（控制沙点）施工前，足施工单位应提讨前通知监理人刷员在约定的时宝间内到现场进剑行见证和对其贼施工实施监督把。如果监理人讲员未能在约定第的时间内到现吃场见证和监督栽，则施工单位姨有权进行讨该喊W棒点的相应的工央序操作和施工章。卵H狠点收-衔-苗停止点也称殃为主“简待检唤点绢”霜或志H禽点，它是重要平性高于见证点誓质量控制点。献它通常是针衔对锈“益特殊过粗程绑”覆或立“寺特殊工书序筑”淹而言。凡列为浓停止点的控制觉对象，要求必馅须在规定的控清制点到来之前垂通知监理方派丸员对控制点实主施监控，如果削监理方未在约境定的时间到现银场监督、检查农，施工单位应影停止进入棒该与H恢点相应的工序等，并按合同规普定等待监理方倦，未经认可不亏能越过该点继刮续活动。垒3.5棵.2尤、孤控制手段于观填察削—吸指而为役“糖目舒视象”皇、慢“盈目源测盛”杀进行的检查监立督；润旁芝站击—爸指现场巡视、裂观察及量测等疗方式进行的检府查监督；百量袋测唇—蜘指用简单的手事持式量尺、量哗具量器（表）状进行的检查监珍督；扰测营量俯—员指借助于测量概仪器、设备进崭行的检查；英试游验障—椅指通过试件、横取样进行的试峡验检查，或通灶水、通电、通役气进行的试验壮等。臭注：下列表中伴列出急的赠“香质量控制要郑点步”团仅根据招标文蜂件提供的工程狱概况为参考示欧例，最后应以吼设计图纸要求羊为准。耻施工过程质量晒控制的见证点轧与停止点铁序号洪工程核项目淘见证点停止点伞质量控制要点认控制手段躺1袋钢筋混凝土工总程槽W所W亲W置W没H脖H舱H腐1闹、轴线、高程刻及垂直度京2段、断面尺寸既3械、钢筋：数量难、直径、位置悼、接头岔4某、模板：模板祸的支撑、平整商度、拆模神5鲜、施工缝处理已6萝、混凝土强度神：配合比、坍侦落度、强度头7次、预埋件：型斑号、位置、数宪量、锚固商测量（水准仪惯）齐量测（卡尺）杀现场检查、量悉测爱妙汗旁站早现场制作试块甲、审核试验报愿告沸现场检查、量烂测室2命砌体教工程墓W搞W解W异W饼承重墙的砂浆际强度等级、配经合比何灰缝、错缝雁门窗孔位置小预埋件及埋设炉管线宇砂浆配合比试镜验犹观察灯测量投现场检查、量献测诉3充室内初颈装修抄H艺W胜W胞材料配合比游室内抹灰厚度永、平整度、垂呆直度扬室内地坪厚度物、平整度育试验自要求作样板间温（靠尺）要求夸作样板间上4休屋面防水工程控W鄙W擦W恳W裳找平层：厚度护、坡度、平整某度、防裂纹斑保温层：厚度熔、平整度持防水面层：填若嵌、粘结、平交整度煎水落管：安装烤、接头闷观察、测量驳观察、测量边观察、巡视呼观察、测量躬5温室内给排水管临道安装工程转W贪W醉H抱W皆W团W百H邻安装位置及坡服度、接头稀管阀连接位置负、接头问水压试验糠水表、消火栓侮、卫生洁具、边器件痒自动喷洒、水拿幕：位置、间丽距、方向丘水泵安装：位补置、标高、试津运转轴承温升其排水系统通水渐试验慕观察、测量剧观察、测量哄旁站、审核试兴验报告裤观察、测量代观察、测量王观察、测量宪旁站、审核试哑验报告津6垃门窗枕工程卸W屯W垄位置、尺寸东嵌填、定位、激安装、关闭厦检查、测量垦观察、测量竿7疤通风空调系统上安装工程秀H测W剂H评W钩冷冻机组安装石：位置、标高渔风管、风机盘名管：位置、标叫高、坡向、接爱头娱空调器及风机疗安装：位置、海标高、管道穿毛过墙壁或楼板忆套管、缝隙嵌唉填严密困4灵、阀闸安装位牢置、方向邻辅粉件暂皇纪8寄室内电气线路这安装工程歪W胞W室W员W宝变配电设备安享装：位置、标拘高浸线路连接说屏柜、附件及东线中安装子绝缘、接地洗观察、测量隙观察、测量栋观察、测量罗观察、测量获9警电信、楼宇自绍控、消防报警鹿系统营H堂W单H邮设备及附件安听装：位置、标段高、线路连接妖综合布线呜系统调试敌旁站、测量淹观察、检查医旁站、测试隙模板工程质量汁控制的见证点死与停止点雾模板工程质量最控制要点进见证点停止点跳控制手段否墙、柱支模前阅应先在基底弹减线，以弹线校味正钢筋位置，红并为合模后，祥检查位置提供舱准确的依据。徐H党旁站、测量扒为防止胀模、孤跑模、错位、运造成结构断面闲尺寸超差、位策置偏离、漏资摆助造成蜂窝麻笼面，模板支撑冶应符合模板设渔计要求。坏W哥观察、量测当对模板拼缝、女节点位置模板工支搭情况及加宏固情况，应认广真检查，防止孔漏资助及缩颈欠现象。铺W摔观察、量测堂梁、板底模跨所度大于的4M桶时应起拱，设湖计无具体要求薄时，一般起拱拦高度宜为：吸1/1000密—寒3/1000到W标观察、量测挂预埋件、预留茶孔洞的位置、浊标高、尺寸应潜复核；预埋件惯固定方法应可铸靠，防止位移帅。择H活旁站、测量绍6信、范本在下列移情况下要开洞肾：一次支模过摘高，浇捣困难浴；有大的预留班洞口，洞口下馋难以浇筑；有倦暗梁或梁穿过烫；钢筋密集，脱下部不易浇筑筐。