综合测试附有答案

综合测试[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________1.城市公有房屋、公共租赁住房的租赁不适用《北京市住房租赁条例》。[判断题]*对(正确答案)错2.住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构可以再次收取佣金。[判断题]*对错(正确答案)3.房地产经纪公司发布房源时应当秉持真实的原则，对已经成交的房子应该立即做出下架动作。[判断题]*对(正确答案)错4.《北京市住房租赁条例》规定，禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。[判断题]*对(正确答案)错5.房地产经纪机构不得开展住房转租经营业务。[判断题]*对(正确答案)错6.《北京市住房租赁条例》的适用范围包括本市行政区域内的住房租赁、买卖及其监督管理活动。[判断题]*对错(正确答案)7.出租住房时，房主要以原规划计划的房间为最小出租单位，特殊情况时，也可打隔断改变房屋内部结构。[判断题]*对错(正确答案)8.房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。[判断题]*对(正确答案)错9.房地产经纪机构提供中介服务收取的佣金一般不得超过一个月租金[判断题]*对(正确答案)错10.在微聊结束时应进行需求总结，表示对客户的重视及确认是否有遗漏。[判断题]*对(正确答案)错11.标准的开场白可以为“您好，我是汇鑫地产资深置业顾问XX，请问有什么可以帮您？”[判断题]*对(正确答案)错12.在微聊中，为了行程带看，不论客户说些什么，我们都要一直邀约。[判断题]*对错(正确答案)13.当客户问什么时候能看房？最佳回答为“有钥匙，随时看”。[判断题]*对错(正确答案)14.微聊中，与客户的沟通一定要简洁明了，避免浪费大家时间。[判断题]*对错(正确答案)15.微聊中，如客户想了解一套房的税费，我们应毫不保留的解答清楚，让客户信任我们。[判断题]*对错(正确答案)16.老资源翻打时给客户和业主打电话，可以选择任何时间。[判断题]*对错(正确答案)17.给客户和业主打电话，最重要的是语气，无需准备其他。[判断题]*对错(正确答案)18.通话中，如果客户的需求我们没有听清，应礼貌的再次询问[判断题]*对(正确答案)错19.《北京市住房租赁条例》于什么日期在会议上通过？[单选题]*A.2022年7月1日B.2022年9月1日C.2022年8月1日D.2022年5月25日(正确答案)20.《北京市住房租赁条例》自（）开始实施？[单选题]*A.2022年7月1日B.2022年9月1日(正确答案)C.2022年8月1日D.2022年5月25日21.下列哪项不属于发布房源信息应遵守的规定？[单选题]*A.自服务结束之日起，留存委托合同、委托人身份信息等资料不少于五年(正确答案)B.核对房源的不动产权属证明，确保房源信息真实、准确C.注明房地产经纪机构信息和从业人员信息D.价格应当与出租人委托价格一致22.在了解客户需求时，首先要了解的是客户对房本身的需求，那么对房屋的需求不包括以下哪一项?（）（单选）[单选题]*A.楼层B.朝向C.居室D.配套(正确答案)23.拿到房产证就可以上市交易，无需其他手续的是？[单选题]*A.成本价已购公房B.央产房改房C.一类经济适用房D.二类经济适用房(正确答案)24.下列哪些住房不得销售，变相销售，不得用于出租短租住房？*A.利用非居住存量土地建设的租赁住房(正确答案)B.利用非居住存量房屋改建的租赁住房(正确答案)C.利用集体建设用地建设的租赁住房(正确答案)D.土地出让相关文件明确要求用于租赁的住房(正确答案)25.住房租赁从业人员有以下哪些违规行为会收到处罚？*A.以个人名义承办业务或者收取佣金(正确答案)B.以隐瞒、欺骗、强迫等不正当手段开展业务C.