房产经纪合同

第页共页房产经纪合同房产经纪合同。甲方：___________〔房产经纪人〕乙方：_________〔房产中介公司〕甲乙双方为携手合作，促进开展，明确责任，根据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着老实信誉，互惠互利原那么，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同遵守：一、确认与保证1．合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书答应使用的，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，承受并严格遵守本合同的约定。2．合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅根据本合同而获得商业利益和成功；成认房地产中介效劳随市场的变化而变化，成功须根据自身的商业才能和努力。3．合同双方郑重声明并保证：1〕对本合约的履行、传达将不违背本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违背本合约规定的条款；2〕在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；4．合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书答应使用没有任何误解和歧义。二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况1．房地产经纪人执业由资格证书的编号：_____________2．房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_____________3．房地产经纪执业资格证书答应使用的范围：_____________1〕可以使用该房地产经纪执业资格证书的效劳范围：_____________2〕可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________三、双方的权利和义务1．甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。2．甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。3．关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的详细执行，也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时理解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。4．甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承当。5．乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。6．乙方未经甲方的书面同意，不得从事以下行为：〔一〕允许别人以自己的名义从事房地产中介业务；〔二〕将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介效劳的机构；〔三〕超出其经营范围从事其它房地产中介效劳。7．甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承当任何责任：〔一〕乙方未在约定的时间内成立的；〔二〕甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；〔三〕不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。四、房地产经纪资格证书答应使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书答应使用的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。五、合同的变更、解除及终止1．在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。2．未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。3．因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或局部无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。4．本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。5．凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。6．争议发生后，在对争议进展仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。六、特别约定1．乙方不得从事任何违法违纪行为，否那么甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。2．乙方每月向甲方支付工资报酬500元，3．支付方式：每月支付当月工资。七、违约规定1．合同双方应严格信守合同，不得违约。2．凡出现违背本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金_____元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。八、其他规定1．本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或局部行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。2．除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或局部转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。3．本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。九、附那么1．本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。2．本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。3．任何一方如变更合同载明的联络方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递效劳公司后七天应被视为收件日期，或者，如以发出通知，发出后_____天应被视为收件日期，但应有确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往以下有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。甲方：〔签名或盖章〕_____乙方：〔盖公章〕______________地址：___________________法定代表人：〔签字或盖章〕___日期：___________________地址：________________________房产经纪人合同范本委托人(甲方)：_________________________经纪人(乙方)：_________________________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供以下相应证件：甲方提供：1.“销售答应证”;2.权属证件;3.物业的详细情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。乙方提供：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共____项：1.房地产经纪事项内容：___________________________________________________________________________________________________________________2.详细要求：____________________________________________________________________________________________________________________________3.其他要求：____________________________________________________________________________________________________________________________第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付;代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;其他效劳工程支付________________元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程，那么相应减少甲方应支付的效劳费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方约定效劳费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进展查询、催促。乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。第七条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转委托别人代理的;3.违背国家和本市有关法律、法规、违犯老实信誉原那么，或与别人恶意串通，损害当事人利益的;4.___________________________________________________________________________________________________________________________第八条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;2.甲方利用乙方提供的信息、条件、时机，擅自不履行合同;3.违背本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的;4.___________________________________________________________________________________________________________________________第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，假如委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的以下方法之一，进展解决：1.向________________仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：营业执照号码：营业执照号码：个人身份证号：法定代表人：法定代表人住址/注册地址：注册地址邮政编码：邮政编码：联络：联络：号码：号码：委托代理人：承办经纪人员：(资格证编号：)房地产权证/商品房现(预)售答应证(证件编号：)签约日期：签约日期房产经纪人与中介公司合同甲方：〔房产经纪人〕乙方：〔房产中介公司〕甲乙双方为携手合作，促进开展，明确责任，根据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着老实信誉，互惠互利原那么，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同遵守：一、确认与保证：1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书答应使用的，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，承受并严格遵守本合同的约定。2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅根据本合同而获得商业利益和成功；成认房地产中介效劳随市场的变化而变化，成功须根据自身的商业才能和努力。3、合同双方郑重声明并保证：1)对本合约的履行、传达将不违背本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违背本合约规定的条款；2〕在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书答应使用没有任何误解和歧义。二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况：1、房地产经纪人执业由资格证书的编号：2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：3、房地产经纪执业资格证书答应使用的范围：1)可以使用该房地产经纪执业资格证书的效劳范围：_____________2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________三、双方的权利和义务：1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的详细执行，也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时理解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承当。