有关租箱合同

第页共页有关租箱合同有关租箱合同。有关租箱合同1．交箱条款交箱条款主要是制约租箱公司的条款,指租箱公司应在合同规定的时间和地点，将符合合同条件的集装箱交给租箱人。其内容主要有：〔1〕交箱期。为了给双方都提供一些方便，交箱期通常规定一个期限，一般为7～30天。〔2〕交箱量。合同中对交箱量有两种规定方法，一种是规定交箱数量〔或最低交箱量〕；另一种是实际交箱量〔可高于或低于前者〕，在可能的情况下，租箱公司都希望租箱人超规定量租箱。〔3〕交箱时箱子状况。租箱人交箱时箱子的状况是通过双方签署的设备交接单来表达的。在详细操作中，规定租箱人雇用的司机和堆场的箱管员、门卫可作为双方代表，签署设备交接单。2．还箱条款租箱合同中的还箱条款，主要是制约租箱人的条款，是指租箱人应在租用期满后，按合同规定的时间和地区，将状况良好的箱子还给租箱公司。其主要内容为：〔1〕还箱时间。在实际租箱业务中，经常有到期不能归还或没有到期却要提早归还的情况〔一般统称为不适当还箱〕，如是超期还箱，合同一般通过对超期天数加收租金的方式解决；假如可能提早还箱，那么要求事先订立提早终止条款。〔2〕还箱地点。在订立合同时，租箱人应尽量使还箱地点与箱子最终使用地点一致或接近，这样可以减少空箱运输费用。〔3〕还箱时箱子状况。租箱人在还箱时应保证外表状态良好，即保证使箱子保持提箱时双方签订的设备交接单上说明的状况。该条款一般规定，假如还箱时外表有损坏，租箱人应承当修理责任与费用。租箱合同中一般还规定，还箱期满假设干天〔有的是30天〕后，租箱人仍未还箱，租箱公司将以箱子全损来处理，租箱人应按合同规定的金额支付赔偿金。在租箱公司未收到赔偿金前，租箱人仍需按实际天数支付租金。3．损害修理责任条款租箱人还箱时，应按设备交接单上记载的状况还箱，如有损坏，那么应负责将箱子修理好后还箱或承当修理费用。如租箱合同中订立损害修理〔damageprotectionplan,dpp〕条款并按规定付费，那么租箱人对租箱期内所造成的损坏，在一定程度上不负修理责任，可将未修理的箱子退还租箱公司。不管箱子在租箱期内是否损坏，dpp费用一律不予退还。4．租金及费用支付条款租箱人应按时支付合同中规定承当的各种费用及租金，不按时支付费用和租金，那么构成违约，租箱公司有权采取适当的行动，直至收回集装箱。租箱合同的租金与费用支付条款，主要包括以下内容：〔1〕租期。租期一般理解为从交箱之日起至还箱之日止的一段时间。〔2〕租金计算方法。租金按每箱天计收，租用天数一般从交箱当日起算，至租箱公司承受还箱次日为止。在超期还箱情况下，超期天数按合同规定的租金另行支付〔通常比正常租金高一倍〕。如合同中定有提早终止条款，租箱人支付提早终止费用〔一般相当于5～7天租金〕后，租期到集装箱进入还箱堆场日终止。〔3〕租金支付方式。租金支付方式一般有两种，按月支付或按季支付。租箱人应在收到租金支付通知单后，在规定的时间内〔一般为30天〕支付，如延误那么需按合同规定的费率加付利息。〔4〕交、还箱手续费。租箱人应按合同规定支付交、还箱手续费。5．设备标志更改条款租箱人可以在租赁的集装箱体外表贴上自己的标志，但须征得租箱公司同意。在长期租赁情况下，租箱公司一般承受租箱人更改原有标志的要求，但还箱时，租箱人必须除去添加上的标志，恢复原来标志或承当恢复费用。延伸阅读租箱合同的主要条款租箱合同的主要条款?1.交箱条款。交箱条款主要是制约租箱公司的条款,指租箱公司应在合同规定的时间和地点，将符合合同条件的集装箱交给租箱人。其内容主要有：(1)交箱期。为了给双方都提供一些方便，交箱期通常规定一个期限，一般为7～30天。(2)交箱量。合同中对交箱量有两种规定方法，一种是规定交箱数量(或最低交箱量)；另一种是实际交箱量(可高于或低于前者)，在可能的情况下，租箱公司都希望租箱人超规定量租箱。?(3)交箱时箱子状况。租箱人交箱时箱子的状况是通过双方签署的设备交接单来表达的。在详细操作中，规定租箱人雇用的司机和堆场的箱管员、门卫可作为双方代表，签署设备交接单。-2.还箱条款。租箱合同中的还箱条款，主要是制约租箱人的条款，是指租箱人应在租用期满后，按合同规定的时间和地区，将状况良好的箱子还给租箱公司。其主要内容为：?(1)还箱时间。在实际租箱业务中，经常有到期不能归还或没有到期却要提早归还的情况(一般统称为不适当还箱)，如是超期还箱，合同一般通过对超期天数加收租金的方式解决；假如可能提早还箱，那么要求事先订立提早终止条款。