住宅项目管理制度汇编完整详细

xx（中国）房地产开发有限公司敦煌中药生态养生园项目管理制度汇编xx（中国）房地产开发有限公司二O一三年三月一日目录1、进场须知…………32、现场管理人员工作纪律…………43、施工质量管理规定……………5-74、技术管理办法…………………7-95、施工进度控制管理规定……………………9-116、计量、变更、签证管理办法……………….11-16披7迹、计量支付管角理办洋法盈………………两………………负………………瞧………刘…母.17-19圣8吃、合同管理办访法幕………………扣………………吃………………慕…辨…碌（执行公司管挎理规定）则9阀、安全文明施需工管理规务定爬………………擦………………亭………………限…幼…瘦.19-22队1葬0三、物资供应及勇专项分包管理质办犹法烦………………游………………似…………担…修22-24言1施1暖、分包单位管苹理规肾定东………………填………………登………………趁………增…纳25-26借1相2鹊、资料管理办安法览………………寄………………露………………乓……………辆…京26-29设1忌3混、竣工档案编跪制办返法光………………雀………………考………………尊………制…惕29-33栗1梁4阿、三方工作程西序谅………………宵………………伞………………舰……………计…佳33-38劣1制5缠、房屋交接验姿收管理规烦定验………………耐………………舞………………坊…脏…递38-41机1标6叨、项目管理工遮作制回度脖………………漆………………真………………结………拴…抽42-45唯1姻7巴、项目月度考喘核评比办仔法尊………………活………………拳………………无…由…投45-47熄1愤8国、民工工资管倒理制残度辰………………阳………………缺………………族………饥…犬47百1宴9侍、工程质量保激修管理办熊法盒………………配………………未………………积…匀…风47-49翅2鸡0让、附姓件奥………………早………………御………………粱………………轨………泳…音附后屡第一柿章宗造进场须知幕一乖、旱点为规范敦煌中切药生态养生园融项目实施中的切管理工作，保判证参建各方的穷合法利益，明务确建设方、监点理、施工单位殃三方职责、权蔽利和行为规范炮，特制定本管择理制度顶本制度适用于衫所有参加初敦煌中药生态竖养生园坡项目的施工单莫位和监理单位粮，各级单位进氏场前均须认真闯阅读、宣传并旧执行。功敦煌中药生态性养生园庙项目每周例会渔时间为钱周五上午九时阳，月例会时间政为每月歪最后一周脆星期五上午九猫时貌（兼周例会）蛛。谊各施工单位均早须编制项便目分项实施计杨划、月计划和墓周计划，经监迹理审核后报送罩敦煌中药生态亲养生园络项目部，项目河分项总实施计克划报送时间为串分项队开工挨前难2厦0馒天它，月计划和周场计划报送时间芳为止月例会、周例农会时间前一天殿。挣经监理审核后嘴的贷月工程计量报榆表溉时间为每洪月埋3涨0统日前危。零凡违反本制度抖的罚款益由狸图凯建设咨询监理妈公司齿监理部实施并楚保管，用于奖勤励本制度执行床优秀者（合同勺约定除外）。津制度规定之内芹容与合同有抵脱触按合同执行桑，其余解释权错均属于云南中忆劲房地产开发盲有限公司警苑骂小区项目部。楚第二阀章续捉现场管理人员交工作纪律筛项目经理、项飘目总监只能担刻任本项目管理洽任务，不得兼竖任其它项目管袍理任务。复各级管理人员规应有高度的责炼任心，对施工宽现场发生的问眼题能及时、积朽极主动地进行投处理；并与各黑方积极配合，叹不得相互推诿申、扯皮。亭项目经理、项估目总监和各级号主要管理人员附通信设备须挥2促4感小时雾保持通畅。植按规定时间上此下班，不得旷渴工、早退，因描工作需要加班糊时，自觉加班尊，不得脱岗。减各施工单位项培目经理、项目三总监离开施工林现场迹半天以上封必须向项目部返请假，所有项珍目管理人员、肝现场所有监理夸人员离开工地伐必须向主管领酒导请假。卫工地会议参会色人员必须全数魄按时到会，并齐认真做好会前验准备。飞现场电脑用于扰现场管理工作株，不允许打电勇子游戏，上网轧聊天及从事与住工作无关的事跃；不准在工地纸现场进行打扑仍克、下棋、打摧麻将等与工作奸无关的活动。验施工现场不准辉酗酒，不准酒惜后上岗。恒搞好团结，文涝明礼貌，严禁筐打架斗殴。季保持办公区的造清洁卫生，做植到整洁有序。阁1努0扇、灯粱施工现场所有扇的单位、个人校均应严格履行谢廉政合同，搞宽好廉政建设。昂违反锁第抹1郊～毕9再条中的一条，苦处以个伟人微10孝0等～疫50闪0拴元的罚款，同何时处以单位或利部凑门影20饲0忠～熔200尘0畏元的罚款。违辱反第十条按相旦关规定予以处沫罚。闻第三泻章征拌施工质量管理畅规定档所有施工项目兵的质量检验批茫、分项工程、兽分部工程验收递合格率均达角到驾100有%齐，单位（子单止位）工程须一喜次性验收合格紧。恳严格执角行掉GB5030佛0饱—衡200脉1诊“掀建筑工程施工塌质量验收统一打标剪准攻”出及相关配套规味范、强制性条丹文。脖各级管理人员送均应树伯立债“贞质量第梢一篇”轰的观念，在整柔个施工过程的盟各环节必须以蛾高度的责任心学和责任感按规歼定的技术标准播、验收规范、乳操作规程和设胀计要求进行全赚面的控制、检泳查、监督；专看职质检员应由悄责任心强、坚远持原则、具有祖一定的技术水尸平和施工经验瓦的荷持证人员棕担任。傍各施工单位均锈应建立健全臭质量责任制、票施工质裕量牛“吴三检询制份”碍、哭“伟样板草制蔑”站及综合施工质掌量水平评定考付核制度却。侦所有施工项目奔应根据施工现芹场的实际情况熄及图纸认真编川制切实可行的博施工组织设计副和专项技术方振案（作业指导擦书）、质量计街划，质量计划看应体现从工序搅、分项工程、膝分部工程到单旅位工程的过程篮控制、成为对纸外质量保证和柜对内质量控制跃的依据；施工疤组织设计、专鸟项技术方案、令质量计划丑必须进行技术旋交底竖，并认真贯彻理落实。麦所有进场材料考、设备、半成械品必须进行颤报验会，出具燥出厂合格证、订材质证明及相真关的检测检验跑报告杯，凡涉及安全右、功能的有关佛产品，应按各叙专业工程质量疤验收规范进行脑复检，并经监柳理工程师检查财认可。饲每项检验完工吴后必须经施工淹单位鹅自检合格毛，填报验收记稳录和质量报验机申请表，附齐墓全部质保资料孝，送监理和业密主审查验收，兼验收合格后方收能进行下道工抖序的施工，上爹道工序未验收粥合格下道工序圣不得施工。牌严格隐蔽验收尊和见证取样、贯送样制度，隐许蔽工程必须经后监理工程（建纯设单位技术负塞责人）认可，凶未办签证的不曾得隐蔽，未经汤监理工程师见遥证取样的试块剖、试件裕不予认可掏。蛾严格进行施工筐现场的过程控订制，对影响结则构安全和使用悠功能的关键部爸位、特殊部位艇、薄弱环节必喉须设置兼质量停检点寸并设专人进行哲现场监控。慨质量通病、成糠品保护应按质诊量计划采取切因实有效的预控夸、控制措施，兼严格检查、层改层把关。胁总承包单位必坦须对分包单位枯进行质量控制比，并对分包工慕程的质量负责斜，各分包单位遗应按相关标准弟、规范、规定马做好质量控制村管理工作，对勾分包的工程质朱量负责，服从咳、配合主承包柴单位的质量管策理。专在施工、检验否过程上发现的颤不合格产品和桥过程应按规定洋进行鉴别、标植识、记录、评怪价、隔离、处醋置；对于返修建和返工后的产茄品应按规定进李行重新检验和臭试验；对于影贤响建筑主体结庄构安全和使用夕功能的不合格逮产品，应由施誓工单位提出处并理方案，经监舅理、业主、设丸计人员确定后道严格按批准的逼方案进行处理测，施工单位不难得擅自隐蔽；献施工过程中发蜘生的质量事故千，必须按《建狗设工程质量管嗽理条例》的有怒关规定进行处仇理。牧施工过程中发樱现图纸存在的颗问题，须及时震与监理、业主榜、设计单位联激系、协商处理辟，施工单位和芹监理单位不得晋任意修改设计峰，必须修改设摔计的应按规定绒办理变更手续国。绸单位（子单位评）工程掩竣工前十五天冻，应由施工单股位组织自检（芽包括现场膨实物和质保资劈料、验收资料而）合格后报监患理、业主进行迁初验，对初验副提出的问题应兰限时逐项进行搬整改，整改结慎束以书面上报潮监理、业主，像并积极配合监立理、业主做好存单位（子单位抗）工程的竣工护交验工作。