购房协议书范本9篇

第页共页购房协议书范本9篇购房协议书范本9篇。购房协议书范本篇1甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，现就乙方向甲方购置其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____.权属为_____私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分理解自愿购置该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承当，过户所产生的一切税费全部由方承当。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承当。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，假设发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否那么乙方有权要求甲方支付违约金元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方一样定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。假设乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，那么无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。十、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联络：联络：联络：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：购房协议书范本篇2夫妻之间购房协议书范本格式委托人：xxx，男/女，xx年xx月xx日出生，工作单位：xxxxxxxxx，现住址：xxxxxxxxxxx，身份证xxxxxxxxxxxxxxxxx受委托人：xxx，男/女，xx年xx月xx日出生，工作单位：xxxxxxxxxxxx，现住址：xxxxxxxxxxx，身份证xxxxxxxxxxxxxxxxxx受委托人与委托人是夫妻关系，我们夫妻以xxx名义购置了位于xxxx的住房一套，按相关规定夫妻双方须到场办理贷款手续，因本人工作繁忙，不能到现场亲自办理相关事宜，现委托丈夫xxx作为我的全权代理人，在xx住房公积金管理中心和相关住房置业担保机构代我签定《个人住房公积金借款申请书》、《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押协议》、《抵押登记申请书》、《房屋未出租证明明》、《受权委托书》、《还款帐房确认书》、《委托效劳协议》、《交接单》及其它相关未尽事项。受托人xxx代我签定的上述文件我均予以成认，并由我承当由此产生的一切法律后果。代理期限：自委托书签署之日起至xx年xx月xx日止。受托人有转委托权。委托人：年月日夫妻购房协议书范例女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。因男方_________长期与_________关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：第一条原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。第二条双方现住的按揭房屋_________室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。第三条从该协议订立之日起，男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活教育医疗费用如有增加，那么双方另行协商。第四条男方应当对女方忠实，实在承当对家庭对婚姻的责任和义务。从此以后断绝与_________的暧昧关系。以上协议自双方签字之日起生效。女方：_________男方：_________日期：_________日期：_________签订地点：_________签订地点：_________夫妻买房合同范本男方：××身份证号：××女方：××身份证号：××为改善住房条件，男女双方共同出资欲购置市区幢单元室住房一套。为防止今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议：一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分理解本合同条款和目的的根底之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。二、男女双方共同投资，欲购置一套位于市区幢单元室的商品房。房产总价款人民币××元整(万元)，房屋总面积平方米，其中首付元整，向银行贷款元整。三、房屋首付款元，其中由男方出资××元，占总房款的××。女方出资××元，占××。剩余房款元向银行借贷。四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方按照份额承当债务。向银行借贷××元，贷款期限××年，本息和共××元，分××个月还清，每月需还××元。其中，男方每月需还××元，占××;女方每月需还××元，占××。五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产××%所有权，女方占本房产××%所有权。六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况。办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由方负责保管。七、双方应当及时、全面、好心履行本合同全部约定，假如一方成心违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币元的经济损失。八、因不可抗力或政府政策等原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同承当，所得补偿由双方按出资比例分配;任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否那么，应赔偿另一方所产生的损失。九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。男方：××女方：××联络：××联络：××××年××月××日××年××月××日购房协议书范本篇3甲方：___________________乙方：___________________甲、乙双方于______年_____月_____日在_________签订了《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖协议》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：第一条、甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款局部款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款协议的根据。第二条、甲乙双方同意甲方按照以下期限，分期将除银行贷款局部外的购房款直接支付给乙方(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。第三条、乙方如系以银行抵押贷款方式支付局部房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。第四条、甲方按本协议约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。第五条、甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应受权甲方至_________市国土资与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和协议等)。第六条、甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。第七条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方注册地提起仲裁或者诉讼。第八条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在获得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、局部履行或者不履行协议，并根据情况可局部或全部免予承当违约责任。第九条、甲、乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违背协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违背协议可能造成的损失。购房协议书范本篇4甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条工程建立根据甲方经过有关部门批准，决定为本单位职工建立二栋住宅楼，住宅楼位于。第二条职工公寓认购根据乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建立职工公寓。第三条乙方所认购职工公寓的根本情况乙方认购置的职工公寓(以下简称该职工公寓，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)为本协议第一条规定的工程中的：第___【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。该职工公寓的用处为住宅，属______构造，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下____层。该职工公寓阳台是封闭式。该职工公寓建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款按建筑面积计算，该职工公寓单价为人民币每平方米________元，总金额人民币元。第五条面积确认及面积差异处理以有资质部门的测绘数据为准，多退少补。第六条付款方式及期限签定协议时交房款元，开工后交房款元，主体完工后交元。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理：(1)逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议继续履行;(2)逾期超过60日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。第八条交付期限甲方应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将经历收合格的职工公寓交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力。2、政府及国家政策的原因。第九条甲方逾期交房的责任自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承当利息第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面或通知乙方。第十一条交接职工公寓到达交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续。第十二条甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该职工公寓正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：水通、路通和电通。第十五条关于产权登记的约定。职工公寓仅办理单位权属登记证书，不确权到乙方名下，由甲方向乙方出具相关证明，证明乙方所认购房产产权归乙方。乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售。第十六条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体构造、承重构造和用处。除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。第十七条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议，一式2份，甲乙双方各执1份。本协议经签字或盖章后生效。