2022年厂房出租合同标准格式

第1页共20页2022年厂房出租合同标准格式承租方：___________(以下简称乙方)第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应第2页共20页第二条租赁期限2.2租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订第三条免租期及租赁物的交付第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元(大写：___________).2租金租金第________年至第________年为每月每平方米人民币_________元，第________年至第_____房4.3物业管理费4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。第3页共20页第五条租赁费用的支付_____元，租赁保证金的余理费及因本租赁行为所产生___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.__.第六条租赁物的转让合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养第4页共20页保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，第八条防火安全共和国消防条例》以及__________有关制度，积极8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须主管部门批准。第九条保险责任(也可以没有此条)在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各第十条物业管理第5页共20页1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物有相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑修条款1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书第十二条租赁物的转租，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，租约同时终止，第6页共20页第十三条提前终止合同管理费超过__________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。交租金或物业管理费超过__________个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费_产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金______倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无第十四条免责条款租赁行为的法律法规的修改或________导致甲方无法继续履行本合同时，第7页共20页2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支第十六条广告1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续备案。第十七条有关税费十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，。第8页共20页第十九条适用法律1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双第二十条其它条款一条合同效力甲方(印章)_____________________授权代表(签字)_________________乙方(印章)_____________________授权代表(签字)_________________厂房出租合同标准承租方(乙方)__________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：况第9页共20页二、厂房起付日期和租赁期限民币__________元。月租金。五、厂房使用要求和维修责任致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，第10页共20页3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂方4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有六、厂房转租和归还如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转七、租赁期间其他有关约定活动。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款第11页共20页1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。标准集体合同格式为深化企业和工会的改革，适应新形势，进一步支持和确立厂长在企业中的中心地位和作用，一、“两保”第12页共20页1.保证支持厂长在企业中的中心地位和作用，保证厂长对企业生产、技术、经营、财务开拓2.