办公楼建筑工程竣工验收方案

*******办公楼

竣工验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]14号文）及相关法律、法规的要求，我单位特制定******公楼工程竣工验收方案，请********建设工程质量安全监督站实施监督。一、本工程概况：本工程位于********,总建筑面积15613.96（其中地下面积4097.80m2,地上面积11516.16m2）；绿化面积1408.56皿（总绿化面积3130.13itf的45%）。办公楼地上九层（局部二层），建筑高度42.7m,框架结构，抗震设防烈度7度,耐火等级一级，屋面防水I级，设计使用年限50年。外墙保温材料为岩棉保温一体板，燃烧性能为A级、密度叁lOOKg/m3。工程造价*******万元二、本工程完成情况：1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位在工程完工后已对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向建设单位提出工程竣工报告。该报告已经经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。3、监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出工程质量评价报告。该报告已经监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，并提出质量检查报告。该报告已经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核、竺文军音w.、rm,o5、有完整的工程项目档案资料，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料。6、本工程的所有单位工程的分部、分项、检验批经专业监理工程师的验收,符合设计及规范要求。三、竣工初验收情况：1.按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的程序，于20**年**月24日组织各专业人员对本工程质量进行了初验，结果如下：（1）本工程共分：3个单位工程（建筑工程、室外设施、附属建筑及室外环境），3个子单位，17个分部工程，53个子分部工程。分部、分项、检验批的划分基本符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，分部、分项、检验批全部合格。（2）施工单位对工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料进行了收集，整理和检查，认为资料基本齐全。施工单位申请对华澳办公楼、华澳商务酒店-华澳办公楼进行验收。2.工程项目总监理工程师组织监理组成员于20**年**月日对工程实物进行了抽查和对工程质量控制资料的审核,并进行了观感检查,认为该工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》中有关单位工程质量验收合格的规定，同意验收。四、竣工验收时间：本工程拟定于20**年**月**日进行竣工验收。五、竣工验收程序及内容：1、建设、施工（含分包单位）、设计（勘察）、监理等单位分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；2、验收组分为三部分分别进行检查验收：（1）检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查；（2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括口水压、口通电、□通暖、口排污主管通球、口绝缘电阻、口接地电阻、口漏电跳闸测试、口室内净空尺寸、口地面铺装、口墙面涂饰、口吊顶等。3、总监理工程师签署完成单位（子单位）工程观感质量检查的评定和记录;六、参加验收人员：根据规定，我单位组成了竣工验收组，成员包括：建设单位项目负责人；施工（含分包单位）、设计、监理等单位项目负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员已配齐，验收组组长由建设单位项目负责人***担任。参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与施工许可信息相符，设计单位项目负责人与设计文件信息相符。七、竣工验收机构及成员：建筑工程组1建设单位******公司slz>1^slzvtz3设计单位******建筑研究院（有限公司）***勘察单位*******勘测设计研究院**4监理单位*******公司***5施工单位******工程建设有限责任公司sXzKLZ安装工程组1建设单位****限公司****2盗十单位******建筑研究院（有限公司）***3勘察单位***勘测设计研究院**监理单位**********有限责任公司***4施工单位**工程建设有限责任公司**水暖专业**消防专业**空调专业**电气专业**电梯专业杜***资料组1施工单位****工程建设有限责任公司**八、竣工验收依据：1、国家法律、法规、《工程建设标准强制性条文》和国家工程施工质量验收规范以及有关技术标准。2、审查通过的设计文件及相关设计变更文件。3、与本工程有关的勘察、设计、施工合同等文件竣工验收所依据的标准、规范《建筑工程质量验收规范统一标准》GB50300-2013《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2015《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《屋面工程质量验收规范》GB50208-2012《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2015《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007九、验收拟定抽检房间：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，抽检房间如下:序号楼层房间名称1九层活动室3六