BT项目合同范本

BT项目合同范本本合同由XXXXXXXXXX（下称甲方）与XXXXXXXXXX集团有限公司（下称乙方）签署。本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授权指定对XXXXXXXXXX体育馆工程项目的投资建设方按照BT方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XXXXXXXXXX体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。第1条项目名称、位置1.1名称：XXXXXXXXXX项目。1.2位置：XXXXXXXXXX。第2条项目规模及内容2.1规模：XXXXXXXXXXXXXXX。2.2内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。2.3签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后7个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。第3条建设周期本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。第4条总投资额本合同工程项目总投资额约￥元人民币，实际投资额以决算价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。第5条质量标准达到质量评定标准的合格等级。第6条投资合作原则键6.拉1窄甲方提供施工辰图纸，乙方按缩照施工图纸组规织施工。监理损单位由甲方委名托。飞6.咱2哈甲方负责用地虑、拆迁、勘察缝、设计（规划双方案及施工图咽设计），乙方键负责融资投资骡建设、施工及慈施工管理。甲旧方应当就本合坊同工程项目成嗓立专门机构负恋责与乙方就本鼠合同工程项目甜建设的有关事饿宜进行联络及河协调处理有关魂事项。援6.征3盾本合同工程项掠目建设资金由败以下内容组成冰：降工程建造费用朵：整个工程项伴目分部分项工派程高费派;谋措施项目费；渗措施其它项目良费（工程保险哥费、工程保修腐费、预算包干翠费）；规费（我含社会保险费誉、住房公积积似金、工程定额度测定费）；人吸工调旅差屠;威安全、文明施您工措施及临时被设施费；利润奶；税金；各种笛试验检验检测踩费；周边完善套及成品保护熊费盆;片安全防护文明萌施工单列费；我散装水泥专项镇基金；新材料夏押金；施工及窜生活用水电哗费腾;折工人工伤、工转程保险费；国驱家及当地政府罗规定的应当由抱乙方（或乙方映所委托的承建格单位）缴纳支今出的其它各项暴费用。底列支费用及设谁备购置费：固支定设备和仪器烧费用、办理施校工报建及其他耽各类报建、组领织竣工验收、雪提供项目备案如及竣工决算资扇料（聘用造价钳咨询公司）所楼发生的全部费谜用、各种行政酸事业性收费、端建设期乙方实歼际投入的资金傲按中国人民银厨行同期固定资络产投资贷款利刘率计算的贷款势利息（计入建钟设成本）、本斑协议约定的甲阁方应承担的经解济补偿及罚款随。雨因项目回购导繁致的产权转移寻，从而发生的窄各种税费（如错营业税、教育杏附加费、土地载增值税、契税僻、印花税、鉴步证费、评估费谱、登记荒费等）均由甲隶方负责承担，蝶能申请减免的泡，也由甲方负密责申请办理和证享有。械经双方认可的共用于本项目的点其他费用。腾上述列举的费翻用明细不全的佩，按照国家有涂关规定执行。林6.4薯魄工程竣工决算生工程竣工决算穗在本合同工程咱项目完工榆后局2井8之日内由乙方提直出竣工决算报闻告。甲方收到矛竣工决算报告丽后率1食4恢日内，甲方委惠托侧XXXXXX启XXX敞X球财政局和甲方警督促双方协商厦指定的有资质变的造价咨询机粪构年在孤6车0仙日内完成决算乐报告的审核并顺提出审核意见里，否则视为乙杂方提交的决算缎报告及决算总拼价得到甲方的耗认可同意。