广州市某高层商住楼施工组织设计

目录TOC\o"1-2"\h\z\u 3 3第二节 总体概况 3第三节 结构概况 4第四节 编制依据 5 6 6 7 8 8 12 13 13 14 14 18第一节 工期目标 18 18 18第五章 工程质量保证措施 20第一节 质量目标 20第二节 质量管理工作 20第三节 物资检验规定 20第四节 质量预控措施 21第五节 过程检验及报验规定 24第六节 不合格分项（工序）处理规定 25第七节 工程质量检验评定规定 25第八节 质量保证资料管理规定 25第九节 工程质量奖罚规定 26第六章 26 26 26 27 28 30第七章 32第一节 主体框架施工阶段的施工顺序 32第二节 装饰工程施工工艺程序 32第三节 测量放线 32第四节 基础工程 35第五节 ±0.00以下模板安装 38第六节 ±0.00以上的模板施工方法 44第七节 钢筋工程 48第八节 混凝土工程 51第九节 砌体工程 53第十节 门、窗安装 56第十一节 外脚手架工程 59第十二节 屋面工程 61第十三节 装饰工程 61第八章 66第一节 安全施工措施 66第二节 文明施工保证措施 68第九章 季节性施工措施 72第十章 工程资料管理 72一、工程名称：**A1-A3栋商住楼工程二、建设单位：广州**房地产开发有限公司三、设计单位：广东**设计公司四、招标监理单位：广东**工程监理有限公司五、建设地点：广州市**六、结构类型：钢筋砼框剪结构七、基础类型：人工挖孔桩八、工程规模：**A1-A3栋商住楼工程总面积61495m2,其中地下建筑面积约为11340m2，首二层裙楼、三层架空层，住宅24层，首层层高为5.5m，二层4.3m，三层为5m，标准层为3m，建筑总高86.5m，工程等级Ⅱ级。总投资6285万元。其建设地块东西长101.05m，南北长九、质量标准：合格.十、工期要求:以现场开工报告为准，按合同总层数超过25层的施工总工期720日历天，控制点日期以甲方、乙方及建设单位三方确定的施工进度计划为准。进度控制点附后：±0.00控制点日期：（A1~A3栋）2010.1.30。预售进度控制点日期：（A1~A3栋）2010.5.25。主体封顶节点日期：（A1~A3栋）2010.7.15。竣工日期：（A1~A3栋）2011.5.30。因地铁施工影响A1栋严惩重滞后，其进度控制见附表（**A1-A3栋工程进度节点时间表）总体概况一．建筑内部用料1、住宅房间名称楼地面踢脚板内墙面顶棚类别备注类别备注住宅门厅、电梯厅、走道见二次装修住宅楼梯间面砖、木地板面砖乳胶漆墙面白色乳胶漆顶棚白色住宅户内其它房间复合木地板木地板乳胶漆墙面白色乳胶漆顶棚白色注：户内卫生间、厨房地面做防水，内墙面、顶棚找平，其余用户自理。

2、地下室房间名称楼地面踢脚板内墙面顶棚类别备注类别备注人防兼停车库C20钢筋砼50厚水泥砂浆抹灰扫白白色配电房、水泵房、库房水泥砂浆水泥砂浆抹灰扫白白色抹灰扫白白色消防水池贴白瓷片贴白瓷片白色二．建筑外部用料项目适用范围工程作法上人屋面（隔热屋面）住宅、公共设施楼面刚、柔二道防水上人屋面楼梯间、水箱间、公共卫生间刚、柔二道防水外墙住宅面砖、贴石住宅装饰构件及屋面部分面砖、贴石女儿墙内侧部分面砖、贴石散水用于首层（见平面图）混凝土散水室外踏步与平台用于首层入口部分铺地砖踏步与平台油漆楼梯扶手、木门等木材面油漆楼梯及阳台栏杆金属面油漆变形缝、门窗框和卫生间等部位的密封膏硅酮建筑密封膏结构概况**A1-A3栋商住楼工程工程住宅项目由２４F钢筋混凝土高层住宅组成,２４F高层住宅设二层普通地下室。1．钢筋：对于梁、柱和墙的主要受力钢筋采用HRB400钢（），对分布构造筋或箍筋一般采用HPB235钢钢（）。2．混凝土强度等级：基础承台混凝土采用C30(有地下室时应采用防水密实性混凝土,其防水等级,抗渗等级同地下室底板)底板的混凝土强度等级C30,外墙的混凝土强度等级为C30,防水等级均为二级;采用防水密实性混凝土,其设计抗渗等级均为0.60MPa;防水混凝土施工配合比应通过试验确定,抗渗等级应比设计要求提高一级(0.20MPa)。3．钢筋砼框架结构填充墙：填充墙及隔墙应优先采用轻质墙体材料±0.00以下用Mu7.5砼空心砌块，M5水泥砂浆砌筑,±0.00以上一般为加气砼砌块。±0.00以下及电梯井道均为承重砼实心砌块，均不小于Mu7.5;其它一般为加气砼砌块，局部用陶粒砼空心砌块，均不小于Mu5，砂浆——地下用M5水泥砂浆；地上用M5水泥白灰混合砂浆。编制依据１、广东珠江建筑工程设计公司设计Ａ1－A3栋施工图。２、施工承包合同３、有关工程规范、规程及技术标准：编制本方案采用的有关规范、规程及行业标准依据：1）施工及验收规范、规程及标准（1）《工程测量规范》GB50026—93（2）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（4）《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10—95（5）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2002（6）《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002（7）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—20012）施工安全管理规范、规程及规定（5）市建委关于建筑施工现场安全管理、文明施工文件及规定。4、土建工程质量通病防治按《广州市建设工程质量通病治理措施（一）、（二）、（三）》内容执行。5、施工组织设计中未涉及及基坑开挖、支护、防水、塔吊安装、人工挖孔桩、季节性施工、外墙保温、水电机电安装部分后补专项施工方案审批。6、根据穗建筑[2007]401号《关于在施工现场禁止现场搅拌砂浆的通知》精神，**A1-A3栋商住楼工程砂浆全部采用干混砂浆,故本方案所提及的砂浆均为干拌水泥砂浆。本工程干混砂浆采用广州协堡建材有限公司生产干混砂浆产品，由广州市番禺鱼窝头万堡砂浆搅拌站生产，该搅拌站符合资质管理有关规定，经市散装水泥管理办公室对预拌砂浆产品备案管理，预拌砂浆生产企业向市散装水泥管理办公室提交企业的营业执照、法定检验机构出具的有效期的预拌砂浆检验报告等材料的复印件，干混砂浆按施工进行进行分批进入，现在设干混砂浆贮存灌一个，容积约20立方米,施工现场禁止搅拌砂浆,保证现在干混砂浆使用。为保质、保量、快速完成本工程的施工，必须细致、认真地做好各方面的准备工作，工程施工准备的工作内容主要有技术准备、财务准备、物资准备和施工现场准备四个方面。组织各专业人员学习、熟悉图纸及相关的标准、规范、规程，了解设计意图、对图纸进行会审及交底。对选定的技术工人进行技术交底和培训，要求所有人员对各自的责任有清楚的了解，对各自责任范围内的设计要求、规范要求有清楚的认识，明确施工组织设计对工程施工的布署和对工期、质量、安全、成本控制及现场管理等方面的要求。加强质量管理，全面贯彻ISO9002的工作标准，正确处理好“安全、质量、工期、成本”四者的关系。1、熟悉和审查图纸熟悉和审查图纸是为编制施工组织设计提供据,按图纸复审、会审和现场签证三个阶段进行。