有关物业维修律师函范本专业版

第页共页有关物业维修律师函范本专业版有关物业维修律师函范本专业版。有关物业维修律师函范本专业版特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恫吓信“。函号：____________致：_________________公司_____________律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法获得______________公司及___________先生/女士〔以下称“委托人”〕的受权，向贵司致函。风险提示：律师函在对事实局部进展表达时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多承当的是宣示功能而非分析^p功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。贵司与委托人在_____年_____月_____日签订商品房买卖合同，由委托人购置贵司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入驻后，在当年6月、7月份的几场阴雨中，外墙面〔玻璃幕墙〕发生严重的雨水渗入、倒灌现象，局部位置用盆器接水因面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等损害明显。在向贵司指定的物业管理部门屡次反映后，维修人员仅来过一次，对其中一处漏水较轻的部位进展了处理，其余多处较严重的部位一直没有处理，也没有明确答复，目前每到阴雨天就要接雨防水，严重影响了正常工作。风险提示：出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。假如事实对你的委托人有利，那就强调事实；假如法律对你的委托人有利，那就强调法律；假如情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。有鉴于此，本律师代表委托人函告贵司：第一、对于屋面防水、外墙面防渗漏等问题，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此贵司有义务依法履行合同义务，及时进展维修，以保障房屋的正常使用。第二、对委托人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品等，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。对此委托人保存索赔的权利，视维修进展情况决定是否索赔。风险提示：律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两局部组成。这局部就是“合法恫吓局部”。要求其在规定期限内完成规定事项，否那么承当不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。考虑到双方自签约购房以来一直融洽，也为了面向将来建立更进一步的友好合作关系，在本律师调解阶段，委托人只要求贵司及时维护，到达质量要求，保证正常使用。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否那么委托人将采取相应的法律措施追究贵司的责任，并就委托人因此所遭受的经济损失向贵司进展追索。专此函告，望贵司慎思并妥善对待，以免诉累。_____________律师事务所___________________律师______年_____月_____日有关道路维修施工合同专业版有关道路维修施工合同专业版道路维修施工合同范文1甲方：乙方：第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、合同包干金额：15000.00元(大写：壹万伍仟元整)，如增加工程另作计算。4、工程工期：本工程自20xx年x月14日至20xx年x月28日开工。5、工程质量：合格第二条：甲方责任1、负责向乙方提供所需的水、电等;2、负责协调有关部门做好保卫、消防、市容、垃圾处理等工作。第三条：乙方责任1、负责按合同和预定维修方案的要求组织施工，保质、保量，按期完成工程。2、严格执行现行施工标准，文明施工规定，防火平安规定。严格执行平安施工的各项规定，落实各项现场平安措施，如发生与现场施工相关的平安责任事故，后果均由乙方承当。3、妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备、水、电、气设施不受损坏，如损坏由乙方负责，并做好施工现场的保卫、垃圾和消防等工作。4、工程开工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。第四条：关于工程质量及验收的约定1、本工程应到达国家质量评定合格标准。2、工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接通知3日内组织验收，并办理验收移交手续。第五条：关于工程款及结算的约定1、本工程所需的各种材料和人工费由乙方垫资。2、本工程开工验收合格后，一次性付清全部工程款。第六条：本合同一式贰份，自签订之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日道路维修施工合同范文2甲方：乙方：为响应县创卫办要求综合整治小区环境卫生，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：第一条：工程概况1、工程名称：道路维修2、工程地点：3、承包方式：包工包料第二条：工程期限、合同金额、付款方式1、本合同工期为三十天2、工程总造价：元整，大写。本合同签订生效后，即开场进场施工。施工完毕后经甲方验收合格，按预算价下浮17%结账。乙方出具由税务局监制的有效发票。(工程预算见附件)3、预留工程造价的5%，即玖仟元整为工程质保金，保修期两年，两年后返还，假设两年内出现由工程质量造成的问题，由乙方负责维修，维修费由乙方承当。