商业地产招商代理合同范本

第页共页商业地产招商代理合同范本商业地产招商代理合同范本。招商代理合同范本(1)委托人(甲方)：受托人(乙方)：为共同做好南浔的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进展招商引资事务。为明确双方之权利义务，按照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条委托事务乙方以甲方名义对外推介南浔开发区，并进展独立招商活动。第二条委托期限自年月日起，至年月日止。第三条转委托(第项)(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须承受本合同约束。第三人不得再行转委托。第四条费用及支付(一)详细工程引进会谈中，在南浔的考察费用由甲方承当。详细有：上述款项支付方式及时间：(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承当。第五条报告情况乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。第六条委托事务成果的交付时间、方式(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。(二)乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。第七条报酬及支付乙方的计酬方法，以实到资金为计算根据，详细为：上述款项支付方式及时间：第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：(一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。(二)甲方应为乙方装备工作所必要的设施、设备。详细有：二、乙方的义务：(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。(二)乙方不得以甲方名义进展与代理招商无关的经济社会活动。(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商机密，不得向第三方透露。(四)乙方引进的工程必须符合南浔开发区产业开展规划。(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的一样或类同的业务。第九条本合同的解除条件(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提早解除本合同。经甲方同意，提早解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任(一)假设因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因此造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。(二)假设一方违背本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决方法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：签约时间：年月日签约地点：招商代理合同范本(2)委托人(全称)：_________________________________________________________________代理人(全称)：_________________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就___________________________________招标代理事项协商一致，签订本合同，于20___年___月___日在______达成如下协议：一、工程建立工程概况1、招标人名称：______________________________________________1、工程名称：________________________________________________2、建立地点：________________________________________________3、招标范围：________________________________________________4、招标规模：________________________________________________5、招标方式：________________________________________________6、指定联络人：姓名：_______职务：__________技术职称：______________________二、代理人概况1、代理机构名称：____________________________________________2、资格等级：________________________________________________3、证书编号：________________________________________________4、拟派专职人员：(1)姓名：________技术职称：________身份证号：________________________(2)姓名：________技术职称：________身份证号：________________________(3)姓名：________技术职称：________身份证号：________________________三、委托人委托代理人为____________________________________________________工程建立工程的招标代理人，承当本工程的________________________招标工作。拓展阅读商业地产招商代理协议书范本委托方：________(以下简称甲方)代理方：________(以下简称乙方)为进步________工程的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的根底上，甲方将其下属________工程的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：一、工程概况及代理范围1、代理工程：________。2、乙方在对甲方负责的总原那么下，竭诚为甲方就本工程提供招商代理效劳。3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。二、合同期限及任务自________年________月________日起至________年________月________日止。三、委托工程招商租赁政策本合同工程相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。四、委托内容(指甲方委托乙方)：1、乙方负责与目的客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察;2、乙方负责为该工程选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套效劳工程等，同时将不同类型租户在工程条件上的根本要求以及设施装备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;3、乙方对甲方委托的各商业工程制订招商方案，并详细施行;4、乙方负责全程会谈目的商家，并负责培训招商工作人员;5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目的客户商定合作细那么并负责各类租务文件的拟定;6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关工程的宣传推广工作;7、协助甲方收取租赁押金和租金;8、协助甲方完成商业规划方案;9、其他双方认可的委托事项。五、甲方权利与义务1、甲方权利A、享有乙方开展该工程作业中所有资料的索取权利;B、拥有乙方与该工程有关的所有策略及商业行为的最终决策权;C、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。