江西吉安购房合同3篇

1/1江西吉安购房合同(菁选3篇)江西吉安购房合同1甲方(售房人)：______________身份证号：____________________________

乙方(买房人)：______________身份证号：____________________________

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于________，建筑面积为__________*方米(此面积不含地下室面积);

(二)出售房屋的所有权证证号为__________________;

(三)房屋*面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在_______前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______________元，(小写)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)___________元。

房价款的支付方式和支付时间为：_____________________

第五条

1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条

本契约自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签章)：______________联系方式：___________________________

乙方(签章)：______________联系方式：___________________________

_______年_______月_______日______年_______月_______日

江西吉安购房合同2甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日二手房买卖合同出卖方(甲方)：____________________________________

地址：____________电话：____________

购买方(乙方)：____________________________________

地址：____________电话：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积*方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至——，南至——，西至——，北至(附四至*面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;第二期，在交付房屋之日付人民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

第十五、本合同发生争议的解决方式：

甲方：

乙方：

______年_______月_______日______年_______月_______日

江西吉安购房合同3甲方：

乙方：

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下。

第一条

甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________*方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构*方米，门面为________。

第二条

房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________。

第三条

房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条

乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

第五条

甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第六条

上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条

本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

第九条

甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条

乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的`违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条

除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条

经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条

本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条

本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条

本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方：

乙方：

日期：

江西吉安购房合同(菁选3篇)扩展阅读

江西吉安购房合同(菁选3篇)（扩展1）

——江西吉安中考录取政策公布(菁选3篇)

江西吉安中考录取政策公布1普通高中招生

1.普通高中招生总体原则是：坚持公*、公正、公开，坚持从高分到低分和德、智、体、美全面衡量，择优录取。各县(市、区)要根据各高中学校的办学条件和实际需要，确定招生规模，控制成班额(其规模与班额均严格执行省有关文件规定)，同时尽量控制普通高中招生规模，努力将高中阶段职普比提升到3.5:6.5。市属吉安一中和白鹭洲中学面向全市招生，各县(市、区)普通高中原则上不得跨县(市、区)招生。

2.为优化高中阶段职普比例结构，全市确定一条普通高中最低录取分数线，最低录取分数线下的考生不能录取到普通高中。市直高中录取方案和录取分数线由市教育局确定。县(市、区)普通高中录取方案和录取分数线由县(市、区)确定后于7月15日前报市教育局确定并统一对外公布。

3.跨省、市借考考生要求回户口所在地录取，必须在户口所在地普通高中录取分数线确定之前，提供由借考地县级以上招办开具的中考成绩证明，以及借考地教育行政部门学籍管理科室开具的同意转移学籍的凭证。证明内容包括：借考地考试科目，每科目满分，该考生各科分和总分，借考地各普通高中学校录取分数线。由户口所在地中招办根据两地考试科目和分数进行成绩折合。录取本市普通高中学校，不仅折合分要上该校的录取分数线，而且原始分要上借考地的同类普通高中学校的录取分数线。

4.为推进义务教育均衡发展，今年我市省级重点高中均衡生比例为70%，各地根据生源情况，合理均衡分配到区域内初中学校均衡招生(由于市直高中已面向吉州、青原两区均衡招生，两区的省级重点高中是否再进行均衡招生，由两区自定)。

普通高中均衡招生原则上录取本地初级中学(含外来务工随迁子女)的在籍直升生(学籍在本校，且初一至初三年级均在本校学习的应届初中毕业生,含按规定正常转学和休学学生)。

普通高中均衡招生的录取：以生源学校为单位按考生志愿和均衡招生计划从高分到低分择优录取，是否设定均衡招生最低控制分数线，由各县(市、区)自定。

5.为了稳妥推动课改后的中考和高中招生办法的改革，全市今年仍将综合素质评定纳入对考生的评估体系，录取省级重点高中的考生，综合素质评定等级必须是B等级以上(含B等级)，录取省重点建设高中和市重点高中的考生必须达C等级以上(含C等级)。各县(市、区)于5月底前将考生的综合素质等级录入中考数据库报市中招办。

