建设工程质量进度投资控制

/建设工程质量、进度、投资限制一、建设工程质量；1、（建设工程质量简称工程质量）。2、工程质量是指工程满足业主须要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同的特性综合。3、建设工程质量的特性主要表现在六个方面。（1）适用性、耐久性、平安性、牢靠性、经济性、和环境的协调性。二、工程质量限制，工程质量限制按其实施主体不同，分为自控主体和监控主体。1、工程监理单位属于监控主体，勘察设计单位属于自控主体、施工单位属于自控主体。三、工程质量责任体系。1、在工程项目建设中，参和工程建设的各方，应依据国家国家颁布的《建设工程质量管理条例》以及合同、协议及有关文件的规定担当相应的质量责任。四、工程质量管理制度分为；1、施工设计文件审查制度，2、工程质量监督制度，3、工程质量检测制度，4、工程质量保修制度，五、组织设计交底和图纸会审的法律、法规依据1、特别是《建设工程勘察设计管理条例》其次十八条规定“施工单位、监理单位发觉建设工程勘察、设计文件不符合工程建设强制标准、合同约定的质量要求，应当报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察、设计单位对建设工程勘察设计文件进行补充、修改”六、设计交底和图纸会审的组织，1、图纸会审由担当施工阶段监理任务的监理单位负责组织施工单位、建设单位、设计单位等相关参建单位参加。2、设计交底应由设计单位整理睬议纪要，图纸会审应由施工单位整理睬议纪要，和各方会签。设计交底和图纸会审中涉及设计变更的尚应按理程序办理设计变更手续。设计交底会议纪要、图纸会审会议纪要已经各方签认，既成为施工和监理的依据。七、设计变更限制1、在施工图设计文件交和建设单位投入运用前或运用后，均会出现由于建设单位要求，或现场施工条件变更，或国家政策法规的变更等缘由而引起的设计变更。设计变更可能由设计单位自行提出，也可能由建设单位提出，还可能由承包单位提出，不论谁提出都必需征得建设单位同意并且办理书面变更手续，凡涉及施工图审查内容的设计变更还必需报请原审查机构审查后在批准实施。八、施工阶段的质量限制可以分为以下三个环节。1、施工准备限制2、施工过程限制3、竣工验收限制九、施工质量限制的依据。施工阶段监理工程师进行质量限制的依据1、工程合同文件2、设计文件3、国建及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。4、有关质量检验和限制的特地技术法规性文件，十、对中标进场从事项目施工的承包企业质量管理体系的核查。1、审查承包单位现场项目经理部的质量管理体系。十一、施工组织设计的审查程序。1、总监理工程师在约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出看法后，由总监理工程师审核签认。十二、质量限制的概念1、质量限制点是指为了保证作业过程质量而确定的重点限制对象、关键部位或薄弱环节。2、质量预控对策的检查。所谓工程质量预控，就是针对所设置的质量限制点或分部、分项工程，事先分析施工中可能发生的质量问题和隐患，分析可能产生的缘由，并提出相应的对策，实行有效的措施进行预先限制，以防在施工中发生质量问题。3、作业技术交底承包单位做好技术交底，是取得好的施工质量的条件之一。作业技术交底是对施工组织设计或施工方案的具体化，是更细致、明确、更加具体的技术实施方案，是工序施工或分项工程施工的具体指导文件。4、见证取样送检工作的监控。为确保工程质量，建设部规定，在市政工程及房屋建筑工程项目中，对工程材料、承重结构的混凝土试块，承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋（包括接头）实行见证取样。5、实施见证取样的要求。负责见证取样的监理工程师要具有材料、试验等方面的专业学问，且要取得从事监理工作的上岗资格，（一般由专业监理工程师负责从事此项工作）6、工程变更的监控，工程变更的要求可能来自建设单位、设计单位或施工单位，为确保工程质量不同状况下。工程变更的实施、设计图纸的澄清、修改，具有不同的工作程序。7、质量检验的主要方法。目测法、量测法、试验法。8、质量检验程度的种类，（1）、全数检验全数检验也叫做普篇检验，他主要是用于关键程序部位或隐藏工程以及那些在技术规程、质量检验验收标准或设计文件中有明确拱顶应进行全数检验的对象。（2）、抽样检验对于主要建筑材料、半成品或工程产品等，由于数量大，通常大多接受取抽样检验。（3）、免检。9、现场监督检查方式。（1）、旁站和巡察，旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。（2）平行检验监理工程师利用确定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上，依据确定的比例独立进行检查或检测的活动。