物业灭火方案消防演练培训计划方案

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物业灭火计划消防演练培训方案计划之相关制度和职责，物业灭火计划与消防演练(培训)方案计划灭火计划一旦发生火灾,应做到沉着机灵,乐观地组织人力、物力,运用了解和把握的火灾学问,开展准时有效的扑救工作,尽最大的努力地将火灾扑灭在初期...

物业灭火计划与消防演练(培训)方案计划

灭火计划

一旦发生火灾,应做到沉着机灵,乐观地组织人力、物力,运用了解和把握的火灾学问,开展准时有效的扑救工作,尽最大的努力地将火灾扑灭在初期或将火灾控制在最小范围,为公安消防赶到扑灭争取珍贵的时光,使火灾损失降至最小程度。

一、报警

1、任何员工发觉或接到火情报告时,都应实行扑救,快速确切的报警,并报告消防控制中央,消防控制中央在接到报警后,根据以下工作程序举行。

2、报警办法

(1)拨打火警电话"119"

(2)报警时应沉着、镇静、口齿清晰,确切无误。

(3)告知消防部:起火地点、街道名称、街道门牌号码或单位名称(及现场周围有特别标记,以便消防部确认)

(4)解释是什么物质着火,是否有人被围困,有无爆炸危急品,火势大小等状况。

(5)不应急于挂掉电话,应注重接警员的提问,并正确、简捷的回答。

(6)告知消防部报警人的姓名、电话号码,以便联系了解状况

(7)报警后,立刻派人到街道口或交错口迎接消防车到来,帮忙带路.

二、火灾扑救的组织

1、值班经理接到报警后,立刻赶到火灾现场了解状况,并组织义务消防员携带灭火器材举行扑救。

2、义务消防队由全公司人员担任。

3、值班经理到火灾现场后,担任现场暂时总指挥,直至公司领导赶到现场后,由公司领导组织和调动灭火所需人员、物质等举行灭火工作。直至公安消防赶到后,指挥权交于武警消防。

三、火灾的扑救

1、如有人员被围困时,应先想方法竭尽全力救人。

2、乐观组织、引导疏散危急地区人员,将其撤离至平安地带。

3、按照热、燃烧物质的性质和灭火器性能及正确的灭火办法,开展扑救工作。

4、尽量查明起火的缘由,如是电路引起的火灾,应准时切断电源,如是可燃气体引起的火灾准时关闭可燃气体阀门。

5、在火灾扑救中,设法抢救、疏散贵重物品。

6、在公安消防队赶到火灾现场后,确切推荐状况,并服从指挥协作灭火工作。

7、维护火灾现场秩序及作好平安守卫工作。

四、火灾现场的处理

火灾扑灭后,再先做好火灾现场庇护工作,协助公安机关举行现场勘察,等待引起火灾缘由的鉴定。确定火灾缘由后,经公安机关同意后,方可撤离火灾现场。

五、发生火灾各部门人员职责

1、值班经理

发生火灾时,应反映灵敏,指挥确切,组织有力状况解释办法有序(指扑救火灾过程)

2、保安部

接警后,所有快速赶到火灾现场,服从现场领导指挥带上灭火工具,投入灭火工作,并乐观抢救,疏散被困人员,庇护和疏散贵重物质,维护现场秩序,在公安消防队赶到后,确切地向其推荐火场状况,并乐观协作灭火工作的开展,限制无关人员进入现场。

3、工程部

接警后,与现场总指挥保持密切联系,预备随时切断电源,打开备用电源,关闭气体阀门,随时保证消防供水,并使各防火卷帘门、防火门所有关闭,阻隔火势扩散,打开通风口,并使消防电梯降至低层待命,其它电梯一律禁止用法,准时为公安消防队提供所需小区资料以便尽快消退火灾。

4、义务消防员

当发生火灾时,公司其余人员应保持镇静,服从现场负责统一指挥,见机行事,乐观协助现场的火灾扑救工作。

六、消防疏散线路

1、当发生火灾时,千万不行乘坐电梯,最好从消防楼梯疏散撤离火灾现场(各楼层有消防疏散标记牌)

