建筑概预算课件

建筑概预算课件第1页/共168页建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一所学校或工厂教学楼、学生宿舍土建|给排水|电气照明基础|墙体|清水墙|混水墙书P21第一章建筑工程预算概述一、基本建设项目的划分第2页/共168页可行性研究投资估算初步设计项目建议书施工图设计招标与投标设计概算施工图预算施工预算工程结算合同价组织施工竣工决算竣工验收施工准备二、基本建设程序与概预算的对应关系

建设单位设计单位施工单位招标单位投标单位施工单位施工单位建设单位第3页/共168页（一）定额计价模式三、工程造价的两种计价模式(P1)（二）工程量清单计价模式

我国现行两种模式并存，双轨并行第4页/共168页建设工程定额，即额定的消耗量标准，是指在正常的施工条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。

一、建筑工程定额的概念第二章建筑工程定额概论第5页/共168页㈠按主编单位和执行范围分专业部门定额补充定额企业定额地区统一定额全国统一定额二、定额的分类《全国统一安装工程预算定额》《铁路建设工程定额》、《石化建设工程定额》《安徽省建筑工程预算定额》第6页/共168页第7页/共168页㈡按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额第8页/共168页㈢按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算初步设计概算估算指标业主方投资估算第9页/共168页㈣按生产要素分机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额第10页/共168页一、施工定额在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物第二节施工定额（一）概念施工单位编制第11页/共168页（三）组成：人材机劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额（二）性质：施工企业直接用于建筑工程施工管理的一种定额。平均先进水平第12页/共168页

劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品，所消耗的时间或单位时间生产的产品数量。二、劳动定额（P30）（一）概念（二）表现形式时间定额产量定额第13页/共168页小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成单位量质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式（三）时间定额

1工日，即一个工作日，指工人工日工作8小时。第14页/共168页产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式（四）产量定额第15页/共168页项目厚度序号1砖综合0.008+0.449+0.39=0.937一砌砖0.39二运输0.449三调试砂浆0.008四时间定额(五)时间定额和产量定额的关系产量定额关系倒数【示例】砖基础砌体劳动定额计量单位：工日/m3如右表示：时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。第16页/共168页例题1

一个工人一工日完成1.2M3砖墙砌筑量，则单位产品的时间定额为多少？单位产品时间定额==1/1.2=0.83(工日/m3)第17页/共168页例题2砌墙小组有15个工人，共同工作了4个小时，完成9m3的砌筑，求时间定额。4÷8×15==9=0.83(工日/m3)第18页/共168页步骤二工人工作时间定额时间休息时间有效工作时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间不可避免的中断时间损失时间多余和偶然时间停工损失时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工违反劳动纪律时间确定工日消耗量时考虑确定工日消耗量时不考虑第19页/共168页

（1）定额时间：是指工人在正常的施工条件下，完成一定数量的产品所必须消耗的工作时间。工人工作时间：即工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质可分为定额时间和非定额时间。定额时间有效工作时间不可避免的中断时间休息时间第20页/共168页（2）非定额时间

①多余和偶然工作的时间：是指在正常的施工条件下不应发生的时间消耗，以及由于意外情况所引起的工作所消耗的时间。②停工消耗：是指在施工过程中，由于施工或非施工本身的原因造成停工的损失时间。前者是由于施工组织和劳动组织不善，材料供应不及时，施工准备工作没做好而引起的停工时间。后者是由于外部原因，例如水电供应临时中断以及由于气候条件（如大雨、风暴、酷热等）所造成的停工时间。③违犯劳动纪律时间：是指工人不遵守劳动纪律而造成的损失时间。如迟到、早退、私自离开工作岗位、工作时间聊天等。第21页/共168页步骤四计算公式规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和规范时间休息时间有效工作时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间不可避免的中断时间第22页/共168页人工挖土方的测时资料表明，挖1Ｍ3土方需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间的2%，准备与结束时间占2%，不可避免的中断时间占1%，休息时间占20%。定额时间＝作业时间÷［１－其他各项时间所占百分比］＝60÷［1－（2％＋2％＋1％＋20％）］＝80min时间定额＝80÷60÷8＝0.166工日产量定额＝1÷0.166＝6Ｍ3例题3第23页/共168页

现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工钟，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。例题4第24页/共168页非周转性材料周转性材料一次性消耗直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢材、水泥等。是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等三、材料消耗定额（一）概念指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。（二）材料分类第25页/共168页（三）实体消耗性材料定额消耗量的组成第26页/共168页（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算