6.报考师范“三定向”和井冈山应用科技学校“三定向”的考生在“三定向”录取落选时，可按其兼报的普通高中志愿参与普通高中录取。凡签订了“三定向”协议书的.考生，若放弃，不予录取到省级重点高中学校。

7.市直高中招生

(1)计划分配

计划的85%面向吉州、青原两区招生，其中均衡计划为70%，其他为统招;计划的15%面向县(市)招生。

(2)志愿填报：

①统招志愿的填报：报考市直高中的考生，在网上报名时，必须在“重点提前批次志愿”选择某一所具体学校(0801001吉安一中或0801002白鹭洲中学)。另外，“重点高中志愿”还可选择本县(市、区)的省级重点高中学校，市直高中落选后，参加本县(市、区)省级重点高中学校录取。②均衡志愿的填报：吉州区、青原区符合市直高中均衡招生条件的考生，在“重点提前批志愿”选择了某一所具体学校(0801001吉安一中或0801002白鹭洲中学)视为填报了均衡志愿，否则不能享受均衡招生。

(3)录取

吉州、青原的考生采取两校“统一划线、摇号录取”的方式进行。即根据两校分配到吉州、青原的招生计划划定同一条统招分数线，确定各类上线考生人数，当其中一所学校的上线志愿人数超过其招生计划时，超计划数的学校将进行随机摇号录取，录满为止。其他未录取的上线考生自动替补录取到另一所学校。(a)统招上线人数确定：从高分到低分确定上线考生数。(b)均衡上线人数确定：城区初中学校在考生总分不低于统招录取线55分内，乡镇初中学校在考生总分不低于统招录取线75分内，以生源学校为单位按分配到各初级中学的均衡招生计划，从高分到低分确定上线考生数;未完成的均衡招生计划在中心城区报考了市直高中志愿未录取的考生中从高分到低分录取，录满计划为止。

县(市)的考生按志愿择优录取，录取分数线不得低于吉州、青原两区。

(4)吉安一中的“*班”和白鹭洲中学的“弘毅班”，在统招录取前严格按照有关文件规定选拔。

(5)市直高中招收的县市考生，三年后毕业时回户口所在地参加高考报名(随父母或其他法定监护人迁移的除外)，计算当地升学率。

8.关于特招生的录取

按市教育局《关于进一步规范高中特招生录取有关工作的通知》(吉教办字〔2022〕25号)执行。

9.新生录取时间和批次

同一批次录取顺序：定向生录取→统招录取→均衡招生录取。

第一次录取：7月20日～7月30日。第一批：定向生、市直高中;第二批：县(市、区)省级重点高中;第三批：市级重点高中;第四批：一般高中。

第二次录取：9月上旬补录。

普通高中招生实行限时报到制，各地中招部门需及时公布各批次普通高中的报到期限。对已录取未按时报到的考生，视为自动放弃录取资格。

普通高中学校和学籍主管部门必须按照中招部门提供的录取库名单办理高一新生学籍，不得为未报到的学生建立学籍。各普通高中学校严禁跨区招生、超计划招生、线下招生。

高中阶段民办学校招生，根据《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》的有关规定，在国家、省市有关政策的规定下享有与同级同类公办学校同等的招生权。11.经省教育厅和海军招飞办批准，2022年首届海军航空实验班面向全省招收应届初中毕业生50名，具体报考和录取办法按《关于做好海军航空实验班招生工作的通知》(赣教基字〔2022〕4号)文件执行。

(六)高、中等职业院校招生

1.招收初中毕业生的五年制高职招生计划由省教育厅、省*编制下达。三年制普通中专、职业中专、职业高中的招生计划由各招生学校根据办学条件自主确定。

2.普通高、中等职业院校招生录取工作，均由省中招办统一组织。三年制普通中专、职业中专、职业高中可实行自主招生、注册录取，于10月20日前到市中招办办理新生录取花名册。