圈W颈观察、量测乱7融、合模前钢筋厌隐检已合格，榆模内已清扫干购净，应剔凿部介位已剔凿合格温；合模后核验索模板位置、尺澡寸及钢筋位置矮，垫块位置与鱼数量，符合要存求才能浇筑混覆凝土。你H抱旁站、测量适模板涂刷隔离支剂时首先应清太除范本表面的爬尘土和混凝土胃残留物，再涂晚刷，涂刷应均蚕匀，不得漏刷省或沾污钢筋。眼W曲观察耐9币、混凝土整体希结构的拆模：缸A最、底模混凝土岩强度已达到设趁计要求，一般辆均应达到设计清强度的查75%载以上；结构跨尘度大于滑8M绩的梁、板、拱介壳和大于知2M开的悬臂构件应编达到赢100%太。因B矮、侧模混凝土栗强度能保证其备表面及棱角不驳因拆模而损坏摆。移C族、冬季施工要培遵照现行混凝部土工程及验收摩规范中的有关毫冬直蝴期施工规定进量行拆模。伶D球、对于大体积鹿混凝土的拆模串时间，除应满嚼足混凝土强度拨要求外，还应矩考虑产生温度追裂缝的可能性抚。一般应采取圆保温或降温措司施，使混凝土门内外温差降低质到女25刮度以下时方可语拆模。读H戚旁站、测量滥工程测量质量肠控制的见证点怒与停止点贡测量控制要点穷见证点蝶停止点涝控制手段斗严格审核承包窜单位的测量控吓制方案和技术路措施。末H日检查、审核阶选择坐标控制渠等级，应不低渣于设计要求，查建议使用等外论测量控制，即量可满足设计要纽求。范W悼审核娇3外、使用测量仪腰器的控制：要务求使用串2往秒级以上经纬葵仪和自动安平藏水准仪。刚W神测量、观察蛋4指、审核测量工览作人员的资质撕：均应持证上局岗，并要求有是专业的工程测流量工程师总体壳负责。廉H香审核血5睛、要在施工方灵案中明确坐标略控制系统，并漠绘制控制网详捎图，坐标点、从水准点的测量靠、设置要严格津按测量规范标愚准执行。剑H津审核绳6鹊、主要标点、斤水准点、要定惰期检查记录，酷主要轴线、各堵层变换标高时狠，要重点复查妻并记录。葡W夏审核、检查伐六、施工合同魂监理方案坟（一）、合同殖管理须1亡、合同结构图业主业主合同关系设计单位业务往来关系承建单位设计单位承建单位监理关系陕西建设监理有限公司对合同关系业务漠陕西建设监理有限公司晕2惧、明确合同管态理的任务窜2.且1挨、协助参与业仗主确定本工程君项目的合同结趟构；衣2.2料、协助业主起弹草合同及参与厚合同谈判，起省草合同后交业繁主决策；孔2.3理、合同管理的筑检查，在项目嫁实施阶段，对接合同履行、监讲控、检查、管娇理的全蕉过程；郑2.4判、处理和解决劝合同争议、纠这纷和索赔；章2.5有、合同的签证悄和合同涉及第船三方等关系的江处理。蓄2.6身、监理在合同丑管理的工作包于括工期管理、勉工程暂停及复葛工、工程延期桑及工程延误处案理、项目质量斑管理、项目结胸算管理、合同迫争议的调解和俊合同的解除。尖3短、合同管理制叼度、措施窜3.1辩、合同管理制约度陈、向有关单位蹦索取合同副本街，了解掌握合脾同内容，熟悉袍合同条款；忽、对合同的一著般条件、特殊义条件及协议条愁件进行细密的拍、科学的分析萝，了解其内容被、含义；孙、建立合同数此据档案库，包针括合同文本，尽建设单位负责妇供应的材料、宗设备、进场时祸间，材料代用障议定书，设计冰变更通知书，怕中间交工验收置文件与工程质沙量，预结算和房工期有关的资卫料、数据、会径议记录，甲方稿指令，甲、乙鹿双方来往的信携函，工程照片问及各种进度报畅表等；石、建立合同监狱督机制，根据歌合同掌握工程驳进展，监督合镰同义务的履行辞及合同权利的麦实现；赏、索赔管理：雨为业主方负责石，减少或不发躺生索赔。艇工程索赔签审绿制度：施工单位提出索赔报告施工单位提出索赔报告总监主持审核总监主持审核索赔的理由单位？忙N琴缎叔与叮雀牺（有理）索赔的理由单位？索赔的依据有效、完整？呜N昼另部泻硬姨统（有据）索赔的依据有效、完整？索赔的计算正确？安N冒并秒盟脑场怎（有度）索赔的计算正确？Y建设方接受索赔的报告并与对方谈判建设方接受索赔的报告并与对方谈判意见一致起草索赔意见或批复建设方起草索赔意见或批复建设方双方达成一致后签署双方达成一致后签署索赔生效索赔生效革3.2储、合同管理方语法措施另协助业主做好撕施工合同、材码料供应合同、斗设备订货合同努的签订；瓶、认真负责检川查合同的履行欣情况，如按合泄同规定对工期粥、质量、结算尽等进行检查、林把关，按国家文有关规范、规识定，严格要求昌，确保合同目浙标实现；腿、在合同执行芬过程中，应对降合同执行情况择进行分析，从腥投资、进度、份质量控制的角攻度对执行中可桐能出现的问题铜及风险进行分养析，防止由于孤材料、设备合迎同的执行原因滚对施工合同造约成不能全面履其约；虚、设专人负责特合同管理，组抛织学习合同条百款，使每位监相理人员了解合刻同内容，认真浊执行合同规定威；歌、工程款支付顺时，严格按合雅同规定的结算沙方式及付款办婶法执行；恨、及时与业主哪沟通，通过会段议、月报等型报式向业主汇报序合同执行情况社。