抗震鉴定报告（附属房）

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沪抗震鉴定（97011）证字第2023-028-12号浦东新区川沙中学校舍抗震鉴定报告分册十二

浦东新区川沙中学辅助用房

抗震鉴定报告

中冶集团建筑研究总院华东分院

2023年9月

浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告目录

一、房屋概况1二、房屋现状核查结果2

2.1结构材性测试22.2房屋建筑、结构测绘3三、房屋完损状况勘查检测结果3

3.1地基基础33.2上部结构3四、结构抗震措施核查鉴定结果5五、结构承载力验算分析结果9

5.1房屋使用荷载的调查与分析95.2计算条件105.3计算模型和计算软件105.4计算结果分析10六、结论及建议11

6.1鉴定结论116.2处理看法及建议12附录一、工程照片附录二、测试报告

附录三、结构承载能力验算分析报告附录四、建筑、结构平面图

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告浦东新区川沙中学辅助用房

抗震鉴定报告

一、房屋概况

基本状况：浦东新区川沙中学辅助用房，位于浦东新区川沙镇新川路324号，本次检测辅助用房共5幢，分别为门卫室、配电间、小库房、车库、3号楼（校史室），分布位置见总图，门卫室为框架结构，其余均为砖混结构，建设年代分别为：2023年、1986年、1983年、1979年、1911年。房屋使用用途：门卫室为门卫休息、传达信息用；配电间为学校电力中转，放置发电设备处；小库房现主要为学校闲置仓库；车库主要为放置小轿车，共3个车位；3号楼为学校最老的一幢建筑，一层主要用于卫生室，二层为校史室。设计、施工、监理单位均不详。

该建筑基本概况见表1-1。

表1-1房屋基本概况表

门卫室：20m2；配电间：49m2；小库房：126m2；车库：62m2；3号楼：701m2门卫室：3.3；配电间：3.1；小库房：6.0；车库：3.2；3号楼：7.2建筑面积檐口标高(m)平面形式均为矩形门卫室：3.9x4.5；配电间：11.2x4.1；小库房：总长×总宽（m）9.9x5.15；车库：9.0x6.5；3号楼：24.3x12层数除小库房和3号楼为2层外，其余均为单层门卫室：玻璃门、铝合金窗；配电间：木门、钢窗；小库房：木门、木窗；车库：卷帘门、木窗；3号楼：木门、窗卷材防水，有组织排水建筑立（剖）面形式概况矩形、规则楼层层高门卫室：3.3；配电间：3.1；小库房：3.0；车库：3.2；3号楼：3.6门窗状况横墙间距防震缝状况地基基础上部结构基础形式地基处理结构类型主要为3.3m、4.1m、4.2m屋面防水无墙下条形基础基础深度不详不详除门卫为框架结构外，其余均为砖混结构楼（屋）盖门卫为现浇，其余为预制混凝土多孔板

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告平面规则性墙体状况砼砖砂浆抗侧力系统结构整体性构造规则立面规则性规则门卫室：240厚普通粘土砖填充墙；配电间：240厚普通粘土砖；小库房：220厚普通粘土砖；车库：220厚普通粘土砖；3号楼：240厚粘土青砖门卫室为C25，其余不详不详不详墙体,柱原抗震设防情况设防烈度和类别均不详梁-柱连接节点墙与构造柱连接墙与框架柱连接门卫室为现浇节点，其余无梁-柱节点不详不详原设计材料强度等级圈梁，配电房无圈梁，构造柱小库房、车库有圈梁，均无构造柱不详不详不详不详无不详房屋周边环境良好设施建筑图图纸资料结构图竣工资料标准、规范、指南振动环境腐蚀性介质其他用途变更历史改扩建地质勘探施工记录维修改造资料设计计算书屋顶水箱电梯其他不详不详不详不详无无无其他特别设施使用过程中未进行过用途变更无修缮配电间外立面增加彩钢板，其余房屋不详无使用条件改变无灾难备注表中所有未注明单位的尺寸均以毫米计，标高均为相对标高

二、房屋现状核查结果

2.1结构材性测试2.1.1砌体强度测试结果

配电间、小库房、车库、3号楼均为砖混结构，220、240厚墙体为承重墙体。现场采取回弹法对砖砌体强度进行了抽查测试，操作过程依照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)进行。测试结果见附录二，经检测，砖砌体强度等级最小均为MU10。建议验算时均取检测强度等级MU10。2.1.2砌筑砂浆强度测试结果

