建房施工合同书实用版

第页共页建房施工合同书实用版[推荐协议]建房施工合同书实用版。建房施工合同书【篇一】甲方：××设备公司乙方：××实业公司甲方于×年×月×日在××区××路×号建造职工宿舍楼，与乙方职工宿舍相邻。为了双方职工利益，经过反复协商，共同达成如下协议：一、甲方宿舍楼建成后，在该楼1号门内划出10套住房归乙方使用。其中三居室4套，在第三层．一居室6套，在第四层。产权归甲方所有，使用权归乙方所有。二、乙方将××路×号院的房、地产权及使用权全部划归甲方所有。在甲方向乙方交住房证前，应由乙方负责，甲方配合，办完划归手续，有关费用按市房管局规定办理。三、甲方职工宿舍楼建成并经甲、乙双方按此楼统一一标准认证后可交付使用，在本协议经当地公证机关公证后生效起，乙方负责在1个月之内将××路×号院全部腾空，交甲方。四、新建宿舍楼的乙方住房，其房屋、水电及取暖费必须按市有关政策规定按时交付甲方，并服从甲方的管理。逾期不交者，甲方有权按有关规定办理。五、新建宿舍楼房及附属设备的维护和修理由甲方负责。住户对室内外的一切设备无权擅自更动，严禁破坏建筑构造。六、本协议一式叁份(双方各执一份，交公证处一份)，需经当地公证机关公证后生效。甲方：××设备公司(章)乙方：××实业公司(章)法定代表人：×××法定代表人：××××××年×月×日签于×××建房施工合同书【篇二】序号：甲方：xxxxxxxxxxxx公司乙方：为改善县城xx道东侧、学校小区西侧旧平房居民的居住环境，进一步提升县城品位，拟对该区域旧平房进展开发建立，在甲乙双方平等、公正、自愿的原那么下，就房屋产权置换达成如下协议：一、工程位置及名称：xx道东侧、xx小区西侧，小区名称为xxxx二、小区规划根据：县城建领导小组批准的城建规划条件。三、开发建立置换根据：县城建领导小组批准的设计方案及施工图。四、开发建立质量要求：严格按照国家相关标准及强迫性条文规定和抗震裂度要求，精心施工，质监、监理部门严格把关，精心打造优质民生工程。五、新楼计量根据：以住建局依法出具的分户建筑面积为准。六、乙方原房地情况：1、东邻：，南邻邻。2、房产证号间。3、土地证号，面积㎡。4、房南小横胡同长m，宽m，面积。5、经双方核实：外乡地东西长m，南北宽m，共㎡基准置换面积。6、公用道路等仍为公用，不属个人置换范围。七、置换方法：1、楼房置换：房屋产权调换：乙方选择产权置换补偿方式，甲方按乙方所拥有丈量核实的全面积，按1:1比例置换甲方指定楼号的住宅楼及车库、储藏室面积。乙方置换面积160㎡以上置换一个车库，每一个车库必须配一个10㎡左右的储藏间。乙方置换面积小于甲方开发楼房建筑面积的，超出局部按开盘价结算。乙方置换面积大于甲方开发楼房建筑面积的，甲方按楼房开盘价格的80%收买，税费甲方负责。2、货币补偿：不置换楼房的乙方，以住房院落基准置换面积，由甲时按楼房开盘价格的80%结算一次性付给乙方。甲方负责缴纳不动产销售税及政府部门费用。3、设计方案：两室两厅80㎡-100㎡和三室二厅100㎡-130㎡等多种户型，乙方自选。所置换楼房产权归乙方所有，房产证由甲方统一办理，甲方缴纳乙方所置换面积的税款，乙方缴纳住房维修基金、物业费等相关费用。八、搬迁需要履行的手续：1、甲乙双方协议签订后，乙方在10日内向甲方提交国有土地使用证和房产证原件，户主夫妻双方本人身份证复印件。2、乙方在接到搬迁通知后于15日期限内搬迁完毕，并将钥匙交于甲方。甲方60日拆迁完毕。由甲方向乙方支付每间正房每年500元的补偿搬迁费用。3、没有国有土地证、房产证的，由甲方扣除100元/㎡费用，只有房产证没有土地证的，扣除60元/㎡费用。九、乙方对产权的承诺：乙方保证自己是房屋土地的合法所有权人，具有独立产权，在协议签订时没有任何产权纠纷及有关按揭、抵押、债务等。协议签订时应缴纳的水费、电费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳。协议签订后出现任何未清事项，由乙方承当全部责任，由此给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。十、单元楼房交付：1、新房交付时间：多层楼房自根底开工起30个月工作日，地基加固处理在外。2、甲方集中规划出两栋住宅楼供乙方任意选择，乙方按签订协议和搬迁完毕的先后顺序在甲方集中规划出的两栋楼之间任意选择户型。十一、违约责任：本协议签定以后，甲乙双方共同遵守，如发生违约，违约方按给对方造成的直接和间接经济损失给予赔偿。乙方按甲方通知搬迁不能按时完成的，每延误1日给予甲方200元赔偿，每超10天赔偿加倍。如因此导致甲方违约，乙方还应承当违约连带责任。甲方假如不能履行本协议条款，由甲方给予赔偿，赔偿标准与乙方一样。搬迁完毕日以甲方签证为准。十二、免违约责任：1、因不可抗拒的自然力造本钱协议不能履行的。2、因为国家法律、政策、市政规划调整等因素，导致延期的。3、因乙方签订协议后，搬迁延迟造成工程延误的。十三、内外装修及附属条件：1、主体为框架构造。2、厨房、卫生间防水，墙砖、地砖齐全。3、塑钢门窗、阳台按图纸施工。4、单元可视对讲门、分户防盗门。5、外墙涂料粉刷。6、地面、客厅800*800地板砖、室内600*600地板砖；大理石楼梯踏面、不锈钢楼梯扶手、品牌电梯。7、甲方负责引进燃气、自来水等，引入户内所需费用同其他买楼户，小区内设有闭路监控。8、甲方负责做好水表、水管做到水表下面，安好自来水龙头，安好电表、灯泡照明、插座、弱电下好〔线、电视天线、宽带〕线管进户。9、预留公共活动空间、绿地、使住户有一个良好居住和生活环境。10、供热方式为水热泵供热。11、采暖方式为地板辐射采暖。12、小区设物业办公室、闭路监控、绿地、花卉、灌木、乔木、公共活动场地、健身器材、卫生室。13、统一物业管理，乙方按时足额缴纳相关费用。十四、协议效力：本协议自甲乙双方盖章〔签字〕后生效，履行完毕失效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：乙方夫妻签字：：：日期：年月日日期：年月日建房施工合同书【篇三】合同编号____________________工程名称：__________________________工程编号：__________________________发包方：__________________________承包方：__________________________签订时间：__________________________签订地点：__________________________四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予施行。