青岛万科XX年景观设计细则

附件三景观设计细则武汉市万科房地产设计管理部目录总体设计要求竖向设计道路景观绿化硬质景观场地景观架空层景观总体设计要求整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计;创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。竖向设计整体设计原则要考虑未来建筑与场地的景观效果；非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏；山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整；山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调；竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系；景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。设计原则：分项设计原则见表格分项内容设计要点技术要求出入口通用1山地或坡地建筑要在道路边考虑设置挡土墙，高差较大时，应考虑分级设置；2结合树木、花坛、水景、岩石等自然要素形成丰富环境，增加亲和力；3注意场地的排水处理人行1应通过设置步行系统及活动空间的方式使建筑的人行出入口有足够缓冲来避让车辆（心理感受）2尽量消除道路与出入口场地的高差，无法满足要求的应设置台阶或坡道以适应坡度；3根据地形的变化选择不同的踏步形式1步行道路坡度不应大于8％，否则应设踏步。坡道的坡度应控制在1/12以内2踏步的尺度应比室内更平坦、舒适，一般应为130×350；需设置栏杆扶手，保证安全；3控制踏步的级数并设置休息平台；地面材料要防滑，材质体现自然特征分项内容设计要点技术要求出入口车行1首先要考虑建筑的入口标高与道路的关系，在满足道路坡度要求的前提下，尽量减少道路的线型长度以节约成本2与建筑的车库出入口有足够避让车辆的缓冲空间（注意交通）3尽量消除道路与出入口场地的高差，无法满足要求的，场地的坡度要有过渡处理1接近出入口的缓冲段的路面坡度以小于5％为宜2增设必要的减速和反光镜装置