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告配电间、小库房、车库、3号楼均为砖混结构，220、240厚墙体为承重墙体。现场采取贯入法对砌筑砂浆强度进行了抽查测试，操作过程依照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2023)进行。测试结果见附录二。经检测，砌筑砂浆强度最低值，配电间为2.1MPa、小库房为0.7MPa、车库为2.1MPa、3号楼为0.6MPa。建议验算时砌筑砂浆强度等级，配电室取M2.1、小库房取M0.7、车库取M2.1、3号楼取M0.6。2.1.3混凝土强度测试结果

门卫室结构形式为框架结构，车库屋面梁为混凝土梁，现场采用回弹法对房屋构件混凝土强度进行测试。测试结果见附录二。经检测，车库结构混凝土强度等级建议取C23。满足规范规定框架结构混凝土强度等级不低于C20、构造柱和圈梁混凝土强度等级不低于C15的要求。2.2房屋建筑、结构测绘

现场对房屋的主要建筑结构尺寸、结构布置及主要构件截面尺寸进行测量，主要检测内容、检测方法及检测结果如下。2.2.1房屋主要建筑尺寸测绘

采用LeicaDistoTMA5型手持式激光测距仪及钢卷尺，对房屋的主要轴线间距及楼层层高进行测量，经测绘，绘制建筑平面图。经检查，现场未发现结构改造和建筑布置改变痕迹，建筑、结构测绘平面图见附录四。2.2.2房屋结构状况测绘

现场对房屋的结构布置状况做实际调查，并绘制结构平面图，房屋结构测绘平面图见附录四。现场检查，未发现结构改造痕迹。

三、房屋完损状况勘查检测结果

3.1地基基础

经现场检查，该5幢房屋房屋最大倾斜率大于4‰，超过设计规范规定值。该辅助用房均经多年使用，经现场检查，除门卫室未见明显裂损外，其余房屋均发现墙体裂缝等裂损，部分房屋地基基础需适当加固处理。3.2上部结构

3.2.1房屋倾斜测量结果

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告现场采用经纬仪棱线投射法对房屋进行了倾斜测量，测量结果见附录二，倾斜测量结果包含施工误差在内。配电间：由倾斜测量结果分析，该建筑倾斜南北方向较一致，由南向北最大倾斜率为7.0‰，由东向西最大倾斜率为4.5‰（具体见附录二），最大倾斜率均大于规范允许值4‰；小库房：由倾斜测量结果分析，该建筑倾斜方向较一致，整体朝东南方向倾斜，由北向南最大倾斜率为6.5‰，由西向东最大倾斜率为3.8‰（具体见附录二），最大倾斜率大于规范允许值4‰；车库：由倾斜测量结果分析，该建筑倾斜方向不一致，由南向北最大倾斜率为6.0‰，由东向西最大倾斜率为5.2‰（具体见附录二），最大倾斜率均大于规范允许值4‰；3号楼：由倾斜测量结果分析，该建筑倾斜方向不一致，由南向北最大倾斜率为5.0‰，由东向西最大倾斜率为5.0‰（具体见附录二），最大倾斜率均大于规范允许值4‰。

经现场检查，配电间局部墙体发现裂缝、纵、横墙间连接处开裂等现象，综合考虑倾斜测量结果，认为其地基基础不满足安全使用要求；3号楼局部墙体发现裂缝，其测量倾斜值略大于规范规定值，建议对该地基基础观测使用；小库房、车库、门卫室上部结构无明显因地基不均匀沉降引起的墙体裂缝、门窗等构件的变形，考虑该地基基础经过多年使用，地基承载力有一定的提高，在上部结构和使用荷载无明显变化的状况下，认为该地基基础满足安全使用要求。3.2.2房屋完损状况检测

本次检测川沙中学辅助用房共5幢，其中3号楼为校史室，一层现用于卫生室，二层因检测条件所限，未进入室内进行检测。经现场检测发现，部分建筑墙体裂缝、屋面预制混凝土板裂缝、部分混凝土梁裂缝等。

