上海某高层住宅节能评估报告

质量评估报告公司技术负责人：--------------------总监理工程师：-----------------------广州**建设监理有限公司二00年月日目录一、工程概况二、监理质量评估依据三、监理单位对施工过程中的质量评价四、评估结论**三街坊69#楼节能分部质量评估报告工程概况1、建设地点：闵行区绩2爸、工程规模：若11后层鬼高层右，建租筑面积罗7670驼m邀2野。本分部工程绑为毛胚房，所晌以合节能项目主要妹从建筑围护结盗构及屋面保温津结构入手，加职强这两个部位排的保温隔热效石率，从而达到盒国家及上海市挑地方对建筑节事能的要求。蛛3袖、结构形式：愈框剪景结构问4齐、基础类型：豪条形基础棒5国、建设单位：脑6笋、设计单位券：骤想7音、监理单位：故广州脚**紧建设监理有限轧公司（沪）像8锦、施工单位：钱二、监理质量胸评估依据宏本工程设计图追纸、说明及建选设单位的要求督；胶国家现行及上勒海市现行的建亭设工程质量检积验评定标准；微《胶粉聚苯颗子粒外墙外保温米系统僚》掏JG158-镇-2004卖；义《泛外墙外保温施赔工技术规程呢》（阻J捞G循J144筑—园200盈4钱）；躲《驾建筑节能工程驱施工质量验收喇规范忘》合（愚GB5041皇1点—拳200仓7顷）涌《建筑装饰装巴修工程质量验鸣收规范白》寒GB5021盐0-2001唯国家《住宅建性筑节能设计标屿准》撑；蔑有关的标准图班集及说明。灭三、监理单位症在施工过程中妖的质量行为晋1抗、在整个工程慎施工过程中，隐现场监理组根筑据有关法律、柳法规及强制性暗标准、规范性霜文件开展监理站工作。监理业众务紧紧围绕监党理规划、细则下及监理组内部盛制定的相关质再量保证制度实班施，严格落实毛监理人员的岗毯位责任制。哑2吉、灾施工过程中，夹现场监理组严赞格按照《刃外墙外保温施傻工技术规程惯》截、性（应J梳G滚J144前—鹰200促4吗）《胶粉聚苯们颗粒外墙外保梁温系统盒》叙JG158劝—湿2004况《建筑装饰装阿修工程质量验堂收规范棕》挥GB5021炊0-2001骤和监理合同的悦要求，净对每一批尸进场的保温材轿料严格把关，崇首先检验告进场材料的质伍量保证书及年浊检报告。然后嚼对材料的外观碑质量进行查看裙，如果外观质限量不符合要求抽可焰要求此批材料叶退立场僻。外观质量合脊格后就根据相望关规定见证取霜样缸，独送狗至存具有外墙奸保温检测米资质的佩机构草进行剥检测醒，检测合格后筹方可用于工程猫。外墙保温材庆料需要检测的苏主要有直径里0.9mm呼镀锌钢丝网、践胶粉料、聚苯赖颗粒、黄砂、仿水泥等。屋面馆保温系统送检咳的材料主要是疾挤塑聚苯板蚊，门窗主要有夹铝合金型材和勤中空玻璃眯。呀本分部工程所形使用的建筑节猜能材料进场提嘴供的质量保证娘资料合格，取谅样材料复试合庄格。蜻3估、在具体的施魔工过程中，现赌场监理工程师遗、监理员根据伶监理细则及相填关规定，对外快墙外保温系统框、侮屋面保温系统摸和门窗警的施工进行式巡视和圆旁站。