签家装合同应该注意什么

第页共页签家装合同应该注意什么签家装合同应该注意什么。签家装合同考前须知工程预算书要详细每一位家里准备装修的消费者都知道，家装工程的报价是必不可少的。但是，一个可以保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢?首先，这份报价应该包括工程名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。假如可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出标注。设计图纸须齐全在一些家庭的装修过程中，会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全，仅有口头承诺。但是，施工开场以后，由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，设计师出的设计图纸非常容易与消费者的理解出现矛盾。最主要的是，这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大出入。这种分歧的最主要原因是双方对设计的不同理解，比方对颜色、造型、尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚，所以出现分歧就缺乏为奇了。因此，在这里提醒消费者，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对图纸有所变更，也是在合同中所必备图纸的根底上，这样做对双方都有利。那么图纸应该包括哪些必要的要素呢?1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其原因就是设计师没有按照设计图纸来做施工图。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。2、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸假如在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。3、工程选择的材料：一份家装报价的根底是工程的做法以及所使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这便于今后施工人员按照图纸施工。4、标注制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同相符的质量保障。采购材料要验收家庭装修过程中目前比拟常见的材料采购方式是业主自己采购一局部主材，施工单位采购一局部主材和辅材。但是，材料采购的过程是一个比拟容易出现问题的过程。举个例子，合同中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是消费者在施工时发现，施工单位采购了其他品牌的;还有，工地本来需要明天使用墙砖，但是业主还没有决定到哪里去买，所以由于甲乙双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。因此，在这里需要提醒您:首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类;第二，合同当中应该约定材料的品牌;第三，合同当中对材料的规格进展约定;第四，合同应该约定材料的参考数量;第五，合同应该约定材料的参考价格;第六，合同应该约定材料的供给时间，这一点非常重要，而我们看到的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供给必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要无视这个供给时间的约定;第七，确定材料验收人。目前，家庭装修关于材料的纠纷很多，其中一个问题就是材料进场没有验收。所以，合同中应该制定一个明确的可以做主的验收人，以免事后出现纠纷。施工工艺书不可省在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，假如没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利。所以在合同中应该按照前期会谈时约定的、明确的施工做法。施工方案很重要家庭装修的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延误对施工方的惩罚条款，但是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事。