2023拍卖师考试之拍卖基础教程课后习题答案详解

第一章拍卖概述什么是拍卖拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。西方国家:拍卖是一个集体(拍卖群体)决定价格及其分配的过程.密封竞价拍卖又称投标式拍卖,是指竞价人在规定时间内将已经填写好的报价单送达到规定地点,拍卖人统一开标后按照价高者得的规则决定中标人的一种拍卖方式密封竞价拍卖的方式第一价格密封拍卖第二价格密封拍卖拍卖作为一种特殊的交易方式,包含哪些内容拍卖是一种中介服务达成交易的方式拍卖是通过公开竞价达成交易的方式拍卖是受到法律严格规范的交易方式国内对拍卖含义理解的转变在计划经济模式下,拍卖被视作资本主义的交易模式,而在市场经济中,拍卖则被认为是适应市场而产生和发展的最公平的交易方式.拍卖的特征参与的当事人不同交易的性质不同交易的标的范围不同价格形成的方式不同对当事人的要求不同交易的主体资格不同拍卖的经济功能价格发现功能优化资源配置功能拓展销售渠道功能提高交易效率功能英格兰式拍卖与荷兰式拍卖的区别英格兰式拍卖又称升价拍卖,是一种价格上行的报价方式,荷兰式拍卖又称降价拍卖,是一种价格下行的报价方式.简述电子竞价拍卖的表现形式一,在拍卖会现场,由竞买人利用电子竞价设备来应价,代替传统的举牌,举手应价.二,在降价拍卖中,运用电子钟来代替拍卖师的口头报价三,通过拍卖会现场视频同步直播的方式,由未能到拍卖会现场的竞买人通过网络进行同步竞价四,运用电子技术由全部竞买人通过网络进行竞价,进行在线拍卖简述拍卖行业形成的历史背景近代欧洲出现的废旧船舶拍卖简述我国早期的拍卖活动作为一种经济行为,中国古代封建社会时期就曾经有过拍卖活动的文字记载:诸以财物典质者,经三年不赎,即行拍卖论述我国拍卖行业的恢复和发展历程随着经济的发展,1986年11月,中断了30年的拍卖行业重新在中国恢复,第一家拍卖行在广州成立.以1997年1月拍卖法实施为界,大致可以分为两个阶段一,恢复和试点阶段广州拍卖行成立后,沈阳在1987年10月成立了中国第二家拍卖行.1988年上海和北京也相继成立了数家拍卖行.不久,经国务院批转的国家经济体制改革委员会拟定的<1989年经济体制改革要点>中,拍卖第一次出现在国家文件中并成为一项重要工作,这是顺应历史潮流,符合市场经济发展需要,适应经济规律的必然结果,给国内拍卖行业确立了地位,也由此获得了合法的地位.1992年8月,国务院办公厅下发了<关于公物处理实行公开拍卖的通知>,其中指出:逐步建立和完善公物出来的公开拍卖制度,有计划地建立拍卖行,为使拍卖行能够做到收支平衡,各地市的拍卖行除办公物拍卖外,可在地方政府的指导下,开展其他物品的拍卖业务,充分发挥公开拍卖制度在发展商品经济中的作用.从而使各类拍卖机构驶入快车道.1994年,苏富比,佳士得世界两大国际拍卖公司先后在上海设立了办事处.二,拍卖业的发展阶段拍卖法的诞生,标志着我国拍卖业结束了恢复试点阶段,进入常规发展期,@重视人才培养与理论研究,全国拍卖师考试随即展开,提高行业人员素质,提高运作能力和经营管理水平,营造城实信用体系,缩短落后地区与发达地区企业之间的差距.行业协会成为行业研究,探讨问题,展望长远,指导行业工作的重要平台.@经营范围从有形商品的公物拍卖到文物艺术品拍卖,再到无形商品拍卖,日趋拓展,内容不断丰富,基本上涵盖了可以流通商品的全部@操作手段也日益规范,,遵循商业惯例,操作过程,运作方式,经营行为逐渐趋于规范化,国际化.截至2023年底,我国拍卖机构近6000家,直接从业人员6万多人,年拍卖总成交额突破2700亿元人民币.论述21世纪我国拍卖市场的发展格局进入21世纪,我国的拍卖市场容量迅速扩大,拍卖内容日趋丰富,技术含量高,企业数量明显增多,行业运作能力增强,形成了房地产,文物艺术品,农产品,二手车,金融资产以及无形资产等六大市场板块.第二章拍卖法拍卖法是我国拍卖活动的基本法,是指导和规范我国拍卖行业和拍卖行为的第一部专门的法律文件.拍卖法对人的效力拍卖法对在我国境内委托拍卖或者参加竞买的外国人,外国企业和组织是具有法律效力的.拍卖法的空间效力由于我国实行一国两制,拍卖法在香港和澳门还有台湾是不适用的.拍卖法律关系是指由于拍卖法律的调整,而在拍卖当事人之间形成的权力和义务关系拍卖法的渊源是指拍卖法律规范的具体表现形式.简述<国务院办公厅关于公物处理实行公开拍卖的通知>的主要内容内容包括四个条文和一个前言简述拍卖法颁布前我国地方性拍卖法的情况和特点对于调整和规范拍卖活动摸索了经验,承受了实践的检验,对规范拍卖市场,促进拍卖业的发展发挥了巨大作用,为<中华人民共和国拍卖法>的起草和颁布奠定了良好的基础.特点,类别庞杂突出地方性特点条文规定较为具体简述拍卖法的立法过程1996年7月5日,通过了中华人民共和国拍卖法1997年1月1日,拍卖法正式实施简述拍卖法的结构体系共六章六十九条一,总则,五条二,拍卖标的,四条三,拍卖当事人,三十一条四,拍卖程序,十七条五,法律责任,九条六,附则,三条简述公正拍卖原则的具体要求一,禁止委托人参加竞买的二,禁止拍卖人及其工作人员参与竞买三,禁止恶意串通简述拍卖中诚实信用原则的内容是作为特殊交易行为的拍卖活动的立业,经营之本,拍卖法律关系当事人在进行拍卖活动时也同样要遵守这些要求.简述拍卖法的基本特征既是行为法,也是组织法,既是实体法,也是程序法简述拍卖法律关系的特征是一种新型,综合,以拍卖人的权利义务为核心的法律关系简述拍卖法律关系的构成要素即法律关系的主体要素,客体要素和内容要素简述拍卖法的分类根据拍卖法的内容,可以分为专门性规范和相关性规范拍卖法的立法目的一,规范拍卖行为二,维护拍卖秩序三,保护拍卖活动各方当事人的合法权益拍卖法的适用范围就是指拍卖法的效力范围一,拍卖法对人的效力二,拍卖法对空间的效力三,拍卖法的时间效力拍卖法的公开拍卖原则一,拍卖公告制度二,拍卖标的展示制度三,公开举行拍卖会拍卖法的公平拍卖原则一,凡具备相应的民事行为能力并符合竞买资格的民事主体,都可以平等的参加竞买活动。二,除了优先购买权以外,当竞价达到或超过保留价时,所有人都享有价高者得的权利。三,兼顾当事人的利益,对每一竞买人的平等竞买资格予以保护,禁止任何强行要求成交或妨碍,影响其他竞买人自由竞买的行为。第三章拍卖的基本规则价高者得规律是拍卖过程中的成交规则,即拍卖标的必须卖给出价最高的竞买人.保留价俗称底价,指拍卖人与委托人商定的某件拍品成交的最低价格.保留价规则是指保留价发挥作用的制度瑕疵本意指缺点,毛病.泛指拍卖标的在质量,品质,数量等方面的缺陷.瑕疵请求权是买受人所拥有的权利瑕疵请求权规则运行的主要理论是过错责任理论和担保责任理论简述价高者得规则原理竞价是价高者得规则的原理简述价高者得规则的制约因素一,不得对抗法律,二,必须经拍卖师确认才有效。简述保留价规则的原理原理是一种权利义务的制衡点机制,旨在对价高者得规则进行制约,并达到保护委托人利益的目的.简述评估价和保留价的关系评估价是确定保留价的重要参考,但评估价不能替代保留价,两者的功能完全不同。简析保留价保密与公开的利弊保留价保密的情况下,一方面,竞买人不知道保留价,就会在竞价过程中少受某一个固定价格的约束,应价的参考系数仅是其他竞买人所报的价格,如此有报出较高价格的可能,。