超高层塔楼城市综合体工程概况

标题1标题二标题三正文按这个格式。三级标题以下的格式编号层级依次为：6.1.1.1四级标题、格式为正文1)后面不带顿号，直接跟文字。(1)后面不带顿号，直接跟文字，括号为半角。三级标题以下格式均为正文。编制目的编号均为自动编号，不同章节只需右键点击最上面一级标题，一次选择设置编号值、设置章节号。各章节开始前首先清空页眉页脚，设置页边距。编制依据规范表6.3.1-1主要应用规范（五号、居中、单倍行距、以三级标题编号）宋体表格居页码中五号、单倍行距表头填充图6.3.1-1图编号以三级标题编号，图片居中，按图页面设置、五号单倍行距工程概况工程建设概况绿地中心•蜀峰468项目位于四川省成都市锦江区东村文化创意产业中轴线门户，驿都大道地铁2号线A1和A2出口南侧，椿树街东侧，东侧和南侧为拟建的银木街和杜鹃街。距成都市中心天府广场15km，距离三环路东段约1km。将成都独特的城市结构，美丽的花园城市意向，浓郁的本地文化以及传统风水理念融于一体。旨在创造舒适宜人的城市花园环境，打造人—车—地铁交通便利的城市枢纽。图2.1-1项目所在地该项目汇集五星级酒店、企业CEO行政公馆、超甲级写字楼、公寓、精品商业、会议中心等多功能超高层的城市综合体。由编号为T1、T2、T3的3栋超高层塔楼和局部地上3层的裙房及4层地下室组成。其中超高层主楼T1塔楼规划主体建筑高度达到468m，结构高度为452m，塔楼地下4层，地上101层。项目建成后，将成为成都市的一个标志性建筑，不仅全面提升区域价值，带动城市商业潮流的发展方向，激活区域的经济活力和消费氛围，更将为成都乃至整个四川别具一格的现代“蜀峰”。图2.1-2场地平面图表2.1-1工程建设概况一览表工程名称绿地东村8号地块超高层项目建设地址成都市东部新城文化创意产业综合功能区内的核心区建设单位绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司设计单位华东建筑设计研究院有限公司（总设计负责）AdrianSmithGordonGill(建筑合作设计)ThorntonTomasetti(结构合作设计)PositivenergyPractice(机电合作设计)顾问单位祥云幕墙技术（上海）有限公司（幕墙）SwaGroup（园林景观）PrismEng（市政设施）FolfJensenAssociates（消防及生命安全）OfficeForVisualInteraction（灯光设计）FortuneConsultingLtd（垂直运输）LerchBates（插窗机）监理单位上海建科工程咨询有限公司总承包单位中建三局集团有限公司建筑设计概况表2.2-1建筑概况特征表建筑面积总面积455530㎡建筑高度标高±0.000m相当绝对高程+526.5m地上部分（计容面积）T1：194633.57㎡T2：36429.92㎡T3：37784.46㎡裙楼：32070.2㎡塔楼相对高T1:468mT2:167.375mT3:174.375m地上部分344845.55㎡裙楼相对高29.25m地下部分111432㎡占地面积24530.39㎡地下室相对深-26.9m建筑层数地下室5层(局部设夹层)建筑层高地下室3.5/3.5/4.9/8/7mT1塔楼101层T1塔楼3.3～12m，主要为3.9/4.4mT2塔楼40层T2塔楼3.5～7m，主要为3.5mT3塔楼42层T3塔楼3.5～8.75m，主要为3.5m裙楼3层(局部设夹层)裙楼7.75/9/13.5m绿地率7.9%停车位数量1976建筑功能构成地下室主要含有酒店大堂、会议中心大堂、卸货区、停车库、机电用房、后勤服务用房及少量商业塔楼T1：低区为甲级办公，中区为高端行政公馆，顶部为5星酒店及天际会所T2：公寓式办公T3：公寓式办公裙楼会议室、宴会厅、外景观露台纵向交通设计T1塔楼T1核心筒拥有64部电梯，其中办公使用电梯29部，商务公馆使用16部，酒店使用电梯15部，其余电梯4部。T2塔楼7部电梯T3塔楼7部电梯裙楼7部电梯无障碍设计根据《无障碍设计规范》GB50763-2012、《成都市无障碍设施建设与管理办法》市政府令第172号对有关办公、商店、酒店、观光设施、建筑入口、坡道、走道、电梯、停车场等部位进行了无障碍设计，以满足残疾人的使用要求。