而怎样监视工程是否按照正常进度有序进展，一份严格的施工方案就是必要的了。有了施工方案，消费者就有了一个监视施工方是否可以按期完工的法宝。拓展阅读签劳动合同要注意的三个小细节签订时间首次建立劳动关系，必须在用工之日起30日内签订书面劳动合同;劳动合同到期续签的，到期前最好完成续签。假如相应截止日遇到节假日的，一定在节假日之前完成相应签订工作。案例:李某是一名中年妇女，她在三年内从三家企业共获得了3万5千元的双倍工资差额的赔偿。前年，她应聘到一家企业做操作工，工作了一段时间，企业提出与她签订劳动合同，她以各种理由推脱。工作快一年后，她以用人单位不签订劳动合同为由提请劳动争议仲裁，获得1万多元的双倍工资差额赔偿。去年，她又在一个家具厂找了一份工作，后以同样的理由拿到了1万多元赔偿。而后，她去了一家纺织企业，企业要求她签合同，她还是回绝。最终企业支付了7千多元的赔偿。法律条例：按照《劳动合同法》第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。解析：一旦未按照法律规定的时间签订劳动合同，用人单位依法就应承当二倍工资的惩罚。不少用人单位有一种误解，工资、社保之类的都依法发放了，似乎不签订劳动合同对劳动者并没什么影响。在此必须重点提示：涉诉时，仲裁和法院只审查签没签书面劳动合同这个事实，而不会讲究没有签订对劳动者有无影响。而现实中确也存在局部劳动者拒签劳动合同的情况，还有因不可抗力、意外情况等用人单位以外的原因，造成劳动合同未签订的。签字和盖章劳动者签订劳动合同时，注意核实用人单位的名称和公章一致，并通过工商登记确认用人单位合法存续;而用人单位一定核实劳动者的签字为本人签字，且签字与劳动者平时字体一致。案例:郑女士原是某科技公司的一名职工，20xx年1月30日，她受聘于该公司从事灯板组的工作。同年3月15日，郑女士离任，双方劳动关系终止。此后郑女士向当地劳动人事争议仲裁委员会提出申请，要求公司支付双倍工资，但其仲裁恳求被驳回。郑女士不服并向法院提起诉讼。庭审中，被告公司辩论称双方已经签了劳动合同，不应该支付双倍工资。原告郑女士闻言立即抛出重磅____，她认为被告提供的劳动合同上的签名不是她本人所签，自己根本就没有签订过劳动合同，是公司事后伪造的。双方各执一词，原告郑女士向法院提出了对其签名笔迹进展鉴定。经鉴定，被告公司提供的劳动合同确实非原告本人所签。对此，被告公司有自己的解释，认为劳动合同肯定有签，但当时原告及其亲戚朋友好多人同时到该公司应聘，签订合同时，原告可能说不会签字，存在亲戚朋友代签的情况，由于当时没有记录，谁签也不清楚了。法院经审理认为，用人单位与劳动者建立劳动关系应当订立劳动合同，被告在与原告建立劳动关系后，未在一个月内与其订立书面劳动合同，依法应向其支付二倍的工资。解析：合法有效的签章是签订劳动合同的必备条件，理论中，该环节经常会出现五花八门的问题，比方，劳动者用消字笔签字的;劳动者找人代签，事后不认可的;甚至HR当面看着劳动者签字，最后鉴定签字不是本人签订的。虽然这些情况都是一些极端情况。但需要提醒注意：比方尽量用用人单位自己准备的笔，用劳动者平时写字的字体当面签署劳动合同等。试用期劳动合同防止单独就试用期签订所谓试用期劳动合同。案例:小王新入职某贸易公司，公司人事主管告诉小王，为了考察小王的工作才能，先签订一个三个月的试用合同，试用期间月薪1500元，三个月试用期满，假如小王可以为公司带来新的订单，公司将签订正式劳动合同，正式合同期工资为2000元。假如三个月试用期小王没有到达公司规定的业绩，公司将不正式聘用小王。法律条例：《劳动合同法》第19条第4款规定：试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。解析：不少用人单位习惯于签订单独的试用期劳动合同，但这样的后果将是该试用期劳动合同被视为一份未约定试用期的短期劳动合同。一旦这样，首先，试用期约定本身不合法;其次，试用期劳动合同到期，将被认定为第一次劳动合同到期，再签劳动合同将属于第二次签订劳动合同;最后，用人单位假如以不符合录用条件为由解除劳动合同将被认定为违法解除。试用期本就是第一次订立劳动合同时用人单位和劳动者根据劳动合同种类和期限依法可以约定的条款之一，用人单位无需单独就该条款签署协议。签购房合同考前须知1确认开发商根本的五证是否齐全这五证详细包括商品房预售答应证、房地产开发证、国有土地使用证、建立工程开发答应证、工程规划答应证，只有五证齐全了，买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。