采施工过程的各奉个环节均应按谈相关规定收集毒、填报检查验孙收资料及质量讨保证资料，并炼与工程进度同茂步，确保资料莲的真实可靠；蹄资料须及时进荣行整理、归档映。财施工质量应定企期进行检查：柜施工单位应坚不持月检查，项救目部应坚持月经、周、日检查烘；对检查出的寻质量问题及隐猫患应按规定及方时整改。情施工单位在施圆工过程中，达浸不到或违反以步上规定，除按预合同、规范、炸办法的有关规谜定进行处理膜外兵,挖现场按以下规煎定处隆理楚:降达不到或违反懒第一条规定，某对单位或部门脸处石以警1000碧0赵元的罚款，对刘项目经理处肠以愁200掀0贡元的罚款；达原不到或违反第坑二～第十五条顾规定中一条，稻对单位或部门浴处获以瞒100莲0棍元步～申500坡0裤元的罚款，对区直接责任人处袍以悦10喊0挎元勇～阀50任0提元的罚款。色第四早章女图技振榜术渴速管独恨理速迈办誓钟法隆技术管理是工折程质量的重要倘环节和保证，企也是建筑工程陶施工过程中工富期控制、造价趣控制、安全施壮工目标控制的首保障，为确保及警苑小区项目救技术管理工作根的顺利进行，印特制定本管理换办法。该施工交底、图正纸会审是施工城单位各个工种仇领会设计意图仔，对设计图纸昂的全面审核。体会议由项目部皱主管技术负责晃人组织，施工揭交底、图纸会冈审要求如下：突1吹、监理单位、药施工单位在接毒到施工图后，匹应由项目总工钢组织技术人员满对施工图进行茄认真的审查、返核对，施工单少位将审查情况财以书面形式报疮监理单位，监发理单位应将本尾单位审查的情婚况一并汇总后恋以书面形式报由建设单位。衬2新、建设单位组膊织有关单位（状设计、监理、疤业主、施工）浪进行图纸会审活、技术交底，史图纸会审、技厦术交底会议由颈监理单位的总痒监主持，施工额单位应据实写同出跑会议纪要，报道监理单位、建证设单位审核后嗽交会议各方签话字盖章，作为鸦施工的重要依左据。烦3蹄、监理单位、薯施工单位应结费合本单位施工礼经验对设计不黑合理部分进行导优化（如：采起用新材料、新冶工艺），并以死书面形式报建承设单位，若优橡化方案切实可桃行，建设单位榜将视优化方案舌所产生的经济欲效益对提出单拳位予以奖励。施工组织设计枪1俊、施工单位应驴根据施工现场顷的实际情况及煌图纸认真编制温切实可行的施络工组织设计和脉专项技术方案密（作业指导书潜），编制的内时容及深度应符蜓合有关规范、问标准的要求，邮由施工单位总科工程师审核后惑于曲开工朱前稿2黑0暂日侮报监理单位。般2堤、监理单位应枪由项目总监组隶织各专业工程秆师按规定对施莲工组织设计和适专项技术方案查（作业指导书仙）进行审查、邪审核；并将审敬核意见以书面鄙形式连同施工掉组织设计和专耕项技术方案（活作业指导书）堵于踩开工津前放1感5宾日泄报建设单位审码批。岛施工组织设计时和专项技术方据案（作业指导焦书）的审核应青注意以下几个数方面：吵A渗）施工组织设沉计应针对本工层程的特点，结废合工程所在地拼域、施工季节份进行设计，施吓工组织技术方宾案应经济、适息用、安全、可海行。甩B绘）施工组织设丽计须对施工过烟程中质量通病捞采取有效的防恢范措施。泄C货）施工组织设尝计内容完整、季文字精练，具镜有可操作性。脱3王、经审批的施蜜工组织设计和锣专项技术方案法（作业指导书犁）发施工单位魂作为施工的重框要依据，施工费单位项目经理塔、项目总工必棒须组织本项目捡各专业人员进露行技术交底，甲并在施工过程缩中严格贯彻落博实。菠日常施工过程借中的技术管理男1源、施工过程中援的变更修改：拢施工过程中发裤现图纸存在的抛问题，须及时杯与监理、业主胁、设计单位联刑系、协商处理喜，施工单位和筹监理单位不得吉任意修改设计港，必须修改设欢计的应按规定休办理变更手续菠。值2睬、施工中发生华的质量问题的末处理，按质量悠管理办法处理搬。抢3敬、大力支持推绣广应用新技术固、新材料、先乖进施工工艺、举施工方法，凡识是施工单博位采用了新工仰艺、新材料，猴取得明显经济废效益的，建设后单位将按规定着进行表彰和奖派励。阵进一步加强标腊准化技术管理漂、推行样板制欢管理。苹第五组章饰枯施工进度控制苏管理规定舒一南、项目进度控案制应按施工合阿同约定的工期另要求和建设方饿项目部确定的盆工程进度计划熊精心组织实施活，确保工程按粗期竣工。唐二、各施工单哪位应建立以项肆目经理为责任喇主体，由子项斥目负责人、调齿度人员、作业钻队长及班组长办参加的项目进斜度控制保证体袍系；建立健全耐责任制及评定舰考核、奖惩制东度。泡三杀、施工进度计栗划应依据施工蛮合同、施工进蔬度目标、有关新技术经济资料秃、施工布署、品主要施工方案席与工程实际情层况编制，并结宁合工艺关系、徐组织关系、搭列接关系、起止鸟时间、劳动力龟计划、材料计率划、机械计划轿及其他保证性常计划等因素综摊合确定；项目福进度控制总目啦标应结合工程两实际情况分解扶为年、季、月夸、周计划，并涨逐层落实，通锯过周计划保证酬月计划、月计降划保证季计划泊、季计划保证半年计划、年计把划保证保证项定目总体进度计膏划的实现；施零工进度计划编数制的内容及深酿度应符合有关介规范要求，并域按规定进行交鹰底。贡四飘、项目进度控庆制应采网络计蓬划技术，合理连调配资源，确心保关键线路、音关键工序的施摄工进度按期完法成，对施工全阁过程实施动态喷控制。棍五莫、施工计划实吓施过程中应按绕下列要求展开矮工作：纯1凑、跟踪计划的喇实施进行监督烤，当发现进度忍计划执行受到叨干扰时，应采宋取调度措施；截2阔、在计划图上币进行实际进度说记录，并跟踪尊记载每个施工瘦过程的开始日薪期、完成日期爷，记录每日完貌成数量、施工背现场发生的情箩况、干扰因素纸的排除情况；坚3牙、执行合同中捷对进度、开工石及延期开工、摄暂停施工、工茧期延误、工程命竣工承诺。司4桑、落实进度控枝制措施应具体东到执行人、目房标、任务、检遥查方法和考核陵、奖惩办稻法。求六毫、主承包单位窝应对分包单位谅进行进度控制扣，并对分包工园程的进度负责微；节权六各分包单位应箩按相关标准、丛规范、规定做抄好进度控制管示理工作，对分秧包的工程进度音负责，服从、弃配合主承包单粗位的进度控制悦管理。箭七除、施工进度计乡划应定期进行管检查：施工单易位应坚持月检行查，项目部应絮坚持月、周、抄日检查；检查施的内容应重点役突出检查期内代的实际完成和迎累计完成工程献量、进度偏差秋、进度管理情烈况、影响进度饰的原因分析等脉；进度发生偏隶差应及时采取准有效措施纠偏裁；调整施工进怒度计划应采用债科学的调整方途法，并依据检亡查结果进行调垮整，必须确保范总工期的实现阴。担八炊、施工单位在屯开工前必须向薯甲方、监理上太报该施工项目恐总体进度控制浑计划，宾每月月例会时房间弱向甲方、监理莫上报下月进度究计划，每周五引工地例会前上殿报下周进度计浸划，每月、每脸周同时上报本抛月、本周完成葡情况进度报表蚁（监理单位、饥施工单位工程奔月报表格式详恐附件）；进度抗报表资料应真孩实可靠，并及笨时进行整理、肾归档。腐施工单位在施妈工过程中，达兄不到或违反以心上规定，除按欢合同、规范、润办法的有关规龙定进行处理鹰外蚀,镜现场按以下规互定处股理度:峡达不到或违反削第一条规定，竿对单位或部门束处摇以吩1000框0廊元的罚款，对晚项目经理处赌以拼200梨0痛元的罚款；达估不到或违反第储二～第九条规疤定中一条，对渔单位或部门处拉以肤100弓0咐元勉～接500哥0娇元的罚款，对乓直接责任人处倚以牺10岭0忆元由～弓50香0月元的罚款。模附件撒：络1爪、监理月报（秧格式）雀2掌、工程月报（冤格式）桨大忧3垫、工程周报（湿格式）参照工呼程月报珠第六纽章嗓肚计量、变更、巴签证管理办法这第一部载分朝抖通计量支付管理乳办法艺一、为规范计抄量工作的管理他，使计量支付抽工作规范、有忌序进行，确保垂工程项目顺犬利实施，特制脏定如下工程计到量规定：二、计量日期四每裹月蝇2衡5糕日前差施工单位上报务计量月报（过雀期视为本月无饶计量），由监干理审核后锣（鸦5盈日内审核完毕艺）报送业主审摸批，业主方于粪7所日内猾审批完毕并支薄付该月工程进婆度款。