3.师范“三定向”考生的录取要严格按市*《关于印发吉安市“三定向”培养农村小学教师试行办法的通知》(吉府发〔2022〕13号)、省教育厅《关于做好2022年“定向培养乡村教师计划”有关工作的通知》(赣教师字〔2022〕4号)和市教育局、市*、市财政局《关于下达2022年“三定向”培养农村教师计划的通知》(吉教办字〔2022〕59号)等文件执行。各地在中招分数出台前可单列男性乡村教师和精准扶贫招生计划。录取最低控制分数线为各县(市、区)省级重点高中均衡招生录取*均分数线下40分(边远山区的本村本乡的定向生源可再降低20分)。未完成的计划，可调剂录取，具体细则由各地自定。井冈山应用科技学校“三定向”的录取工作按市*相关文件规定执行。

4.“三定向”的录取对同分问题的处理，按语文、数学、英语三科总分排队，总分高的优先;如再同分，按语文、数学两科总分排队，总分高的优先;如还同分，按语文单科总分，总分高的优先。

5.在全市普通高中录取前，各县(市、区)要根据有关规定确定本县(市、区)“三定向”考生预拟录名单，同时向社会公示。公示无异议的考生要签定“定向培养协议书”并加盖县(市、区)教育局公章，由市中招办进行审核、预录后交招生学校，再由招生学校到省中招办办理正式录取手续。

6.凡是具有初中毕业或相当于初中文化水*的社会青年，均可不受年龄限制报考职业学校。应届初中毕业生由所在学校统一到县(市、区)中招办或直接到职业学校报名，历届初中毕业生或其他社会青年应到县(市、区)中招办报名，也可直接到职业学校报名。录取工作按江西省教育考试院和市教育局相关文件执行。

7.要转变教育观念，大力发展职业教育，要认真宣传国家发展职业教育的政策，帮助考生和家长树立正确的成才观，特别要宣传国家面向职业学校的资助体系，以及国家对经济困难学生实行助学金和减免学费的优惠政策，全面宣传我市各职业学校的办学特色和就业潜能。各地向本市职业学校的送生数纳入年终对县(市、区)教育工作目标管理考评，各县(市、区)教育局要将各初中学校向本市职业学校的送生数纳入年终对初中学校教育工作目标管理考评。

江西吉安中考录取政策公布2普通高中招生

1.普通高中招生总体原则是：坚持公*、公正、公开，坚持从高分到低分和德、智、体、美全面衡量，择优录取。各县(市、区)要根据各高中学校的办学条件和实际需要，确定招生规模，控制成班额(其规模与班额均严格执行省有关文件规定)，同时尽量控制普通高中招生规模，努力将高中阶段职普比提升到3.5:6.5。市属吉安一中和白鹭洲中学面向全市招生，各县(市、区)普通高中原则上不得跨县(市、区)招生。

2.为优化高中阶段职普比例结构，全市确定一条普通高中最低录取分数线，最低录取分数线下的考生不能录取到普通高中。市直高中录取方案和录取分数线由市教育局确定。县(市、区)普通高中录取方案和录取分数线由县(市、区)确定后于7月15日前报市教育局确定并统一对外公布。

3.跨省、市借考考生要求回户口所在地录取，必须在户口所在地普通高中录取分数线确定之前，提供由借考地县级以上招办开具的中考成绩证明，以及借考地教育行政部门学籍管理科室开具的同意转移学籍的凭证。证明内容包括：借考地考试科目，每科目满分，该考生各科分和总分，借考地各普通高中学校录取分数线。由户口所在地中招办根据两地考试科目和分数进行成绩折合。录取本市普通高中学校，不仅折合分要上该校的录取分数线，而且原始分要上借考地的同类普通高中学校的录取分数线。

4.为推进义务教育均衡发展，今年我市省级重点高中均衡生比例为70%，各地根据生源情况，合理均衡分配到区域内初中学校均衡招生(由于市直高中已面向吉州、青原两区均衡招生，两区的省级重点高中是否再进行均衡招生，由两区自定)。