2、甲方义务A、根据本合同约定，支付乙方效劳费用;B、向乙方提供该工程的相关合法文件。六、乙方权利和义务1、乙方权利A、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容;B、根据本合同约定，按时收取相关效劳费用。2、乙方义务A、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该工程的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以施行;B、保证按有关法律、法规进展招商及商业参谋;C、承当该工程乙方人员的工资等相关费用;D、负责该工程招商过程中的各项日常招商管理工作;E、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承当责任;F、协助甲方与招商客户签订该工程相关合同。七、业绩目的与业绩确认1、业绩目的是在规定期限内完成工程招商面积。2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。八、费用及其支付方法招商效劳费用以招商佣金来结算。招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金________Х一个月。招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、其他条款：1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、本合同自双方签字盖章后立即生效。4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：________乙方：________代表：________代表：________日期：________日期：________委托方：________(以下简称甲方)代理方：________(以下简称乙方)为进步________工程的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的根底上，甲方将其下属________工程的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：一、工程概况及代理范围1、代理工程：________。2、乙方在对甲方负责的总原那么下，竭诚为甲方就本工程提供招商代理效劳。3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。二、合同期限及任务自________年________月________日起至________年________月________日止。三、委托工程招商租赁政策本合同工程相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。四、委托内容(指甲方委托乙方)：1、乙方负责与目的客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察；2、乙方负责为该工程选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套效劳工程等，同时将不同类型租户在工程条件上的根本要求以及设施装备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑；3、乙方对甲方委托的各商业工程制订招商方案，并详细施行；4、乙方负责全程会谈目的商家，并负责培训招商工作人员；5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目的客户商定合作细那么并负责各类租务文件的拟定；6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关工程的宣传推广工作；7、协助甲方收取租赁押金和租金；8、协助甲方完成商业规划方案；9、其他双方认可的委托事项。五、甲方权利与义务1、甲方权利A、享有乙方开展该工程作业中所有资料的索取权利；B、拥有乙方与该工程有关的所有策略及商业行为的最终决策权；C、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。2、甲方义务A、根据本合同约定，支付乙方效劳费用；B、向乙方提供该工程的相关合法文件。六、乙方权利和义务1、乙方权利A、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容；B、根据本合同约定，按时收取相关效劳费用。2、乙方义务A、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该工程的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以施行；B、保证按有关法律、法规进展招商及商业参谋；C、承当该工程乙方人员的工资等相关费用；D、负责该工程招商过程中的各项日常招商管理工作；E、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承当责任；F、协助甲方与招商客户签订该工程相关合同。七、业绩目的与业绩确认1、业绩目的是在规定期限内完成工程招商面积。2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。八、费用及其支付方法招商效劳费用以招商佣金来结算。招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金________Х一个月。招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、其他条款：1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、本合同自双方签字盖章后立即生效。4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：________乙方：________代表：________代表：________日期：________日期：________商业地产销售代理合同商业地产销售代理合同房地产销售代理合同【1】协议双方:甲方名称:注册地址:联络:乙方名称:房地产经纪注册地址:联络:本合同术语解释:1)该工程:商业工程(暂定名)。2)报告:全案筹划内容，该报告内容详见附件一。3)代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案筹划费用及招商、销售代理费用。甲、乙双方本着友好合作、互相协商的精神，就该工程之全案筹划代理共同达成如下协议:第一条:工程名称及标的物地址1.工程名称:2.地址:__________________________街号________________________，占地面积约为-____万平方米，规划总建筑面积约-____万平方米，可销售面积约为-____万平方米(以有关部门答应或批准的内容为准)。第二条:委托要求1.该工程的战略筹划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性和可操作性;2.方案的运作要建立在以地块为根底的资整合根底上，要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本工程相谐调的独特个性;3.通过方案的施行可以使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。第三条:委托内容1.甲方委托乙方就该工程进展全案筹划、独家招商、销售代理工作，乙方所出具报告及效劳内容以本合同附件一所列之内容为准;2.在乙方提交报告、已经提供甲方认可的筹划方案的根底上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进展交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承当聘请专家所需之全部费用;3.