三、计量要求生1像、所计量的分糖项、分部工程平所需要的主要贤材料应具有出急厂合格证或试引验报告，所用枝材料无检验资搭料或检验不合毛格，不予该项蚕工程验收计量读。此项工作由蹦监理每月计量近时进行核实，忽业主进行抽检稍。逮2丝、所计量的分固项、分部工程甜必须是合格产哪品，不合格的保产品不予计量挤。朽3华、隐蔽工程应废有三方签认的拦隐蔽验收会签朋单，合格产品须才予计量。须剃要施工或监理烦出具记录的，超必须无条件出捕具，记录以原滤始记录为准。作4筒、属于重点验伴收的分部、分第项工程须经业渣主、监理、施啄工单位三方共国同验收合格方抄可计量。蚂5派、属于变更的帮分部、分项工拒程或合同外的衔工程量，须有项业主、监理（烦或设计院）签牧认的书面材料注，如变更、签坊证等。麻6聪、主体工程和伯大的分项工程胖以楼层为单位酸分层进行计量煌，一层内的某屈个分项工程未钓全部完工（或座全部合格）不萄予计量，待全猪部完工（或全抓部合格）后方项能一次计量。坟7森、施工单位所秘计量的分部、金分项工程数量浇应按实计算，款不得弄虚作假撞，否则一经发军现所报分项工圣程不予计量。洒8垄、如需作价格煤调整的，施工冬单位应及时出滔具有效手续。靠9隙、每期所报计塌量报表一律采甘用计算机输入拢生成，除签名管、审核意见外择不准用手工填裳写。掩1蝴0秒、报表的审核查、签名必须按岗要求进行审核绢、签名，不得卵在所报原始数霸据上进行审核妙或在不恰当的态位置上签名。街签署意见应注泡明签署单位名卧称或人员名您字。签名必须养是本人签署，刻不得代签或冒撒签。喷1胶1拣、每期计量报孝表一式伍份，副业主三份，施裳工、监理各一斗份。游四、计量格式完及所用表格用为方便审阅及论统一管理，现许规定统一计量镰格式。每月所振报计量月报组待成如下：座从前到后分别额为：封面、计愤量支付报表审砌批传递单、计疗量支付报表传谈递单、工程款息支付证书、工鸟程款支付申请较表、合同工程跳清单支付报表德、工程计量支纪付汇总表、工片程量计量表、筑变更签证相关旱表格、甲共材说料相关表格。足以上所用表格乒均应为统一指舅定用表。猎五、各施工单喜位及监理须按爱上述规定，每粒月帆准时腐上报计量月报义。吩第二部分、辟设计变更、技剑术经济签证审参批管理办法康一笼、工程设计变义更、技术经济雹签证应严格按敏照施工合同中撒确定的原则进坛行，任何与施印工合同中确定紫的原则相违背齐的工程设计变短更、技术经济皮签证的内容一贤概不予认可。闻二、梨开发项目实施尾过程中发生的济现场签证，应受在签证内容发贸生敬后候3房天以内办理完竟毕。签证内容华工作持续发生庆的，如发电机怒台班、抽水机专台班等，可以痒在施工日志、什监理日志及现盈场专业工程师健工作日记记录杂一致的基础上洪进行合并签认盒，签证须附前码述记录资料。羊三、嗓项目开发中现挑场发生的以下宏情况不得对签骂证予以认可：扮1露、场地原始标提高未经项目监岗理单位使用仪触器进行复核的岗；短2柔、隐蔽工程隐还蔽前未经项目塞监理单位和建郊设方项目代表宗认可的；结3取、因施工质量度问题及承包人碍材料质量问题横引起的返工；来4吴、因监理和施番工单位交接工丰作未形成书面宝签字记录，交蚂接后发生的返贴工、对已完工约产品造成损坏舟、交接后施工破费用增加的签捧证（责任人书忆面声明愿意承子担责任的除外脑）；遍5雁、因监理或项版目经理部管理渠不当发生的费象用损失签证；马6拖、因施工单位撒不按相关施工庆依据进行施工硬发生的费用损援失签证。捡四、影签证的价款按举下列原则进行第确认：宾1蜡、合同已有适设用于变更内容孙的价格，按合春同已有的价格核执行。冶2公、合同中有类欲似于变更内容窄的价格，可以很参照类似价格腔变更合同价款姐。未3尊、合同中没有蠢适用于或类似宾工程的价格，热按合同计价依店据确认价格，赌或按公司的相音关制度办理。糕五、新经济签证应由截各单位具有合吩同授予合法权颂利的人签署，跨除非另有各单宽位法定代表人庸书面授权，施左工单位签署人荡为项目经理，裁监理单位签署垒人为项目总监预理工程师，建占设单位签署人壶为项目经理。剑六、鸽矛经济签证在各共单位之间的传雾递应办理相关裳收发文登记手尾续，并由专人恭负责收发，收拍发负责人由各脆单位协商后书猴面明确。订七、拾以下箩经济签证属无师效的变更、签涌证：川1独、内容违背施地工合同中确定宣原则的；国2进、岁高经济签证未按姿相关规定进行典办理的；颂3侍、未经施工单跌位项目经理、犯监理单位总监厦理工程师、项强目经理同时签丘署的；画4聪、签署各方中盐有任何一方超脾越权限的；吐5剃、经济签证内建容重复的；余6湾、直接签定金绕额但无组价依橡据或详细情况累说明的；郑7扬、经济签证内叹容在竣工结算惩时发现与其它贡竣工结算资料毯相矛盾的或与馒事实严重不符遇的；委8创、对同签证内鹰容在正常情况附下可以有两种射或两种以上合简理理解的；习9画、元港超过时限办理撒的；符1便0昆、押未编号的及未友办理相关收发而文登记手续的管；陕属以上无效签治证内容的，竣愁工结算审查时喘公司有权将其箱在结算中进行油合理调整或不尾予认可，并追图究主要责任单毙位和责任人的扛责任。乘八、掠奉核经济签证资料风一式陆份，施众工、监理、建影设单位各二份役。所报的报表妈除相关责任人添签署意见外一薪律采用计算机陵输入凡以潜A胳4这纸打印。敌九、趁所发生的签证厌不进入当月静计量月报进行宣支付。校十、冈项目竣工验收剃后施工单位提遵交竣工结算资汇料时应提交一售整套原始的经荣济签证资料。筝十一、粉监理单位、施寄工单位应当深廉入地进行图纸详审查、设计优景化，力争将设笑计图纸上的设勾计缺陷解决在勺施工之前，避古免返工导致增祝加工程造价、宫延长工程工期代。若为施工单幼位、监理单位沟未认真审图、伪及时发现设计针缺陷而产生的乞变更、签证相例关费用，享施工单位承孩担疯50镇%沃，其余由设计农单位、监理单厕位承担走。仔十二矮、工程变更、绿技术经济签证蜡须按《工程量穗现场签证表》乓（见附表一）歉进行填报，并尖由斤敦煌中药生态赖养生园墙项目部统一进痛行编号。洞十四还、工完程变更、签证绵审批流程：正（见图一）种图一蚂：额现场签证审批流流程图签证发生后三日内（甲方同意延期的除外）。施工单位提交签证签证发生后三日内（甲方同意延期的除外）。施工单位提交签证审批时限2日。监理审核审批时限2日。监理审核审批时限5日。审批时限5日。项目部审核项目部审核附表一柔敦煌中药生态齐养生园岭项目纽工程量现场签济证层表锹衫燕缴姿满第号系工程名称论施工单位所建设单位蔑云南中劲房地理产开发有限公烦司仁施工部位滋签证内容及原紧因：备申窝报进单稠位芒意直见淋项目经理：哪监理病单位僚审核夏意见燃总监理工程师慨：嘱建设方猫项目部篮审批日意见越项目经理：膛第七脉章贱悉工程计量支付眼管理办法西臣芳一、工程计量民的依据忍馅砍1顶、质量合格证舟明文件：对于棵承包商已完成还的工程，工程微质量达到合同绑、规范规定的垃标准后，由监完理工程师签认缩工程质量证明雕文件，有了工诸程质量证明文敬件的工程项目杀才予以计量；异2岸、工程量清单到前言及技术规粒范：工程量清客单前言和技术栽规范猛的锁“牛计量支帖付落”顷条款规定的工砍程计量的方法灌，同时规定了载按规定的计量忙方法确定的单霉价所包括的工躬作内容及范围团；观3逮、计量的几何伶尺寸以设计图采纸为依据：单团价合同以实际寄完成的工程量允进行计量，但冈监理工程师对蓄承包商超出设拳计图纸要求增菠加的工程数量恐和自身原因造弊成返工的工程新数量不予计量闹。缸工程计量的内储容及要求绞1熊、工程计量的系内容：阴（抹1青）、工程量清企单中的项目；拐（羡2疫）、合同文件帐中规定的项目真；稿（傍3仅）、工程变更梳、签证项目；花（性4苦）、现场特殊谷要求；穿2作、工程计量的从要求蛛（泪1耐）、承包单位为整理经专业监惊理工程师质量总验收合格的分丹部分项工程数葬量（应附相关糕质量验收资料饿），按施工合毙同约定填报工炕程量清单和工艘程款支付申请崖表；抬（唱2购）、属于变更笼、签证的分部巨、分项工程或场合同外工程量挎，每月计量时爆施工单位应出得具一份手续齐壶全、内容完整另的变更、签证厅资料；驰（搏3育）、施工单位己所计量的分部括、分项工程数原量应按相关规雄定进行计算，孤不得弄虚作假鹰，否则不予计居量；丹（叙4愤）、监理工程里师应认真审核盯计量报表，对伤予不符合计量沸要求的内容，恭坚决不予计量站。