高层住宅建筑有附框外窗防渗漏施工技术

高层住宅建筑有附框外窗防渗漏施工技术北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.1立项背景和总体思路2关键技术和创新成果3指标先进性和实施效果4知识产权和第三方评价5产生经济社会效益以及对企业技术进步的影响目录CONTENTS北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.延时符立项背景和总体思路01北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.高层群体住宅工程交房后会出现小业主质量问题投诉，外窗渗漏问题在质量保修中占有很大比例，对开发商、施工单位的声誉带来巨大的负面影响。立项背景和总体思路立项背景和总体思路北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.查阅图纸及规范图集，确定有附框外窗防渗漏体系设计仅有两道防水设防：一道为外窗主框周边的密封膏；一道为主体结构与附框之间的发泡胶。立项背景和总体思路立项背景和总体思路北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.发泡胶具有一定防水性能，但不能作为主要防水建材使用。密封膏因无相关规范明确要求进行材料进场复试，且复试结果体现不了老化时间的相关数据。市场上许多劣质密封膏经常不到2年时间就会出现裂缝、脱落等问题。立项背景和总体思路立项背景和总体思路北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.需要采用性能稳定、质量可验证的防水材料覆盖密封膏和发泡胶来解决有附框外窗漏水问题。立项背景和总体思路立项背景和总体思路延时符关键技术和创新成果02北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.延时符通过附框与主体结构之间的缝隙、附框与主框之间缝隙设置防水涂料和密封膏。使漏水隐患大的附框和主体缝隙形成了4道防水设防，漏水隐患较小的主框和附框形成2道防水设防。使整个外窗与混凝土墙形成整体，达到防渗漏效果。关键技术1北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符通过在外窗四周200mm范围内涂刷防水涂料覆盖薄弱点，确保防渗漏效果。关键技术2北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.附框与墙体洞口缝隙外侧用1:2.5水泥砂浆收齐，方便此处聚氨酯涂刷。关键技术3关键技术和创新成果延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符组合式防水。采用防水涂料+密封膏的合体设防，充分发挥了密封膏在使用频繁，震动多部位的吸能优势，防水涂料覆盖密封膏解决了密封膏防水寿命短的问题。创新点1北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符窗口处增加透明防水胶作为外置式防水设防，在不影响建筑美观的基础上，提高防水效果。创新点2北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符创新点2北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.关键技术和创新成果延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.防水涂料阴角处理采用密封膏代替抹灰八字，工艺便捷且防水性能更好。创新点3关键技术和创新成果延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.创新点3关键技术和创新成果延时符指标先进性和实施效果03北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.2021年3月26日经科技查新，查新结论是在国内文献中未见相同报道。同类技术渗漏设防仅有一道外窗主框处的密封膏，附框与主体结构缝隙处的发泡胶无法起到彻底防水的作用。本技术在漏水隐患大的附框和墙体缝隙形成了4道防水设防。

面层防水主材选用树脂透明防水胶，挥发性有机物含量低于常规溶剂型涂料，且涂刷于户外。安全性高，涂刷施工便捷，成膜速度快，站在室内即可完成施工。北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.指标先进性和实施效果指标先进性该技术于2016年9月至2019年9月在通州“两站一街”A6工程和通州“两站一街”A4工程中进行应用。从根本上解决了高层住宅外窗防水渗漏的问题，节省了后期维修费用和时间。实现了小业主零渗漏问题投诉，受到业主和监理的一致好评。北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.指标先进性和实施效果实施效果北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.指标先进性和实施效果北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.指标先进性和实施效果延时符知识产权和第三方评价04北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.知识产权和第三方评价本技术共申请专利3项，已获得授权发明专利1项、实用新型专利1项。“提高外墙窗口防渗施工质量”获得2018河北省工程建设优秀QC小组成果，“高层住宅建筑有附框外窗防渗漏施工工法”获得2019年冶金行业部级工法，“高层住宅建筑有附框外窗防渗漏施工技术”于2021年通过河北省科技成果评价。延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.知识产权和第三方评价知识产权清单序号名称类型专利号备注1铝合金门窗周边防水方法发明ZL201310175542.8已授权2一种外窗室外收口结构实用新型ZL201822254959.4已授权3一种外窗室外收口结构及施工方法发明201811640442.7已受理其它获奖成果序号名称奖项类别获奖时间1高层住宅建筑有附框外窗防渗漏施工技术河北省科技成果评价20212高层住宅建筑有附框外窗防渗漏施工工法冶金行业部级工法20203提高外墙窗口防渗施工质量河北省工程建设优秀QC小组成果2018延时符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.知识产权和第三方评价延时符产生经济社会效益以及对企业技术进步的影响05北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.北京崇建工程有限公司Be