房车露营地项目可行性实施计划书

PAGEPAGE10/16房车露营地项目可行性报告一． 背景二． 项目概况三． 市场分析四．五．六．七．八．九．十．十一．十二．十三．十四．十五．十六．十七．

项目规划项目投资资金筹措项目建立项目收益投资回收投资主体合作伙伴开展前景投资风险结论：建议附件一．背景20094.3%转为上2.2%，这一经济风向标的表现，也是乐观情绪的强有力依据。在一些新兴经济体与世界局部地区，已有走出危机、经济复的信号出现。国经济形势：我国作为世界经济体的重要组成局部，在经历了全球金融危机作用下，已率先触底上升。据国家统计局的相关统计，一季度国生产总值6.1%，规模以上工业增速逐月上升。今年前3．8％，38．3％。全国经济呈现出雨后初晴、云开雾散的态势。一些商机已悄然出现，等待先知先觉者地发现、把握！省经济形势：省作为具有得天独♘自然条件、政策条件的地区，原本所受金332.418.7%，增速比去年第四季度0.2步、大展鸿图。全国旅游形势：随着经济的好转，出游的国人也逐渐增多。国房车旅游形势：自驾房车等车辆出游的旅客与日俱增。省旅游形势：形势催人！*******市旅游形势：*******市作为省的政治、经济、文化、科技中心，拥有四季如春、空气清新、风光如画的得天独♘的自然条件，拥有*******海滩、历史景观，具有开展旅游业的巨大潜力。*******市委、市政府也决意要增加旅**************市建立成为一座享誉海外的亚热带国际房车露营地现状：52国房车露营地现状：我国现在还没有一家到达国际标准的房车露营地。除了一宗难得的市场商机。安排、逍遥自在的自驾车旅游已为越来越多出游的人士所喜爱。每一个人都愿意尝试这样的出游——与清风唱和，与明月对饮，与美景同眠！这种野外露营的乐趣，源自人们千万年野外露营生活经历的原始记忆。根深蒂固，前景无限！急速增长的自驾车人群，使自驾车、房车的露营地建立成为当务之急。经济开展、国际交流。在********************开展，有利于*******经济的增收创利。**************地找到归宿感。“房车露营乐趣多，开创生活新方式。〞就是在这样一个充满希望、充满机遇的背景下，****决定大规模上马“*********海滩房车露营地项目〔简称露营地项目〕〞。二． 项目概况“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。〞市场空白、利润大、回收快、前景好的投资项目，是所有投资者梦寐以求的。房车露营地项目就是这样一个项目，现已横空出世！什么是房车露营地：讯、水电等众多效劳的场区。它使“以车为家〞真正成为可能。****海滩房车露营地项目简介：为抓住商机，迅速填补市场空白，满足广阔60*****************沿海宝地，用来开发建立房车露营地。预估年创净利润一千多万元，三年左右可收回全部投资。3．项目研究委托方：**********〔简称*****公司〕*******实业概况：注册资金、注册时间、注册地址、公司性质、法人代表、经营围、营业执照、机构代码证编号、税务登记证、网址、电邮、等。项目研究受托方：云飞文化工作室可靠、重要的投资依据。联系方式： wnj999163. wangnj999sina. QQ:5501499865．对“**************编写人员：汪乃君供的信息资料、市场调研成果、其它相关信息资料。编写假设和说明：项目研究建立在全国政治经济大环境平稳、社会没有导致的前提下。9．**************海滩露营地概况〔1〕自然资源情况：**************海滩房车露营地，处在*******西海岸旅游度假区。*******西海岸旅游度假区，位于*******22岛。**************海滩房车露营地占地面积60余亩场地四至为 南长约 米，东西长约 米，根本呈 形，场地全部以海边 土为主，土质松软，场地平整，这里临海依林，空气清新，视野开阔充裕。是休闲度假，户外运动、调养身心的理想场所。**************25〔2**************30分钟左右车程。露营地附近有多路公交车经过。五分钟车程，即为秀英商业区，其中，大型超市、商场、医院、银行、学校、电信等效劳设施一应俱全，具有高档客户群体方便的生活条件。并且，从营地前往海瑞墓、火山口地质公♘、万绿♘、秀英炮台、东山野生动植物♘，也都只有十分钟左右车程。〔3〕周边经济：“印象．岛〞剧场就在**************海滩房车露营地旁侧。这一由艺谋执导的大型实景演出，是*******文化旅游项目的重头戏，已在海外产生了较大影响。