道路及停车场1强调经济性、合理性与安全性2尽量避免穿越步行系统；3尽量减少对原有地形的改变，使道路布线与地形结合，做到沿行等高线布置，注意布线与建筑的关系；4局部可考虑做架空及穿越式的联系；5停车场注意道路断面形式与建筑的结合、为了减少对步行系统及建筑的影响，利用地形高差形成适当的分隔、增加绿化，减少噪声及汽车尾气的污染。1道路纵坡坡度最大控制在10％以内，且连续坡长不宜超过100米27～8％坡段连续坡长不宜超过200米3当平缓路段与陡坡路段相交时，在相交处应设不少于15米、坡度在3-5％缓和坡段；4停车场的路面的坡度控制在3％以内室外活动场地1无论何种条件下，机动车道路应避开活动场地；2如存在较大高差的户外商业空间可考虑车行交通的延伸以方便货流的出入；3步行系统与活动场地结合应尽量平坦；4注意与建筑空间的联系及其他景观要素的结合。5活动场地为建筑的地库上盖的景观竖向设计要与建筑设计协调综合考虑覆土厚度、管线埋深、植物荷载、消防车及结构荷载；1要考虑交通的便捷、较小高差处应考虑无障碍设计；坡道的坡度应控制在1/12以内。2过于平坦的场地要做人造地形，形成起伏，以营造小环境。3如存在较大坡度及高差，除设置踏步外，可考虑设置电梯或自动扶梯等机械传动交通。场地排水1必须考虑场地有组织排水；2山地尽量利用原场地的冲沟，就近排水，尽量采用地表径流的形式，并结合到整体排水系统中；3建筑有组织排水，考虑建筑对场地排水坡向的影响；4考虑侧坡的稳定、防止水流冲刷、保持排水坡度、靠山坡部位设置排水沟、分级设置的边坡应设置截洪沟。道路景观设计原则：明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。便捷的连通性：休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开。道路类别：类别设计要点建议断面道路断面居住区主干道1设有双行机动车道，上下行机动车道间设有分隔绿化带2自行车道可独立或与机动车道合并，有材质区别3独立的上下行人行道，由绿化隔离带分隔，应考虑车辆掉头及人行过街设施4机动车道与非机车道间设侧石5道路红线外设有城市级绿化带道路宽度35米，其中车行道路17米：2M（人行道）+(绿化带)+2M（非机动车道）+（绿化带）+6M（机动车道）+5M(绿化带)+6M（机动车道）+(绿化带)+2M（非机动车道）+(绿化带)+2M（人行道）详见下图表：居住区主干道1道路宽度25米，其中车行道路宽度16米：2M（人行道）+(绿化带)+6M（机动车道）+4M（绿化带）+6M（机动车道）+（绿化带）+2M（人行道）建议设置中间绿化带，宽度视项目而定详见下图表：居住区主干道2小区主入口道路1设有双行机动车道，2路边停车形式为水平停车，3独立的上下行人行道，由绿化隔离带分隔4机动车道与停车位设缘石，与绿化带设侧石5入口处可加设中间绿化带道路宽度14米，其中车行道路宽度7米：（人行道）+2M(绿化带)+7M（机动车道）+2M(绿化带)+详见下图表：小区主入口道路1道路宽度，其中车行道路宽度：（人行道）+2M(绿化带)+4M（机动车道）+2.5M(绿化带)+4M（机动车道）+2M(绿化带)+1.5M（人行道）详见下图表：小区主入口道路2小区支干道路1设有双行机动车道，2路边停车形式为为垂直停车或双面顺挺3独立的单边人行道，与机动车道间可无绿化带，4机动车道与停车位、绿化隔设缘石5M（停车位）+6M（机动车道路）+（绿化带）+（人行道）详见下图表：小区支干路2.5（停车位）+6M（机动车道路）+（绿化带）+（人行道）详见下图表：小区支干路2小区支干道路1设有双行或单行机动车道，2路边停车形式为为垂直停车3无独立的人行道，4机动车道与停车位设缘石5尽端路应考虑回车场车行道路宽度6米或5M（停车位）+6M（机动车道路）+5M（停车位）详见下图表：小区支干路3停车场1小区主要出入口宜设有集中地面停车场2地下停车场的通路3入口出租车停车带单行车行道路宽度双行车行道路宽度6米消防车道1与人行道、院落车行道合并使用2隐蔽式车道，即在4米幅宽的消防车道内种植不妨碍消防车通行的草坪花卉，铺设人行步道，平日作为绿地使用，应急时供消防车使用3高层的消防登高面车行道路宽度不小于4米宅间小路1独立的人行休闲步道，2与绿地间为缘石3在单元入口处扩大为场地道路宽度下表：道路断面参考图道路材料材料名称使用部位相关材料(规格)沥青居住区主干道及小区主干道的机动车路面彩色沥青不透水沥青透水性沥青。混凝土小区支路机动车路面，道路人行道剁斧\扫毛\切割透水混凝土混凝土小豆石人行道、广场水刷石混凝土卵石嵌砌人行道、广场上的节点卵石满铺卵石间铺混凝土予制块小区支路机动车路面，停车场、广场水泥砖小区支路机动车路面，道路人行道渗水砖石粉砖花岗岩园路、广场片岩整石砂石散脯园路----跑步道砂土散脯木栈道园路----水岸道；游乐场木砖木屑弹性橡胶路面园路----活动场地跑步道；屋顶广场、露台合成树脂人工草皮道路装置道牙类别材料尺寸部位侧石预制混凝土一字型道牙上口80或100，高100MM；L型道牙上口80或100，下口300，高100或120。沥青路的有高差的道路收边同质的石料与重要广场相接缘石预制混凝土外露尺寸：一字型道牙上口60或80，与L型道牙相配时平放。沥青路无高差的道路收边立砖外露尺寸：上口100或200铺砖路无高差的道路收边木条外露尺寸：上口10或15水泥路、砂石路无高差的道路收边同质的石料外露尺寸：上口100石板铺装路无高差的道路收边边沟位置形式技术参数车行道带铁篦子的L形边沟和U形平面型边沟水篦宽度要参考排水量和排水坡度确定，一般采用250-300mm；缝型边沟一般缝隙不小于20mm。广场地面蝶形状和缝形铺地砖的地面卵石明沟、混凝土暗沟路障、车档类别形式材料尺寸车档固定式(10CM)钢管\橡胶\混凝土高度为70cm左右间距为60cm；有轮椅和其他残疾人用车地区，一般按90-120cm的间距设置，并在车档前后设置约150cm左右的平路，以便轮椅的通行可移动式可加锁由私人管理缆柱有链条式和无链条式缆柱可采用铸铁、不锈钢、混凝土、石材；链条可采用铁链、塑料链和粗麻绳制作高度40-50cm左右，可作为街道坐凳使用；间距宜为120cm左右。