其主要内容包括:(1)施工图纸是否完整和齐全;施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。(2)施工图纸与其说明书在内容上是否一致;施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。(3)建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致,技术要求是否明确。(4)审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸在坐标和标高尺寸上是否一致,土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺。(5)弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系,以避免施工时损坏这些地下物件。2、备好规范本工程将严格按照国家规范(或标准)进行施工,应备好国内现行相关规范(或标准)。3、备好验评标准本工程将严格按照现行国家规定的工程质量检验标准验收,应备好验评标准。4、做好调查工作派出先遣队了解现场的建(构)筑物拆迁完成情况；供水、供电、通讯、运输路线、场地及其它设施情况，根据现场踏勘了解的情况对施工组织设计进一步调整、优化和细化。主要包括以下几方面：1）气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、台风和炎热高温天气的施工措施。2）各种物质资源和技术条件的调查=1\*GB3①由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。=2\*GB3②由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，以水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接驳地点；供电的能力、线路距离等。5、现场控制点测量工作先遣队还需进行施工现场控制点的测量。由于本工程占地面积较大，场地标高较多，现场情况变化大，因此，必须根据永久性坐标和高程，按照建筑总平面图的要求，进行施工现场控制网点的测量，并妥善设立现场永久性坐标桩，对坐标桩用砖砌墩或用混凝土进行保护，为施工过程中的投测创造条件。根据施工预算的材料分析、构（配）件和制品加工要求及施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量和构（配）件和制品加工计划，签定材料采购、构（配）件加工合同。根据施工方案和进度计划的要求，编制相应计划，签定机具采购合同。要求物资准备，一定要做到齐全、细致、及时。为使工程能正常施工如期完成，物资采购、供应管理工作是关键。要求做到组织落实、制度保证措施落实，组织专门班子负责材料采购供应。1、建筑材料的准备（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2）根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。（3）组织材料按计划进场，并做好保管工作。2、构配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图做好存放和保管工作。3、施工机械准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保施工机械按期进场。4、保证措施：（1）严把质量关。本项目所需的材料、物资，应坚持质量第一的原则，杜绝次、劣质产品造成工程损失。所有材料、物资除做外观检查之外，还必须有生产厂家产地、出产日期、产品材质等质量合格证明资料，必要时须进行抽检和测试。生产设备还应该进行试运转，确定内在质量。（2）在采购、运输过程中，认真核对所需材料、物资的规格、型号、数量，做到准确无误。（3）易损、易耗物资除要认真包装，以免运输途中损失外还应准备适当的储备量，以满足工程的需要。1、施工现场控制网测量根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。2、组织施工机具进场组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。3、组织建筑材料进场根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。4、拟定有关试验、试制项目计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在开工前实施。5、做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实雨和高温季节施工项目的临时设施和技术组织措施。由于工程量巨大，施工工期紧迫，机械设备的投入将直接影响到工程能否顺利完成。我司将保证工程能在机械化程度特别高的状态下高效优质完成。1、垂直运输机械主要配备塔吊和钢井架作为主要的垂直运输机械。按照各栋建筑的工程特点进行配置。一共配置1台臂长60米的QTE80塔吊、3台SC200/200TD型施工电梯，具体安位置详见《施工总平面布置》2、混凝土机械由于本工程混凝土采用“商品砼”的方式统一供应，现场不需配备混凝土搅拌机械，主要配备的是混凝土的输送机械。混凝土主要采用泵送方式输送，拟根据建筑物的分布情况配置混凝土输送泵等机械。A4-A6栋拟配置混凝土泵2台。4、钢筋加工机械本工程钢筋采用“乙供”的方式统一供应，施工现场设置钢筋加工场进行钢筋加工。钢筋加工场配置足够的各种钢筋加工机械，包括：钢筋调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋直螺纹滚丝机、电焊机等。5、发电机械现场配电线路在建筑物架设，可供施工期间使用。但由于施工期间多标段同时施工，用电负荷巨大，为了在任何时候都能保证施工的顺利进行，保证不出现停电待工的现象，我司拟配置足够的施工用柴油发电机组作为施工备用电源。按照各栋建筑物的实际需要，一共配置额定功率200KVA的柴油发电机1台。（三）主要检测计量器具投放在施工过程中检测和计量工作是质量保证的重要环节，为能精细施工，创优良、创样板应充分做好这项要素。本工程我司拟投入的能测量及检测器具如下表：主要检测计量器具投放表序号设备名称精度等级测量范围数量1全站仪TOPGONGTs-311±（2mm+2ppm）m.s.e.12JZC103水准仪苏光DSZ277mm（配加测微器）24水准仪DS3±3mm155经纬仪北光J22秒56塌落度筒2mm顶10cm、底20cm、高30cm307台秤TGT-100、500100、500kg208钢卷尺6.5mm5609数字接地电阻仪2C29B-10～1000欧810乙炔表0～4Mpa2011氧气表0～2.5Mpa20所有计量器具必须经检定合格才可投使用。按有关的计量管理制度，作好计器台账、检定计划，定期送检，作好彩色标记并有CMC标志、合格证。非强检的器具要进行校验。