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在获得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予施行。第八条工程验收一、开工工程验收，以国家颁发的《关于根本建立工程开工验收暂行规定》、《工程施工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的开工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为根据。二、工程施工中地下工程、构造工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程开工质量经当地质量监视部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。三、工程开工验收后，方包方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建立环境保护部〔84〕城建字第79号通知印发的《建筑工程保修方法〔试行〕》执行。第九条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建立工期提早或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除开工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。三、工程未经历收，发包方提早使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当责任。四、承包方验收通知书送达______日后不进展验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决方法任何一方违背合同规定，双方协商不成，按以下第〔〕项方式解决：一、向经济合同仲裁机关申请仲裁；二、向人民法院起诉。第十一条附那么一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建立主管部门备案。按规定必须办理鉴〔公〕证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴〔公〕证。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴〔公〕证的，自办毕鉴〔公〕证之日起生效；工程开工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。发包方〔盖章〕：___________承包方〔盖章〕：___________法定代表人〔签章〕：___________法定代表人〔签章〕：___________委托代理人〔签章〕：___________委托代理人〔签章〕：___________单位地址：__________________________单位地址：__________________________开户银行：__________________________开户银行：__________________________帐号：__________________________帐号：__________________________：__________________________：__________________________邮政编码：__________________________邮政编码：____________________________________年_____月_____日__________年_____月_____日经办建立银行建筑管理部门鉴〔公〕证机关〔盖章〕〔盖章〕〔盖章〕鉴〔公〕证意见经办人：__________年_____月_____日__________年_____月_____日工程工程一览表附表一：建立单位：序号工程名称设计单位栋数构造层数面积资金来批准文号投资总额〔万元〕工程总造价〔万元〕开工时间开工时间备注注：维修、屋外、管道、给排水等工程也应按此表逐项填写。由甲方负责供给设备和材料表附表二：材料名称规格单位数量交料地点到场日期备注12建房施工合同书【篇四】施工合同的承包方应当具有相应的施工资质，双方依法签订书面施工合同。根据20xx年施行的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：〔一〕当事人的姓名或者名称和住所；〔二〕标的；〔三〕数量；〔四〕质量；〔五〕价款或者报酬；〔六〕履行期限、地点和方式；〔七〕违约责任；〔八〕解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。建房施工合同书【篇五】甲方：住址：身份证号：：乙方：住址：身份证号：：甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建立施工工程承包给乙方施工，经双方协商同意，就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式，为乙包工包料。乙方负责出建立并自行解决建立施工所需要的土工、木工、钢构工、混凝土工的所有设备、建房所用的原材料，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工平安，全程对施工平安负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。二、被建房屋的正层建筑面积为每层500元每平方米计算;阳台按500元每平方米以实际面积计算本钱。根据建筑标准，楼顶炮楼按投影全面积计算。备注：本次承包的内容包括：所有的砌砖工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、楼梯)、粉刷工程(所有看的见的墙体都必须粉刷)、外窗工程(外墙对应的所有外窗都包含在乙方的合同范围内，窗按坚美牌材料定做，室内地坪由乙方完成，费用已包含在总价里，不需要甲方承当其费用。三、施工内容1、乙方承受甲方季托的管理人员监视;2、重点位置部位进展详细说明;水泥均采用425海螺或华新水泥，做墙或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采用国标钢筋，详细规格如下：(1)所有现浇板厚必须到达100mm，板配筋横向间距为横向每米6根、纵向间距每米5根。其中，板配筋为直径8mm螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。