十三、设备选购 方案的质量限制1、设设备选购 的原则。（1）、向有良好的信誉，供货质量稳定合格的供货商选购 ，（2）、所选购 设备的质量是牢靠的，满足设计文件所去顶的各项技术要求，能保证整个项目产生或运行的稳定性，（3）、所选购 设备的和配件的价格是合理的，技术相对先进，交货刚好，修理和保养能得到充分保障，（4）符合国家对太特定设备选购 的政策法规。十四、执行设备检验程序。1、设备进入安装现场前，总承包单位或安装单位想项目监理机构提交《工程材料、构配件、设备报审表》同时附有设备出项合格证及技术说明书、质量检验证明、有关图纸及技术资料，经监理工程师审查，如符合要求，侧予以签认，设备方可进入安装现场。2、设备式运行的步骤及内容。一般中小型单体设备如机械加工设备，可只进行单机试车后即可交付生产，对困难的大型的机组、生产作业线等，特别是化工、石油、治金、化纤、电力等连续产生的企业，必需进行单机、联动、投料等试车阶段。十四、施工质量验收的有关术语。1、验收2、检验批按同一的生产天剑或按规定的方式汇总起来供检验用的，由确定数量样本组成的检验体。3、主控项目建筑工程中的对平安、卫生、环境爱惜和公众利益起确定性作用的检验项目。4、一般项目。除主控项目以外的项目都是一般项目。5、工程施工质量不符合要求时的处理，（1）、经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。（2）、经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。（3）、经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构平安和运用工程的检验批，可予以验收。（4）、经返修或加固的分项、分部工程，虽然变更外形尺寸能满足结构平安运用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。（5）、通过返修或加固仍不能满足平安运用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。十五、建筑工程施工质量验收的程序和组织1、检验批及分项工程的验收程序组织2、分部工程的验收程序组织。3、单位（子单位）工程的验收程序组织。4、单位工程竣工验收备案。十六、工程质量事故的特点，困难性、2、严峻性，3、可变性，4、多发性。工程质量事故的分类，（1）、一般质量事故。（2）、严峻质量事故。（3）重大质量事故。（4）特别重大事故。3、质量数据波动的缘由（1）、偶然性缘由。（2）、系统性缘由。十七、进度限制的措施和主要任务。进度限制的措施，(1)\组织措施。（2）、技术措施。（3）、经济措施。（4）、合同措施。2、建设工程进度支配表方案。建设工程进度支配的标识方法有多种，常用的有横道图和网络图两种表示方法。3、网络图。国内外实践证明，网络支配技术是用于监控建设工程进度的最有效工具。4、网络支配的种类，在一般状况下，建设工程进度限制主要应用确定型网络支配。5、搭接网络支配，搭接网络支配是可以表示支配中各项工作之间搭接的网络支配，其主要特点是支配图形简洁。6、网络支配的特点。（1）、网络支配能够明确表达各项工作之间的逻辑关系。（2）通过网络支配时间参数的计算，可能找出关键线路和关键工作。在关键线路发（CPM）中，关键线路是指在网络支配中从起点节点起先，沿箭线方向通过一系列箭线和节点，最终到达终点节点为止所形成的通路上全部工作持续时间总和最大的线路，关键线路上各项工作持续时间总和即为网络支配的工期，关键线路上的工作就是关键工作，关键工作的进度将干脆影响到网络支配的工期。（3）、通过网络支配时间参数的计算。（4）、网络支配可以利用电子计算机进行计算、优化和协调。2、确定网络支配的目标。网络支配的目标由工程项目的比目标所确定。3、分析逻辑关系的主要依据是施工方案、有关资源供应状况和施工阅历等。4、网络支配时间参数的计算方法有，图上计算法，表上计算法，公式法等。5、网咯支配优化阶段。依据所追求的目标不同，网络支配的优化包括工期优化、费用优化和资源优化三种。十七、流水施工原理。流水施工时一种科学、有效的工程项目施工组织方法之一，它可以充分地利用工作时间和操作空间，削减非生产性劳动消耗，提高劳动生产率，保证工程施工连续、均衡、有节奏地进行，从而对提高工程质量、降低工程造价、缩短工期有着显著的作用。1、流水施工，考虑工程项目的施工项目的施工特点、工艺流程、资源利用，平面或空间布置等要求，其施工可接受依次、平行、流水等组织施工。2、流水施工表示方法，流水施工的表示方式除网络图外，主要还有横道图和垂直图两种。3、流水施工参数。流水施工参数，包括工艺参数和时间参数。4、空间参数。（1）、工作面、（2）施工段。5、时间参数，主要包括流水节拍，流水步距和流水施工工期等。6、成倍节拍流水施工，为了缩短流水施工工期，一般均接受加快的成倍节拍流水施工方式。