（四）材料试验、质检仪器设备表在施工过程中，必须进行各种材料试验，以便选用合适的材料及材料性能参数，才能保证工程结构物的强度和耐久性，并有利于掌握各种材料的施工质量指标，保证结构物的施工质量。海珠区质监站试验室为施工现场提供直接服务的试验室，主要任务是配合本工程的施工，对工地所用的各种原材料，加工料及结构性材料的物理力学性能，以及施工结构体的几何尺寸等技术参数进行检测。（五）主要施工技术策划(1)模板工程及周转料本工程工程量巨大，工期紧迫，模板周转材料需用量巨大。而模板工程是结构施工中影响质量、经济效益的关键工程。我司拟在本工程中全部投入全新的优质胶合板模板作为工程质量的保证措施之一。同时按照设计图纸提前做好模板设计，做到选型选材经济合理。本项目模板面料主要采用18厚胶合板。胶合板模板体系采用全新的18mm厚胶合板和80X100木枋。模板的支撑体系采用门式脚手架和Ф48钢管搭设的扣件式钢管脚手架组合支撑体系。在本工程中所投入的周转性材料全部是新的优质材料，包括胶合板、钢管支撑、枋板材。模板的表面平整程度能够确保混凝土构件的浇筑质量达到平整光滑，不产生明显的凹凸痕迹。支撑体系所用钢管全部为Φ48、壁厚3.5mm、门式架采用标准规格，弯曲变形及无严重锈蚀的全新热轧钢管，其刚度及稳定性能良好，能够确保所浇筑的混凝土构件的挠度在规定值范围内。支撑高度超过4。5米时应编制专项施工方案经相关部门审批。=1\*GB3①柱模板采用胶合板模板，木枋对拉螺栓。=2\*GB3②剪力墙模板剪力墙模板采用胶合板模板，对拉螺栓。=3\*GB3③梁模板梁模板采用胶合板模板。=4\*GB3④楼盖模板楼盖采用门式脚手架和Ф48钢管脚手架支撑，胶合板模板。(2)钢筋工程钢筋工程现场加工制作。拟对纵向钢筋根据钢筋直径不同部位不同采取不同的连接方式。根据设计图纸和工程量清单要求，**A1-A3栋商住楼工程标段钢筋接头当直径大于16采用电渣压力焊连接。(3)混凝土工程本工程混凝土的供应，由承包单位采购方式，即按照预拌混凝土施工考虑，转换层混凝土出专项施工方案。各栋建筑各层柱、梁、板和剪力墙混凝土采用混凝土泵输送。零星部位可用塔吊加料斗送至浇筑处。(4)脚手架工程外脚手架用双排钢管搭设，室内采用钢管与门式架搭设脚手架。因A1栋受地铁施工影响，施工比A2栋、A3栋滞后10个月左右，必须在A2栋西侧重复搭设外悬挑脚手架，外脚手架周围逐层设密目安全网封闭（见专项施工方案）。(5)装饰工程外装饰自上而下组织施工；内装修先墙面、天棚再做地面，风、水、气、电穿插进行。(6)木材加工木材加工场外定做，半成品运往工地安装。工地设立简易加工棚，做简易加工、或拼装。(7)建筑垃圾处理1）在施工中强调一次成优，减少建筑垃圾及施工现场的垃圾。2）采取集中堆放、专人管理和统一搬运的方法，以减少对环境的污染。施工时应注意做到在保证高质量、高速度施工的同时保证各单位工作和居民生活安全不受影响。施工时必须搞好文明施工,严格采取措施、注意降低噪音污染。（六）主要材料需用量计划施工中，将根据施工预算的材料分析，构（配）件和制品加工要求及施工进度计划的要求，编制材料需要量和构（配）件和制品加工计划，签定材料采购、构（配）件加工合同。并编制相应计划，签定采购合同。物资采购、供应管理要求做到组织落实、制度保证措施落实，组织专门班子负责材料采购供应。材料进场计划详见下页计划表。要材料用量计划表序号材料名称规格单位数量备注1钢筋φ10内t见预算φ10以外见预算2其它钢材见预算3铝合金窗m2见预算4水泥各标号合计T见预算5白水泥425#T见预算6碎石综合总数m3见预算7砂工程用砂m3见预算8砌体用砖粘土空心砖千块见预算9外墙贴块料m2见预算10内墙贴块料m2见预算11楼地面贴块料m2见预算12木地板m2见预算13豪华夹板门m2见预算14铝合金窗m2见预算15外脚手架m2见预算16内脚手架m2见预算17松杂木模板m2见预算施工过程也就是材料的消耗过程，做好施工材料的供应、保管和使用等工作，将直接影响到本工程的质量。1）材料供应将根据施工组织设计编制项目工程的材料计划及年度计划，编制季度、月材料计划，必要时编制周计划、日计划，以保证材料的供应。2）在计算材料的需用量时，应有一定的储备，以保证施工的连续性。3）材料的采购时，首先做好市场调查，从中选择几个生产管理好、质量可靠的厂家作为待定的购货方，并列入档案。而后从待定的供货方产品中取样，并送质检站进行试验。试验合格后，进行比较，从中选择最优厂家，作为合格的供货方，建立供货关系。4）加强对原材料检测对所有购进原材料的出厂合格证、说明书进行验收，并登记记录。对有合格证的材料进行复检，复检合格的材料方准使用。（一）劳动力投入情况本工程所用劳动力，以我公司职工队伍为主，以便掌握各工序施工主动权，从人力组织上保证工期，劳动力不足时，由我公司属下劳务公司补充有专业特长、长期合作的民工队伍，不用零散劳力，以保障劳动力的素质。根据本工程施工特点以及我司制定的施工进度计划安排，我司拟投入到本工程的主要劳动见《劳动力计划表》劳动力投入的保证措施详见《保证措施》部分的《劳动力资源的保障措施》。（一）现场管理机构根据**A1-A3栋商住楼工程工程的特点，现场将组建项目经理部，作为整个工程直接管理和组织机构。由于工程量大，我司拟在**A1-A3栋商住楼工程管理中按照项目经理部下设管理人员及班组的机构形式组建现场施工管理机构。项目项目经理建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。**A1栋工程因地铁轨道交通二、八号线延长线施工影响，A1栋必须与A2-A3栋分开施工，分开施工后A1栋应有单独的措施及方案。（一）计划管理根据本工程施工组织设计的总体布署，各个项目分部按照本项目分部工程的实际特点，每季编制季度计划，每月编制月计划，每周编制周计划，对作业班组编制日计划。内容包括：施工进度计划，各主要工种劳动力平衡计划，机械设备配置计划，砂石、钢筋、混凝土材料及配件购置计划等。以“日保周、周保月、月保季”工期目标的实现。并且从实际出发，确保计划的严肃性和科学性，明确主攻方向，保竣工、创优质产品，实现最终经济效益。（二）施工管理（1）施工生产调度管理我公司现场部将对工程项目施工全过程的人力、物力、财力进行有计划、有步骤、高效率地规划、组织、指挥和控制，项目经理协调好内外关系，使工程项目在合理的工期内，以较低的造价，高质量地完成任务。=1\*GB3①建立健全组织机构，实行逐级管理，分工负责，指挥灵便，协调一致，互相配合，妥善地解决施工中出现的问题。及时准确地反馈信息，以高效率的管理达到工程项目的施工快速、优质、安全、低耗的目标。=2\*GB3②保证施工作业计划的贯彻，工程计划由上而下从部到项目经理部到项目分部到施工班组到施工人员，做到层层具体落实，使人人明确计划目标的要求，调动生产积极性，加强计划管理的检查监督。=3\*GB3③加强施工检查，检查施工班组当天任务的完成情况，对施工形象进度、安全与质量情况进行检查、考核，并作好原始记录。=4\*GB3④作好施工日志，从开工之日到竣工验收结束的全部施工过程，每天必须做好记录，要求准确、完整。（2）班组管理=1\*GB3①对班组实行责任成本承包，亦即是制造成本承包。=2\*GB3②首先对制造成本的工、料、机费用进行测算，交与班组讨论，然后经理部与班组实行承包合同，合同中规定双方的责任、权力和义务。