2、楼层中间发生火灾时,其疏散路线为:到顶楼打开消防通道从另一个单元疏散撤离

3、疏散时应尽量向下(地面)逼近,靠墙角举行移动以便公安消防。救援。

4、发生火灾时,疏散下楼时应遵循让"老、弱、病、妇、孺"先走"先人员、后物质""先上后下"的原则,切不行应惊慌造成拥挤而堵塞疏散通道。

七、消防平安三级检查

1、公司经理(公司领导)每半年带领消防平安部门对公司囫囵辖区举行一次平安消防大检查。其内容:

(1)对重大火险隐患举行催促、整改。(整改通知单到详细责任部门)

(2)对消防设备设施的完好状态,消防监控系统举行检查,确保正常用法和操作敏捷性。

(3)对电气设备、线路、煤气管道系统、仪表、阀门,举行检查。

以上要有完整的检查记录备案

八、平安消防组织

1物业消防平安领导小组

组长:

组员:

2物业义务抢险组

组长:

组员:保安部全体成员

3、公安分局消防科

九、物业消防人员设置

1、消防总指挥由物业公司总经理担任

2、消防管理人员设5人,由物业公司、业主委员会共同选派

3、各消防平安组设7至9人,组长由各部门负责人担任

1、义务抢险队设20人,由保安部共同组建。

消防演练(培训)方案计划

一、时光、地点、方式、

演练分二个阶段举行,地点在……..

1、培训阶段:

2、集中演练阶段:

二、目的

1、通过培训、明确各自职责与分工,强化防范意识;

2、通过集中演练、检查各部门协调能力。

三、组织

(1)培训阶段

各部门分阶段举行实际分工内容的培训,并互相参观学习。

(2)通过集中演练阶段

由物业公司值班经理指挥,各部门合作演练,全公司在岗当班人员参与。

(3)现场监督

公司平安防火领导小组成员及业务主管部门人员。

四、灭火工作各岗位步骤

(1)公司总经理(值班经理)

消防灭火由公司总经理全权指挥,当公司总经理未在时,则由值班经理自动接替行使最高指挥权。

步骤:

1、火灾发生时,负责小区义务消防队的召集与指挥。

2、火灾发生时,负责支配各部门灭火组织分工。

3、火灾发生时,负责与消防队及消防监控室的总体联系协调。

(2)、消费监控室值班员

1、立刻通知值班经理火速通报各部门

2、用消防广播疏散被困人群

3、同时向"119"报警解释状况

4、协助灭火工作的开展

(3)保安部

接受分工后,按下列步骤操作:

1、快速集合义务消防队员,并火速赶往火灾现场。

2、对消防队员举行分工:

(1)一组人员快速跑步到火灾区投入先期扑救,以控制火势扩大。

(2)一组人员快速到火灾楼层,分离向上下层住户通告火灾状况,通告用语"您好,某某楼层发生火灾,请您及你的家人快速通过平安楼梯撤离:请不必慌张。"

(3)一组人员快速到消防楼梯内,负责维持人员疏散秩序,疏散时,应组织人员向楼下撤离;若向下消防通道被大火阻断,无法通过时,应快速改向屋面撤离,并向外部发出求救信号

(4)指定一名负责小区及火灾现场守卫工作。

(4)保洁、综合事务部

1、支配一人手持扩音器向小区住户通报火灾状况,内容包括火灾位置、火势大小、疏散要求

2、支配一组人员至火灾楼座处,向救险人员提供毛巾等防护用具、用品。

3、支配一组人员负责人员撤离至楼下后的疏散秩序的维持。

4、支配一组人员协助保安部做好小区平安守卫工作。

(5)工程部

1、负责完成消防控制室所发出各种命令的操作。

2、负责抢修期间,各类消防设施设备的运行与监督。

五培训演练内容及要求

(一)消防控制室值班员在火警发生后,应快速实行措施。

1、快速确定主机火警显示位置。

2、位置确定后,立刻通过对讲机通知火警区就近人员前往查看确认火灾是否发生。

2、火警经确认后,值班人员立刻向值班经理报告并按《火警紧张操作程序》操作。

(二)工程部值班室

1、快速按消防控制室命令,赶至配电室、泵房、电梯等设备处举行相应操作。

2、消防电力、泵房等设备设施运行举行监护。

六、灭火演练器材

1、灭火器:2gk干粉灭火器4具、水带2圈、消火水枪2支。

2火源:2个铁桶,内装燃料。