(2)本工程承重墙圈梁为4根直径14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁为2根直径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢;现挑梁以详细情况而定，无承重墙下的梁钢筋配筋为4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm*300mm，箍筋均为每米5根。(3)构造柱主柱配筋为4根直径16mm，箍筋为直径8mm的圆钢，箍筋为每米5根。构造柱尺寸为240mm*300mm。(4)地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢，箍筋为直径为6mm的圆钢，间距150mm，地基底下铺垫的混凝土，依情况而定。(5)楼梯均采用混凝土现浇，配筋为9根直径12mm的螺纹钢做主筋，间距150mm，副筋为直径8mm的螺纹钢，间距为200mm。其它局部要求如下：(1)门窗过梁为预制，并且符合标准要求，搭界每边长度不少于250mm。(2)墙体全部采用红砖建筑，均为五斗一眠空心墙。(3)所有的内外墙面必须全部粉刷，墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉刷厚度保证在203mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必须控制在标准要求的范围内。(4)窗采用铝合金玻璃。3、施工期间乙方必须承受甲方以及方委派的管理人员的管理，针对偷工减料行为，甲方提出要求整改的，乙方假如不整改，甲方有权视情况恶劣程度扣除适当工程款，如情况恶劣，甲方有权终止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同时，甲方也要以科学为根据，不能随意无理取闹。4、乙方在施工中，如发现图纸有误或者构造有变化必须及时与甲方联络，甲方也可根据自身需要进展适当变更，增加或减少工程量，均以5%为界，超过5%范围，可以协商定价，如未超过5%单价及面积计算均不变。5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后，再通知甲方，由甲方按照施工要求进展验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的和(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承当，乙方保修期为3年(正式交付使用后开场算)，如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题，必须无条件安排施工人员进展维修，所产生的费用由乙方承当。四、付款方式：一层外壳完工付3万元，二层外壳完工付3万元，三层外壳完工付3万元，粉刷完毕付清余款(可留3000-4000元年后付)。五、甲方假如资金不到位，甲方可把地基购置证明用于抵押，房屋正式完工一个月之后按年息2分进展计算，余款结清后乙方返还购置证明。六、假如由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失，甲方应负责赔偿乙方所有损失。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。自甲乙双方在该协议书文本签字(或盖章)之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日甲方：乙方：甲方砖房1栋，一层100平米,方案五层的居民房，经双方协商承包给乙方修建，每平方米()元人民币，共计平方，共计人民币(大写：元)。双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：一、双方责任：1、平安第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切平安。监视一切平安操作要领，不违规危险操作，违规操作与甲方无关。2、甲方负责提供相应100米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。包括机械(搅拌机，吊预制板上楼的机器)，二、施工要求：一楼高m，室内净高m。二楼以上均高m，室内净高m。一楼砌墙全是24墙，二楼以上，两边外墙18墙，内墙24墙(受大压力的墙均是24比方饮水池以下的)，厕所打现浇(平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双方互相协商)。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度最好要到达85%以上。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇，上面砌砖关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙(前面)贴瓷砖，一楼地面砍好地板及前门外，及地坝。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏向不能大于10毫米。一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝，(不包括室内贴瓷砖)包括所有板筋，挑筋前必须是弯勾型(一楼)。包括放预制板，所有小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现浇等等，所有砌墙，所有墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。也就是包耿馍馍的意思!三.付款方式自开工日起到20xx年底主体完工!开工后,修好一层,按一层的45%款付给，余下的55%交工合格后一次付清。开工日期为20xx年月日。经双方协议如同意，签名如下：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日甲方：乙方：经双方协商，甲方将位于的自住用房的建立工程，承包给乙方施行修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原那么，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包给乙方施行修建。