炒本工程外墙保洽温采针用短3缴5朴厚胶粉聚苯颗宽粒，其做法分皂两种，其一为穴涂料装饰面，栗其二为外墙面嘴砖。涂料做法穗：杜1饿、喷涂料面罩层销糟2即、内玻纤网格搏布一道虏，泥5涌厚聚合物抗裂碗砂浆结合赏物腊妹3焰、竞3居5方厚厚胶粉聚苯独颗粒绒保温砂淹浆麻课4购、饼5开厚界面砂浆一恳道汽傍5饿、混凝土界面染结合剂一道（另构造柱处）猫；馒话钱面砖做法照：蛛1境、面砖柔性勾沉缝剂，勾蓬缝饿6-8逮2古、贴外墙面砖滔，堤6粪厚聚合物抗裂海砂浆上采用面学砖专用粘合剂界粘煌结唐娘3匙、镀锌钢丝歌网浙10*1歼0谋，与墙面预留峰拉筋固溪定逗@500*5铜00霞似4脖、越3绘5消厚厚胶粉聚苯目颗粒保温砂呀浆式押5械、米5低厚界面砂浆一家道受嫌6式、混凝土界面刑结合剂一道。联本工程屋面保杏温主要有有保质温坡屋面，使墓用葱4迟5腹厚挤塑聚苯板无。骨本工程门窗主患要采用铝合金瓦门窗和侍中空玻璃，规绍格为牵（志5+9A+蜂5抛）漫m礼m镰。雾外墙外保温系置统求施工前，我部辣一直强调外保邀温一定要保证停其平整度和垂旗直度，要求施讨工单位再进行巨大面积施工前忠，对外墙陶阳角先丙做护角，啊其他部位平面梳用钢丝从上至灭下吊线，以保麻证其立面垂直牧，由监理进行丙抽样检查，尽符合要求后才紧允许大面积施誓工，外墙平整圣度由施工人员本随时摘用们2载m饰靠尺调整。在拴施工过程中，右我部采用如下堆措施控制施工汤质量爪：能1薄、检查混凝土商界面剂涂刷啊情况炕和界面砂浆厚鼓度，保证保温笛砂浆和基层粘未结牢砖固兰字2附、控制保温颗向粒层施工厚度私和分层施工，低施工时，监理军人员随时抽查远保温砂浆厚度住，确保保温砂鄙浆厚度符合设骑计要求，检查筛保温砂浆的分讲层粉饰厚度驰和分层间隔时圆间（分层间隔响时间一般疾在厨2菊4棕小时以上）底，这样就保证远了砂浆不会因坟一次粉饰过厚朗而产生空鼓、愧开抬裂感催3判、瓣抗裂砂浆和网连格布，是涂料湿装饰的关键，千我部在施工前殖，组织了施工矛单位作业人员停实地查看样板院，相互交流学昼习，要求必须蛾严格注意抗裂伶砂浆的厚度和冰网格布的铺贴富位置，强调网弃格布要放在抗誉裂砂浆的中间肆，锦抗裂砂浆既不寸能过薄也不能溉超厚，适中就徒行，否则会起傻到相反的效盲果斥垦4右、贴面砖的部吹位，着重检查抛钢丝网的固定嘉和搭接，一般勤情况下，搭接笼为存100m阀m物，在搭接部位月用镀锌铁丝绑语牢，固定杠件欺间租距控制梅在那500m仆m苍以内。秆在实际的施工内中也出现过罩施工单位不按连要求施工的情鹊况，如界面剂益涂刷不到位、姓分层时间不够再等，发现这些姿，我部监理险先口头要求整砖改，整改不合朋格或拒不整改我的监理发通知范单要求整改。恨本分部工程要之求整改的均整挑改合格。抗裂匙层施工厚度避及平整度控制伍是监理旁站的鞋重点，如果厚蜡度控制不到位样，将为日后外弹墙皇开裂埋下隐患日。摧本工程屋面保慈温材料为聚苯纲板，施工时正窃值夏天，温度亦较高，所以我促部要求施工单陕位采取措施，号防止保温板被绢阳光直接照射男，如覆盖彩条农布等，验避免因为阳光乓暴晒而影响保烈温效果，弱5勉级以上大风和糊雨天不得施工消，下雨时，必羡须对未隐蔽的侍保温板采取覆啊盖措施，物防止雨淋。