带链条的缆柱间距也可由链条长度决定，一般不超过2m。隔离带、环岛类别形式与道路有高差利用侧石或矮墙围合；雨水应排向道路栏杆在道路交叉口隔离带应退让3米；行人断口间距100米；种植乔木时宽度应大于；与道路无高差利用缘石或边沟围合；雨水可排向道路内部设置明沟排除道路雨水；减速装置类别位置设置原则形式材料机动车减速小区主干道路交叉口组团入口前小区人行穿越主干道路小区主干道路下陡坡，上下桥拱型：坡度1：8设有绿岛，种植绿篱夜景照明：侧向埋地灯结合人行过街带毛面花岗岩、卵石、平型：最小宽度1米小料石、页岩人行过街带机动车道交叉口，平地型，保证人行道延续人行道材料入口装置类别设置原则形式门卫室有车型管理的出入口根据项目具体管理模式设置站岗位两侧有开启的玻璃窗，前设窗，后设门；窗台高度900前后宜有挑檐，出挑宽度最小1000，两侧出挑宽度最大300室内外高差100地面入口区10米范围内机动车道宜设铺装地面如岗亭前后为铺装地面隔离带宽度500，长度6000与机动车道有高差由侧石围合铺装地面道轧小区主次入口位于隔离带上成品刷卡器与道轧、车行门、人行门靠近成品车行门别墅项目入口如铁艺门人行门非开放社区的人行出口如铁艺门竖向设计：坡度：分项最大坡度横坡普通道路17%（1/6）自行车专用道5%轮椅专用道8.5%（1/12）轮椅园路4%路面排水1-2%绿化绿化分类表分类设计原则技术要求景观功能效果宅旁绿化1、考虑建筑物的朝向、不易遮挡阳光、视线（近窗不宜种高大灌木；南窗不宜种植高大常绿乔木；西窗宜种高大阔叶乔木）2、遮挡墙根，露头不露脚3、结合建筑立面选择植物尺度和种植位置1、临墙种植土高度必须低于室内标高2、沿街有特殊效果要求时，须做暗散水且深度接近6003、沿墙灌木宽度不宜小于600增加景观层次；丰富建筑立面效果，并为硬质景观增加色彩及季相变化隔离绿化隔离绿化可以分为三类：1、隔离自然因素：如寒风，沙尘，气味，噪音等2、隔离不良视线景观：在我们的园区中常用到3、进行交通分隔，作为交通隔离带存在1、作为隔离自然因素的隔离带，所选用树种必须为树形高大，树冠密实的乔木树种，如果是防护工厂被污染空气活滞尘需要，则乔木树种还需具备吸附灰尘与不良气体的特征。2、隔离不良视线的绿化树种，主要选择树形高大，轮廓优美，树冠密实的树种即可。3、道路交叉口处种植树木时，必须留出非植树区，以保证行车安全视距，即在该视野范围内不应栽植高于1m的植物，而且不得妨碍交叉路口路灯的照明。1屏蔽不良景观，形成绿色背景面2限定道路空间，遮蔽汽车尾气，并形成林荫道路，具备一定导向性，限定视线走廊坡地绿化1、增加竖向可视景观，防止滑坡产生且增加山地住宅的景观趣味。2、坡地景观营造注意形成景观层次，真正达到移步易景的效果；坡地台阶投影超过3m时需要设置休息平台（鞍山城市花园）尽量选用灌木或攀缘性树种，种植绿地坡地的坡度要最大不能超过45度，如果坡度太大，应该设置防滑坡的水泥砌体，否则不能种植植物。坡地绿化要考虑排水问题，应该在坡底设置排水沟收集雨水。对有角度的坡起到一定的防护作用，在竖向上形成绿色景观带，丰富景观层次平台（上人屋面）绿化1、严格保证在建筑物整体荷载允许范围内进行；2、屋顶平台应具备良好的排灌、防水系统，以免导致建筑漏渗水；3、应采用轻质栽培基质，冬季应有防冻措施；4、绿化种植材料应选择适应性强、耐旱、耐贫瘠、喜光、抗风、不宜倒伏的园林植物。5、物种植宜选择在轻质塑料制品容器中。防止屋顶渗漏，平台绿化中的构筑物设置要结合房屋结构进行位置设计景观应该是尺度宜人的小空间，小景观。非上人屋面绿化建筑屋顶自然环境与地面有所不同，日照、温度、风力和空气成分等随着建筑物的高度而变化。1、屋顶接受太阳辐射强，光照时间长，对植物生长有利2、温差变化大，夏季白天温度比地面高3－5度，夜间又比地面低2－3度；冬季屋面温度比地面温度高，有利植物生长。3、屋顶风力比地面大1－2级，对植物生长不利；4、相对湿度比地面低10-20％，植物蒸腾作用强，更需保水。1、屋顶绿地分为坡屋面和平屋面绿化两种，应根据上述生态条件种植耐旱、耐移栽、生命力强、抗风力强、外形较低矮的植物。2、坡屋面多选择贴伏状藤本或攀缘植物。平屋顶以种植观赏性较强的花木为主，并适当配置水池、花架等小品，形成周边式和庭园式绿化。3、屋顶绿化数量和建筑小品放置位置，需经过荷载计算确定。考虑绿化的平屋顶荷载为500-1000kg/m2，为了减轻屋顶的荷载，栽培介质常用轻质材料按需要比例混合而成（如营养土、土屑、蛭石等）。4、屋顶绿化可用人工浇灌，也可采用小型喷灌系统和低压滴灌系统。屋顶多采用屋面找坡，设排水沟和排水管的方式解决排水问题，避免积水造成植物根系腐烂。不上人，主要供高层俯视景观观看，注意色彩与图形。停车场绿化1、周界绿化：较密集排列种植灌木和乔木，乔木树干要求挺直，分枝点高。2、车位间绿化：车位间绿化带由于受车辆尾气排放影响，不宜种植花卉。3、地面绿化及铺装：采用混凝土或植草砖铺地。1、周界绿化：车场周围也可以围合装饰景墙，或者种植攀缘植物进行垂直绿化；2、车位间绿化：为满足车辆的垂直停放和种植物保水要求，绿化带一般宽度为1.5－左右，乔木沿绿带排列，间距应>＝，以保证车辆在其间停放；树木枝下高度应符合停车位净高度的规定，鉴于小区车辆多为中型以下车辆，净高宜在。3、地面绿化及铺装：种植耐碾压草种，选择满足碾压要求具有透水功能的实心砌块铺装材料。围合停车场，防止过渡暴晒车辆，遮蔽停车场对居住景观不良视线影响，有效降低噪音与尾气污染原生保留植物1、宗地上拆迁后原始保留的原生大树，以大树作为主景进行设计，强化大树对于园区空间的统治感。如果可能应尽量在规划时候提供大树测绘图纸以使建筑避让大树，以完整保留之。2、宗地上土生土长的乡土植物，如东丽湖的芦苇、长白的红寥。在园区景观设计时提供专门地方，供给这些土生植物栖身，以追思宗地的历史。1、拆迁保留的大树在施工过程中要注意严格保护，可以增设防护网，设立支架，以及覆盖物缠绕树干等措施来保护大树。2、对于宗地土生植物，应该努力恢复原来的植物生境，如果是水生植物还应该恢复原来的湿地环境。原生大树能够迅速达成景观效果，提供遮阴，但最重要的是透过大树本身使居民感受到宗地的强烈历史感，沧桑感。