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工;2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建立并自行解决施工所需的所有设备、原材料;2、负责施工平安防护措施落实工作，因平安措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安责任和损失由乙方全权负责，甲方不承当任何责任。3、负责保证施工中材料质量和技术程度达标;4、严格管理施工人员;5、按期交付房屋。四、施工要求1、根底工程：根底为条形根底，长度为1700cm,入深为900cm(放线时以实际情况确定)。根底开挖深度为50cm，宽度为140cm(根底需出地面高度230cm)。地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16螺纹钢6根，箍筋为0.8钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。根底圈梁和下部一样。2、主体工程：砖混构造二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12螺纹钢4根，规格为24cm30cm.立柱要求16根，规格为50cm24cm，箍筋使用0.8钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于1.2cm,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10钢筋，副筋为8钢筋，间隙为15cm15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25螺纹钢4根，20螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层一样，混凝土使用C35商混浇筑。栏板使用钢混构造，高度不低于90cm,顶部栏板与一层一样。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。3、装饰工程：外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱(瓷砖每块不低于元)。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于元。地脚线贴砖，每片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层一样。4、门窗工程：房门使用国优品牌平安防盗门(每扇门不低于元)，颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为0.5cm,防盗网使用1.2cm材质制作，间隙不能大于9cm。5、电路工程：电网工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。6、外围工程：砖砌围墙50米，高不低于2.5米;并修建砖混大门一座。7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进展施工。工程质量必须按国家建筑标准执行。五、施工工期工程工期为个月，即20xx年月日至月日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。六、付款方式工程报价：每平方1，400.00元(壹仟肆百元整)，拟建面积平方，工程预算约元(元整)，最终以实际建筑面积为准。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元;2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元;3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元;4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方万元;5、剩余尾款约万元(不超过1万元)作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方;假设出现质量问题，由乙方进展维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项缺乏以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要缺乏局部的维修金。七、违约责任：1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外)，无法居住的，乙方需向甲方进展索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金;3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，假设乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元;假设甲方单方面终止合同，需按工程进度进展结算，并支付违约金2万元。八、其他未尽事宜在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建房施工合同书【篇六】甲方：住址：身份证号：：乙方：住址：身份证号：：甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建立施工工程承包给乙方施工，经双方协商同意，就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式，为乙包工包料。乙方负责出建立并自行解决建立施工所需要的土工、木工、钢构工、混凝土工的所有设备、建房所用的原材料，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工平安，全程对施工平安负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。二、被建房屋的正层建筑面积为每层500元每平方米计算;阳台按500元每平方米以实际面积计算本钱。根据建筑标准，楼顶炮楼按投影全面积计算。备注：本次承包的内容包括：所有的砌砖工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、楼梯)、粉刷工程(所有看的见的墙体都必须粉刷)、外窗工程(外墙对应的所有外窗都包含在乙方的合同范围内，窗按坚美牌材料定做，室内地坪由乙方完成，费用已包含在总价里，不需要甲方承当其费用。