5、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。6、乙方未经甲方的书面同意，不得从事以下行为：〔一〕允许别人以自己的名义从事房地产中介业务；〔二〕将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介效劳的机构；〔三〕超出其经营范围从事其它房地产中介效劳。7、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承当任何责任：〔一〕乙方未在约定的时间内成立的；〔二〕甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；〔三〕不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。四、房地产经纪资格证书答应使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书答应使用的期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。五、合同的变更、解除及终止1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。3、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或局部无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。4、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。6、争议发生后，在对争议进展仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。六、特别约定1、乙方不得从事任何违法违纪行为，否那么甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。2、乙方每月向甲方支付工资报酬500元，3、支付方式：每月支付当月工资。七、违约规定1、合同双方应严格信守合同，不得违约。2、凡出现违背本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。八、其他规定1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或局部行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。2、除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或局部转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。3、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。九、附那么1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。2、本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。3、任何一方如变更合同载明的联络方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递效劳公司后七〔7〕天应被视为收件日期，或者，如以发出通知，发出后一〔1〕天应被视为收件日期，但应有确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往以下有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。甲方：〔签名或盖章〕地址：日期：乙方：〔盖公章〕法定代表人：〔签字或盖章〕地址：房产经纪人合作协议范本甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着老实信誉，互惠互利原那么，经协商一致，特签订本协议。一、合作事项、合作期限1、甲方推行“独立经纪人合作制”的经营形式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离任手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的形式，改为无底薪高提成的鼓励机制。2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、等办公条件及楼盘资、客户资等信息资，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。3、甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起________年为限。二、分成计算、给付方式、给付时间1、甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金〔以下简称实收佣金〕。2、乙方每笔租单按实收佣金的_________%固定比例分成。3、乙方每笔售单实收佣金的________%划为开单分成，实收佣金的_______%划为结单分成。4、乙方当月售单累计实收佣金超过_________万的，享有________%月奖励分成。5、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的__________%作为分成；佣金为刷卡的，分成将于_______发放。6、每月________号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月________日发放；结单分成及奖励分成按公司标准在结单后次月_________日一起发放，遇节假日顺延。7、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定账户。8、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。9、乙方履行正常手续终止本协议，那么未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。三、甲方的权利和义务1、甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、等办公条件及楼盘资、客户资等信息资〔不提供笔、本、计算器、等日常个人办公用品〕。2、甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训，甲方有义务为乙方办理____部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方承当。3、在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资支持，并协助乙方开展业务。4、甲方有权随时理解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。5、甲方有权干预、阻止乙方违背甲方业务操作流程、效劳标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。四、乙方的权利和义务1、乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资均须登记在甲方资管理系统或登记本〔册〕上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资成交后的分佣。2、乙方进展业务时必须遵守甲方有关规定及客户效劳标准。3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进展业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。4、乙方在甲方所承受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进展业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面答应不得提供应第三人及用于其它任何用处。5、乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，否那么视为同意，双方不另行签订协议。6、乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方效劳部门或指定合作机构办理，未经甲方书面答应私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单所有收益，如因甲方效劳部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方效劳部门或甲方指定合作机构承当损失。五、协议变更、终止、违约责任1、合作期限内如乙方未经答应私自收取红包、好处费、佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方所有未支付分成及预留保证金作为违约金。2、乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门通报或处分，那么本协议自行终止。3、乙方因违背甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终止本协议。4、乙方因故连续________天〔含〕以上无法开展业务，未向甲方管理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发放所有未发放分成，直至交接清楚后予以发放。5、合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因不可抗力的原因，使协议无法完全履行或局部无法履行，经双方协商，可以变更、修改或终止本协议。6、合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如需单方终止，由一方提早________个工作日书面通知另一方，双方交接完毕那么终止协议。六、其它的约定1、甲乙双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行承当各项社保福利费用及按国家规定应缴的个人所得税。2、合作期间因任何一切的违法违规行为给第三人造成损失的，由过错方自行承当。3、对交易中出现的合同纠纷，甲方有义务提供法律咨询效劳及帮助，但因乙方过错导致的，乙方应承当由此带来的损失；对于合作期间发生的诉讼案件，由过错方承当诉讼费用及损害赔偿；因第三人的行为损害甲乙双方利益的，由甲乙双方平摊诉讼费。4、对违约行为假设双方协商不成，可凭此协议向___________人民法院提出诉讼。5、本协议一式___________份，甲乙双方各持________份。甲方：〔签章〕地址：联络方式：签约日期：________年_______月_______日乙方：〔签章〕地址：联络方式：签约日期：________年_______月_______日房产经纪合同委托人(甲方)：_________经纪人(丙方)：_________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下效劳：(以下事项供委托人选择)(一)提供信息发布;(二)充当订约介绍人：(三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：(四)协助办理房地产交易手续：(五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________];(六)_________第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三条甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况：(一)产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋构造：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有];(二)室内装修情况：_________(三)室内家具物品情况：_________(四)水、电、煤气、供热、有线电视、固定等情况：_________(五)拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2。(六)经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。第四条甲、丙双方的权利义务(一)甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。(二)甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交以下资料的复印件：1、产权人身份证2、房屋权属证书3、[国有][集体所有