2假如买的是期房期房(在建、未完成建立、不能交付使用的房屋)你要查看开发商是否有预售答应证，并要确认自己所购的房在预售范围内;买现房那么要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用答应证》和该房屋的大产证(该证在预售答应证之后获得，即由期房变现房了)。除此以外，还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。3买期房要约定条件和时限所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能承受没有获得《新建住宅交付使用答应证》的房屋使用交付。4明确详细时间和违约责任对于期房，由于资金缺乏而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。假如不是标准的《文本》，那开发商会在合同上巧做文章，如只注明开工日期，而无交付使用日期;运用水电气安装后、小区配套完成后、质量验收合格后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承当的责任。5检查房屋质量在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。6明确物业管理事项一个不好的物业管理公司，一定让你以后住得不舒畅。所以要多比拟一下物业的管理程度如何，以及明确双方约定的物业管理范围和收费标准。7重点约定违约责任当期房或现房存在与开发商的描绘不一样时，应明确开发商应承当的相应责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;面积变动超过约定幅度;开发商卖房后要求换房，不按期交房;质量不符合要求等。别漏了违约责任的平等性。8注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。签保险合同考前须知1如何签订保险合同1、准备投保时：检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和展业。2、签约前要注意：保险合同一般都是由保险公司出具的，签约之前购置者要仔细阅读和研究合同条款，对于不懂的内容，可以要求保险公司做出明确解释，并将解释内容形成文字作为合同附件，成为履行合同和解决纠纷的重要根据。对于签约前保险业务员只提供产品说明书，不出示保险合同、保险费率及其它相关资料的，消费者应回绝购置。针对一些专业性强的格式条款，要注意向有关专家请教，防止因不懂专业而糊涂签约，权益受损。3、如实填写投保单：对于保单上要求填写的内容购置者要如实填写，不得欺瞒，以免在索赔时保险公司以此作为回绝赔偿的理由。投保单上的签名和风险提示语句必须由本人填写，不得找别人代签。2____懂保险合同第一步：核实常规信息尽管保险合同一般长达数页，内容也比拟繁杂，但是我们可以在拿到保单之后的第一步就是核实合同中的各种根本信息，比方被保险人、受益人姓名、联络方法等常规信息。此外，如有必要投保人还应该确认一下保单的真实性，途径那么有两个：一是通过保险公司____和官方的网站来核实;二是通过专业代理人(经办代理人和其他代理人)来核实。第二步：明确保险责任在核实完保单中的根本信息之后，就需要阅读合同条款中的保险责任条款。这些条款主要描绘保险的保障范围与内容，即保险公司在哪些情况下须理赔或如何给付保险金。投保人在阅读保险条款时特别要注意阅读除外责任条款，这些条款列举了保险公司不理赔的几种事故状况，投保人在购置保险后要留神回避这些状况的出现。第三步：记住保险期限保险合同当中很容易让人犯晕的就是几个保险期限的规定和作用，切忌没有留心这几个保单的关键保险期限，导致不能很好地使用自己的保险权益。1、保险空白期：是指从投保人缴纳保费到保险公司出具正式保单之前的这段时间。在这期间保险公司不承当保险责任，也就是说消费者虽然已经交了钱但还没有真正完成“投保”。2、观察期：又称等待期，是指在保险合同生效后的一定时期内(一般为90-180天)。在这期间保险公司也不承当责任。大局部医疗保险单有观察期的规定。3、犹豫期：是指在投保人签收保险单后一定时间内(一般为10天)，对所购置的保险不满意，可无条件退保并且拿到相应的退还保费。所以说买保险并不是一锤子买卖，投保人假如发现不适宜还可以及时退保。4、宽限期：是指在首次缴付保险费以后，假如投保人在各期没有及时缴费，保险公司将给予投保人60天的宽限期限，投保人只要在宽限期内缴纳了保险费，保险合同就继续有效。这也就是说投保人万一忘记及时缴纳保费并不会使得保单立即失效，投保人还将有一段补救的时间。