(1)门窗、装修状况：经现场检查，门卫室：门窗开启正常，未发现变形和裂损等现象，室内未设吊顶；配电间：门窗开启正常，钢窗框锈蚀，室内未设吊顶；小库房：局部楼梯间窗户变形，室内未设吊顶；车库：门窗开启正常，未发现变形和裂损等现象，室内未设吊顶；3号楼：因检测条件所限，部分门窗未开启，一层部分门窗开启正常，部分木门窗表面油漆老化、脱落，部分走廊吊顶裂缝、渗水。(2)墙体：经现场检查发现，门卫室：墙体外侧装有铝塑板，内侧为涂料粉刷，均未见明显裂损；配电间：使用过程中外墙外侧及屋面增加过彩钢板围护，局部北侧外墙裂缝，室内墙体粉刷层脱落，纵、横墙体连接处开裂（未咬槎砌筑）；小库

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告房：室外楼梯处墙体粉刷层脱落，局部墙体渗水、裂缝；车库：局部外墙渗水，其余处室内外墙体未见明显裂损；3号楼：一层中间走廊侧墙体粉刷层脱落，北侧外墙竖向贯穿裂缝。

裂损现状见附录一中照片。

(3)楼、地面：经现场检查，辅助用房中仅小库房和3号楼为2层结构，其余房屋均为单层结构，小库房、3号楼二层楼面未发现明显裂损；门卫室、配电间、小库房、车库、3号楼地面均未见明显裂损。

(4)屋面：经现场检查发现，门卫室屋面未见明显渗漏、变形等；配电间屋面局部渗水、预制混凝土板拼接处裂缝；小库房屋面局部渗水、预制混凝土板拼接处裂缝；车库屋面未见明显裂损；3号楼走廊屋面设有吊顶，未见明显渗漏。

屋面预制混凝土板拼接处裂缝主要为温度作用下结构变形所致。裂损现状见附录一中照片。

(5)梁、柱：经现场检查，门卫室梁、柱未见明显裂损；配电间无梁、柱；小库房局部走廊顶挑梁底部纵向裂缝；车库梁未见明显裂损；3号楼走廊外侧连梁底部纵向裂缝。

分析认为，小库房和3号楼局部梁底裂缝主要为梁内钢筋锈蚀导致外部混凝土胀裂、损坏。裂损现状见附录一中照片。

(6)其它：经现场检查发现，小库房屋顶女儿墙水平裂缝、粉刷层脱落；车库屋顶女儿墙水平裂缝；其余房屋附属构件未见明显裂损。裂损现状见附录一中照片。

四、结构抗震措施核查鉴定结果

依照现行抗震鉴定标准，对房屋现状结构体系及抗震构造进行评定，主要依据现行国家规范《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2023)进行。根据该建筑建造年代，本次评定门卫室后续使用年限为50年考虑，配电间、小库房按后续使用年限40年考虑，车库、3号楼按后续使用30年考虑。该5幢建筑抗震设防类别均为丙类，抗震设防烈度为7度，基本地震加速度值为0.10g，场地土类别为Ⅳ类（上海地区）。