三、施工内容1、乙方承受甲方季托的管理人员监视;2、重点位置部位进展详细说明;水泥均采用425海螺或华新水泥，做墙或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采用国标钢筋，详细规格如下：(1)所有现浇板厚必须到达100mm，板配筋横向间距为横向每米6根、纵向间距每米5根。其中，板配筋为直径8mm螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。(2)本工程承重墙圈梁为4根直径14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁为2根直径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢;现挑梁以详细情况而定，无承重墙下的梁钢筋配筋为4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm*300mm，箍筋均为每米5根。(3)构造柱主柱配筋为4根直径16mm，箍筋为直径8mm的圆钢，箍筋为每米5根。构造柱尺寸为240mm*300mm。(4)地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢，箍筋为直径为6mm的圆钢，间距150mm，地基底下铺垫的混凝土，依情况而定。(5)楼梯均采用混凝土现浇，配筋为9根直径12mm的螺纹钢做主筋，间距150mm，副筋为直径8mm的螺纹钢，间距为200mm。其它局部要求如下：(1)门窗过梁为预制，并且符合标准要求，搭界每边长度不少于250mm。(2)墙体全部采用红砖建筑，均为五斗一眠空心墙。(3)所有的内外墙面必须全部粉刷，墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉刷厚度保证在203mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必须控制在标准要求的范围内。(4)窗采用铝合金玻璃。3、施工期间乙方必须承受甲方以及方委派的管理人员的管理，针对偷工减料行为，甲方提出要求整改的，乙方假如不整改，甲方有权视情况恶劣程度扣除适当工程款，如情况恶劣，甲方有权终止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同时，甲方也要以科学为根据，不能随意无理取闹。4、乙方在施工中，如发现图纸有误或者构造有变化必须及时与甲方联络，甲方也可根据自身需要进展适当变更，增加或减少工程量，均以5%为界，超过5%范围，可以协商定价，如未超过5%单价及面积计算均不变。5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后，再通知甲方，由甲方按照施工要求进展验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的和(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承当，乙方保修期为3年(正式交付使用后开场算)，如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题，必须无条件安排施工人员进展维修，所产生的费用由乙方承当。四、付款方式：一层外壳完工付3万元，二层外壳完工付3万元，三层外壳完工付3万元，粉刷完毕付清余款(可留3000-4000元年后付)。五、甲方假如资金不到位，甲方可把地基购置证明用于抵押，房屋正式完工一个月之后按年息2分进展计算，余款结清后乙方返还购置证明。六、假如由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失，甲方应负责赔偿乙方所有损失。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。自甲乙双方在该协议书文本签字(或盖章)之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建房施工合同书【篇七】甲方：乙方：甲方砖房1栋，一层100平米,方案五层的居民房，经双方协商承包给乙方修建，每平方米元人民币，共计平方，共计人民币(大写：元)。双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：一、双方责任：1、平安第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切平安。监视一切平安操作要领，不违规危险操作，违规操作与甲方无关。2、甲方负责提供相应100米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。包括机械(搅拌机，吊预制板上楼的机器)，二、施工要求：一楼高m，室内净高m。二楼以上均高m，室内净高m。一楼砌墙全是24墙，二楼以上，两边外墙18墙，内墙24墙(受大压力的墙均是24比方饮水池以下的)，厕所打现浇(平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双方互相协商)。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度最好要到达85%以上。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇，上面砌砖关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙(前面)贴瓷砖，一楼地面砍好地板及前门外，及地坝。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏向不能大于10毫米。一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝，(不包括室内贴瓷砖)包括所有板筋，挑筋前必须是弯勾型(一楼)。包括放预制板，所有小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现浇等等，所有砌墙，所有墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。也就是包耿馍馍的意思!三.付款方式自开工日起到20xx年底主体完工!开工后,修好一层,按一层的45%款付给，余下的55%交工合格后一次付清。开工日期为20xx年月日。