第三条：双方责任及义务1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进展施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿维修或返工，否那么将赔偿甲方的一切损失。2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工程顺延。非不可抗力因素形成的工程延后，视为违约，并赔偿甲方工程总造价10%的违约金。3、使用过程中，如出现由工程质量造成的问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。第四条：违约责任1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否那么，应及时、免费按照甲方要求更换。2、合同纠纷解决方式：双方协商，假设达不成一致，可法院起诉。本合同一式贰份，甲乙二方各执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日道路维修施工合同范文3建立单位：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)甲乙双方为了明确职责范围和经济关系，分工协作，互相制约，较好地完成工程任务，确保工程质量，经双方协商签定本合同，共同遵守。一、工程名称及工程道路维修工程二、甲方承当的责任1、甲方应向乙方提供施工图纸和施工技术标准。2、派工程技术人员负责工程质量监视检查和施工技术认可，提出变更图纸施工方案通知。3、按施工程序流程进展工程验收，按承包定额和实际发生的工程量进展工程结算。三、乙方承当的责任1、乙方必须严格按施工图纸和施工技术标准进展施工。2、施工中所需的一切施工设备自行解决。3、因施工错误和工程质量问题造成工程返工，应负担一切经济损失。4、一切施工程序及工艺，必须提早报请甲方，在获得甲方工程技术人员认可签字前方可施工，否那么应负一切后果。5、施工中出现的一切车辆、人员伤亡事故，完全由乙方自负。6、工程所需的一切材料，必须严格按照标准要求的规格和质量进展采购，费用均由乙方自己垫付，工程开工后验收合格统一结算。四、施工时间工程开工时间为20xx年x月20日到20xx年x月15日，五、开工验收与结算工程开工后，由甲方组织验收小组进展初验，发现问题，根据情况进展处分或令其返工。合格后按合同规定进展结算。六、承包费用及定额费用工程总造价：人民币元整，(￥元)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，工程备案一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日有关计算机维护保密协议范本专业版有关计算机维护保密协议范本专业版〔文中蓝色字体下载后会有风险提示〕甲方：乙方：鉴于：甲方将公司的计算机及有关设备委托给乙方负责进展维修。在进展维修计算机设备时，遵守甲方有关的保密事项。双方愿以本协议规定对本协议项下的保密信息承当保密义务。为此，双方达成协议如下：风险提示：用人单位有权采取措施保护商业机密，但在订立保密协议时应注意不能进犯劳动者的合法权利——劳动者有择业的自由，但在行使权利时同样不得损害用人单位的商业机密。保密协议跟其它协议一样，首先必须遵循公平、平等原那么，才具有法律效力，否那么该协议无效。第一条机密信息1、甲乙双方确认：“机密信息”是指甲方及其关联公司未曾公开的商业机密、技术信息和财务信息等，包括但不限于设计、程序、制作工艺、制作方法、管理窍门、产品或效劳的销售网络、销售状况、客户、市场开发及售后效劳情况、产销策略、招投标中的标底及标书内容。2、乙方成认在为甲方工作期间可能直接或间接地通过书面、口头、图表、音像资料等获得或通过观察全部或局部设备、产品等获得这些机密信息。3、甲乙双方同意，上述“机密信息”不包含那些非因乙方过错而进入公众领域的公开信息。第二条保密义务1、乙方承诺，严格保守自己在为甲方工作期间所获得有关甲方及甲方工程的一切机密信息。未经甲方同意，不得以泄露、告知、公布、发表、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方知悉属于甲方或者虽属于别人但甲方承诺有保密义务的技术机密或其他商业机密信息，也不得在进展维修时随意使用和观看这些机密信息。第三条保密期限风险提示：很多企业通常约定保密期限为任职期间及离任后2至3年，这样的约定会给员工造成误解——即离任后过了2至3年后，可公开或使用商业机密了，这样的约定是不可取的。因此，企业应区别约定，对商业机密的保密期限应约定保密期限做为“直至该保密信息通过正常途径进入公知领域”为止，而不做详细的年限约定；对于一般的保密信息宜约定2年或3年保密期限。1、双方同意本协议规定的保密期限为自本协议签署之日起至双方劳动关系终止或解除后年内有效。2、在保密期限内，乙方无论因何种原因从甲方或甲方关联公司离任，仍须承当如同任职期间一样的保密义务；乙方认可，甲方及甲方关联公司在支付工资报酬时，已考虑了乙方离任后需要承当的保密义务，故而无须在乙方离任时另外支付保密费。第四条违约责任风险提示：根据劳动合同法规定，除了员工违背培训效劳期约定或违背竞业限制义务两种情形之外，企业不得与员工约定由员工承当违约金的条款。因此，保密协议中不得约定员工泄露企业商业机密时应当支付违约金，只能要求员工赔偿由此给企业造成的损失。1、假如乙方违背本保密协议，应向甲方支付万元人民币的违约金；2、由于乙方泄露、披露甲方公司机密行为或保密不当给甲方造成经济损失或声誉损失的，乙方应向甲方赔偿；3、以上违约责任的执行，超过法律、法规、赋予双方权限的，申请仲裁机构仲裁或向法院起诉。第五条其他1、本协议如与双方以前的任何口头或书面协议有抵触，以本协议的规定为准。2、本协议的修改必须采用书面形式。3、本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日有关校园物业零星维修协议有关校园物业零星维修协议甲方：________________乙方：________________为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。