服务合同范文(聘用服务)

第页共页效劳合同范文(聘用效劳)效劳合同范文(聘用效劳)。本文是由合同范本网编辑为您准备的效劳合同(聘用效劳)，请!效劳合同(聘用效劳)目录第一条总那么1．01定义第二条效劳2．01效劳的范围2．02效劳的标准2．03估计的人月数2．04附加的任务第三条人员3．01关键人员3．02关键人员的更换3．03组长3．04身体安康第四条对效劳承包者的付款4．01对费用的估计4．02上限金额4．03雇主提供的支持的费用4．04应急金额的使用4．05付款货币4．06付款方式4．07付款程序4．08因不满意进展而停顿付款4．09涨价4．10最终付款第五条雇主的义务5．01由雇主提供的支持5．02雇主给效劳承包者装备的人员5．03对效劳地点和现场的进入权5．04雇主的其它义务第六条效劳承包者的义务6．01效劳承包者的责任6．02效劳承包者的义务6．03档案6．04信息和进展报告6．05转让任务和／或分包合同6．06防止利益冲突6．07保密6．08雇主与效劳承包者之间的关系6．09赔偿第七条通用条款7．01适用法律7．02雇主的财产权7．03雇主的控制与批准7．04保险7．05变化7．06合同条款7．07延误的通知7．08审计7．09将先前所有的协议与会谈都结合起来7．10完成证书7．11保证第八条纠纷、仲裁和终止合同8．01纠纷8．02仲裁8．03强迫施行8．04继续执行的义务8．05暂停付款8．06终止合同8．07终止程序8．08不可抗拒力第九条防止舞弊9．01舞弊的定义9．02对舞弊的惩罚第十条执行10．1生效10．2开场日期10．3通知与地址10．4修改10．5合同副本聘用效劳效劳合同范本在[雇主姓名]为一方〔以下称雇主〕与[效劳承包者姓名]为另一方〔以下称效劳承包者〕之间于一九_______年______月_______日达本钱合同〔连同_______份所附的并构本钱合同一局部的附件〕。鉴于雇主根据本合同要求效劳承包者提供效劳〔以下称效劳〕和效劳承包者同意按在本合同中所规定的条款和条件提供效劳，现双方达成如下协议：第一条总那么1．01定义除非上下文另有要求，以下词汇，一旦用在本合同中，具有以下含义：〔a〕“合同”是指由雇主和效劳承包者签定的合同，按由双方签字的合同格式加以记载，其中包括全部附件和附录以及以参考资料形式列入的全部文件。〔b〕“效劳承包者”是指其执行效劳的建议已被雇主承受的人或公司。〔c〕“雇主”是指其雇用效劳承包者执行效劳的一方。〔d〕“由雇主提供的支持”是指由雇主免费为效劳承包者执行合同项下的效劳而提供的数据、效劳、设备以及便利。〔e〕“一方”是指雇主或效劳承包者，视情况而定，而“双方”是指他们二者。〔f〕“人月”是指相当于一〔1〕个日历月期限的效劳，其以在176个工作小时提供这样的效劳的人为根据。〔g〕“人员”是指作为雇员由效劳承包者或其分包者所雇用并被分配执行效劳或其任何局部的人员。〔h〕“效劳”是指由效劳承包者根据合同所施行的工作。第二条效劳2．01效劳的范围效劳承包者将根据在附件____________中所说明的职责范围〔tor〕／工作说明〔sow〕的最终条款和本合同所有其它要求执行效劳。2．02效劳的标准效劳承包者将利用其专门的技术完成他在本合同项下的义务并根据在tor／sow里所规定的或在中华人民共和国另外普遍适用于合同所要求效劳类型的职业、技术和质量标准提供效劳。效劳承包者将认真负责地履行其义务并将时时刻刻为雇主的利益而工作。为了到达这些目的，经雇主的同意，效劳承包者将应提供具有充分素质和经历的人员并为圆满完成效劳提供所需的人数。关键人员的简历作为附件_________的附录附上并构本钱合同的一局部。2．03估计的人月数双方同意效劳承包者将按照作为附件__________附于合同的工作方案执行效劳。为了执行他在本合同项下的义务，效劳承包者将提供总人月数为__________的效劳。除非经双方另行同意，效劳承包者将没有义务提供超过上述总人月数的效劳。2．04附加效劳已达成协议，雇主可以在本合同项下不断分配在合同总范围以内的其它有关工作给效劳承包者去完成。执行这种附加效劳的期限和条件应经雇主和效劳承包者互相达成一致意见。第三条人员3．01关键人员效劳将由在附件_____________中所指定的人员并在所示的各自期限内完成。经雇主事先同意，效劳承包者可以在适当时对这样的期限进展调整，以确保有效地执行效劳，不过这样的调整将不使在合同项下的付款超过在4．02条所提到的上限金额。3．02关键人员的变更除非效劳承包者会另行书面同意，关键人员将由在附件__________中所列那些人组成，而且将不得改变。3．02．1在有任何关键人员在完成他的效劳合同之前由于超出了效劳承包者所能控制范围的情况，又未经雇主答应而辞职、被解职或被撤走的情况下，效劳承包者将不给雇主造成费用而提供一个资质相当或更好，且雇主可以承受的人，而且报酬不超过他所代替的人所得到的报酬。3．02．2雇主可以以类似的方式给效劳承包者发出书面指令，说明理由，指示他更换他的任何被雇主发现不合格、没有才能或因他故而不希望要的关键人员。3．03组长效劳承包者将保证由一位经雇主书面批准的组长在执行效劳期间的所有时间都对在现作业负责并负责效劳承包者与雇主之间的联络。3．04身体安康效劳承包者负责确保其所有关键人员都身体安康，可以提供在合同项下的效劳。第四条对效劳承包者的付款4．01对费用的估计在附件__________中列出了对费用的估计。在此拨出一项用于应急的预算金额[以文字和数字表示金额]。4．02上限金额在本合同项下的付款将不超过[以文字和数字表示金额]。4．03由雇主提供的支持的费用所规定的上限金额已经明确，雇主将免费向效劳承包者提供在5．01款中所规定的支持。假如不及时提供任何由雇主提供的支持，效劳承包者可以征得雇主的批准，自行购置所需工程，费用从合同出并相应调整上限金额。4．04应急金额的使用在超过估算的费用方面的付款可以从应急金额列支，只要这样的费用在发生之前经雇主书面批准，而且假如有绝对必要并符合在合同中所规定的收费率〔如有的话〕，方可使用应急资金。4．05付款货币除非另经雇主同意，全部付款都以人民币支付。4．06付款方式在随合同所附的并构本钱合同一局部的附件_________中规定了对效劳承包者要提供的效劳付款的方法和金额以及效劳承包者可以报销的开支类型。4．07付款程序以以下方式开效劳帐单和付款：4．07．1雇主应在本合同签字后三十〔30〕天内向效劳承包者支付金额为__________的款，作为启开工作的开支，但需要效劳承包者提交一份可承受的、由一家在中华人民共和国营业的银行出具或确认的预付款担保，其金额等于预付款额。预付款金额由雇主冲帐，方式是从效劳承包者的付款发票面额中扣去百分之二十〔20％〕直到全额收回为止。但是预付款收回期不应超过合同期的一半。4．07．2效劳承包者将向雇主提交所提供效劳的和可报销费用的月度发票，附上由雇主合理要求的这类的凭证。付款发票应按要求由雇主受权的一位官员会签和按本合同条款核实所要求的金额是应付的和可付的。雇主应在收到付款发票和凭证后三十〔30〕天内向效劳承包者付款。