绿色设计根据LEED-Core&Shell2009版及《四川省绿色建筑评价标》DBJ51/T009-2012，以被动式建筑设计为基础，主动式设计为补充的可持续建筑设计理念，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节地，节能，节水，节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。人防设计由周边地块解决，本地块不配置填充墙设计外墙100/200厚加气混凝土砌块墙、100/200厚轻质小型混凝土砌块墙内隔墙轻钢龙骨石膏板墙、轻钢龙骨水泥压力板墙建筑防水设计地下室钢筋混凝土底板、外壁及室外顶板采用P10防水混凝土，防水混凝土底板外加设1道1.2mm厚自粘性高分子卷材屋面2道1.5mm厚自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材楼地面2道1.5mm自粘性无胎高聚物改性沥青防水卷材+自防水钢筋混凝土墙体2道1.5mm自粘性无胎高聚物改性沥青防水卷材+自防水钢筋混凝土建筑节能设计地下室墙外墙构造：防火泡沫玻璃砖+800mm防水钢筋混凝土地下室顶板构造：防火泡沫玻璃砖+180mm防水钢筋混凝土材料岩（矿）棉、泡沫玻璃、泡沫混凝土、无机保温砂浆、酚醛板等鸟瞰图T1塔楼建筑功能示意图远眺图结构设计概况整体结构概况本工程T1塔楼结构高度452m，该塔楼结构类型为16根劲性混凝土柱构成的外周巨型斜撑框架体系+3道外伸臂桁架+劲性钢筋混凝土核心筒。T2、T3塔楼结构高度分别为158.925m、166.375m，结构类型为核心筒+外围框架。裙房及地下室为框架结构。表2.3.1-1结构概况特征表项目T1塔楼T2、T3塔楼上部结构相关范围以外地下室及裙房结构类型巨型外斜撑框架+外伸臂+核心筒混合结构框架-核心筒混合结构框架结构安全等级一级（重要构件）、二级（次要构件二级二级结构设计使用年限50年50年50年混凝土结构耐久性年限100年（重要构件）50年50年建筑抗震设防类别重点设防乙类标准设防丙类标准设防丙类抗震设防烈度7度7度7度抗震措施对应烈度8度7度7度抗震等级地上部分框架钢骨混凝土柱：一级26层以下，外伸臂加强层及上下层：特一级外框架钢梁非折角层：三级外框架钢梁折角层：二级一级二级地上部分剪力墙、核心筒特一级（连梁一级）一级楼梯抗震等级同所在楼层的框架三级钢斜撑抗震等级26层以下：特一级；其余楼层：一级场地类别Ⅱ类构件位置混凝土强度等级T1塔楼墙C60～C50柱C70～C50梁、板C35T2、T3塔楼墙、柱C60～C40梁、板C35裙楼柱C50～C40梁、板C35其他构件构造柱、圈梁、压砖槛、过梁C25T1塔楼核心筒结构概况T1塔楼核心筒1~16层为钢板混凝土剪力墙，采用内置单钢板，其厚度最大为35mm。17~101层为型钢柱混凝土剪力墙，在核心筒边缘构件中布置了型钢暗柱。核心筒平面形状为八边形九宫格，单层面积从底部的797m2缩减到顶部的507m2。表2.3.2-1T1塔楼核心筒结构特点分析表结构分类设计特点分析外墙外墙边线沿楼层向上分4次逐段内缩，外边线向内移动了3000mm。外墙厚度：L1至L25层为1000mm，L26至L50层为900mm，L51至L76层为700mm，L77至L83层为550mm，L84至L99层为400mm。核心筒倾斜：核心筒外墙从L50开始斜向内倾斜至L61层，倾斜宽度约2400mm，倾斜高度为48.4m，倾斜角度约为13°，倾斜段外墙厚度为900。外墙分别在L23~L25、L47~L50、L98~L100设置伸臂桁架。柱拐点处楼面布置水平斜撑，通过水平斜撑将外框柱和核心筒进行连接。L16及以下墙内设置有劲性钢板，每层外墙均设置有劲性柱。内墙内墙截面沿竖向逐步由外侧向内侧缩小，从800mm到400mm。L16及以下墙内设置有劲性钢板,每层内墙均设置有劲性柱L100及以上无外墙，核心筒内墙延伸至L101M。梁板核心筒内连梁高度为900mm、1000mm及1100mm。核心筒内设置有钢梁。楼梯除核心筒中心筒外其余筒均设置有楼梯。层高标准层层高为4.4m、3.9m。非标准层层高为2.9m、3.0m、3.2m、3.3m、5.85m、6.6m、7.8m等。