第四步：理解退出机制退出机制主要是指合同关于退保的各种规定。大局部保险可以在10天的犹豫期中全额退款，而在犹豫期过后，投保人也可以在任何时候要求解除保险合同，并得到相应的款项。不同情况下得到的保费多少会不一样。目前市场上的保险合同主要有如下几种中途退出的方式：一是退保：投保者停顿交费并且需要领回现金的话，退还的额度那么根据保单的现金价值;二是减额付清：投保者停顿交费但不要求领回现金，而是让保险继续有效，但保障范围可能会相应缩小。三是保单质押：在正常的保险期间，投保人需要向保险公司借款，一般可以得到相应保险账户现金价值70%左右的借款，在此期间投保人仍然可以享受保单上的保障。如何签订合同签合同的三个注意点：一、与谁签订合同?二、签订怎样的合同?三、怎样执行合同?与谁签订合同假如所有的交易都是即时完成的交易，理解交易对象是谁，他是否有信誉，是否有履行合同的才能，是否有承当责任的才能就不是特别重要了。审查合同对象有两种方法;一种是形式审查，一种是本质审查。形式审查包括：1、验证对方营业执照，如今各个地区的工商局都开通多了网上查询的效劳可以上网验证营业执照的真伪。2、查询对方公司详细工商登记档案，相对与验证营业执照而言，这种方法可以更全面的理解对方公司，如，营业执照上不能反映的各种变更记录，股东所持股份的详细情况，自然人股东的个人情况等。查询对方公司工商登记档案需律师。3、合同印章审查，公司常用的印章种类有公章(有人称行政章)、合同专用章、投标专用章、财务专用章、部门章等。不少人搞不清这些公章的效力如何，他们之间有怎样的联络和区别?区分公司印章的功用，只需记住以下原那么即可：公章可以代表公司的任何意志，其他公司印章仅仅代表公司意志的某一个方面，换句话说：公章的权能可以分配给其他印章，如合同专用章在公司签订合同时可以代替公章，投标专用章在公司投标时可以代替公章(没有特别约定的情况下)。公司印章使用的当然要慎重，签订合同时假设无法定代表人签名或受权代表签名仅有公章，合同仍然可以生效，除非合同明确约定合同生效要件是法定代表人签字和盖章才能生效。在合同上签章说明合同主体对合同的认可，签章一定要和合同文字描绘的主体一样，这个一般不会犯错，同时要注意合同上签章的最好是公章，其次是合同章，除去特殊的几类合同外，如劳动合同可以用人事部部门章，对账确认书可以用财务部门章。不可以用部门章签订合同。本质审查主要是指到对方公司实地考察，在中国，连法院判决书都有假的，重大合同即使形式审查都没有问题，本质审查也是必须的。对于经历丰富的市场人员来说，本质审查实际上经常进展。签订怎样的合同合同形式书面、口头、其他方式(主要是行为)公司所有的合同都应是书面形式，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电转、、电子数据交换和____)等可以有形方式表现所在内容的形式。既然件也是合同，为什么现实中的合同大多数是采用合同书形式，而不采用____和方式，是因为在证据法上，不同的合同形式力不同，口头合同除非有两个以上无利害关系的人的证明，其存在本身就成问题，件及电子文件由于难以证明真伪，其证明效力小于合同书。合同包括;主合同、附件、变更书、承诺书、定货单等各种文件。这些文件假如有矛盾以谁为准，假如在主合同中或其他文件中约定合同文件的效力，遵照约定，假如没有约定，按照时间先后确定效力，文件的签署时间越后，效力越大。合同的主要条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;好合同的评价标准(中立根底上的)1、合法这是评估合同好坏的最根本前提。合同目的、合同的交易主体、交易标的和权利义务等合同内容均不得违法我国的法律法规司法解释等的强迫性和制止性规定。不具合法性的合同，如同建立在沙滩上的大厦，根基崩溃，其苦心建立的合同体系也会轰然倒下。2、双方权利义务平衡交易中没有绝对公平的条款，只有相对平衡的利益。因为商业交易的本质，就是商人利用自己的优势地位，使自己的利益相对最大化，所以在详细的合同条款上，肯定有相对不公平之处，一方是否承受这些条款，重点不在于考虑法律上是否公平，而是在商业上能否到达利益平衡。3、双方主要权利义务文字表述明晰无歧义4、对方所有义务应有向对应的违约责任格式合同的使用格式合同就是采用或包含格式条款的合同，格式合同也称合同模板、合同范本、制式合同等。《中华人民共和国合同法》第三十九条定义了格式条款：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。典型的格式合同法定条款完备，签订合同的方式就是填空。格式合同有利于加快合同会谈进程，节省合同主体交易