另一方面，竞买人不知道保留价也有可能导致竞价均在保留价之下进行，最高报价不达保留价，拍卖不能成交。保留价公开的情况下，竞买人知道保留价后，就可能在报价前建立起自己的心理防线，所报价格不致于背离保留价太远，竞争的激烈程度也就随着减弱；另一方面，公开保留价后的报价均在保留价之上进行，只有有人报价，就确保了拍卖的成交。简析保留价的更改保留价的变更指将保留价的具体数字略作改变,调高或调低，从合理性上考虑，保留价允许更改,保留价的修改权从属于保留价的确定权,归委托人享有。如保留价是在现场拍卖前由拍卖师当场公开的，则保留价一经公开，不得更改。委托人要求更改保留价的，首先应通知拍卖人，在不损害竞买人利益的前提下，拍卖人不得拒绝保留价的更改，但可以拒绝签署委托拍卖合同。拍卖人因更改公开的保留价而支出的必要费用，应由委托人承担。论述价高者得规则的效力范围一，对竞买人的约束力价高者得规则发挥效力的过程也就是对于竞买人的约束过程。拍卖成交不问竞买人的身份，地位，需求程度等因素，唯以价高者得为依据。只有当竞买人是最高出价者时，才能成为实际买受人。实践中不允许出现任何例外。二，对拍卖人的约束力拍卖师是价高者得规则的具体实施者，必须受约束，不能随心所欲的选择成交者，只能按照价高者得规则行事。对价高者得规则的运用而言，拍卖师的权利和义务是对等的。三，对委托人的约束力在竞买人的出价达到或者超过底价时，拍卖人按规则与最高出价者成交，委托人无权提出异议。试分析相同高价问题的处理这一问题的处理在拍卖实践中常借助于商业惯例在密封竞价拍卖时，以“先”者为准。这种将时间的“最先”和价格的“最高”相结合的办法符合公平竞争原理。非密封竞价拍卖时，拍卖主持人有权确认最高应价，即拍卖师认定一个竞买人先举牌，与其成交。论述瑕疵请求权的障碍一,委托人和拍卖人无过错无过错构成瑕疵请求权的实质性障碍。如果拍卖人或委托人能够证明没有过错，则可以对抗瑕疵请求权。无过错并非无瑕疵和已告知，过错并非针对瑕疵是否存在和未告知，而是针对瑕疵是否被告知和应当告知而未告知。二,买受人自己的过错疏忽,未注意已声明过的瑕疵误解，误解所产生的瑕疵是虚拟的瑕疵，买受人不能因此主张瑕疵请求权。不当行为，买受人接受拍品后产生的瑕疵，买受人丧失瑕疵请求权。三,声明不保证针对未经确定性陈述的内容，拍卖人，委托人可以对自己没有声明，陈述的内容声明不保证。四,显而易见的瑕疵对于显而易见的瑕疵，买家无瑕疵请求权。试评述拍卖法第六十一条的规定我国拍卖法第六十一条规定：拍卖人，委托人违反本法规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿，属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。这个题目不知道该怎样回答，找不到重点不知道从哪方面来概括和描述第四章拍卖标的拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利房地产指房屋及其附属物和承载房屋及其附属物的土地以及他们相应的多种财产权利艺术品是指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的,有某一具体表现和特定的经济价值,文化价值,审美价值,科学价值的物品.是人类精神活动和物质劳动的结晶.文物1949年以前生产,制作的具有一定历史,艺术,科学价值特征的物品都是文物.无形资产客体并不占有空间,不能运用一般的价值规律确定其价格,但可以进入流通领域交易,并能为权利人产生具体经济利益的资产.商标专用权是指注册商标所有人依法享有的对注册商标的独占使用权。专利权是法律授予发明创造的所有人就发明创造所享有的独占权著作权也称版权，是指著作权人依法对文学，艺术和科学作品享有的各项专有权利冠名权是指某项活动或专栏等的主办者对该项活动或专栏冠名的权利，主办者可以通过拍卖的方式将这项权利让渡给提供经费的企业。简述拍卖标的的种类从物质实体形态来分,有形资产和无形资产从移动是否影响其价值来分,动产和不动产从是否可流通及流通范围的广度来分,允许流通,限制流通和禁止流通标的.简述拍卖标的的条件必须具有特定性,交换价值,合法性.简述艺术品的价值包括艺术价值,历史价值,收藏价值和经济价值简述文物与艺术品的区别艺术品可以是文物，但文物不完全是艺术品简述西方艺术品的主要种类油画,珠宝,名人专用简述中国艺术品的主要种类书画,瓷器，古董杂件，西画论述房地产的种类和特征特征：不可移动性,耐耗性,异质性,高价值性,具有投资与消费双重性.实体构成的二元性。种类,用途分：住宅，商业，办公，旅馆，餐饮，娱乐，工业和仓储，农业，特殊用途。开发程度分：生地，毛地，熟地，在建工程项目，建成后物业。土地权属性质分：集体土地上的房产，国有土地上的房产。房屋所有权性质分：国有，集体，私人，涉外，其他。论述艺术品的主要种类和特征西方艺术品和中国艺术品西方艺术品分纯艺术品和亚艺术品两大类中国艺术品尤以书画，瓷器，古书，玉器为著名艺术品的非统一性：是个性化，独立劳动的产物，受到不同民族，不同地域或者同一民族不同历史阶段，同一历史阶段不同艺术家，同一艺术家不同创作时期诸多因素的影响。即使同一艺术品种，所用材料，技法，表现形式，内涵都可能完全不同，不会统一，也不可能统一。艺术品的非实用性：艺术品在创作的时候，只是为了满足艺术家审美表达或者情感流露，不完全是为了给人使用，人们通过收藏来实现审美或者投资理财。艺术品的非再生性：都是由某些人或者某位艺术家在某个阶段独创的产物，具有很浅的时间性，每个人每个阶段创作的作品也是不一样的，其价值也是不同的。艺术品的非确定性：艺术品是一种有价值但价值又难以揭示，衡定的商品，人们对艺术品的看法不同，造成了艺术品价值的不确定性。论述无形资产的主要特征客体的无形性：完全可以被人们的大脑控制而不需要物质载体，一旦掌握了将无形资产客体再现的权利，就可以依靠无形资产制造出有形资产，产生具体的经济利益，这与有形资产具有本质的区别。权利的多元性：权利人可以将无形资产权利的一项或多项分别让给多个主体，也可以自己保留某些权利。给了别人，自己仍然可以行使。垄断性：一旦权利人获得了某项无形资产，则任何人未经权利人的许可不得行使权利人享有的权利，一旦出现则视为侵权。独创性：不是前人智力成果的简单重复，而是一种创新或独特，是某一项无形资产获得法律承认的前提条件。时间性：无形资产的保护一般要受到时间的限制，一旦保护期满，则无形资产就变成公共财产，人们可以自由使用。但商标和商业秘密的价值一般不受时间的限制。地域性：在一个国家受到保护的无形资产如注册商标，在他国并不一定受到保护，想要在他国受到保护，则必须在他国申请注册。价格不确定性：取决于市场的众多不确定因素，价格交易主要取决于双方协商的程序与结果。法律的程序确认：因为客体不占空间，所以对无形资产是否客观存在，通常需要经过一定法律程序的确定才能得到认可。获利功能的特殊性：是指知识产权的获利，是以行使独占性权利为获利手段的，能够使权利人在相关领域内保持特殊的竞争优势。从而能够保证权利人在一定的空间范围获得一定的利润。