本条第1、2款所述之乙方提供该工程之报告及筹划方案的形式包括:3.1乙方应向甲方提交正式报告2-4套;3.2如甲方须增加报告份数，那么以整套元，每本元计算(此费用为现金形式支付，乙方不负责提供发票);3.3乙方待甲方所支付应收之筹划费全部到帐后，应向甲方提供报告之电子版2-4份;3.4工程整体功能规划、店铺分割等草图局部(设计建议草图(仅供参考)，并提供电子文件)。(二)第四条:本合同期限1.本合同之筹划局部有效期自本合同签订之日起计算，即年月日至年月日终止;2.本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算，共计月，即日;3.合作期限完毕时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据详细情况另行签约。第五条:工作人员组成1.乙方针对该工程成立专门的专案小组全程操作本工程，专案小组人员由市场分析^p人员、经济分析^p人员、商户研究人员、市场营销人员组成，该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;2.乙方应当将专案小组成员及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提早通知甲方并说明原因。第六条:甲方责任及权利1.甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的效劳费用;2.甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该工程之有关资料(见附件)，并保证资料的真实性，为乙方顺利进展分析^p研究、筹划工作提供方便。甲方必须提供的资料，以已经向方案管理部门、建立管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的局部，乙方应当自行搜集。甲方提供之资料准确性、准确性缺乏的，乙方应当自行补充调查;3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本工程筹划工作。乙方应当向甲方以及该代表进展亲密联络，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更，应提早七日向乙方书面通知;4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本工程工作主持的会议，对乙方提供之工程及筹划方案进展交流、讨论与确认;5.对乙方提供之报告进展审查验收，审批乙方提供的广告宣传方案以及营销方案，与乙方沟通协商;6.对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、筹划及宣传推广方案进展修改，并经双方协商后执行;7.合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之效劳及支持，那么甲方须以书面形式向乙方提出，乙方那么根据其效劳内容及工作量向甲方收取相应费用;8.甲方负责办理该工程的房地产开发、商品房预售所需的全部文件;9.有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、dm、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责，有关委托制作及发布合同的会谈乙方配合甲方完成。上述广告和宣传的内容属于乙方提供筹划咨询效劳的范围。(三)第七条:乙方责任及权利1.乙方须根据本合同之第八条向甲方收取有关的效劳费用;2.乙方将组成四至六人的专案小组进展本工程的筹划工作(辅助人员不计在内)，全程与甲方亲密联络，加强沟通;并调动公司重要部门和优秀专业资全力配合;3.甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐，那么乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金;4.乙方应本着客观的原那么，按附件一(商业工程全案筹划纲要)的规定以及甲方提出之有关工程筹划工作的合理要求完成筹划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。筹划报告以附件一之内容为标准。报告要详细、实在可行、富有创新性和个性，保证本工程的开发质量;5.自本合同签订之日起日内，向甲方提交工程前期开展筹划报告(包括市场调研报告、市场定位报告);6.自本合同签订之日起日内，向甲方提交工程产品定位报告;7.自本合同签订之日起日内，向甲方提交工程营销、招商推广筹划报告;8.乙方在提交筹划报告的各种文件时，应同时提供内容一致且相应的电子版文件;书面文件均至少要一式两份;9.乙方提供有关筹划报告后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容;10.乙方应通观全局，对工程可预见和不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证工程的顺利进展;11.乙方有责任根据工程进展的实际需要对已经完成的筹划进展修改，防止由于筹划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业时机;12.乙方应组织专案组定期与甲方就本工程举行例会，例会时间根据工程进展的需要由甲、乙双方合理确定;13.乙方应组织专案组为甲方选择设计方案提供参谋效劳。参谋期至筹划报告书提交完毕前方可完毕;14.乙方应制订详细的营销筹划执行方案，亲密配合并代理甲方施行筹划方案，同时协助相关专业设计单位准确执行筹划方案;15.根据工程进展情况，甲方可提议召开工程报告及筹划方案的交流、讨论与确认会，乙方在必要时可聘请有关专家出席，甲方须承当聘请专家之全部费用;16.乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本工程提出有益的建议;17.乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体发布或制作的工作;18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后，方可执行;19.乙方保证全部文件均以快捷方法予以及时处理;20.甲方同意在所有该工程的宣传品上印刷乙方为全案筹划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识;21.乙方委派所有工作人员的费用全部由负责承当。本工程售楼处、样板房及办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承当。第八条:筹划效劳费用1.本合同签订之乙方应收取的全程筹划代理佣金，详细金额与结算细那么如下:1.1筹划费用合计:人民币万元整(小写:rmb元)。1.2筹划工作进程:1.2.1.乙方应于202_年月日或之前，完成报告第一局部(市场调研、市场定位)，并就报告第一局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进展商讨后向甲方提交正式报告;1.2.2.乙方应于202_年月日或之前，完成报告第二局部(产品定位)，并就报告第二局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进展商讨后向甲方提交正式报告;1.2.3.乙方应于202_年月日或之前，完成报告第三局部(营销、招商报告)，并就报告第三局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进展商讨后向甲方提交正式报告。1.3筹划费用的结算:1.3.4本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付筹划费用，计人民币万元整(小写:rmb元);1.3.5在乙方提交第一局部正式报告后(即市场调研、市场定位)，并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付筹划费用，计人民