经双方协议如同意，签名如下：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日【参考】农村建房施工合同书通用版4篇农村建房施工合同书【篇一】甲方：乙方：甲方在__________拥有________房屋，该房屋位于__________，并拥有其土地证及房屋建立施工规划答应证，土地证编号_________。该房屋施行改建成___________房屋一幢，占地面积大约________-平方米左右。本着互惠互利，平等自愿的原那么，经甲、乙双方友好协商，由乙方出资改建此房屋，特将甲、乙双方应尽职责及房屋分配相关事宜，议定如下条款：一、甲方负责1、甲方原有房屋及空余土地(包括房屋前后空地)无偿提供给乙方施工建房。2、甲方原房屋土地使用证、建立施工答应证等该房屋的`一切有效证件均分为二份，及改建后房前屋后空余地由甲、乙各得一半所有权。3、甲方保证有户水电表各两块，并可使用及协调周边关系。4、在建时甲方负责村组、城管方面的协调沟通，以便顺利施工。二、乙方负责1、该房屋改造一切资金、城管违规罚款等局部费用由乙方负责。2、乙方负责该房屋设计，并施工建造。3、该房屋建造其构造为砖混，整板现浇，前面为外墙砖，主水主电进户，室内外均为水泥沙浆抹灰，内外落水下地。4、严格管理，标准操作，做好防范措施，杜绝工程质量和工伤事故的发生，工地平安事故由乙方自行承当。5、甲方不得干预乙方所得房屋买卖，并无条件积极配合乙方卖房，并出具相应手续。三、改建新房分配如下1、甲方应拿出门右手边壹楼及贰楼，合计两套房。2、不管此房建至五层或六层，除甲方所得两套外，其余均为乙方所有，甲方不得干预。未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，并订立协议。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效，并具有法律效力。甲方签字：乙方签字：年月日农村建房施工合同书【篇二】发包方：________________________〔以下简称甲方〕身份证号：______________________通讯地址：______________________联络方式：______________________承包方：________________________〔以下简称乙方〕法定代表人：____________________通讯地址：______________________联络方式：______________________甲方现需新建房屋一栋，在遵循平等，自愿，公平和老实信誉的原那么下，双方就本建立工程施工事项协商一致，特订立本合同。第一条、工程承包形式本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承当施工作业所需要的机械、模板〔清水木〕、马儿柱、平安绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。第二条、工程承包范围1、根底工程：以设计施工图为准。根底应挖至甲方认可的硬土层，乙方还应负责根底的回填和夯实。2、主体工程：砌砖、钢筋制作、模板〔清水模板〕、砼浇灌等分项工程，严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进展施工作业。3、抹灰工程：内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子由乙方负责，甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提早通知乙方。4、门窗工程：乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸，同时配合做好相关工程施工作业。5、水电安装工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提早通知乙方。6、附属及装饰工程：化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方按设计施工图和甲方的要求进展施工和铺设。7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整〔270元/㎡〕计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规那么按半价计算，即每平方米壹佰叁拾伍元整〔135元/㎡〕，大门及围墙双方另行协商。第三条、质量要求乙方必须严格按照图纸及双方约定施工，施工质量应符合设计要求和国家现行施工标准及有关标准的规定，由于施工方的因素达不到质量要求所造成损失，乙方除自行承当工时费外，还应承当一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。第四条、承包价格及工程款支付方式甲方以每平方米〔建筑面积按国家标准规定计算〕______元/平方米价格承包给乙方。在根底浇灌完工后支付______万元；每层封顶后各支付______万元；内外抹灰完工后支付______万元；整栋房屋粘贴完工后支付______万元，其余在全部完工后一个月内验收，验收合格后结算付清余款。但甲方应该扣取乙方工程款______元作为维修保证金，待一年后支付。第五条、施工平安在施工期间乙方必须搞好施工现场平安管理和平安防范及出入施工范围内的其别人员平安工作，由于乙方在施工过程中所造成的平安事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其别人员一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。第六条、违约责任：1、假如一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款______%的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延______天以上，每天每平方米减少工钱______元。3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长______天，按当期应付款的______%付给乙方滞纳金。第七条、其它：甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购置的材料乙方必须提早测算和通知甲方。第八条、施工工期：_________年______月______日至_________年______月______日完工。第九条、未尽事宜：甲、乙双方共同协商解决。第十条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效，待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后，本合同自行终止。