施工升降机租赁合同双方

共6页第7页施工升降机租赁合同合同编号：签订时间：年月日签订地点：南宁市承租方（甲方）：地址：电话：传真：邮编：出租方（乙方）：地址：电话：传真：邮编：根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条：租赁施工升降机的概况1、施工升降机型号：公司生产的SC200/200型施工升降机台（产品编号：），整机机件齐全，机况良好。2、施工升降机结构型式：预埋地脚螺栓固定式3、施工升降机安装高度：4、使用工地名称：5、工地地址：第二条：租赁期限从乙方安装验收合格书面交付甲方使用经甲方确认之日起，至甲方书面通知停止使用之日止。第三条：租金和租金的交纳期限1、施工升降机租金（月）：施工升降机租金采用月包干形式，安装总高度以内的每月每台租金为元／月·台（￥元／月·台）。施工升降机按上月26至本月25作为一个结算周期，每个周期结算一次。春节放假期间（放假停置天数不超过15天，如停置时间超过15天的，超出天数按50%计算租金；少于15天的，按实际停置时间计除租金）、非项目原因政府强行停工（如南博会、高考、中考等各种节假日，但必须有政府停工通知）期间（停机天数以甲方实际停工天数为准，按实际停置时间计除租金）不计租金，具体放假日期甲方需以书面形式（甲方项目现场经理签字）提前1天通知乙方，其他时间的租金不因国家节假日而改变，也不因甲方工程项目停顿而改变。2、施工升降机机组人员报酬（月）：施工升降机机组人员报酬采用月包干形式[每台每月元正（￥元／月·台）]。乙方负责聘用并配备持建设主管部门颁发有效上岗证的施工升降机司机三名,提供24小时全天候优质服务。（注：机组人员的报酬包含：施工升降机司机的工资、节假日和法定假日加班费、奖金、劳保、社保、生活费等各种福利待遇）。上月26日至本月25日作为一个周期结算一次，由乙方提供机组人员工资表并加盖乙方公章后交给甲方，甲方于次月10日前支付给乙方。3、甲方工地在遇不可抗力因素（如自然灾害、地震、战争等）停工时，租金不计。第四条：设备进退场及结算付款方式1、进退场安装拆除费：｛费用总包干：乙方负责施工升降机安装使用总高度以内的安装和拆卸、施工升降机检测费及施工升降机装卸运输费用、拆卸施工升降机所用一台25吨汽车吊费（如使用的一台汽车吊大过25吨或使用多台的，则多出的汽车吊费用由甲方承担）、预埋板件及施工升降机地脚螺栓材料费等费用｝￥元／台（大写：元/台）。进退场安装拆除费支付方式为：合同签订该项台施工升降机进场安装完毕，经甲乙双方签字盖章（乙方使用企业的财务结算章，甲方现场项目经理签字使用甲方行政章）确认后，乙方开具等额合法租赁税务发票给甲方，乙方书面交付甲方使用后5天内由甲方支付给乙方。2、施工升降机从进场安装检验合格后，乙方书面通知甲方设备可以使用之日起至甲方书面通知退租之日止为计算租金时间，不足一个月按实际天数计收，每天按月租金÷30天计算。3、每一个自然月26日甲乙双方对帐确认当月（从上月26日至当月25日）的租赁时间及费用，填写书面月结算对帐单，经甲乙双方签字盖章（乙方使用企业的财务结算章，甲方经现场项目经理签字使用甲方行政章）确认，甲乙双方每月确认对帐单后，乙方开具有效的等额（每次双方对帐确认的费用）租赁发票给甲方，作为结账的依据。对帐单由乙方提供，结算单采用甲方公司统一表格。4、双方确认签字盖章（乙方使用企业的财务结算章，甲方现场项目经理签字使用甲方企业行政章）的结算单送达甲方后，甲方在15天内以转账或很行承兑汇票方式付清结算期内的租金。甲乙双方确认对帐结算单后，乙方开具有效的等额（双方对帐结算确认的费用）租赁税务发票给甲方。第五条：出租方与承租方的变更1、在租赁期间，乙方如将出租财产所有权转移给第三方，必须征求甲方同意（并保证甲方现场施工升降机的正常使用，未经甲方同意不能自行撤退出场，否则承担一切违约责任并赔偿给甲方造成的所有经济损失），并应书面告知甲方所有权转移的情况，出租财产所有权取得方即成为合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担出租方的义务。2、甲方如因工作需要，将租用财产转移给第三方承租使用，必须事先征得乙方同意。3、未经乙方同意，甲方（或委托第三方）不得对施工升降机进行拆装，不得转移使用，也不得抵押给第三方。