肇庆市既有住宅增设电梯管理办法

肇庆市有宅增设梯理办法试行）（征求见)为经有用住梯《共法规省设导相市定肇区增程用中宅合设已建好电措层宅管定办加本。我住设划术防积管按工批既设关。既增现划计全全范要既增经占面以且分的，用部征部同分动载积未登按实算行屋记算总专计1

数,部计专一建未出交,一有专一总照计宅装条指总单算既增经主筑应电在理，业不相责行的设建宗内、房主应宅作、间，层依解既增以渠金根层业定例分共协可用人房原或房；社其来以的（申作主法增相2

业主出可委请.业过5的不名，1为。(主房单产、业产提梯定设和,为承律的既增预井需工可电应规办程划审方求组公公异下规建划既增设具质计设须图的同和政备条既电由资施理施并城政工量手条装安及检后特检法，内条

办理续梯3

，当办程手条

装合付应程编城移案条有梯对而进绘房位有原出的由位;屋共设房人。条

绘房的权按对行核测形产已住单设梯积摊,购房户给房登摊改已规交交面(宅权资，所申电积积的记户予产(宅权资，所将的公摊提按记,房人机载记调的面条

宅的护及费事业是梯4

。、业相和入投30内单特安理用梯周1年,用安届种检出请用委质修对常工条

宅申中权政费减免"收条

办自，查的处.为梯的相法之决过途为的上益的,行行解.条自

行附件

肇庆市既有住增设电操作指引一、流程图:征求业主同意，并将设计方案向全体业主公告建筑设计方案审定受理部门：城乡规划主管部门设计合同备案受理部门：住房和城乡建设行政主管部门5

申请住房公积金受理部门：住房公积金管理中心

施工图审查受理部门：施工图审查机构施工图审查备案受理部门：住房和城乡建设行政主管部门申请办理规划许可证受理部门：城乡规划主管部门办理施工许可、质量、安全监督手续受理部门：住房和城乡建设行政主管部门

办理安装前告知手续受理部门特种设备全监督管理部门申报安装监督（验收）检验受理部门：特种设备检验检测机构规划验收受理部门：城乡规划主管部门

业主组织电梯竣工验收

电梯办理使用登记受理部门：特种设备安全监督管理部门移交建设档案受理部门：城乡规划主管部门房产测绘受理部门：住房和城乡建设行政主管部门房屋产权登记受理部门：住房和城乡建设行政主管部门二、办事指南:（一）规划可申请受理门和所需资受理部门：城乡规划主管部门所需资料：1、建筑设计方案审所需资料图纸）报建申请表(2）申请函；（3)申请人身份证明文件；

电梯定期检验受理部门：特种设备检验检测机构6

以单位为主体申报的，应提交《中华人民共和国组织机构代码证》或其它有效证明文件；业主为主体申请的有证明申请人的业主身份、业主代表身份或者业主委员会身份的材料。接受委托代为提出申请的，还应当提交代理人身份证明文件、授权委托书；(4业主为主体申请,拟加建电梯建筑为房改住宅的取得原房改单位同意加建电梯的书面意见；分占拟加建电梯建筑物总面积三分之二以上且总人数三分之二以上业主同意的书面意见,附有同意增设电梯的业主的房产证复印件(6）结构安全说明；）设计单位的建筑设计资质证书（图纸盖出图章可视为已提交）或单项建筑设计资质证书；）绘制在1/500现状地图上的总平面图一式两份）拟加建电梯的建筑设计方案一式两份（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。（10）经规划局派员现场踏勘须补充的其余资料。2、申领建设工程规许可证所资料及图纸(1）建设工程规划许可证申请表；(2）申请函；（3)绘制在1/500现状地图上的总平面图一式两份；局同意拟加建电梯建筑设计方案并要求进行批前公示的复函的复印件；7

）根据方案复函要求须补充的其余资料；案复函要求修改后的拟加建电梯的建筑设计施工图纸一式两份。（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图）(二）设计合同备案理部门和需资料受理部门：住房和城乡建设行政主管部门所需资料：1设计合同；2设计企业资质证书。（三）施工审查受理部和所需资料受理部门：肇庆市有相应资质的施工图审查机构所需资料：1原建筑物建筑、结构专业的施工图纸及结构专业的计算书；2规划部门的批复；3地质勘察报告；4新的施工图纸及结构计算书。（四）施工可申请受理门和所需资受理部门住房和城乡建设行政主管部门所需资料：1建筑工程施工许可申请表；2建设工程规划许可证；3图纸审查合格书；4施工合同、监理合同、设计合同；、现场管理人员上岗证及办理质量、安全监督手续凭证。8

（五）质量督申请受理门和所需资受理部门住房和城乡建设行政主管部门下属机设工程质量监督站）所需资料：1建设工程规划许可证;2经审查合格的图纸；3施工组织方案;4监理方案、监理实施细则；5新增加电梯位置的地质资料；6工程质量保证体系审查表；7工程质量监督登记表。（六）安全督申请受理门和所需资受理部门：住房和城乡建设行政主管部门下属机构（建设工程施工安全监督站）所需资料：1况表（2011年版2施工组织设计（方案3建筑施工平、立面图;4特种作业人员上岗证复印件;5企业安全生产许可证及三类人员安全生产考核合格6办理建筑意外伤害保险证明材保险合同中须含有安全培训内容(七）电梯安装前告申请受理门和所需资9