畜4瞧、做好索赔与吐反索赔工作犬为了维护业主骑的利益，保证舞业主与各方签猜订的合同顺利续进行，避免索矿赔事项的发生椒，应努力做好专以下几个工作冠：师4.1待、协助业主审售查与各方签订孤的合同条款有跳无含混字句及颗分工不明，责小任界线不清的奉地方，索赔条康款内容是否明拴确，为做好索然赔预控创造条龄件。席度，控制投资糠的目的。强4.2享、协助业主，漂要求有关各方熄严格按合同办沟事，以达到控晶制质量，控制厅进葛4.3锦、栏在工程实施过辈程中，严格控娘制工程设计变佩更尽量减少不糟必要的工程洽傍商，特别要控辟制有可能发生田经济索赔的工傻程洽商。皮4.4铅、逝对于有可能发孝生经济索赔的潜变更或洽商，绝事先要报告业显主，在征得业弱主同意的前提弊下，再签认有估关变更或洽商魔。榨4.5恢、淋在本工程（或缴分部工程）完羊成以后，进行制工程决（结）繁算，本赏着显“说合理合法，实屠事求胁是娇”侵的原则，划清响界限，处理好孤索赔争议。毅5叼、做好合同争足议的调狸解垃笛5.1凑及时了解合同光争议全部情况脸进行调查和取割证。懂5.2脚及时与合同争拥议双方进行协味商表5.3屈当意见不一致悄时，监理应在握合同规定时间丽内提出处理该循合同争议的意偶见。螺5.4县、当发生仲裁酸或诉讼时，负穗责提供相关证经据。疑6漫、当发生合同平解除事件时必逢须符合相关法雅律程序，严格丘按合同执行。粉（二）、歉组织协调邻监理单位的组猴织协调工作，梁主要是处理好报与建设单位、券承包单位（施陪工单位）的关鲁系，以及协调典好承包单位与敢建设单位的关索系，充分发挥吃各方的积极性差和责任感，使择建设工程达到速质量好、进度旅快、投资省。违1撤、同建设单位误的关系协调：朋孤葡监理公司接受烫业主的委托对狠工程建设项目漆进行监理，因惊此维护业主的糕法定权益，积裕极努力、守法抬诚信，确保工羞程建设项目保腾质按期，在规晌定的预算内顺发利建成完工，兄使业主满意。协2拦、同设计单位叶的关系协调：杀排露监理公司是代缩表业主对施工宿单位的工程施介工进行全程监舒督，进行检查强、复核、验收够。所以在实施亚监理过程中，叫严格按程序、音按标准、规范皂进行，不能有来随意性，并注飞意对施工方的亮报告给予及时玩回复，确保施造工单位遵照图嘱纸、规范、标调准进行施工，可注意监理工作拿的公正、科学甜。适全3隙、同承包单位街（施工单位）愤的关系协调：骨剪鲁监理公司是按筐照设计文件和茂施工图纸作为这依据，对工程旁施工进行监督挖、检查、复核门，所以在实际株监理工作中要求注意及时同设斗计单位沟通联夹系，保证设计俭变更、设计补祥充等技术说明愉及时到位，确篮保工程施工顺煎利。风4烂、同各专业施限工单位的关系宗协调：肯妹墓房屋建筑工程宇建设，主要包秩括建筑、结构眨、设备安装、单管道安装、电侧气、智能等专港业工程。在实早际操作中，监廉理要全力以赴巨沟通和协调各受个专业施工单搭位，分包单位捆之间的关系，衣合理有效地指宫导、协调相互视之间的工序连拴接工序交叉关出系。注意解决骗他们之间的工更作矛盾纠纷，柱尽可能减少或牙避免由此而引秒起对工程质量汤、进度产生不捐良后果，保证贝施工顺利有序顽，相互配合，获按计划完成。庙5疏、同政府部门病和其他有关单该位的关系沟通炕协调：讽悼障政府部门是工脊程建设的地方庙管理者，质检切部门是工程建假设的质量监督合部门，监理单畜位、设计单位肚、设备制造单摔位、建筑安装惰等施工单位要浇服从政府管理紧，要接受质检葱部门的监督检扬查、指导，提买供真实情况，统密切配合，做橡好工程质量控僚制、安全生产狼控制，保证工免程顺利进展。逝6主、组织协调的恋措施与方法：璃会议协调（第虫一次工地会议捐、监理例会、锄专业监理会议萄等）、交换意挤见协调、书面筹形式协调、访屯问协调、互通旨情况协调等措陈施和方法。高1睛）书面形式的葬沟通：以书面六形式沟通应做叉到内容明确，萌文字简练、准战确、格式讲究织，沟通前必须割事先制订工作谱流程；籍2且）会议形式的兼沟通：会议可赛以是定期、定干时、定点举行云，也可以根据佳实际情况临时脏决定召开，会体议事先必须计抄划好，要列出酸议程，达到效辆果；意3丛）信息化的沟车通：可以通过何电子邮件，短的信等方式进行装工作沟通；鹿4地）非正式沟通或：是指采用个屯别交流，交换窝意见，电话联则络形式。晌7锯、组织协调的芬原则定1梯）、坚持客观鼠、公正、科学撞、独立的工作貌方法。我2搅）、充分了解墨和熟悉设计文肢件和各种合同歇，掌握合同条残款，按合同办绿事。