第五章拍卖人拍卖人是依法设立的从事拍卖活动的企业法人一般拍卖企业通常指内资设立的非文物拍卖企业文物拍卖企业是指依法取得国家文物局颁发的文物拍卖许可证，有权开展法律规定的文物种类拍卖活动的拍卖企业文物拍卖许可证依法设立的拍卖企业经营文物拍卖的，应当取得国务院文物行政部门颁发的文物拍卖许可证外商投资拍卖企业指依据我国拍卖法，中外合资经营法，中外合作经营企业法，外资企业法以及拍卖管理办法等在我国设立的中外合作经营的拍卖企业和外商独资设立的拍卖企业。分公司指在业务，资金，人事等方面受总公司管辖的，不具有法人资格的分支机构子公司是指一定数额的股份被另一公司控制或依照协议被另一公司实际控制，支配的公司。拍卖企业分公司是指具有法人资格的拍卖企业依法设立的受总公司管辖，不具有独立法人资格的分支机构简述拍卖人的含义一，拍卖人事依法设立的企业法人二，拍卖人事专门从事拍卖活动的企业法人三，拍卖人事接受他人委托进行买卖活动的中介性服务组织四，拍卖人的活动受专门的拍卖法规范五，拍卖人事拍卖活动的当事人之一简述拍卖人的义务一，审核义务和信息披露义务二，对当事人的忠诚义务三，不得自营和严守诚信义务四，依法交割的义务和其他义务简述拍卖法规定的一般拍卖企业的设立条件一，有一百万元人民币以上的注册资本二，有自己的名称，组织机构，住所和章程三，有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员四，有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则五，符合国务院有关拍卖业发展的规定六，法律，行政法规规定的其他条件简述拍卖管理办法规定的一般拍卖企业的设立条件一，有一百万元人民币以上的注册资本二，有自己的名称，组织机构，住所和章程三，有固定的办公场所四，有三名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有一名是拍卖师，并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员。五，有符合有关法律，行政法规及本办法规定的拍卖业务规则六，符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划简述一般拍卖企业的设立程序一，签订股东协议二，制定公司章程三，企业名称核准四，申领拍卖经营批准证书五，申领工商登记和营业执照简述设立文物拍卖企业的条件一，股东，必须是中国公民或法人二，注册资本，一千万元人民币以上三，文物拍卖专业人员，有5名以上取得高级文物博物专业职务的文物拍卖专业人员四，文物拍卖许可证简述设立外商投资拍卖企业的条件一，有一百万元人民币以上的注册资本二，有自己的名称，组织机构，住所和章程三，有固定的办公场所四，有三名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有一名是拍卖师，并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员。五，有符合有关法律，行政法规及本办法规定的拍卖业务规则六，符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划七，符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定简述设立外商投资拍卖企业的程序一，申请人应向商务部报送规定的申请材料二，商务部应自收到全部申请材料之日起在规定时间内作出是否批准的决定，对于批准设立的，颁发外商投资企业批准证书和拍卖经营批准证书，对于不批准的，应说明原因。商务部对外商投资拍卖企业的设立许可可以采取听证方式三，申请人应当自收到外商投资企业批准证书和拍卖经营批准证书之日起一个月内，向所在地工商行政管理机关办理登记手续简述分公司与子公司的区别分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任简述拍卖企业设立分公司的条件一，符合拍卖业发展规划二，年检合格三，企业的注册资本不少于五百万元人民币且全部缴清，拍卖企业对每个分公司需拨付不少于一百万元人民币的资金或实物四，分公司应有两面以上取得拍卖业从业资格的人员，并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员五，有固定的办公场所六，经营拍卖业务三年以上，最近两年连续盈利，其上年拍卖成交额超过五千万元人民币，或者上年拍卖成交额超过二亿元人民币论述拍卖人的法律权利一，信息知情权拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵拍卖人有权要求竞买人出具合法有效的证明文件，以确定其竞买资格二，经营性拍卖活动开展权包括接受拍卖委托，发布拍卖公告，展示拍卖标的，组织拍卖会，收取拍卖佣金三，拍卖标的瑕疵声明权拍卖人，委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或品质的，不承担瑕疵担保责任四，获得服务报酬权拍卖人通过提供拍卖中介服务，有权获得相应的服务报酬，具体表现为佣金的收取论述拍卖人的法律义务一：对当事人的忠诚义务拍卖人对委托人交付的拍卖品负有妥善保管的义务，未经委托人同意不得擅自将拍卖物品转由其他拍卖人拍卖，某些当事人基于多方面的原因，如不愿意暴露自己的身份，拍卖人一根据当事人的意愿为其保守秘密，这也是拍卖人应当具备的起码职业道德。二：不得自营和严守诚信义务拍卖人不得为了自己的利益或一方当事人的利益而参与委托和竞买，或为偏袒当事人中一方而损害另一方的利益。要求拍卖人在开展拍卖活动时应诚实守信。三：依法交割的义务和其他义务拍卖成交后，拍卖人有义务依法和依约将拍卖标的移交给买受人，将所得价款交付委托人。拍卖人在拍卖活动中还负有认真制作笔录，妥善保存拍卖文件的义务。论述拍卖人的法律责任一，拍卖法对拍卖人法律责任的规定未经登记设立拍卖企业的，由工商部门予以取缔，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款拍卖人未按规定说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿拍卖人员及其工作人员违反拍卖法规定，参与竞买或者委托他人代为竞买的，由工商部门予以警告，可以处拍卖佣金一倍以上五倍以下罚款，情节严重的，吊销营业执照在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利的，由工商部门没收拍卖所得拍卖人和竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，依法承担赔偿责任，由工商部门对参与串通的拍卖人处以最高应价10%以上50%以下的罚款拍卖人违反拍卖法规定收取佣金的，超收部分返还委托人，买受人，物价部门可以对拍卖人处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款二，《拍卖管理办法》对拍卖人的法律责任的规定拍卖人因拍卖法律禁止的标的，给买受人造成损失的，应当给予赔偿，属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿拍卖人违法出租，擅自转让拍卖经营权的，由省级商务主管部门责令改正，并处以三万元以下罚款拍卖人雇佣为依法注册的拍卖师或其他人员充任拍卖师主持拍卖活动的，由省级商务主管部门视情节轻重予以警告，并处以非法所得一倍以上的罚款，但最高不超过三万元，没有非法所得的，处以一万元以下的罚款。