第六条：甲方的权利和义务1、负责向乙方提供与施工升降机有关的建筑资料、地质资料报告、施工升降机的布置图。根据乙方提供的施工升降机资料，负责施工升降机的地基承载力验算、基础的定位、施工及其费用。做好施工升降机基础隐藏工程的自检工作并及时提供施工升降机基础的混凝土（C30）试块报告。如因甲方未及时提供施工升降机基础混凝土试块报告及有关资料或未及时提供该项目的安全监督登记号，使施工升降机未能按时进行登记备案，而引起政府有关部门处罚的，由甲方负责。根据备案要求，该由乙方提供的资料则由乙方提供，该由甲方提供的资料则由甲方提供。2、负责提供施工升降机按规定日期进入和撤离场地的环境和条件，保证现场距离施工升降机中心六米范围内道路等的现场条件需能满足一台25吨汽车吊作业。如需拆除脚手架，则拆除脚手架并支付其费用；如需占用城市道路，则负责向有关部门办理手续并支付其费用。如因现场无作业条件及道路不畅通，致使施工升降机误期安装或者因建筑物阻碍使施工升降机不能拆塔作业的，甲方按误期照付台班费（日租金=月租金÷30天）。负责搞好施工升降机基础的排水、清理淤泥的工作，以便乙方随时检查、紧固施工升降机地脚螺栓，消除安全隐患。3、按有关部门关于工地施工升降机用电要求（该台施工升降机总功率为：50KW），负责架设施工升降机使用的电源线，把施工升降机专用漏电开关装好在施工升降机附近5米内，支付其电费。负责配置施工升降机专用的接地线和防雷的地极。4、负责施工升降机进入施工现场后的安全保卫工作，做好乙方设备进退场的清点、摆放，如有丢失，按当期市场价赔偿，配合乙方的安装拆除工作，积极疏导行人，禁止施工升降机周围10米范围内非施工升降机作业人员的进入。5、负责免费提供施工升降机司机及指挥的住宿（承租方包住、床铺生活所用水电及安全帽，床上用品由司机自备）。按此合同第三条第2点约定支付施工升降机机组人员的报酬给乙方，为了维护甲乙双方的利益，甲方应在施工升降机司机退场时及时支付完报酬，以免引起不必要的纠纷。6、在乙方进行安装调试，提供验收施工升降机使用的试吊重物。 7、负责现场安全文明施工管理，对机械设备工作范围内的电缆、房屋、道路等支搭防护设施，竖立明显的安全警示标志。8、负责按当地政府相关部门要求制作建设工程塔式起重机使用告示牌，并按要求悬挂。9、丙方施工电梯司机不遵守甲方工地管理制度，不能很好配合施工工作的，甲方有权处以300元/次的罚款，情节严重的甲方有权向丙方要求更换人员，停发操作人员工资，并追究丙方的责任。第七条：乙方的权利和义务1、提供符合国家有关施工升降机质量标准及性能良好的合同约定的施工升降机，乙方提供的施工升降机应安装有符合要求的起重量限制器，向甲方移交施工升降机技术资料，并对合同履行期间产品质量负责，承担因产品质量问题而引发的安全责任和造成的经济损失。乙方应向甲方提供其营业执照、租赁资质等资料。乙方必须将安装单位的资质证书、安全生产许可证、特种作业人员操作证、安拆方案等相关资料及安装安全协议送甲方及监理单位审核。2、负责提供施工升降机的基础资料和图纸，并在甲方的协助下预埋地脚螺栓，并向甲方提供螺栓质量合格证及相关资料。对甲方浇筑的施工升降机基础与甲方、监理一起进行联合验收（乙方只对基础平整度、基础尺寸、预埋地脚螺栓外形尺寸及预埋地脚螺栓质量是否与乙方提供的施工升降机的基础资料和图纸相符），确认合格后方进行施工升降机安装。3、根据甲方提供的建设资料分别编写施工升降机安装方案和拆卸方案，乙方编制的方案须经安装单位、使用单位、监理单位技术负责人审批后方可进行安装、拆卸工作。4、按甲方的要求，准时进场安装，按施工升降机的各项安全规范要求安装拆除施工升降机，安装完毕后出具安装验收合格单给甲方备案。进行安装顶升时，新旧标准节不能混用，承担施工升降机安装、拆卸过程中的安全责任和造成的相应经济损失，对施工升降机安装质量负责。乙方需提供安装、拆卸人员的特种作业人员操作资格证及安全技术交底方可进行安装、拆卸。5、乙方所提供的施工升降机的防坠安全器应有相应的铭牌，如使用超过一年应当有相关部门出自的检验合格证。防坠安全器装机使用时，应按吊笼额定载重量进行坠落试验。以后至少每3个月进行1次额定载重量坠落试验。并将相关记录资料供甲方备案。