*******西海岸旅游区分布有**************新国宾馆、喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。该区还分布有长信海景花♘、城市海岸、普堤树、西海岸、西海豪♘、浪琴湾、琼岸、观澜公寓、金手指高尔夫温泉小区等众多高档别墅小区。随着一大批高档房地产项目的落户，一座海边新区正在悄然形成。*******西海岸是未来**************城市的主要城市地带。19.220087.92、6，7、1120081230200986.7车客货滚装码头、207.82008团的“缤纷*******〞、富力地产的盈溪谷、美锦集团的琼岸生态度假村、港航10019.2〔4〕*******海滩露营地现状在积极办理之中，各种相关建立正在稳步推进。三．市场分析国外房车露营概述行军打仗等无柰之举。都市喧嚣、环境受到污染。所有这一切，都使人们产生了重返自然、重返悠闲生活的心愿。受这种回归自然心理的驱使，闲暇时，人们开场了露营休闲生活。汽车出现后，因为其快捷、灵便、载重大，使人们逐渐将其利用到露营之中，从而，驾车露营的历史随之展开。专门的制造类似房屋的车辆，又是人们希望更完全重返自然生活的自然延伸。安在一个风景如画的环境里，随时把家移往下一处心仪的胜地。房车出现后，随着数量的增长，其露营地也应运而生。1920T始的拖挂车就上了公路，就将家的概念移到了公路上。1920—1930营车〞〕〞、“汽车自驾旅行〞等等十分流行的休闲方式。20011/122142%2001“911200410%。在欧洲最近几年中使用房车旅行和对房车旅行感兴趣的人数增长很多。2003年*******2002508*******8%的*******2001、200234%。2004436241.343950晚是在租赁的露营房屋〔木屋、房车〕中度过的。德国每年露营的消费总数在95372930亿欧元是交通旅行花费。121800198058%，15%20108508%，6%的家庭增长率还高出了两个百分点。118开展前景和庞大需求。中国房车露营地开展现状与趋势分析了重返自然的渴望。汽车旅游露营也随之出现。3000开展也起到了推波助澜的作用。但是，我国目前还没有一处符合国际标准的房车露营地。3．开展房车露营地的意义优化国民经济结构，改善经济开展质量，有着积极重要的社会意义和经济意义。车外出的后顾之忧。“钱途〞宽广。房车露营地建立的商业时机分析这是一项非常有前途、充满潜力和机遇的事业。宾馆院，人员住宾馆客房的为难局面。作的重中之重。12052车露营宿营地的开展建立在我国就显得尤为重要。标准接轨，高起点、少走弯路，建立高质量的汽车露营地。*******市房车露营开展现状与趋势分析**************族也颇爱自驾露营生活。由自驾车派生的露营与相关娱乐正在成为*******人炙手可热的一种新的休闲方式。数量庞大的自驾车旅游人群，为*******带来了丰♘的经济收益。但是，因为*******目前还没有一家哪怕是最简陋的房车露营基地，因此，不少自驾游客也只是把*******作为一个过站，匆匆而过，没有停留过夜，住宿消费。这不能不说是一件憾事！房车露营地的市场空间目前，自驾客对房车营地的需求，十分急迫。随着经济的开展、私家车的不断普与和自驾车活动的不断深入，房车露营地的需求，也会变得更为迫切。解决这一市场需求的商家，可说是功德无量。人们对使用汽车做代步工具，出行吃农家饭、睡农家院已不感到新奇；对旅游*******降临时拥挤的交通、人满为患的景点已感到疲惫。人们已开场追求那些因此，*******市的房车露营地，不能只是简陋的营地，而应是设施齐全，效劳配套，综合性、高标准的房车露营地。*******实业正在*******海滩建造的房车露营基地，集餐饮、住宿、休闲娱乐、会议于一体，建成后，将是一处高标准的房车露营地。房车露营地行业市场分析的旅游休闲场所，成为人们的出游首选。而目前在*******还没有距离市区这么近的房车露营地，它的出现，必定会受到各界人士的热烈追捧。有一个可以自由移动的家，到处可以停泊、补充给养、水电，可以与青山绿水为伴，不用再住宾馆客房，这是许多人的愿望。就是对房车营地的渴求。目前，自驾车游客驾驶的车辆，因为缺乏房车营地，而只好停在宾馆的停车场，人只好住进客房。而宾馆客房、停车场的收费高昂。因此，中国房车一族对房车营地的需求十分迫切。房车露营地的同业竞争20房车露营地的类似项目旅游市场形势因为本报告所研究项目的效劳对象主要为游客，因而项目成败与旅游市场兴衰相随、关系严密，故此，本项目研究人员对全国、省、市各级旅游市场，做了详细地调查分析。〔1〕全国旅游市场3027。07*******9069010.2%，2.929.9%。为休闲康乐事业的兴旺开展提供了广阔的空间。