房产居间合同七篇

第页共页房产居间合同七篇[优质合同]房产居间合同七篇。用通俗的话来说：合同是我们签署的一份保障自己的协议。我们在签合同范本的时候，尽量清楚其中的要点。居间合同是委托人与居间人双方意思表示一致，签署的书面协议。我们一定要再三确认好，再回过头来签订居间合同。既然如此，你知道我们的合同有哪些内容啊？下面，我们为你推荐了[优质合同]房产居间合同七篇，相信你能找到对自己有用的内容。房产居间合同【篇1】委托方(甲方)：货物名称：规格型号/种类：数量：包装：中介效劳方(乙方)：证件：地址：：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方友好协商，自愿达成货物运输居间合同(又称中介效劳合同)如下：第一条甲方委托乙方为甲方货物寻找合适装货的车辆。第二条甲方货物发往地址：。第三条甲方对运输车辆的要求：。第四条甲方对运输车辆时间的要求：。第五条乙方为甲方寻找适宜车辆后，由甲方与实际承运人签订运输合同。第六条甲方与实际承运人签订货物运输合同后或开场实际履行货物运输合同时，甲方向乙方支付全部居间效劳费元。第七条甲、乙双方签订货物运输居间合同后，甲方预先支付乙方在居间活动期间的必要实际费用元。假如乙方促成货物运输合同成立的，先前预付的费用从居间合同价款中扣除;未促成货物运输合同成立的，甲方预先支付的必要实际费用将不予退回，作为乙方从事居间活动支付的通讯费、交通费等必要费用。第八条乙方仅为甲方提供订立货物运输合同的时机或为订立货物运输合同的提供信息，有关货物运输的条款由甲方和实际承运人直接洽谈，货物运输的权利义务也是甲方和实际承运人承当，乙方对此不负任何责任。第九条甲方在签订合同时，对实际承运人及信息有审查义务;乙方只提供实际承运人信息，对实际承运人信息没有审查义务;假如甲方对实际承运人及承运人信息未经审查，在运输过程中发生纠纷，由甲方承当全部责任，乙方不承当责任。第十条甲方未按合同第六条的规定向乙方支付中介效劳费用的，向乙方支付中介效劳总价款20%的违约金。第十一条双方发生争议，协商解决，协商不成，可通过签约当地人民法院诉讼解决。本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份协议有效期限:年月日至年月日止。甲方签名(盖章)乙方签字(盖章)合同签订日期：年月日合同签订日期：年月日房产居间合同【篇2】立合同人：委托方〔简称甲方〕：住所地：______________________________法定代表人：__________________________联络：____________________________居间方〔简称乙方〕：住所地：______________________________法定代表人：__________________________联络：____________________________融资单位〔以下简称目的公司：______公司住所地：______________________________法定代表人：__________________________联络：____________________________甲、乙和融资单位三方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经友好充分协商，按照自愿平等、老实信誉等原那么，就甲方委托乙方为甲方旗下______公司〔即目的公司〕______金矿工程融资居间效劳合作事宜达成如下合同：第一条委托居间事项1．甲方因拟为目的公司招商融资事宜，特别受权委托乙方作为目的公司工程资金引进和融资管理参谋，全权负责目的公司招商融资的居间效劳和参谋工作〔《受权委托书》见附件______〕。乙方愿意承受甲方的受权委托，全面负责招商融资事项的居间联络和接洽投资第三方，并向甲方及时报告招商融资工程的相关事宜，全力促成甲方或目的公司与投资第三方签订相关融资协议〔以详细合作方式而定，以下简称融资协议〕。2．甲方对乙方特别受权的全部内容均为不可撤销的受权。第二条居间期限1．居间期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____天。2．居间期限届满后，由合同各方视详细情况协商确定是否延续。第三条甲方义务1．甲方应积极配合乙方工作，对乙方作为居间人的活动不得非法干预。应投资第三方的合理要求，甲方应及时向乙方提供投资第三方所要知晓的相关资料信息，并确保全部信息的真实完好、合法有效。2．甲方承诺：在甲方与投资第三方签订融资协议之前，不在任何时间以任何方式单独与投资第三方私下接触。在乙方承受委托后，甲方不得就目的公司招商融资事宜自行或另行委托别人办理。3．在投资第三方审查目的公司的相关证照手续并实地勘察后，有意与甲方及目的公司合作时，甲方应当积极协助乙方和投资第三方，全力促成该融资协议的订立。4．假如居间成功，那么由甲方或目的公司与投资第三方另行签订融资协议，并全面履行和投资第三方所签订的融资协议。甲方或目的公司因履行融资协议而产生的权利和义务与乙方无关。5．假如居间成功．那么甲方应当按照本合同所约定的报酬总额和支付方式，负有向乙方支付居间报酬的义务。甲方不得以甲方和目的公司与投资第三方之间的任何纠纷而回绝向乙方履行付款义务。6．甲方应当履行对本合同的保密义务和其他权利义务。第四条乙方义务1．乙方应按照甲方的受权委托，为甲方提供与投资第三方合作的相关撮合效劳，尽到作为居间人的慎重和老实义务。2．在签订本合同后，乙方应当根据甲方要求积极寻找投资第三方，向甲方提供投资第三方真实的履约才能和资信情况，并根据需要安排甲方和投资第三方就该工程招商融资诸事宜进展三方公开接触。3．在甲方、乙方与投资第三方公开接触后，乙方仍应尽到作为居间人的勤谨义务，全面参与和配合甲方与投资第三方就工程融资诸事宜的磋商会谈等事务，全力促成该工程融资协议的订立。待投资第三方确定后，乙方应及时通知甲方签订《融资协议》。4．乙方不得为甲方和投资第三方作任何明示或暗示担保。甲方或目的公司与投资第三方之间因招商融资合作事宜发生纠纷时，由其双方自行解决。5．乙方促成甲方或目的公司与投资第三方就融资协议签订完毕时，即为居间行为完成，乙方作为本合同的全部义务已经履行完毕。6．乙方应严格保守因居间行为所知晓的甲方、目的公司和投资第三方的商业机密，亦经甲方、目的公司和投资第三方的书面同意，不得向任何别人披露。第五条居间报酬费用1．居间报酬计算标准〔1〕合同各方一致同意以目的公司合作融资总额的______%作为乙方的居间报酬。甲方和目的公司同意为此合同项下向乙方支付的居间报酬承当连带责任保证。〔2〕融资总额是指甲方或目的公司与投资第三方达成融资协议中所约定的全部具有价值或利益的内容，包括但不仅限于货币资金等有形或无形资产价值折算的全部金额总和。〔3〕如融资总额中存在非货币价值的情形，合同各方一致同意委托相关专业机构予以量化评估。甲方和目的公司对此评估工作负有相应的协助义务。假设甲方和目的公司未尽到协助义务而导致无法评估时，视为甲方和目的公司放弃作出评估，那么乙方有权就此非货币价值融资要求甲方向乙方支付最低不少于_____万元的居间报酬。2．