发包方〔签字〕：__________________承包方〔盖章〕：___________________________年______月______日法定代表人〔签章〕：_______________________年______月______日农村建房施工合同书(篇三)甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及消费生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防浸透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：xx元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丧失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成别人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提早向甲方提出方案，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当，并承当由此发生的相关赔偿以及责任。十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：二、农村建房工程承包合同范本甲方：乙方：承包形式：1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。承包价格：1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。承包内容：乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。质量要求及验收标准。本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，详细要求是：1、垟面垂直度允许偏向±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板上下，误差较大的抹灰衬补。3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。4、粉刷油柒工程外表要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处分。开工时间：乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且到达验收标准，予期完不成的，每推延一天罚元(其中包括阴雨天气)付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经历收合格)。2、其它款项在乙方所承包的工程工程全部完成和开工验收后，三月之内付清。工具设备的保养使用及材料节约：1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和平安使用。2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，平安消费：1、乙方进场必须严格按照工地的平安消费技术操作规程施工。2、正确和平安使用工地的一切电器设备及临电，必须戴平安帽。3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日农村建房施工合同书【篇四】甲方：身份证号码：住址：乙方：身份证号码：住址：丙方：身份证号码住址：甲、乙、丙三方就合作开发经友好协商，达成如下协议：一、甲方将以甲方名义从___平方米(以下简称“该地块”设房屋。2：1的出资比例共同分30万元，乙方出资人民币20__万元，用于在该地块建立房屋一栋，___平方米，共___层(资金以乙、丙双方实际投入为。号(账号)，由甲方妥善保管并全部用于房屋建立。二、本协议签订之前，乙方已于20__年3月式缴交给甲方，丙方已于20__年3月___日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。三、三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建立、监工、购置建筑材料、支付建立费用、办理报建等相关事项。四、房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意见，五、房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有，详细份额为：甲方拥有150乙、丙双方按出资比例(即2：1)分割拥有。甲方才可签订。分配，即甲方获得150双方按出资比例予以分配。20%，乙方获得补偿款总额的50%，30%。返还给乙、丙双方。六、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签订补充协议。七、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法律效力。八、本协议经三方签字后即生效。甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期：建房施工合同专业版甲方：乙方：甲方请乙方在建一幢日/田字型框架式水泥砖混构造四层半住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议：一，工程形式：甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。二，工程工价：按楼面投影面积计算，每平方米元〔包括批灰工钱〕三，甲方责任：1，提供施工用水、电、矿泉水。2，及时提供一切需用建材。3，捣楼面时，每层加多支付人民币元给乙方，并提供工作人员每人快餐一份。4，另外要加给乙方的价钱：捣门尺加收元，捣地台加元。批灰外墙元。四，乙方工程内容：1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。2，淋砖，工程完毕后，清理各楼层。3，墙内外批灰，但不包括门面。4，楼顶砌围封一米高。5，用水泥砌楼梯三角。6，安装排污管。7，前檐阶捣水泥。8，柱、梁用全新模板。五，乙方必须保证到达如下要求：1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。2，水泥柱注重垂直度，偏向不能超过1厘米。3，捣水泥楼层