由于现场条件所限，不允许对3号楼二层结构及屋盖系统进行全面核查，二层结构、屋盖支撑系统无法检查。

配电间、小库房房屋抗震鉴定见表4-1，车库、3号楼房屋抗震鉴定见表4-2，

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告门卫室房屋抗震鉴定见表4-3。

表4-1砌体房屋(配电间、小库房)抗震结构体系、措施鉴定对照表

鉴定项目具体内容房屋的高度一般规定房屋的层数240厚普通砖房屋层高房屋抗震横墙的最大间距房屋实际的高宽比结构体系房屋楼梯间位置跨度大于6m的大梁支座教学楼、医疗用房等横墙较少、跨度较大房间结构单元基础形式砖强度等级砌筑砂浆强度等级构造柱、圈梁混凝土强度等级墙体在平面内是否闭合，纵横墙交接处咬槎整体性连接构造构造柱设置鉴定标准规定不应超过21m不应超过七层不应超过4m现浇整体楼、屋盖18m装配式楼、屋盖15m不宜大于2.5不宜设在房屋尽端不宜由独立砖柱支撑宜为现浇或装配整体式楼盖、屋盖同一单元采用一致形式不应低于MU7.5不应低于M2.5不宜低于C15实际状况配电间：3.1m；小库房：6.0m配电间：一层；小库房：二层配电间：3.1m；小库房：3.0m装配式屋面配电间：4.1m；小库房：3.3m配电间：0.76；小库房：1.17无楼梯无大梁配电间、车库均为条基MU10是否符合鉴定标准符合符合符合符合符合///符合符合材料强度等级应闭合，应咬槎砌筑圈梁设置圈梁配筋过梁支撑长度局部易倒塌的部位承重的门窗间墙最小宽度承重外墙尽端至门窗洞边的距离非承重外墙尽端至门窗洞边的距离无设置要求屋盖及每层楼盖处均应设置，屋盖处沿所有横墙且间配电间：未设距不应大于7m，楼盖处间置；小库房：均距不应大于7m；构造柱对设置应部位，截面高度不应小于120410，箍筋最大间距200不详不应小于240不宜小于1m不宜小于1m不宜小于1m大于240配电间：无小库房：无配电间：M2.1不符合小库房：M0.7小库房圈梁强/度不详配电间：闭合、配电间：不未咬槎；小库符合；小库房：闭合、咬槎房：符合未设置符合配电间：不符合；小库房：符合/符合符合不符合/配电间：0.12m小库房：0.5m无非承重墙

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告内墙阳角至门窗洞边的距离不宜小于1m顶层楼梯间横墙和外墙宜沿墙高每隔500有26通长钢筋，突出屋面的楼梯间，构造柱应伸到顶部并与顶部圈梁连接，内外墙交接处沿墙高每隔500有26拉结钢筋伸入墙内1m

无内墙阳角/楼梯间墙体布置无楼梯间/表4-2砌体房屋(车库、3号楼)抗震结构体系、措施鉴定对照表

鉴定项目一般规定具体内容房屋的高度房屋的层数房屋抗震横墙的最大间距房屋实际的高宽比结构体系房屋的平、立面和墙体布置状况跨度大于6m的大梁支座教学楼、医疗用房等横墙较少、跨度较大房间结构单元基础形式砖强度等级砌筑砂浆强度等级墙体在平面内是否闭合，纵横墙交接处连接整体性连接构造构造柱设置鉴定标准规定不应超过22m不应超过七层现浇整体楼、屋盖15m装配式楼、屋盖11m不宜大于2.2实际状况车库：3.2m；3号楼：7.2m车库：一层；3号楼：二层装配式屋面车库：9m；3号楼：5.1m是否符合鉴定标准符合符合符合车库：0.49；3号楼：0.6质量和刚度沿高度分布比较规则均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层楼板标高相差不大于500不宜由独立砖柱支撑宜为现浇或装配整体式楼盖、屋盖同一单元采用一致形式不应低于MU7.5不应低于M0.4无大梁车库、校史室均为条基MU10车库：M2.13号楼：M0.6车库：闭合、咬槎；3号楼：闭合、咬槎未设置符合符合//符合符合符合材料强度等级应闭合，应有可靠连接无设置要求符合符合圈梁设置除层数为二层的预制板时，外、内墙屋盖处均应有；横车库：均设置；墙间距大于8m时外、内墙车库：符合3号楼：不详楼盖处均应隔层有。高不宜小于20048不详/

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圈梁配筋浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告局部易倒塌的部位承重的门窗间墙最小宽度非承重外墙尽端至门窗洞边的距离隔墙与两侧墙体或柱连接不宜小于0.8m不宜小于0.8m应有拉结，长度大于5.1m或高度大于3m时，墙顶还应与梁板有连接车库：无3号楼：0.9m无非承重墙符合/无隔墙/

表4-3框架结构（门卫室）房屋抗震结构体系、措施鉴定对照表

鉴定项目具体内容现浇混凝土房屋最大高度结构抗震等级结构体系结构规则性判定除顶层外，局部收进的水平向尺寸不宜大于相邻下一层的25%梁、柱的混凝土强度等级梁截面宽度梁截面高宽比梁净跨与截面高度之比框架柱截面尺寸抗震节点、构造框架中、边柱纵向钢筋总配筋率框架角柱纵向钢筋总配筋率柱箍筋加密区最大间距和直径柱加密区箍筋肢距柱的箍筋加密范围柱总配筋率未有缩进立面规则鉴定标准规定55m三级结构平面凹进的一侧尺寸，不宜大于相应投影方向总尺寸的30%实际状况3.3m三级未突出是否符合鉴定标准符合符合符合C20不宜小于200不宜大于4不宜小于4截面的宽度和高度均不宜小于300；截面长边与短边的边长比不宜大于3不应小于0.8%不应小于1.0%8d,100最小值、8不宜大于250mm和20倍箍筋直径的较大值底层柱，柱根不小于柱净高的1/3不应大于5%C25240大于4大于4宽240符合符合符合符合不符合1.1%1.1%不详190不详1.1%符合符合/符合/符合