=3\*GB3③施工前对班组进行三级安全教育和技术交底。=4\*GB3④在施工生产活动中严格按合同进行管理。（3）现场文明施工管理=1\*GB3①实行领导负责制：公司领导层现场部内设综合治理负责人全面负责组织和协调各部分工程，与项目部共同管理。=2\*GB3②区域责任制：将施工现场划分为三个施工区段，将每个区段的责任落实到各施工班组。=3\*GB3③齐抓共管制：由现场项目部落实，各项目分部负责共同管理。=4\*GB3④奖罚责任制：建立明确的奖罚制度。=5\*GB3⑤日常管理制：经常宣传、随时检查，使施工现场形成良好的文明施工风气。（三）技术管理为保证本项目工程的顺利进行，杜绝技术质量事故的发生，保证工程质量，提高经济效益，应做好以下技术管理工作。1）对图纸的熟悉审查工作。根据施工进度，分阶段熟悉、审查图纸，并且做到技术超前，全面考虑和布置施工方法，特别要注意施工技术措施、工序搭接配合、重点及关键部位的技术交底，对设计上或施工有疑点之处，及时与建设单位、监理工程师和设计部门进行研究，洽商变更，把好图纸、测量、试验三关。2）坚持技术学习制度。包括业务学习和技术规范、设计文件，以及与本工程有关的新技术、新工艺的学习，不断提高素质和技术管理水平。3）主持开好生产技术碰头会。每日召开由项目部、项目分部管理人员参加的碰头会，总结上日完成生产任务情况，包括进度、安全、质量及存在的问题，分析原因，制订相应的对策措施，下达下日或下周生产计划。4）分阶段、分工序进行技术交底。以书面的形式组织管理人员和施工操作人员进行技术交底，并作好交底记录，参加人员应履行签字手续。5）经常巡视现场，重点项目现场把关。对各工序的施工操作，库存材料的使用、工序衔接、施工质量、安全生产要进行经常检查，对重要及关键部位，要亲临现场指挥和把关。6）检查和督促技术档案资料的积累。执行各级技术责任制，明确各级人员组织职责分工。（四）质量管理我公司将严格按照ISO9002标准进行控制，并对各项关键工序、关键部位开展QC小组攻关活动。详见本施工组织设计的《施工质量保证体系及工程质量保证措施》中有关内容。（五）材料及设备管理（1）材料管理施工过程也就是材料的消耗过程，在本投标工程施工中，材料的消耗量巨大，品种、规格较复杂。另外本工程主要材料如水泥、砂、碎石、石屑、预拌混凝土、钢材、相关建筑装饰材料及机电安装主要材料等由招标人进行公开招标，然后交承包人购买，统一供应。而各个标段同时开工，材料的同时需求量非常巨大。因此，做好施工材料的计划、供应、运输、保管和使用等工作，将直接影响到本工程的质量和工期。=1\*GB3①材料供应计划：根据施工组织设计编制项目工程的材料总供应计划，编制季度、月材料计划、周计划、日计划，以保证材料的供应。=2\*GB3②在计算材料的需用量时，应有一定的储备，以保证施工的连续性。=3\*GB3③材料的采购方面，由于需用量巨大，在工程投标阶段提早做好市场调查，从中选择几个生产管理好、质量可靠的厂家作为待定的购货方，并列入档案。而后从待定的供货方产品中取样，并送质检站进行试验。试验合格后，进行比较，从中选择最优厂家，作为合格的供货方，建立供货关系。同时建立供货方档案，随时对材料进行抽检，促使提供稳定合格产品，否则重新认定合格的供货方。=4\*GB3④材料运输我司经过现场踏勘，**A1-A3栋商住楼工程北面受当地村民阻挠无法设出入，只能通过A4-A6栋北面设置临时施工道路。见施工总平面布置图。⑤加强对材料的检测对所有购进原材料的出厂合格证、说明书进行验收，并登记记录。对有合格证的材料进行复检，复检合格的材料方准使用。复检不合格的材料，书面通知物资部门，停止使用并限期清出施工场地。（2）设备管理：=1\*GB3①根据本工程的自然条件、地质、工程量具体施工情况来确定机械使用的最佳配制方案。=2\*GB3②选用先进的施工设备，保证机械性能良好，耗能少、效率高。=3\*GB3③建立健全检测设备管理制度，建立台帐并设专人管理。=4\*GB3④要经常进行维修、保养，严格按操作规程进行操作，保证设备完好率和使用率。（二）项目部内的管理协调1、各施工项目分部间的施工进度该工程的建筑面积大、工程量多、工期很紧，为能确保工程按期完成，该工程分三个流水作业区段组织施工管理。三个流水作业区段流水作业。当各项目分部间为保证施工进度而出现资源紧张，存在冲突的情况，应当优先照顾整个工程的关键线路所在施工项目部的工程进度。同时，由**A1-A3栋商住楼工程项目部另行组织资源，进行其他工段的施工，防止关键线路转移而影响整个工程的工期。2、各施工项目分部间的劳动力调配根据该工程由五个施工分项项目部联合施工作业的特点，设立专职劳动力调配员，并选择素质高、队伍强大的专业作业队，以便各施工项目部间的劳动力统一调配。同时，设立测量组，统一控制各施工段的轴线和高程，确保施工测量的质量。3、各施工项目分部间的材料使用调配根据施工组织设计中各项目部的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需要的材料用量计划。在**A1-A3栋商住楼工程项目部设立材料部，组织主要材料按计划进场，并统一安排使用、调配。4、各项目分部间施工机械调配设立专职机械调度员，负责大型施工机械的统一调配。合理安排各种大型施工机械在各分项项目部之间进行流水作业，提高机械使用率，并能集中力量进行关键线路的工程项目的施工，确保工期。3、项目部与监理具体工作程序：开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审核。各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理人或业主代表见证。变更用材时，事前征求监理意见；不同意者不进行变更。隐蔽工程完成，总包责任方在检查合格的基础上，提前书面通知监理。若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，项目总工将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。4、处理好与当地社区的关系我公司在施工中必须与当地社区建立良好关系，在土建施工进场后，继续和当地社区、居委会、村民搞好关系，进一步听取当地社区与村民的意见，通报工程的性质、概况和建设意义，以求得当地社区与村民的支持与谅解。对受施工的噪声、强光、灰尘影响的村民采取必要的弥补措施。同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护当地社区和居民们的利益，使其免受施工的危害。对拆迁的村民表示理解，积极帮助他们做好拆迁工作，以减轻业主的工作压力。工期目标以现场开工报告为准，按合同总层数超过24层的施工总工期720日历天，控制点日期以甲方、乙方及建设单位三方确定的施工进度计划为准(附后)。进度控制点为：±0.00控制点日期：（A1栋）2010.1.30。预售进度控制点日期：（A1栋）2010.5.25。主体封顶节点日期：（A1栋）2010.7.15。竣工日期：（A1~A3栋）2011.5.30。