设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。砂浆=1m3–

砖数体积第27页/共168页（2）100m2块料面层材料消耗量的计算

块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：第28页/共168页例题5

某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）第29页/共168页是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。（一）概念（二）表现形式机械时间定额机械台班产量定额四、机械台班消耗定额第30页/共168页公式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位关系倒数完成单位量质量合格产品，所需消耗的机械台班。定义(三)机械时间定额和机械产量定额的关系定义单位时间内完成合格产品的数量，完成合格产品的数量。

1台班，即一个工作日，指工人使用一台机械工日工作8小时。产品数量消耗的总台班数台班/m、t、块……m、m3、t/台班…产品数量消耗的总台班数第31页/共168页机械台班人工配合定额单位产品的时间定额机械台班产量定额公式单位单位公式(四)机械台班人工配合定额

由于机械必须由工人小组配合，机械台班人工配合定额是指机械台班配合用工部分，即机械台班劳动定额。表现形式为：机械台班配合工人小组的人工时间定额和完成合格产品数量。第32页/共168页确定机械纯工作1h的正常生产率第33页/共168页第一节预算定额概述一、预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品第三章预算定额建设行政主管部门第34页/共168页二、预算定额和施工定额的关系联系预算定额是根据施工定额编制的区别定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性定额平均先进水平社会平均水平比施工定额低10%—15%左右施工定额是编制施工图预算、标底、投标报价、工程结算的依据。预算定额编制单位施工单位施工定额预算定额建设行政主管部门第35页/共168页定额表格定额编号计量单位工料基价消耗指标项目名称三、预算定额编制方法机械台班量人工量材料量人工费材料费机械费单价第36页/共168页1）统一编制表格第37页/共168页（1）三符号表示法

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分部分项子项目序号（2）两符号表示法（安徽省）

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分部分项序号2）统一的定额项目编号第38页/共168页3）项目名称简明适用、有代表性第39页/共168页4）计量单位第40页/共168页长度—厘米（cm）、米（m）、公里（km）面积—平方毫米（mm2）、平方厘米（cm2）、平方米（m2）体积或容积—立方米（m3）、升（L）重量（质量）—千克（kg）、吨（t）①单位符号第41页/共168页

根据分项工程或构件的形体特征和变化规律确定计量单位：当物体长、宽、高都变化时，应采用立方米为单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程；当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应采用平方米为单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋面工程等；当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、管道、踢脚线工程等当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程场等，当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，根、榀、套等，如预制混凝土桩尖、阀门。②确定原则第42页/共168页5）消耗指标(P38)机械台班消耗指标人工消耗指标材料消耗指标第43页/共168页分项工程定额基价＝人工费＋材料费＋机械费人工费＝S（定额项目人工工日消耗量×人工工日单价）材料费＝S（定额项目材料消耗量×材料预算价格）机械费＝S（定额项目机械台班消耗量×机械台班预算价格）由施工定额三部分综合其他因素得来“三量”“三价”6）工料基价第44页/共168页人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。一般不分工种和等级，执行统一标准。

第二节工程单价一、人工工日单价1、概念基本工资1工资性补贴2生产工人辅助工资3职工福利费4生产工人劳动保护费5危险作业意外伤害保险费8劳动保险费7住房公积金6工会经费9职工教育经费10第45页/共168页指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的综合平均价格。需要考虑材料的来源不一、地点不一、价格不一，求得平均价格。二、材料预算价格1、概念材料原价（供应价格）1材料运杂费2包装费3采购及保管费45供销部门手续费2、材料预算价格的组成第46页/共168页合肥市某建筑工程需要普通425水泥1200T，经货源调查，有三家水泥厂能供货：A厂供货500T，运距80KM，出厂价320.00元/吨，B厂供货400T，运距70KM，出厂价325.00元/吨，C厂供货300T，运距60KM，出厂价330.00元/吨，汽车运费均为0.59元/(km.t),途中损耗率0.4%，供销部门手续费率3％,采购保管费率3%，装卸费8.50元/吨,调车费为0.95元/T，每个包装用纸袋为0.9元/个，查表知每吨用纸袋20个，回收率80％，回收价值率20％。求（1）材料预算价格为多少？（2）总材料费为多少？12供销部门手续费=324.17×3%=9.73元/T包装费已计入原价中，不需另计3第47页/共168页材料运杂费4材料运杂费=51.74+1.54=53.28元/T（1）材料预算价格=324.17+9.73+53.28+11.62-2.88=395.92元/T采保费56（2）总材料费=1200×395.92=475104.00元第48页/共168页三、施工机械台班预算价格一台施工机械工作八小时为一个台班，每个台班必须消耗的人工、物料和应分摊的费用，就是一台机械的预算价格（又叫一个机械台班单价）。1、概念第49页/共168页（1）不变费用的组成折旧费大修理费经常修理费安拆费场外运费12345（2）可变费用的组成P51人工费燃料动力费其他费用1232、施工机械台班预算价格的组成第50页/共168页建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用第3节建筑工程费用的构成与确定定额计价模式下