甲方应当与投资第三方在签订的融资协议中明确约定以下内容：自融资协议签署日起_____日内，融资各方应与_____〔投资方、融资方〕所在地的_____银行签署一份四方合同〔即包括投资方、融资方、居间方、银行四方，以下简称四方合同〕，以融资方的名义在该银行开设一个独立的银行帐户〔以下简称监管账户〕。该合同应约定：该帐户为投资方、融资方、居间方三方共同监管的、专门用于存放本协议项下融资款项的账户；三方各指定一名受权代表，共同作为结合受权签字人；结合受权签字人应在监管账户的开户银行办理预留印鉴等手续，该监管账户之任何款项的支付，必须由结合受权签字人共同签署方可办理；未经三方的一致同意，监管账户的开户银行不得为任何一方办理该账户结合受权签字人的印鉴变更或撤销手续；监管账户应于四方合同签署之日开立。3．在甲方或目的公司与投资第三方签订该融资协议，并在按融资协议所约定的首批融资款项到达监管帐户的同时，甲方负责按照本合同书的约定一次性向乙方支付全部居间报酬。假设融资总额中存在非货币价值的情形时，那么监管帐户中应当预留一定的资金，在对于非货币价值量化评估后一次性全额向乙方支付对应的居间报酬。4．乙方在收到居间报酬后应向甲方出具合法的财务收据。甲方在支付乙方全部报酬时，有权按照有关规定先行扣除该报酬税款。5．对前期财务审计、法律、评估、可行性方案的咨询效劳，根据效劳工程，费用另议。6．无论甲方或目的公司与投资第三方之间最终能否订立融资协议，乙方都自行承当乙方在居间活动期间所支出的全部费用。第六条老实信誉条款1.假设甲方或目的公司与投资第三方约定由投资第三方先期投入局部资金或非货币价值，那么在投资第三方作出此项工作后，甲方或目的公司不得再与该投资第三方外的别人订立融资协议，否那么乙方有权要求甲方按照本合同约定支付最低不少于______万元的居间报酬。2．假如甲方自身或以除目的公司外的相关企业或其子公司及一切转投资公司的名义与乙方选定的投资第三方订立融资协议，乙方同样有权要求甲方按本合同约定支付居间报酬。3．在甲方、乙方与投资第三方公开接触后，无论何时何因，只要甲方或目的公司与乙方选定的投资第三方最终订立了融资协议，乙方均有权要求甲方按合同约定支付居间报酬。4．在甲方或其关联的企业及个人最终与乙方选定的投资第三方订立了融资协议，本条〔第6条〕及本合同相关约定永远有效，即使出现合同被解除或终止等情形。假设甲方或目的公司与投资第三方外并和投资第三方无关联的企业或个人订立融资协议，那么与乙方无关。第七条违约责任1．甲方假设单方面终止合同或自行、委托第三方办理所涉招商融资事项的，应以其融资合作价值总额的______%向乙方承当违约金。2．甲方及其关系方〔包括但不仅限于除目的公司外的相关企业或其子公司及一切转投资公司等〕私下自行与投资方合作该招商融资工程时，需经过乙方最终确认“此第三方〔即真正的投资方〕是否是居同方客户”，假设是，甲方应当以其招商融资合作价值总额的_____%向乙方承当违约全。3．融资协议签订后，投资第三方发现甲方隐瞒事实情况，致使招商融资工程无法继续合作，与甲方产生法律纠纷的，甲方应当承当一切责任，与乙方无关。在此情形下，甲方无权因此要求乙方退还其已经向乙方支付的居间报酬，对于尚未支付的居间报酬，甲方仍应当按照本合同的约定予以支付。如拖延支付，那么甲方还应当以融资协议所显示的招商融资合作价值总额的_______%向乙方承当违约金。4．居间方超越居间权限向投资第三方承诺的，因此导致的后果由居间方自行承当。5．如违约方的行为造成守约方经济及其他方面的损害，守约方可进一步向违约方追索。第八条通知1．任何与本合同有关的需要送达或给予的通知、合同、同意或其他通信，除双方另有约定外，应按双方当事人在本合同中列明的地址、、、____或其他联络方式进展；通过、____发出的任何文件、资料、通知，在发出后即视为收讫。通过邮寄发出的任何文件、资料、通知，在寄出10日后即视为收讫。2．任何一方在本合同所列的地址、、、____或共他联络方式发生改变的，应自变更之日起_____日内以书面形式通知对方，否那么，对方按照原来的地址、、____或其他联络方式发出的文件、资料、通知等均视为在前款约定的时间内收讫，由此产生的一切后果，均由另一方自行承当。第九条争议解决方式1．本合同订立、效力、变更、解释、履行、终止和由本合同产生或与本合同有关之争议的解决，均适用中华人民共和国法律。2．凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。假如争议自发生之日起30日内仍不能得到解决，那么任何一方均有权选择以下第_____种方式解决：〔1〕向_____仲裁委员会申请仲裁；按照申请仲裁时该会施行的仲裁规那么进展仲裁。〔2〕向_____人民法院起诉，以诉讼解决争议。3.败诉方应承当胜诉方包括但不限于律师费、调查费等因解决争议而支出的合理费用。第十条合同的生效及其他1．本合同的补充协议、附件、说明、解释均属于本合同的有机组成局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。2．本合同未尽事宜或与本合同相关其他事宜，由各方协商解决并另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3．甲方应与投资第三方约定在签订融资协议时，同时由乙方执壹份该融资协议。甲方与投资第三方因履行所签融资协议而产生除影响乙方按本合同应得权利外的其他权利义务，均与乙方无关。4．本合同自当事各方盖章以及法定代表人或其受权代表签字之日起生效。5．本合同壹式_____份，各方各执_____份，具有同等法律效力。6．本合同由甲乙双方在中华人民共和国______签署。〔以下无合同正文条款〕甲方〔盖章〕：_____________乙方〔盖章〕：______________受权代理人〔签字〕：_______受权代理人〔签字〕：________住址：_____________________住址：______________________联络：_________________联络：__________________开户银行：_________________开户银行：__________________账号：_____________________账号：_______________________________年____月____日_________年______月____日签订地点：_________________签订地点：__________________目的公司〔盖章〕：__________受权代理人〔签字〕：________住址：______________________联络：__________________开户银行：__________________账号：_______________________________年______月____日签订地点：__________________房产居间合同【篇3】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条合同标的房地产根本情况如下：所有权人_________；共有人_________；座落〔_________区________位〕；工程名称_______________，_________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台；建筑面积〔_________m2〕；套内面积〔_________m2〕；房地产权证号_________；土地性质_________；房屋所有权证号_________；土地使用权证号_________；房屋使用权租约号_________；合同登记号_________。