2023年资产评估师《资产评估基础》名师预测卷（二）附详解

PAGEPAGE12023年资产评估师《资产评估基础》名师预测卷（二）附详解一、单选题1.资产评估基本准则对相关当事人对评估资料的责任做出了具体规定，下列说法中，错误的是（）。A、资产评估专业人员有权利要求委托人提供相关的权属证明.财务会计信息和其他资料B、委托人有义务向资产评估专业人员提供执行评估所需的相关资料C、资产评估专业人员有权依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件.证明和资料D、委托人对提供的相关资料的真实性.完整性和合法性负责，资产评估专业人员无需进行核查和验证答案：D解析：资产评估专业人员有义务对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证，因此选项B不正确。2.（2019年真题）下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（）。A、企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量B、被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型C、对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额D、收益额不一定是资产已经实现的实际收益答案：B解析：一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额3.关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是()。A、收益法是不动产权益评估的主要方法B、采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法C、如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本戚本D、不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金答案：A解析：市场法是不动产权益评估的主要方法4.某资产于2013年2月购进，2019年2月评估，若该设备每天工作8小时，使用寿命20年，该设备投入使用后每天实际工作10小时，计算该资产实体性贬值率为（）。A、37.5%B、30.0%C、24.0%D、31.5%答案：A解析：资产利用率＝（10×360×6）/（8×360×6）×100%＝125%；资产实体性贬值率＝（6×125%）/20×100%＝37.5%。5.的真实性等不确定性事项予以假定。A、最佳使用假设B、非真实性假设C、特别假设D、强制清算假设答案：C解析：选项A，最佳使用通常是对一项存在多种不同用途或利用方式的资产进行评估时，选择最佳的用途或利用方式；选项B，非真实性假设是指为进行分析所作出的与现实情况相反的假设条件。非真实性假设所假定的评估对象的物理、法律和经济特征、市场条件或趋势等资产外部条件以及分析中使用的数据与已知的实际情况相反；选项D，强制清算是经营主体的清算不在其所有者控制之下，而是在外部势力的控制下，按照法定的或者由控制人自主设定的程序进行，该清算经营主体的所有者无法干预。6.下列关于评估资料的说法中，错误的是（）。A、资产评估专业人员应当要求委托人等相关当事人对其提供的评估资料以签字.盖章及法律允许的其他方式等进行确认B、能够间接证明资产归属的其他资料也属于权属证明资料C、财务会计信息主要通过现场调查程序取得D、权属证明资料和其他证明资料主要通过收集评估资料程序取得答案：D解析：权属证明、财务会计信息主要通过现场调查程序取得，其他评估资料主要通过收集评估资料程序取得。7.下列关于评估报告分类的说法中，错误的是（）。A、国有资产业务评估报告涉及的评估业务不仅包括国有单位相关经济行为涉及的国有资产评估，还包括国有单位相关经济行为涉及的非国有资产评估B、一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和股东权益（所有者权益），而单项资产评估报告一般不考虑负债C、我国资产评估准则规定资产评估报告按繁简程度划分为评估报告和限制型评估报告D、国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明答案：C解析：我国资产评估准则明确了资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定，但没有规定资产评估报告按繁简程度划分的具体类型。8.根据《资产评估法》规定，资产评估机构、评估专业人员在一年内累计三次因违反本法规定受到责令停业、责令停止从业以外处罚的，有关评估行政管理部门可以责令其停业或者停止从业的期限为（）。A、一个月以上六个月以下B、六个月以上一年以下C、一年以上五年以下D、五年以上十年以下答案：C9.下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）。A、观察B、盘点C、书面审査D、实地调查答案：B解析：对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审査、实地调查、查询、函证、复核等。评估专业人员应根据各类资料的特点，合理地确定核查验证的方式。10.下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（）。A、评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）B、净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C、评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本D、当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价答案：C解析：功能性贬值＝复原重置成本－更新重置成本11.国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议的时间为（）。A、2004年B、2005年C、2006年D、2007年答案：C解析：2006年，国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议，促使美国评估准则与国际评估准则协调一致12.资产评估委托合同明确规定了（）。