商铺房出租合同

第页共页商铺房出租合同商铺房出租合同。出租方〔以下简称甲方〕承租方〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年_____月日起至年月日止。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年〔12个月〕租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。第四条双方的权利和义务〔一〕甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用。〔二〕甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。〔三〕乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。〔四〕乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。〔五〕乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费〔治安、卫生、工商、税务等费用。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进展改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。乙方在有效合同期内如有违背法律的行为，甲方可立即终止合同。乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提早一个月通知对方。假设产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签字日期：年月日签字日期：年月日住房出租合同承租方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁标的及现状1、租赁标的为：位市路号的居住用房。建筑面积：平方米。2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进展了核查，对房屋现状表示认可。第二条租赁期限1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2、本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的房屋。续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第三条租金数额及支付方式1、租金数额：经双方协商确定房屋租金为每月元〔按30天计〕，年租金总计为元。2、租金支付方式：按半年预付租金。合同签订之日起日内，乙方支付半年使用租金。3、乙方在租赁开场前向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为壹个月的房租。合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方保证金。租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次性交付的半年租金中减去后剩下的余额局部全部退还后再支付一月的租金作为违约金。第四条房屋及附属设施的维护1、乙方应合理使用并保护该房屋及附属设施。2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承当责任。3、甲方可以对房屋进展检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应提早3日通知乙方。第五条其他相关费用的收费标准及缴纳1、物业管理费：计收物业费为元一月。物业管理的内容包括：公共区域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等。2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接。水费每吨元。电费每度元。第六条双方的权利、义务1、甲方的权利、义务〔1〕甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用。〔2〕甲方有权监视乙方对承租房屋合法、合理地使用。〔3〕位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用。〔4〕履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋。〔5〕甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在租赁期内乙方的正常使用权。〔6〕在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结清至乙方入住之日。乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承当责任。2、乙方的权利、义务〔1〕乙方应合理使用承租房屋及设施。乙方应按本协议约定数额及期限支付租金及其他费用。〔2〕乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以根据生活的需要对承租的房屋进展装修、改造；装修、改造等费用由乙方承当。〔3〕在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权。第七条房屋的返还1、协议期满〔合同到期日〕后，乙方将房屋、设施完好地交给甲方。2、在合同届满前，乙方确定不在继续租赁该房屋的，甲方可以带人看房，但该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应保证乙方的财产平安，并不得影响乙方的正常工作休息时间。第八条合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因政府拆迁、改造或其他不能预见的客观等原因造成该房屋不能继续使用的。甲方主张本条的，应提供相关的证明材料或文件。第九条违约责任1、双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自违约。2、租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早30日书面通知乙方，除将已收取的租金余额以天为单位退还乙方，还需支付壹个月的租金作为违约金。3、租赁期内，乙方需提早退租的，应提早30日书面通知甲方，乙方交付甲方的保证金作为违约金甲方可不予退还。4、因第八条第2款之规定造成甲乙双方不能继续履行合同的，不构成违约，但甲方应将剩余租期的租金〔以天为单位〕乙方交付甲方的房屋租赁保证金全额退还乙方。第十条不可抗力1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。2、在协议履行期限内，如遇国家征地〔包括国家、市、区征地〕，致使本协议无法履行的，本协议自动终止。第十一条合同争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可西安市区人民法院诉讼。第十二条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。附件和本合同具有同等法律效力。甲方〔签名〕乙方〔签名〕签约时间：年月日店面房出租合同出租人〔以下简称甲方〕承租人〔以下简称乙方〕甲乙双方经协商，同意就以下房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街〔巷、里〕号部位的房屋〔连同土地，下同〕出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的根本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，承受当地房地产主管机关的监视、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。月租金为〔币〕拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳〔币〕元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承当以下责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期平安检查，承当除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成别人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提早3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提早解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承当以下责任：1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与别人互换房屋使用或者与别人合作、结合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3.因使用需要对房屋进展扩、加、改建〔含改变间隔〕或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托别人对工程进展监视管理。4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对以下工程房屋维修费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏；②饮用水池清洗及垃圾池清理；③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成别人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.协助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提早解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提早3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，那么在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造本钱契约无法履行时，双方互免承当违约责任十一、违约责任：1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违背国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提早解除本契约。