2022年餐厅租赁合同范本

第1页共20页2022年餐厅租赁合同范本乙方：(出租方)：身份证号码：下合同。一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了四、房屋租金：还。意，第2页共20页八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式。十一、甲方的义务：十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负十五、争议解决方式：商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。出租人(甲方)：承租人(乙方)：餐厅租赁合同范本第3页共20页身份证号：签约代表：联系方式：房产证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：签约代表：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协第一条：租赁内容第二条：租赁期限第三条：租金及其他费用说明3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水第4页共20页后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。和相关手续。方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。火检合格证明复印件。未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。第5页共20页乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。第五条：其他第6页共20页第六条：违约，每同生效、纠纷解决地人民法院解决，第7页共20页4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文力。甲方(盖章)：签约代表：乙方(盖章)：签约代表：签约地点：餐厅承包合同协议书范本甲方(发包方)：____乙方(承包方)：____保障员工的就餐质量，现对____公司的餐厅进行外包经营，经与《_____餐饮管理有限公司投标文件》中相关条款的约定，在平等自愿的基础上，达成如下协一、承包经营的模式：第8页共20页二、经营范围：三、甲方的权利与义务：风险提示：财务一旦混乱或被承包人控经营合同时，必须对财务人规定，财务也应当是规范和工方的经营管理会议，查阅乙方的会等。空调设施、电视机等(详见清单)。乙方承包期间，以上物品的维护与保养由乙方承担，物品损第9页共20页卡”智能管理系统设备用于餐厅消费服务，并有维护系统的义务。5、负责提供水电供应，如遇到停电、停水等情况，甲方应提前通知乙方，积极协助乙方提量维持员工总数不低于_____人；每餐前能够提供就餐人数的，应尽量提供，以方便乙方合理安排经营；因甲方用餐人数低于_____人数时，甲方料和信息。8、甲方有权对乙方的独立经营进行检查，一旦发现乙方有对外转包或委托他人经营的行为，甲方可提前解除合同，也可对乙方做出___万元的罚款，同时有权要求乙方须在甲方提出之日起四、乙方的权利与义务：风险提示：并第10页共20页1、乙方有权在承包经营范围内进行自主经营，自负盈亏。有权自主决定食品物资采购、加生。应严格按照国家有关饮食卫生标准执行各项操作，出现问题应即时向甲方报告，及时做出急救措施。安全卫生包括但不限于工作安全、食品安全、人员安全等，由此产生的一切责任由乙方3、乙方尤其注意做到以下安全卫生： (1)食品物资存放。必须通风、干燥、干净卫生、整齐有序，安排专人负责定时清洁。注意防盗、防火、防虫害，有毒、有害或非食用的物品。严格餐具卫生洗刷、消毒，每次餐具检查的合格率应达到100%。 (3)餐厅卫生。第11页共20页2次大扫除，用清洁剂清洗台面、地面，尽量做到餐厅内无蝇、蚊、蟑螂、老鼠等。专人回收餐具，不得乱放乱扔，剩菜、剩饭要及时运走，保证餐厅无异味。为了防滑，特别是雨雪天，各排伤。断提高餐食质量、服务质量。5、向甲方提供企业营业执照、法人授权委托书以及经营本餐厅的卫生许可证等资料，以供从停止经营之日起，承包费、押金一律不退，乙方还需向甲方支付_____万元的违约金。7、承包期满前一个星期前甲乙双方清点财产，若有损坏将在财产押金中扣除或折价赔偿。五、餐厅用工管理：《健评教育、调离原岗位或调出在甲方的单位。六、费用结算与支付办法：1、甲方每天正常班下班前(下午_____前)与乙方核对就餐卡消费金额并共同签署，甲方按第12页共20页3、承包经营期间，乙方承包经营期间的管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方自行承担。乙方按实际发生额(按政府等有关部门对甲方结算价格)向甲方按月进行现金或支票结算，缴款时间为在收到甲方通知的五个工作日内(法定节假日顺延)，逾期按每天万分之二向甲方支付滞纳金。七、承包经营考核：1、甲方定期组织对乙方经营状况进行监督审核，乙方对甲方提出的问题和乙方存在的违约解除合同。发现乙方经营净利润率高于约定标准时，有权要求乙方在后续经营过程中调整；如乙方多次违反拒不改正时，甲方也有权终止合同。风险提示：如，由于发包方没有履行合同而影响承包经营合同完成时，发包方应当承担违约责任；同样，2、甲方有权在公开公正的前提下进行员工满意度调查。不低于就餐员工数量的20%。调查在公平公开的前提下采用记名投票方式进行，乙方有知情的权利。员工满意度连续3次在75%以下，公司将有权解除本协议并没收全部押金。乙方应在接收到方收回承包经营权的五个工作日内完全撤出，逾期按每天_____元赔偿甲方的损失。员工满意八、协议变更与争议解决：第13页共20页方书面提出，双方协商解原则协商解决。协九、协议期限：十、其他：商。甲方：(加盖公章)____乙方：(加盖公章)____餐厅承包合同协议书范本(二)共一、合同双方：发包方：(以下简称甲方)______承包方：(以下简称乙方)______二、承包期限：第14页共20页三、具体内容：人每天为____餐，早餐为人民币____元，午餐为人民币____元，乙方作价接收，解除合约时甲方月用餐明细表与甲方核对无误后，四、甲方责任：承包和随增加收费项目。五、甲方权限：第15页共20页2、乙方因食堂工作人员失职影响甲方正常工作，(如无特殊情况下)，甲方有权追究乙方量、卫生服务等情况进行监督检查，如乙方未达到饭菜质量，甲堂管理。5、承包方其他违约时，甲方须立即告知乙方，乙方应尽快调查落实，把处理结果告知甲方。6、乙方除因特殊情况外，造成误餐或停餐，甲方有权对乙方给予适当的经济处罚。7、乙方违约，甲方有权提出终止承包合同，造成甲方损失的，上报法院或仲裁机关处理。六、乙方责任：。3、经营场所进行定期防鼠灭蝇。4、严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。5、必须确保食物的质量，把住进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证放心肉的卫生，做到食品卫生内部以及环境卫生，经得起上级部门检查并达到合格。6、乙方工作人员须统一工作服装和卫生用品，费用自理。先通知8、乙方厨房工作人员必须遵守甲方规章制度，不得随意出入甲方车间及其它禁区域，如违第16页共20页七、乙方的权限：4、如市场物价上涨过高，变成乙方在连续二个月亏损的情况下，有权向甲方提出增加伙食八、其它：追究责任因此造成的伤害由无理的乙方负责。3、节假日乙方照常为甲方职工服务，如需加餐乙方负责加工，甲方买菜或委托乙方采购。或终止合同，甲、乙双方均提前壹个月通知对方。___单位[盖章]：_____第17页共20页餐厅承包合同协议书范本(三)经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条合同标的物2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单)。承包期限第三条价金及支付、第18页共20页2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币_____元，交纳的时间为：费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方第四条甲方的权利义务2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)。4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。第五条乙方的权利义务束时餐厅所7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)第19页共20页第六条违约责任1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终方视为违约，违约方应向守约方支付违约金_____元，给守约方造成损失的，还应当赔偿每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之_____向甲方支付甲方方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前_____个月以书面形式通知甲第七条保密责任方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第八条合同终止或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结第九条补充与变更第20页共20页本合同可根据各方意见进行