涂改、伪造、变造、买卖、租借或者以其他形式非法转让从业信息卡(正确答案)D.诱导承租人使用住房租金贷款，或者在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容26.房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列哪些内容？*A.营业执照和备案证明文件(正确答案)B.服务项目、内容、标准(正确答案)C.业务流程(正确答案)D.收费项目、依据、标准(正确答案)E.法律、法规、规章规定的其他事项(正确答案)27.房屋状况说明书应当包括下列哪些内容？*A.房屋基本状况(正确答案)B.租赁期限(正确答案)C.意向租金、押金以及其他收费(正确答案)D.物业服务、水、电、热、燃气等费用标准以及分担原则(正确答案)28.房地产经纪机构不得有下列行为：*A为不符合规定的住房提供经纪服务；(正确答案)B.赚取租金差价(正确答案)C.以隐瞒、欺骗、强迫等不正当手段开展业务(正确答案)D.违反《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国反垄断法》等法律法规，哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序(正确答案)29.推行7S的目的是什么？*A.改善和提高企业形象(正确答案)B.提高工作效率(正确答案)C.改善员工精神面貌(正确答案)D.保障安全(正确答案)30.7S中，关于素养以下说法正确的是：*A.日常7S活动均积极参加，工作热情主动(正确答案)B.仪表整洁，精神饱满(正确答案)C.讲究卫生，不随地吐痰，不乱扔垃圾(正确答案)D.时间观念强，约定的时间尽量提前到(正确答案)E.尊重长辈，服从上司领导，不可出言顶撞(正确答案)31.7S中，关于安全以下说法正确的是：*A.认真学习领会安全知识(正确答案)B.随时检查工作过程中存在的各种安全隐患并及时排除(正确答案)C.下班时，不随手关灯和关电脑D.湿手触摸插线板32.7S中，关于节约以下说法正确的是：*A.能用的东西尽可能利用(正确答案)B.以自己就是主人的心态对待企业的资源(正确答案)C.切勿随地丢弃，丢弃前要思考其剩余利用价值(正确答案)D.店面用不到的东西可以随意丢弃33.7S中，关于整理以下说法正确的是：*A.每周确定一天作为整理日(正确答案)B.现场办公用品摆放整齐，下班及时归入原位(正确答案)C.办公桌上下及抽屉内物品均为当日使用的物品，且干净整齐(正确答案)D.个人生活用品专区摆放，不能让顾客看见(正确答案)34.7S中，关于整顿以下说法正确的是：*A.物料摆放整齐，干净，保养好，均处于最佳运行状态(正确答案)B.店内宣传物料及时检查，有破损，及时更换(正确答案)C.文件档案明确定位，易检索，任何人均可随时使用(正确答案)D.报告、日报单据即日上交，且数据准确(正确答案)35.7S中，关于清扫以下说法正确的是：*A.店内必须随时清扫，干净整齐(正确答案)B.工柜、桌柜、休息区、茶几，椅子及四周均干净亮丽(正确答案)C.窗、墙、天花板做到干净整洁，很是舒爽(正确答案)D.报告、日报单据即日上交，且数据准确36.7S中，关于清洁以下说法正确的是：*A.地面随时清扫，无污物，干净亮丽(正确答案)B.桌、柜、休息区及四周环境必须随时清理，令人感觉舒畅(正确答案)C.洗手间应经常清理，无异味，干净清爽(正确答案)D.储存室若在店内，必须有门并且处于关闭状态，不得影响正体店内装饰效果(正确答案)37.以下属于禁止交易房屋的是？（）*A.不满5年的经济适用住房与两限房(正确答案)B.违章建筑(正确答案)C.交易房屋涉及诉讼，判决书未下发或法院未出具判决生效书(正确答案)D.处于出租状态的房屋38.保障性住房可分为？（）*A.经济适用房(正确答案)B.两限房(正确答案)C.廉租房(正确答案)D.自住商品房(正确答案)E.共有产权房(正确答案)39.已购公房分哪几种