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日单位购房合同甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条工程建立根据。甲方经过有关部门批准，决定为本单位职工建立二栋住宅楼，住宅楼位于。第二条职工公寓认购根据。乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建立职工公寓。第三条乙方所认购职工公寓的根本情况。乙方认购置的职工公寓(以下简称该职工公寓，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)为本协议第一条规定的工程中的：第___【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。该职工公寓的用处为住宅，属______构造，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下____层。该职工公寓阳台是封闭式。该职工公寓建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。按建筑面积计算，该职工公寓单价为人民币每平方米________元，总金额人民币元。第五条面积确认及面积差异处理。以有资质部门的测绘数据为准，多退少补。第六条付款方式及期限。签定协议时交房款元，开工后交房款元，主体完工后交元。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理：(1)逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议继续履行;(2)逾期超过60日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。甲方应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将经历收合格的职工公寓交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力。2、政府及国家政策的原因。第九条甲方逾期交房的责任。自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承当利息第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面或通知乙方。第十一条交接。职工公寓到达交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续。第十二条甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该职工公寓正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：水通、路通和电通。第十五条关于产权登记的约定。职工公寓仅办理单位权属登记证书，不确权到乙方名下，由甲方向乙方出具相关证明，证明乙方所认购房产产权归乙方。乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售。第十六条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体构造、承重构造和用处。除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。第十七条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议，一式2份，甲乙双方各执1份。本协议经签字或盖章后生效。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日单位购房合同范本参考甲方：乙方：此房屋是未经上市的房改房，甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，并经甲乙双方共有人同意订立如下协议，以资共同遵守。一、甲乙双方将号楼单元房屋价款人民币万元(大写：)，售卖给乙方。二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。在双方协议签署之日，付款万元(大写：)，(甲方负责把房屋钥匙等交乙方《房产证在公司未办理好，待公司统一办理完毕后即交与乙方》，三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理房屋过户手续时提供无偿、及时的协助，其办理过程中遇到的任何问题共同解决，办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方办理过户手续。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项设定权利或其他纠纷。乙方买受付款后，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷，甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的利息。利息计算时间以协议签署日期为准。五、不管此房屋以后发生什么变迁，全部由乙方负责处理，甲方应及时并无偿的提供一些证明协助办理。六、本合同的附件与合同有同等效力。七、本合同一式2份，甲乙方各执1份。任何私自修改局部视为无效，自双方或委托人签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的按照法律或政策的相关规定执行。甲方：(盖章)时间：乙方：(盖章)时间：购房协议书范本篇5甲方〔姓名〕：乙方〔姓名〕：住址：住址：身份证号：身份证号：联络：联络：甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购置商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为防止纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承当。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承当一半，乙方于年月开场付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产〔或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产〕。六、假设甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承当的全部费用，包括首付款、装修款、月供款归还给乙方〔或按一定比例归还给乙方〕。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否那么甲方除应归还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方〔签名〕：乙方〔签名〕：签约时间：年月日购房协议书范本篇6卖方：________________________买方：________________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_____个单元，坐落在______________________________，合计面积__________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为____________________元整(原楼价为____________________元整)。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办-理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_____页，一式_____份，买卖双方各执_____份，市公证处执_____份，均具同等效力。甲方(签章)：__________________乙方(签章)：______________________________年________月_______日____________年________月_______日购房协议书范本篇7甲方：乙方：兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。权属为。一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，￥元，大写元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分理解自愿购置该房，经双方协商，将来可以*时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。*所产生的一切税费全部由乙方承当，过户所产生的一切税费全部由方承当。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承当。五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，假设发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方一样定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。假设乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，那么无条件搬出，另付违约金元。七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来*过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进展，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。九、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联络：联络：联络：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：购房协议书范本篇8甲方(出卖人)：地址：身份证件号码：联络：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否那么可能导致房屋购置行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款!如需理解核实卖方身份的详细方式，建议您咨询专业律师。乙方(购房人)：身份证件号码：联络：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：ideng_f;">卖方(下称甲方)：身份证号：住址：联络方式：买方(下称乙方)：身份证号：住址：联络方式：甲、乙双方经过友好协商，基于自愿及平等互利的原那么，就甲方向乙方出卖本合同约定的作品事宜，达成如下协议：第一条作品概况风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。序号：作者/年代：作品名称：数量：单位：规格尺寸：质地：保存现状：瑕疵：备注：第二条作品权属甲方应保证对本合同第一条所列作品拥有所有权及处分权并拥有足以对抗任何第三人的权利，同时甲方应如实披露作品瑕疵。第三条交易价格经甲、乙双方确认，本合同交易作品的价格合计为：___________元人民币，甲、乙双方均应对本合同约定的交易价格保密，任何一方因泄露交易价格给对方造成损失的应承当赔偿责任。第四条付款方式风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一破绽将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简单、明确易施行，防止催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。乙方应于___年___月___日前将上述款项付至甲方银行账户。第五条作品的交付及验收风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承当，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承当问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、施行，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;假如将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”那么就防止了歧义的产生。