房地产广告文案范文2篇

今泰学院推荐文档房地产广告文案范文 2篇Modeltextofrealestateadvertisement第1页共22页今泰学院推荐文档房地产广告文案范文 2篇小泰温馨提示：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。本文简要目录如下： 【下载该文档后使用 Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：房地产广告文案范文2、篇章2：电视广告文案范文篇章1:房地产广告文案范文作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.5万平方米，XX年公开投标价高达 7.8亿元人民币，总建筑面积为25.53万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国著名建筑大师 bernardo规划设计，集合各领域高度国际化第2页共22页今泰学院推荐文档团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。百仕达红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。（一）深圳豪宅市场状况豪宅在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里，豪宅的数量应该占总的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财富阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。XX年全年深圳在售豪宅项目不到 15个，约为XX年的三分之一，物业类型有别墅、 townhouse、小高层、高层、超高层等。XX年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以 townhouse、小高层为主，华侨城片区以高层为主。XX年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘 3个月即告罄，熙园第3页共22页今泰学院推荐文档已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。从价位上来看， XX年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约 10500元／平方米，熙园均价约 9200—9700元／平方米，波托菲诺均价约 9500元／平方米，雅颂居均价约9500元／平方米，红树东方均价约 8300元／平方米，云深处均价逾11000万元／平方米，整体看 XX年豪宅均价普遍较年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求还是存在的，并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。（二）南山区房产市场预测XX年对于南山商品住宅的发展来说，应该是保持高速增长，继续冲高的一年，批准预售、销售面积都创下历史新高，各项指标都显示市场运行良好。未来两年，在房地产高速增长的影响下，住宅空置面积虽然会有一些增长，但对市场影响不会太大。XX年，该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩，显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一年，南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。第4页共22页今泰学院推荐文档而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区，华侨城的成功经验将向南移植；后海、南山区中部是未来两年的热点区域；华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。（三）红树湾市场前景自1998年开始的修建滨海大道的填海工程，使深圳湾畔的滩涂上造就了2.9平方公里的土地———红树湾填海区，深圳市政府为它定位为：用5年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将以此来实现，让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩，海湾边设计成无限边界，恰似一池碧水涌海湾。由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。（一）swot分析第5页共22页今泰学院推荐文档1）自然环境：该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗。2）开发商品牌：百仕达花园一期、二期，曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特别金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等，XX年还作为深圳市参加国际花园城市评比的唯一商品住宅小区，为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应有的贡献。3）专业服务：百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担任售楼小姐，并计划将这些售楼小姐派往新加坡培训，包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。这些接受过精心培训的置业顾问，将为红树西岸的顾客提供从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。1）环境资源：深圳湾的水质令人担忧，红树湿地空气质量有待改善。2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。第6页共22页今泰学院推荐文档1）政府规划开发利好因素：深圳市政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。2）cepa的实施为深圳豪宅市场人群创造增添了人气。3）百仕达红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增，有较高的知名度深圳豪宅市场竞争激烈，营销手段层出不穷。百仕达地产花天价买下此地，来塑造顶级豪宅形象，势必要创出红树西岸的与众不同和非同寻常来。所以，如何精心打造红树西岸，是一个营销难题，更是一个风险投资机遇与挑战的难题。总占地面积：75101.8平方米总建筑面积：255300平方米会所：3000平方米幼儿园：3000平方米总户数：约 1330户建筑形式：三栋住宅围绕 1万平方米的人工湖而建第7页共22页今泰学院推荐文档户型：两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位，户型建筑面积120-520平方米户型特点：板式结构建筑，采光、通风性能好；所有户型两梯两用，并有两梯一户的超豪华单位，建筑密度低，无对视，私密性好。预计入市时间： XX年7、8月百仕达地产品牌定位：高档住宅红树西岸楼盘定位：豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区从产品定位分析看，红树西岸的业主应该是中国新兴的知富阶层，他们是社会精英人士，他们拥有绝对的财富。这部分人有效来源于三个方面。海归派：深圳经济发展一直处于全国前列，深圳是被海归派人士看好的城市，海归派人士来深圳投资创业，很有可能成为深圳豪宅的新住户。部分港资公司：部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者专门购入作为投资用途。第8页共22页今泰学院推荐文档中国内地富豪：即预在深圳定居，投资创业的内地富豪。豪宅是身份与地位的象征，豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的梦想家园。此阶段以市场推广和媒体互动为主，突出豪宅优势和服务。1.利用报刊，以地产秀的形式分期介绍百仕达 红树西岸精心挑选的 20名置业顾问，让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应继续蔓延，彰显红树西岸物业人员的服务风采。抓住房产新动向，红树西岸项目负责人发表言论，利用新闻舆论形式宣传红树西岸。百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区，可借机创造更多机会为业主提供跨国服务，如免费送业主游日本，业主子女享受优惠待遇留学日本。举行百仕达足球联赛，力邀足球明星为红树西岸代言。力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达，共同打造红树西岸。此阶段将考虑媒体悬念铺垫，实施 sp策略。第9页共22页今泰学院推荐文档在受众易出现的地段，如机场、港口等地树立户外广告牌。在红树西岸售楼厅举行公开发售会，正式对外宣布发售，邀请拥有金葵花卡的用户参加，其间举行酒会和超炫的新丝路模特表演，答谢各位来宾。内部认购业主签约仪式：此举重在烘托产品的说服力与业内品牌，让买家产生专业信任感。参加春交会，展现红树西岸风采，优选置业顾问进场，大力宣传红树西岸，促进销售。媒体手段：买断某报刊媒体整版，来展示楼盘的品位及其包含的生活方式，围绕红树西岸的特色与生活理念，来组织相应的美文与楼市热点。此阶段由于接近工程收尾期，工作重点将放在实景样板房上。