〔2〕旅游市场613.046.961.445.5%。41.2836.1%；91.8341.559.5153.0%。力的大型旅游文化赛事和体育活动。休闲度假之岛、生态和谐之岛、效劳文明之岛〞。“欢乐、休闲、效劳〞等政策目标，与房车露营等休闲康乐项目严密相连，方向一致。换言之，也就是，房车露营休闲康乐项目属于省政策鼓励支持的产业。度等外界因素的影响不大。因此，在从事旅游效劳产业大有可为。〔3〕*******旅游市场建省以来，*******效劳水平迅速提高，旅游接待总人数和旅游总收入逐年增长。旅游业在的开展前景十分广阔。今年以来，*******市紧紧围绕建立国际一流休闲度假旅游目的地的战略目标，进一步加大对外宣传促销力度。通过举办大型旅游节庆活动和赛事活动等方法，全面提升“*******、娱乐之都〞的旅游形象。**************带来了大批游客。而*******公司*******应当能够分享大量客源。量观众。两者将相互促进，相互影响。1-3177.975.716.999.1%。在经济危机时期，能取如此成绩，弥足珍贵！*******市开展旅游业的潜力巨大：空气质量居全国省会城市之首，在全世界名*******160；*******“自然景观〞和“人文景观〞极其丰富。自州海峡大赛等。*******的海岸与温泉并存，国罕见。*******温泉属含氡硅的氟型医疗热矿水，*******火山口是中国为数不多的休眠火山群之一，具有极高的科考、科研、科普和旅游欣赏价值。“♘积薄发、后发制人〞，成为*******旅游业的开展特征。很大，常常超出交通、食宿费用支出。在*******乃至旅游业整体兴旺的大背景下，投资旅游效劳业中的房车露营项目，前景广阔，“钱〞途无限！尤其值得重视的是，房车露营项目所在位置**************海滩，作为一个节*******、大型活动时聚集数万人、日均客流量也达千余人的大量公共海滩，平安、标准、设施配套、可以过夜的停车场区奇缺，严重影响了广阔游客的游玩兴*******满足了游客需求。“北风卷地百草折，胡天八月即飞雪。忽如一夜春风来，千树万树梨花开。〞综合来看，*******市的旅游业开展迅猛，开展潜力巨大。投资*******海滩房车露营地的综合价值：源。快速填补市场空白，满足目前迅猛增长的自驾车旅游者的休闲度假需求，创题。优势与品牌影响力。汽车营地项目的高关注率与使用率使汽车营地人气指数迅速飙升，汽车营地车营地投资者未来的最大收益。化。以拖挂房车与移动房屋等营地类产品是目前国唯一的环保达标居住设施，既投资房车营地会得到当地政府方面较大的支持。房车营地项目投资具有很好的灵活性，可以适应多种气候与环境变化，能够“竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知。蒌蒿满地芦芽短,正是河豚欲上时。〞四． 项目规划*******海滩房车露营地项目规划原那么：〔1〕规划理念：在不破坏自然和谐的根底上，本着绿色环保节约的原那么，建造舒适平安的旅游环境。〔2〕性质：房车旅游、度假休闲、运动娱乐为主要活动。〔3〕主题：感受房车与大自然的零距离接触，体验房车营地的休闲度假乐趣。造时尚生活品质。目标客户定位：国外房车与露营爱好者。规划容：〔1：这一区域主要以拖挂房车和移动房屋为主，共505010让旅客住在海上，进一步体验与大海无距离亲近的感觉。〔2〕餐饮娱乐区：由卡拉OK、酒吧、特色餐厅、棋牌娱乐室、便利商店、垂钓♘、烧烤、篝火、桑拿健身、盐水漂浮、泥浴、药浴、汽车影院等几局部组成。另外，将开发新型娱乐节目，把多种休闲康乐项目，加进比赛元素，增加消费者之间的互动，增加更多的休闲乐趣。举例来说，泥疗一项，就可以让消费者比一比，谁把身上涂满药泥费时最少。〔3〕室外活动区：跑马场、标准足球场、高尔夫练习场、儿童游乐场、排球场、障碍自行车练习场、户外拓展训练基地、山地自行车租赁。〔4〕特色种植区：蔬菜瓜果种植。4．营地规划指标：最大接待能力：500/日人均用地标准：200/人均绿地标准：120/运动娱乐为一体的高等级房车营地。房车露营地必备三项投资：房车露营地建立，可以依照资金状况、目标客户数量，因地、因时而宜，循序渐进，量力而行。但是，最简陋的房车露营地，也必须建立以下三项设施：〔1〕电力营地建立必须满足房车用电的需要，现在国一般各类型房车主要用电设备有：800电冰箱：200DVD：150：100450/车左右〔在实际生活中，顶置空调与电磁炉、微波炉、电热水器32252.5〔注：以上电器的功率仅供参考，实际房车总功率的计算请按车辆的实际配备电器的功率。〕〔2〕水〔营地供水设施〕：1520留时应有２%的坡度，车头高于车尾〕以利于排水。作加水点。无论哪种情况出现，其代价都是很大的，所以一定要留