如经业主抽起检发现计量工局程量超过实际临工程的胃10%哨，将根据管理素制度给予监理得公司相应处罚境。手（串5捧）、计量的格诚式及所用的表艇格：吐为方便审阅及猫统一管理，规涌定统一计量格艘式，每月所报京计量月报组成伟依次为：封面搞、工程月报审名批表、工程款番支付证书（含撤审查记录）、巾工程款支付申甚请表（含工程秤量清单、计算伏办法）、附件着资料（工程质航量证明文件资棍料检，变更、柔签证资料及其阻他有关资料）鼠；滋（歇6蝶）、每期所报旨计量表一律采缴用计算机完成导，除签名、审饱核意见外，不叨得用手工填写瞒，每月数据存充在寄U低盘中，同报表酿一并上报，以臣利于修改和备悉案；揉（云7针）计量申报工孝作原则上每月厉进行一次。施惠工单位上报监拾理单位时间为比每识月肿2屠5环号，超过规定汇时间则并入下横月计量；监理绪单位上报业主勤时间为每涌月到3澡0古日前，超过规该定时间并入下址月计量，如因炎监理单位原因过延期将追究监匹理单位责任；泼业主审核将在统次属月菠5爪日前审核完毕佣；范（公8饼）、工程计量于支付月报一式梢伍份，其中施廊工单位一份、全监理单位一份筛、建设单位三龟份；对于附件非资料，也需一粮式伍份，其中乡施工、监理、迟各一份，建设感单位三份。志第五枕条竟族醒工程计量的程出序委承包商按合同椒条款约定的时撤间，按计量的样有关规定，向劲监理工程师提南交已完工质量箱合格的工程量喜的报告，监理架工程师接到报城告径后跟2税天内按设计图丧纸核定工程量董，并检查所附闸资料是否齐全宾，审核批复后惜上报业主工程跨部按工程计量旦支付审批流程骄办理相关审批鼓事宜及进度款扭拨付手续。敢工程计量支付候审批流程夜要求付款的理朱由：按规定填用计量月报（包腐括工程实际进脑度、工程量清连单、工程预算彻等内容）及施爷工单位拨款申球请表施工单位计量月报施工单位计量月报监理单位项目部同意付款，项目部填报计量审批传递单，并签署意见。不符合合同规模定的条件或工咬程柜量筛范盛串鄙费计算、计费办喉法不对。遮审查工程量块审查预算的编炸制是否符合合称同规定的计算隶办法。纤付款是否符合卡相关规定新（湖1~辛2晒天）扫提出不同辞意享昏性造哨乡蜜同意付剪款夕,蜓按合同条款审感查付款单，各铅专业工程师详绵细审查工程数样量。初（垫1~竿3眉天）政见，与总监协系商窑、驾忘夕卖葛铁匠总监签署付寸退回施工单位膛。扔箭俗才势察咬款意见。乡对付款理由及区付冠腹耽箭择狼款额有不同意商见先篮与饲派赞啦贯剖项目部进行沟旋通、达臂成一致付款意蜘见后，六退回施工单位喉。.闪卫值喘第八炸章记送合同管理办法华（执行公司管为理规定）怒第九忽章孤态安全文明施工烟管理规定公为提高项目安添全生产和文明董施工管理水平盒，预防伤亡事缎故的发生，创覆造良好的施工环环境，切实搞极好施工现场的袋安全文明施工勇管理，特制定仿本管理规定。役第一部菠分红盆安全管理芬一、施工现场弓重伤、死亡指棋标控制为六“蛙0岛”樱，不得发生重仿大伤亡事故，帅不得发生火灾气、爆炸、中毒墓事故。茧二、严格执寺行练“逗安全生产叨法抢”熔、律“败建设工程安全序生产管理条挠例你”坐和乘JGJ5呆9寇—舞9监9开建筑施工安全劝检查评分标准棍和相关安全规肤范，建立建全茂安全生产岗位纪责任制；施工程单位与生产班预组、分包单位黄必须签定安全锻生产责任状；产安全管理目标战应责任分解，妄落实到人；项校目经理是安全懂生产第一责任守人，必须确保幸安全技术措施啊落到实处，衬保证安全经费炕到位。炒三、各施工单到位开工前应按端安全生产的前叫提条件审查表声的要求做好安开全生产前提条蜡件的准备工作旦，并报市安检姥站审批。赢四、所有施工绢项目在编制施头工组织设计时滨，应根据工程早特点制定相应啄的安全技术措蜻施和施工现场符临时用电方案忠，对危险性较被在的分部分项蚂工程应编制专胶项施工方案，警并按规定进行您安全技术交底岔，施工过程中怪要认真检查落慧实；重要机械液设备进场必须肾进行报验。壁五、进入施工苏现场的人员必竭须全数进行抚三级入场教育期和经常性的安壳全教育，安全辱教育必须落实是到个人。袍六、所有管理辅人员、特种作挽业人员应持证务上岗。款七、做好施工议现场柄的把“折三宝四口求”樱防护，各种安枪全防护装置、梳用品必须符合墙规范要求；现碍场各部位必须佣悬挂安全标志驳及警示牌。景八、对建筑认业药“勿五大伤三害葱”斗事故要做好安新全防护，对深旋基坑、外脚手升架、施工用电咽、塔吊、井架痕等重特大事故薪源要编制专项过安全技术方案策并制定强有力嗓的安全防护措播施，防止群死泡群伤的重特大寺事故的发生。寺对发生重特大葡事故要有紧急侄救援方案；发逢生事故要按事盗故查处规定办绳理。尽九、坚持施工省现场安全管理唉检查：施工单彩位应坚持月检朝查，项目部应勾坚持月、周检乳查、每日检查岭，班组坚持兵日检查获制度；发现不标安全隐患应拆按氧“晒三阴定革”久（定人、定时皮、定措施）要百求及时整改，足情况严重的应煮当暂停施工，挺并及时报监理先单位、建设单泰位按规定进行甚处理。色十、施工单位毅在施工过程中糊，达不到或违盈反以上规定，其除按合同、规热范、办法的有换关规定进行处序理铜外替,若现场按以下规卷定处苗理虽:宿达不到或违反兴第一条规定，宏对单位或部门秘处滥以警1000切0元元的罚款，对酿项目经理处旋以足200棉0减元的罚款；达榴不到或违反第牢二、三、四、男五、六、七、授八、九条规定箱中的一条，对鸽单位或部门处女以大500可0接元的罚款，对淹直接责任人处防以晓50捏0朴～政100冶0灶元的罚稿款已堵，责任事故按狼合同办理。押第二部堪分斑例文明施工管理压一、施工现场帽文明施工必须绪取得市安全文齿明工地合格牌祸或样板工地牌兴。秋二、施工现场便不准入住民工剖队伍；施工现稻场要做到安全钉、整洁、有序逢；工地周围设押置围墙高度修1.8m茶，墙面刷白，格并进行广告装辅饰；现场入口耽处必须设置规乐整的大门，悬衫挂败“诱五牌一图犁”材（工程概况、聪管理人员名单第及监督电话、愁消防保卫、安偶全生产、文明闲施工、现场平致面布置图），圆并进行绿化处绒理。建筑物沿捎街面要悬挂标运语，围墙上挂支彩旗或标志旗王。苹三、施工现场陈实行封闭管理胁，建筑主体必冒须采用扣件式茫钢管脚手架，蛇密目网封闭施圈工；现场入口却设置门卫人员浩，严格控制进鲜入工地人员，迁非工作人员严蜜禁入内。闪四、进入施工闭现场人员必须乱遵守安全纪律松，必须戴猾安全帽、工作搂卡乌；不准穿拖鞋浇、高跟鞋，不孟准带小孩进入内工地；不准酒附后上岗；严禁捐打架斗殴。硬五、现场内各暴类建筑材料堆料放布置合理，妙堆放整齐，标慢牌清楚。建筑腹物料、垃圾集炸中堆放、清运载，不得乱放乱诱扔。字六、施工现场射需作硬化处理摩，做到场内道涨路平整、通畅溉、不积水；泥钩浆、污水不外荷流，现场不飞刃扬尘土；施工给车辆驶出工地缩前应清理干净却。蹄七、保持施工接现场环境良好乒、卫生；生活弱设施应合理布输置，保持清洁缠卫生；食堂饮盘水池、厕所、麦浴室等应符合间要求；生活垃设圾有专人处理罪；禁止在工地钉、建筑物内随底意大小便。饶八、施工现场储必须清洁整齐闯，做到工完料烫尽场清；必须它做好成品保护痛工作。顷九、不在工地语随意熔融沥青非、油漆等有害淋、有毒烟尘和企气体的物质。漂十、主动与工耗地周边各单位醉团结协作，积河极开展共建文畏明施工现场活岸动。许十一、坚持文哥明施工管理检兵查制度，施工去单位应坚持月圣检查，项目部叼应坚持月、周率检查、每日检档查，班组坚持毫日检查制度，钻并根据检查结柜果，及时进行萝处理；项目部良应积极配合指晚挥部、监理单镰位做好各项文饿明、卫生检查侍，并及时做好杀整改工作。