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Word银行收紧房贷愈演愈烈警惕房贷风险今年以来，有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。

9月10日，由于银行信贷额度吃紧，重庆部分银行暂停受理二手房贷款；合肥最近有4家银行暂停了二手房贷款，其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。

对于大面积收紧房贷的原因，银行方面普遍的说法是额度紧张。但也有银行人士透露，真实原因也许没这么简单。

据了解，今年以来，不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前，全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的情况，尤其是最近几天，似乎有蔓延的趋势。

而这种趋势不仅表现在地域上，也表现在较小银行开始向国有大行蔓延。在调查中发现，暂停房贷的以股份行和城商行居多，国有五大行有审核从严、放款延长的现象，但并没有停贷。

种种迹象表明，银行收紧房贷的趋势愈演愈烈，而二手房贷款则首当其冲，是停贷重灾区。据报道，没有暂停二手房贷款业务的银行，利率也出现较大幅度上浮。以合肥地区光大银行［微博］（2.94，0.02，0.68%）为例，虽然没有暂停二手房贷款，但首套房贷款利率在基准利率基础上浮10%，二套房上浮20%，而且还需要等待放款。

就连此前相对宽松的公积金贷款，如今也受到影响。据媒体报道称，伟嘉安捷的统计数据显示，8月北京市公积金贷款的交易量环比上月下降30%左右，国管公积金贷款受额度紧张影响，办理人数下降明显，而公积金贷款整体消费人群比例也由30%缩减为20%。

对于房贷收紧的原因，银行方面普遍的说法是额度紧张，真实的原因也许要复杂得多，其中一个重要原因是银行对房贷风险比以往更加警惕。

今年的上市银行中报数据显示，16家上市银行不良贷款余额达4400亿元，相比2021年末增加了近400亿元。

但这种影响是广泛的，不针对房屋贷款，但上半年部分银行房屋贷款过度放贷的问题也确实存在，下半年只能相对收紧，这个原因不可否认。另一方面，银行对房地产市场的预期恐怕是银行收紧房贷更重要的原因。

目前中国的房地产市场泡沫比较严重，欧美发达国家普遍征收房产税，所以房屋作为投资品的吸引力很低，持有两套房以上的人是极少的。人们购房的目的就是为了住，因为空房子也要征税。但中国的情况很不一样，许多人持有几套或多套，因为持有成本太低。所以现在中国面临着这样一个问题，许多房子是空置的，造成了资源的极大浪费。而这些空置房就形成了房产泡沫，解决这个问题的有效方案就是征收房产税，这个大方向不会变。

房产税一旦推出，那房屋作为投资品的持有成本就大幅增加，从而失去作为投资品的吸引力，房屋需求自然就下降。这种预期正是银行收紧房贷的一个重要原因。另外一个原因，是房贷越来

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