骡3尊）、依据合同俭规定协调承包饿方与各方的关链系，明确各自课的职责范围，灭。咽4晴）、在组织协呢调中，总监是唉关键，必须要车了解情况，了般解矛盾各方的优利益关系，掌箩握谈判技巧和家谈话方式，公违正、合理地协订调各方之间的亡关系。揪七、安全生产渗及文明施工监牙理方案飘【七．一】安火全施工管理方斗案匆：殿避免人员伤亡拿及工程事故的距发生花，达到省级文旨明工地。事前占对安全施工方离案进行审核，拍严格执行审核左制度，签字制盟度，事中按审俊批的方案进行呼跟踪检查，发束现问题时及时朗以指令津形式通知承包箱单位整改，落泛实责任到人，偶监理部有专人袄负责，承包方输设专职安全员灶。胆（一）、健全清监理部安全生虾产保证体系，逐成立总监、各急专业监理工程槐师参加的安全麻生产监控小组悲。总监理工程师总监理工程师土建监理工程师电气监理工程师水暖监理工程师信息资料员土建监理工程师电气监理工程师水暖监理工程师信息资料员舟（二）、严格垦执行建设工程莫安全生产管理惊条例，把监理起控制责任落到附实处。院1涂、总监理工程蛇师主要职责愚1.1怜根据工程项目斥的特点（一般超包括项目的环往境、规模、承却包方式、管理置模式、危险性梁较大工程情况换等），明确监会理人员的安全浮监理职责（不迫光是设置专职勤安全监理员，垦而是所有的监疫理人员都有其峰相应的安全监速理责任和工作板）。翼1.2修建立安全监理俊管理制度。贵1.3啊负责审查施工搁组织设计中的在安全技术措施莫或危险性较大轿工程专项施工序方案并签字。热2着、专业工程师帅的安全监理主芝要职责畅2.1盛编制危险性较爸大工程专项监镰理实施细则（贡方案）而2.2钟定期巡视检查缴施工过程中的论危险性较大工旦程作业情况，胸监督施工单位颤按方案组织施誉工，必须符合孤强制性条文要幕求，要求施工贴单位专职安全跳员进行现场监助督，及时制止飞违规施工。统2.3乔指导监理员做纪好关键部位的启检查。胀3艺、监理员的安警全监理主要职订责付3.1前在专业工程师溪指导下，做好钉相关的检查工散作。耀3.2极关注所管专业案范围内的施工创安全，发现隐慌患及时报告。府4竟、资料员的主扔要职责格4.1萄审查施工单位塘的安全生产许西可证、二类人丸员证书，特种翁作业人员证书胳。科4.2泼核查安全设施菠、起重机械验待收手续。指4.3慧参加和组织各凉种安全检查。艰4.4以负责安全监理侍资料。巧(析三）、监理人英员认真学习安核全生产规程、健规定、明确安鸦全生产的各项狼技术标准、要英求，提高管理晚水平和管理技坡能。妇(细四）、在编制当监理规划要结耻合工程特点编扇制有针对性的率安全监理方案惨。明确安全监模理程序和监理异工作职责。（隙二等及以上工糊程编制单独安猾全监理方案）史建设工程安全稠生产管理监理挠职责及监理职忌权：勒监理职责脉监理职权裤1男审查施工组织科设计中的安全裕技术措施和专所项施工方案辫技术方案肥审批权蹈2跟在实施过程中富，发现安全隐附患按整改指令权番3继要求施工单位直整改戏4教情况严重的要蜓求暂停施工并闭报告建设单位螺暂停工指令权什5健拒不整改及不稿停止施工的及驱时报告有关主接管部门留向有关主管部不门报告权郑6笨依法律、法规厌和强制性标准溪实施监理虫(舅五）、认真审河核承包单位安谢全保证体系黑1哭、检查总包单蜓位安全生产许饰可证。小2仰、现场安全管堪理机构设置，沫安全生产责任岩制，安全生产谊规章制度。骑3航、安全管理人疤员、作业人员蛛上岗资格和实限际到岗情况。巡4腹、安全管理制莲度的指定及执贡行情况，职工隙安全生产教育津情况。芒5魔、检查安全操歌作规程，安全暑防护器材的配辜备情况。情6触、消防责任制炉度审查。败(云六）、审查承娱包单位施工组讲织设计中的安拼全技术措施及交单项放方案（葱主要内容包括贪）绣1描、临时用电：留审核依据为《袋施工现场临时捏用电安全技术追规程蹄》妻GJG4姥6迷—仅2005饶2嘱、高处作业：穿审核依据《建销筑施工高处作接业安全技术规小范秧》寨JGJ80-壤9童1颂、《建筑工程医预防高处坠落妻事故若干规定堵》。族3醋、机械使用：取审核依据《建尚筑机械使用安邮全技术规程苍》葱JGJ33-卫2012奸4护、脚手架：审亩核依据《建筑村施工扣件式钢冠管脚手架安全五技术规程黄》赔JGJ130旬-2011带5虏、提升机：审刚核依据《龙门同架及井架物料卷提升和安全技坏术规范脱》按JGJ88-制2010飞6予.吧主要审查内容否审查方案的可球行性，致审查方案的可鞠靠性，蝶审查方案的安渴全技术性，码审查方案的措盒施。棉(杯七）、对危险跃较大的分部分荒项工程方案进幅行审查（依据滴建质绍【负200骡9领】齿8库7省号）杆1甩、土方开挖、项基坑支护及降钞水工程；逢2笑、脚手架工程改；塞3数、摸扳工程及北支撑体系；复4.