有关房产质押借款合同范本

第页共页有关房产质押借款合同范本有关房产质押借款合同范本。房产质押借款合同范本抵押人〔甲方〕抵押权人〔乙方〕为确保______年____月____日签定的____________〔以下称主合同〕的履行，抵押人〔以下简称甲方〕愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人〔以下简称乙方〕经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街〔路、小区〕_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______㎡，占地面积_______㎡.第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________〔大写〕，__________〔小写〕根据主合同，双方确认：乙方债权标的额〔本金〕_________________〔大写〕，__________〔小写〕，抵押率为百分之__________.第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发消费权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方〔签章〕乙方〔签章〕法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联络：联络：经典推荐房产质押借款合同范本一抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发消费权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联络：联络：合同签定地点：合同签定时间：年月房产质押借款合同范本二编号：______年[________]字______号贷款人(甲方)：_______________________借款人(乙方)：_______________________甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的根底上，为明确责任，遵守信誉，签订本合同。第一章贷款金额、期限及利率第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_______________________(大写)_________________(小写)。第二条贷款用于乙方购置坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。第三条贷款期限为_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。第二章贷款的发放第五条乙方不可撤销地受权甲方在__________号和___________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以购置本合同第二条所列之房产。(1)_________年_________月_________日，金额________________元;(2)_________年_________月_________日，金额________________元;(3)_________________________________________________________。第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。第三章贷款的归还第八条甲乙双方商定，自___________起乙方用以下方式归还贷款本息：______________。第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_________日归还，每期金额_________元，共_________期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_________个月的_________日归还，每期金额_________元，共_________期。_________乙方按_________归还贷款本息的，应自借款之日起于_________归还，每期金额_________元，共_________期。第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时受权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。第十一条乙方应按期归还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_______罚息。第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。第十三条乙方需提早还款的，提早还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日______日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。第十四条乙方如提早归还局部贷款本息，对提早还款局部，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提早还本局部贷款的利息。第十五条乙方如一次性提早归还全部贷款本息，甲方那么不计良乙方提早还款局部的贷款利息。第十六条除非以下事项已在甲方感到满意的情况下获得完美解决，否那么甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提早到期，要求乙方立即提早归还局部或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：(1)乙方违背本合同的任何条款;(2)乙方本人因丧失民事行为才能、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;(3)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人回绝为乙方履行归还贷款本息的义务;(4)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时归还贷款本息;(5)根据_________号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故致使担保人须提早履行义务或甲方提早处分抵(质)押物的;(6)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。第十七条发生本合同项下第十六条第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提早到期的，与本合同有关的_________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提早履行保证义务或提早处分担保物。第四章合同的变更第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意第五章争议的解决第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一解决(1)提交_________所在地人民法院诉讼解决;(2)提交_________仲裁委员会裁决。第二十一条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第六章费用及其他第二十二条与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。第二十四条甲、乙双方商定的其他条款：______________________________第二十五条本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各执一份。第二十六条本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_________号和_________号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。甲方(盖章)：_________乙方(签章)：_________负责人(签字)：_______借款人住所：___________贷款人住所：___________：_________________：_________________身份证号码：___________：_________________存款账号：_____________邮政编码：_____________邮政编码：______________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________房产质押借款合同范本三〔中国建立银行〕个人住房贷款借款合同〔封面〕合同编号：年字号借款人：贷款人：住所：住所：电话：法定代表人〔或受权代理人〕邮政编码：电话：开户金融机构及账号：邮政编码：借款人(以下简称甲方)：___________________贷款人(以下简称乙方)：___________________甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________第二条借款用处甲方借款将用于___________________第三条借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。第四条贷款利率和利息贷款利率按________息________计算，按________结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款方案甲方的分次用款方案为：________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元第六条提款方式甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式，按照本合同约定的用款方案转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条还款方式本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。累进还款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%递增还款额。