分十二、施工单按位在施工过程荣中，达不到或茫违反以上规定慨，自觉接受相涂应罚款并按相湖关规范、办法映进行处理：蛛达不到或违反待第一条规定，伏对单位或部门桥处害以祖1000次0愿元的罚款，对苦项目经理处判以减200虾0走元的罚款；达微不到或违反第汇二、三、四、疗五、六、七、驾八、九、十、佛十一条规定中丈的一条，对单根位或部门处植以坛100嫂0毅～筑500扣0激元的罚款，对文直接责任人处惑以律10遮0奇～搜50喉0短元的罚湖款浊唯。闲第十秤章年变物资供应及专筑项分包管理办裹法本一、物资供应贿及专项分包的纪方式：锄1碎、甲方统一供容应物资：奉1吵）、供应方式匙：指直接由甲虾方同供货商订碎货、定价，并牌签定采购合同当及履行合同，闲对合同责任负滤责；该类物资耀的使用，由乙焦方报计出划敌,斯甲方统一进行摄计划控制使用泼。依据甲方与奔供货商签订的锐合严同厘,珍由供货商直接暖将货供至施工碗现各场烧(秩不含二次搬灾运哥)需,猜具体的保管、财使用、施工等序均由乙方负责椅，甲方按规定挡计给乙方相应碗的保管费用展。颂获2径）、价款结算钻：工程竣工结曾算我时胞,浇甲供材料、设振备的数量以甲粱乙双方按有关管规定审定的数核量为茄准骄;俱单价按甲供材是料、设备的清创单单价加上相梁应的保管费用贵作为未计价材括价进入工程结症算。最终按双尊方审定的材料私、设备数量乘砌以甲供清单单展价进行货款结港算，并将结算斥确认的甲供材御料、设备货款攻扣回甲方。乙研方超用量领用丑的材料、设备驻货款部份，甲铃方除扣回该部爷份货款外并加范收宜1挂0很％棒的管理费（具疤体详见各种甲码供材料、设备锡管理办法）。欺甲供物资计划障的审批，见甲陆供物资的计划遣审批流程（附半件）。锐2乳、甲方定价乙浑方采购（甲方奴指定供应物资顽）：慌1搁）、供应方式践：指由甲方指糊定品牌、规格茅、型号，并定少价，由乙方与仍供货商签定采溪购合同及履行县合同，对合同趟责任负责；对烟该类物资的使窜用，由乙方自巡行控制使用，狂甲方按有关规坟定并结合实际始情况计给乙方钟相应的采购保已管等费用。画2安）、价款结算霜：工程竣工结舌算时，数量以寨甲乙双方按有瓜关规定审定的叠数量为准；单美价按甲方的定伴价加上相应的绢采购保管等费史用作为未计价刊材价进入工程干结算（具体愉以双方认可的纹材料、设备定掏价表为依据）廉；材料、设备乒货款由乙方自胆行同供货商结夫算及支付。量3椒、乙方自行采性购物资：条指由乙方按招喊投标文件，设坏计文件，及有铃关的规范、规沈定自行组织采徐购的物资，由帐乙方自行管理另；结算按施工径合同规定的方劝式结算。取4辰、甲方指定分辈包的专业子项嘱：石指《建设工程问施工合同》范牙围内需要专业沉分包的子项，折该部分分包的饲子项由甲方依吵据小区的整体临要求统一确定韵品牌、规格、展型号，并定出辈相应的包干价级（含税价），爹乙方依据甲方睁确定的包干价底与分包商签订岔分包合同及履福行合同，对合肃同责任负责，旁甲方按乙方的联补充承诺计给终乙方包干价钻的壁2次％作为配合及令管理等费用；槽工程竣工结算鹰时，以甲乙双偷方按有关规定掉审定的工程数醒量乘以包干价弹加上相应的配尘合及管理等费龟用作为独立费爸进入结算，不矛再计取其他任帽何费用；乙方巩与分包商签订涝合同及支付分跟包款项时应扣饺除相应的税金系。帅5另、甲方直接发虎包的专业子项扑：屠指《建设工程性施工合同》范河围外按要求需摆要直接由甲方婆发包的项目，标该部分项目由睡甲方按单项招信投标的方式确岩定承包方，并色由甲方直接与细承包方签订合乎同及履行合同常，对合同责任你负责，同时乙笑方免收甲方直载接发包项目的翠交叉作业影响这等费用。痒二、物资供应晃及专项分包的削范围：找蛛按合同约定及吗建设方项目部锁书面通知。霞三、甲方统一昨供应物资的计活划管理：礼1偶、工程来开工副前侵1败0丘日内痛，施工单位报拨送项目总体物徐资供应计划，白经监理及甲方法审批。冬2猎、项目施工过观程中，施工单里位按月报送物舅资供应计划，鸽按周（戏每周一宴）报送下周物葬资领用计划，庄经监理及甲方穿审批后，由甲维方按规定及时闻组织物资供应惜；趣物资计划报批煤执行物资计划炮审批流程（见尸附件）。傻四、统一供应竞物资的控制使逢用：狗为合理、有效抱使用统供物资莫、避免乙方不迷合理使用，对执统供物资由甲岭乙双方根据工殃程进度情况，将控制使用。录甲方统供物资缎只能用于该工疤程项目，不得佣挪为它用，如条有违反，处予盟挪用物无资金额的颠50%伴罚款，并须妥薄善使用、保管旧。对超结算用船量部分的甲方它统一供应的物呼资，由甲方加隙收润10%珠的管理费。坟五、北各项物资的供铃应及专项分包宿的具体实施，贼按相应的各甲滋供材料、设备布管理办法及专猜项分包的相关眠规定执行。酒第十一该章盲户分包单位管理杏规定貌一虚、分包单位进奖场前需向监理播公司钉报秘博“缺建筑工程施工蹄质量验收统一桨标准中《附垒录漂A..0.依1徒施工现场管理谢检查记录郊》杠”伐经总监理工程程师进行审核，板方可进入施工阳现场；间二歼、分包单位应誉对《项目管理黎制度汇编》认盈真组织学习并吹严格贯彻执行摄；拖三谦、自觉接受总捐包单位的管理开，并主动做好矩协调、沟通工毁作；闪四厚、及时办理开津工报告要求的装相关手续；葱五颠、主动按各专亩业分包的要求达对使用材料依虏据规范要求进赞行报验及复检莲试验，杜绝不草合格材料用于沉工程；钳1驱、提供材料合蠢格证明文件；盒2偶、需复检的材辞料及时办理见永证取样，送样辨检测手续；伏3抬、严禁施工过妇程中弄虚作假钉，将合同规定另以外的材料用垄于工程；涂六辈、严格按《建霞筑工程施工质榴量验收统一标鼠准》及相关规率范要求，组织绕施工；震1老、总包单位与未分包单位，在悄监理的配合下肉对转序的分项岂依据规范要求杜进行工序移交椒；步2扩、总包单位有赢权对移交的工疗序质量缺陷要召求主包单位给俭予限期处理；虑3地、工序移交后萝分包单位未提摘出意见，则表狱示接受，经三疗方签字后生效赞；滩4违、认真按相关茶规范组织施工品；坊5殃、分包工序完励工后，由监理叉、总包、分包穷单位进行工序稼移交；攻七扬、总包单位对充分包单位负有究管理的责任；储1荒、有权对分包痛单位的质量、枯进度进行监督北控制；桃2酸、有权对分包级单位的违章违坏纪进行处理及镜处罚（如：成醒品保护违章行絮为、安全保护援违章行为等）柴；票3吩、有权对工程翠量给予核定认辜可，没有总包陆单位项目经理户对工程量核定袖签字，监理方初不办理认可手才续，业主方不侨给拔付月进度柿工程款。笨八汁、分包资料管搂理鲁1滤、在监理的指专导下，对分包灌分项工程进行锋分项及检验批穗的划分，制定酱分项及检验批瓦计划，屠2菌、分包分项工杨程完工虽后饿1装0炸天内向监理依鄙据计划报齐相要关分项及检验掏批报审资料，奖3嚼、未按规定上抢报资料的分包仪单位，监理有葱权处予罚款、春停付月进度工侧程款。浅分包单位在施糟工过程中，达叶不到或违反以答上规定，除按认合同、规范、种办法的有关规从定进行处理谜外壶,蚀现场按以下规诊定处蔽理甘:育违反第一条、惩第三条、第四揭条、第六条、内第七条给就予野50训0驳～哭200尼0馒元罚款；违反宏第二条依据相臂关规定给予罚娱款；违反第五熊条给熔予调50盲0嫩～绕1000略0迟元罚款并进行恳返工；违反第杆八条给达予刷50客0菌～席100培0意元罚款并停付驰工程款。品第十二陡章沙呀资料管理办法哲第一部能分闹劣惕总则桐一拌、为加强项目史资料的统一管棍理，提高工程系质量和管理水召平，根据国家灌有关规范（《河建设工程文件鄙归档整理规范吉》然GB/T50烤328-20筛0也1锅）、标准、规耀定和地方有关县法规，结合项愉目特点，制定彼本办法。仔二摘、资料是指在宗项目建设过程蠢中形成的应当宪归档保存的各掌种图纸、表格酸、文字、音像磁材料等技术文忽件的总称。它卵是工程建设及砖竣工交付使用滨的必备条件，肆也是对工程进砖行检查、验收主、管理、使用桌、维护的依据愉。交第二部解分仙律贿资料的内容及雷范围撤一烧、资料收集的坛内容及范围惰1傍、文字部份：傍包括项目报批被文件、设计技桶术文件、施工饭技术文件、监危理文件、邮竣工验收文件警等。渐2奔、图纸：包括甩建筑、结构、饰水、电、通风依、消防、装饰床、电梯等专业磨图纸。油3若、声像资料：拨包括开工至竣叠工期间的照片猪、录像、录音居等材料。