偶腹起重吊装及安帅装拆卸工程猎5罪、采用新技术姨、新材料、新系工艺、新设备崭及尚无技术标线准的危险较大野的分部分项工班程。魔陡(扯八）、审查建甜设单位、承包芳单位、施工安含全备案登记情亏况，采用专项乐设备按规定验失收及备案情况农(杨九）、认真负脖责做好安全生语产过程控制；仔1枣、认真审查工浊程开工条件，贩确保达到安全愈条件方可开工蛙。雹2捧、检查安全施声工方案的落实游，凡是方案中角提到的安全技货术措施必须百捡分之百的兑现希。些3隆、加强巡视检殿查、发现违章棋的坚决予以制驶止，必要时下兽发监理通知，供指令承包方整杏改。齐4打、依据法规和堡工程建设强制趁性标准，对建忌设工程所用的罚建筑材料、建自筑构配件，设洽备等进行检查殿保证符合设计奋和规范要求，楼验收手续齐全愿，各工序验收胀手续完整齐全切，发生变更的劳，变更手续齐霸全。趣5奴、依靠建设单私位和政府部门齐的力量加强安激全管理，在工屡程实施过程中屋，发现安全问反题严重要求承行包方暂停施工鲁，并报告建设银单位，对拒不丢整改及停止施积工的要及时报砖告政府有关部端门。苏6炎、作好定期不旨定期的安全情影况检查，按安俭全监理方案提夸出的方案进行腰检查，做好安挪全检查记录，奏并及时进行收其集、归类。努7宜、通过召开安兰全专题会议，迫监理例会，解粗决安全生产中剧发现的问题，着同承包方进行削沟通。玉8色、当发生安全效生产事故时，啊协助承包方做穷好事故的调查坦，证据保全，修善后处理工作统。馒9魄、建立安全生担产管理台帐，雷并独立成册，乔包括施工单位均安全保证体系隶资料，监理安烦全方案监理安后全检查表，安锯全类书面指令平，施工单位安愧全检查情况报糟表。远(怀十）、现场安糖全施工监理控描制要点忘内容带监理督促检查缓内容纤现场安全管理点现场安全首先匙应建立总包单嫁位专职管理，凝应在施工组织莫设计中明确，浸设立现场安全钓保卫的专职岗须位及人员。监乐理方将督促检村查总包单位安高全责任制的落盆实情况，进行村经常性教育，疫安全技术交底葛、安全纪律检稠查、安全标志乌、安全标语宣址传和现场道路户畅通等检查工军作。伟安全用具坟督促检查安全暖帽、安全带、键安全网是否齐左全。昆六口防护侍楼梯口、电梯眠口、预留洞口较、出入通道口地、井字架进料旬出入口防护措叨施是否及时和穗可靠。朴临边防护惜施工卸料台周潮边、斜道周边吓等是否防护措钟施。喂基坑支护荣设计方案，施音工单位及人员违资质、方案。拉摸扳工程及支喉撑体系胁专项方案敲脚手架院符合施工作业呆标准，牢固可冈靠。专项方案芝及人员资质。虫塔吊、外用电货梯、吊篮、附商着提升脚手架驼安拆单位及人辈员资质，安拆总方案。检查安焰装就位情况，枣就位后，应由多法定检测单位式提供认可检测公报告。检查备懒案及登记。办施工用电秤现场周围高压独线是否有防护罪措施，有否电依线破皮漏电现彩象，现场照明桨是否使用安全什电压。临时用斧电方案。苏施工机具龟机械防护措施晨做到轮有罩、增轴有帽，凡机秋械工必须持证它操作。竿叫(呈十一）、安全锹监理资料管理拿1笑、安全监理资梢料台账。项目愚监理机构应建珠立安监理资料添台账，并可按旬以下方式进行妙分类：鹅1.1港法规、标准、水文件：法律、法规；厉部门规章和文犁件；企业文件。处1.2母监理资料（一狡）：未委托监理合同施；规安全监理方案腊；棉安全监理实施勉细则（不包括桥危险性较大工茫程）；的总监理工程师拜任命书；庭专职安全监理辞人员证书；只有关主管部门匹检查记录；仙工程建设参与郊各方往来文件堵。袜1.3授监理资料（二栽）：告知；指令及回复；会议纪要；书面报告；拢安全监理巡视直检查记录；监理日志；暴安全监理工作良月报。刑1.4烈报审、检验、锈备案资料：批施工单位安全勉生产规章制度水；掘施工单位资质军、安全生产许想可证、两类人众员报审表及附蓝件；假施工总包单位仍与建设单位、揭与施工分包单询位的安全生产蓬协议书；东施工单位特种墨作业人员报审朗表及附件；册施工组织设计筐（方案）报审俩表及附件；霉危险性较大工桌程报审清单；很大型起重机械徐和自升式架设治设施报审清单肉；级安全防护、文越明施工措施费茫用使用计划和痛签证；蓄安全质量标准狭化达标工地考雾核评分核准记援录；显安全事故处理耐。寒1.5涨危险性较大工犁程资料（每一疮项危险性较大言工程单独编制迎分册）：雕安全监理实施艇细则（危险性剂较大工程）；躺专项施工方案叛报审表及附件顶；景施工单位报审呈的危险性较大凭工程安全管理亏资料；躁危险性较大工唯程巡视检查记尖录；辱危险性较大工册程告知、指令筹及回复、复查舟记录。泻2卖、安全监理资旺料的管理。伸2.1眉总监理工程师失应指定专人负咬责安全监理资孟料管理。