4．07．3假如任何付款发票有任何错误或包含有任何没有证据的或不符合条件的费用，雇主将从付款发票上进展适当的扣除并相应地通知效劳承包者。将对没争议的发票余额进展付款，不得延误。效劳承包者可以在随后的付款发票中附上补充凭证，重新提交任何有争议的扣除局部。4．08因不满意进展而停顿付款一旦效劳承包者的工作进程以雇主的意见是由于效劳承包者可以控制或合理预见的情况而落后于所批准的工作方案百分之二十〔20％〕以上，那么雇主可以扣压对效劳承包者发票的全部或局部的付款直到起码补到那个进度的百分之二十〔20％〕为止。在因效劳承包者之故使工作出现重大延误的情况下，对活动方案的任何变动绝不能包含为弥补延误给效劳承包者的追加付款而造成的超支。4．09涨价因涨价而对收费率进展调整，一年不得多于一次，签合同后过十二个月方可进展第一次调整。呈交所有所建议的收费调整应附上说明主要理由的文件和凭证。效劳承包者应呈交经审计的财务报表或其它任何相当的文件，令雇主信服地证明其公司的平均工资增长至少等于所要求的价风格高的百分比。价风格高应获得雇主的批准，而且无论如何不得超过由以下公式所计算出来的调整率：调整率=协议调整率＋[协议调整率×〔i－io〕／io]，式中：i代表调整时的价格指数；io代表签合同前一个月的价格指数。对任何一个调整期收费率的调整将不超过百分之十〔10％〕。4．10最终付款在效劳完成时，效劳承包者应迅速提供最终帐单。只有在由雇主受权的官员发了完成证书并由效劳承包者与其发票一起呈交了完成证书之后才能进展最终的付款。效劳承包者在收到最终付款时应提供签字的清帐单。第五条雇主的义务5．01雇主提供的支持雇主应以在本合同所附的并构本钱合同一局部的附件________中所列的设施、设备、数据以及效劳的形式免费向效劳承包者和其人员提供。5．02雇主给效劳承包者装备的人员雇主应分配其人员与效劳承包者一起工作。这样的人员将受效劳承包者指挥和监视，不过，他们仍然是雇主的雇员，而且他们的工资以及其它费用将由雇主承当。这样的人员与所安排的期限在合同所附的并构本钱合同一局部的附件________中进展介绍。5．03进入效劳地点和现场的权利雇主要保证使效劳承包者有权进入为有效执行效劳而需要进入的全部地点和现场，只要效劳承包者和其人员满足所规定的平安批准要求。效劳承包者对这样的土地或财产由于这样的进入而造成的任何损失将负责任，只要这样的损失是由于效劳承包者或其人员的有意过失或忽略所造成的。5．04雇主的其它义务雇主有及时出证明和按发票付款的附带义务，有义务合作而不是阻碍效劳的执行和不是无理扣压或退迟在合同中所规定的批准或同意。第六条效劳承包者的义务6．01效劳承包者的责任6．01．1效劳承包者应：〔a〕以正确的判断和的职业、技术和质量标准，遵照所有有关法律和规定提供效劳，以确保使结果为雇主带来的好处；〔b〕承受对本合同项下要执行效劳的全部责任，其是效劳承包者对雇主的义务；〔c〕以高效而勤奋的态度进展工作并尽其努力将可报销的费用降到最低限度，而不使所提供的效劳质量受影响。〔d〕效劳承包者应按照并严格遵守任何关于工人安康和平安、工人福利、伤亡补偿、最低工资、劳动时间的法律以及环境、税和其它法律。6．02效劳承包者的义务6．02．1效劳承包者应对其所提供的效劳质量负责。雇主所进展的任何审查或批准将不能卸去效劳承包者的责任。6．02．2一旦雇主单方面所进展的任何重大变化会对效劳承包者提供效劳的才能有负面影响，那么效劳承包者可以要求发一书面免除责任书，免到这样的变化会对其效劳质量造成影响的程度。6．03档案效劳承包者应：6．03．1在效劳方面保存准确而系统的档案和帐目，在形式和细节上要符合通常的习惯做法并足以准确地确定所要求的费用和开支都是正当发生的并已付了款的。6．03．2允许雇主按要求受权的代表随时检查其档案和帐目并审计之。6．04信息和进展报告效劳承包者应向雇主提供月度进展报告以及按雇主随时提出的合理书面要求的形式和内容提供与效劳有关的其它这类信息。6．05转让任务和／或分合同6．05．1除按在最终的tor／sow里所阐述的情况或随后经雇主书面批准的情况外，效劳承包者不得将在本合同项下要执行的效劳的任何局部分配给或分包给其他任何人或公司。6．05．2雇主对将效劳的任何局部分配别人做或由效劳承包者聘用分包者执行效劳的任何局部的任何批准将不得解除效劳承包者在本合同项下的任何义务。6．06防止利益冲突6．06．1效劳承包者同意他在本合同执行期间或完毕或终止之后的作用仅限于提供在本合同项下的效劳，而且他自己和他的合伙人或下属都失去竞争与上述效劳有关的任何合同的资格或以其它方式建立或保持任何财务利益或会造成实际或潜在利益冲突的关系的资格，但雇主可以以书面形式另行同意的情况除外。6．06．2任何现有的合同、财务利益或按上述规定认为会构成利益冲突的关系都应在合同会谈期间向雇主透露。任何可能在合同签定以后出现的冲突将应立即报告雇主，恳求就采取适当的措施作出指示。6．07保密除事先经雇主书面同意外，效劳承包者和其人员不得在任何时间将为效劳的目的而透露给他们的任何信息告诉给任何人或单位，不管是效劳承包者，还是其人员，也不得公开在效劳过程中所产生的或作为效劳结果的任何信息或者使用这样的信息于执行效劳以外的任何其它目的。6．08雇主与效劳承包者之间的关系在合同中所包含的没有什么东西可以解释为在雇主与效劳承包者之间建立主与仆或委托人与代理人之间的关系；其可以理解为效劳承包者的地位就是一个独立承包者，而不是雇员的地位。6．09赔偿效劳承包者同意赔偿、保护以及自负费用为雇主与其代理人辩护，使其免受和不受由效劳承包者和其人员在施行其效劳中的所作所为，其中包括而不限于使用或进犯任何版权和专利，所因起的诉讼、索赔以及责任。第七条通用条款7．01适用法律本合同的适用法律将是中华人民共和国的法律。效劳承包者和其人员将遵守中华人民共和国的全部适用法律并将迅速对要他们注意的任何违背采取改正措施。7．02雇主的财产权7．02．1对档案和其它文件的在执行效劳过程中所编纂或准备的报告、全部有关资料以及其它辅助记录或材料将都是雇主的绝对财产，而且不经雇主事先的书面批准，将不得由效劳承包者用于与本合同无关的目的。7．02．2以下设备将仍然是雇主的财产：〔a〕由雇主为效劳承包者施行其效劳而提供的；相关阅读清洁效劳合同甲方：乙方：为了搞好富豪国际购物中心内外卫生，创造干净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。二、清洁范围：烟台市富豪国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。三、承包价款：富豪国际购物中心正常投入使用后，乙方投入保洁人员共名，甲方每月支付乙方清洁效劳费共计人民币元/月整〔￥元/月〕。开荒费用为：〔￥元/次〕四、乙方承诺：尽职尽责的清洁效劳，创造干净、优美、舒适的生活环境；维护富豪国际购物中心管理处的良好形象。五、甲方责任：1、甲方负责对乙方进展检查监视，假设乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进展处分。