武汉地区常用苗木种植品种分类苗木名称常绿乔木香樟广玉兰桂花杜英枇杷女贞石楠深山含笑乐昌含笑柚子落叶乔木银杏榉树马褂木枫杨垂柳合欢无患子白玉兰水杉紫玉兰青桐常绿亚乔桔子香泡罗汉松红继木球海桐球大叶黄杨含笑球茶梅球火棘球毛叶丁香球大叶栀子花球落叶亚乔红叶李红叶桃紫薇樱花红枫鸡爪槭紫荆腊梅木芙蓉垂丝海棠西府海棠黄金槐石榴柿子木槿小叶女贞球常绿灌木法国冬青桃叶珊瑚十大功劳火棘金边黄杨大叶黄杨大叶栀子花小叶栀子花海桐杜鹃红叶石楠大花萱草美女樱云南黄馨茶梅落叶灌木南天竹小叶女贞紫叶小檗月季金丝桃花叶锦带金叶女贞连翘金边六月雪竹类刚竹孝顺竹丛竹紫竹斑点竹藤本常青藤爬山虎五叶地锦紫藤爬藤月季金银花葡萄常青油麻藤花叶蔓常青藤地被佛甲草马尼拉双狮毯红花醡浆草紫叶醡浆草羔羊茅狗牙根水生植物菖蒲荷花睡莲千掘菜香蒲黄花菖蒲小蒲苇芦苇水生美人焦水葱慈菇棱鱼草新品种金焰绣线菊薰衣草银茭醉鱼草亚菊黄金菊金娃娃萱草细叶芒细叶针矛亮绿忍冬树移植苗木实施阶段的工作确定对苗木的要求：规格要求确定移植的位置：种植总图确定移植的时间：春季、秋季、夏季或冬季表一：苗木规格内容分项描述内容例品种尽量选择乡土树种（注：乡土树种为本地原生树种）法桐胸径给定一个确定值，正负差1CM20CM,±1CM冠幅给定一个确定值，正负差50CM4M---分枝点给定一个确定值，正负差20CM3.5M，±20CM树高给定一个确定值，正负差50CM6M---树型严禁偏冠（俗称“阴阳脸”）、断层选苗阶段的工作对移植树木的选择：选定移植树木后，应在树干北侧用油漆做出明显的标记，以确定树木的朝向，同时对树木挂牌、编号并做好登记，并保留照片。移植前的准备工作：确定所移树木后，提前不少于15天采取缩根（断根）措施。移植树木均要求带土球挖掘。表二：移植树木的要求苗木无严重的病虫害，禁止有蛀干、害虫的苗木进场。冠形饱满，树干通直，具有所须的观赏性。植株健壮，生长量正常。无严重的机械损伤。条件起重及运输机械能到达移植树木的现场。苗源地尽可能保证土层深厚，易带土球。树木种植阶段的工作运输——时间不超过24小时定位——入场前需要验收重要乔木点位，按设计位置挖种植穴，并需确认施工通道。支撑——地上树干支架固定：立支柱要埋深立牢，绳与树干相接处应垫木；所栽大树在浇定根水前，找3根2／3树高长度的木杆或竹竿（不要使用因病虫害致死的枯枝做支架），树干三点支撑固定，上端绑牢，下端撑入地内，防止向外松滑。修剪表二：移植后对苗木修剪的要求类型季节华南华中/华东华北/东北行道树春秋季春季：落叶树种可不必修剪；常绿树种修剪20－30CM枝条末梢疏叶1/3，局部小枝疏理疏枝1/5-1/3不等；冠幅减边20cm以内秋季：不宜移植地苗；假植苗需将所有新枝叶剪去；容器苗需疏枝叶1/3夏季地苗强剪，疏枝1/2，摘叶1/2;假植苗疏枝1/3，剪去20－30cm新枝末梢,摘去1/3-1/2的叶片；容器苗可不必修剪，但需保证及时的水份供给；疏枝1/3；疏叶2/3疏枝2/3；减冠20cm以内冬季常绿树种只可移植容器苗。并做好防冻措施。落叶树种可不疏枝，但要注意树干的保水。疏叶1/3；局部小枝疏理不疏枝，发芽后疏枝点树（35公分以上）春秋季只使用假植苗疏枝叶1/4-1/3长绿疏叶1/3，小枝疏理；如特殊要求，可搭遮阴棚冠幅修剪1/3；发芽之前移植并疏枝小于1/3夏季只使用假植苗疏枝1/3，摘叶1/3部分本土树种（如榕树类），只需剪去新枝末梢20－30cm即可不宜移植不宜移植冬季不宜移植疏叶1/3；小枝疏理冠幅修剪1/3；发芽以后再疏枝小于1/2硬质景观整体设计原则除满足使用功能外，应具有一定的景观价值。与周围环境共同塑出一个完整的视觉形象。根据具体情况适当考虑夜间照明。雕塑设计原则雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中。与环境相协调而不感突兀。雕塑类型创作型：必须选择专业雕塑家来创作，具备原创性、创新性翻版型：必须选择国外原型。注意原型的知名度，以降低侵权风险。雕塑设置原则题材：适合居住氛围，题材轻松愉快，避免过于另类与严肃风格：不可过于具象，取材尽量源自自然，对自然事物做适度变形，使其具备趣味性和可参与性，风格上提倡朴素感材料：选择接近自然的材质，具备质感，不建议采用过于城市感或会对周围环境产生不良影响（如眩光）的材料，如不锈钢尺度：尺度应适合放置雕塑的场所，避免过大或者过小，关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化功能：雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具备不同功能。如入口处雕塑应该能够展示小区的形象。参与度：居住区雕塑应该具有变化和动感，具备可参与性（可摸、看、听，可让人体感知与参与），尽量减少纯观赏性而无功能的东西。放置位置：宜放置在偏公共区域，不建议放在过于私密的空间里。树池分类：水中树池、平地树池树池的基本设计原则树池深度确定原则为：至少深于树根球以下250MM树池箅应选择能渗水的石材、卵石、砾石等材料，也可选择具有图案拼装的人工预制材料，如铸铁、混凝土、塑料等这些护树面层宜做成格栅状，停车场处箅子应能承受一般的车辆荷载。树池及树池箅选用表：树高树池尺寸树池箅尺寸（直径）（m）内径深度3m左右114－5m6m左右7m左右8－10m33池技术要点考虑防水处理所种植植物应选择有一定耐水性的植物之间，根据具体情况（树的高度以及景观需要）确定平地树池技术要点：表面覆盖物：树箅下面、覆土表面可选用卵石、碎石、木屑、树皮、陶粒作为覆盖物，起到保水和清洁、美观的作用附着功能设置：高于地平的平地树池应该结合座椅考虑，形成树池与座位功能相结合的景观。树基底以地被植物或灌木覆盖，高于地面的树池可以取消树池箅子。材料选用：压顶形式可采用整石、木质、混凝土浇注自行车架分类设计原则技术要求槽式单元支架管状支架装饰性单元支架双层自行车架自行车在露天场所停放应划分出专用场地并安装车架。满足园区基本停车数量。自行车架应选用经过防锈、防腐处理的耐久性材料。注：慎用双层自行车架，存取不方便。