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告柱的纵向钢筋配置宜对称配置；截面尺寸大于400mm的柱，纵向钢筋间距不宜大于200mm依照抗震设计规范，计算最小体积配箍率为0.4%对称配置柱箍筋的最小体积配箍率为0.66%不详符合柱加密区箍筋的最小体积配箍率符合填充墙和框架刚性连接时，拉结填充墙和框架拉结要求筋不应少于φ6@500，宜通长拉结/根据以上抗震鉴定，3号楼二层结构及屋盖系统因检测条件所限不能进行全面核查，无法核查。车库各项构造基本满足鉴定标准要求；门卫室柱截面尺寸不符合鉴定标准要求，其余各项构造基本满足鉴定标准要求；配电间纵、横墙连接处未咬槎、砌筑砂浆强度等级不满足鉴定标准要求、墙顶未按规范要求设置混凝土圈梁、局部墙段尺寸不符合规范要求；小库房砌筑砂浆强度等级不满足鉴定标准要求、墙顶未按规范要求设置混凝土圈梁、局部墙段尺寸不符合鉴定标准要求。

根据检测鉴定结果，各辅助房屋除车库基本满足抗震鉴定标准外，均为局部抗震构造措施不满足抗震鉴定标准，需适当加固处理。

五、结构承载力验算分析结果

5.1房屋使用荷载的调查与分析

在检测过程中，对房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼（屋）面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要依照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2023）确定，楼（屋）面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。

1）活荷载：库房楼面取5.0kN/m2；3号楼室内楼面取2.0kN/m2；卫生间取2.0kN/m2；走廊、楼梯间过道取2.5kN/m2；非上人屋面取0.5kN/m2。

2）恒荷载：装配楼面取4.0kN/m2；屋面取5.5kN/m2；

3）墙体荷载：原有普通粘土砖墙体，考虑双面抹灰的重量，荷载取值为6.0kN/m2。

4）风荷载：按《建筑结构荷载规范》(GB50009－2023)的规定上海地区基本风压为0.55kN/m2，地面粗糙度B类。

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告5.2计算条件

抗震设防烈度7度（第一组），抗震设防分类为乙类，设计基本地震加速度0.10g，IV类场地土（上海地区），特征周期Tg取0.9s。

砖混结构：楼面结构类型选装配式楼面；砌体材料选烧结砖；施工质量等级选B级。

框架结构：依照三级框架，考虑扭转耦联作用，周期折减系数取0.80。材料强度根据实际测试结果确定，其中车库混凝土强度等级取C23，门卫室混凝土强度等级取C25；所有辅助用房砖强度等级取MU10；配电间砂浆强度等级取M2.1，小库房砂浆强度等级取M0.7,车库砂浆强度等级取M2.1，3号楼砂浆强度等级取M0.6。钢筋抗拉强度：HPB235级为210N/mm2，HRB335级为300N/mm2。

荷载取值按房屋使用荷载的调查与分析结果取值。柱、墙及基础计算时不考虑活荷载折减。

5.3计算模型和计算软件

本次抗震鉴定主要采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件鉴定加固模块（JDJG）。根据现场测绘结果，结合现场检测数据，对房屋结构建模计算分析，验算结构在地震作用下的承载能力。计算分析时，适当考虑原结构中施工缺陷、钢筋锈蚀等不利因素的影响。5.4计算结果分析

经验算，主要计算分析结果如下：

承重墙：车库一层南侧门间墙段承载力不足，抗力与荷载效应之比为0.77~0.84；小库房一层南侧外墙局部墙体承载力不足，抗力与荷载效应之比0.85；其余处墙体承载力基本满足规范要求。

