开发商售房合同模板10篇

第页共页开发商售房合同模板10篇【实用】开发商售房合同模板10篇。开发商售房合同模板【篇一】甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方出售其私有住房，达成如下协议：一、甲方自愿将其自有房屋出售给乙方。该房屋坐落于，建筑面积约为平方米。二、该房屋出售价为人民币元整〔￥〕。三、付款方式合同签字之日一次付清。四、特别条款该房屋为农村集体土地上建筑，故该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需本村村民委员会同意或有关部门审批，甲方应全力配合乙方一起妥善解决。假设因此引发纠纷，由甲方负责处理，并承当乙方全部损失。五、该房屋移交乙方以后，如涉及该房屋所占土地及房屋征收、拆迁和补偿等，全部价值、收益均归乙方所有，甲方不得提出任何异议，并且甲方还应负责积极配合乙方获得补偿。六、本合同签订之后，甲乙双方不得反悔。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，假设签订补充协议，那么与本合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方〔签名〕：_______乙方〔签名〕：签字日期：年月日开发商售房合同模板(篇二)甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原那么，经友好协商，就甲方委托乙方在山东省(以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：第一条：本协议有关重点概念定义1、甲方：系指，为工程的合法开发商，具有组织工程开发及销售的全权资格。2、乙方：系指，在合同期内为工程提供整体营销筹划、销售推广的策略制定，工程物业独家代理销售。3、本案：系指。地址：。可销售面积约㎡。第二条：效劳期限1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方受权代表签字或盖章之日起生效。2、本合同终止日：本案开盘日或甲方获得预售答应证(以时间后者为准)起算满个月，销售完成率到达%。第三条：甲方的权利和义务1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开场前，向乙方交付齐全，其中属于工程开工后应获得的文件，甲方应于获得文件之日起及时向乙方交付。2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。3、甲方应及时向乙方提供本案根本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方筹划、宣传资料使用)和销售道具制作。4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表开展商现场解答在销售中出现的问题。5、甲方保证客户购置的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进展装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、、网络、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承当。7、甲方承当本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对相关本案的房展会等活动参展和费用的承当。8、甲方对乙方提交的所有报告、函件，须在收到之日后三个工作日内予以批复或提出意见，逾期不作答复视同认可。9、甲方需按时支付乙方销售代理费、效劳费。如因甲方的原因不能按合同有关条款约定支付乙方的有关费用，需支付滞纳金(每日500元)，逾期超过15天，除继续收取违约金外，乙方有权相应延长销售时间，连续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同。由此造成的损失由甲方负责承当。10、本案销售现场根据情况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等相关管理人员。11、自合同签订之日起，甲方每月日前，向乙方支付现金万元作为乙方运营费用，此费用在后期佣金中扣除。第四条：乙方权利和义务1、乙方负责本案营销筹划、推广方案、销售方案、销售组织与控制等工作效劳细项方案的编制。乙方完成报告后，需书面向甲方提出并应提早报请甲方批准，经确认后施行。2、协助甲方完成工程规划及产品设计建议，并针对此工程提出合理化建议。3、协助广告公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案。4、协助广告公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议。5、乙方指派销售筹划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承当。6、乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方可协助甲方办理本案销售中涉及的登记、公证、保险和按揭贷款等手续。7、乙方需定期对本案的销售情况、市场分析^p、下步销售方案、销售、推广中存在的问题以及相关措施及时调整、落实。定期向甲方提交销售月报表。8、制定销售方案、产品销售价格，双方予以确认后执行。9、本合同有效期内，乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。否那么，由此而形成的损失应有乙方承当。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规。10、乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、工程所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、和标志。11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采用乙方业务形式，乙方负责销售进度和编制楼盘销控表。12、乙方负责____统计工作，并负责商品房销(预)售合同的签订，以及协助甲方及客户办理银行按揭合同的签订。13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况，遇到特殊情况应及时与甲方沟通。14、乙方负责销售执行工作，派驻现场销售骨干假设干，并可根据实际情况增减人员。15、乙方每阶段工作的报告、方案、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核，并按双方认同的审核意见进展修改，以甲方签字认可为准，如甲方在提报要求最后期限未有书面回复，那么一律视为全部认可。16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创新和市场相结合。17、乙方协助甲方对中间付款及尾款的收取工作。第五条：效劳费用结算及支付销售代理佣金合作期间，乙方提供上述效劳，获取相应的营销代理费，双方确定乙方营销代理费:1、双方约定本案的销售代理佣金总价为万元。甲乙双方共同确定：销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取。