可组织全装修样板间介绍，根据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织“诚信装潢”计划。计划将以很多打动客户的细节使客户放心的购买全装修房，省却一些繁复的工作与心事。诉求重点：星级化管理、智能化家居第10页共22页今泰学院推荐文档核心价值：顶级滨海高尚社区广告主题：上善生活，善待自己广告口号：五星级的家，六星级的生活（一） 开盘前期广告创意1）宣传企业品牌：诚信建家，恒心服务。微微含笑的漂亮的置业顾问手持拖盘，盘上端的不是食品，端的却是红树西岸的规划模型。（2）宣传楼盘品牌：深圳市顶级滨海高尚人文社区。 a、以柔和平静湛蓝的大海为背景，建筑规划师侧向我们，展示他手中滨海豪宅的设计图，设计图与海景糅合在一起。 b、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言：“我喜欢住在这里！”（二）实景拍摄红树西岸，合理安排平面构图，充分展现诉求重点（注：此方案暂时不能完美实施，红树西岸正处于初步建设中。）（三）房地产系列广告画面：1）打高尔夫球的惬意：一中年男子挥棒打出高尔夫球的惬意而自信的一笑。第11页共22页今泰学院推荐文档2）阳台品酒远眺：黄昏时分，一美女幽雅地一手端着高脚杯，一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。3）与自然亲近的卧室：180°的开窗，窗外似海景般的天空，具有风情的窗帘，柔和别致的台灯，躺在温床上的芭比娃娃。4）发光的钻石：将红树西岸楼盘放入钻石中，钻石发出淡淡的蓝色光芒，烘托出滨海的高贵。香格里拉的豪华，五星级的享受。然而，它不是家，至少，它不属于你一个人所有。红树西岸，为您倾情打造五星级的家，创造六星级的生活。国际建筑大师、xxx学院院士bernardo先生规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造。百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市”功不可没，深圳走向世界，百仕达名震九州。天价夺下红树湾，红树西岸再塑神话。搜寻中国，20名才貌出众、身材高挑的置业顾问为您贴心服务第12页共22页今泰学院推荐文档深圳首家引入国际酒店“金钥匙服务”体系，以国际化服务标准，实现美好服务3000万美元营造智能化社区，国际三巨头为您量身订做生活的色彩，自然的旋律：正面全线无敌海景，远眺香港天水围，南面红树湿地，西面沙河高尔夫球场，北面深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。其他必上元素：投资商、开发商、销售代理、物业管理、地理位置图、售楼热线红树西岸媒体宣传主要采用报纸、户外、网络等三大媒体，进行多角度的诉求。报纸：香港东方日报、深圳晶报、深圳晚报版面形式：整版、 1/2版、1/4版发布时间：XX年7月-10月发布频率：20次左右（发布内容、时间间隔视销售情况而定）户外广告：香港、深圳两地的口岸、机场，红树湾附近第13页共22页今泰学院推荐文档广告牌大小： 2m×1.5m2.5m×1.8m3m×2.5m广告条幅：10m×0.5m发布时间：XX年5月-12月网络：聘请网络高手创建网页，网上发布红树西岸楼盘信息，开通网上售房系统，可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。篇章2:电视广告文案范文 【按住Ctrl键点此返回目录】广告主：现代物流企业，国家 aaaa级综合服务型物流企业风格：雄壮、大气，近客户、易于接受和理解关键词：诚信 创新 便捷 高效目标：清晰、明了地介绍公司业务，体现企业经营理念和创新思想，突出其推动中国物流业发展的贡献和社会意义。广州xxx有限公司是一家集汽运、空运、仓储、城市配送、代收货款、采购分销为于一体的国家aaaa级综合服务型现代物流企业，已经通过iso9001：XX国际质量管理体系认证，被评为广东省服务行业100强。中国经济欣欣向荣，物流产业蓬勃发展，孕育着无限商机。在中国南部的黄金珠三角地区，第14页共22页今泰学院推荐文档一颗璀璨的物流之星正熠熠生辉，这充满生机，光彩夺目的明星就是——广州城市之星。（画面上体现各类荣誉、奖牌等）从1992年发展至今，xxx分公司120多家，上海、深圳均注册有独立法人公司，员工2600多人，大小专用车辆三百多辆，数十台瑞典进口的scania豪华重型卡车，几十万平方米仓库及办公场地，几十万优质客户群体，大批优秀的专业管理人才，完善的企业管理制度，建立了适合珠三角、长三角运输特点和现代物流管理发展新趋势相结合的城市之星物流管理模式，创新开启了珠三角短途运输、精品快运、陆地航班、代收货款、采购分销等业务模式，促进了商品的流通，推动了物流行业的发展。城市之星主营业务包括：汽运、空运、仓储、城市配送、代收货款、采购分销。