表2.3.2-2典型楼层结构情况表层高(m)3.2/3.3/4.4/6.6/12.1墙砼强度等级C60外墙厚度(mm)1000内墙厚度(mm)800墙体变化情况内外墙均设有钢骨,墙体为劲性结构包含劲性钢板层数LG-L16层高(m)3.2/3.3/4.4/4.4/6.6墙砼强度等级C60外墙厚度(mm)1000内墙厚度(mm)800墙体变化情况内外墙均设有钢骨,墙体内无劲性钢板层数L17-L25层高(m)3.3/4.4/4.5/6.5墙砼强度等级C60外墙厚度(mm)900内墙厚度(mm)600墙体变化情况外墙外边缘内收，T2/T4中间部分剪力墙变为梁层数L26-L49层高(m)4.3/4.4/4.5墙砼强度等级C60外墙厚度(mm)700/900内墙厚度(mm)450/600墙体变化情况核心筒外墙从L50开始斜向内倾斜至L60层，倾斜宽度约2400mm，倾斜高度为48.4m，倾斜角度约为3°，倾斜段外墙厚度为900(L50层)和700(L51-L60层)层数L50-L60层高(m)3.3/4.4/4.5/6.55墙砼强度等级C60外墙厚度(mm)700内墙厚度(mm)450墙体变化情况外墙外边缘内收，部分剪力墙变为梁，部分洞口变小或取消层数L61-L69层高(m)2.9/3.0/3.9/5.85墙砼强度等级C50外墙厚度(mm)700内墙厚度(mm)400墙体变化情况部分剪力墙变为梁，部分洞口变小或取消层数L70-L76层高(m)3.9墙砼强度等级C50外墙厚度(mm)550内墙厚度(mm)400墙体变化情况外墙外边缘内收，部分剪力墙变为梁，部分洞口变小或取消层数L77-L83层高(m)3.9/5.8/5.85墙砼强度等级C50外墙厚度(mm)400内墙厚度(mm)400墙体变化情况外墙外边缘内收且部分取消，部分剪力墙变为梁，部分洞口变小或取消层数L84-L99层高(m)5.85/7.8墙砼强度等级C50外墙厚度(mm)400内墙厚度(mm)400墙体变化情况外墙取消，内墙向上延伸两层层数L100-L101M伸臂桁架层概况本工程塔楼共3道伸臂桁架层，分布在L22~L26、L47~L50、L98~L100层之间。H型钢杆件通过高强螺栓进行连接，两端通过复杂巨型节点与塔楼核心筒、外筒型钢柱连接。柱拐点处楼面布置有水平斜撑。伸臂桁架分布图伸臂桁架示意图伸臂桁架立面示意图外伸臂桁架与核心筒连接平面图外伸臂桁架与核心筒立面图钢结构设计概况整体结构概况本工程地上部分钢结构安装包括T1塔楼UG-F101层主体钢结构，T2、T3塔楼少量核心筒钢骨，裙楼区域桁架及雨棚、钢楼梯等零星钢结构。T1塔楼上部楼面为钢梁支撑的组合楼板体系，闭口压型钢板以及部分钢筋桁架楼承板。T1塔楼钢结构概况T1塔楼地上核心筒钢结构概况T1塔楼核心筒UG~F69有劲性柱，UG~F15有44根，F15~F69有12根，截面形式为H型与十字型；UG~F15有钢板剪力墙，板厚由40~10逐渐减小。外框由巨型H型钢骨柱与巨型箱型斜撑组成，巨型H型钢骨柱16根，柱间布置巨型箱型斜撑。伸臂桁架由H型截面构件组成，由外框延伸至核心筒，内埋于核心筒中，一组共四榀。T1塔楼核心筒钢结构概况T1塔楼地上外框巨柱及斜撑钢结构截面信息-0.15~11.95m（UG~F2层）11.95~21.85m（F2~F4层）T1塔楼外框柱CC1/CC321.85~42.65m（F4~F9层）42.65~117.45m（F9~F26层）CC1/CC3平面布置图117.45~223.05m（F26~F5层）223.05~315.50m(F50~F7层）-0.15~117.45m（UG~F26层）117.45~223.05m(F26~F5层）21.85~42.65m（F4~F9层）-0.15~60.25m（UG~F13层）CC1/CC3平面布置图60.25~117.45m（F13~F26层）117.45~271.45m（F26~F61层）F61-F70800×800×80F70-F77700×700×80F77-F84550×550×55F84-F91400×400×70F91-F101400×400×35CC2及斜撑平面布置图外框柱与斜撑主体材质为Q345GJ-C柱与斜撑相交节点板材质为Q390GJ-CT1塔楼地上核心筒钢结构截面信息-0.15~11.95m（UG~F2层）Q345B11.95~99.85m（F2~F22层）Q345BT1塔楼核心筒GZ599.85~121.85m（F22~F27层）Q345GJB121.85~205.45m（F27~F46层)Q345BUG~F49层编号GZ5核心筒钢柱截面尺寸，桁架层板厚变为80，柱与桁架斜腹杆相交节点板材质为Q420GJ-CGZ5平面布置图205.45~216.55m（F46~F49层）Q345GJB-0.15~11.95m（UG~F2层）Q345GJB11.95~25.05m（F2~F5层）Q345GJBT1塔楼核心筒GZ325.05~99.85m（F5~