造成委托人和买受人损失的，拍卖人应当依法给以赔偿拍卖人对标的虚假宣传，给买受人造成经济损失的，或不正当竞争手段的，由有关行政机关依法进行处罚拍卖人在拍卖前违规进行公告或展示的，由省级商务主管部门视情节轻重予以警告，责令整改，延期拍卖或处以一万元以下罚款拍卖人未说明拍卖标的瑕疵的，给买受人造成损害的，买受人有权要求拍卖企业给予赔偿，属于委托人责任的，拍卖企业有权向委托人追偿。第六章委托人与拍卖委托委托人委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民，法人或者其他组织竞买禁止义务委托人不得参加自己所委托拍卖标的物的竞买，也不得委托他人代自己参加本人委托拍卖标的物的竞买拍卖委托是指由委托人向拍卖人提起拍卖的初始阶段征集拍品是拍卖人从事拍卖活动的基础条件委托拍卖合同是委托人和拍卖人之间签订的确立其委托拍卖关系，确认双方权利义务关系的合同简述委托人的类型依据委托人的定义，分为三种：公民，法人和其他组织简述委托人的民事责任越权委托，瑕疵未告知，违反竞买禁止简述拍卖委托的主要程序征集拍品，审核项目，洽谈合同，签订合同简述文物艺术品委托拍卖合同的特殊内容一，委托人应承诺保证自己拥有标的所有权和完全处分权二，应约定拍卖企业有权决定拍卖会的具体操作事项三，应约定未能通过专家鉴定或者政府审核的标的，拍卖企业有合同解除权四，委托人个人所得税的约定五，其他相关费用的约定简述委托人的标的移交义务按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人试论述委托人的主要权利一，委托拍卖权委托人有选择拍卖方式和拍卖人的权利。委托人可以根据拍卖标的的性质和拍卖人的服务特色进行选择，委托人的选择过程就是其行使委托拍卖权的过程。委托权具体还表现在委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。二，保留价确定权委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。保留价的最终确定权应归属委托人行使三，拍卖价款请求权拍卖成交后，获得拍卖价款时委托人的基本权利，委托人有权按照约定要求拍卖人或者买受人支付拍卖价款。四，拍卖活动监督权委托人为了保证自己的利益实现，必然监督者拍卖人拍卖的整个过程，具体表现在，询问拍卖中有关问题，了解拍卖中的有关情况，提醒拍卖人应注意的事项，监督拍卖程序是否合法。五，拍卖标的撤回权委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，这将直接导致拍卖程序的终止。还应当向拍卖人支付约定的费用，未作约定的，应向拍卖人支付拍卖支出的合理费用。委托人提出终止拍卖给竞买人造成损失的，应当给予赔偿。试论述委托人的主要义务一，标的来源和瑕疵告知义务标的的来源和瑕疵，决定着拍卖人能否接受拍卖委托及确定接受委托的价位。拍卖人有权获知拍卖标的的来源是否合法，委托人应提供有关的所有权证明及资料；拍品是否有瑕疵，隐性的还是显性的，瑕疵不仅指拍卖标的事先存在的毛病和质量问题等，还包括权利障碍等。二，移交拍卖标的的义务按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖完成后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。标的是不动产的，委托人应协助办理拍卖标的的产权过户手续。标的是动产的，委托人应按照约定的地点，期限，方式等移交。三，竞买禁止义务委托人参与竞买的危害性很大，对其他竞买人来说是一种不正当的竞争行为，导致拍卖结果的不公平，不利于建立正常的拍卖秩序。不仅禁止委托人自己竞买，同时也禁止委托人委托他人代为竞买。四，支付拍卖佣金义务委托人应按照合同约定的比例，时间和方式等向拍卖人支付佣金。委托人与拍卖人未约定佣金比例，拍卖成交的，委托人应支付不超过拍卖成交价百分之五的佣金，拍卖未成交的，委托人应支付约定的费用，未约定的，委托人应支付拍卖人支出的合理费用。试论述拍卖委托中拍卖人的审核义务核实委托人的身份及其提供的有关文件和资料，是拍卖人的法定义务一，核实拍卖人应对委托人提供的身份证明文件进行核实，应当在签订委托拍卖合同之前对其仔细核实，但核实不同于调查，不能过分夸大拍卖人核实义务的程度和范围，核实一般上仅能从表面上去判断其证明文件的合法性和真实性。拍卖人应对委托人提供的权利证明文件进行核实，委托人提供的证明和资料应当符合拍卖人的要求，证明过程强调诚实信用，证明结果应当尽可呢充分说明所有权或者处分权。当委托人除了占有拍卖标的外，很难拿出拥有拍卖标的的所有权或处分权的凭证时，拍卖人可以要求委托人提供委托人之保证二，鉴定鉴定并不是委托拍卖的必经程序，鉴定由拍卖人决定是否启动，目的在于揭示拍卖标的的真实情况，给拍卖人更准确地判断，可以根据鉴定结论来决定是否签订合同三，评估评估也不是所有委托拍卖的法定程序。拍卖国有资产，依照法律或者国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估。拍卖企业有权对委托人所提供的评估报告进行审查，审查的内容是评估单位的资质，评估报告的真实性，评估方法的科学性和评估结果的有效性等。试论述委托拍卖合同的主要内容一，委托合同的法定内容1；委托人，拍卖人的姓名或者名称，住所。该条款确定合同当事人及其有关信息。合同当事人条地款说明了交易双方及其位，此条款要求准确，真实。2；拍卖标的的名称，规格，数量，质量该条款旨在对拍卖标的的名称，规格，数量，质量等进行客观的陈述。拍卖标的条款宜具体，准确，切忌作不实陈述。3；委托人提出的保留价该条款确定保留价公开或是保密问题。保留价一经确定，须以具体数字表示，同时应明确是公开的保留价还是保密的保留价。4；拍卖的时间，地点拍卖会举行的时间通常以具体的年，月，日，时表示，也可以将拍卖的时间确定在一个较短的期间之内。拍卖会举行的地点通常指明在某一个城市，也可以较具体到一个场所。拍卖的时间和地点需要双方协商，充分考虑双方的需求，以恰当为宜。5；拍卖标的的交付或者转移的时间，方式该条款意在确定委托人向拍卖人交付或者转移拍卖标的的时间和方式。拍卖标的时一般动产的，双方可约定由委托人将拍卖标的送到拍卖人指定的存放地点，交由拍卖人保管，拍卖标的时不动产或者其他不方便移转保管的物品的，双方可约定不转移拍卖标的的存放地点，但移交拍卖标的的管理权，或者仍由委托人管理，但应为拍卖程序的正常进行提供方便。6；佣金及其支付的方式，期限该条款意在确定拍卖人向委托人收取佣金和费用的比例，数额，佣金和费用的支付方式和期限。双方可以约定佣金的比例，未作约定的，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过成交价5%的佣金，收取佣金的比例按照与拍卖成交价成反比例的原则确定。佣金和费用的支付方式由双方当事人约定，实践中常见的方式是，成交后，拍卖人将确定的佣金数额从拍卖所得中扣除。