第51页/共168页第52页/共168页其中：人工费=∑（分项工程量×相应项目定额基价中人工费）材料费=∑（分项工程量×相应项目定额基价中材料费）机械费=∑（分项工程量×相应项目定额基价中机械费）（1）计算分部工程直接费分部工程直接费=∑（分项工程量×相应项目定额基价）一、直接费建筑工程定额计价的计算程序（2）计算单位工程直接费单位工程直接费=∑（分部工程直接费）（一）直接工程费注意:①直接工程费、措施费分别计算②分项------分部------单位第53页/共168页各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定，按规定标准计算。eg:环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）（二）措施费第54页/共168页二、间接费间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：1、以直接费为计算基础2、以人工费为计算基础第55页/共168页3、以人工费和机械费合计为计算基础间接费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定，取费基础不同，间接费率不同：第56页/共168页三、利润四、税金五、工程总造价第57页/共168页

1、以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（1）+（2）4间接费（3）×相应费率5利润［(3)+(4)］×相应利润率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×(1+相应税率）第58页/共168页2、以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计（1）+（3）6人工费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费率8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）第59页/共168页3、以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计（1）+（3）6人工费和机械费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费率8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）第60页/共168页建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产生活所占净面积结构部分的墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道一、建筑面积的组成公共面积第一节建筑面积第四章建筑面积计算第61页/共168页第二节建筑面积计算规则计算建筑面积的范围一、单层建筑物1、单层建筑物按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。第62页/共168页

1、多层建筑物如果各层相同，则用一层面积乘层数，如果各层不同则各自计算取和。注意：多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。二、多层建筑物第63页/共168页案例：多层建筑面积计算12345(1)12345(2)（1）S总=S1×5（2）S总=S1×3+S4×2第64页/共168页

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。三、地下室第65页/共168页防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积第66页/共168页层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层吊脚深基础

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。四、建筑物吊脚架空层、深基础架空层第67页/共168页面积综合案例例：按安徽省2000建筑定额中的面积计算规则完成下题第68页/共168页第13条

建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。第15条室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。第14条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。第69页/共168页第10条建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。第70页/共168页第4条地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。第5条建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第71页/共168页第11条有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。第21条独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物，不计算建筑面积的范围

。第72页/共168页第73页/共168页一、施工图预算基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论第一节施工图预算编制概述第五章施工图预算的编制第74页/共168页

基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：2、计算建筑基数二、工程量计算的方法1、熟悉施工图基数计算（“三线一面”）第75页/共168页序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑面积m2…………二土石方工程1平整场地m2…………2人工挖地槽（坚土，h＝1.5m）m3…………3、列出分项工程的名称4、列表计算工程量运用统筹法快速准确地计算工程量第76页/共168页1、土方体积，均以开挖前的天然密实体积为准，折算虚方体积系数为1.30，折算夯实土体积系数为0.87，折算松填土体积系数为1.08。一、一般规则土石方工程计算规则第六章土石方工程工程量计算第77页/共168页2、挖土深度超过1.50m时，人工挖土的放坡系数为0.33；机械挖土的放坡系数，机械在坑内作业时为0.25，机械在坑上作业时为0.67。第78页/共168页

K为放坡系数。放坡是防止槽壁坍塌而采取的构造措施。补充：放坡系数BH第79页/共168页

土方边坡大小与与以下因素有关，如土质、开挖深度、开挖方法、边坡留置时间长短、坡顶有无荷载以及排水情况等。开挖基槽时，是否需要放坡，以及放坡系数的大小，可按下表取用：土壤类别人工挖土机械挖土放坡起点深度(米)在槽、坑、沟内挖土在槽、坑、沟上挖土一、二类土1:0.501:0.331:0.751.20三类土1:0.331:0.251:0.671.50四类土1:0.251:0.101:0.332.00第80页/共168页1、挖土工程量按下式计算：（1）地槽：V=（B+KH+2C）HL（2）地坑（方形）：V=（L+2C+KH）×（B+2C+KH）×H+1/3K2H3