A2~A3栋在上属结点上提前8个月完成，因地铁施工影响A1栋严惩重滞后，其进度控制见附表（**A1-A3栋工程进度节点时间表）同时，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保工期目标的实现。根据招标人提供的设计图纸和工程量清单。我司针对**A1-A3栋商住楼工程工程的施工特点编制了施工网络计划。详见：《**A1-A3栋施工进度计划表》；（一）总体控制措施我们将全力以赴，从组织管理、技术方案、劳动力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，确保工程按期（或提前）完成，具体叙述如下：1、加强组织管理，组织指挥得力、效率高、应变力强、具有高素质的项目班子，配备具有高素质、有施工经验、战斗力强的施工队伍，配备充足的劳力及机械设备，实行三班制作业。2、搞好经济管理、成本核算工作，以劳动定额、材料、机械定额为依据，开展经济成本责任制，使效益、分配与质量、安全、进度挂钩，激发职工的生产积极性，对指挥不利、消极怠工者及时处理。3、根据工程特点，经科学分析，制订周密的实施性施工进度总体计划，这些计划在实施中应严格执行到位，拖后的应想方设法在保证质量的前提下予以补回，从而确保总工期的实现。4、在工程实施之前，组织有关部门及人员，编制出科学合理的实施性施工组织设计，并积极推广应用成熟的新技术、新工艺、新材料，既提高工作效率，又确保工程质量。5、本工程所用劳动力，以我公司职工队伍为主，以便掌握各工序施工主动权，从人力组织上保证工期，劳动力不足时，由劳务公司补充有专业特长、长期合作的民工队伍，不用零散劳力，不分包工程。6、强化机械配置，选调企业内性能最优的设备到本工程使用，并视情况，租赁优良的机械配置给现场，在施工中加强设备维修和保养，减少故障发生。同时，在现场配备发电机组，以应付停电和高峰期供电所需。7、根据施工安排，制订合理的用款计划和材料供应计划，避免停工待料的现象发生。8、制订雨季和台风天气下的施工措施，尽量减少由于恶劣天气造成对施工的影响。9、积极和业主、设计、监理及各协作单位沟通，发现问题及时解决，配合好有关单位开展工作。10、把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故的发生，把影响工期进度的不利因素减少到最低程度。11、采取分段流水交叉作业，在施工条件许可下，尽早插入各阶段各工种的施工。（二）、施工总进度计划管理结合以往成功经验和工程计划，总进度计划作如下安排：①、施工前准备工作：a、落实有关施工人员精心做好图纸会审、设计交底等工作，及时编制施工预算；以便解决施工疑难问题。b、明确技术质量要求，结合现场具体情况及有关资料，编制施工方案及分项工程组织设计，满足不同阶段施工要求。c、精心绘制各类管道综合布置图，明确各系统管道的标高位置，统一设置各系统管道的吊点支架，合理安排各系统管道安装的施工顺序，制定各系统管道按此顺序施工的“交通规则”，满足吊顶的最大高度，保证综合安装的质量。d、对施工单位作好技术交底，落实施工工艺，明确施工程序。②、结构施工阶段计划管理：a、本工程在地下结构施工中，安装预埋管件和土建配合工作较为密切，主要为各种设备的基础埋件埋置、预埋配管等，同时进一步落实和检查设备预留孔洞的位置尺寸，并对土建的设备吊装预留孔洞的尺寸、预留吊点的埋设、楼板的负载予以检查确认，为今后设备顺利全面安装提供可靠的质量保证，当土建底板底层钢筋绑扎后，随即敷管配合，当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理。另外，要加强同土建联系，积极创造管道的施工条件。b、随着结构升高，安排好总主管的安装。安装要在底层创造施工面，抓紧各层的水管、电管的安装，尽早完成吊顶内的工作量，为精装饰开创作业面。c、当主体结构施工进行一个阶段后，安装要在标准层开展水、电、风施工，确定水、电、风、设备各工种统一标高位置，以“样板层引路”达到计划进度节点，确保总进度计划的实施。d、干湿作业装饰施工阶段计划管理。当主体结构封顶后，管道、电气、设备等安装工程逐步进入全面铺开，安装与土建、安装与装饰、安装与各外施工单位大量的交叉施工的矛盾尤为突出。因此，管理的重点就是及时做好各外施工单位安装工程负责人和各专业施工人员之间的横向协调联系工作，合理解决施工先后顺序，确定施工合理搭接，充分利用空间做到既能保证工程进度，又有确保安全质量和产品保护。e、精装饰施工阶段计划管理。此时，安装已进入总体和设备调试阶段，各类管道经过分系统，分区域泵水，清洗试压；电气变配电工程进行调试送电，按总调试方案的顺序对设备落实系统调试和试运转，使其功能上达到设计要求。同时，应做好试压、送电、机械运转等记录，做到资料齐全不漏，分系统向业主代表办理好竣工验收交付手续。（三）、主要工期保证管理要点①、本工种采用计划网络控制法管理。即根据施工进度总计划来编制安装施工网络计划，并不断优化施工网络图，并对严格控制网络节点作为计划管理点。②、每周定期召开各外施工单位的工程例会，落实协调会的计划进度要求。协调和解决安装与土建有关施工单位出现的矛盾。③、对安装各专业单位的协调。除了要做好以上安装工程施工的配合和施工质量管理，要定期或不定期组织召开专业会议。解决协调安装各专业之间的施工问题，制定合理的施工方法，同时要协调好材料供应，劳动力调配，施工用电、机电供应等具体问题。④、加强安全管理和质量管理工作，建立安全生产体系和质量保证体系，建立定期的安全活动制度，经常对场内的施工队伍进行安全和质量方面的教育工作。发现问题及时纠正，避免出现返工、返修、窝工，防止重大伤亡事故的发生，做到交任务同时交质量要点交安全。⑤、主体结构完成后，应及时组织流水平行交叉施工，指导各外施工单位分层投入相应的施工人员进行施工。⑥、按照工艺要求，采用预制加工措施，分类分批进行预制加工，充分利用空档时间差。⑦、对施工用的材料、设备要加强计划性的管理；编制设备材料进场的时间。对特殊设备、材料同时进行验收，并将验收情况24小时内用书面通知业主。对其它设备材料应定向定型采购订货，确保供应的及时性，减少浪费和延误工期的现象。⑧、在施工前必须了解设备的各项技术要求和安装参数。设备到场后应及时组织有关人员进行清点、验收、验证，以确保设备安装的质量；设备的吊运就位要制定具体的吊装方案。工程质量保证措施质量目标按照招标文件要求，本工程合格，达到广州市优良样板工程标准。我司响应招标文件要求，若我公司中标，将严格按ISO9002质量管理标准，科学管理，精心组织，精心施工。工程质量验收按国家有关质量检验评定标准及工程建设标准强制性条文执行。质量管理工作施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。按照ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台账，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。物资检验规定对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台账。所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料等必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台账。