《工程估价》教学大纲

本文格式为Word版，下载可任意编辑——《工程估价》教学大纲《工程估价》教学大纲

（适用于工程管理专业（房地产经营、物业管理方向）

一、基本部分

1、讲授内容

本课程阐述了工程估价的基本知识、费用结构、计价原理、以及工程计量的原理和方法。对工程建设各阶段使用的不同计价方法即投资估算、设计概算、施工图预算等进行了介绍。对承包商投标报价及应用计算机编制工程预算作了较详细的论述。

2、习题和习题课（内容）

每章之后都附有习题，学生应在课堂或课后进行思考和练习。一般在讲授新课内容前对上次作业的难点和共性问题做扼要讲解。

3、试验（内容）

现暂不做房地产估价试验

4、课程设计

要求编制出一个完整的一般土建工程单位工程施工图预算。具体内容包括：编制说明、工程造价取费表、工程预算书、工程量计算表、工料分析表。

二、选修或专题

结合学生的学习兴趣安排若干次专题讲座或分组辅导，主要题目有：1、工程建设过程与工程估价过程及其相应关系2、施工图预算软件和工程量清单报价软件的应用3、国内外建设工程造价的确定与控制4、参与WTO后的政府估价管理探讨

三、教学大纲说明书

1、本课程在培养计划中所处的地位，课程教学目的和任务

《工程估价》为是工程管理专业的学生开设的学科基础课，是其它专业管理课的先导课。通过本课程的讲授，使学生了解工程估价的基础知识，把握工程估价的基本原理和方法，具备工程估价的基本能力。

2、课程内容的基本要求、重点、难点、深度和广度

第一章工程估价基础知识①基本内容：工程建设及其产品

工程造价的概念及其计价特点工程估价②基本要求：

了解工程建设的概念、程序、产品分类、主要内容及工程建设商品的特征，工程估价的作用，现代工程对估价师的素质要求；比较分析国内外工程造价管理的方式、工程估价的模式；明确我国工程造价管理改革的主要任务；把握工程估价的概念、特点、内容、程序与估价原则。

③重点和难点：

工程估价的概念、特点、内容、程序与估价原则，我国工程造价管理改革的主要任务。其次章工程费用结构①基本内容：

我国建设工程投资构成

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国际工程投标价格构成建设安装工程费用定额②基本要求：

了解现场管理费和企业管理费的异同，工程类别的划分方法，我国建设工程投资构成，国际工程投标构成，建设安装工程费用构成，建筑安装工程费用定额的概念、分类、作用、特征及原则；把握各类费用的计费标准、计算方法；现行建筑安装工程造价的计算程序；能熟悉查阅和使用预算定额手册。

③重点和难点：

各类费用的计费标准、计算方法；现行建筑安装工程造价的计算程序。第三章工程建设定额原理①基本内容：概述时间研究

施工定额的编制原理预算定额的编制原理

概算定额及概算指标的编制原理②基本要求：

了解工程建设定额的概念、分类及作用，施工定额、预算定额、概算定额的概念及作用；明确预算定额的编制依据、程序及原则；把握工作时间分析的内容及方法，劳动定额、机械消耗定额、材料消耗定额、预算定额消耗量、概算定额的表达形式及确定方法。

③重点和难点：

重点是预算定额的编制依据、程序及原则；工作时间分析的内容及方法，劳动定额、机械消耗定额、材料消耗定额、预算定额消耗量、概算定额的表达形式及确定方法；难点是时间研究方法、材料消耗定额的确定、综合预算定额确定及应用。

第四章施工资源的价格原理①基本内容：

施工资源价格的概念及其价格水平的取定人工单价的确定机械台班单价的确定材料单价的确定

②基本要求：了解影响人工单价、机械台班单价、材料单价的概念、费用构成及影响因素；熟悉我国现行体制下的人工单价、机械台班单价、材料单价；把握综合人工单价、机械租赁单价、实体性材料单价、周转性材料单价的确定。

③重点和难点

重点是综合人工单价、机械租赁单价、实体性材料单价、周转性材料单价的确定；难点是机械租赁单价的确定。

第五章工程计量①基本内容：

工程计量的基础知识工程计量原理和方法工程计量规则

国际建筑工程计算规则简介工程量清单②基本要求：

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了解工程计量的概念、工程计量对象的划分、与工程计量相关的因素，工程量计算依据、原理，简单了解国际建筑工程计算规则；明确工程量清单的编制要求，工程量计算本卷须知；把握建筑面积、建筑工程预算工程量计算规则及应用，工程量清单的编制。