F22层）Q345GJB99.85~121.85m（F22~F27层)Q345GJB121.85~205.45m（F27~F49层)Q345GJB205.45~216.55m（F46~F49层）Q345GJBGZ3平面布置图UG~F49层编号GZ3核心筒钢柱截面尺寸，桁架层板厚变为85，柱与桁架斜腹杆相交节点板材质为Q420GJ-CGZ1首层平面布置图T1塔楼核心筒GZ1GZ1F2层平面布置图-0.15~11.95m（UG~F2层）11.95~25.05m（F2~F5层）25.05~69.05m（F5~F15层）UG~F15层编号GZ1核心筒钢柱截面尺寸，GZ1仅到15层楼面，首层10根，F2-F15层8根，材质为Q345B。-0.15~11.95m（UG~F2层）GZ2-0.15~11.95m（UG~F2层)GZ411.95~25.05m（F2~F5层）GZ211.95~25.05m（F2~F5层）GZ4T1塔楼核心筒GZ2、GZ425.05~69.05m（F5~F15层）GZ225.05~69.05m（F5~F15层）GZ4GZ2平面布置图GZ4平面布置图UG~F15层编号GZ2、GZ4核心筒钢柱截面尺寸，GZ2-16根、GZ4-8根，仅至F15层楼面。材质为Q345B。-0.15~11.95m（UG~F2层）11.95~18.55m（F2~F3层）T1塔楼钢板剪力墙18.55~25.05m（F3~F5层）18.55~25.05m（F3~F5层）钢板剪力墙平面布置图25.05~60.25m（F5~F15层）UG~F15层核心筒钢板剪力墙截面尺寸,板厚随楼层增加而变小，内圈板厚30-20-15-10mm，外圈板厚40-25-20-15-10mm，仅至F15层楼面。材质为Q345B。T1塔楼地上钢梁截面信息外框及核心筒钢梁钢梁平面布置图序号截面尺寸材质备注序号截面尺寸材质备注1H1000*400*20*40Q345B热轧H型钢18H550-200*200*10*16Q345B焊接H型钢2H200*200*8*12Q345B热轧H型钢19H550-320*200*10*16Q345B焊接H型钢3H294*200*8*12Q345B热轧H型钢20H596*199*10*15Q345B热轧H型钢4H300*150*6.5*9Q345B热轧H型钢21H600*210*10*10Q345B热轧H型钢5H320*200*10*16Q345B焊接H型钢22H600*220*20*25Q345B热轧H型钢6H320-200*200*10*16Q345B焊接H型钢23H600*225*25*25Q345B热轧H型钢7H350*175*7*11Q345B热轧H型钢24H600*230*30*30Q345B热轧H型钢8H350-200*175*7*11Q345B焊接H型钢25H600*235*35*35Q345B热轧H型钢9H400*200*8*13Q345B热轧H型钢26H600*240*40*30Q345B热轧H型钢10H400*240*40*40Q345B热轧H型钢27H600*240*40*40Q345B热轧H型钢11H446*199*8*12Q345B热轧H型钢28H600*250*12*20Q345B焊接H型钢12H450*200*9*14Q345B热轧H型钢29H600*250*15*20Q345B焊接H型钢13H496*199*9*14Q345B热轧H型钢30H600*250*50*50Q345B热轧H型钢14H500*200*10*16Q345B热轧H型钢31H600*300*10*20Q345B焊接H型钢15H500*300*25*25Q345B焊接H型钢32H600*300*12*25Q345B热轧H型钢16H546*199*9*14Q345B热轧H型钢33H600*300*15*20Q345B焊接H型钢17H550*200*10*16Q345B热轧H型钢34H600*300*16*25Q345B热轧H型钢外框及核心筒钢梁截面统计表（一）外框及核心筒钢梁钢梁平面布置图序号截面尺寸材质备注序号截面尺寸材质备注35H600*300*16*32Q345B热轧H型钢52H700*300*13*14Q345B热轧H型钢36H600*300*16*36Q345B热轧H型钢53H700*300*13*24Q345B热轧H型钢37H600*300*18*35Q345B热轧H型钢54H700*400*12*25Q345B热轧H型钢38H600*400*16*36Q