质量预控措施1、模板质量预控模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支承部分必须有足够的支承面积，木模板（或夹板）的材质要符合《木结构工程施工及验收规范》，在施工之前首先做好模板质量预控，模板质量预控程序如下：2、钢筋质量预控程序钢筋的品种、质量必须符合标准要求和《钢筋砼用钢筋》的规定。焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和《低碳钢及低合金钢高强度焊条》的规定。进口钢筋焊接前必须进行化学成份检验和焊接试验。钢筋质量预控程序如图：3、混凝土质量预控程序混凝土中的砂、石、水泥等品种、质量必须符合标准要求的规定，各种危害元素含量不得超过规范规定，外加剂必须有合格证并抽检合格。做好施工预控与过程控制，其混凝土质量预控程序如下：过程检验及报验规定严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。每个分项工程（工序）开工之前，分严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量、安全交底。工程施工实行“三检制”应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包责任工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录，隐蔽记录，预检记录，质量评定等资料。严格按照“三检制”组织检查各道工序施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序的质量，不合格的工序不移交。质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。不合格分项（工序）处理规定施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总包方会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报总包方质检站，复查，复查达不到合格应重新处理，直至达到合格为至。凡因施工不当造成一切后果，包括经济损失，一律由分包单位自负。施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报总包方质检站。出现质量事故时。必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过，对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。工程质量检验评定规定分项工程质量评定应按照国家质量验评标准进行实事求是的评定，不闭门造车。分项工程质量评，由分包单位组织自检评定，报项目总包质检站进行核定，主要分部由公司质检站核定，分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术组门提出纠正措施，整改后重新评定。质量目标：本工程单位要达到“合格”要求，观感质量评定得分率达到85％以上，结构质量符合装修基层要求，不做大面积剔凿、抹灰等。质量保证资料管理规定质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报总包方质检站，并严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。总包方质检站将会同技术组定期对各分包方进行资料查验。分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。质量评定资料必须统一，格式要求标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。工程质量奖罚规定分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。施工现场要做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象。严格遵照文明施工有关规定执行实施。以保证施工范围内的安全、清洁、安静。施工期间需要将整个施工场地用围墙围蔽起来，采用全围蔽施工。围墙高度为2m（采用高新型轻质装配式板材进行围蔽），围蔽的范围、施工大门应按业主、监理指定的范围、位置。施工场地设专人负责管理，使各种临时设施、机具、施工用水用电管线等按已审定的平面布置图堆放、设置，以做到文明施工。施工出入路线是工程施工场地布置的重要环节，是搞好文明施工的基本前提。根据现场环境条件，**A1-A3栋商住楼工程分为生产场区和生活区两大部分，两大区域分布在建筑物的南北两侧。要求施工临时道路要做到具有两个行车道一个停车道。雨天能运行车辆。路基原土夯实，上铺12cm厚级配碎石层，临时路面采用20cm厚C15混凝土面层，路两侧均设临时明沟排水，每隔1、场内排水组织基坑周边上、下各砖砌30cm×30cm排水沟，排水市政管网前应设沉淀池，沉淀池用砖砌120cm×240cm×120cm。地下室周边沿排水沟每隔50米设置集水井一个，集水井长宽高为120cm*120cm*150cm尺寸，采用M5水泥砂浆240厚砖砌体，尽可能设置在后浇带附近，确保基坑不积水，用潜水泵及时排入市政管网。场内沿拟建建筑物周边设置30×排水沟使场地内污水汇集到集水井内，经沙井2～3级沉淀，然后再排进市政管道。沉淀池由专人定期进行清理。2、污水和垃圾处理(1)施工场内设置排水沟，设立污水沉淀池。排污系统的位置将上报业主，并应征得环保部门的同意。(2)施工和生活产生的污水排入污水沉淀池，经沉淀后就近接入市政污水管系统或环保部门允许排放的其他地方，严禁随处排放污水。(3)对办公室及工地范围内的生活垃圾及时进行清理，每日有专人负责收集和处理垃圾。1、工地围蔽、出入口和洗车槽我公司在进场后即修建好临时围墙，沿施工场地边线采用砖墙将场地围蔽。并按有关要求设置施工出入口。出入口设门卫看守，防止无关人员入内。为符合文明施工要求，在工地大门口设置洗车槽。洗车槽做法：用混凝土浇捣宽30cm、深40cm的沟槽，由此围成宽3m、长5m的矩型洗车场地和三级沉淀池，配置高压冲洗水枪，并有专人负责。2、工地办公设施除业主提供150平方米办公用房以外，施工单位在施工场地内布置施工办公室、监理办公室、会议室、厕所等。位于场区场内南侧用地范围内。3、生活设施本工程高峰期工人需400高峰期维持的时间为6个月左右，同时考虑到高峰期分两班作业。我司将每天安排部分在现场以外住宿，接送部分工人上下班，以减少现场住宿人员数量。利用拟建运动场用地范围内共修建两层工人临时宿舍约1200平方米，宿舍采用两层组合式拼装板房，内设双层床。并修建饭堂、厕浴等生活设施，可供约500人住宿。4、施工生产用房1）钢筋加工棚、简易加工棚本工程现场加工钢筋，设钢筋加工场。另外设置简易加工棚，对一些需简单加工的材料如木材加工等拟在简易工棚内进行。2）水泥库现场配置两个水泥罐作为临时水泥存放，分别设置于生活区和住宅区的生产场地上。