2、关于退房/退定：在发生购房者退房/退定的情况下，乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;假如未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。结算及支付1、本案乙方完成销售，获得全程营销代理费的界定为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，即可视为乙方成功完成销售;客户所签定的预售合同中，银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金，选择一次性付款到达总房款的90%时，按全额代理费计提;分期付款的客户按照付款比率提取佣金。2、每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金形式支付给乙方。第六条：销售及《预售(买卖)合同》界定1、约定的销售期内所有销售均计入乙方销售业绩，甲方均应向乙方支付销售代理佣金。2、甲方提供乙方本案预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本。3、乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本的状况，那么必须书面通知甲方，甲方必须在两个工作日内给乙方以明确的书面答复，否那么视为甲方认可;文本修改条款必须符合国家有关法律法规。4、甲方必须出具本案的《工程与预售(买卖)代理委托书》给乙方。第七条：其他约定1、乙方为本案独家营销代理公司;甲方不得指定其他筹划及销售代理公司;乙方不得自行分包、转包。2、本合同经甲、乙双方签字生效;3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份;4、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。5、双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决;协商不成的，可向商河县人民法院提起诉讼。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日开发商售房合同模板(篇三)甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于菠萝大奋子街子〔小学校旁〕的三格砖混构造房，建筑面积为平方米；(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方一次性付清购房款人民币：(大写)壹拾叁万陆千陆佰元整，(小写)136600.元。第四条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但签约之日起，依法对该房屋享有共有权的权利人均已等同于同意将该房屋出售给乙方。第六条该房屋正式交付时，甲方承诺该房产应无任何担保、抵押；房屋四至界限无纠纷争议。第七条交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件。第八条如遇不可预见的涉及该房屋的纠纷争议，甲方承诺无偿为乙方协商解决。第九条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十条本契约一式叁份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为提交见证人一份。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：开发商售房合同模板(篇四)卖方〔以下简称甲方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：共有人：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：买方〔以下简称乙方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。房屋详细状况如下：甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋构造为__________，房产证登记面积__________平方米，房屋权属证书号为_____________________。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币〔大写〕：______________________元整。甲、乙双方同意，乙方于本合同签订之日将房款一次性付给甲方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第八条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份，均具有同等法律效力。第十条附加条款：甲方：乙方：年月日年月日开发商售房合同模板【篇五】出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，一、甲方自愿将其村证房位于德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。二、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;四、违约责任1、甲方应当于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义施行，补偿款为乙方所有。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日村委会章：20xx年xx月xx日开发商售房合同模板【篇六】甲方：____________地址：____________：____________：____________(软件开发施行组织方)乙方：____________地址：____________：____________：____________双方本着平等自愿、互惠互利、长期合作的原那么，根据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规于上海市普陀区签订本合同。双方申____，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承当各自应承当的权利和义务，忠实地履行本合同。第一条本合同技术开发工程的内容等由附件载明。第二条合同履行期限自______年______月______日至______年______月______日，(包含软件开发、测试、安装和质量保证;该日期仅供参考，实际开场时间以该合同签订生效日期为准);假设因需求变动、优化完善产品或其它客观因素原因可能造成延时，经双方协商一致，可以延长该期限(以下统称合同期限)第三条整个开发周期分四个阶段：3.1第一阶段(需求确认与设计)，乙方提供全部UE原型图：____________天，UI设计稿：____________天。期间甲方需提供应乙方所需要的相关文件(图片，文字，)，假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。