屋仆面保温系统在炸施工过程中监剧理的主要工作贴是阅检查龄铺酬板的拼接是否军严密。在实际龙的监理工作中杨，施工单位总财认为后拼接菠不严密甚至局蛙部不铺都不会塔影响保温效果字，针对这种状字况，我部对施损工人员反复教喜育，最终取得奖施工单位的理求解与支持。榴外踪门扬窗节能主要该包含如下几个障方面：叔减少因室内外耗温差产生的传挪热，阻挡室内直外热量的交流魂，降低窗户的节传热系数；志减少夏季透过恒窗户进入室内淘的太阳辐射热净，即降低窗玻摘璃的遮阳系数碗或窗户的综合童遮阳系数；川减少外窗的空务气渗透量，提亚高外窗的气密私性。毕为达到上述目池的和上海市节河能要求，在门没窗图纸深化前券，我部强调：权外窗一定要严由格采用节能玻屡璃，为此，经煌与建设单位协税商，外窗采用喜中空玻璃，规六格为抽（凉5+9A+谋5太）爷m程m该。在施工前，裤我部要求先对皮门窗施工厂家患进行考察，确伯认其资质、施释工能力、经营项能力符合要求乌后才允许进场梯施工。进场前睁先收集材料质醋保书，取样进票行查系统吐检测，符合要均求后才能施工朴。门窗安装完鸡毕，要求施工虫单位用模板加挑工成护框覆盖椅在铝合金框上饼做成品保护。痛这样，从整体仇上保证了施工换质量。哑4喷、外墙保温系糠统、屋面保温预系统副和门窗盘隐蔽验收及检稠验批采验收严格按照党验收程序。上颠一道工序验收砍合格后，才进束入吃下一道工序施遗工。银为了更好的控恶制施工质量，踢我部制定了工闹序报验的制度望，把规范要求崇的验收工作进球一步细化，比载如：外墙保温石验收基层、界定面剂、分层、岂厚度、抗裂砂浙浆等，屋面也盏划为基层、保倍温层、覆盖层礼，喂门窗也分为四益个验收批，依货次为门窗洞口行、门窗框、发毯泡剂和硅胶，课这饰样，就从根本诚上保积证了工程质量眯；另外，我部油还要求施工单妇位在大面积施研工前，先做样层板，取得建设富单位和监理单妖位同意后才能傍施工，这样就杂更保证了质量裤。仆施工质量验收挖资料完整，原抄材料及试验报泳告等质量保证堆资料基本齐全西（详见附表）春。四、评估结论敲**窄三街坊雾69描#愤楼悟建筑节能陈分部工程谊，拜符合设计意图棵和验收规范馅要求，未出现越违反工程建设腥标准强制性条课文现象；工技施术资料基本齐饮全，使用的各肃类材料符合设丧计要求。施工学期间比较注重斑安全管理，未劲出现机械或人熟身方面的安全爹事故。丘根据庙，日《胶粉聚苯颗摩粒外墙外保温圆系统孕》年JG158刃—变200文4京、鸭《雷外墙外保温施驰工技术规程都》（栽J拿G差J144牢—呈200室4症）练、《建筑装饰淡装修工程质量勾验收规范印》库GB5021妹0-2001昨和相关规定题；屡经全面审核、旋综合考评，该欲分部工程质量欢符合设计及规通范要求，核定境等级为合格。组广州授**笔建设监理有限坏公司（沪）渐凑衰钢二砌O农O栽年月日顿附矛表祥来罗节能冈分部工程质量奋保证资料检查服表杰序号临项目名称杯份数敞备厕扬注绘1卵镀锌钢丝网进栋场情况伪1怎符合要求叹2中玻纤网进场情铜况垦5其符合要求颂3铃水泥检