2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护富豪国际购物中心的清洁卫生。4、甲方在富豪国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。六、乙方责任：1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供纯熟清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，保护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。2、乙方派驻甲方富豪国际购物中心工作的员工，其中含一名主管，详细安排及全面督导每日清洁综合效劳工作；巡检现场清洁情况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联络工作。3、在一个月内假设业主投诉两次以上〔特别是效劳质量问题〕而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁效劳费中扣除5%--10%的清洁效劳费，假设因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金那么由乙方负责。4、乙方将定期清洁作业方案情况告知甲方，并经常将清洁作业方案施行情况以书面形式报告。5、乙方负责购置员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。6、所有在富豪国际购物中心工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。7、如甲方要求乙方撤换不适宜的清洁工，乙方无条件承受。8、根据卫生检查标准每月大检一次，未到达85分扣除当月清洁效劳费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁效劳费的50%给予甲方补偿〔后附清洁检查扣分标准〕。七、付款方式：甲方须在每月15日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合效劳费，乙方开户行及帐号以合同规定为准〔注.乙方开户行：,银行帐号：。假设有变更，乙方须提早15天以书面形式通知甲方。假设因乙方提供的帐号及开户行有误导致效劳费无法进帐，责任由乙方自行承当〕。八、合同期限及续延：1、本合同自年月日起生效至年月日止，合同期满前个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。2、甲方至少应在合同期满前个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。九、签署1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：日期：年月日日期：年月日保洁合同书应该由保洁公司提供。合同附件需要乙方提供如下内容，以便我们比照讨论各保洁公司的预算及能否到达专业保洁：1、人员部署2、费用预算3、日常清洁程序及标准4、清洁月检查表聘用效劳合同范本目录第一条总那么1.01定义第二条效劳2.01效劳的范围2.02效劳的标准2.03估计的人月数2.04附加的任务第三条人员3.01关键人员3.02关键人员的更换3.03组长3.04身体安康第四条对效劳承包者的付款4.01对费用的估计4.02上限金额4.03雇主提供的支持的费用4.04应急金额的使用4.05付款货币4.06付款方式4.07付款程序4.08因不满意进展而停顿付款4.09涨价4.10最终付款第五条雇主的义务5.01由雇主提供的支持5.02雇主给效劳承包者装备的人员5.03对效劳地点和现场的进入权5.04雇主的其他义务第六条效劳承包者的义务6.01效劳承包者的责任6.02效劳承包者的义务6.03档案6.04信息和进展报告6.05转让任务和／或分包合同6.06防止利益冲突6.07保密6.08雇主与效劳承包者之间的关系6.09赔偿第七条通用条款7.01适用法律7.02雇主的财产权7.03雇主的控制与批准7.04保险7.05变化7.06合同条款7.07延误的通知7.08审计7.09将先前所有的协议与会谈都结合起来7.10完成证书7.11保证第八条纠纷、仲裁和终止合同8.01纠纷8.02仲裁8.03强迫施行8.04继续执行的义务8.05暂停付款8.06终止合同8.07终止程序8.08不可抗拒力第九条防止舞弊9.01舞弊的定义9.02对舞弊的惩罚第十条执行10.1生效10.2开场日期10.3通知与地址10.4修改10.5合同副本在〔_________〕为一方〔以下称雇主〕与〔_______〕为另一方〔以下称效劳承包者〕之间于_____年___月___日达本钱合同〔连同___份所附的并构本钱合同一局部的附件〕。鉴于雇主根据本合同要求效劳承包者提供效劳〔以下称效劳〕和效劳承包者同意按在本合同中所规定的条款和条件提供效劳，现双方达成如下协议：第一条总那么1.01定义除非上下文另有要求，以下词汇，一旦用在本合同中，具有以下含义：〔a〕“合同”是指由雇主和效劳承包者签定的合同，按由双方签字的合同格式加以记载，其中包括全部附件和附录以及以参考资料形式列人的全部文件。〔b〕“效劳承包者”是指其执行效劳的建议已被雇主承受的人或公司。〔c〕“雇主”是指其雇用效劳承包者执行效劳的一方。〔d〕“由雇主提供的支持”是指由雇主免费为效劳承包者执行合同项下的效劳而提供的数据、效劳、设备以及便利。〔e〕“一方”是指雇主或效劳承包者，视情况而定，而“双方”是指他们二者。〔f〕“人月”是指相当于一个日历月期限的效劳，其以在176个工作小时提供这样的效劳的人为根据。〔g〕“人员”是指作为雇员由效劳承包者或其分包者所雇用并被分配执行效劳或其任何局部的人员。〔h〕“效劳”是指由效劳承包者根据合同所施行的工作。第二条效劳2.01效劳的范围效劳承包者将根据在附件___________中所说明的职责范围〔TOR〕／工作说明〔SOW〕的最终条款和本合同所有其他要求执行效劳。2.02效劳的标准效劳承包者将利用其专门的技术完成他在本合同项下的义务并根据在TOR/SOW里所规定的或在中华人民共和国另外普遍适用于合同所要求效劳类型的最高职业、技术和质量标准提供效劳。效劳承包者将认真负责地履行其义务并将时时刻刻为雇主的利益而工作。为了到达这些目的，经雇主的同意，效劳承包者将应提供具有充分素质和经历的人员并为圆满完成效劳提供所需的人数。关键人员的简历作为附件____的附录附上并构本钱合同的一局部。2.03估计的人月数双方同意效劳承包者将按照作为附件___附于合同的工作方案执行效劳。为了执行他在本合同项下的义务，效劳承包者将提供总人月数为____的效劳。除非经双方另行同意，效劳承包者将没有义务提供超过上述总人月数的效劳。2.04附加效劳已达成协议，雇主可以在本合同项下不断分配在合同总范围以内的其他有关工作给效劳承包者去完成。