第八条还款方案甲方从支用信誉款的次月开场，按月归还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第九条贷款的归还甲方保证按本合同第八条确定的还款方案归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。甲方如提早一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金局部，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提早一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。第十一条借款担保对于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或(和)以______________作为质物提供担保或(并)由_______作为甲方保证人承当全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为全合同的从合同。第十二条甲乙双方的主要权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;2.甲方应按合同约定的还款方案和还款期限归还贷款本息;3.甲方必须按约定用处使用贷款，不得将贷款挪作他用;4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;5.乙方有权检查贷款的使用情况;6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十三条违约责任1.甲方未按本合同约定用处使用借款，乙方有权对违约使用局部在违约使用期间按__________计收利息;2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款方案偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按__________计收利息;3.在合同有效期内，甲方发生以下情况之一的，乙方有权停顿发放尚未划付的贷款，提早收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)：3.1甲方未按合同规定用处使用贷款;3.2甲方回绝或阻挠乙方对贷款使用情况进展监视检查;3.3甲方向乙方提供虚假的证明材料;3.4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;3.5设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违背保证合同或丧失承当连带责任才能，或(和)抵押人(出质人)违背抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损缺乏以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押);3.6甲方发生其他足以影响其偿债才能或缺乏偿债诚意的行为。4.乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_____________的违约金。第十四条本合同争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，双方仍须履行。第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十八条本合同正本一式__________份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份;副本__________份。甲方：(签字、盖章)______________________年_______月_______日乙方：(公章)__________________法定代表人：(签字)____________(或受权代理人)____________年_______月_______日质押借款合同范本合同编号：借字第〔〕号当户〔借款人〕〔以下简称甲方〕证件号：地址：：典当行〔贷款人〕〔以下简称乙方〕法定代表人：地址：：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理方法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、老实信誉的前提下，经友好协商，甲方同意将其自有的或其享有处分权的房产作为当物抵押给乙方获得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，归还当金，赎回当物。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行：第一条定义经双方充分协商一致，本合同项下的以下词语采以下含义：1.1“本合同”由《典当借款合同》及其附件，双方达成的《房地产抵押合同》以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方承受的任何承诺、声明、受权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各局部互为补充，均具有同等法律效力。《当票》中典当须知项下内容、《续当凭证》中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一局部。1.2“综合费用”指乙方提供典当管理和效劳应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费、保管费等。1.3“日”指自然日，包括工作日、法定休息日、节假日。1.4“月”指当金发放之日起〔含当金发放当日〕每届满30日为一个月。1.5假设签发当票，“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的唯一凭证。1.6“续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充协议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进展。1.7“赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以消灭当物上的抵押担保负担。1.8“转当”系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充协议或直接在当票上注明转当及转当期限等方式进展。转当一次的期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。1.9“抽当”系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额归还全部当款本金，而归还局部当金本金，但当物上的抵押负担并不消除的行为。乙方同意甲方抽当的，甲方必须首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现债权的费用等，否那么不成立抽当，甲方支付的款项直接用于冲抵甲方欠付的前述工程费用和甲方付款之后即将发生的前述工程的费用。抽当不影响绝当的发生。1.10“绝当”系指甲方未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当或与乙方达成续当一致的，即为绝当。乙方按照本合同约定提早收回贷款的，视同绝当发生。第二条当物2.1甲方自愿以本〔单位/人〕坐落在〔房屋所有权证号：_______________________________，建筑面积：________________平方米〕和坐落在〔房屋所有权证号：_________________________________，建筑面积：__________________平方米〕自有房产_____处作为抵押物向乙方申请典当贷款。乙方同意承受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方可就担保的详细事项另行签订抵押合同。2.2甲、乙双方经充分协商一致，确认该房产估价为人民币元〔大写：元〕第三条当物担保的债权范围及处臵当物后清偿顺序3.1甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金〔￥：元〕及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用〔包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等〕3.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后〔含绝当后〕所产生的利息、综合费、违约金〔含《房地产抵押合同》项下的违约金〕赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用〔包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等〕无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后〔含绝当后〕所产生的息、费均属于当物的担保范围。3.3经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等局部所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。3.4绝当后及乙方按照第十一条约定提早收回贷款，处臵当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权：3.4.1乙方代垫的费用及实现债权的费用；3.4.2利息、综合费、违约金、赔偿金；3.4.3当金本金。第四条当金及用处4.1该房产典当借款金额〔简称当金〕为人民币元〔大写：元〕4.2甲方借款用处为，甲方应按借款用处使用当金，并随时承受乙方对当金使用情况的检查和监视。第五条典当期限典当期限自年月日起至年月日止，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准。第六条息、费率6.1甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合费率为‰、月利率为‰，合计为‰，以第三条约定的当金为基数从乙方发放当金之日起算。