甲方应自本合同签订之日起___日内将作品交付给乙方。甲、乙双方应于交付时进展验收：1、验收方法：双方书面确认。2、验收标准：符合本合同第一条所列作品概况，包括作者、年代、规格尺寸、质地、保存现状、瑕疵及备注内容。3、验收完毕后，甲、乙方应通过以下方式对交付的作品进展确认：甲、乙方应于作品的正视、俯视、左视照片进展签字确认。第六条交易的中止乙方于以下情形有权中止交易：有证据说明作品在权属、真伪、瑕疵披露等方面存在不实之处。上述情形经查证属实的，乙方有权解除合同，如乙方已支付交易款项，那么甲方应于___日内退回，逾期那么应按日___分之___的标准承当违约金。第七条甲方的取回责任本合同解除的，甲方应于___日内取回作品;逾期未取回的，乙方可收取合理的保管费。甲方要求采用邮寄方式取回的，应以书面形式向乙方提出，邮寄、保险的费用由甲方承当，乙方不承当货交承运人之后的损失赔偿责任。第八条违约责任风险提示：违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，防止纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊，不具可操作性。比方有的合同约定“违背合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。详细应明确，违背合同的哪条约定，应承当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主张。1、甲方在作品权属、真伪、瑕疵披露等方面存在不实之处的，应按本合同约定的交易价格双方向乙方进展赔偿。2、乙方未按约定支付交易款项的，逾期不支付那么应按日___分之___的标准支付违约金。第九条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力事件完毕后____日内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用____(书信、、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十一条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十二条补充协议本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的补充协议为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十三条争议的处理风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，那么需要当事人双方约定，假如选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否那么就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否那么该条款无效。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第____种方式解决：(1)提交________仲裁委员会仲裁;(2)依法向合同签订地________人民法院起诉。第十四条合同效力本合同自甲、乙双方签字之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式___份，双方各执____份，具有同等法律效力。风险提示：证据保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、件，交通票据、运输单、记录、____等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。甲方(签字)：________年_____月____日乙方(签字)：________年_____月____日ideng_f;">合同编号：合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________注册地址：__________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________企业资质证书号：____________________________________________法定代表人：_______________联络：_______________________邮政编码：__________________________________________________委托代理人：____________________地址：邮政编码：_________联络：____________________委托代理机构：注册地址：__________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________法定代表人：______________联络：__________________邮政编码：__________________________________________________买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络)：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_________________地址：_______________________【委托代理人】【】姓名：____________国籍：_______地址：_______________________邮政编码：________________联络：___________________共有人：___________________姓名：___________________国籍：___________________【身份证】【护照】【】___________________【委托代理人】【】姓名：__________国籍:___________地址：___________________邮政编码：___________________联络：___________________委托代理机构：___________________注册地址：___________________营业执照注册号：___________________企业资质证书号：___________________法定代表人：___________________邮政编码：___________________联络：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。该地块土地面积为，规划用处为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】___________。建立工程规划答应证号为，施工答应证号为。________________________________________________________________________________________。第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的局部，买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的局部，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异局部互不找补。第七条付款方式及期限。买受人按以下第种方式按期付款：1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_)(1)年月日前支付全部房价款的%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;(2)年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整。3、按揭付款(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_______________________________________________________________________________________。第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承当违约责任。3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否那么，买受人应按本条第一款承当未按时付款的违约责任。第九条交付期限。出卖人应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经历收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺获得商品住宅交付使用批准文件。5.____________________________________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起_____日内通知买受人的;3、____________________________________________________________________________________。第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按以下方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致以下影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商铺构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)________________________________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。________________________________________________________________________________。第十二条交接。商铺到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损消灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承当。第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。3、________________________________________________________________________________。第十五条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.供水、供电在房屋交付时即到达使用条件;2.电梯，空调在房屋交付后日内到达使用条件;3.其它：___________________________________________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1.________________________________________________________________________________。第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3.______________________________________________________________________________。第十七条保修责任。双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十八条物业管理。1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与才能来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。2、首期物业管理公司的效劳期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。3、物业管理的时间至少在年月日以前开场，以保证买受人可以及时享受到相应的物业管理效劳。第十九条双方就以下事项约定：1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;3、本合同