普通高中均衡招生原则上录取本地初级中学(含外来务工随迁子女)的在籍直升生(学籍在本校，且初一至初三年级均在本校学习的应届初中毕业生,含按规定正常转学和休学学生)。

普通高中均衡招生的录取：以生源学校为单位按考生志愿和均衡招生计划从高分到低分择优录取，是否设定均衡招生最低控制分数线，由各县(市、区)自定。

5.为了稳妥推动课改后的中考和高中招生办法的改革，全市今年仍将综合素质评定纳入对考生的评估体系，录取省级重点高中的考生，综合素质评定等级必须是B等级以上(含B等级)，录取省重点建设高中和市重点高中的考生必须达C等级以上(含C等级)。各县(市、区)于5月底前将考生的综合素质等级录入中考数据库报市中招办。

6.报考师范“三定向”和井冈山应用科技学校“三定向”的考生在“三定向”录取落选时，可按其兼报的普通高中志愿参与普通高中录取。凡签订了“三定向”协议书的.考生，若放弃，不予录取到省级重点高中学校。

7.市直高中招生

(1)计划分配

计划的85%面向吉州、青原两区招生，其中均衡计划为70%，其他为统招;计划的15%面向县(市)招生。

(2)志愿填报：

①统招志愿的填报：报考市直高中的考生，在网上报名时，必须在“重点提前批次志愿”选择某一所具体学校(0801001吉安一中或0801002白鹭洲中学)。另外，“重点高中志愿”还可选择本县(市、区)的省级重点高中学校，市直高中落选后，参加本县(市、区)省级重点高中学校录取。②均衡志愿的填报：吉州区、青原区符合市直高中均衡招生条件的考生，在“重点提前批志愿”选择了某一所具体学校(0801001吉安一中或0801002白鹭洲中学)视为填报了均衡志愿，否则不能享受均衡招生。

(3)录取

吉州、青原的考生采取两校“统一划线、摇号录取”的方式进行。即根据两校分配到吉州、青原的招生计划划定同一条统招分数线，确定各类上线考生人数，当其中一所学校的上线志愿人数超过其招生计划时，超计划数的学校将进行随机摇号录取，录满为止。其他未录取的上线考生自动替补录取到另一所学校。(a)统招上线人数确定：从高分到低分确定上线考生数。(b)均衡上线人数确定：城区初中学校在考生总分不低于统招录取线55分内，乡镇初中学校在考生总分不低于统招录取线75分内，以生源学校为单位按分配到各初级中学的均衡招生计划，从高分到低分确定上线考生数;未完成的均衡招生计划在中心城区报考了市直高中志愿未录取的考生中从高分到低分录取，录满计划为止。

县(市)的考生按志愿择优录取，录取分数线不得低于吉州、青原两区。

(4)吉安一中的“*班”和白鹭洲中学的“弘毅班”，在统招录取前严格按照有关文件规定选拔。

(5)市直高中招收的县市考生，三年后毕业时回户口所在地参加高考报名(随父母或其他法定监护人迁移的除外)，计算当地升学率。

8.关于特招生的录取

按市教育局《关于进一步规范高中特招生录取有关工作的通知》(吉教办字〔2022〕25号)执行。

9.新生录取时间和批次

同一批次录取顺序：定向生录取→统招录取→均衡招生录取。

第一次录取：7月20日～7月30日。第一批：定向生、市直高中;第二批：县(市、区)省级重点高中;第三批：市级重点高中;第四批：一般高中。

第二次录取：9月上旬补录。

普通高中招生实行限时报到制，各地中招部门需及时公布各批次普通高中的报到期限。对已录取未按时报到的考生，视为自动放弃录取资格。

普通高中学校和学籍主管部门必须按照中招部门提供的录取库名单办理高一新生学籍，不得为未报到的学生建立学籍。各普通高中学校严禁跨区招生、超计划招生、线下招生。

高中阶段民办学校招生，根据《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》的有关规定，在国家、省市有关政策的规定下享有与同级同类公办学校同等的招生权。11.经省教育厅和海军招飞办批准，2022年首届海军航空实验班面向全省招收应届初中毕业生50名