（圆形）：V=1/3πH［（R+C）2+（R+C）（R+C+KH）+（R+C+KH）2］式中：V-挖土体积（m3）；L-基础底长度（m）；B-基础底宽度（m）；H-挖土深度（m）（设计室外地面至槽、坑底）；R-基础底半径；C-工作面宽度；K-放坡系数（综合为0.33）。二、人工土、石方第81页/共168页 槽长：＞3倍的宽同时满足3个条件底宽：＜3m

挖深：＞0.3m(1)地槽： 长边：＜3倍的短边同时满足3个条件底面积：＜20m2

挖深：＞0.3m(2)地坑：指厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。(3)场地平整：满足三个条件之一A：“地槽”底宽＞3mB：“地坑”底面积＞20m2C：“场平”厚度＞±0.3m(4)土方：第82页/共168页1、挖土工程量按下式计算：（1）地槽：①V=（B+KH+2C）HLB—基础垫层宽度

c—工作面宽度H—地槽深度K—放坡系数L—地槽长度第83页/共168页内槽的净长墙的中心线墙中心线槽长的确定外槽：按外墙中心线长度内槽：按内槽净长，即图示基础底面之间净长线长度计算；第84页/共168页例1根据图计算地槽长度。解外墙地槽长（宽1.0m）

=（12+6+8+12）×2=76m

内墙地槽长（宽0.9m）

=6+12-（1.0/2）×2=17m

内墙地槽长（宽0.8m）

=8-（1.0/2）-（0.9/2）=7.05m第85页/共168页例2某地槽长15.50m，槽深1.60m，混凝土基础垫层宽0.90m，有工作面，三类土，计算人工挖地槽工程量。解已知：a=0.90mH=1.60mL=15.50m

查表c=0.30mK=0.33故：V=（a+2c+KH）HL=（0.90+2×0.30+0.33×1.60）×1.60×15.50=2.028×1.60×15.50=50.29m3第86页/共168页挡土板 由于场地等因素的原因不能放坡时，可采用支档土板的方式保护土方边坡。挡土板的厚度一般为10cm。②支撑挡土板地槽计算公式：V=(a+2c+2×0.1)HL支档土板地槽示意图100100Hcca第87页/共168页③有工作面不放坡地槽计算公式:V=(a+2c)HL

第88页/共168页④无工作面不放坡地槽计算公式:V=aHL⑤自垫层上表面放坡地槽计算公式

V=[a1H2+(a2+2c+KH1)H1]L第89页/共168页

例3根据中的数据计算12.8m长地槽的土方工程量（三类土）。第90页/共168页

例3根据中的数据计算12.8m长地槽的土方工程量（三类土）。解已知：a1=0.90ma2=0.63mc=0.30mK=0.33H1=1.55m

H2=0.30m故：V=[0.9×0.30+（0.63+2×0.30+0.33×1.55）×1.55]×12.8=（0.27+0.27）×12.80=2.97×12.80=38.02m3V=[a1H2+(a2+2c+KH1)H1]L第91页/共168页2、平整场地按底层建筑面积计算。

场地平整:在土方开挖前，对施工场地高低不平的部位进行平整工作。工作内容包括30cm以内的就地挖土、填土、找平第92页/共168页判断关键依据：看挖的高度以及填的深度是否超过(>h或=)300mm第93页/共168页3、就地回填区分夯填、松填以立方米计算。回填土体积=挖土体积-（设计室外地坪以下垫层+基础+管、沟外形体积）第94页/共168页4、余土外运：缺土内运工程量应按《施工组织设计》规定计算，《施工组织设计》无规定时按下式计算：运土工程量=挖土工程量-回填土工程量计算结果是+，表示余土外运

