资产评估师 cpv 《评估实务一》-讲义-森林资源评估方法相关题目

第02森林源评方相题二、题式单题多题综题1.综题【例1综题某有场年出一面为100hm的采伐迹，适树为木，营目为径（主年为15年）该区般标杉小材标参林主时平蓄为200m/hm、龄年生行间，间时间储量18m/hm2。关术济指如所，算该林资评值有关术济标均虚假指标:1.出率杉木材为20%；杉合材率。2.木销价采伐以得原和综林。杉木元/m；综：主木900/m，伐元

。3.木生成包括采成、区计生准备、造本场短运成本仓成、场伐管费。计元m。4.木税金费（）种费按销收的30%；（）售用原木10元m，综材11元m；（）理用按销收的5%计5.营生直费第一（整、穴植、育等为元/hm；第年育1500/hm；三起稳在元hm；6.营生间费包包森保护、林施、种验、调设费基生单管费、部理用财费，计从一起年均180元hm。7.木生利：原元3；杉合15元/m3

。8.林投收率8%。要求1.根所条，说评该材地产值选哪评方？2.评该材地产值列计算程单为）『正答』、选哪评方法该评对是地而有益应该用地望法该法计算个伐期不虑林接成下价，后该值算为续限的值随扣营林接本从得林的估值。二、估值算程1.计木纯入（）算伐纯收①杉木立米收＝单价-采成本-间用税合利润＝（1000×）-1000×30%-25＝（）②主杉合每方纯入＝900-150-（×5%+11）-90030%-15＝（）③主总收Au

＝100200×20%××409）＝5950000（元（）算伐纯收①间杉合每方纯入＝850-150-（×5%+11）-85030%-15＝376.5（元②间总收Da＝1001850%×376.5＝（）2.计林的值Bu（）算林产间费外林一采周收益终营林产接用，地个伐周的值F＝5950000＋338850×1.08

-100【4800×1500×1.08300（1.08-1）×18%）】＝3828044.537元）（）算林产间费外林的值计算林产接用，地价值＝÷（1.08-1）＝1762314.229元）（）算地评估值＝÷1.08-1–100×180）÷8%＝1537314.229元该小林使权估为1537314.229元【例2综题某班积林100hm，分龄3年，平高2.4m，株2000/hm。据调，评基日，地第一造投（林清、穴和林育为元/hm，第二和三投分1800元hm，元hm，资益为8%。林计株为2500/hm，成活要为，按地均平3年分的均为3m。【要】择当方评该林的值『正答』方选被评对是林再合已条，该用置成法估价。该方是现的价生水，重营一与评林资相类的产需成费，为被估木产评值方。2.评计过（）算分整系该小林成率2000株hm2÷株/hm＝80%40%<班木活<85%，而K=80%/85%=0.9412计算分整数K＝0.9412×＝0.75296（）终估

评估＝（5000×＋1800×＋15001.08）×0.75296×100＝（）【例·综题评对为片龄8的用林属成的济，估基日年月30日，了估该材资的值评人收集以资：市场被估材所的材售处供应的况木价逐年升如评基曰片材林部采，计产材20000方，场格每方1000元，材采成为其售收入，售用管费、务用及关税为销收的5%，木经的理利为销售入。要求1.根所条，说评该材林林资价应用种估方？出方的本估路，列其算式2.评该材的木产值列出算程单为元。『正答』1.评该材的木产值该使市价算，方是成、熟林资评的用法。该方的估路首估被估林采后得木的场售总入然扣木经所耗的本相税以合利，剩部即被估木产估值计算式：木产估=材销总入木经成及相税木经合理润2.评该材的木产值2.单题【例1单题某班评林，分年为年，高调系为株保率r为40%。当地林活只不于50%可株保率为40%，并需重。列于评对象分整系数法确有）。A.株保率，此数整数0B.需考胸和积整C.林调系为0.72