一、托管时间自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、甲方职责1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。2．方案和审定大型设备维修工程。监管乙方承当的维修责任。3．监视乙方的维修业务，评价维修效劳质量。4．测评乙方目的责任，达不到要求的监视乙方整改，直到到达要求。5．按期支付托管维修经费。6．组织审计维修经费的使用管理。三、甲方对乙方的要求1．负责学校水电及动力设施〔泵房、上下配电、室内外水电线路〕的日常管理、保养、维修。2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和根底设施〔窨井、下水道、化粪池等〕的日常管理和零星维修。3．负责学校通讯设备的维修。4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约本钱，进步物品利用率。四、乙方承诺1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。2．管好维修人员，责任明确，业务纯熟，工作到位，作风端正，效劳态度好。3．建立健全行之有效的工程业务维护维修细那么及其管理规章制度。4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。5．既保障供给，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修效劳。7．合理使用和严格管好维修经费，承受甲方的审计。8．完不成目的要求，承受甲方处理。五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方〔盖章〕：____________法定代表人〔签字〕：_______________年_______月____日签订地点：________________乙方〔盖章〕：____________法定代表人〔签字〕：_______________年_______月____日签订地点：________________有关民航机务维修专业培训协议有关民航机务维修专业培训协议甲方：_________乙方：_________丙方〔受训人员〕：_________身份证号：_________甲、乙、丙三方经平等协商一致，就丙方参加甲方、乙方共同组织的民航机务维修专业培训相关事宜，达成如下协议：一、培训期限原那么上为一年，自丙方通过甲乙双方组织的面试、体格检查，符合甲乙双方的录取条件，并办理相关受训手续之日起算，至丙方完成培训课程并获得相关培训证书，培训完毕之日止。二、培训费用1．丙方在办理受训手续时，须一次性缴纳培训相关费用共_________〔大写〕元人民币〔￥_________〔小写〕〕，甲乙双方在收取培训费用后，应向丙方开具合法票据。2．选拔报名时、正式进入培训班前、正式入职前甲方对丙方进展三次体格检查。前两次体格检查费用、以及培训期间所需的生活费用等，均由丙方自行支付；入职前体检费用由甲方承当。选拔报名时和正式进入培训班前的两次体检按甲方新员工入职体检标准执行。3．由于航空业的特殊性，丙方在培训期间需自费购置人身意外伤害保险，并建议购置相关医疗保险。4．丙方在培训期间成绩优异、表现突出，甲方可以提供助学金、助学贷款等作为奖励。详细执行方法由甲方另行制订。5．丙方因不可抗拒的非主观原因中断培训，可以退还局部培训费用：〔1〕在本协议生效后、培训开场施行前，甲乙双方按培训费用80%的标准退还；〔2〕在培训施行6个月内，甲乙双方按培训费用50%的标准退还；〔3〕在培训施行6个月后，甲乙双方不予退还培训费用。三、培训安排1．乙方负责安排丙方在乙方培训期间的平安管理、住宿及相关事宜。甲方负责安排丙方在甲方培训期间的平安管理、住宿及相关事宜。2．乙方负责对丙方进展民航机务维修专业培训，包括民航机务维修根本技能培训、民航机务维修根底执照培训、机型执照培训〔b737－300/ng；a319/a320等机型之一〕、民航机务专业英语及其他相关课程。甲方负责安排丙方到甲方进展相关岗位实习培训。3．丙方培训完毕后，经考核合格的，乙方负责颁发民航机务维修专业的维修根本技能、维修根底执照、机型执照〔b737－300/ng；a319/a320等机型之一〕、民航机务专业英语、适航知识与人为因素课程等相关培训合格证书。4．丙方在一年专业知识学习、技能培训和岗位实习等课程培训期间，每项培训考核不合格的，只允许当期补考一次，不另行收取培训费和补考费。假设仍不合格，那么培训考核最终定为不合格。5．丙方符合本协议第四条第5款的相关要求，甲方负责录用。甲方根据丙方学习成绩和综合表现，分别定岗在“技术序列”或“勤务序列”，并根据甲方的有关规定给予相应的待遇。四、各方权利、责任1．在丙方笔试、面试、体检合格后，甲乙双方应向丙方发出正式的培训录取通知。2．丙方在培训期间，应严格遵守国家的各项法律法规和规章；并遵守甲、乙方的规章制度及相关纪律，服从并积极配合、统一管理。3．丙方在培训期间，因个人过失造成甲方、乙方损失〔包括但不限于设备灭失毁损〕的，应承当相应的赔偿责任。4．丙方被培训录取后，甲方将与丙方签订《就业协议书》，达成初步的就业意向；甲方可以协助丙方办理毕业派遣的相关手续，不解决丙方在培训期间的户籍迁移、档案托管等问题。在培训期间，甲方与丙方无任何劳动合同关系，甲方不向丙方发放工资，丙方也不享受甲方各类福利待遇。5．在培训完毕后，丙方符合以下条件，甲方负责录用，办理正式入职手续。否那么甲方有权回绝接收，与丙方签订的《就业协议书》作废，并不予退还培训费用。丙方放弃《就业协议书》所规定的相关权利。〔1〕按时毕业并获得高职高专院校毕业证书；〔2〕通过甲方、乙方各项培训考核〔考试〕，成绩合格；〔3〕参加正式入职体格检查，身体条件符合甲方用人标准。出现以下情况者将明确不予以接收：a、肺结核；b、艾滋梅毒等性病；c、大小三阳；d、恶性肿瘤。6．甲方同意录用丙方后，丙方回绝到甲方工作，将承当相应的违约责任。7．丙方在符合本协议第四条第5款的相关要求，被甲方正式录用，并办理入职手续后，正式与甲方发生劳动合同关系，应服从甲方工作安排及内部规章制度的要求。五、协议效力1．本协议自三方签字盖章后生效；本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2．丙方有以下情形之