房屋装修承揽合同

/房屋装修承揽合同甲方（装修方）：乙方（承揽方）：甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承揽甲方房屋装饰装修施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、工程内容及做法：（详见附表XX：房屋装修工程内容和做法一览表）。3、工程承揽方式：双方商定实行下列第＿＿＿种承揽方式：（１）乙方包工、包料（详见附表XX：乙方供应装饰装修材料明细表）；（２）乙方包工、包辅料，甲方供应主材（详见附表XX：甲方供应装饰装修材料明细表。附表XX：乙方供应装饰装修材料明细表）；（３）乙方包工、甲方包料（详见附表XX：甲方供应装饰装修材料明细表）。４、工程期限：＿＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。５、工程价款：本合同工程造价为（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见附表XX：房屋装修工程预算表）。其次条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第＿＿＿种方式供应：（１）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份（详见附表XX：房屋装修工程设计图纸）；（２）甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份（详见附表XX：房屋装修工程设计图纸），设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元，由甲方支付（此费用已包含在工程价款内）。第三条甲方义务1、甲方必需在乙方开工前使施工场地具备施工条件，刚好确认施工图纸或施工说明书，并向乙方进行现场勘查交底。2、甲方供应施工所需的水、电等设施。3、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。4、负责协调物业、邻里之间的关系，保证乙方施工时间。5、参和工程质量和施工进度的监督，办理工程变更、验收手续和其他事宜。第四条乙方义务１、乙方必需具备施工资质。施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、乙方实施本项目应符合国家法律法规、标准规范的要求，以及小区物业管理和甲方的要求。3、在施工中由乙方自行供应相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对平安事故担当全面责任，假如在施工中发生乙方或任何第三方人员伤亡，甲方不担当任何责任和垫付任何费用责任。4、乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻业主的平安，防止相邻业主房屋的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏，防止损害其他人的生命财产平安等事故发生。如遇上述状况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。5、乙方保证施工现场整齐卫生，工程完工后负责清扫施工现场。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品进行爱惜。第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表XX：房屋装饰装修工程变更单）。第六条材料的供应1、本工程甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方担当。甲方供应的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方选购 的材料，应符合《装饰工程预算书》的要求，材料运输费用由乙方担当。乙方选购 的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。第七条工期延误1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。（１）工程量变更和设计变更；（２）不行抗力；（３）甲方同意工期顺延的其他状况。２、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。３、甲方无故未按期支付工程款，合同工期相应顺延。４、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第八条质量标准双方约定本工程施工质量标准：以施工图纸、工艺质量说明、设计变更的内容为依据，以国家《房屋装饰工程质量验收标准》为评定合格标准。施工过程中双方对工程质量发生争议，可申请相关专业部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方担当；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方担当。第九条工程验收和保修1、工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬入所装修房屋的，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。4、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单。5、在正常运用条件下，房屋装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的保修期限为五年。保修期自工程竣工验收合格双方签字之日起计算。第十条工程款支付方式双方约定按下列第_________种方式支付工程款：1、合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：

（1）本合同签订后，开工之日起____日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

（4）竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款_________％的保修金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方将保修金全额退还乙方。2、其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一条违约责任1、甲方无正值理由不按期结算工程款或乙方工程质量不达标，超出工期以及违反本合同其它条款均视为违约，违约方应向守约方支付合同总价款20%的违约金。2、合同签订后，任何一方提出解除合同或除不行抗力外的缘由违约造成合同无法履行的，应刚好通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付合同总价20%的违约金；若因此造成其他损失的，违约方也应予以赔偿。第十二条争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项１、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此费用已包含在工程价款内）。2、本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或第三方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方担当赔偿责任。3、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕自动终