委托管理合同范文集锦八篇(范本精选)

第页共页委托管理合同范文集锦八篇(范本精选)委托管理合同篇1甲方〔委托方〕：________________业主管理委员会地址：________________邮码：____________：________法定代表人：________________职务：________乙方〔受委托方〕：____________物业管理公司地址：________________邮码：____________：________法定代表人：________________职务：________为加强____________小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条物业管理内容〔一〕甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。〔二〕管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护；2.物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修和管理；3.清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；7.车辆行驶及停泊；8.物业档案管理；9.受权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四条双方权利、义务〔一〕甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方施行物业管理；2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。3.按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的0.5%〕____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续；4.给乙方提供管理用房____平方米〔其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米〕，按月租金____元租用；5.负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；7.对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；9.委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改；10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方承当的其他责任。〔二〕乙方权利、义务：1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实际管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视；3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4.承受甲方对经营管理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；6.乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员；7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8.负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；9.有权按照甲方委托和业主公约的规定对违背业主公约和物业管理规章制度的行为进展处理；10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作；12.有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位。第五条物业管理目的和经济指标〔一〕各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后____年内到达____标准。〔二〕确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。第六条风险抵押〔一〕乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。〔二〕乙方完成合同规定的管理目的和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。〔三〕如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。〔四〕如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施〔一〕在各项管理目的、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。〔二〕如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元〔全国〕、____元〔省〕、____元〔市〕；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。〔三〕假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目的和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当相应责任。〔四〕假如乙方没有完成合同责任或管理目的和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承当。〔五〕由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止〔一〕经双方协商一致，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。〔二〕合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。〔三〕合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项〔一〕本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害〔台风、洪水、地震等〕，造成经济损失的，双方应互相谅解，共同协商、合理分摊。〔二〕本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4……为合同的有效组成局部。〔三〕本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。〔四〕双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日附：1、《____住宅区物业情况一览表》〔略〕2、《____住宅区物业年收支测算表》〔略〕委托管理合同篇2甲方〔拜托方〕：________________业主办理委员会地点：________________邮码：____________德律风：________法定代表人：________________职务：________乙方〔受拜托方〕：____________物业办理公司地点：________________邮码：____________德律风：________法定代表人：________________职务：________为加强____________小区〔大厦〕的物业办理，保险房屋和公用方法的平常利用，为业主创设美妙、整齐、安定、便利、安逸、文明的栖身环境，根据____市物业办理方面的标准和政策，经两边友爱会商，达成以下和谈。第一条物业办理内容〔一〕甲方将位于____区____路的____范畴内的物业拜托给乙方履行结合办理，综合办事。〔二〕办理事变包括：1、房屋的利用、补缀、养护。2、物业范畴的公用方法、配置及场合〔地〕〔消防、电梯、电机配置、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、路径、泊车场等〕的利用、补缀和办理。3、干净卫生〔不含废料运到中转站后的工作〕。4、大家糊口生涯秩序。5、文娱活动场合。