第二条委托事项1．甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2．乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3．为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间效劳：〔1〕协助甲乙双方与银行签订履约保证合同〔资金托管协议〕；〔2〕代收、代转房款及定金〔预付款〕等；〔3〕代办房屋_________权过户手续；〔4〕代办房屋贷款手续；〔5〕代收、代缴过户税费及贷款费用；〔6〕代取产权证；〔7〕代办赎产权证、注销抵押；〔8〕____________________________________。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产〔含装修及附属配套设施〕的买卖价格为_______〔币种〕〔大写〕：______________元整〔￥_______〕。[其中：房产买卖价为________〔币种〕〔大写〕：_______________元整〔￥_________〕；装修及附属配套设施转让价为_________〔币种〕〔大写〕：__________________元整〔￥_________〕]。第四条成交细目1．配套：2．家电：3．家具：4．其他：5．固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。丙方业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择以下第_________种方式向丙方支付报酬：〔1〕按合同标的______%的比例支付〔详细数额为小写_________、大写__________________〕，其中甲方______%〔详细数额为小写_________，大写__________________〕，乙方_______%，〔详细数额为小写_________、大写__________________〕。〔2〕委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写__________________。其中，甲方_________元，大写_______________。乙方_________元，大写__________________。第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第_______种方式向丙方支付费用。〔1〕一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承当50%。〔2〕根据丙方的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕，由委托人双方各自承当50%。第七条结算方式1．甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕。2．甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承当，选择以下第_________项：〔1〕甲、乙双方各自承当；〔2〕全部税、费由_________方承当。3．甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承当。4．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币〔大写〕__________________〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。5．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币〔大写〕________________元〔￥_________〕，_________方将贷款所需费用约人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕交由丙方代为保管〔详细金额以有关部门开据的票据为准，〔多退少补〕。6．甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式〔1〕现金一次性付款，在本合同签订之日起_____日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币〔大写〕__________元〔￥_________〕，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。〔2〕现金分期付款，在本合同签订之日起______日内，乙方将首付购房款人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币〔大写〕________________元〔￥_________〕，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。〔3〕商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕，贷款年限为______年。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_______________〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。〔4〕公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币〔大写〕________________元〔￥_________〕，贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。〔5〕组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币〔大写〕____________元〔￥________〕，贷款年限为______年；公积金拟贷款金额为人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕，贷款年限为______年。在本合同签定之日起______日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。7．如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式：〔1〕现金一次性付款〔2〕现金分期付款〔3〕公积金贷款〔4〕组合贷款第八条甲方权利和义务1．