3）综合材料仓库现场设综合材料仓库，作为各种材料和小型机具的存放使用，派专人看管和维护。4）配电房各个项目分部设置配电房调配供电，设分配电箱，由电工统一管理。另外配备柴油发电机，以备停电或供电不足时保证施工用电。5）说明以上各种临时设施，除钢筋加工棚、木工加工棚、水泥库以及综合材料仓库外，其余均使用组合板房。7、场内绿化在场地内围绕生活区及宿舍之间布置大量绿化带，在场内营造舒适的生活和工作环境。减少场内的粉尘污染，净化场内的空气。用电总电力负荷计算如下表：因此，本工程现场施工区域需用电量为785kW。2、施工用电布置考虑到多个标段同时开工，可能会出现用电高峰时临时供电故障的情况，为了保证工程正常施工，我司将为本工程配备足够的发电设备，保证在任何不可预见的情况下工程能够连续正常施工。按照整个标段的用电总量，我司拟设置容量200KW的柴油发电机1台。1、本供电系统采用三相五线制，三级配电，三级保护，做到一机一闸一箱一漏电。2、在箱变一次变压柜旁设置配电室，内设两个配电屏组成的总配电箱和一台供电容量足够的备用发电机。2、施工现场的电缆线路走向布置设计（1）、根据现场情况，综合考虑到配电的均衡性，采用多元配电线路将四条电缆从总配电室引到全场各分配电箱，然后再分配开关箱。A、L1干线到分配电箱1后分四条支线作1#塔吊组、木工加工区、生活办公区及东塔楼移动配电箱配电。B、L2干线到分配电箱2后分四条支线作2#塔吊组、2#人货电梯和西塔楼移动配电箱配电。C、L3干线到分配电箱3后分两条支线作混凝土搅拌加工区及钢筋加工区配电。D、L4干线到分配电箱4后分一条支线作混凝土输送泵专线，一条为消防专用线，余为备用线路。（2）、根据施工需要和现场部署，在各区适当设置二级分配电箱。（3）、电缆线路严禁沿地面明敷设，在过道路处采用穿管埋地敷设，埋在深度不小于0.6m，并在电缆上下均匀铺设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质材料保护层。（4）、进楼电缆分层供电，电缆垂直敷设位置沿楼层电梯井或楼梯井上升，电缆每楼层固定一次，水平敷设沿墙壁或门口固定，最大弧度距地不得小于4.8米。1、用水计算施工用水由建设单位提供，主管管径为150mm，到指定点驳接水源。根据计算：选用DN150管径的自来水，水源满足现场高峰用水量的需要，当有贮水池时，可选用DN100管径。计算如下表：2、施工用水布置施工现场供水采用施工、生活和消防合一的供水方式。消防与施工干管共用1管，施工用干管径内径选取100mm，支管选取内径为38mm钢管。施工给水管线材料统一采用PVC管，埋入地表下80cm深，填土夯实，以防车辆压断。以上内容详见：施工临时供水、供电专项方案主体框架施工阶段的施工顺序1、±0.000以下至砼结构施工见专项施工方案2、±0.000以上至顶层砼结构施工工艺程序测量放线→首层柱、墙钢筋制安及预留、预埋、防雷连接→隐蔽验收→支柱、梁板模板→模板验收→浇柱、墙砼至梁下10~15cm处→梁板钢筋制安及预留、预埋→隐蔽验收→浇梁、板砼→养护→重复首层工艺至顶层顶板及天面顶板的施工。这种施工方法的好处是减少柱头搭接口，做到平直、无爆板、无凸凹砼接口等现象,采用新颖科学的施工方法.装饰工程施工工艺程序测量放线→门窗框安装固定→墙面及天面、地面装修→窗玻璃安装→该精装修部位按合同进行精装修.外墙装修在各层砌体完成后从上至下进行作业施工.水电、消防、电梯安装紧密配合进行安装、调试验收。测量放线（一）测量架构及仪器配置1、测量架构为了做好本工程的的测量工作，我公司准备成立该工程的测量架构，由公司质安技术部、项目部、各幢施工现场组成一个三级测量管理架构。首先由公司将甲方交出的施工控制进行复测后并由各项目部放出本项目部的施工坐标及水准加密控制点后，交由各幢楼房的施工员放出本幢的施工轴线，平水由各项目部的测量组复核无误后报公司质安技术部复核，公司质安技术部复核无误后再报监理进行复核无误后才正式进入下一工序的施工。2、测量仪器配置名称型号精度数量（台）备注全验仪TOPCON.GTS-3112秒（3+2ppm）3经纬仪北光J22秒16水准仪苏光DSZ277mm（配加测微器）5水准仪苏光S3340（二）本工程的主要测量工作1、施工场地坐标控制点及水准控制点的布设2、各幢建筑物的轴线及水准的测量3、各施工道路及配套工程的轴线及水准点的测量4、基础施工阶段的工程测量5、各栋建筑物主体施工阶段的工程测量6、工程沉降观测（三）施工控制点的测设1、根据甲方提供的坐标点和水平控制点由公司质安技术部进行复测无误后即办理交接手续，如发现误差过大即报监理公司处理解决。2、坐标控制点一般设置在建筑物附近的路边上，避免汽车碾压，碰撞造成控制点位移，一般设点距离≤300m面控制网按一级建筑方格网设，测角中误差5”边长相对中误差≤1/3000，水平控制点一般与坐标控制点共用，并在坐标控制点中间再加密，一般设点距离≤100m，按三等水准测量测设，起、闭于建设单位移交且经复测的水平控制桩，闭合差12。3、测量控制点的埋设：做法是挖20cm×20cm，深60cm的坑，在坑内浇筑混凝土，中间埋设Ф12×30钢筋，钢筋头应凿有十字线记号，所设控制是应注意编制编号，并给好平面测量图。（四）建筑物轴线、道路中线及水平的测量

1、轴线测量在要测放轴线的建筑物、道路邻近的坐标控制点摆设全站仪，先观测邻近两个坐标控制点，经复核无误后才测出平行建筑物长边两个控制点或道路中线，然后用经纬、大钢尺将该幢建筑物的其余轴线及道路中线测定。2、平水测量在要测放平水的建筑物或道路邻近的平水控制点摆设水平仪，先观测邻近两个平水控制点，经复核无误后才在该建筑物或道路周边测放个平水点。3、质量要求按《工程测量规范》GB50026-93要求，轴线测设其精度按二级方格网要求，平水测设按三等水准精度测设。（六）基础施工阶段的工程测量建筑物控制轴线测出后，根据桩平面布置图进行放线定位。施工前，采用钢管扣件打设龙门桩，根据现场控制网测出各条轴线位置，再定出各桩柱位置。用短木桩或短钢筋打好定位桩，用白灰做出标志，并进行复核验线办好签证手续，其偏差不得大于20mm。（七）主体施工阶段的工程测量1、主体垂直度的控制在建筑物阳角外墙、柱上弹垂直线作室外控制垂直线偏差的定位线。外柱墙定点线用经纬仪复测校核，调整偏差数，每隔一层再观测一次，以控制保证建筑物的垂直度符合设计要求，另使用传统的10Kg垂球，每三层校核一次，与经纬仪测量数据对比，相互检核，避免积累误差，在每次检核过程中，要做好原始资料的记录。建筑物外墙面垂直度控制分三步：a.提高外墙模板边线放线的精度。对于钢尺量距离过程中拉力的影响，除采用同一标准钢尺外，量距离时采用固定拉力（98N）的方式，其误差卡仪得到有效的控制。b.支模时，除严格按尺寸要求外，还应注意垂直度的校正，保证其测量精度。c.外墙装修时，外墙面采用张拉钢丝控制总高垂直，设点为各阳角、阴角统窗两侧边、单窗、小窗一侧边、圆弧部分起弧两边、无窗墙每隔5m设一点，用经纬仪检测，确保钢丝垂直，阴阳角必须两个方向检测。2、上部结构标高测法±0.00以上的标高测法，采用钢卷尺沿结构外部向上竖直测量，在四周共设四处，以便于相互校核。施测要点：（1）起始标高线用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。