6、便民办事网点及物业范畴内扫数交易场合。7、车辆行驶及停泊。8、物业档案办理。9、受权由物业办理公司办理的其他事变。第二条拜托物业办理式样承包筹划、自负盈亏。第三条物业办理期限拜托办理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四条两边权利、任务〔一〕甲方权利、任务1、根据本公约法那么甲方将室第区拜托乙方履行物业办理。2、监视乙方对公用方法专用基金的公正利用，并按公用方法专用基金办理方法拨付给乙方。3、按市当局法那么的比例供给贸易用房〔总构筑面积的0、5%〕____平方米给乙方，按月房钱____元租用，并当真办理利用手续。4、给乙方供给办理用房____平方米〔此中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米〕，按月房钱____元租用。5、当真向乙方供给本室第区工程构筑完工钱料一套并在乙方办理期满时予以收回。6、不得干预干预乙方依法或依本公约法那么内容所进展的办理和筹划活动。7、对乙方的办理履行监视查抄，每半年一次考核评定，如因乙方完不可第五条法那么的目的和指标或办理不善造成庞大经济吃亏，有权停顿公约。8、当真肯定本室第区办理办事费收费标准。9、拜托乙方对违犯物业办理标准和规章轨制以及业主公约的行动进展处理。包括予以罚款、责令罢工、责令补偿经济吃亏，以停水、停电等方法对无端不缴有关费用或拒不改正违章功课责任人进展催交、催改。10、帮助乙方做好宣扬教导、文化活动，和谐乙方与行政办理局部、业主间的干系。11、政策法那么由甲方负担的其他责任。〔二〕乙方权利、任务：1、凭占有关法律、标准，结合实际环境，订定本室第区物业办理的各项规章轨制。2、服从各项办理标准和公约法那么的要求，根据甲方受权，对本室第区物业履行综合办理，确保实际办理目的、经济指标，并负担响应责任，自发接纳甲方查抄监视。3、根据室第区内大、中修的必要订定补缀方案，报甲方审议通过后，从公用方法专用基金中领取所需的补缀经费。4、接纳甲方对筹划办理进程中财务账目的监视并报告工作，每个月向甲方和室第区办理局部报送一次财务报表，每三个月向全部业主张榜公告一次办理费出入账目。5、对室第区的公用方法不得擅自占用和变化其利用效用，乙方如在室第区内改扩建美满配套工程，须报甲方和有关局部承诺前方可履行。6、乙方须本着高效、干练的原那么在本室第区配置办理时机商人员。7、建立本室第区物业办理档案并当真及时记录有关变动环境。8、当真测算室第区办理办事费收费标准并向甲方供给测算标准与根据，严厉根据甲方审议经过议定的收费标准收取，不得擅自加价。9、有权遵照甲方拜托和业主公约的法那么对违犯业主公约和物业办理规章轨制的`行动进展处理。10、在办理期满时向甲方移交扫数专用房屋及有关财产、扫数物业办理档案及有关资料。11、展开卓有结果的社区文化活动和便民办事工作。12、有权选聘专营公司负担室第区物业办理的专项交易并付出费用，但不得将室第区物业办理的集体责任及长处让渡给其别人或单位。第五条物业办理目的和经济指标〔一〕各项办理指标履行物业行政主管局部法那么的各项标准，要求室第区在乙方接纳后____年内到达____标准。〔二〕确保年完毕各项收费指标____万元，公正付出____万元，乙方可提成所收取办理费的____%作为筹划收益。第六条风险典质〔一〕乙方在公约签订之日起3日内向甲方一次性付出人民币____元，作为风险典质金。〔二〕乙方完毕公约法那么的办理目的和经济指标，甲方在公约期满后3日内退还扫数典质金及银行活期存款利钱。〔三〕如因为甲方过失导致本公约不能践诺，由甲方双倍返还典质金并补偿乙方经济吃亏。〔四〕如因为乙方过失导致公约不能践诺，乙方无官僚求返还典质金，并应补偿甲方经济吃亏。第七条奖罚方法〔一〕在各项办理目的、经济指标周全完毕的前提下，办理费如有节余，甲方按节余额____%嘉奖乙方。〔二〕如该室第区被评为全国、省、市文明室第小区，甲方别离嘉奖乙方人民币____元〔全国〕、____元〔省〕、____元〔市〕。获得上级局部单项奖或有关声誉的奖金另订。如在乙方办理期间，由乙方获得的文明小区称呼被上级局部撤除，那么乙方应扫数返还上述奖金及银行活期存款利钱。〔三〕假如甲方不完毕应负的公约责任，由此而感化乙方的负包办理目的和经济指标，或给乙方造成直接经济吃亏，甲方该当赐与补偿或负担响应责任。〔四〕假如乙方异国完毕公约责任或办理目的和经济指标，甲方该当责成乙方期限改正，情节紧张的处以人民币____至____元的罚款，直至停顿公约，经济吃亏由乙方负担。〔五〕由乙方办理不善或庞大失误，造成住户经济吃亏或糊口生涯紧张不便的，该当补偿甲方或业主及利用人的经济吃亏。第八条公约变动、补充与停顿〔一〕经两边会商同等，可对本公约条目进展修订变动或补充，以书面公约为准。〔二〕公约法那么的办理期满，本公约天然停顿，各方如欲续订公约，须于期满前3个月向对方发起版面定见。〔三〕公约停顿后，乙方可参加甲方的办理招标并在划一前提下优先负包办理。第九条其他事变〔一〕本公约履行期间，如遇不可抗拒的天然灾祸〔台风、大水、地动等〕，造成经济吃亏的，两边应彼此关心，互助会商、公正分摊。〔二〕本公约自签订之日起见效。附件1、2、3、4……为公约的有效构成局部。〔三〕本公约本来一式三份，甲、乙两边和物业办理局部各执一份，具有划一法律束厄狭隘力。〔四〕两边如对公约产生争议，会商不可的，诉请人民法院办理。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日委托管理合同篇3委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及市政府公布的《武汉市政府投资工程管理方法(试行)》(武政[20xx]6号)和《武汉市非经营性政府投资工程实行代建制管理方法(试行)的通知》(武政[20xx]7号)精神，遵照国家法律法规、平等、自愿、公平和诚信原那么，经协商，甲方同意委托乙方施行全过程代建，全面负责该工程的建立管理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守：一、工程概况1、建立地点：______2、主要建立内容：3、总投资及资金(按审定的预算执行)4、工程质量：5、建立工期：二、委托事项受托方应负责__________工程的建立管理。主要事项有：1、负责组建代建工程部，制定工程代建大纲，在合同履行期间，按月、季向甲方报告代建工作情况;2、负责招标代理、造价咨询、监理及建立过程的全过程代建管理;3、编制工程招标文件，组织建立工程施工及设备材料的招投标工作;4、负责工程施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织方案的审核;办理现场变更及签证手续，并提出审核意见;5、制定工期、质量、投资、平安、文明施工管理目的，并进展控制和检查;6、协调各承包人(施工、专业分包等单位)的业务活动;7、审查施工单位的施工进度方案并监视其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款方案建议;8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度，保证现场平安;9、主持现场施工管理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施;10、协助甲方办理工程决算审计。三、双方的职责、义务(一)乙方的职责、义务1、完成委托事项，施行委托事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建立工程三控二管一协调(三控：指控制投资、质量、工期;二管：指合同和信息的管理;一协调：指协调施工中有关各方关系)工作，确保建立工期、质量、平安目的实现;2、负责申报办理本工程所需规划、土地、环境、供水供电、绿化、消防、城管、交管等有关手续;3、做好该建立工程投资控制，科学的工程管理，进步投资效益，编制工程月进度方案并于每月25日(如遇节假日顺延)上报甲方;4、工程开工后负责向甲方提供3套开工图和3套工程开工资料;5、乙方必须按确定目的的标准进展管理，要求建立工程建筑质量等级为合格6、严格按照招投标制和工程监理制，组织工程招标，择优选定承包单位。7、严格按照甲方批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，不得打破总投资。按照批准的进度组织施行，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。