甲方承诺：〔1〕该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；〔2〕向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；〔3〕配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；〔4〕如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书；〔5〕甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、费、有线电视收视费等有关费用全部结清〔不包括安装费，仅指使用费〕。假如不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在获得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，假设无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并受权丙方将保证金转付乙方〔保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额〕。〔6〕甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。假设有困难，乙方同意甲方自即日起______日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，假设甲乙双方另有约定除外。2．甲方已缴纳的煤气气费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，假设甲方票据丧失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由______方承当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气费由______方承当，未曾缴纳的维修基金由______方承当。3．在签订本合同_______日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4．甲方获得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承当对该房屋的维修责任。5．甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6．甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1．乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同______日内将所需文件资料送交丙方。2．乙方须按本合同约定的时间按期付款。3．乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满足第八条第一款第〔5〕项要求，乙方可承受其房屋并按_________及时支付购房款。〔1〕交纳完过户税费后〔2〕产权证办理完毕后〔3〕银行放款后〔4〕甲方倒房后4．乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第十条丙方权利和义务1．丙方承受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2．甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3．丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4．丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款〔含资金托管〕及甲、乙双方所提供的'文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。5．妥善安排甲乙双方进展交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。第十一条丙方违约责任1．丙方有以下行为之一的属于违约：〔1〕无正当理由擅自解除合同的；〔2〕与别人串通，损害委托人双方的利益的；〔3〕干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的。〔4〕_________________________________________________。2．丙方违约的，应当承当本合同丙方预期获得佣金总价款的_______%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，丙方应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。第十二条委托人违约责任1．委托人双方有以下情形之一的属于违约：〔1〕无正当理由擅自解除合同的；〔2〕互相或与别人串通，损害丙方利益的；〔3〕未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；〔4〕__________________________________________________。2．委托人违约的，在以下款项中选择：〔1〕已经向丙方交付定金的，不得索回定金；〔2〕按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；〔3〕按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。〔4〕__________________________________________________。第十三条合同的解除1．当事人就解除合同协商一致的；2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的；4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的；5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方：1．甲方有权签署并有才能履行本合同。2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1．乙方有权签署并有才能履行本合同。2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。丙方：1．丙方有权签署并有才能履行本合同。2．丙方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十五条保密甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。