保证厂长交给各部门的生产经营分解目标的顺利实现，开展以“五个一”为主要内容的立3.积极开展技术协作活动，承接厂内外技术攻关项目，提高职工技术业务素质，保证完成技4.协助行政认真贯彻执行国家省市有关职工劳保福利安全方面的各项规定和要求，定期组织5.定期组织职工就生产、劳动、生活、福利等职工具体利益同厂行政领导进行民主协商对话，关措施的理解，增强厂行政对职工，组织职代会各专门委员会监督和检查职代会文件的贯彻落实情况。忧解难。第13页共20页10.围绕两个文明建设，积极组织职工开展各种形式的文体活动，办好职工之家，把职工的作。61.65万，增收节支177.5万，争创省级先进企业，工资。2.面对市场需求，搞好商品经济，增产节约，开发新产品，依托优势，在国内各地开拓经营不少于1569元。5.要爱护关心职工，保证铸件、露天场地、铸造和大车件车间改造、基建器材库房、漆工改条例规定的各项职权。7.关心工会建设，支持工会独立自主地开展各项工作，为开创工会工作的新局面创造各种有件。8.对在两个文明建设中涌现出来的先进标兵和生产经营中提前完成双过半任务以及提前跨入第14页共20页10.搞好厂区绿化和大楼花园化，完成职工之家的建设，增加文体设施，改善供暖条件，为二、“一超”合同书所定生产经营目标和职工福利目标实施超额完成后，有如下奖励：4.给每季度超额完成任务的中层干部一次性奖励30~40元，车间、科室50~100元。5.给厂长和工会主席各多晋半级效益工资，并增给厂级干部晋升半级效益工资名额三名。工6.奖励厂长的生产经营团体600元，奖励工会主席的职工群众团体600元，奖金由成本列支。合同从厂长和工会主席双方签订之日生效，合同既保证厂长生产经营目标的实现，又维护职工的具体利益，使厂长承包的生产经营目标同职工的具体利益更加紧密地结合超过，对双查并扣发年度奖0%，如工会合同签订人：厂长(签字)工会主席(签字)篇二：第15页共20页据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规和规定，结合本企业的实际情况，经企业方代表第一章总则第一条____公司(作为企业方和职工方的利益共同体，以下简称公司)在社会主义市场经济体制中，应进一步深化改革，贯彻执行“强化内部管理，适应‘两个转变’，增强企业素质，提高经济效益”的总方针，坚持社会主义物质文明和精神文明协调发展、同步前进。实现“施工产值和经济效益同步增长，企业能级和职工素质双提高，树立良好的企业信誉和形象”的目标。第二条公司以提高人的素质为根本，以提高经济效益为目标。进一步健全和完善经营机制，。第二章劳动报酬公司内部改革的工资的组成，按_____市有关规定执行)。展，提高劳动生产率和经济效益，结合我公司生产经营和职工劳动特点，将职工的劳动报酬与其第16页共20页劳动责任、劳动技能、劳动条件以及劳动实绩紧密联系起来，使劳动报酬充分反映劳动数量上和劳动质量上的差别，使企业职工工资同企业的经济效益紧密结合起来，根据企业的效益好坏上下第七条公司对参加各类技术比赛获得_____电力建设系统及以上级别名次的职工给予奖励。第八条公司对被评为_____市、部及以上级别的劳模，包括市、部单项先进工作者(生产者)、第三章劳动时间和休息、休假_____小时，每日_____小时工作制。第十条根据国家劳动和社会保障部批准的电力企业可以实行综合计算工时的规定，公司制作制和不定时工作制暂行办法》。企业按施工实际情况需要、轮休调休、弹性工作时间等方式，节假日加班按国休假制度。第十四条公司对职工家庭迁居者，给予一天迁居假。凡涉及动迁的职工，其迁居假按国家第17页共20页第十五条职工住房因灾害性天气致房屋损坏或进水等特殊情况时，可酌情给予半天至一天第十六条盛夏高温季节，气温在35℃以上，处在高温下作业的职工，由企业安排适当调第四章劳动安全和卫生第十七条公司严格执行国家有关劳动安全卫生的法律和法规，采取切实有效的措施，不断改善职工的劳动防护条件。特别是在防止“高空落物，高空坠跌”和触电事故方面要有特殊的防第十八条公司积极推行《全员安全风险抵押金实施细则》及补充管理办法，以保证安全责第十九条职工必须参加公司举办的劳动安全和卫生方面的教育培训，不断提高自我保护意第二十条企业按不少于年产值3‰的资金，作为劳动保护和安全技术措施的费用。第二十一条企业和工会共同努力推行安全设施的规范化和劳动保护制度化。在新开工工程(项目)实施前，企业将劳动条件、安全卫生设施的规划，向公司工会报备。在工程(项目)实施过程中，企业必须落实劳动保护“三同时”，工会如发现问题，应及时提出意见，并督促和配合企第二十二条公司按国家规定对女职工实行“四期”保护。第二十三条公司对职工每两年进行一次健康检查;对接触有害物质的职工和从事高温作业位工作的职工应进行调整。第18页共20页第二十四条企业向职工提供符合国家规定的劳动防护用品。特别是安全帽、安全带、安全第二十五条第二十六条第二十七条费。夏、冬两季，企业要采取有效的防暑降温和防寒防冻措施。高温饮料费按规定当企业发生工伤事故或其它危及职工安全的重大事故时，工会应参与事故的调第二十八条为切实加强饮食卫生和生活卫生的管理，工会配合企业不定期对职工食堂、浴第五章保险福利失业保险基金等各项社会保险，并按时交纳保险费。职工按规定有享受上述各项保险的权利。第三十条企业和工会根据国家政策的调整和实际承受能力，逐步健全其它补充保险制度。第三十一条企业在本合同期内每年确保不少于_____万元用于解困和改善职工住房。如政第三十二条企业按国家规定提取职工福利基金。福利基金专款专用，使用情况向公司职代第三十四条为丰富职工业余文体生活，企业在经济效益提高的前提下为所属各施工点