8、组织各单项工程的质量验收，负责按开工验收制度申报工程开工验收、移交等工作，将验收合格后的建立工程和完好的建立档案资料移交甲方和相关档案管理部门;9、充分听取、尊重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持，及时汇报工程建立过程中出现的重大问题。(二)甲方的职责、义务1、合同签定后，负责向乙方办理前期工作移交手续，负责提供建立期间各项建管手续报建所必需的政府有关部门批文及相关资料，负责协助乙方办理需要以甲方名义办理的有关建立报建等相关手续;2、依法缴纳各种政策性费用及工程工程报建规费，依法交纳与本工程有关的各种税费;3、在工程施行过程中，甲方对工程有重大调整意见时，应会同乙方共同协商达成一致意见后以书面形式通知乙方施行，如由此引起工程投资、规模、工期变化，由甲方承当相应责任;4、对工程建立过程中的招投标、设备、材料选定的决策审定，对工程质量、进度、规模、标准及资金使用情况进展监视;5、为乙方提供必需的现场办公条件，及时、足额提供工程建立中所需的各项建立资金，负责建立工程过程中的各项经济合同的会签及最终报价的审定等工作;6、甲方有权要求乙方提供本工程施工形象进度、投资、质量控制报告;7、参与开工验收工作，与乙方办理工程固定资产、全套档案资料交接等手续，工程开工验收合格后，在1个月内与乙方办理完成接收手续;8、协助乙方办理施工用水、施工用电等有关手续，协调施工现场与周边环境及机构的关系，因甲方原因导致周边因素影响工程不能正常施行的由甲方承当相应责任。四、合同价款确实定与支付代建管理费:经双方协商取费费率为3%，取费基数以工程审计的总投资为准，在过程执行中，先暂按投资额240万元计费，合同签订后即支付暂定代建管理费的50%，工程完工支付余下的50%;监理费按国家取费标准另行签订合同。(监理费含在总投资范围内)五、工程进度1、工程开工以监理下达的开工令为开工日期;2、乙方确保按甲方对各单项工程的实际进度要求，完成委托范围内的全部工作;3、工程建立过程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制约工程进度，造成工程延期那么乙方管理工期相应须延，甲方承当相应工程延期而引起的相关责任及费用;4、工程建立过程中，假设因乙方原因造成工期延误那么乙方承当相应的经济责任及处分。六、合同生效、变更与终止1、本合同经双方签字盖章后立即生效;2、由于甲方原因使工程管理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，那么乙方应将此情况与可能产生的影响及时书面通知甲方，完成工程管理业务时间相应延长;3、乙方办理完工程移交手续及全部的委托事项，本合同即行终止;4、当事人一方要求变更或解除合同时，应当在15日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效;5、当甲方认为乙方无正当理由而又未履行工程管理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。假设乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济处分，乃至解除合同并追究相应责任，假设甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一个通知发出后15日内发出终止委托工程管理合同的通知。合同即行终止。乙方承当违约责任。七、其它1、甲方驻本工程建立现场总负责人为，乙方驻本工程建立现场代表为;2、乙方驻地管理机构及其职员不得承受工程工程任何参建各方的任何报酬或经济利益。乙方不得参加合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动;3、乙方在工程管理过程中，不得泄露甲方申明的机密，乙方亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的机密;4、乙方对于其编制的所有文件拥有版权，甲方仅有权为本工程使用此类文件;5、现场管理方法及专业管理细那么由双方现场代表协商制定;6、乙方假设将投资额控制在甲方确认的工程预算范围之内(不包括变更增加内容)，甲方给予乙方工程节余资金的15%作为奖励;(按武政【20xx】7号文第21条执行)7、本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议，所签订补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议的解决因违背或终止合同而引起一方的损失和损害的赔偿，双方协商解决，如工程管理委托合同未能达成一致时，可提交武汉仲裁委员会仲裁。九、本合同一式肆份，双方各贰份。甲方：(公章)法定代表人：乙方：(公章)法定代表人：委托代理人：地址：联系电话：：委托管理合同篇4甲方〔委托方〕：_________业主管理委员会乙方〔受委托方〕：_________物业管理公司为加强_________小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1．甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。2．管理事项包括：〔1〕房屋的使用、维修、养护；〔2〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修、养护和管理；〔3〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；〔4〕公共生活秩序；〔5〕文娱活动场所；〔6〕便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；〔7〕车辆行使及停泊；〔8〕物业档案管理；〔9〕受权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第四条双方权利、义务1．甲方权利、义务：〔1〕根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；〔2〕监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。〔3〕按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的_________％〕_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；〔4〕给乙方提供管理用房_________平方米〔其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米〕，按月租金_________元租用；〔5〕负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；〔6〕不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；〔7〕对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；〔8〕负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；〔9〕委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改；〔10〕协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；〔11〕政策规定由甲方承当的其他责任。2．乙方责任、权利、义务：〔1〕根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；〔2〕遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实现管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视；〔3〕根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；〔4〕承受甲方对经营管理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；〔5〕对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；〔6〕乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员；〔7〕建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；〔8〕负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；〔9〕有权按照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进展处理；〔10〕在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；〔11〕开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作；〔12〕有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位。