345B热轧H型钢55H700*400*12*30Q345B热轧H型钢39H600*400*20*40Q345B热轧H型钢56H700*400*14*36Q345B热轧H型钢40H606*201*12*20Q345B热轧H型钢57H750*300*13*24Q345B热轧H型钢41H646*299*10*15Q345B热轧H型钢58H758*303*16*28Q345B热轧H型钢42H650*300*11*17Q345B热轧H型钢59H800*400*14*32Q345B焊接H型钢43H650*300*16*30Q345B热轧H型钢60H800*400*20*40Q345B热轧H型钢44H650*300*18*35Q345B焊接H型钢61H800*600*16*34Q345B焊接H型钢45H650*300*20*35Q345B热轧H型钢62H800*600*16*40Q345B热轧H型钢46H650*300*20*36Q345B热轧H型钢63H850*400*22*20Q345B热轧H型钢47H650*400*18*35Q345B焊接H型钢64H858*301*17*31Q345B热轧H型钢48H656*301*12*20Q345B热轧H型钢65H912*302*18*34Q345B热轧H型钢49H656*301*12*30Q345B热轧H型钢66H950*400*18*40Q345B热轧H型钢50H656-320*301*12*20Q345B热轧H型钢67H294*200*8*12Q345B热轧H型钢51H700*300*12*30Q345B焊接H型钢68H300*150*6.5*9Q345B热轧H型钢外框及核心筒钢梁截面统计表（二）T1塔楼地上伸臂桁架钢结构截面信息伸臂桁架伸臂桁架平面布置图第1道ORT1—CC1/CC3与核心筒连接剖面图标号H×B×T1×T2标号H×B×T1×T2外伸臂ORT1（Q345GJB）预埋于混凝土核心筒的外伸臂桁架构件(Q345GJB)AH1000×800×75×75GH700×500×45×35BH1000×800×75×75HH700×350×100×100CH1100×1100×85×85JH700×350×100×100DH800×600×60×60KH700×350×65×50内埋型钢柱（Q345GJB）LH700×350×50×45GZ3H650×500×85×40NH700×350×85×80GZ5H400×200×80×80F23-F26桁架间钢梁桁架构件表伸臂桁架伸臂桁架平面布置图第2道ORT1—CC1/CC3与核心筒连接剖面图标号H×B×T1×T2标号H×B×T1×T2外伸臂ORT1（Q345GJB）预埋于混凝土核心筒的外伸臂桁架构件(Q345GJB)AH1000×800×65×65GH700×400×45×40BH1000×800×65×65HH700×300×90×90CH1100×1100×85×85JH700×300×55×50DH800×600×60×60KH700×350×65×50内埋型钢柱（Q345GJB）LH700×300×40×45GZ3H500×400×75×85NH700×300×75×70GZ5H400×200×80×80F47-F50桁架间钢梁桁架构件表T1塔楼塔冠结构概况塔冠钢结构位于塔楼顶部，底部标高为+451.85m，顶部标高为+467.50m，总高度为15.65m。结构由钢框架组成，主要构件形式包括圆管、箱型梁及H型联系钢梁,最大截面为PIPE400×40。如下图所示：表2.4.7-1塔冠杆件统计表：截面名称截面参数杆件数量单位重量(Kg/m)塔冠杆件HN400*200*8*133264.3HN400*200*7*111655.3HN200*100*5.5*81620.5HN250*125*6*96028.6HN300*175*6*9838PIPE400*4064355.1BO200*200*20（TYP）44113.0裙楼桁架概况裙楼3层和4层楼面分布有大跨度桁架，位于裙楼Q1及Q2区。桁架弦杆、斜杆及竖杆均为H型截面。其中3层楼面桁架最大跨度为33.25m，最大截面尺寸H400*400*75*80，单榀桁架重约62吨。4层楼面桁架最大跨度为43.55m，最大截面尺寸H500*900*75*85，单榀桁架重约136吨。4层桁架跨度大于36m，需进行专家论证。裙楼桁架立面示意图T2、T3塔楼钢结构概况T2、T3塔楼位于T1塔楼南侧，钢结构部分位于塔楼核心筒四个角柱中，均为H型钢骨柱。