执行这种附加效劳的期限和条件应经雇主和效劳承包者互相达成一致意见。第三条人员3.01关健人员效劳将由在附件____中所指定的人员并在所示的各自期限内完成。经雇主事先同意，效劳承包者可以在适当时对这样的期限进展调整，以确保有效地执行效劳，不过这样的调整将不使在合同项下的付款超过在4.02条所提到的上限金额。3.02关健人员的变更除非效劳承包者会另行书面同意，关键人员将由在附件____中所列那些人组成，而且将不得改变。3.02.1在有任何关键人员在完成他的效劳合同之前由于超出了效劳承包者所能控制范围的情况，又未经雇主答应而辞职、被解职或被撤走的情况下，效劳承包者应当在不给雇主增加费用的情况下提供一个资质相当或更好，且雇主可以承受的人，而且报酬不超过他所代替的人所得到的报酬。3.02.2雇主可以以类似的方式给效劳承包者发出书面指令，说明理由，指示他更换他的任何被雇主发现不合格、没有才能或因他故而不希望要的关键人员。3.03组长效劳承包者将保证由一位经雇主书面批准的组长在执行效劳期间的所有时间都对在现作业负责并负责效劳承包者与雇主之间的联络。3.04身体安康效劳承包者负责确保其所有关键人员都身体安康，可以提供在合同项下的效劳。第四条对效劳承包者的付款4.01对费用的估计在附件___中列出了对费用的估计。在此拨出一项用于应急的预算金额______________〔以文字和数字表示金额〕。4.02上限金额在本合同项下的付款将不超过_______________〔以文字和数字表示金额〕。4.03由雇主提供的支持的费用所规定的上限金额已经明确，雇主将免费向效劳承包者提供在5.01款中所规定的支持。假如不及时提供任何由雇主提供的支持，效劳承包者可以征得雇主的批准，自行购置所需工程，费用从合同出并相应调整上限金额。4.04应急金额的使用在超过估算的费用方面的付款可以从应急金额列支，只要这样的费用在发生之前经雇主书面批准，而且假如有绝对必要并符合在合同中所规定的收费率〔如有的话〕，方可使用应急资金。4.05付款货币除非另经雇主同意，全部付款都以人民币支付。4.06付款方式在随合同所附的并构本钱合同一局部的附件____中规定了对效劳承包者要提供的效劳付款的方法和金额以及效劳承包者可以报销的开支类型。4.07付款程序以以下方式开效劳账单和付款：4.07.1雇主应在本合同签字后三十〔30〕天内向效劳承包者支付金额为____的款，作为启开工作的开支，但需要效劳承包者提交一份可承受的、由一家在中华人民共和国营业的银行出具或确认的预付款担保，其金额等于预付款额。预付款金额由雇主冲账，方式是从效劳承包者的付款发票面额中扣去百分之二十〔20％〕直到全额收回为止。但是预付款收回期不应超过合同期的一半。4.07.2效劳承包者将向雇主提交所提供效劳的和可报销费用的月度发票，附上由雇主合理要求的这类的凭证。付款发票应按要求由雇主受权的一位官员会签和按本合同条款核实所要求的金额是应付的和可付的。雇主应在收到付款发票和凭证后三十〔30〕天内向效劳承包者付款。4.07.3假如任何付款发票有任何错误或包含有任何没有证据的或不符合条件的费用，雇主将从付款发票上进展适当的扣除并相应地通知效劳承包者。将对没争议的发票余额进展付款，不得延误。效劳承包者可以在随后的付款发票中附上补充凭证，重新提交任何有争议的扣除局部。4.08因不满意进展而停顿付款一旦效劳承包者的工作进程以雇主的意见是由于效劳承包者可以控制或合理预见的情况而落后于所批准的工作方案百分之二十〔20％〕以上，那么雇主可以扣压对效劳承包者发票的全部或局部的付款直到起码补到那个进度的百分之二十〔20％〕为止。在因效劳承包者之故使工作出现重大延误的情况下，对活动方案的任何变动绝不能包含为弥补延误给效劳承包者的追加付款而造成的超支。4.09涨价调整率=协议调整率十[协议调整率×〔1-I0〕／I0)，式中：I代表调整时的价格指数；I0代表签合同前一个月的价格指数。对任何一个调整期收法率的调整将不超过百分之十〔10％〕。4.10最终付款在效劳完成时，效劳承包者应迅速提供最终账单。只有在由雇主受权的官员发了完成证书并由效劳承包者与其发票一起呈交了完成证书之后才能进展最终的付款。效劳承包者在收到最终付款时应提供签字的清帐单。第五条雇主的义务5.01雇主提供的支持雇主应以在本合同所附的并构本钱合同一局部的附件___中所列的设施、设备、数据以及效劳的形式免费向效劳承包者和其人员提供。5.02雇主给效劳承包者装备的人员雇主应分配其人员与效劳承包者一起工作。这样的人员将受效劳承包者指挥和监视，不过，他们仍然是雇主的雇员，而且他们的工资以及其他费用将由雇主承当。这样的人员与所安排的期限在合同所附的并构本钱合同一局部的附件______中进展介绍。5.03进入效劳地点和现场的权利雇主要保证使效劳承包者有权进人为有效执行效劳而需要进人的全部地点和现场，只要效劳承包者和其人员满足所规定的平安批准要求。效劳承包者对这样的土地或财产由于这样的进人而造成的任何损失将负责任，只要这样的损失是由于效劳承包者或其人员的有意过失或忽略所造成的。5.04雇主的其他义务雇主有及时出证明和按发票付款的附带义务，有义务合作而不是阻碍效劳的执行和不是无理扣压或推延在合同中所规定的批准或同意。第六条效劳承包者的义务6.01效劳承包者的责任6.01.1效劳承包者应：〔a〕以正确的判断和最高的职业、技术和质量标准，遵照所有有关法律和规定提供效劳，以确保使结果为雇主带来最大的好处；〔b〕承受对本合同项下要执行效劳的全部责任，其是效劳承包者对雇主的义务；〔c〕以高效而勤奋的态度进展工作并尽其最大努力将可报销的费用降到最低限度，而不使所提供的效劳质量受影响。少(d)效劳承包者应按照并严格遵守任何关于工人安康和平安、工人福利、伤亡补偿、最低工资、劳动时间的法律以及环境、税和其他法律。6.02效劳承包者的义务6.02.1效劳承包者应对其所提供的效劳质量负责。雇主所进粉的任何审查或批准将不能卸去效劳承包者的责任。6.02.2一旦雇主单方面所进展的任何重大变化会对效劳承包者提供效劳的才能有负面影响，那么效劳承包者可以要求发一书面免除责任书，免除这样的变化会对其效劳质量造成影响的程度。6.03档案效劳承包者应：6.03.1在效劳方面保存准确而系统的档案和账目，在形式和细节上要符合通常的习惯做法并足以准确地确定所要求的费用和开支都是正当发生的并已付了款的。6.03.2允许雇主按要求受权的代表随时检查其档案和账目一并审计之。6.04信息和进展报告效劳承包者应向雇主提供月度进展报告以及按雇主随时提出的合理书面要求的形式和内容提供与效劳有关的其他这类信息。6.05转让任务和/或分合同6.05.1除按在最终的TOR/SOW里所阐述的情况或随后经雇主书面批准的情况外，效劳承包者不得将在本合同项下要执行的；效劳的任何局部分配给或分包给其他任何人或公司。6.05.2雇主对将效劳的任何局部分配别人做或由效劳承包者聘用分包者执行效劳的任何局部的任何批准将不得解除效劳承包者在本合同项下的任何义务。