2023造价员案例讲义

本文格式为Word版，下载可任意编辑——2023造价员案例讲义土石方工程

工序：平整场地——人工（机械）挖土方——人工修边坡——基础施工——回填土——土方外运一、定额说明（一）、人工土石方

3、挖土深度一律以设计室外标高为起点，如实际自然地面标高与设计地面标高不同时，其工程量在竣工结算时调整。

5、运余松土或挖堆积期在一年以内的堆积土，除按运土方定额执行外，另增加挖一类土的定额项目。（二）、机械土石方

1、机械土方定额是按三类土计算的；如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量乘以下系数

4、机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不得超过挖方量的10%）相应定额项目人工乘以系数2。二、工程量计算规则

平整场地，是指建筑场地挖、填土方厚度±30cm以内及找平，按建筑物外墙外边线（L外表示）每边各加2m，以平方米计算。

沟槽放坡时，交接处重复工程量不予扣除.

有放坡地槽计算公式：v=(a+2c+KH)×H×L

基坑土方工程量计算（独立基础）：

V=H/6[A*B+(A+a)*(B+b)+ab]

回填土区分夯填、松填以立方米计算。

基槽、坑回填土体积=挖土体积－设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等）。余土外运、缺土内运工程量按下式计算：运土工程量=挖土工程量－回填土工程量。正值为余土外运，负值为缺土内运。（五）、本卷须知

1、土壤类别：城市土一般为三类土。

2、在计算沟槽、基坑、挖土方工程量时应注意是否要放坡、留工作面等。

定额的套用及换算

一、定额的套用

在实际施工内容与定额内容完全一致的状况下，定额可以直接套用。二、定额的换算

在实际施工内容与定额内容不完全一致的状况下，需看明白说明及备注，定额必需换算，使换算以后

的内容与实际施工内容完全一致。三、定额的换算原则

定额换算以后的基价=定额换算以前的基价-换出费用+换入费用四、定额换算常见类型

（1）、材料品种发生变化，但数量不发生变化的状况如：5-5定额子目（满堂基础）

若实际工程中采用现浇Ｃ35砼,则应如何换算定额

应查计价表下册附录C35砼的单价乘以用量代替C20砼的价格，注意各个部位的砼编号不一样，请确凿套用。

（2）、材料品种不变，数量发生变化的状况如：2-28定额子目

若实际工程中胶泥接桩断面为600*600，则应如何换算定额

0.4*0.4/3.96=0.6*0.6/x求出x，再查胶泥编号查出单价，求出总价换至材料费中。（３）、材料品种发生变化，数量也发生变化的状况

如：13-117定额子目(内墙面水泥砂浆粘贴瓷砖、瓷砖规格200*300)

若实际工程中采用250*330瓷砖粘贴，则应如何换算定额（250*330单价为4.5元/片）先求出新瓷砖的数量再套用新价格中，以新材料费计入综合单价。

理论P53：材料消耗量=净用量/(1-损耗率)，净用量=S/单块面积，损耗率见附表1127。（４）、乘系数换算如：5-52子目中

若实际工程中现场预制构件为板桩，则应如何换算定额（计价表P163）

人工乘以系数1.2，再根据调整后的人工+机械费用算出管理费和利润，求出综合单价，注意每个子目的管理费和利润的费率可能不同，请确凿计算。

建筑面积

1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m应计算1/2面积。

2、利用坡屋顶内空间时净高明过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高明过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

6、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

7、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

8、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

（1）有永久性顶盖的室外楼梯，应视为有顶盖，但无围护结构，所以计算规则和下面的阳台一样。类似于“有顶盖，无围护结构〞，都是计算一半，只是计算的基数不同

（2）室外楼梯，最上一层楼梯没有永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，那么上层楼梯不计算面积。下层楼梯应当计算面积。以下项目不应计算面积：

1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。

3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8、自动扶梯、自动人行道．

9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

建筑面积计算一般规律

1、有顶盖加以利用有围护结构2.2m及其以上全部计算不足2.2m计算1/2维护结构外围面积2、有顶盖加以利用无围护计算1/2结构底板水平面积结构底板水平面积/投影面积3、斜屋顶加以利用有围护结构2．1m及以上全部计算1.2--2.1m计算1/2。1.2m以下不计4、维护结构外围面积阳台计算1/2投影面积5、无顶盖不管是否利用都不计算。

打桩及基础垫层工程

一、定额说明1、打桩

（1）、打试桩可按相应定额项目的人工、机械乘系数2，试桩期间的停置台班结算时应按实调整。（4）、本定额土壤级别已考虑，执行中不换算。子目中的桩长度是指包括桩尖及接桩后的总长度。（5）、电焊接桩钢材用量，设计与定额不同时，按设计用量乘系数1.05调整，人工、材料、机械消耗量不变。

（6）、每个单位工程的打（灌注）桩工程量小于下表规定数量时，其人工、机械（包括送桩）按相应定额项目乘系数1.25。

项目工程量：预制钢筋砼方桩150m3；预制钢筋砼离心管桩50m3；钻孔灌注砼桩60m3

（9）、各种灌注桩中的材料用量预算暂按下表内的充盈系数和操作损耗计算，结算时充盈系数按打桩记录灌入量进行调整，操作损耗不变。

（11）、本定额打桩（包括方桩、管桩）已包括300m内的场内运输，实际超过300m时，应按第七章的构件运输相应定额执行，并扣除定额内的场内运输费。2、基础垫层

（2）、砼垫层厚度以15cm内为准，厚度在15cm以上的应按第五章的砼基础相应项目执行。二、工程量计算

1、静力压预制钢筋混凝土管桩2、钻孔灌注桩

（1）预制钢筋混凝土管桩（1）钻孔(钻土孔、钻石孔)（2）运桩（2）砖砌泥浆池（3）静力压桩（3）泥浆运输（4）接桩（4）放钢筋笼（5）送桩（5）灌注混凝土（6）凿桩头（6）凿桩头（7）截桩三、打桩

1、打预制钢筋砼桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算；管桩的空心体积应扣除，管桩的空心部分设计要求灌注砼或其他填充材料时，应另行计算。2、接桩：按每个接头计算。

3、送桩：以送桩长度（自桩顶面至自然地坪另加500mm）乘桩截面面积以立方米计算。5、泥浆护壁钻孔灌注桩：

（1）钻土孔与钻岩石孔工程量应分别计算。钻土孔自自然地面至岩石表面之深度乘设计桩截面积以立方米

计算；钻岩石孔以入岩深度乘桩截面面积以立方米计算。

（2）砼灌入量以设计桩长（含桩尖长）另加一个直径（设计有规定的，按设计要求）乘桩截面积以立方米计算。

（3）泥浆外运的体积等于钻孔的体积以立方米计算。

6、凿灌注砼桩头按立方米计算，凿、截断预制方（管）桩均以根计算。

砌筑工程

1、砖基础与砖墙身（柱身）的划分

（1）砖基础与砖墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地坪标高（±0.00）为界；界限以下为砖基础，以上为墙（柱）身。

（2）基础与墙身使用不同材料时，两种材料分界限位于设计室内地坪±300mm以内时，以不同材料分界限为界，界限以下为砖基础，以上为墙身。若材料分界限超过室内地坪±300mm时，以设计室内地坪为分界限；界限以下为砖基础，以上为墙身。带形基础

按施工图示尺寸以m3计算，应扣除嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基、钢筋混凝土梁（包括地圈梁和地梁）及单个面积在0.3m2以上孔洞所占的体积。基础大放脚T形接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