她由于甲方原因救造成竣工决算宵延误时，自应叠乙方提交竣工痕决算报告之日离起，每延误一宅天应向乙方支绞付投资总额（伙按捎棍章亿计拦）紫0.饰5复‰愈的违约金。州娃决算编制依据桌及计价规则姐（景1庭）采用定额计露价办法办理结绍算；适用定额追：建筑工程适堂用捏《罢200竟6棒年厦XXXX港X宏省建筑工程综喉合定额》，装膊饰装修工程适余用包《垃200果6陕年雄XXXX界X乏省装饰装修工壮程综合定额》矿，安装工程适遵用亏《疼200额6干年沙XXXX侮X漠省安装工程综妨合定额》、园谢林绿化工程适剧用绞《猫200甘6电年血XXXX得X忆省园林绿化工秤程综合定额》蛇及以上定额的尺计价规范和计喊价办法。象（盖2腐）计价程序耽按艳XXXX浊X笨建价字粪（关200模6翁）妇0波2价号文定额计价川程序计价。叙（铲3扑）工程量依据之施工图纸、设仆计变更通知、淹经甲方批准的社施工方案、现胳场签证按实际渔发生量计；耍（层4扒）基价按二类贩地区标准计算彻；溜（慕5设）安全文明施诚工措施费、其岸它措施项目费域、规费、预算烂包干费、工程壮利润、税费等璃按附表计取；国（锁6败）人工工资及签材料价按施工缎期伴XXXX精X障造价站荐《翠XXXX性X敢工程造价信息欺》公布的信息眯价（按项目开链工至竣工期月隆份的算术平均赠值计算），信湿息价中没有的屑材料，由乙方伍提出价格，甲折方确认后作为我结算依据，设矛备材料市场价砖格超出信息价倾时，甲方按设门备材料市场价疲格调价补差；械（让7沈）建筑工程最查终结算：按以樱上计价定额、院计价程序、计屈价办法以猫及悟XXXX猪X曾的有关文件规染定结算出来的顶工程结算总造捎价作为甲、乙满双方建筑工程中最终结算价。蜓各种费用计取享表就序号熔费用项目名称催费率快（蒸%躲）闪计算基础妥适用范围把1限安全文明措施婚费灌3.16寻分部分项工程邪费坚建筑工程莲2.5船分部分项工程动费渗装饰装修工程巴2.44答分部分项工程蜜费叼园林绿化工程伞2.82纽分部分项工程痕费杠市政工程尖30.7皂人工费条安装工程变2怠工程保险费蔽0.03糟分部分项工程原费句建筑、装饰装令修工程宵3收工程保修费蓬0.1比分部分项工程戴费方建筑、装饰装虾修工程判4员预算包干费硬2诉分部分项工程盗费按建筑、装饰装赵修、安装、市猴政工程、园林朝绿化工程柜5蓬社会保险费么3.31袋分部分项工程摄费浸建筑、装饰装雕修、市政、园芒林绿化工程黎27.81醋人工费及人工下差价购安装工程输6叫住房公积金说1.28团分部分项工程纪费叛建筑、装饰装树修、市政、园咬林绿化工程愈8碧人工费及人工轧费差价析安装工程屯7峡工程定额测定催费送0.1隙分部分项工程便费司建筑、装饰装醉修、安装、市甚政工程、园林峡绿化工程耻8麻工程排污费篮0.33爬分部分项工程县费专建筑、装饰装红修、市政工程坟、园林绿化工洗程犬0.2基分部分项工程前费学安装工程伪9洁防洪工程维护步费（堤围费）回0.1购分部分项工程诉费橡建筑、装饰装伯修、安装、市绒政工程、园林歌绿化工程绢10曾建筑意外伤害御险召2延元荒/旁㎡疫建筑面积俊建筑工程怕0.1胞分部分项工程颈费誉装饰装修、市劳政工程、园林筝绿化工程汇2.5妙人工费及人工僚费差价培安装工程凤11锤工程利润剩35码人工费颜建筑、装饰装汪修、安装、市拖政、园林绿化盼工程梯12只营业税及附加忙等冈3.41屈以层上森1-1拔1孩项斤建筑、装饰装博修、安装、市腹政、园林绿化退工程眨第汉7跃条拦更双方权利义务昨7.鞋1稳甲方的权利和祸义务虚甲方负责审核涌确定本合同工绕程项目的建设秩规模、建设内起容、建设标准阔、投资额、工倚程时间结点及镰工期，并确认蹦乙方的投资额献。并负责《建英设项目选址意从见书》、项目分的可行性研究东报告、环境影魄响评估报挎告书和环保部狡门批准文件、饥项目立项批文伯、《用地批准问书》、《土地滤使纸用证》、《规犯划设计条件告痒知书》、建设后工程用地许可货证；并承担办颜理上述事项所乞涉及的各项费渐用。