6.06防止利益冲突6.06.1效劳承包者同意他在本合同执行期间或完毕或终止之后的作用仅限于提供在本合同项下的效劳，而且他自己和他的合伙人或下属都失去竞争与上述效劳有关的任何合同的资格或以其他方式建立或保持任何财务利益或会造成实际或潜在利益冲突的关系的资格，但雇主可以以书面形式另行同意的情况除外。6.06.2任何现有的合同、财务利益或按上述规定认为会构成利益冲突的关系都应在合同会谈期间向雇主透露。任何可能在合同签定以后出现的冲突将应立即报告雇主，恳求就采取适当的措施作出指示。6.07保密除事先经雇主书面同意外，效劳承包者和其人员不得在任何时间将为效劳的目的而透露给他们的任何信息告诉给任何人或单位，不管是效劳承包者，还是其人员，也不得公开在效劳过程中所产生的或作为效劳结果的任何信息或者使用这样的信息于执行效劳以外的任何其他目的。6.08雇主与效劳承包者之间的关系在合同中所包含的没有什么东西可以解释为在雇主与效劳承包者之间建立主与仆或委托人与代理人之间的关系；其可以理解为效劳承包者的地位就是一个独立承包者，而不是雇员的地位。6.09赔偿效劳承包者同意赔偿、保护以及自负费用为雇主与其代理人辩护，使其免受和不受由效劳承包者和其人员在施行其效劳中的所作所为，其中包括而不限于使用或进犯任何版权和专利所引起的诉讼、索赔以及责任。第七条通用条款7.01适用法律本合同的适用法律将是中华人民共和国的法律。效劳承包者和其人员将遵守中华人民共和国的全部适用法律并将迅速对要他们注意的任何违背采取改正措施。7.02雇主的财产权7.02.1对档案和其他文件的在执行效劳过程中所编纂或准备的报告、全部有关资料以及其他辅助记录或材料将都是雇主的绝对财产，而且不经雇主事先的书面批准，将不得由效劳承包者用于与本合同无关的目的。7.02.2以下设备将仍然是雇主的财产：〔a〕由雇主为效劳承包者施行其效劳而提供的；以及〔b〕为执行本合同项下的效劳的目的由雇主购置的或由效劳承包者代表雇主所购置的。7.03雇主的控制与批准雇主将以书面形式任命一位官员监视执行本合同项下的效劳并经受权就所有有关事宜作出决定和给予批准。效劳承包者应按合同所要求的限度在就本合同项下效劳的有关重大事宜采取行动之前先与雇主或其受权官员进展磋商并获得其批准。7.04保险7.04.1效劳承包者应负责对为执行本合同项下的效劳所购置设备进展保险，以防范其受损失或破坏。7.04.2除了可视情况和要求所投的任何其他职业责任保险并，效劳承包者应负责为其执行效劳的人员进展人身、安康、事故、旅行以及其他风险投保并维持保险。7.05变化雇主可以在任何时候以向效劳承包者发书面通知的方式追发指令，要求额外的效劳，下令删去本合同所含盖的效劳或在合同的总范围内进展更改和修改。除事先获得雇主的书面批准外，效劳承包者将不得进展任何增补、变动、修改以及删除。7.06合同期限对本合同而言，估计从效劳开场到完成为止所需要的期限约为_____日历月。7.07延误的通知效劳承包者在其执行本合同项下的效劳中遇到延误的情况下应迅速以书面形式将这样的延误通知雇主并可要求适当延长完成效劳的时间。只要可以确定效劳执行延误的原因不是由于效劳承包者的过失，可以延长时间。7.08审计效劳承包者应保存对全部账目、开支、工资以及费用的明晰而有条理的记录。由效劳承包者提交的月度付款发票应经雇主对照效劳承包者的记录进展审查或核实。与这样的审查或核实相联络的开支应由雇主负担。7.09所有先前的协议和会谈的统一都同意本合同表达了双方的全部理解、承诺和特别条款并统一、综合以及取代从前的全部会谈、理解和协议，不管是书面的还是口头的。7.10完成证书当本合同项下的效劳完成而又令雇主满意时，应由雇主发给效劳承包者一完成证书。发证书不应无理扣压或拖延。7.11保证效劳承包者要保证它没有为获得本合同而给雇主的任何官员或人员任何金钱、礼品或其他好处，而且将不在合同期的任何时间给或承诺给这样的人员任何金钱、礼品或其他好处。对本保证的任何违背在适当的情况下将构成终止本合同的充分根据。第八条纠纷、仲裁和终止8.01纠纷由执行合同或与合同相联络而产生的任何纠纷都应通过双方的友好协商求得解决。在这样的协商开场后三十〔30〕天内尚不能解决，合同双方应将纠纷呈交有关监视机构和国家开展方案委员会调解。假如纠纷在提交监视机构和国家开展方案委员会后三十〔30〕天竹仍然不能解决，其应提交仲裁。8.02仲裁8.02.1仲裁应以以下方式进展：〔a〕在雇主和本国效劳承包者之间出现争议的情况下，应向互一样意的在合同中所规定的本国仲裁委员会申请立案仲裁；〔b〕在雇主和外国效劳承包者之间出现争议的情况下，应按在合同中所作的规定或以另行同意的方式申请立案仲裁。8.02.2仲裁裁决是最终的裁决并对双方都有约束力，除非在玫到仲裁裁决后六十天内向人民法院起诉。8.03强迫执行由仲裁做出的决定可以在中国任何合法辖区的法院强迫由本合佩双方中的一方执行。在由此引起的诉讼的情况下，合同有关方会～特地提交上述法院裁定。8.04继续执行的义务在雇主与效劳承包者之间出现纠纷期间，后者应继续认真执行本合同项下的效劳。8.05暂停付款假如在以下事件中有任何事件发生并继续下去，雇主可以以向效劳承包者发书面通知的形式全部或局部地暂停对效劳承包者的付款：〔a〕在效劳承包者执行效劳方面的过失、未能或回绝以与合同相一致的方式执行效劳；〔b〕在接到要求其纠正缺陷的书面通知后的三十〔30〕天内没有按合同的规定去做。8.06终止合同8.06.1在不损害在法律上享有的这种其他权利和补救措施硬拍情况下，雇主可以在任何时间终止整个合同或不断分步终止合同，情况如下：〔a〕假如在本条8.05款中所提到的条件中有任何条件在接到停顿向效劳承包者付款的书面通知后继续为期三十〔30〕天，雇主可以以向效劳承包者发书面通知的形式终止合同。〔b〕在任何情况下，雇主可以为方便而在效劳承包者接到书面通知后六十天〔60〕后终止合同。8.06.2由效劳承包者终止合同效劳承包者应以书面形式向雇主通报在其能合理控制范围之外所发生的任何情况或事件，其会使他无法执行他在本合同项下的义务。在由雇主以书面形式确认所存在这种情况或其未能在自接到这样的通知起十五〔15〕天内对通知做出反响时，效劳承包者可以据此在雇主接到这样的书面通知三十〔30〕天后终止合同。8.07终止程序8.07.1一接到终止本合同的通知，效劳承包者应立即采取措施以迅速而有序的方式使效劳完毕并使开支减到最低限度。8.07.2在本合同终止时，除非本合同终止是由效劳承包者的过失所引起的，效劳承包者有权全部收到对这样的终止所花的费用和与有序撤销其效劳相伴随的合理费用的补偿。8.08不可抗拒力8.08.1假如任何一方由于不可抗拒力而不能履行在本合同项下的任何义务，而且假如这样的一方在事件发生后的十四〔14〕天之内给另一方一书面通知，说明事件发生的情况，只要无法履约的情况继续多久，该方这样的义务就停顿多久。8.08.2任何一方都不对由于不可抗拒力的原因或这样的事件引起的延误而给另一方所造成的损失承当义务。8.08.3这里所用的“不可抗拒力”一词应指罢工、封闭工厂或其他工业动乱、公敌的行动、战争、封锁、起义、动乱、流行病、滑坡、地震、风暴、闪电、水灾、道路冲毁、国内动乱、爆炸以及其他任何类似事件，都不在任何一方的控制范围内，都不是双方的责任，而且即使任何一方尽了应有的努力，也都无法克复之。