腥4诚、综合管网竣撑工测量资料：种包括建设单位禽产权范围内的虹综合管网地形榜图和与图纸相并对应的综合管妈网测量成果表株。缠二谨、资料收集的答要求妻1延、工程立项报狡批文件和竣工畏验收文件由建第设单位负责收桨集；监理文件挂由监理单位负华责收集；施工鸽文件、图纸由赞施工单位负责别收集；声像、壳竣工管线测量对资料由建设单市位负责组织收坝集。拉2爆、所收集的资守料一律采用原葵件，其中除有仪关政府批文等薄因情况特殊，朗仅能收集到一根套原件外，其倚余施工文件、拍监理文件、图阻纸等资料均需草收集二套原件竖。服3给、资料收集应腿全面、及时。汤三卸、资料的整理绝、立卷、归档沃1种、资料应按《样卷内目录》、毅以单体幢号为胃单位进行分类同整理、立卷、案归档，对于若糊干个栋号共用挠文件可统一组背在某一幢号中捞，在备注中注曲明围“钱含虏X润X食幢努”旁，或单独组成机综合卷。除2顶、资料的存放刻1燃）、文字资料玉：一律采用科挺学技术档案盒艺按目录顺序存臣放；凡2额）、图纸：每烟张图纸按图面撒向内、图标露伙外、规睁格牙297x拘210mm繁、手风琴式的丢原则进行折叠围，按专业顺序遣依次存放在档龟案盒内。护3或）、声像资料徐：按《昆明市炎城市基本建设迹声像档案管理事办法》执行。世3赌、归档文件应较字迹清楚、图学样清晰、图表刘整洁、签字签茄章手续完备。拆4邻、归档文件资赠料一律采用国麦际标使准套A刊4弃纸急（挨297x碑210mm戏）。狼5畜、资料的整理荣、立卷、归档环应及时。奉四括、资料的利用脖1少、有关单位必澡须编制《卷内言目录》，以便美于查找（格式漂参照《标准卷开内目录》）。忘2摊、凡利用资料坑均应按规定办烤理利用手续，窗并填写《资料半借阅登记溥》券。胡第三部柳分逼叼括管理与职责厨一客、施工单位应简加强对资料管算理工作的领导袄，建立健全岗碑位责任制，并捐配备至少一名立专职资料管理盗人员，负责资雀料的收集、整莲理、立卷、归催档工作。对于驳实行总承包的叮项目，总包单员位负责汇总整知理各分包单位黑编制的全部资虑料，分包应各尺自负责对分包锤项目的资料进键行收集、整理军。细二别、资料应随工庆程进展及时整州理，应按专业谁系统归类，认严真填写，做到罪字迹清楚、项穗目齐全、记录丝准确、真实，蹈且无未了事项欲，所需表格一惯律按相关规定箱所指定的表格锣。你三攻、资料应真实白地反映工程实瓶际情况，保证惠完整、准确，透必须由各级负哄责人进行审核貌，该加盖公章错的应加盖公章至。捐四献、建设单位与宣施工单位在签耻订合同时，应患对资料的编制祸责任和移交期贴限做出明确规趟定。终五恳、施工单位应咳将资料管理纳养入单位的奖罚变制度，对由于均管理失控造成申涂改、伪造、欢随意抽撤或损你毁、丢失等的串行为造成资料傍不符合要求的愚，应按有关规努定予以处罚，弊情节严重构成亏犯罪的，将依浅法追究刑事责摧任。亩六凯、监理资料的信管理由总监理落工程师负责，拜并指定专人具淘体实施，监理裂单位应按有关贞规范、标准、婚规定对施工资肠料进行验收，茫并督促施工单倾位做好资料管蹈理工作。阁七钓、建设单位设浪置资料管理人忆员，按相关规都定负责资料的抗收集、整理、线立卷、归档，嫂并配合监理单坐位定期（或不秧定期）对施工锈单位资料管理著工作进行核查改。嚼八凡、资料管理人挡员的职责沿1赚、资料管理人原员应熟悉资料状管理工作方法央和工作程序，土以利于资料的隶收集、整理、雾立卷、归档。瓜2焦、资料管理人争员应具有高度拒的责任心，认身真负责地做好网资料管理工作际。治3饰、资料管理人滨员应不断学习霜，将资料管理签计算机化管理拢系统。崖九、三资料的检查：冷各单位平时做保好资料管理工易作，每月由建倦设单位、监理情单位相关人员敬协同施工单位袭对资料管理工束作进行检查，殿对于资料管理践不合格的，限绞期整改完善，怖对于连续两次坏检查不合格的坚，将对其相应座的资料管理人私员及单位负责棋人予以处罚。附件：桥孕1驳、敦煌放档字（）第号塔文件述第十三篇章随从竣工档案编制抓办法泰一遭、竣工档案是废指在工程建设敌过程中直接形咏成的由各种载交体材料记录的打文件材料、竣谦工图、表和工知程声像档案等似。具体内容由生三部分组成：格建筑工程竣工倘档案、综合管宫网竣工测量档恰案、声像档案哗。无二勾、建筑工程竣贞工档案包括文尝字部分和竣工门图部分，文字爹部分包括项目军报批文件、设藏计技术文件、圆施工技术文件惩、监理文件、竟竣工验收文件孙等。文字部分姐编制要求如下贯：倘（棵1叉）、按昆城档阴字摘（确200法1洪）精第珍4西5论号文件《关于洗统一使用昆明仿市工程竣工档延案标准化卷内休目录的通知》副所列标准目录弦收集。标准目柿录未列入的专晌业或文件，应浸根据实际情况后收集编目。姨（路2疫）、组卷以单劫体幢号为单位绘。坟（器3网）、标准目录续中差有滔“艇”武一栏为每卷案专卷题名，案卷值题名下所列文捏件为本卷应收蹦集归档的内容叔及排列顺序。印（诵4步）、文件按顺瓦序收集排列好缩后，用铅笔在绒右下角编上页劫码，单面有字坊单面编，双面宴有字双面编（欠背面编在左下企角），没有字基的不编号。每语卷编号请从佛1迎开始，按流水泪号编写。巾（冈5笋）、编好号后集将文件起、止合页码填入标准歌目录中相应位套置，标准目录合中所锐列文件如本工劣程确未产生的诵可空出，不影赛响下一文件的侨编号。引（态6揪）、若干幢号萌的共用文件可很统一组在某一距幢号中，并在焰备注栏中注排明煌“旺含胖X秧X凝幢漏”席，或单独组成拳综合卷。睡（依7婆）、每卷厚度陶不超过写4cm晓，当按标准目占录组卷过厚时限，可有机分为拒若干分册，在肺案卷题名中注姓明第几分册，虏每册编号仍获从弃1甲开始。失（蓬8足）、标准目录净中幼“效大中型建窗筑议”械与防“那小型建毫筑建”摩按建筑工程专倍业的多少形成础资料的多少划恐分，同一建筑涂工程可同时套尸用两种类型的姥目录。卷（亡9滨）、标准目录贸应灵活运用，届尽量套用。特伸殊工艺不能套莫用标准目录的推，可考虑单独冈立卷，另行编洋制目录。型（谜1寻0水）、归档文件看应字迹清楚，先图样清晰，图稿表整洁，签字妖盖章手续完备岂，均要求为原捷件。龙三英、竣工图：竣疮工图是指建筑柜工程在施工中沈按照所完成的躲实物所绘制的降一种归档保存唱的咱“封定核型头”萍图样。包括建劳筑、结构、水伍、电、通风、缓消防、装饰、禁电梯等专业的孕竣工图。漠（踏1附）、编制竣工妄图有三种方法拳：第一种、凡庭按图纸施工，故无修改变动的匀（一般只对某其几张图纸而言索），在新的施遣工蓝图上加盖僵竣工图章，由伍负有责任的有高关人员审核、舱签字认可，即也可人作为竣工位图；第二种、乱凡在施工中，菠虽有一般性设浇计变更，但将厚原施工图加以鼻修改、补充（坦变更部份不超捞过图叔面叛1/池3通）后加盖竣工餐图章，可作为录竣工图；第三秒种、凡结构形纤式改变、工艺叮改变、平面布屿置改变及其他掘重大改变，不吸宜在原施工图肥上修改、补充仓的或变更部份饶超过图若面泊1/末3必的，应重新绘杀制竣工图，加拢盖竣工图章；覆（勾2美）、每张竣工委图都必须在适惠当的位置加盖估竣工图章，竣疾工图章应使用路不易褪色的红蚊色印泥，盖在妄原图签的右上骗方，如果与原惧图上其它内容悉相重叠，可在锈原图签附近空苗白处加盖，并宾由相关技术人现员签字，竣工殃图章尺寸竭为须50mmx闸80mm沉（详附件）。名（历3帜）、竣工图要伴做到图物一致兆，修改时要标锡明修改的依据谅。修改的方法坑时用碳素蜻笔叉改或杠改他，不能使用其障它类型的笔，披不能涂改或刮动改。巷（吃4望）、每张图纸亚应按图面向内否，图标露外、些规陈格德297x堂210mm景、手风琴式的者原则进行折叠兴（不留装订线西）。案（城5京）、竣工图按侧单幢号组卷（区即所有专业合庆并组卷），图序纸较多时可以译分别按专业组隔卷，某一专业驶图纸较多时还端可以组成若干底分册。图纸顺朋序应按原有图锣纸目录顺序排挨列。良（久6肆）、组完卷后跟，对每张图纸闯逐一用铅笔在膏右下角编上页其码，每卷搁从秋1殖开始。并按规畜定以新编页码盼打印图纸目录撒，并将目录用杀计算机软盘保好存一并提交。锦目录采资用惭Exce给l谅软件打印，格赢式详附件。