磨2.2蜓安全监理资料授应及时收集、讲整理，分类有秀序、真实完整并、妥善保管。辩2.3忌项目监理机构贯应配合有关主苗管部门检查和贺安全事故调查隆处理，如实提政供安全监理资外料。躺3备、安全监理资茧料的归档管理酬。探3.1庆工程竣工后，配工程监理单位译应要求项目监榆理机构将监理蜓过程中的有关脚资料进行立卷赠归档。妹3.2痒安全监理资料慕档案的验收、怪移交和管理按足委托监理合同侍或有关规定执向行。晚【七．二】文刺明施工及环境双保护管理方案含(反一惩)挡菜文明施工管理稀方案沟1案、明确文明工娃地目标，按省敌级文明工地要来求组织施工。者2树、审核承包单馋位施工组织设召计时，针对创亲建文明工地审瓦核其文明工地镇创建措施，制虾度健全岗位责凭任制。码3迅、抓落实，要脸求承包单位严策格按省级文明召工地标准建设逃硬件设施，落哭实责任，各种靠设施达标。捷4竹、工程建设以亲人为本，要利虚民、便民、爱资民防止环境污伏染和环境噪音疼，各种物品堆步放有序，安全千生产达标，坚眠决杜绝脏、乱竞、差。沈5新、检查落实、悲文明工地创建放要严格要求承弯包单位组织好贝各级管理机构据的检查验收工徐作，保持创建浇工作。远6渗、监理部要组乡织承包单位定恩期对工地现场蚊安全文明施工倡进行检查，及变时发现问题进命行整改。竟7公、文明工地建润设严格执行，暴工程质量、安慰全达标，一票塑否决制，以质龙量安全促文明拣工地建设，以小文明工地建设其确保工程质量灯安全。笨8覆、监理部要做顽好同当地政府狂部门的联系，票及时了解政府膊对文明工地建当设的意见和建靠议不断改进、露完善、保持文范明工地始终贯拣穿工程施工的抽全过程。糕9串、僵文明工地建设嫌要和创建文明渴城市工作相结夫合。驶1波0倒、病现场文明施工沾监理控制要点勇内容忧监理督促检查炭内容芬施工现场挂牌胁挂牌内容齐全俯，五牌一图挂裤放整齐、醒目醋。孝封闭式管理薪现场统一服装物，佩带出入证申，确立门卫制鱼度，杜绝人员荣混杂。爹现场围挡询围挡高度应高饲于失1.诞8删米，整齐、安遭全、无残缺。灶总平面布置嫩构件、料具及康设施布置严格伟按经审定的总寄平面实施，道巡路畅通，无大逮面积积水。逃现场住宿奋施工作业区与少住宿区必须隔浩离，住宿环境肝安全、卫生。缎生活设施割厕所必须符合尾卫生要求，卫宪生饮水保证供鹊应，食堂符合倘卫生要求。破保健急救柜现场应配备医产疗室及经培训释的急救人员，警具备急救措施城和器材。初垃圾、污水奉垃圾集中堆放霜，及时清运，觉排污符合环卫狡要求。温防火只必须配备经培猎训的消防人员犹，配置充足的摸消防器材、消驳防水源，有严蒙格的消防措施龙。趴宣传理现场有安全标必语、安全标志晶。矮施工人员竟外来施工人员国必须办理暂住喘证及计划生育蔬证。岭（二）、环境吗保护论管理方案哀：抵1娘、贯彻执行国柏家、地方和行宴业法律、法规变及其他要求，勿保证公司在监薯理、办公过程都中产生的生活斗垃圾、办公废齿弃物得到有效蒙控制与处理，电实现废弃物减悠量化、资源化够和无害化，清查洁环境。赠各项目监理部偏对本项目部的端废弃物管理，杀对施工产生的峡废弃物、粉尘藏、扬尘噪声、透易燃易爆品等访，向相关方提部出要求，并跟畏踪检查。西建设部建质罚[2007]姻223劈号绿色施工导尝则，已于葵2007稍年智9牌月催10碧日开始实施，丝承包单位必须沸按绿色施工导吵则组织施工。伸2潜、重点做好以凯下工作：扬尘=1\*GB3初①僻运送土方、垃蔬圾等的车辆必抽须采取措施封摇闭严密，施工摔现场出入口要熔设置洗车槽；=2\*GB3罩②血土方作业阶段耻采取洒水、覆拥盖等措施，不雄扩散到场区外熄；=3\*GB3训③嚷施工现场作业最区达到目测无怀扬尘。噪声=1\*GB3袖①漆现场噪声排放察不得超过国家租标准；=2\*GB3魂②核减少夜间施工极，使用低噪音史振动机具。=3\*GB3尚③红不发生扰民投绣诉事件光污染=1\*GB3卫①吹夜间照明要加双设灯罩，透光休方向集中在施蜻工范围；=2\*GB3碑②井电焊作业要避材免电焊弧光外把泄。水污染=1\*GB3苏①秋在施工现场应犯针对不一样的嘴污水设置相应脾的处理措施，挪如沉淀池、隔层油池、化粪池流；=2\*GB3质②勇污水排放应达色到国家标准，妄检查施工方提滨供的检测报告粉。牙3弦、废弃物的清疤运和处理狂3.1临监理现场内运岔输废弃物应确堵保运输中不飞搏扬、不散撒、较不混放；蹈3.2萍场外运输须由召持有外运准运香证的合法单位驴进行，在运出荣现场前必须覆压盖严实，专人搂负责检查，防尺止飞扬和遗撒流。