-(2)还箱地点。在订立合同时，租箱人应尽量使还箱地点与箱子最终使用地点一致或接近，这样可以减少空箱运输费用。?(3)还箱时箱子状况。租箱人在还箱时应保证外表状态良好，即保证使箱子保持提箱时双方签订的设备交接单上说明的状况。该条款一般规定，假如还箱时外表有损坏，租箱人应承当修理责任与费用。租箱合同中一般还规定，还箱期满假设干天(有的是30天)后，租箱人仍未还箱，租箱公司将以箱子全损来处理，租箱人应按合同规定的金额支付赔偿金。在租箱公司未收到赔偿金前，租箱人仍需按实际天数支付租金。-3.损害修理责任条款。租箱人还箱时，应按设备交接单上记载的状况还箱，如有损坏，那么应负责将箱子修理好后还箱或承当修理费用。如租箱合同中订立损害修理(DamageProtectionPlan,DPP)条款并按规定付费，那么租箱人对租箱期内所造成的损坏，在一定程度上不负修理责任，可将未修理的箱子退还租箱公司。不管箱子在租箱期内是否损坏，DPP费用一律不予退还。4.租金及费用支付条款。租箱人应按时支付合同中规定承当的各种费用及租金，不按时支付费用和租金，那么构成违约，租箱公司有权采取适当的行动，直至收回集装箱。租箱合同的租金与费用支付条款，主要包括以下内容：-(1)租期。租期一般理解为从交箱之日起至还箱之日止的一段时间。?(2)租金计算方法。租金按每箱天计收，租用天数一般从交箱当日起算，至租箱公司承受还箱次日为止。在超期还箱情况下，超期天数按合同规定的租金另行支付(通常比正常租金高一倍)。如合同中定有提早终止条款，租箱人支付提早终止费用(一般相当于5～7天租金)后，租期到集装箱进入还箱堆场日终止。-(3)租金支付方式。租金支付方式一般有两种，按月支付或按季支付。租箱人应在收到租金支付通知单后，在规定的时间内(一般为30天)支付，如延误那么需按合同规定的费率加付利息。?(4)交、还箱手续费。租箱人应按合同规定支付交、还箱手续费。5.设备标志更改条款。租箱人可以在租赁的集装箱体外表贴上自己的标志，但须征得租箱公司同意。在长期租赁情况下，租箱公司一般承受租箱人更改原有标志的要求，但还箱时，租箱人必须除去添加上的标志，恢复原来标志或承当恢复费用。有关扩租协议有关扩租协议出租人：(以下简称“甲方”)通讯地址：邮政编码：联络人：联络：：承租人：(以下简称“乙方”)通讯地址：邮政编码：联络人：联络：：鉴于：1.甲、乙双方于年月日签署了《租赁合同》(以下简称“《租赁合同》)”，根据《租赁合同》约定，甲方同意将位于市_区“”座(以下简称“大厦”)层单元(电梯显示楼层为层单元)出租给乙方，租赁期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.由于乙方经营开展之需要，乙方拟扩租该大厦层单元(电梯显示楼层为层单元，以下简称“该单元”)。根据《中华人民共和国合同法》和《租赁合同》的规定，双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就该单元扩租之相关事宜，订立本协议如下，以资共同信守：甲方同意按照本协议约定的条件将该单元扩租给乙方，乙方按照本协议及《租赁合同》之约定履行该单元扩租期间相应义务。扩租期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。扩租面积该单元建筑面积为[]平方米，平面图详见附件。交付日甲方应于[]年[]月[]日前将该单元交付乙方。除非双方另有约定，交付标准按照《租赁合同》原约定执行。装修期和免租期装修期：共[]个月(起始日及届满日均包括在内，下同)，乙方享受该单元装修期的期限为：自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。装修期内,乙方无需向甲方支付租金，但仍需承当该单元的物业效劳费及其他费用，承租期内其他相应权利义务约定亦同样适用。如乙方在装修期届满前已完成装修工程验收且获得所有政府必备证明、文件的，乙方可提早进入该单元办公。免租期：共[]个月，在扩租期内，乙方享受免租期的期限为：[]免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承当该单元的物业效劳费及其他费用，承租期内其他相应权利义务约定亦同样适用。