佣金和费用的支付期限由双方当事人约定，实践中通常以一个确定的日期为准，支付应当在此期间内完成。7；价款的支付方式，期限该条款意在确定拍卖人将拍卖所得支付给委托人的方式和期限。双方当事人可以结合佣金的支付方式和期限来协商约定。8；违约责任该条款意在确定违约的情形及承担违约责任的形式。违约责任应针对委托拍卖合同所涉及的所有权利义务。约定违约责任应当注意，不得与法律的强行规定相冲突，应体现责罚相当，要特别关注法律规定不很明确而实践中经常产生纠纷的情形。9；双方约定的其他事项除上述应当载明的条款外，拍卖人和委托人还可以就其他事项作出约定，如拍卖标的的保管，拍卖标的的保险，拍卖发式，撤回拍卖标的和撤销拍卖条件，救济方法，法律适用等。二，文物艺术品委托拍卖合同的内容1；委托人应承诺保证自己拥有标的的所有权和完全处分权。因为文物的特殊性，使拍卖人没有办法多拍卖标的的权属状况进行审查，所以在委托拍卖合同中委托人应承诺保证自己拥有标的的所有权和完全处分权，标的拍卖不影响第三人利益，并对此保证承担相应的法律责任。2；应约定拍卖企业有权决定拍卖会的具体操作事项文物艺术品拍卖之前需要组织专家鉴定并向文物行政部门报批，因此拍卖时间，地点具有不确定性，所以在委托合同中应约定拍卖企业有权决定拍卖会时间，地点，场次，拍卖条件，拍卖方式等事项，以保证拍卖的有效顺利进行。3；应约定未能通过专家鉴定或者政府审核的标的，拍卖企业有合同解除权没有通过专家的鉴定，拍卖公司认为标的存在文题，可以行使合同解除权。标的没有通过政府审核的，就不能进入拍卖程序，解除委托是其必然结果。4；委托人个人所得税拍卖企业应让委托人明白个人取得拍卖收入征收个人所得税的国家政策，委托人应按照国家要求缴纳个人所得税或者根据法律法规的规定或者当事人的约定由相应机构代扣代缴。5；其他相关费用的约定审核费：文物艺术品拍卖标的需经文物主管部门审核，审核费一般由委托人承担图录费：文物艺术品拍卖标的需要制作拍卖图录，双发协商是否收取包装，运输费用：如委托人的标的需要拍卖企业运输，包装已经标的的装潢装裱，委托人应承担费用，但必须在委托合同中约定金额。公告宣传费用：单项大宗标的的拍卖，一般要求委托人承担公告宣传费用。第七章拍卖公告与标的展示拍卖公告是拍卖人依法在报纸等新闻媒体上发布的拍卖信息的要约邀请拍卖预告是指除法律，行政法规规定的拍卖公告之外，由拍卖人发布的拍卖活动的有关信息媒体传播范围也称拍卖公告的范围，指刊登有拍卖公告活动信息的报纸或其他新闻媒体受众的空间分布报纸媒体指公开发行的经国家新闻出版署批准，有一定发行量和一定影响力的报纸，报纸的刊号必须是CN标志的，否则为非公开发行报纸标的展示是指拍卖人在拍卖前依法对拍卖标的进行的公开展示活动拍卖图录是指拍卖人于拍卖日前制作，对拍卖标的进行介绍的图片或文字资料竞买须知是指拍卖人制定的竞买人在拍卖竞价过程中应当遵守的基本注意事项拍卖资料是指拍卖人制作的有关拍卖标的简介，拍卖方式以及拍卖当事人在拍卖中应当共同遵守的拍卖惯例及规则简述拍卖公告的特征1：拍卖公告的法定性2：拍卖公告的公开性3：发布主体的特定性4：公告内容的确定性5：公告时间的强制性简述拍卖公告的功能1：信息公开与传播功能2：招商与促销功能如何选择拍卖公告的媒体拍卖公告媒体的选择应根据拍卖标的，标的价值大小，媒体本身的特性，竞买人关注媒体的程度等综合考虑简述导致拍卖会公告变更的原因委托人撤拍，暂缓拍卖，拍卖标的有异议，竞买人条件变化，拍卖时间或地点变更，展示时间或地点变化等撰写和发布拍卖会公告时应注意哪些问题1：内容的完整性2：公告日期的准确性3：拍卖公告发布的规范性简述标的展示的功能主要有两大功能1：信息传递与决策功能2：宣传促销与招商功能简述常见的标的展示方式1：固定展示2：巡回展示3：资料展示4：网上展示试论述拍卖公告的主要内容拍卖公告的内容是指拍卖公告应当向公众告知的有关拍卖的必备事项。拍卖法规定了拍卖公告应当载明的事项，具体如下：一：拍卖的时间，地点拍卖公告要公布拍卖活动具体在某年，某月，某日，某时，某地举行，公告撰写人员一定要严肃认真，时间，地点要做到详细，准确无误，以免贻误竞买人参加拍卖会二：拍卖标的拍卖公告对标的名称，种类，数量，品质，价值等应提供准确的信息，这样有利于招商，激励竞买人决策是否参加拍卖会三：拍卖标的展示时间，地点拍卖标的的展示既是法定的程序之一，也是维护与拍卖活动有关各方的权益和进行招商的需要。为了使竞买人对拍卖标的有充分的了解，便于对标的进行观察，体验和分析判断，对是否参与竞买进行决策，拍卖人应将拍卖标的进行公开展示，并在拍卖公告上公布标的展示的时间和地点，查看标的的有关条件和注意事项等。四：参与竞买应当办理的手续为了规范竞买人的竞买行为，拍卖人一般规定竞买人要在拍卖开始前办理竞买手续，如提供竞买人的资质证明，个人身份证明材料，填写登记书，并缴纳规定的拍卖保证金等。这些材料还将交由工商行政管理部门备案。上述诸项必须在拍卖公告中予以告知五：需要公告的其他事项拍卖公告除了必须载明上述事项外，还可根据拍卖标的的具体情况，公告竞买人实际需要了解的其他事项。通常有以下几个方面：1：竞买登记时间如果在委托拍卖合同中，对竞买人登记时间由约定的，按照约定办理。没有约定的分两种：A：限定时间办理竞买登记手续。对于需要确认竞买人保证金到帐，验证竞买人资质，认证竞买人资信等事项的，拍卖人可告知竞买人应在拍卖会开始前规定的合理时间办理竞买登记。B:竞买登记时间不设限定。即在拍卖会开始前甚至拍卖会最后一个标的结束前符合竞买条件的都可报名登记，主要适用于保证金数额不大，竞买登记手续简单的标的及艺术品的拍卖。2：竞买人限制条件，如定向拍卖，享有优先购买权等，竞买人只能是符合规定条件的自然人或企业。3：商品流通范围限制，如有的字画不能出境，卷烟拍卖只能是有烟草经营权的才能参与竞买。4：针对特殊标的，应该说明限制条件的，在拍卖公告中均应予以说明，以体现拍卖的公开性，同时也可以让竞买人做好竞价的心理准备。5：拍卖企业的，，联系人等。试归纳我国法律法规关于拍卖公告时间和媒体的特别规定一：人民法院民事执行中拍卖，变卖财产规定拍卖应当先期公告，拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告，拍卖不动产或者其他财产权力的，应当在拍卖十五日前公告二：海事法院裁定拍卖船舶，应当通过报纸或者其他新闻媒体发布拍卖公告，拍卖外籍船舶的，应当通过对外发行的报纸或者其他新闻媒体发布公告，拍卖船舶的公告期间不少于30日三：拍卖上市公司国有股和社会法人股拍卖股权，人民法院应当委托拍卖机构于拍卖日前10天，在《中国证券报》《证券时报》或者《上海证券报》上进行公告四：企业国有产权转让转让方应将产权转让公告委托产权交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或金融类报刊和产权交易机构的网站上，公开披露有关国有产权转让的信息，广泛征集受让方，产权转让公告期为20个工作日采取拍卖方式转让国有企业产权的，按照《拍卖法》有关规定组织实施五：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权出让人应当至少在投标，拍卖或者挂牌开始日前20日，在土地有形市场或者指定场所，媒体发布招标，拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标，拍卖，挂牌的时间，地点。