(每三天正面互动)，乙方提供全部UI交给甲方确认，时间：____________年______月______日3.2第二阶段(封闭开发)：____________第一阶段后，乙方进展程序封闭开发，开发时间：____________天，提交给甲方测试，时间为：____________年______月______日：____________假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当3.3第三阶段(软件测试)：____________完成工程最终验收，工程测试至最终验收：____________天，交付时间：____________年______月______日，假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。3.4第四阶段(维护)1.维护一年2.一年后如乙方继续为甲方提供软件技术维护效劳，维护费那么按照此工程开发总金额的百分之15%收取。第四条任何阶段需求设计的变更都可能严重影响开发进度和大幅增加工作量;甚至造成工程进度不可控，最终可能会导致工程失败的风险。进入3.2阶段后甲方尽可能不变更需求和设计，假如确实需要变动应提早告知乙方,并协商一致前方可;乙方不承当任何变更造成的进度延时的责任和后果，全权由甲方自行承当;，假设发生工作量的大幅增加甲方要支付额外费用，额外支付的费用由双方另行协商确定，在金额确定前乙方不得停顿现有的工作进度;乙方假设认为变动可能将带来工作量大幅度增加或严重影响开发进度导致不可控，乙方有权回绝，如最后双方无法达成一致，那么甲方可解除合同，甲方仅需支付乙方实际已发生并经甲方验收通过开发阶段的费用。第五条合同履行地点是上海，乙方所有开发人员办公地点都在上海;乙方开发人员在上海可自行选择工作地点，但要保证和甲方产品需求设计人员的有效沟通;质量保证阶段乙方提供有效支持。第六条乙方负责软件的开发实现，产品投入运行需要的原始数据、网络和硬件都由甲方提供。在合同施行过程中发现某个功能需要额外原始数据，甲方要负责尽快提供或者选择放弃该功能的实现。乙方不对甲方提供的原始数据正确性、可靠性、稳定性和合法性负责或承当责任;也不对甲方提供的硬件或机房网络的可靠性和稳定性负责。乙方有义务对软件数据的真实性给予甲方或负责人合理性的建议第七条软件开发是人从事创造性的智力活动;乙方认真设计、开发编码并进展严格测试;甲方通过前期需求设计、全程严格管理和后期认真仔细的验收等手段，力争得到一个稳定满意的产品。这些工作都不能保证产品一定是没有bug的完美的产品;发现bug乙方要第一时间予以响应，分析^p原因，给予解决问题，假如涉及到需要甲方协助的，甲方应及时响应来共同解决。如乙方积极配合甲方及时解决bug后，甲方不能以软件存在bug来对乙方进展包括但不限于扣款、拖欠款项、威胁和起诉。如在发现bug后，乙方拒不配合甲方解决或者采取其他消极手段拖延时间，甲方有权采取包括但不限于起诉等手段以到达将软件制作完善的要求第八条合同金额、付款方式及验收。8-1、合同金额：____________总费用金额：____________(大写：____________)，期间甲方假设增加或变更需求产生的费用另计，合同约定工程开发完毕且一年维护期满后甲方假设继续需要乙方提供支持和完善效劳，费用那么按照此工程开发总金额的百分之15%收取。8-2、付款方式：8-2-1在合同签订生效后甲方三日内须向乙方支付工程总额的3%款项，作为预付款，假设甲方在合同规定的时间内未付款，那么按照甲方付款日为准，为工程启动日8-2-2在工程UI设计稿确认后三日内须向乙方支付工程总额的3%款项，假设甲方在合同规定的时间内未付款，那么按照甲方付款日为准，为工程启动开发日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。8-2-3在工程数据库后台管理开发以及工程开发完毕交与甲方测试后的三日内甲方须向乙方支付工程总额的3%款项，假设甲方在合同规定的时间内未付款，那么按照甲方付款日为准，为工程测试日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。8-2-4在工程于由甲方验收完毕后，甲方应三日内向乙方支付工程总额尾款的1%款项，假设甲方在合同规定的时间内未付款，那么按照甲方付款日为准，为工程交付日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。3-3打款账户：____________账户类型：__________________开户行：________________________账号：________________________乙方公司全名：__________________乙方公司开户行：____________验收8-3-1乙方所开发的软件符合甲方呈乙方的书面要求及各项技术指标。8-3-2包含本附件中双方所确认的功能。8-3-3验收期限为1个工作日。验收标准为：_______________.程序正常运行;b.方案中提到的功能全部实现;c.工程按时完成;d.代码设计文档和代码齐全;。8-3-4?验收合格，甲方应以书面方式签收，但甲方在乙方交付工程工作成果后1个工作日内未书面签收也未提出异议的，视为甲方验收合格，甲方验收后，乙方将系统架设到甲方指定的效劳器上。第九条双方的根本权利和根本义务9-1甲方的权利和义务9-1-1根据本合同工程的实际需要，以书面形式提供应乙方各项技术指标及功能(详见附件一)。9-1-2本合同标的使用应当符合国家法律规定和社会公共利益。9-1-3甲方拥有本合同标的软件、设计和代码的所有着作权权利，乙方仅承受甲方委托进展开发，乙方不享有对于本合同标的项下软件、设计和代码的任何着作权权利。9-1-4甲方应按本合同约定支付费用9-2乙方的权利和义务9-2-1严格按照甲方提出的各项技术指标、要求进展开发设计。9-2-21、根据软件设计为甲方提供培训和技术咨询。2、开发完毕，乙方应将系统的所有文件、代码等移交给甲方。9-2-3乙方对本协议的内容、工程开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面答应，不得向任何第三方泄漏;?9-2-4依合同收取费用。第十条：乙方承诺，向甲方提供的软件必须是自行开发的，保证不是侵权软件，并根据需求功能说明文档进展开发，保质保量完成甲方的需求设计;乙方严格按照合同附件甲方提供的需求功能设计，工程开发期间甲方要求需求功能变动，乙方可根据甲方的需求变动大小与甲方协商费用与工期另计。乙方在开发过程中不得减少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在开发需求框架内不得恶意增加开发费用。第十一条甲方不能按时支付合同费用，导致的工期延误，其责任由甲方承当。第十二条双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业机密。第十三条双方应本着老实信誉的原那么履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。第十四条本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进展变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成局部。第十五条本合同附件为本合同不可分割的一局部，与合同正文具有同等法律效力。本合同包含的附件有：1附件一：需求功能说明文档第十六条任意一方欲提早解除本合同，应提早通知对方。