自行车(摩托车)停车车架尺寸：车辆类别停车方式停车道宽度(m)停车带宽(m)停车架位宽(m)自行车垂直停放22错位停放22摩托车垂直停放倾斜停放22台阶尺寸：室外台阶每级高度不超过150mm，踏步进深宽度宜在350mm设置：台阶投影长度3m（投影距离,即步行十步之内）应设置休息平台一处。照明：台阶处照明建议采用侧壁灯，或安放在台阶两侧的草坪中，如果不是因为台阶过宽而导致照明不足，不要将照明安置在台阶正垂直面（踢脚灯）材料：台阶面避免使用抛光石材，应对石材进行防滑处理，既防反光，也防滑坡道人员流动较大的坡道，且侧面高差超过时，其侧面应设护栏设施或辅以栏杆、花池、花台等。坡道面材应采用耐磨材料和防滑措施。在比较长或较陡的坡道上(坡道高度小于可两侧设挡台)应考虑使用带坡台阶，可在两段坡道之间设3-4级台阶，以减缓坡度满足不同年龄人的要求。坡道的净宽度不应小于(扶手或挡台内侧边缘距离)。轮椅坡道一般为6%，最大不超过8.5%，并采用防滑路面。护栏扶手方便老人和残障人员使用，供轮椅使用的坡道应设为与的两道扶手设计原则护栏充分考虑护栏的强度、稳定性和耐久性；其次要考虑栏杆的造型美观，常用材料有铁艺、实木、混凝土等。建议采用防腐木材，金属构件尽量采用装配。如能用其他防护措施替代栏杆，则尽量不设置。推荐组合：木桩—麻绳；混凝土—铁链；铁艺—木扶手（扶手根据需要设置。扶手断面尺寸需要根据功能确定；相对于室内扶手，尺度应适当放大）公用亭和报亭建议：建议直接采购成品，由和报刊经营单位负责免费制作。设置时两点注意事项：注意亭报刊亭自身色彩要与小区周边环境相协调与统一，在联系安装过程中需要由设计部对亭的形式、色彩、功能等方面进行确认。话亭报刊亭应设置于小区的公共区域，避免设置在组团或其他私密区域之中而导致对居民生活带来干扰。围墙围墙设计原则：在沿路设置围栏时，为确保道路两侧的环境美观，应在围栏前设置绿化。分类设计原则和要点大区围墙首要考虑安全，防止人攀援。造型美观，利用部分通透处理缓解建筑林立所带来的压迫感，要考虑对外展示小区形象。结合照明，便于安防设施安装（设计时应该征求物业意见）。应谨防围墙的基础与构筑物超越建筑红线。组团围墙组团围墙用以界定管理范围，高度不宜过高，通透性要强，以增强园区的整体感。结合照明，便于安防设施安装。私家小院围墙主要以划分私密空间为主要作用。高度不宜过高，形式可采用硬质建材与植物材料结合构筑，应结合植物景观、信报奶箱、门铃、宠物拴系处等元素统筹考虑。多降雪地区，应考虑雪荷载。公交车站点位设置：需要与政府部门（一般为公交公司或者交通局）沟通，以准确确定车站站点位置。站位设置应接近小区的公共区域，既方便小区业主抵达车站，又能减弱站点对于小区生活的干扰，减少对于私家车流与人流的不良影响。设计制作：为了尽快引入公交车线路提升小区交通品质以及有效控制整体景观效果，最好由各地公司在与政府沟通过站点位置后自行对公交站点进行设计与制作以及建设。六场地景观健身场所类型尺寸设计要点场地铺装建议网球场场地尺长宽1将场地的长轴放在南北偏东西5°～15°的方向上。2应在场地上设计休息用的长凳，建议设置凉亭等庇荫设施。3四周围网高度一般3～4m，并选用网眼为菱形孔径小于45mm的镀铝铁丝线。4为美化球场，尽可能在四周围外种植树木，如桧树、杜鹃等。类型尺寸设计要点场地铺装建议篮球场篮球场净尺寸:长24～28m宽14～15m1端线与边线无障碍区均3m以上。2球篮高，篮板宽，自篮板下沿向上15㎝处安装篮框。同时篮板应与距离端线内沿中点的地方垂直，支柱应放置在端线以上的地方。3场区地面应采用防滑铺装，同时考虑排水及地面硬度问题。4如周围距建筑物或其他活动场地过近，应考虑设置围网，网高3～4m镀铝铁丝网，并在网外种植树木。场地尽可能采用沥青类，合成树脂类地面门球场场地自身规模为20×25m，也可选择宽15m×20m周围尽可能留出2m左右的自由区1标准地面排水坡度为0.3%。2洒水栓按每4块场地设1处的标准设置。3球场方位不必做特殊考虑。4应设置凉亭等休息设施，以备老年人使用。地面一般采用粘土或草坪，但全天候型铺砂型人工草坪场地、透水型人工草坪更适合羽毛球场羽毛球场净尺寸:长宽6m1羽毛球是一项室内外均可进行的小型球类运动。2室外的羽毛球场地可以设计非专用型，例如足够空间的广场可做为临时性的羽毛球活动场地。3做为非专用型羽毛球场地应保证——地面平整、防滑、空间设有障碍物。室外地面一般采用合成树脂类地面或沥青类；室内地面一般采用木地板。休闲场所具体分类有广场、道路节点、带状绿地、城市待征绿地分类设计原则设计要点景观元素广场1平面利用应占总体面积的1/3，避免产生大空间空旷感2广场中构筑物高度h与广场长宽的d的比例应在1-1/2的比例间，达到较和谐的宜人尺度。3收水形式可以结合铺装图案通盘考虑，使铺装图案同时具备装饰与功能。4铺装比例：住区休闲广场硬质铺装不应超过广场总面积的50%5应考虑无障碍设计，出入口、台阶处、各种休息设施等均应考虑无障碍设计。1广场地面以硬质材料为主，铺装材质一定考虑防滑问题，特别要考虑北方冬季气候的特殊性。广场出入口应符合无障碍设计要求。2广场按其性质、使用要求、空间组织和地形特点可设计成多种竖向形式。在一个平面上的广场，竖向形式有单坡、双坡及多坡几种。0.3%≤广场坡度≤3%，以0.5%～1.5%最佳。下沉广场和多台广场不同高程的地面用挡土墙，台阶和斜坡等衔接过渡，使广场生动有趣。树阵、景墙、雕塑、座椅、水景、花坛、台阶、亭、廊、栈道、背景音乐、照明、标识、阅报栏、舞台、汀步、景石、可参与性装饰、铺装、坡道（滑板、滚轴功能）分类设计原则设计要点景观元素道路节点1观赏性空间休憩性空间，需要围绕两个空间特性设置景观元素，例如满足美观作用的雕塑、花境、花钵等。2景观配置注意软硬景观比例（以软为主，注意避免影响安全的视线遮挡，避免夜间活动时车灯眩光）。1节点景观空间需要具备视觉焦点，可以设置雕塑、水景等。2节点空间应该满足可进入的需求，设置可停驻空间，可不考虑活动功能水、雕塑、软植（树阵）、景石、座椅、铺装。带状绿化1注意软硬比例（以软为主）。2重视遮阴。2.1利用树冠浓郁，树形优美的高大乔木作为遮阴设计的主力树种。2.2在树种选择上应该注意阔叶树优于针叶树（遮阴效果好）。2.3落叶树优于常绿树（冬日不至产生阴郁感，并可使路人沐浴到阳光），树形伸展的优于树形低垂的（不会对交通产生影响）。