第五条物业管理目的和经济指标1．各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_________年内到达_________标准。2．确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________％作为经营收入。第六条风险抵押1．乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。2．乙方完成合同规定的管理目的和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3．如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4．如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1．在各项管理目的、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________％奖励乙方。2．如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元〔全国〕、_________元〔省〕、_________元〔市〕；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3．假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目的和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当相应责任。4．假如乙方没有完成合同责任或管理目的和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承当。5．由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止1．经双方协商一致，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3．合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项1．本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害〔台风、洪水、地震等〕，造成经济损失的，双方应互相谅解，共同协商，合理分摊。2．本合同自签订之日起生效；附件1、2、_________、_________为合同的有效组成局部。3．本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4．双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日附件1．《_________住宅区物业情况一览表》〔略〕2．《_________住宅区物业年收支测算表》〔略〕委托管理合同篇5合同编号：_______年_______字第_______号甲方〔资产委托方〕：_________________住所：_______________________________：_______________________________法定代表人：_________________________乙方〔资产受托方〕：_________________住所：_______________________________：_______________________________法定代表人：_________________________甲乙双方为共谋开展，经友好协商，甲方委托乙方进展资产管理，现就有关事项达如下协议：第一条甲方委托乙方进展资产管理的金额：_________。甲方在_________证券股份_________路营业部开立资金帐户，资金帐号：_________〔下称委托管理帐户〕，并转入资金_________元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币_________至甲方帐户，作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。第二条委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第三条甲方资产年收益率_________，收益计人民币_________〔￥：_______元〕，收益按季度支付，每次支付金额人民币______万元整〔￥：_________元〕，支付日分别为_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月______日归还甲方本金_________元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不可撤销的取款单。第四条为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方委托_________证券股份_________路营业部作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的《监管协议书》的规定执行。第五条委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。第六条在合同有效期内，甲方委托乙方在其委托管理资金帐户对应的股票帐户内进展有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券〔包括债券、国库券〕及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人：_________，身份证号码：_________作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。第七条甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份证号码：_________为合法监控人员，负责查询委托帐户资产，甲方有义务对乙方操作情况保密。第八条甲方按合同约定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否那么，甲方有权凭双方预留的委托单对委托帐户进展处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。第九条本合同期满，甲方有权取回约定收益及本金，超出甲方本金及应得收益局部的资产归乙方所有。第十条在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方无法正常继续执行本协议，甲方有权取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同约定的年收益率和实际发生时间进展折算〔扣除甲方已取出的收益款〕。双方进展本益结清后本合同终止。第十一条本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留存一份，经甲、乙方法定代表或受权代表签字、盖章后生效。甲方：_____________〔盖章〕法定代表人〔签字〕：________________年________月____日乙方：_____________〔盖章〕法定代表人〔签字〕：________________年________月____日委托管理合同篇6合同编号：委托方：(以下简称【甲方】通讯地址：：身份证号：受托方：(以下简称【乙方】)地址：：根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的根底上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条商铺根本情况甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。