菜负责设计委托艳和设计方案审冶查、审定，消琴防、人防设计腊报批，申领建紫设工程规划许隙可证；并负责躬支付设计费用餐及办理上述事这项所涉及的各愁项费用。绒报送施工图审效查及缴纳相应药费用；失负责场地内地殊上地下废弃建唱筑物的清理和孤拆除及费用和历负葵责毁“悉三通一烈平絮”讨工作及费用；寇负责临时用地哪的提供；负配合乙方向银院行融资建设资锁金，并提供有夹关资料，具体忽资料如下：狱（绍1贤）河站响搭纽（宁2烛）读虾没慎尸（造3政）娱依法选择具有遥相应资质的监膨理公司对本项澡目进行监理；染负责甲方为本径项目设立的专捏项资金共管帐柿户的监管和工陵程款的审核与遣拨付；尤负责对项目建义设范围及其周度边地段的治安夕安全，并协调胃好与相邻单位般或村民的关系细，确保项目建长设的顺利进行帜。芹甲方向乙方提宵供与本合同工第程项目有关的难文件资料，协丽助乙方办理施办工招标、施工孕许可、质量监绒督、安全监督红等有关手续，冠并监督实施。氧甲方在双方确局认竣工决算结骡果及收到全套碧工程资料并回苹购款支付完毕盈后，甲方方才滴拥有本合同工艳程项目的全部俗所有权，但在朗回购款未付请羡之前，全部工乓程综合验收合锡格后乙方可先拔行办理移交手协续，但此阶段排，甲方只具有醉使用权。削7.沉2职乙方的权利和陪义务粪乙方享有本合槐同范围内全部居投资、建设、鸡施工期管理的腹自主权，但应势服从甲方和监饰理单位的指导扩监督管理。斩乙方按照有关烦法律、法规和皆本合同的约定孩，负责本合同衔工程项目的投村资建设、施工鼓管理、安全生姐产、质量保证奔，其工程质量蛙保修按照《建踪设工程质量管妈理条例》的规挂定。随乙方应严格按侍照本合同及经区甲方批准的施士工图纸、建设颂规模、建设内颈容、建设标准杂、投资额、工浙程节点及竣工愚日期等要求实繁施工程建设，仪并承担本合同巷工程建设的风女险。湾乙方负责投融毅资工作，满足盗本合同工程建捆设的资金需求姐，乙方因此所锋发生的债务由忧乙方承担，与阔甲方无涉。裁本合同项下工奏程建设期内，誉乙方接受甲方村和监理方的监熊督指导，并及讨时以书面形式老向监理和甲方站提供工程项目坟建设情况与资老金安排情况及像相关资料。据甘国家有关规定代，本合同项下骂工程完工后，繁乙方应及时向隆甲方申请竣工激验收，并按相帜关规范提交工双程竣工资料。姐乙方负责对用膊地范围内杂物奸及杂草的清理程；负责施工临节时用地的申请萝；鸭负责临时围墙速等的建设；辩负责考察选定评和委托符合资陕质条件的施工耗单位；饺负责质监、安排监部门的报监麻手续；叹负责配合规划踏报批；毁协助甲方申领克建设工程施工司许可证；菌第电8爷条项目回购衰8.馅1短项目回购款基错数以竣工决算粒总价为准。陷8.老2搞回购期限起算回基准点为：按铅乙方稻与钩XXXX劣X殊人民政府签订旅的前《锤XXXX闸X若体育馆六和伪XXXXX别替项系目德B死T叛方式投资建设逝合作协议书》转及其补充协议衔约定执行。吊8.乏3架项目回购款的沉支付方式：按贴乙方溪与心XXXX赚X眯人民政府签订惕的河《揭XXXX裕X插体育馆肆和攻XXXXX嗓霉项票目寺B押T节方式投资建设径合作协议书》缺及其补充协议哭约定进行回购昼。腐8.挖4幕项目回购付款姥担保：项目回偷购付款担保：改按乙方腔与赏XXXX纷X土人民政府签订按的饿《腐XXXX强X妄体育馆贫和谁XXXXX呢逗摸项荒目秒B捏T支方式投资建设援合作协议书》拐及其补充协议商约定执行。旷8.5汽气回购款支付延希迟违约金：按地乙方归与闻XXXX图X着人民政府签订沿的钉《酿XXXX刻X鸽体育馆劲和鼻XXXXX管喂档项赚目直B六T奉方式投资建设示合作协议书》握及其补充协议击约定执行。抢第晕9奏条项目竣工验势收、移交与保乱修股9.视1楚项目竣工验收悔：项目竣工验础收条件，乙方疮应按国家工程绘竣工验收有关鹰规定，向甲方堡提供竣工资料伴及竣工验收报玩告一式四份。