3尽量不选择有异味及易飞絮树种。4相对独立的停留空间，不受行进人流干扰。1注意植物配置中乔灌草种植比例、针叶阔叶比例。2在绿地中，乔木、灌木的种植比例一般应控制在70%，非林下草坪、地被植物种植面积比例宜控制在30%左右。3常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例建议控制在1：3-1：4之间。步行路、小节点广场、片状绿植、器械、座椅、构筑物、矮墙城市代征绿地城市代征绿地特征1通常面向城市空间开放，易进入。2一般处于城市干道旁边，注意采用植物景观起到减噪作用。3设置休闲活动场所，所能使用的设置，如健身器械、座椅、按摩道、树阵空间、花廊、露天舞台等。建议注意乔灌木比例，针叶阔叶树比例，原则是使植物景观形成层次与季相变化，针叶树与常绿树树形的搭配。缓坡、密林，健身器械、座椅、按摩道、树阵空间、花廊、露天舞台等娱乐和商业场所儿童游乐场儿童游乐场设计要点儿童游戏场一般为开敞式。游乐场地应阳光充足，空气清洁，能避开强风侵袭。应与住区的主要交通道路相隔一定距离，减少汽车噪声的影响并保障儿童安全。儿童游戏场设置应离开居民窗户10m远为宜，以避免儿童活动噪声对附近居民的影响。儿童游戏场可按0.1～0.2㎡/居民计算。儿童活动场内的活动设施要防止宠物进入与破坏儿童游戏场类型与规划要点。年龄类型场地规模布点服务半径游戏行为特征器械和设施3－10周岁儿童组团级儿童游戏场地20－30平米小区组团内部开敞区域，结合庭院绿化考虑，无穿越交通，远离居民窗户10m。以从楼内看到活动场为宜200m好动，需人陪伴，喜新奇有创造性活动草坪、砂坑、铺砌地、桌椅、话题、秋千、攀登架10周岁以上儿童小区级儿童游戏场100平米内住宅组团间，布置在小区内部集中绿地内，不跨越城市干道为原则。500m独立活动能力强，已经开始有体育爱好设有小型体育设施和较多较复杂游戏设备儿童游乐设施技术要点。序号设施名称设计要点适用年龄1砂坑1居住区砂坑一般规模为10－20平米，沙坑中不宜安置游乐器具以免扬尘造成周围环境污染。2砂坑深40－45cm，沙子必须以中砂为主，并经过冲洗。砂坑四周应竖10－15cm的围沿，防止沙子流失或雨水灌入。围沿一般采用混凝土、塑料和木制，上铺橡胶软垫。3砂坑内应敷设暗沟排水。防止动物在坑内排泄。3－6岁2滑梯1一般采用木材、不锈钢、玻璃纤维、增强塑料制作，保证滑板表面平滑。滑梯一般采用成品购买。2滑梯应在梯下部铺厚度不小于3cm的胶垫，或40cm的沙子，防止儿童坠落受伤。3－6岁3秋千一般采买成品6－15岁4攀登架×（高×宽），格架宽为50cm，架杆选用钢骨或木制。多组格架可组成攀登架式迷宫。2架下必须铺装柔性材料8－12岁5跷跷板一般采买成品8－12岁6滑板场1滑板场为专用场地，要利用绿化种植、栏杆等与其他休闲区分隔开。2场地用硬质材料铺装，表面平整，并具有较好的摩擦力。3设置固定的滑板练习器具，铁管滑架、曲面滑道和台阶，其总高度不宜超过60cm，并留出足够的滑跑安全距离。10－15岁商业服务设计原则景观元素商业室外景观需强调与室内空间的连续感模糊建筑与景观之间的界限，通过转换使用室内外装饰与建筑材料以及使室内外景观得以互相渗透与融合。景观构筑物或景观元素需要与建筑风格一致，两者风格应为互相衍生，相互呼应的关系。通过景观元素划分近人小尺度空间由建筑自然而然派生出来的景观构筑物构筑起近人的小尺度宜人空间须重视商业夜间照明效果考虑商业停车问题，停车后能够便捷到达，一是减少对行人的安全问题以及对行人行为的影响，二是防止停车对连续商业氛围的阻断。植物、铺装要能够起到引导及空间划分的作用。遮阳伞、广告牌、伞座、垃圾箱、遮阳棚、张拉膜、售货车、花架、照明、标识等元素去营造商业氛围。七架空层景观架空层定义：普通住宅首层用来做为入户的交通空间、供组团内居民活动以及面向小区开放空间的组团外围的公共活动区域。是作为户外公共区域景观的延伸及由室外进入室内的过渡空间。另外住宅和商业街的骑楼、过街楼也可纳入架空层的景观设计范围。场地及功能划分首层入户大堂的交通区域及过渡空间；组团内居民的活动、休憩及交流的场所；组团外围与小区的开放空间（包括道路、广场、步行街、商业街和公共绿化带）相邻的活动场所；高层住宅与裙房、会所、商业设施相结合的泛会所区域；利用场地的地形高差形成的供居民活动的架空区域；架空层的景观设计必须兼顾景观设计和室内设计。设计要点硬景设计架空层空间景观是总体景观的一部分，必须统一考虑；场地和空间的应设置便于业主参与的休闲、娱乐的内容，但以不干扰居住为前提，考虑动静分区；场地的地面应平坦及做防滑处理，应遵循无障碍设计原则；架空层靠近室外的部分应做好场地排水及使用便于清洁的墙地面材料；如场地条件允许，宜适当考虑设置简易的活动设施，包括儿童游戏、户外健身设施及乒乓球桌等；场地应配设相应的标识引导系统，可在单元入口处设置信报箱、垃圾箱等服务设施；场地宜适当设置园林家具，包括桌椅、棋牌桌等；可考虑设置儿童活动设施。儿童活动场地设施的周边应有足够的安全距离，应设置成人看护的区域；儿童活动区域的墙面及柱角应做软包处理；架空层的景观小品可考虑设置小雕塑、小型水景和墙面装饰；照明设计方面应考虑顶棚、墙面的夜间活动照明设置，以简洁实用为宜，同时可考虑景观小品和植物的泛光照明。软景设计采光、通风较差的架空层内绿化不宜过多，植栽过多会使空气潮湿，加上较阴暗，容易滋生蚊虫，使人不愿过多停留；架空层绿化以耐荫及喜阳的植物搭配种植为宜，喜阳植物尽量靠近架空层外围布置，耐荫植物则宜种植在架空层的内部；由于荫生植物需保证30％的光照强度，在光照强度无法满足的架空层内，最好选用可定期更换的盆栽荫生植物；架空层的绿化应与架空层内的园林家具和景观小品相结合，增加景观的趣味性；开放空间的架空层的风口位置，应选用抗风性较强的植栽；多数荫生植物都属观叶或观形的，在搭配时可适当选用彩叶荫生物种，靠近外围（光线较好）的地方配置些香花型植物，空气中的花香可让人保持较好的心情。亲爱的朋友，上文已完，为感谢你的阅读，特附加送另一篇《村级党建工作的调查报告》范文，如果下文你不需要，可以下载后编辑删除，谢谢！村级党建工作的调查报告