第二条商铺委托经营约定1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并承受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进展重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进展，由此产生的经济和法律责任均由乙方承当，甲方不得干预乙方所有自主经营活动。4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续)。5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承当。6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，那么在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。8、本合同期满，甲乙双方须提早三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。9、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内，甲方如发消费权转让、赠与或抵押别人行为时，须提早30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本合同约定的权利和义务。10、委托经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等进犯商铺所有权人的行为。11、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托别人经营，在同等条件下乙方享有优先购置、承租及经营权。第三条商铺经营管理收益权期限及收益方式商铺委托经营管理期限：甲方委托乙方经营管理商铺期限为五年。即自年月日至年月日止。委托经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：一层内铺：第一年甲方领取收益：元(人民币大写);第二年甲方领取收益：元(人民币大写);第三年甲方领取收益：元(人民币大写);第四年甲方领取收益：元(人民币大写);第五年甲方领取收益：元(人民币大写);二层内铺：第一年甲方领取收益：元(人民币大写);第二年甲方领取收益：元(人民币大写);第三年甲方领取收益：元(人民币大写);第四年甲方领取收益：元(人民币大写);第五年甲方领取收益：元(人民币大写);每年收益领取方式一层内铺：第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;第二年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;二层内铺：第一年、第二年两年收益在签订本合同时已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四条违约责任1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必须提早一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意继续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖合同》同时签订该物业《委托经营管理合同》，假设新受让方没有在规定的时间内签订《委托经营管理合同》，乙方有权停顿支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的20%作为违约金。2、甲方违背本合同约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干预乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。3、乙方无正当理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的0.5‰向甲方支付违约金。4、甲乙双方假设在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须承当所有责任。第五条如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处分的，由乙方承当所有经济、行政、法律责任。第六条本合同期满，乙方在本合同有效期内获得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方所有。第七条如遇不可抗力(如地震、雷击、社会xx等)对物业产生的损失，乙方不承当甲方任何损失。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。第九条本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。甲方：乙方：签约代表：签约代表：签订日期：年月日签订地点：委托管理合同篇7委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规规定，甲乙双方本着平等互利，友好协商的原那么，就商业工程委托经营合作达成如下协议：一、根本情况1、委托标的物位于韩城市一层，建筑面积㎡2、合作期限：甲方诚意指定乙方担任该工程的筹划运营管理，此工程双方的合作期由本合同签署之日起至工程完毕。预计前期的筹划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营方案表工作)，详细时间为年月日至年月止。乙方同意于上述期限内担任该工程筹划运营管理及协助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方承受甲方委托，对该工程进展为期4个月的商业运营管理，其中包括该工程的前期筹划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原那么，全面展开专业有效的经营，提升被委托工程的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事项甲方委托乙方进展该工程的经营管理，乙方的效劳内容有：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、形式、方法;2、负责甲方品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定该工程的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行;4、协助招商，引进实力雄厚、经营才能强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同;5、为甲方制定有效控制本钱的方法和标准，其中包括：人员本钱控制、筹划本钱控制以及经营本钱控制;6、组织所有厂商对该工程进展系统的营销筹划，展开积极有效的市场推广活动;7、根据详细情况市场变化，对经营方案进展调整和整改;8、其他与经营相关事宜;四商业管理费结算方式1.1乙方筹划布局得到甲方认可后，前期筹划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整()，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整()。