甲方提早解除合同的，无权要求乙方返还第九条的费用并应对乙方遭受的损失承当赔偿责任;乙方无故解除合同的，应返还上述费用并应对甲方遭受的损失承当赔偿责任。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。第十七条任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。前款权利不因本合同的终止、撤消、无效而消失。第十八条因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或局部不能履行本合同、解除或延迟履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。第十九条订立本合同所根据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。第二十条双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决;协商不成的，双方同意向合同签订地的仲裁委员会提交仲裁并承受其仲裁规那么。本合同的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。第二十一条本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进展。第二十二条假如本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法施行，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定交换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。第二十三条本合同经双方受权代表签字并盖章，自签订日起生效。第二十四条本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方：____________(盖章)乙方：____________(盖章)受权代表：____________受权代表：____________开发商售房合同模板【篇七】(委托方)甲方：__________________________地址：__________________________：____________________：__________________________(软件开发施行组织方)乙方：__________________________地址：______________乙方____(如有搬动第一时间通知甲方)：__________________________：__________________________双方本着平等自愿、互惠互利、长期合作的原那么，根据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规于上海市普陀区签订本合同。双方申X，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承当各自应承当的权利和义务，忠实地履行本合同。第一条本合同技术开发工程的内容等由附件载明。第二条合同履行期限自________年________月________日至________年________月________日，(包含软件开发、测试、安装和质量保证;该日期仅供参考，实际开场时间以该合同签订生效日期为准);假设因需求变动、优化完善产品或其它客观因素原因可能造成延时，经双方协商一致，可以延长该期限(以下统称合同期限)第三条整个开发周期分四个阶段：______________3.1第一阶段(需求确认与设计)，乙方提供全部UE原型图：___________________________天，UI设计稿：___________________________天。期间甲方需提供应乙方所需要的相关文件(图片，文字，)，假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。(每三天正面互动)，乙方提供全部UI交给甲方确认，时间：___________年________月________日3.2第二阶段(封闭开发)：第一阶段后，乙方进展程序封闭开发，开发时间：_______天，提交给甲方测试，时间为：___________年________月________日：______________假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当3.3第三阶段(软件测试)：完成工程最终验收，工程测试至最终验收：___________天，交付时间：_______年________月________日，假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。3.4第四阶段(维护)1.维护一年2.一年后如乙方继续为甲方提供软件技术维护效劳，维护费那么按照此工程开发总金额的百分之15%收取。第四条任何阶段需求设计的变更都可能严重影响开发进度和大幅增加工作量;甚至造成工程进度不可控，最终可能会导致工程失败的风险。进入3.2阶段后甲方尽可能不变更需求和设计，假如确实需要变动应提早告知乙方,并协商一致前方可;乙方不承当任何变更造成的进度延时的责任和后果，全权由甲方自行承当;，假设发生工作量的大幅增加甲方要支付额外费用，额外支付的费用由双方另行协商确定，在金额确定前乙方不得停顿现有的工作进度;乙方假设认为变动可能将带来工作量大幅度增加或严重影响开发进度导致不可控，乙方有权回绝，如最后双方无法达成一致，那么甲方可解除合同，甲方仅需支付乙方实际已发生并经甲方验收通过开发阶段的费用。第五条合同履行地点是上海，乙方所有开发人员办公地点都在上海;乙方开发人员在上海可自行选择工作地点，但要保证和甲方产品需求设计人员的有效沟通;质量保证阶段乙方提供有效支持。第六条乙方负责软件的开发实现，产品投入运行需要的原始数据、网络和硬件都由甲方提供。在合同施行过程中发现某个功能需要额外原始数据，甲方要负责尽快提供或者选择放弃该功能的实现。乙方不对甲方提供的原始数据正确性、可靠性、稳定性和合法性负责或承当责任;也不对甲方提供的硬件或机房网络的可靠性和稳定性负责。乙方有义务对软件数据的真实性给予甲方或负责人合理性的建议第七条软件开发是人从事创造性的智力活动;乙方认真设计、开发编码并进展严格测试;甲方通过前期需求设计、全程严格管理和后期认真仔细的验收等手段，力争得到一个稳定满意的产品。这些工作都不能保证产品一定是没有bug的完美的产品;发现bug乙方要第一时间予以响应，分析^p原因，给予解决问题，假如涉及到需要甲方协助的，甲方应及时响应来共同解决。如乙方积极配合甲方及时解决bug后，甲方不能以软件存在bug来对乙方进展包括但不限于扣款、拖欠款项、威胁和起诉。如在发现bug后，乙方拒不配合甲方解决或者采取其他消极手段拖延时间，甲方有权采取包括但不限于起诉等手段以到达将软件制作完善的要求第八条合同金额、付款方式及验收。8-1、合同金额：______________总费用金额：______________(大写：____________________)，期间甲方假设增加或变更需求产生的费用另计，合同约定工程开发完毕且一年维护期满后甲方假设继续需要乙方提供支持和完善效劳，费用那么按照此工程开发总金额的百分之15%收取。