楼（屋）板：考虑楼、屋面无明显裂损和变形，在楼、屋面无明显荷载变化时，认为楼（屋）面板基本满足安全使用要求。

柱、梁：经验算，门卫室梁、柱承载力基本满足规范要求，其余辅助用房局部混凝土连系梁所承载实际荷载较小，验算配筋较小，现场检查无明显变形，认为其承载力基本满足规范要求。局部出现裂缝的混凝土梁需适当加固处理。

地基基础：经现场检测，配电间局部墙体发现裂缝、纵、横墙间连接处开裂等现象，综合考虑倾斜测量结果，认为其地基基础不满足安全使用要求；3号楼局部墙体发现裂缝，其测量倾斜值略大于规范规定值，建议对该地基基础观测使用；

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告小库房、车库、门卫室上部结构无明显因地基不均匀沉降引起的墙体裂缝、门窗等构件的变形，考虑该地基基础经过多年使用，地基承载力有一定的提高，在上部结构和使用荷载无明显变化的状况下，认为该地基基础满足安全使用要求。

各辅助用房上部结构具体计算结果见附录三。房屋结构抗震变形验算：

门卫室结构在双向地震作用下最大层间位移、平均层间位移的计算值详见表5-1，从表中可以看出，结构在地震作用下层间位移角满足现行规范要求。

表5-1门卫室地震作用下层间位移计算结果

X方向地震作用下楼层位移楼层X方向的X方向的最大层间平均层间位移(mm)位移mm一层3.222.58最大层间X方向的位移与平最大层间均层间位转角移的比值1.251/1273Y方向地震作用下楼层位移Y方向的最大层间位移mm2.30Y方向的平均层间位移mm2.19最大层间Y方向的位移与平最大层间均层间位转角移的比值1.051/1779门卫室结构模型前3个振型计算周期结果见表5-2，根据结果分析，该建筑规则，第1~2振型均为平动，第3振型为扭转。

表5-2门卫室结构模型计算周期

振型号123周期（秒）0.36230.32910.2744转角180.0090.00180.00

平动系数X0.940.000.06平动系数Y0.001.000.00扭转系数0.060.000.94六、结论及建议

6.1鉴定结论

本次检测浦东新区川沙中学辅助用房，共5幢，分别为门卫室、配电室、小库房、车库、3号楼，除小库房和3号楼为2层结构外，其余均为单层房屋，且除门卫室为框架结构外，其余辅助用房均为砖混结构。根据现场检测检查及结构承载力验算分析结果，依照抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度进行抗震鉴定，该辅助用房房屋抗震构造局部不满足抗震鉴定标准要求，局部构件承载力不满足抗震鉴定标准要求，后续使用年限门卫室宜为50年、配电间、小库房宜为40年、车库、3号楼宜为30年。鉴定主要结论如下：

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浦东新区川沙中学辅助用房抗震鉴定报告（1）现场检测说明，配电间砂浆强度等级推定为M2.1、小库房为M0.7、车库为M2.1、3号楼为M0.6，配电间和小库房不满足规范规定不小于M2.5的要求，车库和3号楼满足规范规定不低于M0.4的要求；所有辅助用房砖强度等级均推定为MU10，满足规范规定不小于MU7.5的要求；车库混凝土强度等级推定为C23，门卫室强度等级按原设计C25，均满足规范规定不低于C20的要求。

（2）配电间、小库房、3号楼门窗局部损坏、老化、锈蚀，需进行加固修复处理；配电间局部墙体裂缝、粉刷层脱落；小库房、车库局部墙体渗水，需适当加固修复处理；3号楼局部墙体粉刷层脱落、北侧外墙竖向贯穿裂缝，需加固修复处理；小库房、3号楼走廊外侧混凝土梁底部均发现顺筋裂缝，需加固修复处理；小库房、车库屋顶女儿局部水平裂缝，可观测使用，裂缝较宽时须拆除并按现行规范要求重砌。

（3）抗震构造检查，3号楼二层结构及屋盖系统因检测条件所限不能进行全面核查。车库各项构造基本满足鉴定标准要求；门卫室柱截面尺寸不符合鉴定标准要求，其余各项构造基本满足鉴定标准要求；配电间纵、横墙连接处未咬槎、砌筑砂浆强度等级不满足鉴定标准要求、墙顶未按规范要求设置混凝土圈梁、局部墙段尺寸不符合规范要求；小库房砌筑砂浆强度等级不满足鉴定标准要求、墙顶未按规范要求设置混凝土圈梁、局部墙段尺寸