受理部门特种设备安全监督管理部门所需资料：1特种设备安装改造维修告知书2电梯安装单位的特种设备的许可资格非造单位安装的，需提供电梯制造单位的委托书或授权书原件及复印件；3电梯购置、安装（维修、改造）合同原件及复印件；4电梯安装现场施工作业人员资格证（原件及复印件5电梯制造单位的《特种设备制造许可证》复印件；6电梯的产品质量合格证明材料；7安装项目施工方案；8梯属异地移装到本市的须提供电梯原所在地特种设备注册机构的迁移证明和特种设备检验机构出具的上次检验合格的报告及其他随机资料种设备和国家明令淘汰机型不得移装9使用单位（或物业管理公)组织机构代码证复印件，如无物业管理公司的，则提供业主总代表的身份证复印件；10、进口特种设备提供船运单、海关商检单；11、所有复印资料须加盖单位公章。(八）电梯安装监督验收检验申请受部门和所资料受理部门：特种设备检验检测机构所需资料：1电梯买卖合同和安装合同;10

2安装（制造、维修）单位有效的资格证明材料3装箱清单；4种设备安装改造维修告知今特种设备安全监督管理部门受理回执5产品出厂合格证及铭牌复印件(或拓印件)；6机房、井道布置图；7用维护说明应含电梯润滑汇总图表及标准功能和电梯标准功能表）8动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明9电气敷设图;10、部件安装图；11、安装说明书;12安全部件：层门门锁装置、安全钳、限速器、缓冲器含有电子元件的安全电路超速保护装置的形式试验合格证书复印件及报告结论副本，并经制造单位盖章确认13电梯整机产品型式试验合格证书及报告书复印件，并经制造单位盖章确认；14、自检报告;15、安装过程中事故记录与处理报告；16、由电梯使用单位提出的经制造企业同意变更设计的文件;17、井道及机房等土建质量检验有效证明资料;18、满负荷压力的设计值（液压电梯提供11

19、液压油的特性或型号（液压电梯提供）;20、液压原理图（液压电梯提供21、高压软管的出厂检验合格证明（液压电梯提供22、限速切断阀调定合格证及调节示意图液压电梯提供）;23、改造（大修）除提供1－20要求的内容外，还应提供改造部分的清单要部件合格证式实验报告副本等资料要时还应提供设计图样和计算资料；24、电梯监控设置方案(急通话）.（九）办理梯使用登记理部门和所资料受理部门：特种设备安全监督管理部门所需资料1备注册登记表》(台设备一式两份使用单位盖章设备检验检测机构出具的检验报告全检验合格3电梯安全管理人员的《特种设备作业人员证复印件；4提供与电梯维护保养单位签订的维护保养合,或制造单位对新增电梯提供免费维修保养的证明文件合同有效期应至下一次定期检验日期当制造单位提供免费维修保养的期限满时，必须向注册登记机构补报维修保养合同或维修保养责任书（原件及复印件）;5维护保养单位的相关许可证复印件；12

6使用和运营的安全管理制度：电梯安全管理相关人员的职责、电梯钥匙管理制度应急救援预案和预案演习制度技术档案管理制度等；7电梯的随机资料：电梯产品质量合格原件及复印件使用维修说明等、使用单位（或物业管理公司）组织机构代码证复印件；如无物业管理公司的，则提供业主总代表的身份证复印件。（十住房公积申请受理部和所需资受理部门：住房公积金管理部门所需资料：1房地产权证（原件及复印件2建筑工程施工许可证复印件（须发证机构盖章确认;3申请人家庭分摊费用的发票或相关证明材料（原件及复印件4、经中心工作人员现场勘察的资料5份证以配偶身份申请的,提供结婚证父母或子女身份申请的，须提供户口簿或关系证明）原件及复印件）;6、住房公积金专用折。(十一）规划验收受部门和所资料受理部门：城乡规划主管部门所需资料：1填具的建设工程规划验收申请表，并有城建档案馆盖章;13

2地规划许可证及其附图附件复印件一份,基红线图原件一份程规划许可证案馆盖章件原件一份(含原已审批建筑设计方案图）3建设工程竣工图及相关资料一份；、建设工程规划管理跟踪检查表一份；有违法建设的工程验收，应提供行政处罚决定书、罚款收据及已补办的《建设工程规划许可证》及相关图纸5经办人员现场踏勘、材料审查后认为需要补充的相关材料。（十二）房测绘受理部和所需资料受理部门：住房和城乡建设行政主管部门所需资料：1房屋测绘委托申请表；2规划部门批准的建筑方案图、建筑施工图3建设工程规划许可证；4竣工验收报告（十三)房屋属登记受部门和所需料受理部门住房和城乡建设行政主管部门所需资料：1登记申请书；2申请人身份证明；3房地产权证;4加装电梯符合规划的证明；5竣工验收备案表；14

6房屋测绘报告；7其他必要材料.(十四）电梯定期检受理部门