十八、网络图和工作，1、网络图是有箭线和节点组成，用来表示工作流程的有向、有序网状图形，(1)\在一般状况下，完成一项工作即须要消耗时间，也须要消耗劳动力、原材料、施工机具等资源。但也有一些工作只消耗时间而不消耗资源。(2)、在双代号网络图中，有时存在虚箭线，虚箭线不代表实际工作，我们称之为虚工作，虚工作即不消耗时间，也不消耗资源，虚工作主要用来表示相邻两项工作之间的逻辑关系。2、紧前工作，双代号网络图中，工作和其紧前工作之间可能由虚工作存在。3、关键工作的实际进度是建设工程进度限制工作中的重点。十九、双代号网络图的绘制。在绘制双代号网络图时，一般遵循以下基本规则。1、网络图必需依据已定的逻辑关系绘制。2、网络图中严禁出现从一个节点动身，顺箭头方向又回到原动身点的循环回路，3、网络图中的箭头应保持自左向右的方向，不应出现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线。4、网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的箭线。5、网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线，6、严禁在箭线上引人或引出箭线。7、应尽量避开网络图中工作箭线的交叉。8网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点。9、总时差和自由时差。（1）、工作的总时差指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间，（2）、工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早起先时间的前提下，本工作可以利用的机动时间，（3）、从总时差和自由时差的定义可知，对于同一项工作而言，自由时差不会超过总时差。10、确定关键工作和关键线路。在网络支配中，总时差最小的工作为关键工作，特别地，当网络支配的支配工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。在关键线路上可能有虚工作存在。11、确定关键线路和关键工作，在双代号网络支配中，关键线路上的节点称为关键节点，关键工作两两端的节点必为关键节点，但两端为关键节点的工作不愿定是关键工作。12、关键节点的特性。（1）、起先节点和完成节点均为关键节点，不愿定是关键工作。（2）以关键节点为完成节点的工作，其总时差和自由时差必定相等13、确定网络支配的关键线路，总时差最小的工作为关键工作，将这些关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间间隔为零而构成的线路就是关键线路。二十一、网络支配的优化，依据优化目标的不同，网络支配的优化可分为工期优化，费用优化和资源优化三种。（一）、工期优化，在工期优化过程中，依据经济合理的原则，不能将关键工作压缩成非关键工作，此外，当工期优化过程中，出现多条关键线路时，必需将各条关键线路的总持续时间压缩相同数值，否则，不能有效地缩短工期。1、选择应缩短持续时间的关键工作，选择压缩对象时宜在关键工作中考虑下列因素。（1）、缩短持续时间对质量和平安影响不大的工作。（2）、有充分备用资源的工作。（3）缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。（二）资源优化，网络支配的资源优化分为两种，即“资源有限，工期最短”的优化和“工期固定，资源均衡”的优化。（三）、工期固定，资源均衡的优化方法有多种，如方差值最小法、极差值最小法、削高峰法等。二十二、横道图比较发虽有记录和比较简洁、形象直观、易于驾驭、施工便利等优点，但由于其以横道支配为基础，因而带有不行克服的局限性。（一）、香蕉曲线比较法假如以其中各项工作的最早起先时间支配进度尔绘制S曲线，称为ES曲线。1、定期比较工程项目的实际进度和支配进度。工程项目实施进度的志向状态是随意时刻工程实际进展点应落在香蕉曲线图的范围之内。（二）、分析进度偏差对后续工作及总工期的影响。1、分析出现进度偏差的工作是否为关键工作。2、分析进度偏差是否超过总时差。（三）、应当说明，编制和实施施工进度支配是承包单位的责任，监理工程师对施工进度支配的审查或批准，并不解除承包单位对施工进度支配的任何责任和义务。主要目的是为了防止承包单位支配不当，以及为承包单位保证明现合同规定的进度目标供应帮助。一经监理工程师确认，即应当视为合同文件的一部分，他是以后处理承包单位提出的工程延期或费用索赔的一个重要依据。（四）、缩短某些工作的持续时间。1、组织措施，2、技术措施，3、经济措施、4、其他配套措施，（五）、工程延期的审批原则。监理工程师在生僻工程延期时应遵循下列原则；1、合同条件、2、影响工期。3、实际状况。（六）、建设工程个支配期间需求量的确定。支配期间物资需求量一般是指年、季、月度物资需求支配，主要用于组织物资选购 、订货和供应。其编制方式有两种；计算法和卡段法。