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否那么按逾付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方〔签章〕乙方〔答章〕代表代表立约时间：地点：库房出租合同库房出租合同〔一〕出租方〔甲方〕：承租方〔甲方〕：证件类型及编号：证件类型及编号：甲、乙双方在法律的根底上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：一、租赁库房情况甲方将位于的仓库〔以下简称租赁物〕租赁给乙方使用，面积为_______平方米；本租赁物的功能为_______，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意前方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为年，即从_____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.三、交付情况在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对根底设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币______元，库房的电费按每度电_____元。2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完好正常，甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承当。4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由承租方承当。5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，应承当相应责任。倘由于乙方违背上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进展装修、改建，要事先向甲方说明、改建立计方案，并经甲方同意后，进展合理改建。六、转租1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的根底上约定执行。2、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。七、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，假设遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提早解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方〔包括受转租人〕之日起，本合同自动终止。2、乙方确需提早解约，须提早2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。九、合同终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。出租方〔签字〕：______承租方〔签字〕：______时间：时间：库房出租合同〔二〕出租方：_________〔以下简称甲方〕受权代表：__________职务：_____________地址：___________：_______________：_______________：_____________承租方：______________〔以下简称乙方〕受权代表：____________职务：_________地址：_______________：__________：_____________：____________根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用处1.1甲方将位于_______的厂房或仓库〔以下简称租赁物〕租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。1.2本租赁物的功能为________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元〔大写：_______〕。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增____%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金程度为根据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_______________帐号：_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。5.4本合同生效后，甲方开场申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。8.3租赁物内确因维修等事务需进展一级临时动火作业时〔含电焊、风焊等明火作业〕，须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟给予同意。第九条保险责任〔也可以没有此条〕在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险〔包括责任险〕。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，应承当相应责任。倘由于乙方违背上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。5、无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提早终止合同13.1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失〔包括但不限于乙方及受转租户的损失〕由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方有权提早解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以或信函等书面方式通知乙方〔包括受转租人〕之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产〔包括受转租人的财产〕并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提早终止本合同。如乙方确需提早解约，须提早__个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提早解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提早终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金__倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方〔印章〕：__________________受权代表〔签字〕：______________乙方〔印章〕：_________________受权代表〔签字〕：_____________签订时间：____年____月____日库房出租合同〔三〕出租方〔以下简称甲方〕___________承租方〔以下简称乙方〕___________根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用处1.1甲方将位于__________________的仓库〔以下简称租赁物〕租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为5年，即从年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条仓库租赁费用及相关事项3.1租金租金每年为人民币元。3.2供电，供水，排污及其他为使乙方可以正常消费，甲方必须保证以下几点1.有实际负荷20KW以上三相电供消费使用。2.有正常有水供消费使用3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。5.由于仓库土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常消费，甲方应双倍返还当年租金。3.3押金乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金元，押金不计利息，租期届满，如乙方不再续租，甲方应全额退还乙方押金。第四条租赁费用的支付每年支付为在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。第五条租赁物的转让5.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，或进展其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。5.2假设乙方无力购置，或甲方行为导至乙方无法正常消费的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条场所的维修，建立。6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。6.2乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。6.3乙方因正常消费需要，在租赁物内进展的固定资产建立，由双方另行协商解决。第七条租赁物的转租租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条合同条款1.1免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。1.2违约条款1.租任期内如一方需解除合同，应提早三个月通知另一方，并双方达成书面协议，提出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金。2.本合同各条款甲。乙双方应严格遵守，假设一方违背上述条款任何一项，即视为违约，违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。第九条合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方一致同意以花都区仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条其它条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十二条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。甲方〔印章〕受权代表〔签字〕身份证：地址：：签订时间：年月日乙方〔印章〕受权代表〔签字〕身份证：地址：：签订时间：年月日板房出租合同活动板房租赁协议合同编号：甲方：XX工程部乙方：XX设备〔材料〕租赁公司为了进步工程局施工现场办公，生活临建立施的利用率，标准工程部的行为，提升企业形象，工程部的活动板房由工程局统一出资采购，局租赁公司进展实物管理，工程部实行有偿租赁使用。为了约束租赁双方的责任与义务，特制定以下条款：一，单价：1，租赁单价12元/月。㎡.不包括土建和水电安装工程的费用。2，安装，撤除费：合计45元/㎡.次。租赁期限实际超过六个月时，该项费用由乙方承当。3，①运输费：5元/㎡.次〔除，，青海，内蒙古，黑龙江等省〕租赁期限实际超过六个月时，该项费用由乙方承当。②标的物需安装至，，青海，内蒙古，黑龙江等省时，运输费以实际发生为准，由甲方承当。二，租赁期限：预计租赁期限月。安装验收完毕自甲乙双方签订《活动板房验收交付单》之日起算租期，活动板房在工程施工合同工期内