-，表示缺土内运第95页/共168页BH=2M例4：某建筑物槽深2M，槽底宽1.2M，中心线长100M，已知二类湿土，垫层和室外地坪下的基础体积为282M3，试求挖土工程量、运土工程量、回填土方量。1.2解：人工挖土H=2M》1.2M，按1：0.5放坡V挖=（B+KH+2C）HL=（1.2+2*02+0.5*2）*2*100=520M3V回填=520-282=238M3V运=520-238=282M3第96页/共168页①挖地槽长度L=L外(中心线长度)+L内(净长）=（7+5）×2+（5-0.45×2）=28.10MH=1.3-0.3=1M——不放坡地槽体积V=AHL=0.9×1×28.1=25.29M3综合案例1：某建筑基础图如下，已知室内回填土厚度为0.12M，试计算出①挖地槽体积②室内回填土体积③平整场地面积第97页/共168页综合案例1：某建筑基础图如下，已知室内回填土厚度为0.12M，试计算出①挖地槽体积②室内回填土体积③平整场地面积②室内回填土体积=室内净面积×回填土厚度=（S总-S结构墙）×回填土厚度=（3.5-0.12×2）×（5-0.12×2）×0.12×2=3.72M3③平整场地面积=7.24×5.24=37.94M2第98页/共168页1、打（压）预制钢筋砼桩的体积，按设计桩长（包括桩尖、不扣除虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算。接桩区分不同类别按设计接头个数计算。一、桩基础预制钢筋混凝土桩工程量＝设计桩总长度×桩断面面积基础工程计算规则第七章

基础工程工程量计算第99页/共168页1、基础与墙（柱）身的划分，均以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室设计室内地面为界），挡土墙以设计墙脚外地面为分界，砖（石）围墙以设计室外地面为分界，以下为基础，以上为墙（柱）身。钢筋砼柱按基础扩大顶面为分界，以下为基础，以上为柱身。二、基础垫层、基础+0.00室内设计地坪分界线第100页/共168页墙下钢筋砼条形基础柱下钢筋砼独立基础基础扩大顶面钢筋砼基础基础与柱或墙的分界线——以基础的扩大顶面为界。以下为基础，以上为柱或墙。第101页/共168页

2、基础垫层按图示尺寸以体积计算。长度计算规定：外墙基础垫层按外墙中心线长度计算；内墙按内墙基础垫层净长计算。3、基础按图示尺寸以体积计算。长度计算规定：外墙墙基按外墙中心线计算，内墙墙基：砖、石墙基按内墙中心线长度计算，内、外墙基接头的重叠部分及防潮层所占体积不扣。第102页/共168页工程量计算公式一、带形基础工程量的计算：按设计图示尺寸以体积（m3）计算。1、带形砖基础体积=基础断面面积×基础长度第103页/共168页基础断面面积（①按折加高度算）

考虑因素：等高、不等高、墙厚度、放脚层数基础断面积=基础宽度×(基础高度+大放脚折加高度)第104页/共168页基础断面面积=基础墙宽度×基础高度+大放脚增加面积等高：大放脚增加面积=0.007875n（n+1）不等高：大放脚增加面积=0.007875[n（n+1）-∑半层放脚层数值]基础断面面积（②按折加面积算）：第105页/共168页例1：某带形大放脚砖基础，采用等高(双层开始)十层砌筑法，每层高为126mm，基础高为1.26m，基础宽为0.49m，试求该基础断面积。解：由表查得，折加高度为1.768m，则有：基础断面积=0.49×(1.26+1.768)=l.484(m2)由表查得，增加断面为0.8663m2，则有：基础断面面积=基础墙宽度×基础高度+大放脚增加面积=0.49×1.26+0.8663=l.484(m2)第106页/共168页例2：求某带形大放脚砖基础断面积。解：基础H=1.3-0.1=1.2M，基础墙厚=0.365M

由表查得，折加高度为0.259m，则有：基础断面积=基础宽度×(基础高度+大放脚折加高度)=0.365×（1.2+0.259）=0.5325(m2）第107页/共168页例2：求某带形大放脚砖基础断面积。解：基础H=1.3-0.1=1.2M，基础墙厚=0.365M

由表查得，增加断面为0.0945m2，则有：基础断面面积=基础墙宽度×基础高度+大放脚增加面积=0.365×1.2+0.0945=0.5325(m2)第108页/共168页(1)台阶形基础(2)锥台形基础