六：探矿权，采矿权拍卖的，主管部门应于拍卖日20日前发布拍卖公告七：金融企业国有资产产权转让公告期不得少于20个工作日试述拍卖公告的责任和风险拍卖法对拍卖公告发布作了明确的法律规定，拍卖人在拍卖活动中如果不按照拍卖法的规定要求执行，就将承担责任和风险一：拍卖无效的责任和风险拍卖人在发布拍卖公告时，在拍卖公告发布时间，发布地点，拍卖标的的拍卖公告媒介选择，拍卖公告范围，标的展示时间，地点与天数等，如果违反拍卖法的规定，该拍卖公告有可能无效，不但拍卖公告的功能得不到体现，还可能给拍卖人带来法律风险。二：行政处罚的责任和风险拍卖公告的标的介绍，应做到真实，客观，如果公告内容失实或过度夸张宣传，给竞买人造成误导，损害了竞买人的合法权益，将会受到工商行政管理部门的监督和处罚，影响拍卖活动的顺利进行。三：法律诉讼的责任和风险拍卖人在拍卖公告发布上，如果内容不全，或有意遗漏重要事项，给他人造成误导或重大损失，则会出现被起诉事件发生。如果拍卖人确有违法事实，不但赔偿他人损失，同时影响企业的品牌形象和信誉。拍卖人应如何履行提供查看拍卖标的的条件及有关资料的义务拍卖法中规定的提供查看拍卖标的的条件主要指：能够使潜在竞买人清晰地观看，了解拍卖标的的品质，性能，规格，色彩，数量等情况所必须具备的场所，光线，仪器等。提供查看拍卖标的有关资料主要是指一：能够反映上述资料内容的文字说明和图片资料二：标的已经过鉴定的应当提供鉴定结论三：标的是财产权利或其他无形资产的，应当提交产权证明和国家机关的认定或批准文件四：有关标的物的瑕疵情况等。拍卖标的物有瑕疵，且委托人，拍卖人在已知的情况下，在拍卖资料中应加以说明，告知，以示公开和诚实信用。拍卖人应保证拍卖资料的真实性。第八章拍卖师与拍卖师资格拍卖师拍卖师是指经全国统一考试合格，取得人力资源和社会保障部，商务部和中国拍卖行业协会联合用印的，由中国拍卖行业协会颁发的《中华人民共和国拍卖师执业资格证书》，并经注册登记的人员。执业资格是政府对某些责任较大，社会通用性强，关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，使专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识，技术和能力的必备标准职业资格是对从事某一职业所必备的学识，技术和能力的基本要求，包括从业资格和执业资格从业资格是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识，技术和能力的起点标准简述拍卖师的地位一：拍卖师是拍卖专业的技术人员二：拍卖师是取得执业资格证书并注册登记的专业技术人员三：拍卖师是设立拍卖企业必备的法定条件之一四：拍卖师是拍卖会的法定主持人五：拍卖师是拍卖企业开展拍卖业务的重要专业技术人员简述拍卖法颁布前我国的拍卖师状况一是缺乏，二是不规范简述拍卖师的主要行为规范拍卖师必须依法执业，规范运作。严格执行《中华人民共和国拍卖法》等法律法规，遵守职业道德规范和行业管理的各项规定，遵循公开，公平，公正和诚实信用的拍卖原则简述我国拍卖师执业资格制度出台的背景一方面是拍卖行业自身发展的需要，另一方面也是我国职业资格制度建设的产物简述执业资格与从业资格的关系从业资格是报考执业资格的一个重要条件简述我国拍卖师执业资格的积极条件思想品德和身体状况，学历要求，从业经历要求，拍卖专业知识要求简述我国拍卖师执业资格的消极条件指那些妨碍取得拍卖师执业资格的条件和情形，包括不具备完全民事行为能力者，因故意犯罪受过刑事处罚者，受吊销拍卖师执业资格证书处罚自处罚决定之日起至申请报名之日止未满五年者简述我国拍卖师执业资格管理制度的内容一：年检和注册二：暂停执业三：吊销执业资格四：注销执业资格简述我国（课本上写的是美国，我自己改成我国的）拍卖师资格的基本条件基本条件是通过拍卖师执业资格考试试论述拍卖师的职业素养拍卖师职业素养至少应当包括以下六个方面。其中前四个方面构成拍卖师职业技能，即我们通常所说的“才”，后两个方面构成了拍卖师职业的伦理，即我们通常所说的“德”职业语言拍卖师的职业语言是一种特殊的语言，其中术语由两部分组成，一是来自法律法规规定的术语，一是来自拍卖行业习惯的术语职业思维思维是借助语言所进行的理性认识过程，是职业技能中的决定性因素，拍卖师虽然从事买卖活动，但是他应当具有不同于买家和卖家的专业思维。是否具有这种思维，是衡量一个拍卖师思维判断力是否理智与成熟的重要标志职业知识拍卖师的职业知识是一种专业知识，有两部分构成，一是拍卖活动所共有的知识，另一部分来自社会各个方面的与某类或某个拍卖活动有关的综合知识职业技术拍卖师的职业技术是一种专门化的技术，不仅局限于拍卖会的主持技术。拍卖技术的范围非常广泛，比如可能包含了对拍卖职业知识和拍卖职业思维的运用技术。独特娴熟的拍卖技术是形成拍卖师个人拍卖风格的基础职业道德是指拍卖师在其职业实践中必须遵守的一系列道德准则。如果没有拍卖师职业伦理，那么拍卖师纯粹技术性的功能就会受到威胁。通过职业伦理来抑制职业技能中显示出来的非道德性成分，使之控制在最低程度，另外通过职业伦理还能够保障其职业技术理性中的道义性得以彰显职业信仰比职业道德更高的境界是职业信仰。在拍卖师职业形成过程中叶形成了一种职业信仰，它成为拍卖师职业共同体的精神追求。试论述我国拍卖师执业资格制度的主要内容一：拍卖师执业资格的性质拍卖师资格时一种拍卖专业技术人员的执业资格，是国家对专业技术人员实行执业资格制度的结果二：拍卖师执业资格的积极条件1，思想品德和身体状况2，学历要求3，从业经历要求4，拍卖专业知识要求三：拍卖师执业资格的消极条件1，不具备完全民事行为能力者2，被开除公职未满五年以上者3，因故意犯罪受过刑事处罚者4，受吊销拍卖师执业资格证书处罚，自处罚决定之日起至申请报名之日未满五年者四：拍卖师执业资格考试制度1，拍卖师执业资格考试的组织2，报考拍卖师执业资格应提交的材料a.拍卖师执业资格考试报名表b.所在拍卖企业出具的拍卖从业时间证明c.申请人学历证明和有效身份证明d.拍卖从业人员专业证书3，拍卖师执业资格考试的内容4，拍卖师执业资格证书的颁发五：拍卖师执业资格的管理制度1，年检和注册2，暂停执业a.有以下情形的，暂停执业资格六个月b.未在本人注册的拍卖企业专职执业的c.未按规定接受继续教育，完成规定学时的d.变更注册单位未按程序办理相关手续的有以下情形的，暂停职业资格一年a.逾期不交年检材料的b.持未经年检或未通过年检证书主持拍卖会的c.以个人名义为非本人注册执业的拍卖企业主持拍卖会的3，吊销职业资格a.连续两年未参加或未通过年检注册的b.因违规执业给当事人造成严重损害的c.利用执业之便接受拍卖活动当事人不正当钱物或某取其他不正当利益，向他人行贿的，与拍卖活动当事人恶意串通，操作价格，损害其他当事人利益的d.在暂停执业期间主持拍卖会的e.被开除公职或因故意犯罪受刑事处罚的4，注销职业资格a.不再从事拍卖业务的b.出国定居的c.死亡或者失踪的d.完全丧失民事行为能力的试析我国拍卖师执业资格的性质同时兼有水平证明和行为许可两种作用，是一种较为特殊的技术资格和执业资格，是一类两种功能兼备的拍卖专业技术人员执业资格我个人以为，拍卖师执业资格的性质定义应该是主持拍卖会的技术水平证明！