6、负责施工升降机的维修保养，并负责设备的维修、保养、人工和配件等全部费用。施工升降机在使用中出现故障时，必须在接到通知后3小时内派人到位修理，不得以任何理由延迟维修或拒修。承担由于施工升降机机械故障和易损件磨损未及时更换所造成的安全责任和造成的相应经济损失。7、负责向当地政府相关部门申报施工升降机的安装、使用及拆卸备案等事项。待施工升降机安装好后，负责向有资质的检测机构申请检测（甲方配合相关工作），并支付其各种费用，同时把所有资料移交给甲方备案（包括安装拆卸的司机、指挥操作人员上岗证复印件）。8、对以上划分的安全责任，承担事故造成的直接损失。9、对施工升降机进行定期（每月至少二次）的安全检查、保养工作，并把检查、保养记录交甲方备案。如乙方未按规定对施工升降机进行安全检查与维护保养，屡出故障和安全事故，甲方有权对乙方进行经济处罚并终止合同，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。12、每月每台施工升降机因故障停机累计不超过2日，超过部分甲方按每台每台班（月租金÷30）的双倍租金扣减相应的台班费，经双方协商一致，乙方赔偿给甲方造成的相应经济损失。13、乙方负责施工电梯使用高度的电缆。14、施工升降机司机按施工升降机操作准则有权拒绝违章的运行。乙方无权干涉甲方施工现场对施工升降机的正常安排使用。乙方及所租施工升降机必须遵守国家行业地方有关环境保护、职业健康安全的法律法规；同时遵守甲方现场文明施工及保护员工的相关规定和要求。15、负责聘用持有具有建设主管部门颁发特种作业人员操作证的施工升降机司机，并进行政治、技术、业务教育，遵守工地的规章制度，积极配合甲方的工作安排，提供全天候优质服务，承担由施工升降机司机操作原因而引起的安全责任及造成的经济损失。16、施工升降机司机按施工升降机安全操作规程进行操作；施工升降机机组人员每天对施工升降机进行例行检查、按时对施工升降机进行日常的维护保养，发现异常时及时向甲方管理人员汇报。甲方的设备管理人员、专职安全生产管理人员有权对施工升降机的使用进行监督检查，设备出现故障或发现异常时，应及时停止使用，消除故障和事故隐患后方可继续使用。17、乙方施工升降机司机不遵守甲方工地管理制度，不能很好配合施工工作的，甲方有权处以300元/次的罚款，情节严重的甲方有权要求乙方更换人员；如给甲方造成窝工和怠工，乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。18、负责提供施工升降机正常运行所需的通信联络设备和相关信号设备。第八条：其他事项1、甲方应在施工升降机基础满足使用要求后，提前7天书面通知乙方进场安装。2、甲方应按时支付施工升降机的租金和进退场费，逾期二十天未付款，乙方有权停机，由此造成甲方损失乙方不负责任。在停机基础上，给乙方造成的损失由甲方负责。停机超过两个月，乙方有权拆除施工升降机，并保留继续追款的权利。不可抗拒自然灾害除外。3、施工升降机进入现场正式使用后，因甲方停工、风雨、停电等造成的停机待工与乙方无关，甲方照付台班费（日租金=月租金÷30天）。4、该施工升降机每月检查维修定为2天，检修时间由双方现场商定。施工升降机正常的顶升、安装及附着框杆安装的停机，不能视为乙方造成的停机时间。5、施工升降机安装好后，甲乙双方应积极配合，由使用、租赁、安装、监理等单位进行联合验收并填报各种资料，并从有资质的检验单位检测验收合格之日｛以《施工升降机验收检验报告》中“合格”检验结论签发日为准｝起双方协商启用时间（不超过3天），并填好书面的起租确认单。安装单位对施工升降机进行顶升安装后，由使用、安装、监理等单位进行验收，并出具书面验收资料。6、施工升降机报停，甲方应提前十五日，以书面形式（经甲方现场项目经理签字或盖甲方项目章）通知乙方。由乙方提供本合同项目下结算单，结算单经甲乙双方核对签字盖章（乙方使用企业的财务结算章，甲方现场项目经理签字使用甲方企业公章）确认后，乙方开具有效的等额（双方对帐确认的结算费用）租赁发票给甲方，作为本合同项目下的结算依据，以便双方做好租金的结算支付工作后，乙方按期退场。在施工升降机拆卸条件（天气、现场道路等）具备的情况下，因乙方原因造成不能拆卸或退场延误的，每延误一天，乙方支付甲方场地占用费450元/天，因甲方原