二、独立基础(3)杯形基础第109页/共168页(1)台阶形基础第110页/共168页（2）锥台形基础第111页/共168页第八章

墙体工程工程量计算第112页/共168页墙体与基础的划分，按基础工程工程量计算规则执行。一、墙体与基础的划分墙体工程计算规则

1、砖墙工程量区分不同厚度以平方米计算。二、砖墙第113页/共168页①扣除门窗洞口、空圈、嵌入墙身的砼柱、梁和暖气包壁龛所占面积，②不扣除砼构造柱、圈过梁、

0.3m2以内的孔洞、檩头、梁头、垫木、门窗走头、屋架端头、钢筋、铁件、木砖、砼板头所占面积，③突出墙面的窗口虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖以内的腰线、挑檐面积不增加；④但凸出墙面附墙垛（1砖以内）、烟囱、通风道、垃圾道、三皮砖以上的腰线、挑檐，按其凸出墙面的部分，折成所附墙的面积，并入墙内计算。第114页/共168页墙身的长度、高度按如下规定计算：（1）长度：内外砖墙均按中心线长度计算。第115页/共168页例根据图，计算内、外墙长（墙厚均为240）。解（1）240厚外墙长

l中=[（4.2+4.2）+（3.9+2.4）]×2=29.40m2）

240厚内墙长

l中=（3.9+2.4）+4.2+2.4+2.4=15.3m第116页/共168页（2）高度：①外墙高度：坡屋面无檐口天棚者，算到屋面板底；有檐口天棚者，算到屋架下弦底再加20cm;平屋面者,算到屋面板顶面,有女儿墙者,算到女儿墙顶面(有砼压顶的算到砼压顶底面).②内墙高度:位于屋架下者,算到屋架底;无屋架者,算到天棚底.有砼楼板或屋面板者,算至楼板顶面或屋面板顶面.计算高度时,不扣除板厚.第117页/共168页例2：某一层办公室底层平面如下，层高3.3m，楼面100mm厚现浇平板，圈梁240*250mm，用M5混合砂浆砌标准一砖墙，构造柱240*240mm，留马牙槎（5皮1收），室外地坪—0.2m，M1尺寸900*2000mm，C1尺寸1500*1500mm，计算砖内外墙工程量。第118页/共168页①砖外墙：（45+15）*2*3.3=396m2扣门窗：1.5*1.5*8+0.9*2=19.8m2不扣除砼构造柱、圈过梁合计：396-19.8=376.2m2②砖内墙:（10+0.24）*3.3=33.79m2

不扣构造柱、圈过梁合计:33.79m³第119页/共168页第九章柱、梁、板工程工程量计算一、柱、梁的工程量均按实体积以10m3为单位计算；板除工业厂房预制板以10m3为单位计算外，均以100m2为单位计算。柱、梁、板工程计算规则第120页/共168页柱

按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算柱混凝土工程量＝图示断面面积×柱高二、钢筋砼柱，砖柱第121页/共168页梁按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。梁混凝土工程量＝图示断面面积×梁长三、梁、檩条、屋架第122页/共168页

1、钢筋砼梁⑴梁高为梁底面至顶面的全高。

第123页/共168页⑵现浇钢筋砼梁的长度按以下规定计算：梁与柱交接时，梁长算至柱侧面；次梁与主梁交接时，次梁长算至主梁侧面；与钢筋砼墙交接时，梁长算至墙侧面；与砖柱（墙）交接时，按全长计算。现浇钢筋砼圈梁与过梁应分别计算。圈梁与通过门窗洞口的过梁连接不易划分时，可按门窗洞口宽度加500mm作为过梁，其余按圈梁计算。第124页/共168页①梁与柱交接时，梁长算至柱侧面；第125页/共168页②次梁与主梁交接时，次梁长算至主梁侧面；第126页/共168页现浇钢筋砼圈梁与过梁应分别计算。圈梁与通过门窗洞口的过梁连接不易划分时，可按门窗洞口宽度加500mm作为过梁，其余按圈梁计算。过梁长度按设计规定计算，设计无规定时，按门窗洞口宽度，两端各加250ｍｍ计算。第127页/共168页

⑶预制梁的长度按图示长度计算。第128页/共168页[例]预制花篮梁10根，混凝土C25，梁端有现浇梁垫，混凝土C25，尺寸如图所示，计算梁混凝土工程量。V异形梁=断面面积×梁长+梁垫体积=【0.25×0.5×5.48+（0.08+0.15）×0.12×（5.24-0.24）/2×2+0.6×0.24×0.2×2】×10=8.81m3第129页/共168页例:某建筑如图，开间尺寸3.4M，共4间，主梁为双跨连续梁，每跨4.5M，断面尺寸为0.2M×0.4M，主梁梁垫为0.5M×0.24M×0.2M，次梁断面尺寸为0.12M×0.25M，次梁梁垫为0.2M×0.24M×0.18M，柱子断面0.4M×0.4M，求主次梁的工程量。（1）主梁长L1=（4.5-0.4/2）×6=25.8M