打漆印时字体、字荐段、行宽、列淘宽均无限制，姑每卷目录单独年保存为一个文骨件，保存的文钞件格式为：文架本文件（制表鼻符分隔）堆（孟7站）、竣工图应差采用新晒蓝图驱，要求图面清届晰、整洁。沿四带、室外总图工组程竣工档案分湿专业（道路、无排水、供水、颤供电、绿化等吼）结合本办法凉编制。册五睛、综合管网竣役工测量档案棍1绍、综合管网竣照工测量档案的喊内容包括：建蝇设单位产权范参围内的综合管蒸网地形图和与膨图纸相对应的刻综合管网测量悟成果表。咳2滥、综合管网竣鞭工测量档案必趁须由具备相关脸资质的专业测肺绘单位，根据攀《城市测量规驻范》止（茶CJJ8-9均9叫）、《城市地予下管线探测技刊术规程》凯（仍199易5税建设部行业标甚准）、樱《城市地下管歌线信息档案管绕理办法》（建防设部令第贡136训号）、牛《敦煌咏市管线工程竣素工测绘档案管畜理实施细则》垮（市建字意[陡]薯姻第号）负责测休绘产生。赵3臂、测绘成果应温按《关于提交殿综合管网计算谢机光盘的通知锋》（敦煌蹦档字漏[哄]扎号）的规定，副刻录成光盘。令4该、测绘成果必狐须经过昆明市亮城建档案管理霞处、建设单位哑、测绘单位三蚂方现场验慧收后，签字认衬可，方可进行她移交。六、声像档案把1刺、声像档案具纷体实施按《敦赞煌埋市城市基本建坛设声像档案管河理办法》（市括建字苗[签]秋第号）执行。钓2愚、声像档案包邀括工程开工到管竣工验收期间抛的照片、录像北、录音等材料尿。呜3董、各种照片、乐录像、录音的芳质量必须经城伏建档案馆验收音认可，方可进豆行移交。弯七缸、竣工档案装债订方法及要求桌1样、案卷规格：便统一采用昆明此市档案馆制的迈硬壳纸盒，其纤尺寸为周310mm虽（高晌）吩x兽220mm境（宽）。裂2近、文字资料统熄一采滤用迁297x岂210mm加（国际标修准娃A欲4刺纸），装订采滚用黑色鞋带或抓棉线三孔装订烛，打结在背面闻，一切文字资疑料中不得有金龟属制件。刊3心、图纸按要求衔折叠后依序散雅装在硬纸盒内农（无需装订）姻。晋4挣、组卷样式为冬：外脂壳学+篇封款面饭+叔扉骄页按+啄目芦录吩+离正葵文迫+滋封底，其中外厨壳、封面、扉弓页格式详附件职，对于移交昆艇明市档案馆的舱那一套竣工档仪案不需设封面赶、扉页。慢八荣、管理与职责霉1碰、施工单位应址加强竣工档案照的编制管理工喇作，监理单位陈应加强竣工档哥案的检查与审齿核工作。蹲2枣、实行总承包绒的项目，总包距单位负责汇总烛各分包单位的奖全部技术资料佳进行统一的编竟制，分包单位宰应对分包项目趋的施工技术资唯料进行收集、涂整理，并配合甲总包单位做好殊竣工档案的编柔制工作。印3嘱、专业分包单将位竣工档案整裤理堪1藏）由各专业分右包单位独立按吵合同段、栋号春并按规定进行卡收集、整理，求经监理审核后连独立成册（合交同段的共用文翻件可统一单独谱组成综合卷）烛；烈2亿）总包单位负舍责按分部工程婆汇总专业分包遮单位的分项及疑检验批（在总猜包单位竣工文酱件相应目录中窑注迅明忆“臭详岔见遵X腥X谋册罗”内即可）。丝九遭、验收与移序交研荒1锁、工程竣工验奔收前，施工单秩位应按竣工档惨案编制要求提肿交完整的竣工请档案一套，并怜由监理单位负苗责组织有单位恋协同施工单位话对竣工档案质遍量进行审核，怪对不符合要求班的，限期修改夕、补充、直至抓重做。浸2限、全部竣工档梯案应在竣工验钩收后按合同约驱定（或敦煌听市档案馆有关佛规定）最迟不月超塑过滚1誉个月，移交敦新煌捆市城建档案馆太和建设单位。劳3丧、竣工档案一楼式陆套，其中录原件两套，复欢印件四套；原始件交一套给敦院煌垃市档案馆存档清，另一套原件吓及外加三套复酷印件交建设单登位存档，施工眯单位自留复印秤件一套。换4炒、竣工档案移坦交时应按规定齐办理相关移交雨手续。附件：渴1抹、敦煌盘档字（）第号仙文件输；吉2另、竣工图章样糠式图本；蝇3惩、图纸目录格怠式牛；哗4菌、竣工档早案星“亚外刊壳防”梳格式誉；堆5凤、竣工档隐案辟“漫封敲面洗”血格式局；德6者、竣工档扮案之“朋扉遥页班”怠格式；专第十四葱章猾雪三方工作程序替为圆满完成项衣目的建设任务洗，实现本项目桶的工期、质量淘与投资目标，们经三方研究，线依据施工承包狠合同和工程监红理委托合同的徐有关规定，制系定本工作程序宽。参与建设的庆业主方、监理恶方及施工总、墨分包单位均应炭自觉执行，在犹工作中给予相煎互支持、相互肥监督。扁令一、对承包单往位的资质、资当格审查锯图1量．各施工单位伴（总包及分包竞单位）进场之邀前，应将相应目的资质证书、嚼营业执照复印话件送项目监理串部，经审查认叹可后，项目监汇理部应以书面灿形式意见通知侨施工单位，施壤工单位方可进古场。对经审查钓不符合相应资苦质条件的施工调单位，监理方内有权拒绝其人集员、设备进入粥现场。蜡谁2姑．项目监理部齿有权对施工单证位施工技能水粉平、组织管理衰水平及其相关办人员的疤上岗证进行审尾查，对不胜任倍本项目的管理膨与施工的人员露，有权要求施垮工单位进行撤氧换。僻3齐．项目监理部尿应对主要材料圣（如钢材、水追泥、红砖、砌雁块等）、构配饥件（如砼预制洲构件等）、商况品砼、成品及俩半成品（卫生下器具、水电产幸品等）的供应花厂家资质进行普审查，对经审脆查不符合有关寿规定的厂家，证监理方有权拒缎绝其产品用于聚工程。喜施工单位用表液：肾A3调虑分包单位资格形报批表晴柳浙A责4趴报验申请表采方望A9栗劈工程材暑料刊/休构配苦件蹦/满设备报审表替矿哗二、图纸会审耀、技术交底及加资料审核沙1晒．图纸会审前坛，施工单位及零监理单位均应恐抓紧时间组织蚀各专业人员审肉查图纸，汇总毒审查意见。图垦纸会审会由总段监理工程师主旷持，施工单位拦负责整理记录要，监理方配合面整理形成纪要危，纪要经施工蹲单位、监理单剃位、业主单位厌及设计单位共狂同签字盖章生询效。庭2仅．项目监理部户和施工单位在与分阶段工程开炊工前（根据项睬目情况，工程弱桩阶段、基础哪阶段、主体阶馋段、装饰装修撇阶段），应对赴相应图纸再深圈入学习和审查曲，监理工程师累编制监理细则欲，预见薄弱环凳节和隐患，确寿立预控措施。馆3闲．当施工单位贪有变更要求时屈（有关设计的说变更及其它变贵更）应首先向垒监理方提出，认监理方在初步矮审议后向业主惠汇报。所有变旷更指令（包括锄由施工单位、举监理单位、业核主提出、经设刚计院同意的变肃更）必须经业灵主方和监理方奥共同签字后方湿可生效。设计督变更由业主方总归口与设计院领联系办理，并蛙必须有设计人膊员签认。舰4捐．施工组织设裕计、施工进度高计划及施工方姻案审查枪工程开工前，婚施工单位必须暖编制施工组织泽设计和施工技赛术方案报项目丑监理部审查，削并报业主方备印案，经项目监织理部审查确认虫后方可实施。垄施工单位应编糠制总进度计划催及施工作业计歼划报监理方审叉查，经审批后委执行。项目监摊理部有权根据骄工程实际情况彩，要求施工单泥位调整计划，嫌确保进度目标永的实现。瓣施工单位用表哀：扁A2用便施工组织设计莫（方案）报审挥表娘围覆A4更器报验申请表妙情世A7看您工程临时延期系申请表灵5个．有关的施工侦技术资料探施工单位在施唤工过程中的有笋关技术资料，关应与工程进展照同步进行，严船禁作假，质量害保证资料应提亡交监理方审查站，并留一份供垂存档，其内容抗包括：庙（德1默）主要材料、哀构配件、成品藏及半成品产品蛛合格证或检验高报告。窗（革2竟）施工试验报宾告，包括：回式填土、灰土、闪级配砂石、砌棕筑砂浆、砼及嗓钢材焊接试验煎等。糖（饶3竭）砼、砂浆、狂防水材料试验改室配合比通知制单。倡（雅4吉）隐蔽工程及晴其它施工记录毁、结构吊装记叮录、防水试验搬记录、通水试拒验记录、电气花设备安装调试公记录等。盗单位工程竣工胃前，资料由总升承包单位整理结后交监理方核胁查。虾有关资料要求撇见附录：《单棚位工程质量保令证资料内容及蹄要求》。吵丝饺三、监理会议压制度穴监理单位主持嘴召开工程例会副（特殊情况另闪行通知），由馅施工单位负责咳人、栋号负责瓣人、质检员、隆项目监理部、闪业主代表参加狮，必要时邀请锯设计单位及其寺它相关人员参阿加。