6.2甲、乙双方一致同意，乙方一次性预扣典当期限内月综合费元。〔大写：元〕6.3典当期限缺乏5天的，按5天支付利息，于典当期限届满当日支付；典当期限超过一个月的，甲方必须按月向乙方支付典当期内的利息，支付的日期为每届满30日的次日，最后剩余期限缺乏一个月的，于典当期限届满的当日支付。续当利息支付标准和方式同上。6.4假设乙方仅一次性扣除局部月综合费，对于剩余月份的综合费，甲方应在当月利息支付日与利息同时支付。6.5本合同项下的利息和综合费用不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时，利息和综合费的支付方式同6.3、6.4款。6.6乙方按照第十一条约定提早收回贷款的，已预扣的综合费不予退还。6.7乙方按照第十一条约定提早收回贷款的，在不违背6.6款规定的前提下，甲方应归还至实际归还之日期间的按前述标准计算的所有的利息、综合费以及第十条约定的逾期违约金、第十三条约定的违约金等，且甲方归还上述债务不以当物的变现价值为限，当物实际变现价值低于乙方债权金额的，甲方仍应负清偿责任。6.8双方一致确认：乙方向甲方收取费用未明确注明收费性质的，均视为收取本合同项下的利息和综合费，假设乙方收取的上述费用超过甲方根据本合同应支付的利息和综合费金额，那么超收的费用自动转为后期发生的利息和综合费，不发生归还乙方当金本金的法律效力。甲方向乙方银行账户支付的款项，均视为支付本合同项下的利息和综合费，假设甲方支付的上述费用超过甲方根据本合同应支付的利息和综合费金额，那么超收的费用自动转为后期发生的利息和综合费，不发生归还乙方当金本金的法律效力。6.9双方一致确认：当物发生灭失、损毁，不管是由谁的原因造成的，或者是因不可抗力造成的，本合同项下的利息、综合费及违约金仍按本合同约定的标准连续计算，且本合同项下乙方的任何债权不与甲方的任何债权予以抵销。借款质押合同范本正文：借款质押合同借款质押合同合同编号：_____________借款人：____________________________________贷款人：______________银行__________________出质人：____________________________________借款人因_________需要，向贷款人申请_________借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。第一条主要借款内容1．借款金额〔大写〕、用处、种类、利率、期限金额用处种类利率期限年个月〔年月日起至年月日止〕2．本合同项下借款按日计息，按_________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第二条提款和还款1．分期提款、还款方案分期提款方案分期还款方案2．借款人在提款前应向贷款人递交详细的提款方案，并提供说明借款合理用处的书面文件。3．贷款人按提款方案办理借款凭证手续，在_________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。4．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款方案还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收。第三条还款资金来借款人应用以下资金，但不仅限于以下资金，归还本合同项下借款本息。______________________________________________________________。第四条质押内容出质人自愿以_________等动产、权利〔详见抵押物品清单〕作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下1．质押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2．质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。3．质物评估价值_________元，实际质押额为_________元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。4．质物未设定其他担保，所有权无争议。5．出质人应在_______年______月______日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥善保管质物。贷款人为平安、方便也可将质物委托与出质人约定的第三人保管。6．质押财产在质押担保期间，由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存，如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提早清偿贷款本息，缺乏局部由借款人另行提供担保。7．按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担保期间一致。8．未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或答应别人使用。经贷款人书面同意而获得的转让费、答应费或价款，应向贷款人提早清偿所担保的债权。9．质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承当。10．贷款到期，借款人不能归还或缺乏归还贷款本息时，贷款人有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。缺乏受偿局部，贷款人有权继续向借款人追偿。11．贷款人按照本合同规定提早收回贷款时，有权按第四条第11款规定提早处分质押财产，实现质权。12．当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权平安时，贷款人有权提早处分质押财产，实现债权。13．在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。14．出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额_______％的赔偿金。第五条权利、义务及违约责任1．借款人必须遵守中国人民银行和中国农业开展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算管理的规定；否那么，贷款人有权停顿发放尚未发放的贷款，并可提早收回已发放的局部或全部贷款。2．借款人必须严格按本合同约定的用处使用贷款；否那么，贷款人有权停顿发放尚未发放的贷款，并可提早收回已发放的局部或全部贷款。同时，对违约使用局部，按日利率_________计收利息。3．借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期局部按日利率_________计收利息。4．借款人应及时向贷款人提供真实完好的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否那么，贷款人有权采取包括停顿发放贷款、提早收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。5．借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否那么，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。6．借款人不得擅自对别人债务提供担保，以担保政策性贷款得平安。借款人对外任何担保均应提早30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否那么，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。7．借款人发现有危及贷款人债权平安的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。8．贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人____违约金9．对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映；因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。10．承当政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自进步贷款利率，不得无故提早收回贷款。第六条合同的变更1．本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2．借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经出质人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。3．各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4．在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。第七条争议的解决在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决；协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、受权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物清单和贷款人要求借款人、出质人提供的其他有关材料，均为本合同的组成局部。第九条其他事项________________________________________________________________________。第十条本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条本合同正本一式_______份，借款人、贷款人、出质久各持_______份。本合同自各方签章之日起生效。借款方借款单位〔公章〕法定代表人〔签字〕经办人〔签字〕贷款方贷款单位〔公章〕负责人〔签字〕经办人〔签字〕保证担保人保证人〔章〕法定代表人〔签字〕经办人〔签字〕借款质押合同借款质押合同有关质押合同范本有关质押合同范本质押合同范本合同编号：年字第号出质人名称：(以下称甲方)住所：：法定代表人：开户金融机构及帐号：：邮政编码：：质权人名称：(以下称乙方)第十八条甲方为借款合同项