1.2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方应主动、及时提供与该工程前期筹划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于筹划、招商工作的顺利进展;1.2甲方对乙方的详细工作进展监视;1.3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以施行;1.4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施;1.5甲方在委托乙方管理过程中，不承当乙方的人员工资费用;2、乙方的权利和义务2.0乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意前方可执行，费用由甲方方承当;2.1乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的所有管理权;拥有该工程的日产管理权以及人事权(包括该工程所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利);2.2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承当己方的人员工资外，不承当该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营本钱;2.3受甲方委托，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部构造、经营业态等一切有关本工程情况充分理解的根底上，乙方将根据对该工程的经营业态定位，向甲方提供该商场整体筹划推广方案以及共同与甲方管理经营。2.4乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责协助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商方案及租金低价进展招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸张、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方受权范围向客户作出任何书面承诺;2.5乙方应当装备一名经理负责与协助甲方有关招商详细事宜，管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进展协商并经甲方认可后执行，否那么，由此造成甲方损失的，应承当赔偿责任;2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业机密或技术材料;六、违约责任1、关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商解决;2、任何一方违背本合同的约定，视为违背行为，应承当违约责任;3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应该向乙方支付人民币________元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_______元的赔偿款;4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承当相应赔偿。七、合同解除存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不承当责任;1、因不可抗力因素导致合同无法执行时;2、本合同有效期届满。八、争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。九、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇8甲方：___________________________〔物业管理公司、受托方〕乙方：___________________________〔房屋出售单位、委托方〕甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《XX市市区住宅区物业管理暂行方法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根据市__________文件规定将__________新村住房共计__________套__________平方米〔建筑面积〕出售给职工个人〔说见清册〕，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。〔二〕上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮〔一〕甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。〔二〕托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用〔一〕根据市关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币〔大写〕__________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_______________，甲方保证专款专用，并承受乙审查。〔二〕甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。〔三〕甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。四、其它〔一〕为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查〔合同终止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。〔三〕其它约定：__________________________________________________备注：〔一〕本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。〔二〕本合同一式三份，甲乙双方各执.〔三〕本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：〔公章〕_______________________法人代表：___________________________经办人：_____________________________乙方：〔公章〕_______________________法人代表：___________________________经办人：_____________________________签订日期：__________年_____月______日注：前款合同为合同〔a〕合同〔b〕适用于各类公房，与合同〔a〕不同的是：1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修〔人为损坏除外〕，上甲方负责。”2．合同〔b〕中增加了“租金征收及管理”局部。并规定标准执行。〔1〕乙方公有房屋的租金，按XX市房产管理局核定的统一标准执行。〔2〕租金由甲方负责征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。合同〔c〕是针对各类私房〔优惠和补贴出售房除外〕而制定的。与合同〔a〕相比仅变动：1．房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按〔〕种方式进展：〔1〕乙方自行修理。〔2〕乙方委托甲方修理，费用由乙方承当。”2．房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”扩展阅读精选委托管理合同范文集锦八篇(合同范本)精选委托管理合同范文集锦八篇委托管理合同篇1第一章总那么第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):______________________受托方(以下简称乙方):______________________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的根底上,甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第二条物业根本情况物业类型:____________________座落位置:______市____区_____路(街道)______号四至:东______南______西______北_________占地面积:________平方米建筑面积:________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、______。