第九条防止营私舞弊9.01营私舞弊的定义效劳承包者必须勤勤恳恳和兢兢业业地履行其职责。它的人员必须时刻遵守和执行本合同的规定并保持最高标准的公正性和道德标准。对任何读职、对规定的任何违背、对任何欺诈、对任何____都将进展诉讼。为此目的，现将这类犯罪界定如下：“渎职”是推阴反务承包者和／或其人员未认真、负责并在职业上尽其所能履行其职责。“违背规定”是指在执行本合同中根本没有按照任何适用的规定的要求做，从而构成无视或回避这样的要求。“欺诈”是指掩盖事实真相，以不正当的手段影响合同的执行，从而对雇主造成损害，而且包括与其他方面进展勾结，以图获得不公平的好处，进而剥夺雇主正当执行合同的好处。“____”是指建议给、给、承受或索要任何价值的东西，以影响政府官员或雇主的职工在与执行合同有关的任何事情上的行为。9.02对营私舞弊的惩罚9.02.1一旦效劳承包者和／或其人员未认真、负责并在职业上尽其所能履行其职责，将给予他以书面警告。9.02.2效劳承包者的任何人员犯有如上面所界定的违背规定罪，将被撤出工程现场并被制止做这类工作，为期三(3〕年。9.02.3假如效劳承包者参与任何欺诈活动，本合同将失效，而且将制止效劳承包者以及其犯罪的人员参与竞争任何合同，为期五〔5〕年。9.02.4假如效劳承包者参与任何____活动，本合同将失效，而且将向警察局报案，依法处理。一经判罪，除由人民法院所给的惩罚外，效劳承包者以及其犯罪的人员还将被永远制止参与竞争任何将来的合同。第十条执行10.1生效效劳承包者一收到雇主所发的进展工作的通知，本合同便将生效并对双方都有约束力。10.2开场日期效劳承包者在收到雇主所发的进展工作的通知后天以内〔不得晚于三十〔30〕天〕开场效劳，而且为自实际开场之日起的效劳向效劳承包者付款。10.3通知与地址本合同条款所要求或联络本合同所规定的全部通知将仅在其按以下地址的所致收件方收到之时才能生效：给雇主的通知要致：__________________给效劳承包者的通知要致：____________全部这样的通知都将采用以中文写的挂号信形式。紧急通知也可以用电报、电传或发出，但随后必须用信加以确认。上面所提供的发通知的地址可以被任何一方改变，方式是向对方发一书面通知。10.4修改对本合同的条款和条件仅可以书面的形式进展修改，明确指出如此的修改并编序号，由双方签字。10.5合同副本本合同一式两(2)份进展签字和交换，一〔1〕份给雇主，一〔1〕份给效劳承包者，每一份都作为原件。本合同以双方于最前面所写的日期和地点签字为证。聘用效劳示范格式A.示范格式清单1)建议格式2)合同格式3)预付款担保格式B.示范格式使用的说明在RFP中列出示范格式，以确保效劳承包者承诺的统一性和可以承受性。只有建议格式需要效劳承包者填写并与建议一起提交，而仅仅要求被选中的效劳承包者填写合同格式和预付款担保格式。聘用效劳建议格式致：________________________________〔雇主名称和地址〕关于：__________________〔工程名称和地点〔假如适用〕〕〔CRFP编号和标题〕___________________________________经审查上述工程的征集建议书，其中包括职责范围〔TOR〕／工作说明(SOW)，我们作为在后面签字的人，愿提供所要求的效劳，其符合所说的RFP，其中包含编号为________〔填人号码〕的附件，金额为__________〔以文字和数字表示的总建议金额〕或按可以由所附的并作为本标书的一局部的收费率所确定的其他这样的金额。假如我们的建议被承受，我们保证自合同签字之日算起______〔数字〕天内开场并在______〔数字〕月／周／日内完成在合同中所规定的全部效劳。我们同意自提交建议截止之日起受本建议书的约束，为期______〔数字〕天。兹证明我们没有并将不会给任何人任何金钱，以获得帮助，以通过不正当影响而得到合同或争取合同或执行合同。不过，所提供的、合理付费的合法效劳除外，假如要求我们提供其全部详细情况，我们保证这样做。我们理解，你们没有义务承受任何建议，也没有义务承受合同。载明日期为____年____月___日。签字：_______________________________________〔姓名〕被合法受权代表_____〔效劳承包者姓名和地址〕签署建议书证人签字：_____________________________〔姓名和地址〕聘用效劳合同书格式在_________〔雇主名称〕，__________〔雇主城市和国家〕〔以下称“雇主，’〕与_________〔效劳承包者名称〕，____________〔效劳承包者城市和国家〕〔以下简称“效劳承包者，’〕之间于____年___月___日达本钱合同。鉴于雇主希望由效劳承包者执行某效劳即__________〔简介效劳〕〔以下简称“效劳”〕并承受效劳承包者关于提供所说的效劳的建议，其金额为________________〔以文字和数字表示的合同价〕〔以下简称合同价〕。本合同现作如下证明：1．本合同的组成有：按要求完成的效劳合同书与所提到的全部附件和如雇主和效劳承包者在_________〔日期〕举行的会谈完毕时所达成的最终职责范围／工作说明。本合同说明合同双方就提供在此所描绘的效劳所达成的全部合同和协议并取代先期的任何或全部的口头或书面协议。2．考虑到雇主如下所述向效劳承包者所付的款，效劳承包者向雇主特此立下提供在各方面都符合合同规定的效劳的契约。3．雇主特此保证根据效劳的执行、合同价或按合同规定应付的其他款项遵照合同规定的时间和方式向效劳承包者付款。4．在本合同下的任何通知应采用信函、、电传或电报的形式。给对方的通知应发至对方不断以书面通知所指定的地址。在没有这样的通知给对方的情况下，给雇主的通知应准确发至：________________________〔雇主的地址和电子传输号码〕而给效劳承包者的通知应准确发至：__________________________〔效劳承包者的地址和电子传输号码〕通知应在送到时或在通知规定生效日期生效，以较晚的日期为准。特此为证，合同双方按照所有适用的法律使本合同于上面最先写明的年、月、日签字。雇主的签字_______________效劳承包者的签字_________在_________在场的情况下由上述_______〔代表雇主〕签字、盖章和提交。在_________在场的情况下由上述_______〔代表效劳承包者〕签字、盖章和提交。聘用效劳预付款担保书格式致：___________________________〔雇主名称〕关于：_______________〔合同名称、编号日期〕根据在标题所述合同中所列的规定了预付款的付款规定，_____________〔效劳承包者姓名和地址〕〔以下称“效劳承包者”〕应向雇主提交一份金额为〔以数字和文字表示的担保金额〕的银行担保，以担保其认真而忠实地履行所说合同条款下的义务。