2022年门面合租租赁合同

第1页共23页2022年门面合租租赁合同甲方(出租人)：___________乙方(承租人)：___________根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。四、该房屋租金________年内不变。自第________年起，月租金每年递减___%.五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___.六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损第2页共23页单方互不承担义务。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成应予以赔偿；1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；4.拖欠租金累计___个月以上的；十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取第3页共23页十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1对待)：1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；起诉。二十四、单方约定的其他事项：甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：联络电话：联络电话：门面租赁合同范本第4页共23页这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取权，故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久同法》第二百一十四条规定：同范本1____第5页共23页_______元整)。期租房协议后，本协议作废。五、乙方租用后应注意以下事项：不得乱安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。_;以上数据由乙方自行核对，自行填写。第6页共23页疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经六、有关退租、转让的条款，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元第7页共23页0、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.十、补充协议:____________________________________________________________________________________________第8页共23页。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清kwkw4、乙方租赁的房屋内，有_________间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_________只水表，乙方必须加以维修和更换。后，力。房屋用途第9页共23页方应自行办理营业执照，并做租赁期限请。在未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁和租金的交纳期限1、第一周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。2、第二周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。3、第三周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。租赁保证金，金额为__个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、的突然事故以外)。第10页共23页2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不损失，则应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年租期为3年的为30个月的租金，依此类推)。如确有特殊原因，必须事先征第11页共23页不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;转租的;乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;约责任1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个应4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三第八条争议的解决方式第12页共23页本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双称)：___________最新门面租赁合同范本面基本都是商铺,而在签订正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在商铺租赁合同(标准版)公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：第13页共23页根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自第一章租赁内容。房屋建筑面积合计为平方米其中具体使用面积为：一层铺面平方米;自，其范围以乙方营业执照为准。现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方第二章租赁期限第三章租金及其它费用五、合同有效年度月租金为元/月(人民币)。责任。权利和义务第14页共23页(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检所有费用由甲方负责。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设额赔偿。(五)在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。(六)甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。第五章付款方式及时间一、乙方在签订合同时付给甲方人民币壹万叁千伍百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内第15页共23页，每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。汇票或现金等方式。第六章房屋装修或改造在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施第七章续租第八章其它的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议;接到十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相第九章违约二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租第16页共23页二十二、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一方违反本合同的相关规定，单方。二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙同生效、纠纷解决授权代理人签后，即时生效，即具有法律效双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第17页共23页签日期：年月日签地点：致同意签订租赁意签订租赁合同，合同条款如下：落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门二、租期从二***年元月一日起至二***年xx月***日止(即：两年)。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。第18页共23页方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取。第19页共23页承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：、租赁门面描述2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的租赁房屋用途2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门赁期限支付一次，具体为：，若乙利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务第20页共23页4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方六、乙方的权利与义务2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方租向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除有下列情况之一的，甲方有权解除合同;2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：第21页共23页(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的