第十六条通知1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_________________________________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第十七条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内〔书面通知发出______天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十八条合同的转让除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十九条争议的处理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2．本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第___种方式解决〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院起诉。第二十条不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3．不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同的效力1．本合同自三方或三方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。br>2．有效期为_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。3．本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：____________乙方〔盖章〕：法定代表人〔签字〕：______法定代表人〔签字〕：委托代理人〔签字〕：______委托代理人〔签字〕：开户银行：________________开户银行：账号：____________________账号：签订地点：________________签订地点：_________年______月_____日_________年______月_____日丙方〔签章〕：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码：签订地点：_________年__________月_______日房产居间合同【篇4】甲方(出租方)：乙方(承租方)：丙方(居间方)：甲乙丙三方在自愿、老实信誉的根底上，经协商就房产租赁事宜订立本合同：一、房屋状况：1、甲方出租的房屋坐落于北京市【区(县)】【小区(街道)【座】【号(楼)】单元.建筑面积约方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。乙方承租该房屋用于____2、在租赁期限内，甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下提供应乙方承租。甲方提供应乙方的房屋有装修及设施情况，由双方在合同附件《物业验收单》中详细说明。《物业验收单》经甲乙双方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还房屋时的验收根据。二、租赁期限：1、租赁期限为年年月2、租赁期届满时本合同自动终止。甲方假设继续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方假设继续承租，应当在本合同租赁期限届满前个月提出，经双方协商同意后另订租约。三、租金支付与保证金：1、租金为￥元/月(人民币圆整/月)。本合同有效期内，租金不予调整。2、乙方首付房租款为￥币)，于年月日前支付给甲方。其余租金从年个月支付一次，即每个周期支付人民币。乙方须在每个支付周期开场之前的日内全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期局部%滞纳金。3、租金的支付方式为：，保证金的支付方式为：。4、乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应予承当的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施(含家电)的赔偿。保证金缺乏抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。5、保证金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕，且乙方结清其租住期间发生的相关费用，甲方根据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于十日内退还乙方保证金。四、居间方佣金：1、佣金为￥2、佣金于本合同签订之日由给丙方。(温馨提示：向鑫尊公司交纳相关费用或定金时请您索要盖有本公司财务专用章的收据，否那么，本公司不担相关责任。)五、房屋交付、交还与修缮：1、甲方应当于年日前将房屋交付给乙方，每逾期一日须向乙方支付月租金额%的违约金。逾期日乙方有权解除本合同，或者要求将承租房屋起始日期顺延。2、水电、燃气、、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用，在甲乙双方签署《物业验收单》之前由甲方承当。之后的费用甲方承当费，其余因使用而产生的费用由乙方承当。3、租赁期内的房屋构造维修责任由甲方承当。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损坏，由乙方承当维修及赔偿责任。4、乙方应当在租赁期届满之际，按照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外，乙方如要进展维修须征得甲方同意，交还房屋时应当甲方验收。5、房屋交还时，乙方不得存留物品，否那么甲方有权对该存留物品进展处理并不承当赔偿责任。六、违约责任及单方解除：1、甲方经乙方同意提早收回房屋，应在十日内支付余租金。2、乙方逾期日仍未按照约定支付房租，除应按上述规定向甲方支付滞纳金外，甲方有权解除本合同。同时，乙方须向甲方支付个月租金作为违约金，甲方有权以保证金和剩余租金折抵违约金。3、乙方于承租期间擅自解除合同，或未征得甲方书面同意将该承租房屋局部或全部转租、转让给第三方，或设定了任何形式的担保，除向甲方支付个月租金作为违约金外，甲方有权随时终止本合同。4、租赁期间乙方不得从事法律法规制止从事的违约活动及不道德的行为，否那么甲方可随时解除合同。七、其他约定：1、有以下情形之一的，甲乙丙三方可以变更或者解除本合同，房屋租金按照实际使用时间计算：1)甲乙丙三方协商一致的：2)不可抗力致使本合同不能继续履行的：3)按照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的：4)按照政府房屋拆迁公告规定日期需要撤除房屋的。2、甲乙丙三方在协商根底上可对本合同各条款进展修改、删除或补充。3、本合同在三方签字或盖章时生效，附件《物业验收单》与本合同具有同等法律效力。4、本合同及相关附件一式三份，甲、乙、丙三方个执一份，具有同等法律效力。