其地下室部分截面均为H300×300×30×30，材质为Q345B，地上部分暂无结构设计图，根据设计答疑文件，地上一定楼层内核心筒仍有钢骨柱，其分布形式与地下室结构一致。T3塔楼T2塔楼机电工程概况目前安装所做概况远达不到要求，沟通周四发技术标，到时候再自行修改。幕墙工程概况绿地中心蜀峰468取意于成都周边独特的雪山地貌，整个建筑设计理念源自于四川周边雪山、冰川的地域特点，整个建筑外立面像冰晶般的折面肌理。T1塔楼的外形独特，每一层的建筑平面均不同，但大致可以分为八边形，十六边形和三十二形。采用从下往上逐渐内收的方式，十六边形是基础，八边形和三十二边形可从十六边形演化而成。与建筑体型相对应，在16边形的每一个角部布置一个钢骨混凝土柱。钢骨柱沿建筑高度方向是倾斜的，但相对于垂直方向的角度不大，约为5%左右。相对于核心筒，钢骨柱的倾斜方向遵循“内倾-外倾”交替变化的规则，整栋塔楼依靠斜折线的单元式幕墙拼接方式来实现整体的曲面造型，从而在立面上形成建筑要求的凹凸交错的立面形状。整体幕墙效果T1塔楼单元式幕墙示意图T1塔楼单元式幕墙局部效果图塔冠幕墙效果T1塔楼的多面棱柱建筑特点，本工程单元式幕墙安装质量主要由转接件的安装的精确度来控制的，板块安装时主要需要考虑安装措施水平进出距离调节问题、主体结构圆形巨柱对单元板块安装造成的影响。根据建筑特点、幕墙系统形式，材料运输距离、运输路线以及整体的进度安排综合考虑，将12个组合模块划分为12个施工区，每个施工区域逐步依次展开施工。由工程实际进度要求，施工时分别准备三套轨道吊装机械设备和硬质防护隔离，塔楼单元板块采用吊装机械设备配合滑移式吊篮进行安装，轨道设置采用前后可调节式，便于各个切面单元板块安装需求；裙楼主要采用脚手架配合汽车吊等措施进行施工；屋顶采用轨道吊进行板块安装；在前期幕墙安装时将施工电梯处占用的单元板块进行预留，当施工电梯拆除时后施工电梯收口部位的单元板块采用移动式履带机械吊车楼层内部进行单元板块进行安装，同时通过顶部安装完成的檫窗机，完成收口部位的不锈钢管之间的插接构造安装。总承包合同概况表2.7-1总承包合同概况合同名称绿地东村8号地块超高层项目总承包工程合同总承包方中建三局集团有限公司发包方绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司签订日期2014.12合同类型建设工程总承包合同合同编号HY.DC-1No.089合同金额16.4898亿开工日期2015.10.26竣工日期2020.2.4合同简介工程范围1、本项目范围内的工程，均包括在总承包的范围内，包括但不限于：总承包人施工的工程；总承包管理及协调指定供应、指定分包、独立分包施工及甲供材料/设备的工程。总承包人需要对上述范围内（不含独立分包）的工程质量、进度、安全等方面承担总承包责任。本工程为包工、包料、包机械设备工具、包工期、包质量、包安全文明施工。2、本工程总承包范围包括以下内容：I（1）总承包工程包括但不限于：a.结构工程，包括地下室结构工程、上部结构工程等；b.建筑及粗装修工程，包括砌体工程、饰面工程、屋面工程、防水工程及其他杂项工程等；c.钢结构安装工程（包含吊装、安装等工作）；d.综合机电工程，包括：Ⅰ普通电气工程（以低压配电柜出线为起点到房间内照明节能灯具为止，包括电缆桥架及附件配件采购和安装、电线管采购和安装、电力电缆敷设、电线采购和敷设、普通照明配电箱和应急照明配电箱安装、动力配电箱安装、公共区域应急照明灯具采购和安装、户内普通白炽灯、开关和插座采购和安装，系统调试，防雷接地和普通接地等和系统调试，其中电力电缆、普通照明配电箱、应急照明配电箱、动力配电箱为甲供材）；Ⅱ给排水系统工程（给水系统：以市政给水水表接驳点为起点到户内给水点（加装堵头）为止，包括室外给水管和阀门采购和安装、室外管沟土方开挖回填、室外阀门井砌筑、室内泵房内给水设备安装、泵房内阀门采购和安装、泵房内给水管道及附件的采购和安装、管道井和户内给水管道及附件的采购和安装、管道井和户内阀门（或堵头）的采购和安装和系统调试，其中给水设备为甲供材；排水系统：户内排水点（不安装洁具）为起点到室外第一个排水井为止，包括排水支管采购和安装、排水干管和立管及附件采购和安装、潜水泵（或排水泵、污水泵）及配件附件采购和安装、系统调试；雨水系统：楼栋雨水点为起点到室外雨水井为止，包括雨水斗采购和安装、雨水管采购和安装、系统调试；空调冷凝水系统；e.外围市政管线接驳工程等；f.