8-2、付款方式：______________8-2-1在合同签订生效后甲方三日内须向乙方支付工程总额的3%款项，作为预付款，假设甲方在合同规定的时间内未付款，那么按照甲方付款日为准，为工程启动日8-2-2在工程UI设计稿确认后三日内须向乙方支付工程总额的3%款项，假设甲方在合同规定的时间内未付款，那么按照甲方付款日为准，为工程启动开发日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。8-2-3在工程数据库后台管理开发以及工程开发完毕交与甲方测试后的三日内甲方须向乙方支付工程总额的3%款项，假设甲方在合同规定的时间内未付款，那么按照甲方付款日为准，为工程测试日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。8-2-4在工程于由甲方验收完毕后，甲方应三日内向乙方支付工程总额尾款的1%款项，假设甲方在合同规定的时间内未付款，那么按照甲方付款日为准，为工程交付日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。3-3打款账户：______________账户类型：______________开户行：______________账号：______________乙方公司：______________乙方公司开户行：______________验收8-3-1乙方所开发的软件符合甲方呈乙方的书面要求及各项技术指标。8-3-2包含本附件中双方所确认的功能。8-3-3验收期限为1个工作日。验收标准为：_________________.程序正常运行;b.方案中提到的功能全部实现;c.工程按时完成;d.代码设计文档和代码齐全;。8-3-4验收合格，甲方应以书面方式签收，但甲方在乙方交付工程工作成果后1个工作日内未书面签收也未提出异议的，视为甲方验收合格，甲方验收后，乙方将系统架设到甲方指定的效劳器上。第九条双方的根本权利和根本义务9-1甲方的权利和义务9-1-1根据本合同工程的实际需要，以书面形式提供应乙方各项技术指标及功能(详见附件一)。9-1-2本合同标的使用应当符合国家法律规定和社会公共利益。9-1-3甲方拥有本合同标的软件、设计和代码的所有著作权权利，乙方仅承受甲方委托进展开发，乙方不享有对于本合同标的项下软件、设计和代码的任何著作权权利。9-1-4甲方应按本合同约定支付费用9-2乙方的权利和义务9-2-1严格按照甲方提出的各项技术指标、要求进展开发设计。9-2-21、根据软件设计为甲方提供培训和技术咨询。2、开发完毕，乙方应将系统的所有文件、代码等移交给甲方。9-2-3乙方对本协议的内容、工程开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面答应，不得向任何第三方泄漏;9-2-4依合同收取费用。第十条：乙方承诺，向甲方提供的软件必须是自行开发的，保证不是侵权软件，并根据需求功能说明文档进展开发，保质保量完成甲方的需求设计;乙方严格按照合同附件甲方提供的需求功能设计，工程开发期间甲方要求需求功能变动，乙方可根据甲方的需求变动大小与甲方协商费用与工期另计。乙方在开发过程中不得减少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在开发需求框架内不得恶意增加开发费用。第十一条甲方不能按时支付合同费用，导致的工期延误，其责任由甲方承当。第十二条双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业机密。第十三条双方应本着老实信誉的原那么履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。第十四条本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进展变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成局部。第十五条本合同附件为本合同不可分割的一局部，与合同正文具有同等法律效力。本合同包含的附件有：1附件一：需求功能说明文档第十六条任意一方欲提早解除本合同，应提早通知对方。甲方提早解除合同的，无权要求乙方返还第九条的费用并应对乙方遭受的损失承当赔偿责任;乙方无故解除合同的，应返还上述费用并应对甲方遭受的损失承当赔偿责任。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。第十七条任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。前款权利不因本合同的终止、撤消、无效而消失。第十八条因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或局部不能履行本合同、解除或延迟履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。第十九条订立本合同所根据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。第二十条双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决;协商不成的，双方同意向合同签订地的仲裁委员会提交仲裁并承受其仲裁规那么。本合同的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。第二十一条本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进展。第二十二条假如本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法施行，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定交换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。第二十三条本合同经双方受权代表签字并盖章，自签订日起生效。第二十四条本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________受权代表：______________受权代表：______________开发商售房合同模板(篇八)甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因此不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承当乙方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。甲方：乙方：__年__月__日开发商售房合同模板(篇九)出租方〔以下称甲方〕：______________承租方〔以下称乙方〕：_______________法定代表人及身份证号：__________法定代表人及身份证号：_______________营业执照号：______________________营业执照号：____________________注册或居住地址：_______________注册或居住地址：_______________：_________________________：_________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2〔使用面积__________m2〕第二条租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。