党的十七届三、四中全会指出：“加强和改进党的基层组织建设，使党的基层组织真正成为贯彻“三个代表”重要思想的组织者、推动者、实践者。党的基层组织是党的全部工作和战斗力的基础。根据基层党组织建设面临的新情况新问题，调整组织设置，改进工作方式，创新活动内容，扩大覆盖面，增强凝聚力，使基层党组织都紧密联系群众、充分发挥作用。农村基层党组织建设要以创建“五个好”村党组织、“五个好”乡镇党委和农村基层组织建设先进乡活动为载体，建立干部经常受教育、农民长期得实惠的有效机制。为了深刻领会这一基层党组织建设精神实质，xx年xx月，我先后深入xx乡xx村展开调研活动，在党建方面进行了一些有益的探索。现将有关调查情况予以综述。

一、主要做法

（一）完善了村级党组织设置。

按照有关文件规定，有党员xx余人以上的可以设立党的总支。乡村“一撤三并”之后，设立党总支的条件已基本成熟。××县xx乡xx村率先一步，在探索农村建设中，全乡xx个村除xx村、xx村、xx村、猛正村、xx村（因党员不足xx人）之外全部设立了党总支，以片区划片联合建立了党支部，按照党员特点、主导产业和片区发展需要成立了党小组，在党小组内挂牌成立了党员中心户，作为党小组开展活动的阵地，建起了村级“党总支——党支部一—党小组——党员中心户”的功能型党组织设置模式。在党小组的设置上，既充分体现了产业特点，又最大限度地考虑到党员发挥“双带”作用的能力，实行支部范围内跨片区按不同功能确定主攻方向组建、命名党小组。如成立片区活动监督党小组、政策宣传及纠纷调解党小组、甜椒丰产栽培党小组、魔芋防病丰产栽培党小组、市场营销党小组等。在党组织人员安排上，村主任兼任党总支书记，支部书记由总支委员或党员村干部兼任，支部委员和党小组长从优秀片区理事长或理事中选配。据统计，该乡成立了xx个总支xx个支部xx个党小组，基层组织机构十分健全。

（二）发挥了无职党员的作用。

“党员政治上的先进性、组织上的纯洁性和行为上的示范性”如何体现?通过调查全乡实施的“先锋工程”不难发现，无职党员找到了发挥作用的舞台。

1、推行了农村党员实事申报考核制度。每名党员根据自己的年龄、能力、特长等实际情况向村级党组织申报1—5件实事，并填写《农村党员实事申报登记卡》，交村级党组织审定后在全村进行公示，实行年度考核。广大农村党员围绕自己的申报的实事，积极主动开展工作，有的联户联片落实产业结构调整，有的登门入户化解邻里纠纷，有的为全村发展出谋划策，有的带队外出务工经商。据统计，xx年全乡农村党员申报实事累计达xx件。xx村要求无职党员联系一个户或一个片；落实一个致富项目；调解一件以上民事纠纷；培养一名入党积极分子；为人民办一件实事；为村献一条计策等“六个一”的活动，使无职党员深受教育和启发，收到了实效。该村岩头寨组党员xx，已年满xx周岁，在村里率先进行产业结构调整，自己的责任地全部发展烤烟，xx村村民xx，自愿申报联系了一个xx多人的片，工作相当出色，仅落实烤烟就达xx亩，占全村的xx％。