双方认可，装修期、免租期是甲方基于乙方整个扩租期给乙方的优惠，无论何种原因，如乙方扩租履行期缺乏[]个月，那么双方确认，取消本条所述装修期、免租期之约定，双方按乙方实际使用及/或占用该单元天数以及本协议约定租金标准计算租金及相应违约金(如有)。租金1.扩租期内该单元的租金标准为人民币[]元/平方米.月，合计每月人民币[]元(小写rmb元)。2.扩租期内该单元首期租金为：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的租金总额，共计人民币[]元(小写rmb[]元)。乙方应在本协议签署后[]日内将首期租金支付至甲方。3.扩租期内租金支付：除首期租金外，乙方应于每月第[]日(如到期日为法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日)之前支付至甲方当月的租金。物业效劳费1.扩租期内该单元的物业效劳费标准为人民币[]元/平方米.月，合计每月人民币[]元(小写rmb元)。2.扩租期内该单元首期物业效劳费为：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的物业效劳费总额，共计人民币[]元(小写rmb[]元)。乙方应在本协议签署后[]日内将首期物业效劳费支付至甲方。3.扩租期内物业效劳费支付：除首期物业效劳费外，乙方应于每月第[]日(如到期日为法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日)之前支付至甲方及/或物业公司一个月的物业效劳费。物业效劳费根本构成的范围由物业公司统一规定。保证金扩租期内，乙方应就承租该单元支付的保证金合计应为人民币[]元(小写rmb元)，即相当于扩租期内[]个月租金及[]个月物业效劳费总额，以确保乙方遵守在本协议和《租赁合同》项下其必须遵守的一切条文规定;乙方在本协议签订之日起[]日内，支付至甲方及/或物业公司本协议约定金额的保证金。在整个扩租期内保证金由甲方及/或物业公司保管，甲方及或物业公司无须向乙方支付保证金的利息。甲方及/或物业公司在收到保证金后应向乙方出具相应收据。双方约定：扩租期内，《租赁合同》原条款针对该单元需做出如下修改、变更、补充：[]双方确认，与本协议有关的争议按照《租赁合同》中有关争议解决方式进展处理。除本协议约定外，针对扩租单元之甲、乙双方权利义务按照《租赁合同》约定执行，本协议条款如与《租赁合同》原条款冲突，以本协议条款为准。甲方与乙方必须遵守《租赁合同》及本协议的规定，本协议作为《租赁合同》的补充与《租赁合同》同时使用。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲方和乙方各执两份，具有同等法律效力。本协议附件为本协议不可分割之组成局部。(正文完毕)(签署页，以下无正文)甲方：(盖章)受权代表签字：日期：乙方：(盖章)受权代表签字：有关花卉租摆合同有关花卉租摆合同花卉租摆合同甲方(承租方)：地址：法定代表人：/：乙方(出租方)：_________地址：法定代表人：/：为了美化环境，陶冶情操，进步工作效率，根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，甲乙双方本着公正、公平、合理、互惠互利的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条花卉租摆的数量及位置甲方承租摆放乙方的花卉共计_________盆(见附表二)，用于_________室内外装饰，其中大花_________盆，中花_________盆，小花_________盆。摆放的详细位置已由甲乙双方共同确定(见附表一)。第二条租金与结算方式(一)乙方在_________年_________月_________日前按附表规定的位置为甲方摆放好合同所规定的全部花卉。(二)甲方采用后付制，按□季□月□向乙方转账支付协议项下金额，即每个结算期满后5日内付给乙方上期租金人民_________元整，首次支付花卉租金日期为_________年_________月_________日前;全年花卉租金为人民币_________元整。乙方在履行本合同过程中的人工、托运、管养等费用均已包含在上述月租金中，甲方无需另行支付任何费用。乙方应于结算期满前向甲方出具相应金额的合法发票。假设因乙方未提供合法发票而导致付款迟延，甲方不承当违约责任。