其余为完成工程所需的其他相关的永久和临时工程；（2）业主保留将上述工程范围内部分内容分包给其它承包单位进行施工（或供应）的权利，在这种情况下，总承包单位仍具有对该分包单位及/或市政部门及/或政府部门进行配合、协调与管理的职责。在工程进行过程中业主方有权书面指令总承包单位完成本工程合同范围外的其它工作，总承包单位须按业主指令执行。（3）所有按设计与工程规范要求以及为取得政府主管部门批准所需的任何检测及一切要求。（4）总承包单位须负责施工结构图纸中包含的水电管道、所有机电工程包括的预留预埋管、防水套管等的洞口预留、合同结构图纸中包含的开孔、开槽、封堵等，以及由于总承包单位自身施工错误而引起的洞口修补、开孔、开槽、封堵等，并配合其它承包单位进行所需的管道预埋、防雷接地等全部工作。同时，总承包单位需根据设计图纸及规范要求承担相应各子项的测试、检验及将来移交予其它承包单位的工作等，该等费用已包含在措施项目费用中。总承包单位对所有的图纸（包含分包）应按照基本措施项目中21.7.1条要求进行协调和集成，尽量避免事后开孔、开槽等，对于因业主方设计变更引发的不可避免的开孔、开槽，业主有权要求总承包单位负责施工，总承包单位须无条件接受，具体费用按实结算。（5）总承包单位须负责与物业管理部门交接及进行必要的培训工作。（6）若合同文件说明由总承包单位承担工程的部分设计（业主方另行委托除外）并明确了设计的内容，总承包单位须负责对合同文件说明的工程及/或合同图纸进行深化设计，并须自行聘请政府认可有专业资质的设计单位负责有关设计、聘请审图公司并通过施工图审图及提交设计图纸，总承包单位还需负责对其设计召集专家论证会等并通过审批。总承包单位无论在其负责的设计中有否缺陷或不足，都必须承担技术上、经济上及法律上的任何责任。Ⅱ总承包单位对专业分包工程、指定材料及设备供应工程、独立承包工程提供总包的管理、配合及协调服务，具体照管内容及费用详见合同第六章第三节-总承包管理、协调及配合工作内容之约定。日后总承包单位须按照业主方要求与业主方指定的分包单位、材料及设备供应单位签订分包合同/指定供货合同/三方协议。Ⅲ其他可能在本项目中实施的专项工程除非另有约定，执行和完成合同文件所述的本工程不可或缺的各专业分包工作范围之外的工作和责任，都属于总承包单位工作范围。对于其他在本合同范围之外的工程，如果业主方要求由总承包单位续承，则总承包单位应按合同约定的计算方式进行结算。Ⅳ本工程未经业主方书面同意不得转包或分包，若发现施工总承包单位转包或违法分包，业主方有权终止本施工总承包工程合同，所造成一切损失由施工总承包单位承担。合同价款1总承包合同范围内实体工程费用1.1土建工程：本工程执行四川省2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件，采用费率计价方式，税前总价下浮比例为4%。1.2综合机电工程：本工程执行四川省2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件，采用费率计价方式，税前总价下浮比例为6%。2措施项目费经双方协商，措施项目费用按人民币XXX元／m2根据竣工建筑面积闭口包干。竣工建筑面积依据《GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范》计算。3钢结构吊装及安装工程费用钢结构的吊装及安装按下述综合单价结算：（略）4总承包管理、协调及配合费专业分包工程、指定材料及设备供应、独立承包工程的总包管理、协调及配合费用按本协议书附表中的费率计取，此部分费用以相应项目的最终结算金额乘以对应填报的费率进行计算。（若部分专业分包工程由总承包单位自行施工则免收此项费用）。5上述各项费用的组成详见合同“工程计价”章节。6本总承包合同暂定金额为人民币（大写）壹拾陆亿肆仟捌佰玖拾捌万伍仟玖佰贰拾贰（RMB1,648,985,922.00）。合同工期合同工期计划开工日期：以业主书面通知为准。合同工期：1605个日历天（包含工程桩及抗浮锚杆的施工工期）。上述工期包括：所有双休日及法定节假日；施工期间的施工准备时间；政府部门为配合高考、中考要求承包商采取的停工及等候时间；向有关政府部门提交任何前期申请（包括施工许可证的申请及签发）所需之审批、处理、等候时间。如因总承包单位原因引起的工期延误则按“总包合同条件”第22条款相关规定向业主赔偿拖期违约赔偿金。自然条件气候条件成都盆地属东部季风区中亚热带湿润气候亚区，具热量丰富，雨量充沛，四季分明，雨热同季的特点。