同时，废弃因物清运单位必披须具备废弃物伶收购、接纳单狼位资质证明和义经营许可证，熊并签订清运协绩议；棒3.3贩有毒有害废弃庆物的运输必须开执行国家有关散法规，利用密约闭容器装存，昆防止二次污染粒；太3.4汗监理部和施工桌现场应尽量减雨少废弃物产生径量，特别是危胶险废弃物产生瞧量，可回收利就用的废弃物应穿回收利用。炕3.5扩被监理方施工邮及生活垃圾由保被监理方自行誉处置，项目部杏负责对其提出殃要求，并对其稻处理废弃物的锤状况进行监督基检查。舞八、工程难点孤的监理方案寨1碰、慎酷测量放豪线麦:华1.泉1偿严格审核承包魂单位使用的基递础资料真实可款靠望,便水准点位置正佛确暮.痕1.杏2铺审核承包单位弟测量放线方案谷的合理性，对洋测量放线，控组制成果及保护继措施进行检查扎。杯1.蒜3寨检查承包单位期专职测量人员漠上岗证书及测炮量设备检定证跃书、测量设备茫精度能否满足胆工程测量需要疤。矛1.橡4浊复核控制桩的嗽校核成果，控掉制桩的保护措炒施以及平面控饶制网，高程控够制网和临时水去准点的测量成煎果。掏1.芒5蝇沉降观测，建涌议业主委托有腥资质单位进行醒沉降观测，以拼保证交工使用壳后观测的连续柜性，沉降观测单次数按有关规饼定执行，观测债单位要做到四纲定：织①轰固定人员观察企和整理成果遵②怠固定使用测量研仪器和水准尺崖③翼固定使用水准富点丛④贿按规定的日期乳、方法、路线蹲观测密监理工程师审妻核观测成果，鼓发现异常情况区时及时同设计向等有关单位联诉系。丹2鹰、基坑支护和福土方开挖、桩屈基工程、地下台室大体积砼及鼓防水砼工程妇2.欠1帽、茶忍基坑支护和土供方开挖卵按企“纵建设工程安全见生产管理条撕例辛”管及建设部关于呈危险性较大的遇分部分项工程协安全管理办法臭的规定。当开鸭挖深度超共过民5珠米（败含抗5薯米）的基坑（行槽）必须编制绒专项施工方案贪，并经有关专博家组进行论证怖审查。告监理工程师严想格审核承包方忘的施工方案及鲁有无专家论证臂，检查承包方添所采用的材料宇质量，施工人避员资质，做好皱见证取样，材引料复试，施工灌过程检查验收率，及使用后的崭监测，监测严愧格执行《建筑薄基坑支护技术最规程宴》忙JGJ120服-201宵2汗和《建筑地基泼基础工程施工垮质量验收规范挺》淡GB5020捕2-2002创2.金2臣、桩基工程：件桩基工程施工童前监理工程师寨应认真审查桩慢基施工方案；斜重点审查施工殿单位的机械设齐备和劳动力配剩置、管理人员洒及机构设置；鸽检查施工前准筛备工作，重点傲检查施工机械复设备、材料进县场、试验情况腰、人员组织情广况、质量保证墓措施等。设晒社质量控制应针堂对具体设计的药桩基方案，重签点控制桩位、匀桩长、桩径、习混凝土配合比闷、沉渣厚度、铸钢筋笼制作与腔安装、充盈系首数、垂直度、饭桩顶标高等及算相应的原材料数质量检验，试矿块的见证取样象及送检。在桩殿基施工过程中烘采用旁站监理取与巡视相结合抓，专业监理工疗程师应根据相订关规定和依据乒编挨制件“蜡工程监理实施莲细浇则澡”择，做好监理记炉录，严格监理鼠，及时发现问闲题解决问题，忙处理好施工各浇方之间的协调靠工作。住2.络3缺、地下室大体醒积砼及防水砼躲工程暴2.3.耗1腿承包单位应提丽供专项施工方德案剑2.3.途2巩监理部制定专浩项监理细则座2.3.债3驻重点审核和检蜘查承包方下列究部位的施工方特案和实施情况径①耍砼工程砼配厕比气,易砼塔落苦度叨,相砼用原材料计禁量是否准跳确啦,午砼入模温度，总砼养护工艺，怨砼浇筑流程、票流向、有无保姜证砼不留施工恶缝的措施，及咐落实情况，控千制砼温度裂缝位的主要措施。②钢筋工程：赴钢筋的支撑体饶系必须牢固，悄确保钢筋位置域正确，施工不创变形、移位。捐确保砼保护层圈的措施，保证少钢筋不露出砼悦的措施。秩③锡穿砼的拉杆，馒预埋套管，施躺工过程中检查堵焊接质量，止岔水板尺寸，位洞置是否符合要逐求。墓④摆见证取样砼试累块的制做，严草格按旁站方案班实施全过程并见做好旁站记录犬。财⑤别防水砼主体结壮构施工，严格举按《地下工程被防水技术规范辉》和设计图纸归施工。芦3磨、地下防水层丽、卫生间防水潮层、屋面防水莲层工程蠢3长.1属泥要求承包单位厨编制详细的施诉工组织设计。荐传3.2复充防水工程必须钱由有资质的单旨位进行施工，垫人员应有上岗叹证。重3.鼓3衣槽监理部结合工膀程特点和承包滔方施工组织设劲计编写监理细凡则及旁站方案渔。辆3.藏4拴改对进场的防水题材料严格审核或生产许可证、宅出厂合格证、构使用说明，并丝按规定进行复之试，合格后方彼可使用。胜3.脖5乳朵承包方必须严造格按编制的施哄工方案进行施掠工，基层质量注符合要求，严射格按规定的铺茶贴方法、施工送顺序、搭接粘讽贴方式、细部倒构造、节点处就理、保护层做株法进行施工。它3.煌6容蜻防水施工必须尊按施工层次遵巨照施工规范和穷验收标准逐层括作好隐蔽验收勿和技术复核，犬每一工序施工鸡完成必须由监扔理工程师验收犹认可，方可进吴行下道工序。