计算法是依据支配期间施工进度支配中的歌分部、分项工程量。二十三、建设工程投资限制概述。1、建设工程投资。建设工程总投资。一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流淌资金两部分。非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。2、建设投资，有设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产方向调整税组成。3、设备工器具购置费，设备工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费。4、建筑安装工程费，他由建筑工程费和安装工程费两部分组成。5、工程建设其他费用可分为三类；第一类是土地运用费。其次类是和项目建设有关的费用，第三类和将来企业生产经营有关的费用。6、建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分，静态投资部分由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调整税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。（一）、投资限制的目标，具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资限制目标，设计概算应是进行技术设计和施工图设计的透支限制目标。施工图预算或者建安工程承包合同价应是施工阶段投资限制的目标，目标要既有先进性又有实现的可能性。（二）、投资限制的重点。影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期1/4的技术结束前的工作阶段。很明显项目投资限制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段。建设工程全寿命费用包括建设投资和工程交付运用后经常性开支费用以及该项目运用期满后的报复拆除费用等。（三）、投资限制的措施。应从组织、技术、经济、合同和信息管理等多方面实行措施，从技术上实行措施，包括重视设计多方案选择。严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深化技术领域探讨节约投资的可能性。（四）、建设工程投资限制是我国建设工程监理的一项主要任务。1、在设计阶段，帮助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评比设计方案2、工艺设备费用，指主要设备、帮助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用，交货港离岸价，但不包括税金。（五）、设备购置费的构成和计算。所谓固定资产标准，是指运用年限在1年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。（六）、建筑安装工程费用项目组成。建筑安装工程费用由干脆费、间接费、利润和税金组成。3、检验试验费，不包括新结构新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构建做破坏性试验及其他特别要求检验试验的费用。4、工程监理费。工程监理费是指，托付工程监理企业对工程实施监理工作所需费用，依据国家计委、建设部文件规定计算。5、联合试运转费，不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用（七）工程量清单计价的方法。工程量清单计价是指投标人完成有招标人供应的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费、其他项目费、规费和税金。（八）、财务评价财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预料项目的财务效益和费用，计算财务评价指标。1、融资后分析包括动态分析和静态分析。2、国民经济评价参数。国民经济评价参数体系有两类，一类是通用参数，另一类是货物影子汇率和影子工资等，这些通用参数由有关特地机构组测算和发布，另一类货物影子价格等一般参数。（九）、除特别状况可作少量修改外，一般状况设计人员不得自行修改标准设计。（十）、审查的主要内容，1、合法性审查。2、时效性审查。3、适用性审查。（十一）审查的方式，设计概算审查一般接受集中会审方式进行。（十二）、建设工程承包合同价格分类，《建筑工程施工发包和承包价格管理方法》规定，合同价可以接受3种方式，固定价，可调价和成本加酬金，建设工程承包合同的计价方式按国际通行做法，又可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同（十二）