可以从拍卖法和拍卖师考试两个方面来分析一：拍卖法规定，拍卖人必须是依法成立的从事拍卖活动的企业法人。这就足够证明拍卖活动只能由企业来组织，从事拍卖活动的行为许可的对象应当是企业而不是个人。拍卖师资格就不存在被行为许可从事拍卖活动。任何人，只要符合满足拍卖法对设立拍卖企业的条件和要求，至少有一名拍卖师，都可以被行为许可从事拍卖活动，不管这个申请人本人是不是拍卖师。拍卖法还规定，拍卖活动应当由拍卖师主持。法律赋予拍卖师的是主持，监督，促使，见证整个拍卖活动的精华和高潮----价高者得。这就必须要求拍卖师要有过硬的专业技术和综合素质。这些是不是都能说明拍卖师是拍卖企业的重要技术核心呢？二：另外，从拍卖师资格考试来看，拍卖技巧越来越被重视。文化知识通过了没有用的，现场主持不合格照样不能成为拍卖师。所以说，对拍卖师的考核要求是在掌握了丰富的专业知识的前提下，再对个人的形象，气质，言行举止，专业知识的合理运用，应变能力等综合素质的测评。相同的拍卖知识理论技巧，一千个人可能会演绎出一千零一种效果。考核的最终目的就是合理成交。看看这些好像很符合技术的三大要素呢，条件性，抽象性，目的性。条件性，拍卖法和拍卖专业知识抽象性，个人理解想像发挥目的性，成交确认书还有，技术水平比行为许可的级别高多了，举个例子，一个侏儒很有本领，拥有好几家拍卖公司，他是企业的法人，按照拍卖法，理所当然的他可以从事拍卖活动。他有个好朋友，是个结巴，严重的结巴，在另一个地方也开了好几家拍卖公司，他也是被拍卖法行为许可的可以从事拍卖活动的。可是，他们两人就算理论考试满分，也不可能考的拍卖师执业资格，也做不了拍卖师。论我国拍卖师制度的完善任重道远啊第九章竞买人与竞买活动竞买人竞买人是指竞购拍卖标的的公民，法人或其他组织拍卖图录载明资产的现状，权属状况和瑕疵情况以及办理竞买手续的内容，是投资者，消费者初步了解拍卖品不可缺少的一步优先购买权是指法人，其他组织或自然人在特定买卖关系中，依法享有在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利竞买保证金是为了保证竞买人有一定的支付能力，约束竞买人的竞买行为，避免竞买人恶意竞买或随意违约竞价技巧善于用形体和语言与拍卖师进行对话，是作为一名成功竞买人必不可少的技巧委托竞买席在拍卖会现场设置委托竞买席是为竞买人提供的一种服务方式简述拍卖法规定的竞买人的权利和义务一：竞买人的一般权利和义务二：竞买人的优先购买权三：委托竞买西席设置与应用竞买人如何搜集拍卖信息报纸杂志，网站，拍卖品图录或目录竞买文物艺术品应做哪些准备工作一：了解文物艺术品市场二：选择信誉好的拍卖企业三：选择合适的拍卖会四：防范文物艺术品拍卖风险竞买房地产应做哪些准备工作了解拍卖房产的特点和了解拍卖房产的质量竞买机动车应做哪些准备工作了解拍卖二手车的特点和检验拍卖二手车的品质办理竞买登记手续时，申请人应具备哪些条件资质条件和经济能力简述竞买人参加竞买时通常需要承诺的事项一：认可标的的现状二：确认竞买和成交条件三：保证遵守拍卖规则，服从拍卖会组织管理试论述竞买人的优先购买权优先购买权可以分为行政先买权和当事人先买权两种。行政先买权是由于国家公权力的介入而产生的，也就是说该拍卖品只能由国家收购，或由国家指定的机构购买。当事人先买权在拍卖中运用的就多一些，如承租人，财产共有人及公司股东等在相应拍卖品的拍卖中具有优先购买权。拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，怎拍品归优先购买权人，如有更高应价，而优先购买权人不做表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。试论述竞价技巧一：竞买人要确定好自己的心理价位二：竞买人不出价的技巧三：抢占起拍价四：抢占整数价格五：严格按照加价幅度出价六：后发制人出价七：防止根价八：高价止价法九：和拍卖师讨价还价第十章买受人与拍卖成交买受人买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人拍卖成交条件竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认拍卖成交是指拍卖合同成立三声报价得到拍卖行业和社会认可的行业惯例拍卖成交确认书拍卖成交后，由买受人和拍卖人签署的对拍卖成交事实予以确认的书面文件竞买协议拍卖人与各竞买人之间的拍卖服务关系的体现法律责任是指行为人由于违法行为，违约行为后者由于法律规定而应承担的某种不利的法律后果买受人的法律责任是指在拍卖活动中，买受人因其违法行为，违约行为或者由于法律规定而应承担的不利的法律后果买受人的违约责任是指在拍卖合同法律关系中，买受人因违反合同义务所应承担的一种民事责任再行拍卖是拍卖人在征得委托人同意的前提下所采取的减少损失的一项必要措施履约保证金拍卖人在拍卖成交后向买受人收取的保证金简述买受人的特征一：买受人的前身应该是依法取得竞买资格的竞买人二：买受人是拍卖中对拍卖标的作出最高应价的竞买人三：买受人是最高应价得到拍卖师以公开表示买定的方式认可的竞买人简述买受人的赔偿请求权作为拍卖合同的一方当事人，买受人有权就拍卖人的过错给其造成的损失要求赔偿简述买受人支付成交价款的义务作为买卖合同中的买受人，按约定支付拍卖标的的价款时其最核心和最基本的一项合同义务简述买受人支付拍卖佣金的义务拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此，向拍卖人支付拍卖佣金也是买受人的一项主要义务简述拍卖合同无效的原因一：拍卖人，委托人，买受人不具有法律规定的资格或条件的二：拍卖当事人之间恶意串通，损害他人利益的三：拍卖标的属于法律规定禁止拍卖的四：因委托人，拍卖人对拍卖标的的欺诈行为而造成或可能造成买受人重大损失的五：拍卖活动违反法律，法规或者违反公开，公平，公正原则的六：违反拍卖法的程序来进行拍卖过程，很可能导致合同无效简述拍卖成交的条件竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认简述拍卖成交确认书的作用拍卖成交确认书是对拍卖成交这一事实的书面确认形式简述拍卖成交确认书与拍卖成交合同的关系拍卖成交确认书不是一个独立的合同，而是拍卖成交合同的一个组成部分简述买受人违约责任的特征一：买受人的违约责任是买受人违反了拍卖合同中的义务而应承担的民事责任二：买受人违约责任具有特殊的相对性简述买受人违约的具体形态表现为预期违约和实际违约两种形态试论述买受人的主要法律权利一：取得拍卖标的权利拍卖活动本质上是一种买卖行为，买受人是这一行为中真正的买方，因此作为买方的买受人应当享有合同法中规定的买方的权利。其中最重要的一项权利就是取得所购标的的权利。二：请求出具成交证明的权利对于需要依法办理证照变更，产权过户手续的标的，在拍卖成交后，买受人有权要求拍卖人为其出具拍卖成交证明。三：约定佣金比例的权利拍卖人提供的是一种中介服务，拍卖成交后，买受人除了要支付成交价款外，还要按照与拍卖人的约定向拍卖人支付拍卖服务佣金。