第叁条租金和租金交纳期及条件：1、每年租金为人民币____________元，乙方一次缴纳租金。2、本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币__________元。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可煺还乙方押金〔无息〕。假设乙方提早解除合同，视为违约，押金不予煺还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、费、清洁费和维修费的缴费方法：1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。第五条乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%，如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提早一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复塬状。如乙方在租赁期满不负责恢复塬状，甲方有权自行恢复塬状，费用从乙方押金中扣除。4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权〔但租金可随社会物价指数变动而适当调整〕。第七条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。第八条甲方装备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：_________________承租方：_______________法定代表人盖章：__________法定代表人盖章：__________20__年__月__日20__年__月__日开发商售房合同模板(篇十)甲方〔卖方〕：_____________乙方〔买方〕：_____________经纪机构：_____________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、座落于南京市______区_____________________________，建筑面积_________平方米，房屋用处为____________；2、出售房屋的所有权证证号为____________________，丘号为_____________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一；4、房屋占用范围内的土地使用权为□出让获得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□划拨获得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在__________________________前付给甲方定金〔币种____〕〔大写〕_________________________元，〔小写〕_____________________元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款；□在__________________时由甲方退还乙方；□____________________________________。第四条该房屋房价款为〔币种____〕〔大写〕_____________________________元，〔小写〕_______________________元。房价款的支付方式和支付时间为：房价款的交割方式为：□通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。甲、乙双方已充分理解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续。□甲、乙双方按约定自行交割房价款。不管甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之___________支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过___________元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金。□____________________________________________________________第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之__________支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格承当赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后？天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之________支付赔偿金。□_________________________________________________第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：□〔经纪机构促成的交易适用〕经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理方法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作效劳。甲乙双方应在经纪机构的网上操作效劳后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。□〔甲乙双方自行成交的适用〕甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作效劳打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承当□_______________________________________________________。第八条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起_____月内被依法拆迁的〔拆迁时间以乙方搬迁时间为准〕，双方按以下约定处理：□房屋拆迁补偿款高于〔含本数〕本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额_____％的经济补偿。□_________________________________________________。延伸阅读开发商售房合同范本第一条工程建立根据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建立工程规划答应证号为：___________，建筑工程施工答应证号为：___________，建立工程施工合同约定的开工日期为：______________，建立工程施工合同约定的开工日期为：___________________。第三条根本情况该商品房的用处为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：________;【层高】【净高】为：________米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。