根据四川省气象局多年观测资料统计，主要气候特征为：气温：年平均气温为16.2度，极端最高气温为37.7度，极限最低气温为-5.9度。降雨雨量：年平均降雨量为950mm,其中12-2月份降雨量最少，称为旱季，这三个月降雨量仅为年降雨量的3％左右，7-9月份降雨量最多，称为雨季，三个月降雨量占年降雨量的60%以上。蒸发量：多年平均值为1020.50mm。日照：年日照时数为1200～1300小时，日照最少年份只有960小时。湿度：年平均相对湿度为82%。风速风向：年平均风速1.35m/s，年最大风速为14.8m/s，（NE向）瞬时最大风速为27.40m/s，主导风向的方向是N.NNE.NE向，三个风向频率为31％左右。区域地质条件成都位于四川中部，四川盆地西部，介于102°54′E～104°53′E和30°05′N～31°26′N之间，东西方向最大横距192km，南北方向最大纵距166km，总面积12121km2。东北方向上与德阳市、东南方向上与资阳市毗邻，南方与眉山市相连，西南方向上与雅安市、西北方向上与阿坝藏族羌族自治州接壤。距东海1600km，距南海1090km，属内陆地带。成都市地势差异显著，西北高，东南低。西部属于四川盆地边缘地区，以深丘和山地为主，海拔大多在1000～3000m之间，成都西部最高处位于大邑县与阿坝州交界处的西岭雪山主峰大雪塘峰，相对高度在1000m左右；东部属于四川盆地盆底平原，是成都平原的腹心地带，主要由岷江水系和沱江水系冲洪积扇形成的第四系冲积平原、台地和部分低山丘陵组成；地势平坦，海拔一般在750m上下，最低处金堂县云台乡仅海拔387m。成都市东、西两个部分之间高差悬殊达4977m。成都平原主体为岷江水系和沱江水系冲积而成，在构造上属第四纪坳陷盆地。成都市区位于该平原的中部东侧，由近代河流冲积、洪积而成的砂卵石层和粘性土所组成的Ⅰ级、Ⅱ级河流堆积阶地之上，下伏基岩为白垩系泥岩；白垩系基底西部较深，向东逐渐抬升变浅。其埋藏深度在成都东郊约为15～20m，市区20～50m，至西郊茶店子附近陡增至100多m，南郊约13～17m。建筑场地建筑场地图2.8.2-1成都平原遥感图根据地勘报告可知，在钻探揭露深度范围内，场地岩土主要由第四系全新统人工填土（Q4ml）、其下为第四系中、下更新统冰水沉积层（Q2-1fgl）和白垩系上统灌口组（K2g）泥岩组成,场地地层三维地层空间分布示意见图2.8.2-2。图2.8.2-2场区三维地层分布说明图各层岩土的构成和特征分述如下：第四系全新统人工填土（Q4ml）杂填土①-1：杂色，稍湿，多以砖块、砼块、碎石等为主，含粘性土、粉粒混杂，具有均匀性差，多为欠压密土，结构疏松，具强度较低、压缩性高、荷重易变形等特点。主要分布于已拆建筑和既有建筑的基础、地坪等范围。钻探揭露层厚0.30～2.80m。素填土①-2：黑褐～黄褐色，稍湿～很湿，多以粘性土、粉粒为主，多呈可塑状，有少量砖屑、砾石混杂，该层位于垃圾清运中心内部分具有腥臭味，该层场地普遍分布。钻探揭露层厚0.40～5.50m。下更新统冰水沉积层（Q2-1fgl）粘土②：褐黄色，硬塑～坚硬，光滑，稍有光泽，无摇振反应，干强度高，韧性高，含铁锰质氧化物结核及少量钙质结核，层底多含个别砾石、卵石。局部地段无分布。网状裂隙发育，缓倾裂隙也较发育。从钻孔揭示的粘土层来看，粘土中分布的裂隙情况如下：a.埋深2.0m以上，网状裂隙较发育，裂隙短小而密集，上宽下窄，较陡直而方向无规律性，将粘土切割成短柱状或碎块，隙面光滑，充填灰白色粘土薄层，厚0.1～0.5cm；b.埋深2.0m以下，网状裂隙很发育，局部分布有水平状（波浪状）裂隙，具有一定的规律性，裂隙倾角多呈闭合状，隙面光滑，裂隙一般长3～16cm，间距为3～45cm，充填的灰白色粘土厚0.1～2.0cm，倾角变化为4°～40°，少量为60°～70°。网状裂隙交叉部位，灰白色粘土厚度较大；c.该层底部混不等量的紫红色泥岩岩屑和岩粉等。该层呈层状分布，局部缺失，具有弱膨胀潜势，层底局部相变为粉质粘土，钻探揭露层厚2.00～8.70m。粉质粘土③：灰褐～褐黄色，硬塑～可塑，光滑，稍有光泽，无摇振反应，干强度高，韧性高，含少量铁、锰质、钙质结核。颗粒较细，网状裂隙较发育,裂隙面充填灰白色粘土，在场地内局部分布，钻探揭露层厚1.30～4.50m。含卵石粉质粘土④：褐黄～黄红色，硬塑～可塑，以粘性土为主，含少量卵石。卵石成分主要为变质岩、岩浆岩。磨圆度较好，呈圆形～亚圆形，分选性差，大部分卵石呈全～强风化，用手可捏碎