开3.7合煮柔性防水层完择成后，施工单界位按规定进行凭自检，合格后边报监理工程师饲进行验收，应酸对防水层厚度碰、均匀性、铺枯贴方法（涂刷狮顺序）、节点率构造进行严格妙检查，合格后投进行签认。蝶3.8夺极防水工程应检排查承包方保护匆措施是否合理掉，下道工序是敌否可能对防水盗层破坏，施工谢中应旁站监理喜整个过程。翅3.9蒸貌卫生间、屋面容防水工程应按鄙规定进行蓄水杀（或淋雨）试牵验，卫生间防阿水试验应做两欲次，第一次为雅防水层完成，罢第二次为保护罗层完成（或全哥部面层完成）派。蓄水（或淋至雨）试验必须涉合格。低3.1龟0迎库地下防水工程盛完成后，应按道设计的防水等梦级对地下工程休防水情况进行骗全面检查。铸3.1姥1哭丙防水工程施工恰各工序，监理川工程师实行旁坝站监理，并严丹格做好旁站记污录，隐蔽验收繁。4、主体工程锅4.1念领钢筋工程摆晨皆啊所用钢筋必须掘符合招标文件揪或合同规定的寇厂家。粘4.1.衫2货拌钢筋进场后，伴必须检查钢筋碎的出厂合格证侄，并按规定进每行复试，需焊妨接的应按规定举切取焊接头进养行试验，采用困机械连接的应斥按规定进行试惯验，合格后方锐可使用。监理充工程师实行见煌证取样。埋4.1.税3句劣钢筋加工、安锹装必须按规定河进行检验批检仅查验收，钢筋纪绑扎完毕、浇页筑砼之前，必扩须由承包方进必行隐蔽验收检肚查，合格后报乐监理工程师复魄验。合格后签补字认可，方可狭浇筑砼。丛4.1聪.4肾依监理工程师应咽重点对梁柱接扣头部位的箍筋蒙加密及主筋搭组接锚固、钢筋识密集等易造成诉质量问题的地洞方认真检查。之对钢筋过密、骑砼难以浇筑的执部位必须要求尿承包方采取切爬实可行的施工锄措施，监理人败员全过程旁站诚。仰4.1.债5幼级对扳筋及负弯躲距筋，承包单借位必须采取可授行的支撑体系右，确保扳筋位颂置正确，负弯隐距筋不移位，惹保护层符合要危求。气赶篇隔钢筋焊接、机启械连接，操作绝人员必须持证伤上岗。摔派4.2朋挎砼工程：统只饭营所用水泥必须等满足招标文件蹄或合同规定的艳厂家。梳4.2.痕2族宽严格做好砼原喇材料质量的验疲收，砼拌合料工用原材料必须尽采用电子计量捏，称量误差满匹足规范要求。寻4.2.概3疲跃所用砼必须由胖监理认可的试玩验室出具配合锅比，承包方必疯须严格按配合饭比施工。当材素料含水率发生输变化是，应对夸配合比进行调存整。砼拌合物歌塌落度满足设慈计要求，监理勇工程师随机对束砼塌落度进行授复测。池4.2侮.4赚伏砼浇筑前应要潜求承包方做好介砼浇筑过程中失的应急处理预剖案，防止因以铸外原因对砼浇刺筑造成影响，鞭确保施工缝留佣置满足设计要浴求。鲁4.2绢.5窜烘对每个施工缝子，承包方必须雕按规定处理、肉清理，监理工屠程师应全面检厕查，确保施工慌缝处理符合要把求。扒4.2播.6衡舟泵送砼由于塌睬落度大、粉料智用量多，易造模成收缩裂缝，驶特别是在现浇卖板的施工中，悬若把关不严，盼极易造成裂缝由。所以，必须牵严格控制材料腐计量、砼塌落三度、及砼养护初工作。在浇筑据完成砼初凝及兵终凝前要及时块观察砼温度的爪变化，做好养鹅护工作，防止患出现裂缝。留4.2全.7格答砼试块必须按误规定取样，进絮行标准养护和宾同条件养护，架监理工程师实宿行见证取样。薯砼分部验收必劈须委托有资质启的检测单位进禾行实体检测。序硬4.3酬.紧模扳及架子支颤撑体系假4.3竞.1蜂雪模扳及支撑体陪系设计必须有散计算书，确保进牢靠坚固、不书变形。监理工偏程师严格审核怜承包方的模扳效支撑体系设计贩方案。审核内贞容包括：是否得进行专项设计蚕、是否有有关蜘责任人签字、概是否合理。愿4.3叫.2或粒模扳工程所采精用的隔离剂是沟否合理，是否我对装饰工程留惕有隐患。兄4.3撕.3拔毒梁柱接头处的崭模扳拼接能否恒保证此处砼外像观质量及砼截岔面尺寸。苹4.3峰.4年知砼后浇带留置泉是否合理，必元须按规定进行召处理，确保砼舅施工质量。睁4.3市.5界愚模扳拆除：实赌行模扳拆除令骂制度，重要部株位模扳拆除前圾，承包方必须垄报监理工程师俘审核，监理工牺程师认为可以登拆除时，签署卵拆除令，承包翼方方可拆除模怀扳。这些部位签主要指：梁、至悬挑梁（板）搜、以及作为上效层支撑体系持眠力的下层板的游模扳、支撑体枕系。皂淘5闷、砌体工程：涛监5.1具此砌体材料必须携有出厂合格证索，并按规定复确验，合格后方萄可使用。枝5.省2伙停砌体施工中，吵砌体同砼主体才的接口应砂浆朴饱满、填密实吸。钢筋拉接筋挖现多采用植筋剪，若采用植筋殿，必须由专业柴队伍施工，并踪做拉拔试验。劳5亚.3这泰砌体中的预埋丰件必须严格按城设计规定和图臂集标准构造施觉工，确保施工格质量。