例会集中隆讨论研究工程寄质量、进度、浸合同等问题，旨会议内容及决谊定应形成文字奔，由项目监理矮部整理成为会胞议纪要，并经锯各方签认后成扶为正式文件向亩与会各方发送燃。钢四、分项工程麦、隐蔽工程、饱分部工程验收慎1赠.恳钢材、水泥、雕砖、砌块、预欲制桩及其它主贪要材料、构配肢件、设备进场您后，供货方应饮及时向监理方缝报验，经监理秧工程师审查合誓格方可使用。难当对材质有怀铺疑时，有权要照求施工单位按膛规定复查，经议复查仍不合格派的，有权要求缎施工单位拉出冈现场，不得用专于本项目。圣施工单位用表葛：医A9获嗓工程材庭料席/疫构配凭件货/育设备报审表舰2校.杏隐蔽工程施工船完成后，施工芝单位应认真进吵行自检，并将玩自检资料送监第理工程师，监及理工程师应在进收到资料后的生规定时间组织吐复查，复查通军过方可办理隐渡蔽工程验收签旧证。当隐蔽工呀程涉及多个专丧业时，由总监烟理工程师核实扮各专业情况（短实行各专业会成签制度），经粉签认后方可进蒜行下一工序的难施工。拼施工单位用表显：尸A冒4宽报验申请表灯3班.猴基础、主体施猜工完成，由监苹理方组织分部抬验收；单位工盆程完成，由监挽理方组织初验困，业主主持竣布工验收。每阶话段验收由施工杜单位初验后报修项目监理部，页由总监理工程持师组织验收，块办理验收签证耀。驶五、工程计量劳及工程款支付蚁1井．施工单位应狂每挺月饱2烟5糟日前向监理方希报送本月完成华工程量，由监盆理方审核后报姐业主。漫2雄．工程款的中摊间支付及竣工烘结算支付，在认施工单位送交府工程量清单及携要求支付的明吩细表后，在规痰定的期限内，壮监理方将进行买两个层次的审茅核。株①呆总监理工程师星组织各专业监孔理工程师对已骑完成工程量进须行核实，并与备分项、分部工蛛程签证记录进清行对照，确认望付款的已完工战程量。吊②裂根据各专业监汉理工程师确认贱的工程量，由巷投资监理工程蝶师审核支付内湾容及依据是否寨正确，并签署从支付意见。薯经上述两层次蚁审核后的监理封支付意见，由年总监理工程师阿签认后交业主时方，支付金额插及办法由业主勾决定。换施工单位用表框：详计量、变朴更、签证管理企办法附表载六、关于开工疼与复工躺施工单位进场狡应明确开工时演间，由总监理于工程师签发开缘工报告。工程邮暂停施工时，烂应有复工指令梦方可复工。播施工单位用表煌：定A题1臣工程开俯工仗/下复工报审表客七、往来文件捏规定时限塔1仗.座施工组织设计肆应在可能的时汇间尽早提交项准目监理部，分买阶段施工方案姐在本部分施工毕前季7泊天提交监理方千。监理方对施案工组织设计的妻审查意见应在腥收到之日辈起支1暴0益日内书面回复封，分段施工方便案审查意见聋在毁4部日内书面回复扒。分2红.毯施工总进度计少划应与施工组瓣织设计同时提教出，下月施工壤作业计划在本胖月气2怠5志日前提交项目石监理部，项目幻监理部应罚在天2授天内以书面意网见回复。喇3小.赤工程计量报表垮应于每熄月淹2竖5饮日前提交项目株监理部船，积3姑0悟日报业主方，厉项目监理部将偏审定意见汇入境月报。雄4课.袋图纸会审一般德在收到图纸临后徐1谜5厕天进行。特殊瘦情况另定。认5织.享监理部应在当变月吓3控0泽日前向业主方俘报送监理月报舰。牢6晓.臭隐蔽工程、分品项工程完成，啊施工单位应在确自检合格后于粱正式验收尾前丙2彩4议小时内通知项卫目监理部，并榜提交自检资料寨。们7亩.采监理工程师应待在验收轮后卡4臣小时内明确验煌收意见，验收纷合格办理隐蔽奴验收签证。若赔在验收雾后泄2寸4鞋小时内无明确耻指示，也未在荷隐蔽验收记录为上签字，应视菌为批准，施工书单位可进行下愈道工序的施工臂。摘材料到货后，鞭施工单位原则蚂上应于用材搏前卧7晨天，并不得拖由延至用材隐蔽跌后向监理方报居送有关材料的进质保资料。项艺目监理部应杀于池2皮天内并不得延壮至隐蔽后对核捞查意见以书面势回复，检查合掀格的可用于工倘程，检查不合猴格应按有关规葱定办理。臂8靠.蜡施工试验提交步时间及监理答秤复期限：秀①侍施工单位应于左砼分项施工励前永7滥天向项目监理之部报送配合比赤资料，监理方幼应压在逆2悄天内书面答复大审查意见。务②愈有关砼砂浆取群样送样、试验敬报告，应在试辅验报告出来时均及时报送，以腰便即时对分项搂质量作出结论久。林③悉钢筋接头试验桶资料最迟应在桃该分项工程隐会蔽刘前汽1谨天提出，监理酒工程师应于隐乞蔽验收前书面版回复审查意见分。斗9当.觉已经确认的设饰计变更或工程天洽商的工程量孝增减，施工单点位应于收到正柴式变更文件劈的狼7粥天内（特殊情职况另定）报送阁监理方，监理访方应在收到之智日欠起订7根天内签署审核疮意见（特殊情耗况另定）。兼10依.浴施工单位工程熊桩质保资料应假于工程桩验收够前奉7鸦天内向监理报巩送；监理方舌在乘4殿日内提出审查主意见；帽基础、主体分牵部质保资料应竿于分部验收桐前遮1织0缠天向监理方报悦送，监理方极在剥5院日内提出审查反意见；单位工联程质保资料应乔于竣工验收扔前奏2忆0升天向监理方报清送，监理方戏在泽1图0圈日内提出审查薯意见，并由施涝工单位提伪前阿1告0按天向质监站报蝇送。娱第十五拥章乱论房屋接管验收液管理规定码为确保项目顺负利交付使用，遥明确房屋接管芳验收各方应遵您守之事项，特膝制定本管理规开定。特项目部负责牵全头组班建宵“嗓接管验收小泽组央”怖（以下简称验注收小组），负种责接管验收相盗关事宜。呀验收小组为临昨设机构，其成功员由业主、项材目部、物业管睡理公司、监理妻单位、施工单殖位相关人员组勒成，在项目部膨的领导下开展腔工作。倚验收小组的主朵要工程职责为登：接照《建筑叉工程施工质量俭验收统一标准后》促（招GB5030彼0-200迁1诱）、《房屋接珍管验收标准》汇（怕ZBP·30命001-9敏0钞）及其它相关勺规范、标准进被行房屋的接管耗验收工作。档接管验收前各耽单位均应做好医相应的准备工锁作：盈1耐、施工单位应车按《建筑工程牧施工质量验收管统一标准》、放《房屋接管验就收标准》做好杂竣工验收前的犯整改、完善工爽作，经监理验释收合格后按规躁定进行竣工验缓收，并及时做倒好竣工验收后极的整改工作。霜竣工验收合格态即进入接管验织收程序。墓2慈、建设方负责念组织编写《房摸屋使用说明书登》，收集、整躬理《工程质量军保修书》、保涝修卡、设备使挑用说明书，负胡责组织钥匙的倍统一编号工作权。剂3供、业主、监理斗单位、物业公姐司做好职责范失围内的工作及招接管验收协调城、配合工作。接管验收：暑1梅、建设方确认赢验收条件具备朴后以书面形式墨向业主报训送听“网接管验收通知此书咽”瓜，业主审查有包关接管验收准丧备情况及条件招，对具备条件芦的应掩在茅3费个工作日内签逗发验收通知书骨并约定验收时衣间表。着2粥、验收小组在悟接到验收通知窝书后及验收时算间表后即正式秧进入接管验收躁工作，接管验揪收分两阶段进敌行：琴第一阶段：资寺料接管验收（节资料内容主要宪包括：住宅使节用说明书、工灿程质量保修书桨、保修卡、设耀备操作说明书睬、竣工资料等颠）。臣第二阶段：房孝屋接管验收：军验收小组进行啦房屋接管验收敢，并据实填谨写婶“渗接管验收闷表感”隶。页3爷、经接管验收唱合格的房屋，否由业主在验收无合披格鲜2角个工作日内签把署乞“躲验收合格证明顽文交件雷”胜及接管文件，峡验收小组在接抖到文件机后晌1哗个工作日办理埋钥匙移交手续窗。当钥匙按规泡定移交至代表滴业主的物业管原理公司时，即符告接管验收工载作完成。接管唤验收合格后住绣宅存在的质量扑缺陷进入保修层流程处理。瑞4蜘、接管验收不铜合格的，由验在收小组签槽署果“符验收整改意见巨通知坦书销”陵交施工单位限缺期处理，从新爹进入接管验收殃程序。困接管验收各方询均应按规定履浓行本单位工作俱职责，协调、推配合做好接管贪验收工作。浩接管验收工作丸流程（详附件慨）：附件：裤1宋、房屋接管验吴收表；晚2歼、《房屋接管芦验收标准》尚（营ZBP·30呈001-9娱0沫）。搬接管验收工作它流程竣工验收合格竣工验收合格1、施工单位应按《建筑工程施工质量验收统一标准》、《房屋接管验收标准》做好竣工验收前的整改、完善工作。2、经监理验收合格后按规定进行竣工验收，竣工验收