第四条抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。第五条计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。第六条付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当相应责任。第九条：设计变更的约定(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同承受变更。(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十条逾期付款责任(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。第十一条：交付条件1、该商品房已获得规划验收批准文件和建筑工程开工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;3、出卖人已获得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;第十二条市政根底设施和其他设施的承诺1、市政根底设施：2、其他设施第十三条逾期交房责任(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。第十四条面积差异处理1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原那么处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原那么处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基根底和主体构造质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承当。开发商售房合同范本三篇在整个房地产活动过程中，对于开发商来说最为重要的环节莫过于房产销售，房地产开发商进展房产开发，最终结果就是想要获取利润，而房产销售那么正是直接产生利润非常重要的一环，以下是合同范本网心整理的《开发商售房合同范本》，欢送大家阅读，供您参考。【篇一】卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式获得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建立的工程名称为______，现已开工，获得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售答应证号为京房内证(经)字第______号。乙方自愿购置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的《北京市建立工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建立工程质量管理方法》、《北京市建立工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方____为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1。提交北京仲裁委员会仲裁。2。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联络：联络：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联络：联络：______年______月______日______年______月______日预售登记机关：(章)经办人：【篇二】出卖方〔简称甲方〕________________买受方〔简称乙方〕________________甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的以下物业：1。商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2。商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3。车位〔库〕______号，建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1。商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。〔买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元〕2。商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。3。车位：人民币每间〔位〕______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元〔大写〕______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整〔其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元〕甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1。一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款〔已付的定金抵作价款〕2。分期付款：〔1〕首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。〔已付的定金抵作首期付款〕〔2〕第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔3〕第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔4〕第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3。银行按揭〔商品房个人按揭贷款〕〔1〕乙方在签订本协议书时已充分理解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。〔2〕乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。〔买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。〕〔3〕按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以承受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：〔1〕个人购房的，须持本人身份证及本协议书；〔2〕委托别人代购房产的，代理人须另持购房人签署的受权委托书和本人身份证；〔3〕单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位受权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售别人，乙方