我们、作为受效劳承包者委托的___________〔银行或金融机构的名称〕，同意作为直接债务人而不是单纯作为担保人，凭其第一次付款要求无条件和不可撤销地向雇主付款，其金额不超过____________〔以数字和文字表示的担保金额〕，在我们方面无任何拒付的权利，而且不需要其首先向效劳承包者索赔。我们进一步同意在雇主与效劳承包者之间可能对在执行的合同条款或任何合同文件作的更改或增补或其他修改绝不能以任何方式解除我们在本担保下的任何义务并且我们在此放弃要求通报任何这类更改、增补或修改的权利。本担保将从效劳承包者按合同收到预付款之日起完全生效并将其有效期保持到雇主从效劳承包者全部收回同样的金额为止，但这样的金额应逐渐减去所说的效劳承包者不断归还的金额到还完为止。担保人签字和盖章：_______________〔银行或金融机构的名称〕__________〔地址〕__________________________〔日期〕__________________________效劳合同范文：物业效劳合同这篇效劳合同范文：物业效劳合同是由合同范本网整理提供的，请！效劳合同范文：物业效劳合同第一章总那么第一条本合同当事人委托方〔以下简称甲方〕名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主大会受委托方〔以下简称乙方〕：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方选聘〔或续聘〕乙方为＿＿＿＿＿＿〔物业名称〕提供物业管理效劳，订立本合同。第二条物业管理区域根本情况物业名称：物业用处：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章物业效劳内容第三条制定物业管理效劳工作方案，并组织施行；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第七条公共区域的绿化养护与管理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条维护公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一条消防管理效劳，包括公共区域消防设施设备的维护管理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三条房屋装饰装修管理效劳，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十四条其他委托事项〔1〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔3〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三章物业效劳质量第十五条乙方提供的物业效劳质量按以下第＿＿＿项执行：1．执行北京市国土资和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理效劳标准》〔京国土房管物字[2023]950号〕规定的标准一，即普通商品住宅物业管理效劳标准；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2．执行北京市国土资和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理效劳标准》〔京国土房管物字[2023]950号〕规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理效劳标准；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．执行双方约定的物业效劳质量要求，详细为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四章物业效劳费用第十六条〔适用于政府指导价〕物业效劳费用执行政府指导价。1．物业效劳费由乙方按＿＿＿＿元/平方米.月向业主〔或交费义务人〕按年〔季、月〕收取。〔按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。〕其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：＿＿＿＿；按房屋建筑面积比例分摊。2．如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。3．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第十七条〔适用于市场调节价〕物业效劳费用实行市场调节价。1．物业效劳费由乙方按＿＿＿＿元/平方米.月向业主〔或交费义务人〕按年〔季、月〕收取。〔按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。〕其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：＿＿＿＿；按房屋建筑面积比例分摊。2．物业效劳支出包括以下局部：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；〔4〕物业管理区域绿化维护费用；〔5〕物业管理区域秩序维护费用；〔6〕办公费用；〔7〕物业管理企业固定资产折旧；〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；〔9〕其它费用：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．〔适用于包干制〕物业效劳费如需调整，由双方协商确定。4．〔适用于酬金制〕从预收的物业效劳费中提取＿＿＿＿%作为乙方的酬金。5．〔适用于酬金制〕物业效劳费如有节余，那么转入下一年度物业效劳费总额中；如物业效劳费缺乏使用，乙方应提早告知甲方，并告知物业效劳费缺乏的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进展审查和作出决定。6．〔适用于酬金制〕双方约定聘请/不聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支情况进展审计；聘请专业机构的费用由全体业主承当，专业机构由双方协商选定/〔甲方选定、乙方选定〕。第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取：1．露天车位：＿＿＿＿＿＿＿＿2．车库车位〔租用〕：＿＿＿＿＿＿＿＿；其中，物业管理效劳费为：＿＿＿＿＿＿＿＿车库车位〔已出售〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的收费价格应在物业管理区域内公示。第五章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1．审定乙方制定的物业管理效劳工作方案；2．检查监视乙方管理工作的施行情况；3．