A、不能收取评估费以外的费用B、独立客观公正C、评估机构和专业人员的责任和义务D、专业能力和执业经验答案：C解析：资产评估委托合同明确规定了资产评估机构及其资产评估专业人员的责任和义务，一经签订，即成为评估机构与委托人之间在法律上生效的契约，具有法定约束力。13.以下选项中，坚持()是资产评估的核心原则。A、独立性B、客观性C、诚实守信D、谨慎从业答案：A解析：独立、客观、公正是资产评估的基础，是资产评估机构及其资产评估专业人员应该遵守的基本工作原则。其中，坚持独立性是资产评估的核心。14.对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在（）中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。A、工作备忘录B、合同C、工作底稿D、评估计划答案：C解析：对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。15.关于劳动价值论的发展过程，下列表述错误的是（）。A、威廉配第是劳动价值论的创始人B、亚当斯密提出三种价值规定理论C、大卫李嘉图提出劳动二重性，将劳动分为具体劳动和抽象劳动D、卡尔马克思认为，商品的价值由凝结在商品中的无差别人类劳动决定答案：C解析：选项C，大卫?李嘉图没有提出劳动二重性学说，卡尔?马克思将劳动分为具体劳动和抽象劳动。16.企业增资扩股评估中对评估对象存续状态和作用空间的假设可以采用（）。A、原地使用假设B、现状利用假设C、特别假设D、持续经营假设答案：D解析：选项AB，属于针对单项资产所作的假设；选项C，针对不确定事项所作的假设。17.“国际评估准则101——工作范围”的内容不包括（）。A、引言B、一般要求C、工作范围的变动D、调查和遵循答案：D18.我国资产评估行业是为服务于（）而产生的。A、国有资产B、企业兼并C、私营企业D、上市公司答案：A解析：1978年12月，党的十一届三中全会作出对国家经济管理体制和国有企业经营管理方式进行改革的重大决策，作为国有资产管理的必备程序和保护国有资产权益的专业手段，资产评估应运而生。19.下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（）。A、价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值B、该准则是一项资产准则C、常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售D、其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本答案：B解析：“国际评估准则104——价值类型”准则是一项基本准则。20.根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是（）。A、交易价格的真实性B、正常交易情形C、参照物与被评估资产可替代性的差异D、个别交易情形答案：D解析：根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。对比主要体现在交易价格的真实性、正常交易情形、参照物与评估对象可替代性的差异等方面。21.根据《资产评估法》规定，资产评估机构分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令其停业的期限为（）。A、一个月以上六个月以下B、六个月以上一年以下C、一年以上五年以下D、两年以上五年以下答案：A解析：评估机构违反规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令其停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销其营业执照；构成犯罪的，依法追究其刑事责任：a.利用开展业务之便，谋取不正当利益的；b.允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；c.以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；d.受理与自身有利害关系业务的；e.分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；f.出具有重大遗漏的评估报告的；g.未按本法规定的期限保存评估档案的；h.聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的；i.对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。22.下列各项中，属于市场法原理的是（）。A、MM理论B、代理理论C、替代原理D、供求关系原理答案：C解析：市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。23.评估一辆某型号汽车，八成新。已知同型号八成新汽车的市场价值为30万元，则该汽车的评估值最接近于（）万元。A、24B、30C、25D、无法确定答案：B解析：企业拥有的原材料、备品备件、批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。24.采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态，这样的评估指的是（）。A、现时性评估B、追溯性评估C、预测性评估D、时效性评估答案：C解析：预测性评估采用的是被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态则根据委托要求，可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态。25.下列关于资产评估法律制度体系的说法中，正确的是（）。A、资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律、行政法规共同组成B、资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律共同组成C、资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件共同组成D、资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、资产评估行业自律管理制度共同组成答案：D解析：《资产评估法》颁布施行后，相关部门和评估行业积极推进相关配套制度建设，加上以往颁布的与资产评估有关的法律法规，形成了以《资产评估法》为统领，由相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件以及自律管理制度共同组成的全面、系统、完备的资产评估法律制度体系。