(三)甲方假如需要增加花卉数量，可随时和乙方协商，乙方按合同指定的租摆价格的单价来计算增加的租摆费用。第三条甲方责任(一)甲方应为乙方提供管理上的方便条件，并保证不丧失、不损坏(包括花盆、托盘、几架等)，否那么因承当因此给乙方造成的经济损失。花卉的自然死亡由乙方承当，甲方不负责任。(二)保持花卉摆放位置相对不变，教育己方人员不向花盆中倾倒废水、废弃物，不损伤花卉。(三)按本合同规定的结算方式及时、足额向乙方支付花卉租金。(四)协助乙方人员搞好花卉护理工作，提供花卉护理所必须的水等条件。(五)需要乙方提供本合同规定以外的其他花卉或效劳时，要另行付费。(六)本合同终止后双方不再合作时，协助乙方完好、及时、平安地将承租乙方的花卉撤回。(七)甲方假如更换或迁移地址，必须事先通知乙方，协商解决花卉的租摆问题。第四条乙方责任(一)按本合同规定认真负责地摆放和养护甲方承租的全部花卉。(二)将花卉养护方案和时间提早告知甲方。(三)及时更换失去欣赏价值的花卉，对甲方承租的花卉种类在同档次的条件下进展适当调整，以使摆花效果富于变化。(四)为甲方摆放和养护花卉时统一着装，注意文明礼貌，遵守甲方的有关规定，保持甲方摆花场所的环境卫生。(五)乙方负责向甲方所提供花卉的日常管理(浇水、施肥、修剪)，做到无病虫害、叶面无尘土。并根据不同季节和花卉情况及时更换，保持所供花卉的新颖和美观。(六)乙方工作人员遵守甲方的一切规章制度，不得进入与租摆业务无关的区域，做与租摆无关的事。乙方工作人员在摆放植物及日常维护时应注意平安，不得损坏甲方设施，保持现场清洁卫生，做到人走净场。第五条违约责任(一)在本合同期限内，单方面终止合同(违约)的一方须赔偿对方剩余年租金额的50%。(二)如乙方未能及时更换枯死、失去欣赏价值的花卉，按拖延的天数，每拖延一天，甲方有权扣罚乙方1%的月租金。(三)如每月甲方未能按本合同规定及时足额付给乙方花卉租金，按拖延的天数，每拖延一天，甲方应根据银行同期同类贷款利率向乙方支付未支付租金的违约金。第六条租摆时间从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，为期_________(月/年)。第七条争议的处理(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，任一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力(一)假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。(二)声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生书面通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。(三)不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(四)本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第九条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十条其他(一)本合同自双方签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。(二)本合同正本一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。附表一：花卉摆放位置明细表附表二：租摆花卉价位明细表甲方：乙方：受权代表盖字：受权代表盖字：xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日有关租店铺转让合同有关租店铺转让合同转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提早一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生答应证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单店铺转让合同转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为