历经十数载，风雨无阻，城市之星始终坚持“您的所托，我必承诺”的经营理念，致力于为客户提供最优质、最贴心的全方位供应链服务。（总镜头展示业务框架图，框架内尝试放置汽车、飞机等小图片。镜头时间稍长。）空运物流：一站式服务 为客户提供便利第15页共22页今泰学院推荐文档除了为客户提供便捷、高效、低成本的汽运服务，城市之星还与众多航空公司及包机专线强强联合，为客户设计最佳空运方案，提供优质的空运服务；同时，遍布珠三角的物流网络，让客户轻轻松松就可以完成空运业务的办理。这一站式服务，极大的方便了客户，满足了客户对快速物流的需求。（客户采访：实现了空运汽运的一站式服务，为客户带来方便）仓储配送：优化社会资源 节约客户成本随着中国城市化进程的加剧，交通压力、环境污染等问题日益突出，政府大力倡导社会企业发展城市配送。城市之星响应政府号召，投入巨资在广州、上海、惠州、佛山等地区建成现代化仓储基地几十万平方米，采用先进的理念和管理模式，配备专业的人才队伍，形成强大的仓储和配送能力，这种规模化、专业化运作比客户自营仓储配送节约更多成本，让客户专注于自身核心业务的研发、经营和拓展。城市之星的仓储配送优化了社会资源配置，一定程度上节约了社会成本，提高了社会商品流通效率和现代化水平。（客户采访：对比以前自营，现在委托城市之星专业的仓储管理实现的好处。）第16页共22页今泰学院推荐文档代收货款：心系客户 提供信誉保证只有心系社会，心系客户，受到客户的信任，企业才能获得又好又快的发展，很多企业也因信用问题而严重制约了业务的发展。城市之星率先推出的“代收货款”服务，为客户提供信用保障，很好地解决了中小企业交易中钱货两清的难题。经过多年的发展和完善，城市之星代收货款服务已形成了“零风险、高信用、便捷高效”的特点。如今已成为众多中小企业解决钱货两清、降低经营成本和坏帐风险、加快资金周转的重要方式。（采访客户或者案例说明：从客户的角度说明城市之星代收货款服务的信誉）城市之星长期服务于珠三角、长三角的众多中小企业，发现他们在采购和分销上存在各种困难，成本也较高。为了更好地服务他们，城市之星经过多年努力，成功缔造了企业的诚信基础、客户基础、网络基础、机会基础、执行基础、信息基础，凭借这六大弥足珍贵的基础，运用供应链管理思想，推出了集物流、商流、信息流、资金流四流合一的采购分销服务。第17页共22页今泰学院推荐文档采购分销通过庞大的物流网络与信息集成，在供应商与生产商之间、生产商与分销商之间建立起资源共享的平台，为客户迅速构建起高效的即时供应和分销模式。（采访魏经理：“简单来说，采购分销是一个有30万客户，面向全国的无风险商贸平台，有你想要的产品，有你想找的客户。我们通过为客户采购，降低成本；通过分销网络，为客户扩大销量。”）汽运是城市之星的核心业务，随着中国经济的快速发展，城市之星作为物流行业的中坚力量，不断推陈出新，在“普通件”的基础上，创新开发了“精品件”和“陆地航班”汽运服务项目，形成了城市之星“普通件”、“精品件”和“陆地航班”三大汽运业务模块。普通件：冠居珠三角，布局全国普通件包括珠三角短途运输和国内长途运输（旁白，字幕显示）。在发展珠三角短途业务和华东专线的同时，长途专线也不断扩大，相继开通了华中、华北、山东等地区的公路运输干线，向全国进行辐射性扩张，不断完善了珠三角往返全国的零担、整车货物的多式联运网络。第18页共22页今泰学院推荐文档城市之星在经营华东干线的基础上，率先开发珠三角短途运输业务，填补了珠三角短途运输的空白，降低客户成本，促进了珠三角商品的流通，赢得了几十万客户对城市之星品牌的信赖和支持，为珠三角经济的物畅其流发挥着重要的作用。（客户采访：突出精品件的全程优先服务和快捷）陆地航班：汽运的价格，空运的速度纵观国内外物流行业的发展，卡车重型化是汽运物流的趋势，城市之星顺应这一趋势，推出高端汽运快线——陆地航班。陆地航班采用瑞典进口斯堪尼亚（scania）豪华重型卡车，每天定时发车，准点到达，全程高速直达，以汽运的价格，为客户提供空运的速度！陆地航班是城市之星汽运发展的重点，现在珠三角往返华东地区的k818次陆地航班已经正常运营，珠三角往返华北、华中的陆地航班将陆续开通，最终形成全国性的城市之星陆航快运网络，加快全国各地区经济交往与融合，为中国经济提速！（客户采访，突出城市之星长途汽运的发展和优势）精品件：优先服务，全程跟踪第19页共22页今泰学院推荐文档随着市场经济的发展，普通件已经不能满足客户多层次的需求，城市之星适时推出汽运精品件服务。如果说普通件是邮政中的平信，那么精品件就是挂号信，在运输和操作过程中严格遵循各环节优先原则，实行开单、装车、发运、到货通知、提货、送货等一条龙优先服务，同时还对货物实行全程跟踪，实时查询。精品件受到客户的普遍欢迎和认同，业务量也在稳步上升，已经成为城市之星拳头业务之一。而精品件服务的创新也满足了客户多层次的物流需求，为物流行业的发展起了推动作用。（客户采访：突出陆地航班以汽运价格、空运速度带给客户实惠与高效的服务。）城市之星对信息化建设不遗余力，通过与知名软件商合作和自行系