主梁体积V1=25.8×0.2×0.4=2.06M3

主梁梁垫V=0.5×0.24×0.2×6=0.144M3

主梁总工程量=2.06+0.144=2.208M3第130页/共168页例:某建筑如图，开间尺寸3.4M，共4间，主梁为双跨连续梁，每跨4.5M，断面尺寸为0.2M×0.4M，主梁梁垫为0.5M×0.24M×0.2M，次梁断面尺寸为0.12M×0.25M，次梁梁垫为0.2M×0.24M×0.18M，柱子断面0.4M×0.4M，求主次梁的工程量。（2）次梁端跨V2=（3.4-0.1）×0.12×0.25×10=0.99M

次梁中间跨V3=（3.4-0.1×2）×0.12×0.25×10=0.96M3

次梁梁垫V=0.2×0.24×0.18×10=0.086M3

次梁总工程量=0.99+0.96+0.086=2.036M3第131页/共168页四、板第132页/共168页

1、现浇、预制钢筋砼楼板，外墙为一砖厚时，按墙中心线间面积计算；如外墙厚度为一砖半时，按墙中心线间面积再乘以0.97系数（无梁板按板外包实际面积计算）。第133页/共168页扣除楼梯间、电梯间及大于0.3m2孔洞面积，预留孔洞所需工料不再增加，穿过现浇板的柱头所占面积按2m2/100m2扣除。同一层外墙厚度有一砖和一砖半时，按占比例大的墙厚计算。第134页/共168页

2、现浇钢筋砼有梁板，其梁、板应分别计算，板按墙中心线间面积计算，梁高以梁底至板底的高度按立方米计算。由一个方向或两个方向的梁（主梁、次梁）与板连成一体的板称为有梁板.有梁板包括主、次梁及板.第135页/共168页

1、地面的垫层，找平面和面层的工程量均按墙中心线面积以平方米计算。计算工程量时，应扣除突出地面的构筑物、设备基础、室内地沟等所占面积（不需作面层的地沟盖板，浴缸，大、小便槽亦应扣除），不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包、槽、壁龛的开口部分也不增加。第十章楼地面、屋面防水工程第136页/共168页2、楼面面层、找平层按楼层墙中心线面积计算，并扣除楼梯间，电梯井，大于0.3m2的孔洞所占面积。不同材料的面层应分别计算，以墙中心线为界。第137页/共168页3、楼梯⑴钢筋砼楼梯（包括楼梯段、中间休息平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁）按水平投影面积计算，不扣除宽度小于200mm的楼梯井所占面积，伸入墙内部分不增加，楼梯与楼板连接时，楼梯算至楼梯梁外侧面，圆弧形楼梯按悬挑楼梯段水平投影面积计算（不包括中心柱）。第138页/共168页楼梯工程量=L*B-各层梯井所占面积例：楼梯间净宽3.06M，净长4.4M，楼梯井长2.7M，宽0.32M，算工程量。S=3.06*4.4-2.7*0.32=12.6M2第139页/共168页

1、各类门窗制作、安装、运输工程量均按门窗洞口面积以平方米计算，无框门按门扇面积以平方米计算。门窗工程计算规则门窗工程量＝洞口宽×洞口高第十一章门窗工程第140页/共168页2、门连窗工程量合并计算，套用相应的定额。第141页/共168页1、脚手架定额分为综合脚手架定额和单项脚手架定额两部分。2、综合脚手架定额适用于工业与民用建筑中的住宅、教学楼、办公楼、医院、宾馆、图书馆、商店、多层及单层工业厂房等工程。3、单项脚手架适用于影剧院、礼堂、体育馆（场）及不能计算建筑面积而必须搭设脚手架的工程项目。4、本章定额系按金属脚手架、竹脚手架综合考虑的，实际施工中不论使用何种材料搭设脚手架，均执行本章定额。5、综合脚手架定额已综合内、外墙砌筑，钢筋砼柱、梁、板、墙浇捣，斜道、上料平台、安全网、防护栏杆、临边和洞口的安全防护措施，以及多层建筑层高在2.2m以内的技术层、设备层等脚手架。6、高度在3.6m以下的抹灰（含天棚、墙面抹灰）脚手架费用已包括在相应装饰工程子目中。7、高度在3.6m以上的天棚抹灰，满堂基础、深度超过2m的独立基础、设备基础、带形基础的砼浇捣、运输等脚手架，执行单项脚手架有关定额。8、水平和垂直防护架系指脚手架以外单独搭设的，用于车辆通道、人行通道，临时防护和施工与其它物体隔离等的防护架。第十二章脚手架工程第142页/共168页1、综合脚手架脚手架工程计算规则一、脚手架工程⑴建筑物综合脚手架按建筑物室外地坪以上的建筑面积计算。地下室（半地下室）脚手架按其建筑面积计算，执行相应定额。为了简化脚手架工程量的计算，一些地区以建筑面积为综合脚手架的工程量。第143页/共168页⑴凡砌筑高度超过1.2m的砌体，均需计算脚手架。2、单项脚手架单项脚手架适用于影剧院、礼堂、体育馆（场）及不能计算建筑面积而必须搭设脚手架的工程项目。第144页/共168页广义：