2、创新了活动载体。xx乡xx村开展了“四联一创”活动。在村党支部的领导下，按农户居住区划分为若干小区，确定“双带”能力强，综合素质高的党员和产业大户作为各小区的联系点和中心户，其他党员和思想素质好的农村经济大户协助，农户就近自由组合建立小区，在小区内广泛开展“科技联学，产业联办，治安联防，困难联帮”活动，制定小康示范区标准，如xx现金收入xx元等共xx条标准，围绕标准创建。xx乡在“3+1”小康工程建设活动中，整合干部、党员、农村经济能人产业大户三种力量，帮助中低等收入群体全面建设小康。该乡创立农村社区，建立起村委会——村理事会——互助组——基本农户的自治新模式。全乡共建xx个自然村，xx个互助组，海选产生理事会成员xx人，其中党员xx人，离退村干部xx人。该乡服务理事会的党员干部达到xx人，占农村党员总数xx人的xx％，占有“双带”能力党员xx人的xx％，真正为农村无职党员提供了发挥作用的空间。xx村党员xx，被选为xx村理事长之后，带领村组群众大搞公路建设，带头种植反季节蔬菜xx多亩，并采取包资金投入、技术指导、产品销售等服务，与村组农户签订蔬菜种植合同xx多亩，带动全村发展蔬菜xx亩。

（三）推进了民主政治建设。

党的十七大报告指出：“党内民主是党的生命，对人民民主具有重要的示范和带动作用”，“从改革体制机制入手，建立健全充分反映党员和党组织意愿的党内民主制度”。XX乡XX村开展“一主两翼”的村级民主政治建设是发扬党内民主的具体体现。

一主两翼的内涵就是：以村民议事恳谈会为主体，以代表联系会和代表监事会为“两翼”的村级民主运行新机制。

议事恳谈会是民主的核心。XX村由下老鼠、xx寨、xx、xx寨、xx寨五个组合并而成。最初并村时，由于矛盾交织，问题众多，干群关系紧张，村支部采取议事恳谈会的形式，把村内的一切事务交由村民自己议定，充分体现人民当家作主的愿望。结果是村“两委”与村民之间得到了沟通交流。

“代表联系会”和“代表监事会”使民主决策、民主理财、民主监督等更加规范和科学。村民代表联系会由村民代表参加，不是村民代表的党员、村组干部列席，主要对议事恳谈会恳谈后需要决策的主题及重大事项的方案进行决策。一般采取代表讨论、投票表决、作出决议、公布方案等程序。决策的内容一般不超过议事恳谈会的范围。村民代表监事会是从村民代表中推选出来的综合素质较高和责任感、正义感强的代表，对全村事务实行民主监督的制度。村民共推荐了xx名监事会成员，选举产生了一名曾任多年支书的老党员任主席，有xx名党员，xx人担任过村文书。监事会成员的主要职责是监督决策、监督办事过程和程序、监督办事结果、监督财务等。

XX村通过“一主两翼”的活动，解决了一些实实在在的问题。通过议事恳谈会和村民代表联系会，村里投资xx万元修建了一条xx公里入组公路。为解决群众看病难的问题，通过议事恳谈和代表联系会决定由村集体按人平xx元的标准建立了合作医疗。

“一主两翼”活动架起了干部与群众的连心桥，化解了矛盾，密切了党群、干群关系，为党的基层民主政治建设开辟了一条新路。

（四）突出了经济建设这个中心。

调查表明，各地在党的建设上不是空对空，不是做表面文章，不搞一些华而不实的政治作秀，而是紧紧以经济建设为中心抓党建，抓好党建促进经济的发展。

XX乡XX村以解决群众的住房为突破口抓党建，大力推进农村城镇化，由此推动农业结构大调整。在村委会办公楼周围建起了一个长xx公里的小集镇，场平近xx万元都是村集体投资，达到了“三通一平”，现已有xx户入住，初步形成了新型农村村庄的雏形。该村党支部不失时机地引导农民调整产业结构，带领老百姓种烤烟xx亩，亩平收入达xx元以上；发展林下养鸡xx只，月收入xx元以上。

二、问题探析

（一）年轻党员发展不够。

调查发现，全乡存在党员年龄老化、思想僵化、文化素质偏低的现状。以XX村为例，xx年底，在册农村党员xx名，其中xx岁以上的xx名，占xx％。有一部分党员思想僵化、墨守成规，没有开拓创新精神，绝大多数是初中文化程度，高中、大专的偏少。因而导致党员综合素质偏低，缺乏发展经济的头脑，更不用说发挥“双带”作用。老党员虽然在不同历史时期作出了一定的贡献，但在新的历史条件下发挥作用恐怕力不从心。现今农村许多年轻人外出打工，在村务农的有些年轻人对党组织缺乏认识，甚至有极个别村党组织负责人害怕发展年轻党员抢占了自己的位子，致使年轻党员发展缓慢。随着经济全球化的步伐加快，高新技术产业的快速发展，农业科技含量逐步提高，农业的竞争压力增大，这给农村党员发挥先锋模范带头作用提出了新的难题，产生了新的考验，对党员的素质提出了更高要求。因此，发展年轻党员，培养党员接班人就成了农村基层党组织最紧迫最急需的任务。

（二）党内活动开展不够。

调查发现，有的村总支（支部）有机构、有制度、有阵地和活动室，但开展活动很少。即便是开展活动，也就是“七一”期间培训一至两天，平时很少组织农村党员学理论、学技术、学文化，党员除了交纳党费外，与普通群众没有多大区别，更不用说发挥先锋模范作用。由于党内的活动开展少，党员缺少知情权、参与权、监督权、决策权，党内不可能形成民主的氛围，容易造成以党代