八、补充条款：甲方：乙方：身份证号：身份证号：甲方代理人：乙方代理人：地址：地址：丙方：：经办人：签订日期：年月日房产居间合同【篇5】房屋出售居间协议甲方〔委托人〕：_____________________委托代理人：________________________乙方〔受托人〕：_____________________根据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本协议。第一条委托事项1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米〔以房屋产权证登记面积为准〕，权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________.-2.乙方为甲方售房广告筹划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜3.乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的协议，甲方均确认。第二条委托代理期限乙方自本协议订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1.该房产委托出售价格为人民币〔大写〕__________元〔￥__________〕此价格为税前款。2.如乙方低于委托出售价格卖出，差额局部由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出局部归乙方所有。3.付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1.签订本协议当日，乙方向甲方交付购房定金人民币〔大写〕__________元〔￥__________〕，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币〔大写〕__________元〔￥__________〕；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。第五条佣金支付方法-甲方向乙方支付售房代理佣金人民币〔大写〕_________________元〔￥_____________〕，于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条甲方义务1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。2.签订协议时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。3.委托代理期限内不得自行出售、回绝出售或转托别人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。4.积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。第七条乙方义务1.签订本协议之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。3.不得违背国家法律法规和老实信誉原那么，或与别人恶意串通，损害甲方利益。4.对协议履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业机密、经济情况等个人信息有保密义务。5.如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第八条其他约定事项1.如甲方是委托代理人的，必须有甲方〔产权人〕的受权委托书，如受权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。房产居间合同【篇6】房地产经纪〔居间〕合同经纪机构或经纪人〔甲方〕名称或姓名：__________________资格证书号：__________________住所：________________________：________________________法定代表人：__________________身份证号：____________________委托代理人：__________________身份证号：____________________资格证书号：__________________：________________________委托人〔乙方〕名称或姓名：__________________身份证号：____________________住所：________________________：________________________委托代理人：__________________身份证号：____________________住所：________________________：________________________委托人〔丙方〕名称或姓名：__________________身份证号：____________________住所：________________________：________________________委托代理人：__________________身份证号：____________________住所：________________________：________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、老实、信誉、协商一致的根底上，签订本合同。第一条本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的时机和中介效劳，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。第二条详细事项条款〔1〕乙方自愿将坐落于沈阳市_______________区〔县〕_________街〔路〕_________巷_________号楼_________单元_________层_________号，权属证载明的建筑面积_________平方米的房地产_________〔转让、出租、交换〕给丙方。该房朝向_________，〔所有权证、租赁证〕号码_________.转让总价款〔大写〕__________________人民币。〔2〕租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为______年；租金_________元／月；年租金〔大写〕__________________人民币。〔3〕交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市_______区〔县〕_______街〔路〕_______巷______号楼______单元_________层_________号，权属证明的建筑面积为_________平方米_________〔所有权、使用权〕的房地产交换给乙方。该房朝向_________，〔所有权证、租赁证〕号码_________.〔4〕丙方向乙方预付定金〔大写