26.资产评估机构及其评估专业人员在开展业务过程中应始终坚持（）。A、独立的第三方地位B、及时性C、主观性D、合法性答案：A解析：资产评估机构及其评估专业人员在开展业务过程中应始终坚持独立的第三方地位，评估工作不受委托人及外界的意图及压力的影响，进行独立公正的评估。27.成本法的基本思路是（）。A、将资产的成本进行折现B、重建或重置被评估资产C、将资产的未来收益进行折现D、按市价价格确定重置成本答案：B解析：从被评估资产重建或重置的角度考虑是成本法的基本思路。28.美国《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经（）的规定程序审定的。A、美国评估促进会B、国际评估准则委员会C、评估准则委员会D、评估师资格委员会答案：A解析：《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经美国评估促进会的规定程序审定的，专门用于对USPAP内容的澄清、阐释和说明。29.下列各项中，不属于直接比较法特点的是（）。A、直观简洁、便于操作B、将评估对象与参照物进行直接比较C、要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似D、根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同答案：C解析：直接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较髙。参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度，或参照物与评估对象的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。选项C，属于间接比较法的特点。30.关于各项中，不属于国有资产评估报告附件的是（）。A、引用其他机构评估报告的批准（备案）文件B、资产评估委托合同C、资产评估师资格证书D、资产评估机构法人营业执照副本答案：C解析：国有资产评估报告附件通常包括下列内容：1.与评估目的相对应的经济行为文件；2.被评估单位专项审计报告；3.委托人和被评估单位产权登记证；4.签名资产评估师的承诺函；5.资产评估机构法人营业执照副本；6.资产评估委托合同；7.引用其他机构评估报告的批准（备案）文件；8.其他重要文件。多选题1.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。以下情形可能造成资产的功能性贬值的有（）。A、由于新工艺的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本B、由于新材料和新技术的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本C、由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本D、由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗E、由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本答案：ABCE解析：资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。选项D属于实体性贬值。2.按照可用性原则，评估资料可以划分为（）。A、未经处理的资料B、可用性评估资料C、有参考价值的评估资料D、不可用评估资料E、有选择地加工或按一定目的改动过的资料答案：BCD解析：选项AE，按照加工处理程度，评估资料可以划分为未经处理的资料和有选择地加工或按一定目的改动过的资料。3.评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守（）。A、法律B、行政法规C、注册会计师准则D、评估准则E、注册税务师准则答案：ABD解析：评估机构应当建立健全内部管理制度，对本机构的评估专业人员遵守法律、行政法规和评估准则的情况进行监督，并对其从业行为负责。4.根据需求理论，影响商品需求数量的主要因素包括（）。A、商品的价格B、消费者的选择偏好C、生产商数量D、消费者的收入水平E、生产技术水平答案：ABD解析：选项CE，属于影响商品供给数量的主要因素。影响商品需求数量的主要因素有：商品的价格、消费者的收入水平、相关商品的价格、消费者的选择偏好、对商品价格变动的预期、其他（人口数量、结构和年龄，政府的消费政策，社会文化习俗等）。5.履行资产评估程序的作用包括（）。A、保证资产评估行为的合法性B、保障资产评估业务质量C、防范评估执业风险D、保证评估的独立性E、保证评估的及时性答案：ABC解析：执行资产评估业务，需要履行一系列资产评估程序。履行资产评估程序有利于保证资产评估行为的合法性、保障资产评估业务质量、防范评估执业风险。6.下列各项中，属于编制出具评估报告程序主要工作的有（）。A、编制资产评估档案B、编制初步资产评估报告C、资产评估报告的内部审核D、在规定前提下，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行沟通E、出具.提交正式资产评估报告答案：BCDE7.关于固有资产评估项目管理方式，下列说法正确的是()。A、对于国务院或者省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项实行备案制B、当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易C、金融企业国有资产在产权交易过程中，首次挂牌价格不得低于经核准或者备案的资产评估结果的90%D、固有资产监督管理机构批复的资产评估项目核准文件和备案表的主要作用是确定资产交易价格E、采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果答案：BE解析：对于国务院或者省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项，以及各级政府认为的其他重要评估事项，实行核准制。《金融企业国有资产转让管理办法}(财政部令第54号)规定，在产权交易过程中，首次挂牌价格不得低于经核准或者备案的资产评估结果。