D.林调系为0.36『正答』『答解』龄调株和均树，龄上要整均径和积本估象龄年，于幼。株数存r＝林实保株造设计数当≥，数整系K11当r50%，数调系＝r/50%=0.8；当r≤时，须造，数整数K10。本例然r＝，是不需重，此数整数K1=r/50%=0.8，此林调系＝0.9×0.8＝0.72。是果目有确说r＝40%不重造则该认为要造从K10【例2单题最用新未产竹林产估评方是）。A.年资化B.市成价较C.重成法D.收现法『正答』『答解』造林产资成本确宜采用置本法可市成价比法。收现法和市成价较适于投年龄构合的林【例3单题竹可分新未产竹、投年结不理林已投年结合竹林类同适于类林评估法（。A.年资化B.市成价较C.重成法D.收现法『正答』『答解』造林采重成本，可市成价较；收现法市成价较适用于投年结不理竹投年结构理林用金本法市场交比法通过本题上个题大家该识各方的适对需全掌。【例·单题（2018年协模系统目下运木市价算法估材资价的算公中正的（）A.评估值销总收－材产营润B.评估值销总收－材营本木生经营润C.评估值销总收－材营本木生经营润D.评估值销总收－材营本『正答』『答解材场倒法叫余值法将评林木产伐所木的场售总入扣除材产营消的本合理润剩价部作林资产估的种法注市价倒算中木经成，的砍伐销过中生费，括采成、售用管费、财务用相税。【例5单题（2018年协模考统目某场转10公顷5年生栗，锥林每顷株株平树3.5米平冠幅3.0米当地年参林株400株公，均高3.4米，均幅3.2。用置本法估，株调系评取为（）A.1.00

B.1.03C.0.94D.1.10『正答』『答解』幼林的株树调整系数，当拟估林分数≥林准数参照分数，株调整系=1；拟估分株造标株或参林株时株调系=评林株/照分株，此该择。时意林株树整数需考存率计规则不的【例6单题（2018协模系统目盛期经林源产的品量高收多稳定时，产的济资资产估常采的估法（）A.木材市价算法B.比例系法C.收益现法D.重置成法『正答』『答解』产期的经济林资源资产评估用益现法市成价较法注意握种法适用象3.多题【例1多题下关林质调系数K说正的（）A.不什样森资，分量调的容一的B.幼林整数平树C.确株调系需计株保存D.中以需调平胸和积E.树、径蓄调系的算原是样『正答』BDE『答解』分质量调整的内容是不一样，如，龄调株和均树，龄上要调平均径蓄调，所A不正。前经林株树整数不计计株保率，以不正。【例2多题成法估林源要适于）。A.所的济资B.幼林木产C.新未产林D.森景E.林『正答』『答解』前期及初产期（不包括盛产和产期的济适于置成法林费价法用价也于本。林地用法用林购后改良之合林用的地估，置本最用幼林木资的估【例3多题可于地源估方法（）A.林费价B.市成价较

C.林期价（限D.收现法E.使权限林评方『正答』『答解林地源产评方包林地费用价市场成交比法林地期望价（无限、年金本法无）使用有期地估法【例4多题下有森资资评估说中确有）。A.林费法成支发在年年B.重成法成支发在年年C.林期法砍纯入林年龄当末D.收现法纯入生林年龄次末E.收现法益生砍的年末『正答』『答解』收入

成本出收益值

收益生林年的年，砍伐当末收获值林地望法重置本林地用

纯收发在分龄次末砍伐收在分龄当末

发生林年的年最后年支在林年的年最后年支，支续发生当年发生当年【例5多题2018年协会模系题目下用林产估法，于市法有）。A.收获现法B.年金资化C.木材市价算法D.重置成法E.市场成价较法『正答』『答解』属于益法，是成本。是格讲C该是余，市场有。材木资产估法要：场，括木市价算、场交比较；益，括获值、