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序,包括平安监控、巡视、门岗执勤、______。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用:1.物业管理效劳费;2._______;3._______。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应承受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违背业主公约的行为,针对详细行为并根据情节轻重,采取批评、奉劝、警告、制止、_______等措施。第十七条其它委托事项1.___________________;2.___________________;3.___________________。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。第四章双方权利义务第十九条a甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算;6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按以下第__项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。8.负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起__日内向乙方移交;行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承当责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十八条本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进展调解,协商或调解不成的,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。第三十九条合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满___天前向对方提出书意见。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方签章:________乙方签章:_________代表人:_________代表人:__________年月日附件:一、物业构成细目(略)二、物业管理质量目的(略)委托管理合同篇2甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行方法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用(一)根据市关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并承受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：(公章)乙方：(公章)法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订日期：年月日合同(b)适用于各类公房，与合同(a)不同的是：1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。”2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”局部。并规定标准执行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。(2)租金由甲方负责征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。合同(c)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(a)相比仅变动：1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按种方式进展：(1)乙方自行修理。(2)乙方委托甲方修理，费用由乙方承当。2.房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变”。委托管理合同篇3甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就委托建立xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议：第一条：根据《关于下达20xx年xxx市政府投资工程方案的通知》(xxxx[20xx]139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建立xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建立、水电暖配套)。第二条：乙方按县政府相关建立工程管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建立工程统筹完成红蓝线、设计、施工图等工程，并根据方案进展施工建立。第三条：甲方按根据县政府相关建立工程管理要求，报县招标中心根据工程进展和乙方要求，由县财政转移支付建立资金。第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建立，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等根底设施，于9月底投入使用。第五条：本合同自双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日委托管理合同篇4〔下称甲方〕为了更好地将学校的园林绿化程度进步一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给〔下称乙方〕进展养护管理。乙方将尽心按照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的根底上签订以下合同，望共同遵守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。苗木名称、数目、长势等详细情况详见附件。二、养护标准：一〕乔木养护管理标准1〕生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2〕充分考虑树木与环境的关系，根据树龄及生长势强弱进展修剪；3〕及时剪去枯槁枝叶和病枝；4〕适时灌溉、施肥，对高龄树木进展复壮；5〕及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；6〕病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。二〕花灌木养护管理标准1〕生长势正常，无枯枝残叶；2〕造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；3〕根据生长及开花特性进展合理灌溉和施肥；4〕及时防除杂草；5〕及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；6〕病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。三〕绿篱、色块养护管理标准1〕修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；2〕修剪后残留的枝叶应及时去除干净；3〕适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。四〕草坪养护管理标准1〕根据立地条件和草坪的功能进展养护管理；2〕草坪草生长旺盛，活力勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥90％，杂草率≤5％，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植／补种；3〕根据不同草种的.