国有资产监督管理机构批复的资产评估项目核准文件和经固有资产监督管理机构或所出资企业确认备案的资产评估项目备案表的主要作用是企业办理产权登记、股权设置和产权转让等相关手续的必备文件。8.（2017年真题）下列关于资产评估经济行为的说法中，正确的有（）。A、以财务报告为目的的公允价值计量评估属于法定资产评估业务B、民营企业转让资产的评估不属于法定评估业务C、民事判决执行中的财产拍卖可以以资产评估结果作为参考依据D、以非货币资产作为出资设立公司需要依法进行评估E、国有企业收购民营企业为目的的资产评估属于法定评估业务答案：BCDE解析：目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项。企业的会计记录是企业的法定义务，是否需要聘请评估机构提供评估服务由企业自主决定，因此财务报告目的的评估不是一项法定评估。选项A不正确。根据国有资产管理法规的规定，国有产权转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还债务等都是涉及国有资产的转让经济行为，属于法定评估。民营企业转让资产的评估属于市场参与者自愿委托的非法定评估。选项BE正确。我国公司法规定，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。选项D正确。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》要求，人民法院应当在参考价确定后十日内启动财产变价程序。拍卖的，参照参考价确定起拍价；直接变卖的，参照参考价确定变卖价。选项C正确。9.国有资产评估报告主要包括（）。A、企业国有资产评估报告B、文化企业国有资产评估报告C、金融企业国有资产评估报告D、行政事业单位国有资产评估报告E、个人独资企业资产评估报告答案：ABCD解析：国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告、金融企业国有资产评估报告、文化企业国有资产评估报告、行政事业单位国有资产评估报告等。10.国有资产评估项目核准的对象有（）。A、国务院批准实施的重大经济行为涉及的评估事项B、各级政府认为的其他重要评估事项C、县级政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项D、省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项E、国资委批准实施的重大经济行为涉及的评估事项答案：ABD解析：国有资产评估项目核准制，是指对于国务院或者省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项，以及各级政府认为的其他重要评估事项，履行出资人职责的机构对评估项目进行管理，以保证国有资产的评估项目符合相关的法律法规规定，并行使出资人权利对评估机构提交的评估报告进行合规性和合理性审核，以保证评估结果的公允性，防止国有资产流失。11.下列资产评估执业准则中，属于程序性准则的有（）。A、《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》B、《资产评估执业准则——企业价值》C、《资产评估执业准则——资产评估方法》D、《资产评估机构业务质量控制指南》E、《珠宝首饰评估程序指导意见》答案：AC解析：选项B，属于实体性准则；选项D，属于资产评估指南；选项E，属于资产评估指导意见。12.下列各项中，属于国有资产评估报告附件要求的是（）。A、评估程序受到限制的情形B、被评估单位的专项审计报告C、资产评估委托合同D、评估基准日至报告日之间可能对评估结论产生影响的事项E、签名资产评估师的承诺函答案：BCE解析：选项AD，属于国有资产评估报告特别事项说明的要求。13.下列表述中，属于证券市场禁入情形的有（）。A、一定期限内直至终身不得从事证券业务.证券服务业务B、一定期限内直至终身不得担任证券发行人的董事C、一定期限内直至终身不得担任证券发行人的监事.高级管理人员D、一定期限内直至终身不得从事资产评估业务E、一定期限内不得在证券交易所.国务院批准的其他全国性证券交易场所交易证券答案：ABCE解析：证券市场禁入，是指在一定期限内直至终身不得从事证券业务、证券服务业务，不得担任证券发行人的董事、监事、高级管理人员，或者一定期限内不得在证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易证券的制度。14.下列关于评估机构的设立条件的说法中，正确的有（）。A、合伙形式的评估机构，应当有两个以上合伙人，2名以上评估师B、合伙形式的评估机构，2/3以上合伙人应当是具有2年以上从业经历且最近2年内未受停止从业处罚的评估师C、公司形式的评估机构，应当有2名以上评估师和2名以上股东D、公司形式的评估机构，2/3以上股东应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师E、合伙人或者股东为2名的，2名合伙人或者股东都应当是具有2年以上从业经历且最近2年内未受停止从业处罚的评估师答案：AD解析：选项B，合伙形式的评估机构，合伙人2/3以上应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师；选项C，公司形式的评估机构，应当有8名以上评估师和2名以上股东；选项E，评估机构的合伙人或者股东为2名的，2名合伙人或者股东都应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师。15.中央企业建立资产评估项目公示制度，公示制度包括（）。A、公示范围B、公示流程C、公示期限D、评估机构设立方式E、公示反馈意见收集答案：ABCE解析：国务院国资委于2016年印发的《关于建立中央企业资产评估项目公示制度有关事项的通知》（国资发产权〔2016〕41号），要求中央企业建立资产评估项目公示制度，公示制度包括公示范围、公示流程、公示期限、公示途径、公示内容、公示反馈意见收集及处理方式等主要内容。简答题（总共3题）1.2018年6月，A公司拟将其拥有的某厂房转让给B公司，委托C评估机构进行了评估。评估报告载明的评估委托人是A公司，报告使用人为A公司和B公司，评估目的是为A公司和B公司之间的交易确定厂房的价值。在上述经济行为实施过程中，出现一家D公司因业务扩展，也想购买该厂房，并借用了评估机构C出具的评估报告。但是在资产评估委托合同上没有约定D公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定应当将D公司作为评