按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理；4．〔适用于酬金制〕审查乙方提出的财务预算和决算；5．甲方应在合同生效之日起＿＿＿＿日内向乙方移交或组织移交以下资料：〔1〕开工总平面图、单体建筑、构造、设备开工图、配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料；〔2〕设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；〔3〕物业质量保修文件和物业使用说明文件；〔4〕各专业部门验收资料；〔5〕房屋和配套设施的产权归属资料；〔6〕物业管理所必须的其它资料。6．合同生效之日起＿＿＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。管理用房按以下方式使用：〔1〕乙方无偿使用；〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。7．当业主和使用人不按规定交纳物业效劳费时，催促其交纳。8．协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：〔1〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。9．协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。10．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1．在业主大会闭会期间，根据业主大会的受权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；〔按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外〕2．监视和协助乙方履行物业效劳合同；3．组织物业的交接验收；4．催促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规那么》和物业管理规章制度；5．催促违背物业效劳合同约定逾期不交纳物业效劳费用的业主，限期交纳物业效劳费用；6．如实向业主大会报告物业管理的施行情况；7．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二十三条乙方权利义务1．根据甲方的受权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理效劳；2．有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理效劳行为；3．向业主和物业使用人收取物业效劳费；4．对业主和物业使用人违背《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、＿＿＿＿＿＿＿＿等措施；5．选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；6．每年度向甲方报告物业管理效劳施行情况；7．〔适用于酬金制〕向甲方或全体业主公布物业效劳资金年度预决算并每年不少于一次公布物业效劳资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支情况提出质询时，应及时答复。8．本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。9．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六章合同期限第二十四条委托管理期限为＿＿＿＿年；自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。第七章合同解除和终止的约定第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提早三个月书面通知乙方；乙方决定不再承受委托的，应提早三个月书面通知甲方。第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接收本物业工程之前，乙方应当应甲方的要求暂时〔一般不超过三个月〕继续为甲方提供物业管理效劳，甲方业主〔或交费义务人〕也应继续交纳相应的物业效劳费用。第二十八条其他条款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定效劳的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第三十条乙方未能按照约定提供效劳，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十一条乙方违背本合同约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十二条业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之＿＿＿＿加收违约金。第三十三条任何一方无正当理由提早解除合同的，应向对方支付违约金＿＿＿＿；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用＿＿＿＿‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十六条其他条款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九章附那么第三十七条双方约定自本合同生效之日起＿＿＿＿日内，根据甲方委托管理事项，办理接收验收手续。第三十八条本合同正本连同附件＿＿＿＿页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按以下第＿＿＿＿方式解决。1．提交＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。但业主拖欠物业效劳费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。第四十条本合同自＿＿＿＿＿＿起生效。甲方签章乙方签章代表人：〔业主委员会〕代表人年月日年月日附件一：委托管理的物业范围及构成细目〔略〕咨询效劳主要指可行性研究、监理、工程设计、建筑施工、财务及管理等方面的效劳。由于多数国际金融机构的借款者都是开展中国家，缺乏技术、经营管理方面的经历，所以，需要聘请国际咨询公司提供咨询效劳。因此借款者经常采用有限国际投标方式选择咨询公司，以便对工程施行进展监视管理。世界银行、亚洲开发银行等国际金融机构有时也直接聘用咨询者，用于提供其资助的技术援助工程的咨询效劳。注意，借款者所拟定的任务大纲，咨询公司的短及邀请书的内容、形式等都必须征得贷款方、国际金融机构的同意。有限国际投标方式选择咨询公司的主要