特性和欣赏效果、使用方向，进展定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；4〕草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，实在遵守“1／3”原那么；5〕草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；6〕草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；7〕及时进展病虫害防治，去除杂草；三、甲方的权利和义务1〕就近免费提供库房和休息室各一间及水、电等设施；2〕及时向乙方支付养护管理报酬；3〕监视检查、验收绿地养护管理质量；4〕协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。四、乙方的权利和义务1〕严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量；2〕养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；3〕应教育所属员工注意平安，防止平安事故的发生；4〕文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；5〕及时、准确地获得应收款项。五、报酬数目和支付方式1〕签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积m2为主，按￥／m2(即每平方米人民币元整)计费，合计人民币元整；2〕签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25％，即人民币元整，以便支持乙方更好地做好准备工作；3〕乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；4〕以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30％、35％；5〕养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达约定标准，那么一次性付清余款；6〕乙方及时向甲方开具正式发票。相关的合同范本·弱电施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·施工合同·电力建立工程施工合同·水利水电工程施工协议书·绿化施工合同·水利水电工程施工协议书·装修施工协议书六、合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施工工程，费用另计。七、违约责任1〕甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1％由甲方补偿给乙方；2〕乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行承当为此支付的费用。八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。十、本合同一式两份，双方各执一份。甲方(盖章)乙方(盖章)法人代表：法人代表：现场代表：现场代表：委托管理合同篇5甲方〔委托人〕：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》〔以下简称住宅区条例〕及其配套施行细那么〔以下简称住宅区细那么〕和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业管理范围及内容〔一〕甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。〔二〕管理事项包括：1．房屋的使用、维修、养护；2．区内公用设施、设备及场所〔地〕[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房〔棚〕、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；3．清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；4．公共生活秩序；5．文娱活动场所；6．便民效劳网点及住宅区内所有营业场所〔不含肉菜市场〕；7．车辆行驶及停泊；8．住宅区档案管理；9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、委托管理原那么以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，互相促进，表达为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。三、委托管理期限确定管理目的、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、委托管理期限委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。五、双方责任、权利、义务1、按照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；2、监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方；3、按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的0.5%〕＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金标准租用；5、负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的管理和经营活动；7、对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8、负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；9、委托乙方对违背住宅区条例和住宅区细那么以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改；10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；11、政策规定由甲方承当的其他责任。〔二〕乙方责任、权利、义务1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方法；2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实现管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视；3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；4．承受甲方对经营管理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；6．乙方须本着商效、精干的原那么在本住宅区设置管理处；7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8．负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据；严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收；9．有权按照甲方委托和业主公约的规定对违背业主公约和住宅区管理法规政策的行为进展处理；10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料；11．开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作；12．有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位六、管理目的和经济指标〔一〕各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后＿＿＿＿年内到达＿＿＿＿标准。〔二〕确保年完成各项收费指标＿＿＿＿万元，合理支出＿＿＿＿万元，乙方可提成所收取管理费的＿＿＿＿%作为经营收入。七、风险抵押〔一〕乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币＿＿＿＿元，作为风险抵押金；〔二〕乙方在合同规定的管理目的和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利