③重点和难点

重点是工程量清单的编制要求，工程量计算本卷须知，建筑面积、建筑工程预算工程量计算规则及应用，工程量清单的编制；难点是建筑工程预算工程量计算规则及应用。

第六章投资估算①本内容：投资估算概述、

投资估算编制的内容及要求投资估算的编制依据及编制方法投资估算编制实例②基本要求

了解投资估算的概念、阶段划分、作用；明确投资估算编制的依据、内容及要求；把握投资估算的编制方法及本卷须知。

③重点和难点

投资估算的编制方法及本卷须知。第七章设计概算的编制①基本内容：

设计概算的基本概念编制设计概算的基本方法

单位工程设计概算的编制方法、工程建设项目概算的编制工程建设项目总概算的编制②基本要求：

了解设计概算的含义、编制依据、作用；明确编制设计概算的原则、步骤及准备工作，工程建设项目设计总概算的内容、要求及编制步骤，利用概算指标、概算定额编制设计概算的方法。

③重点和难点：

重点是编制设计概算的原则、步骤及准备工作，工程建设项目设计总概算的内容、要求及编制步骤，利用概算指标、概算定额编制设计概算的方法；难点是工程建设项目总概算的编制。

第八章施工图预算①基本内容：

施工图预算基本原理

施工图预算的编制方法及步骤一般土建施工图预算

建筑电气安装工程施工图预算、水、暖、气工程施工图预算③基本要求：

了解施工图预算的概念、作用、依据，建筑电气安装工程构成，建筑电气施工图基本知识，水、暖、气工程概述；把握如何运用地区单位估价表法、定额实物法、综合单价法编制施工图预算，如何运用单位估价表法、综合预算定额法编制一般土建施工图预算。

③重点和难点：

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重点是如何运用地区单位估价表法、定额实物法、综合单价法编制施工图预算，如何运用单位估价表法、综合预算定额法编制一般土建施工图预算；难点是综合预算定额法编制一般土建施工图预算，现行建筑电气安装工程定额及其应用，现行水、暖、气工程定额及其应用。

第九章承包商的工程估价①基本内容：建设工程投标概述

承包商工程估价准备工作工程询价及价格数据维护工程估价投标报价②基本要求：

了解工程估价工作的组织与步骤，生产要素询价、施工机械设备询价、分包询价的渠道、内容及数据的维护和分析；明确投标文件的编制原则，投标中应注意的问题，承包商工程估价的准备工作；把握工程估价项目费用组成及其计算，常用的报价策略和技巧。

③重点和难点：

重点是投标文件的编制原则，投标中应注意的问题，承包商工程估价的准备工，把握工程估价项目费用组成及其计算；难点是常用的报价策略和技巧。

第十章工程估价管理①基本内容：工程估价管理概述业主方估价管理施工索赔

工程价款结算与竣工结算②基本要求：

了解工程估价管理、行业协会估价管理、业主方估价管理、竣工结算的作用；明确在市场经济体制下上述各类估价管理的内容，工程估价管理、工程价款结算、竣工结算的概念；把握施工索赔的程序，索赔报告的编写要求、形式、内容及索赔费用的计算，工程备料款结算、工程进度款结算、工程造价动态结算的方法，竣工结算的编制依据、方式、内容及竣工结算的本卷须知。

③重点和难点：

重点是施工索赔的程序，索赔报告的编写要求、形式、内容及索赔费用的计算，工程备料款结算、工程进度款结算、工程造价动态结算的方法，竣工结算的编制依据、方式、内容及竣工结算的本卷须知；难点是竣工结算的编制，索赔报告的编写。

３、习题课、课外习题要求：

１、学生按时按质按量上交作业，老师批改作业2/3。

２、各类习题均要完成，特别要加强对综合问题、理论联系实际问题的思考与练习。３、习题课学生要积极发言，参与老师的点评。

老师认真记录学生习题完成状况和习题课的表现，将其作为平日成绩的依据与内容。

４、试验要求：

现暂不开设试验。

５、选修或专题部分要求：

选修或专题旨在通过探讨某一管理领域较前沿和较深入的问题，培养学习兴趣、开拓视眼、发展特长、锻炼能力，为此，要做好以下几项工作：

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１、求学生预先阅读有关１１、学时分派教学环节学时分派课程内容（按章）第一章工程估价基础知识其次章工程费用结构第三章工程建设定额原理第四章施工资源的价格原理第五章工程计量第六章投资估算第七章设计概算的编制第八章施工图预算第九章承包商的工程估价第十章工程估价管