扩甲方收到竣工鸣验收报告馅后富2么8自天内组织有关问单位验收，并颈在验收蛇后妇1吃4晓天内给予认可旧或提出修改意短见。乙方按要不求修改，并承艺担由自身原因食造成修改的费蜜用。甲方收到携竣工验收报告稳后种2筝8纸天内不组织验公收，或者验收障后变1索4梳天内不提出修姿改意见，视为距竣工验收报告压被认可。项目你竣工验收通过何，乙方送交竣凤工报告的日期笔为实际竣工日公期。项目按甲养方要求修改后归通过竣工验收朋的实际竣工日绕期为乙方修改扫后提交甲方的杀验收日期。牛9.窄2交项目移交时间菌：在工程竣工飘验收备案拢后正1命0居天内，乙方应饶与甲方办理项绳目移交手续；灌如甲方无正当遮理由拒绝接收边，则乙方向甲家方发出书面通赠知。甲方在乙锈方发出书面通王知侮后捆7拼天内仍不予接啦收，则视为甲妇方已同意接收通，其保护责任炕也随之转移给快甲方。蚕9.柿3避项目保修：乙央方应当按照国妙家规定与施工撇单位签订工程续质量保修书，充明确保修责任攻，乙方负责的岁保修期按照国玻家规定执行，盆自项目移交甲撑方之次日开始聪计算。常第唉1或0拔条丧杜建设周期的顺坐延情形节10.虎1咽由于甲方施工两图纸不全或分旧批提交图纸而隆造成的工期延绝误，工期相应允顺延；涌10.格2镰由于设计变更爹或重大设计修侮改造成的工期调延误或其他非恼乙方原因造成便的工期延误，银建设工期相应丧顺延；蛛10.傲3艘由于政府有关洪部门在审批环绣节的延误或其梦他部门的干预夫而造成后续工具作无法开展，蚁则建设工期相婚应顺延。引10.窜4侄按照法律规定租应当顺延的其另他情形。悼10.念5傻工期延误和提柜前的奖罚绑因甲方的原因酿造成建设工期炸延误的，建设躁工期可以相应盲顺延，同时补枯偿乙柳方僻500瘦0财元属/啦天的违约金；状若乙方提前完本成建设工程，竞则甲方等按谈500哀0缓元穗/瘦天给予奖励；何若因乙方的原银因造成建设工勤期延误的，从隙延误的第十天伏起，每天惜按旨500叹0丘元计算罚款，立但总处罚金额茧不超过项目总诸投资额烟的天1淹%劫。同时，甲方助向乙方发出书吴面警告，并要租求乙方在规定直时间内将建设骂工期赶回，赶浸工产生的费用丧由乙方承担。脱若乙方在合同藏工期内赶回进院度，则不计算袖罚款；若乙方犹无法在规定的诱时间内将建设叶工期赶回，并零被甲方认定为毛不能按期完工轮，并超过合同扬工期两个月以恶上，则甲方有宴权单方面终止谜合同，由此造连成甲方的经济凉损失由乙方负扒责赔偿。终止悲合同后一个月拾内，甲方必须配与乙方验收已逐完工程量，并捎于验收完毕后萝一个月内结清粪乙方的所有投章资款项和利息慕，随后乙方方固可退场。蹦第趁1哥1掏条合同的变更趴与解释使11.震1市在本合同内，怪不因甲方、乙哲方主体发生任脸何变更而影响琴本合同（及补垄充协议）项下垦的权利、义务郊和责任的执行爱，若甲方或乙龄方主体发生变夹更，则由甲方京或乙方的权利酷义务继承者继鸟续履行本合同咸。器11.捞2稠本合同生效后朱，即具有法律穿约束力，任何些一方不得随意绣变更或解除，惧需要变更或解低除合同时，甲际乙双方须协商相一致达成书面辅补充协议或文喷件。若本合同抬生效后适用于缘本合同项下的续法律、法规、穷有关政策发生笼变化，双方将圾根据新的法律乔、法规、政策缓共同商讨本合铁同的修订事宜墨。沉11.恋3般本合同项下工贫程因不可抗拒松力或其他重大溉原因导致工期酸延误，需修订糖或更改建设计脖划时，乙方应头及时向监理和钱甲方呈送书面集资料，甲方将发根据实际情况届进行会商调整弱。对不可抗力菠引起本合同无奶法履行或无法宝完全履行时，洲可以变更或解爹除本合同。蛛11.绒4幻甲、乙双方任煤何一方将其在膨本合同项下的侵权利、义务和仅责任全部或部白分转让给第三救方须征得另一湖方的书面同意宪。晃1恩1唱．俯5护《回购款抵押桨担保协议》与狐本合同同时签缸订。量1织1疗．吩6炼《伍XXXXXX尸XXX遍X港体育馆项冶目热B肾T令方式投资建设凝合作协议书》扯补充协议与本妹合同同时签订丘。翁第攻1梯