（2）由±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力。（3）观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线，以确保精度。（八）工程沉降观测工程沉降观测是施工中一项重要工作。当浇筑基础垫层时，在垫层上埋设临时观测点。当建筑施工到±0.00层时，再根据设计位置和要求埋设永久性观测点。然后主体阶段每施工一层、测设一次，装饰阶段每月一次，直至竣工。沉降观测必须由专业测量师负责，采取定人员、定仪器、定时间的三定方针。以确保观测结果的准确。沉降观测点位置按设计要求，埋设方法按《沉降观测点做法》。工程竣工时，沉降观测提供以下成果：（1）建筑物平面图：图上标有观测点位置及编号；（2）下沉量统计表：是根据沉降观测原始记录整理而成的各个观测点的每次下沉量和累积下沉量的统计值；（3）观测点的下沉量曲线。（九）保证测量放线精度的措施（1）须在测量前，对所涉及的仪器，如全站仪．水准仪．塔尺．钢卷尺等测量工具进行必要的检验，合格后方可投入到测量施工中。（2）测量过程中严格按照GB50026－93《工程测量规范》中的相关规定进行测量，并实行复核制度，做到点点有复核，前一步未检核合格，不进行后一步的测量。（3）对施工过程中用到的全部测设数据，（如坐标值、高程值）进行计算，并交由测量主管负责人复核，最后经监理工程师认证，方可投入使用。（4）需定期对轴线控制桩进行复核，防止因人为原因变动导致桩位位移或受破坏，影响测量的精度。（5）测量仪器的管理由专用使用，专人保养，专人校验的原则。（6）测量人员要相对固定，以保证测量数据的连续、可靠。基础工程1、基础钢筋工程1）钢筋的进场验收和存放(1)进场钢筋必须具有出厂合格证，并经抽样检验，其材质符合规定的力学性能要求后才可使用。(2)钢筋在场内应按不同规格分别堆放，堆放时下垫枕木或槽钢，枕木或槽钢距地面的高度不少于150mm，间距不大于2m。2）钢筋制作钢筋加工制作时，要将钢筋加工下料表与设计图复核，检查下料表是否有误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达要求，经过这两道检查，再按下料表放出实样，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。施工中如需要代换钢筋时，必须先充分了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋混凝土设计、施工规范的各种规定，凡重要部位钢筋代换，必须征得设计单位同意，并有书面通知方可代换。钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结合冷拉工艺除锈。钢筋调直可用机械或人工调直，经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面积减小5%。钢筋切断应根据钢筋型号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料，后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。钢筋弯钩或弯曲：(1)钢筋弯钩：钢筋弯钩有三种形式，分别为半圆弯钩(弯曲180°)直弯钩(弯曲90°)斜弯钩(弯曲135°)，弯曲处内皮收缩，外皮延伸，轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大于下料尺寸，应考虑弯曲调整值。钢筋弯心直径2.5d，平直部分为3d。钢筋弯钩增加长度的理论计算值：对半圆弯钩为6.25d，对直弯钩为3.5d，对斜弯钩为4.9d。(2)弯起钢筋弯起钢筋中间部位弯曲直径D，不小于钢筋直径的5倍。(3)箍筋：箍筋未端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。箍筋调整值即弯钩增加长度和弯曲调整值两项之差或和，根据箍筋最外包尺寸或内皮尺寸而定。(4)钢筋下料长度应根据构件尺寸、混凝土保护层厚度、钢筋弯曲调整值和弯钩增加长度等规定综合考虑。A、直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度B、弯起钢筋下料长度=直段长度+斜弯长度-弯曲调整值+弯钩增加长度C、箍筋下料长度=箍筋内周长+箍筋调整值+弯钩增加长度3）钢筋绑扎与安装钢筋绑扎前要认真对照设计图纸确定方向尺寸，钢筋交叉部位，严格按设计图纸，若设计图纸无要求时，应按有利于结构的原则进行交叉排列，梁与柱相交处，柱箍筋应预先穿好再穿主筋，以保证梁高范围内柱箍筋的加密满足抗震要求。钢筋绑扎时，φ14以上钢筋用20#铁丝绑扎，φ14以下用22#铁丝绑扎，并严格按照结构设计及有关施工验收规范进行施工。钢筋搭接采用绑扎搭接时，应注意搭接部位在受压区，梁(悬挑梁除外)上部钢筋一般在梁跨中1/3—2/3区段搭接，下部钢筋一般不允许搭接；柱筋搭接应在柱高1/3—2/3范围内进行。钢筋的搭接长度为1.2La，且不小于300mm;钢筋的锚固长度见下表。纵向受拉钢筋的最小锚固长度结构构件的钢筋保护层厚度有明确规定，详见下表：受力钢筋的混凝土保护层厚度为确保独立基础及梁板钢筋位置准确，采用砂浆垫块和塑料垫块以及钢筋支撑筋等手段，钢筋保护层，板底用1：2水泥砂浆预垫块支垫，梁底及多层钢筋之间采用25的短钢筋柱支垫，间距2米、墙侧面用带扎丝塑料垫块支垫，底板上层钢筋采用φ14马凳筋支撑，间距双向1米，楼板上层钢筋与梁筋相交时，必须与梁筋扎牢，以保证上层钢筋不上翻。本项目梁、板、柱等所有的构件均按要求的保护层进行控制，对于主体结构框架插筋，为确保其定位准确，主筋安装好后，用ф6或ф8按其柱截面尺寸每边减去设计规定的保护层厚度，焊接成封闭箍，绑扎固定于一层梁板筋上。4）质量标准(1)保证项目：A、钢筋的材质、规格及焊条类型应符合钢筋工程的设计和施工规范，有材质及产品合格证书和物理性能检验，对于进口钢材还需要增加化学性能检定，检验合格后才能使用；B、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护层厚度必须符合设计要求和施工规范规定；C、焊工必须持相应等级的焊工上岗证才允许上岗操作；D、在焊接前应预先用相同材料、相同焊接参数制作2个抗拉试件，其试验结果大于该类别钢筋的抗拉强度时，才允许正式施焊。(2)基本项目A、钢筋骨架绑扎时，缺扣、松扣不超过应绑扎数的10%，且不应集中；B、钢筋弯钩的朝向应正确；C、其要求是：焊缝表面平顺，没有较明显的咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔，严禁有裂纹出现。(3)机械性能试验、检查方法：根据焊件的机械性能的有关规定进行取样送检。2、基础混凝土工程基础工程混凝土浇筑均采用预拌商品混凝土，混凝土采用泵送浇筑。混凝土浇筑前应将模板湿润，采用插入式振动器为主的内部振动方法。对于基础平面较大，厚度也较厚，要注意分层（30cm为宜）下料，分批振捣，振捣要适度。振动器不宜触及钢筋及模板。浇筑后应高度重视混凝