佣金比例一般是在拍卖前双方协商确定，如果事前没有就拍卖佣金协商一致，在拍卖成交后，买受人仍享有与拍卖人协商约定佣金比例的权利。四：请求赔偿的权利作为拍卖合同的一方当事人，买受人有权就拍卖人的过错给其造成的损失要求赔偿。拍卖人未说明拍卖标的瑕疵给买受人造成损害的，请求赔偿的诉讼时效为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。拍卖法第六十五条规定：违反本法第三十七条的规定，竞买人之间，竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任根据拍卖管理办法第二十九条和第四十八条的规定，拍卖企业以拍卖法律，法规禁止买卖的标的，拍卖所有权或者处分权有争议，未经司法，行政机关确权的标的，或者拍卖尚未办理海关手续的海关监管货物，而给买受人造成损失的，拍卖企业应当给予赔偿。根据拍卖管理办法第三十条和第五十条的规定，拍卖企业因雇佣未经依法注册的拍卖师或其他人员充任拍卖师主持拍卖活动，造成买受人损失的，拍卖企业应当依法给予赔偿。瑕疵请求权因告知而免除声明不保证的免责问题五：要求返还超额佣金的权利拍卖法第六十六条规定，拍卖人违反关于佣金比例的规定收取佣金的，应当将超额部分返还给委托人，买受人。因此，在这种情况下，买受人享有要求拍卖人返还超收佣金的权利六：裁定请求权和协助执行书请求权在人民法院委托的民事强制执行拍卖中，买受人有请求人民法院依法裁定和签发协助执行书的权利。试论述买受人的主要法律义务一：确认成交结果的义务拍卖是一种通过竞买人的竞价行为和拍卖人的公开表示买定的行为来达成协议的特殊方式。因此，拍卖成交后，由双方对拍卖成交的事实予以书面确认就显得十分重要，签订成交确认书对拍卖人和买受人而言，既是双方一项重要的权利，也是一项不得推卸的义务。二：签署拍卖笔录的义务拍卖法第五十三条规定：拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师，记录人签名，拍卖成交的，还应当由买受人签名。拍卖笔录是书面形式记载拍卖活动过程，记录拍卖人，竞买人和买受人在拍卖活动中的行为。如果拍卖成交，按拍卖法的要求，买受人也应当在拍卖笔录上签名表示对其行为及拍卖笔录真实性的认可。三：支付成交价款的义务作为一种特殊的买卖方式，拍卖仍然具有买卖合同的本质特征，是一种以等价有偿的方式转让财产所有权的双方有偿合同，竞买人的最高应价经拍卖人确认，拍卖成交，该买受人与拍卖人签署成交确认书，双方形成了一种买卖合同关系，该竞买人购得拍卖标的，成为买受人。拍卖成交后，买受人应及时足额支付拍卖标的的价款，或在约定的期限内，将拍卖标的的价款支付给拍卖人。拍卖标的的价款数额就是买受人在竞买时提出的最高应价额。四：支付拍卖佣金的义务拍卖企业作为中介机构，为委托人出卖物品及竞买人竞购拍卖标的提供一系列的服务，所以委托人和买受人应当向拍卖人所付出的劳动支付一定的报酬。五：受领拍卖标的和支付保管费用的义务按照买卖合同的一般原理，为了保证买卖公平及经济秩序的稳定，买受人应按照约定及时受领拍卖标的，这是一项基本的合同义务。如果买受人延迟领取拍卖标的，可能会给拍卖人在保管该拍卖标的方面增加额外的费用，此项增加的费用因买受人的违约行为所致，因此，法律规定由买受人承担。试论述拍卖合同订立的特殊性合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，拍卖会的举行就是一个要约和承诺的过程。与一般的买卖合同订立方式相比，拍卖中的要约和承诺各具特点一：在拍卖中，竞买人的应价行为是要约，具有如下特点1，要约人在要约前要经过一个特殊的登记程序，只有经过竞买登记，取得竞买人资格的人才能向拍卖人发出要约2，要约人的要约行为一般应在一个特定的地点和时间进行。3，拍卖人必须为多个潜在的要约人提供可以同时进行要约的条件和环境。4，竞买人在向拍卖人要约时，一般应同时将自己的要约无保留的转达给其他竞买人才能有效，密封报价的拍卖方式除外5，竞买人的要约一般采用公开的明示来表示，比如举牌应价，而不需要采用书面文字的方式6，竞买人的要约主要是针对拍卖标的的价款所作的要约，对拍卖人在拍卖公告或竞买规则中列明的拍卖标的的其他内容一般在竞买登记时已经予以认可。7，与一般买卖合同的订立不同，拍卖中竞买人的要约一经作出，即不得以任何理由撤回，对自己的要约作出的任何变更都将视作是一个新的要约，而且变更必须符合拍卖规则的特殊约定。8，竞买人的要约在出现了另一个符合拍卖规则的新要约时，将自动失效。二：在拍卖中，拍卖师的落槌行为或其他公开表示买定的行为是承诺，具有如下特点1，拍卖人的承诺方式比较特殊，一般是以落槌的方式来表示。也可以采用约定的其他表示买定的方式。承诺的方式成为承诺生效的特殊条件。2，拍卖人的承诺行为一般应在一个特定的地点和时间公开进行。拍卖人不能私下对竞买人的要约进行承诺。3，拍卖人只对竞买人代表最高应价的要约进行承诺，拍卖人也只能对最高应价进行承诺。4，按照惯例，拍卖人在承诺之前应当进行特殊的提示，比如采用三声报价法，在确认确无更高应价时才能承诺。5，拍卖人的承诺一经做出，立即生效，承诺不能撤回，也不能变更。试论述买受人承担违约责任的主要方式一：拍卖人要求买受人继续履行合同情况下，买受人承担违约责任的方式根据合同法第一百零七条和一百零九条的规定，在买受人违约时，拍卖人可以要求买受人继续履行合同，支付拍卖成交价款和佣金，并领取标的物。根据合同法第一百一十二条的规定，买受人还应当承担赔偿因自己逾期支付拍卖成交价款和佣金给拍卖人造成的利息损失，还应该根据拍卖法第四十条第二款的规定，承担标的物的保管费用。二：标的物再行拍卖情况下，买受人承担违约责任的方式拍卖法第三十九条第二款规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额再行拍卖标的是拍卖人在征得委托人同意的前提下所采取的减少损失的一项必要措施，再行拍卖是一次新的拍卖，是在解除原买受人的拍卖成交合同的前提下进行的，所以原买受人应支付第一次拍卖中拍卖人应得的佣金。如果再行拍卖的成交价低于第一次拍卖的成交价，原买受人应当承担差额部分。这是一种赔偿损失的承担违约责任的方式三：定金责任和违约金责任无论是拍卖人要求买受人继续履行合同情况下，还是标的物再行拍卖情况下，如果拍卖人与买受人在合同中约定了定金责任或违约金责任的，买受人应当依法承担定金责任或违约金责任。第十一章拍卖流程管理业务流程是一组为顾客创造价值的活动，使跨部门，跨岗位工作流转的过程流程再造就是对企业的业务流程进行根本性的再思考和彻底的再设计，从而使企业在成本，质量，服务和速度等衡量企业绩效的重要指标上获得显著的改善拍卖流程设计是在企业业务目标的指导下，以风险分析为基础而制订有助于管理稳定，规范运作和服务增值的拍卖流程的管理活动拍卖流程描述流程管理的核心，要根据流程使用者不同的需要从不同的视角来展现拍卖流程简述业务流程的基本要素有六个基本要素流程的输入资源，流程中若干活动，活动结构，输出结果，顾客，流程创造的价值简述业务流程的特点目标性，内在性，整体性，动态性，层次性和结构性简述流程管理的目的一：提高效率，增强企业竞争力二：有利于企业管理形态的转变，积极应对市场的变化简述流程管理的原则一：要树立以顾客为中心的