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。这一含义是从投资者，即业主而言的。工程造价定义狭义：

工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或者实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。这一价格具体讲，就是工程的承发包价格。一、工程造价的定义第一节工程造价第十三章工程量清单计价第145页/共168页第二节工程量清单计价第146页/共168页工程量清单计价的特点1.提供了一个平等的竞争条件。2.满足竞争的需要。3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。4.有利于实现风险的合理分担。5.有利于业主对投资的控制。6.统一的计价规则第147页/共168页综合单价工程量清单计价采用综合单价计价。机械费管理费风险费利润综合单价人工费材料费第148页/共168页项目编码结构如下（以建筑工程为例）：

01

03

02

001

×××一级二级三级四级五级第五级为具体清单项目编码（由工程量清单编制人编制）如：001表示M10水泥浆砌1/2清水直形红砖墙，002表示M10水泥浆砌3/4清水直形红砖砖墙。……第四级为清单项目名称码，001表示砖墙。第三级为节顺序码，02表示第二节砖砌体。第二级为章顺序码，03表示第三章砌筑工程。第一级为分类码，01表示建筑工程。项目编码、项目名称、计量单位和工程量计量规则实行全国“四统一”。第149页/共168页工程量清单应采用统一格式。工程量清单格式应由下列内容组成：

1．封面。

2．填表须知。

3．总说明。

4．分部分项工程量清单。

5．措施项目清单。

6．其他项目清单。

7．零星工作项目表。工程量清单格式第150页/共168页工程量清单计价格式第151页/共168页第一节工程结算工程结算是指施工企业在工程实施过程中，按照承包合同和已经完成的工程量，向建设单位（业主）办理工程价款清算的经济活动。一、工程结算的概念二、工程结算的方式（1）按月结算（2）竣工后一次结算（3）分段结算（4）目标结算方式第十四章工程结算与竣工决算第152页/共168页三、工程预付款的拨付与扣还1、在实际工作中，为简化计算，工程预付款限额可用工程总造价乘以预付备料款额度求得。即：工程预付备料款限额=工程总造价×工程预付款额度2、工程备料款的扣还工程备料款开始扣还时的工程进度状态称为工程备料款的起扣点。确定工程备料款起扣点的原则：未施工工程主要材料及结构件价值=预付备料款A=工程总价-预付款/主材比重第153页/共168页四、中间结算（工程进度款）工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。五、尾款支付第154页/共168页【例1】某工程合同总价860万元，预付工程备料款的额度为25％，材料费占工程造价的比例为50％，试计算累计工作量起扣点。【解】工程备料款数额：860×25％＝215万元累计工作量起扣点：

A=工程总价-预付款/主材比重860-215/50%=430万元第155页/共168页【例2】某工程规定合同总价800万元，预付工程备料款的额度为25％，主材比重占工程造价的比例为55％，各月完成工程量见表，试计算（1）工程预付款和起扣点金额分别为多少？（2）从哪个月起扣，从该月起，各月扣还备料款金额为多少？

各月工程款结算表（单位：万元）月份3月4月5月6月7月8月9月竣工每月完成量100110130140102110108累计完成量抵扣备料款第156页/共168页（1）工程预付款=800×25%=200（万元）起扣点金额=800-200/55%=436.36（万元）（2）五月累计完工340万元，未达起扣点六月累计完工480万元，超过起扣点436.36万元从六月起扣，从该月起实行第一次扣还备料款金额六月第一次扣还备料款=（本期