房地产代理合同补充协议模板五篇

第页共页房地产代理合同补充协议模板五篇实用精选：房地产代理合同补充协议模板五篇。房地产代理合同补充协议模板篇1甲方：乙方：经双方协商，甲方委托乙方为代理销售;达成以下协议;第一条：委托内容甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于___的房屋。第二条：委托时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售工程止。第三条：代理销售范围屋面积扣除甲方自留面积(___万平方米)后，乙方总代理销售面积约___万平方米，楼盘信息以甲方提供的楼盘资料为准，详见附表。第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况，另行约定。第四条：代理销售价格楼房销售价格以甲方提供的销售价格表为准，经甲方签字确定。假设在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知。双方指定的联络电子邮箱分别为：1、甲方指定电子邮箱：2、乙方指定电子邮箱：第五条：双方权利和责任(一)甲方权利和责任1.甲方开发的房屋手续正规，符合法律和地方法规、政策，到达合法销售的条件。2.积极配合乙方工作，除为乙方提供该工程必要的资料外，还尽可能提供更详细的资料，这些资料包括但不限于：建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供准确房情况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。3.甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;承当售楼部水、电、暧等费用。甲方承当沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性广告费包括：宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字，报纸费用)4.甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及产权登记等相关工作。5.工程在建立过程中，假设发生规划或设计变更，甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方，并向乙方提供变更后的图纸及有相关部门的批准文件。6.负责协调政府相关部门的关系，以保证销售的顺利展开。7.委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续，配合乙方办理按揭贷款手续，贷款费用由乙方收取。8.甲方向乙方开具单位证明及委托书。9.甲方负责收取客户交纳的各项款项，包括：定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。10.为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。(二)、乙方责任和权利乙方负责进展市场调研、根据市场情况、工程自身条件结合调研结果，进展工程筹划，宣传推广策略，负责制。2.负责客户接待，根据甲方签字认可的工程资料，如实向客户介绍工程的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房。3.乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。4.约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和平安保障。5.负责搜集贷款____，完成按揭贷款的相关工作。第六条：乙方效劳内容：销售组织1.寻找客，组织客户到楼盘看房并促成交易。2.催收贷款资料、帮助客户办理按揭手续。3.促销活动执行。第七条：代理佣金该工程委托期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两局部组成(1)底价佣金：乙方佣金比例为销售底价的___%。(2)溢价佣金：本工程合同销售价格超过附表二销售底价明细表的局部，即为溢价局部，溢价局部甲乙双方按第八条：佣金结算方式(1)对于一次性付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%，再于客户交清全部楼款当天起算___日内结算剩余的佣金。(2)对于分期付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%，再于客户交清全部楼款当天起算___日内结算剩余的佣金。(3)对于按揭付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%，再于银行放款当天起算___日内结算剩余的佣金。(4)乙方收到佣金按实收佣金数给甲方补开相应数额的发票。第九条：合同生效及其他：1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。2.双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定局部双方协商确定。3.本合同及附件一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产代理合同补充协议模板篇2被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一条订立合同的根底和目的根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的根本情况1.座落：_________;2.建筑面积：_________平方米;3.权属：_________。(二)代理事项_________。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。第四条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，详细数额为_________元支付给乙方;2.按提供效劳所需本钱计_________元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，详细数额为_________元，给付甲方。第七条预收、预支费用途理乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事____利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;第九条违约责任(一)双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1.完成的事项违背合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与别人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密(技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：_________。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________房地产代理合同补充协议模板篇3甲方：____________乙方：____________法定代表人：________法定代表人：________地址：____________地址：____________：____________：____________：____________：____________开户行：________开户行：____________账号：____________账号：____________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的________大厦(以下简称本工程)事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条委托方式和范围甲方委托乙方为本工程独家营销推广销售代理商，全面负责甲方在________区________路________地址上兴建的本工程的营销筹划、广告推广、销售代理工作;本工程物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计________平方米。详细工作内容见本合同附件一。第二条合作期限1.本合同代理期限为：本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效期限内，甲方不得委托指定其他代理商。第三条费用标准及付款方式本工程效劳收费分为三个局部1.工程前期筹划费用：工程前期筹划费用为____________元。1.1本项费用根据前期筹划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作日内向乙方支付____________元。1.2乙方完成工程市场调查工作(包括商圈调查、目的人群调查、目的市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容)，并对整体工程进展初步定位，向开展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进展的市场调查与工程初步定位认可后，向乙方发出工程筹划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付第____前期筹划费用________元。1.3乙方完成工程筹划工作报告，并与甲方进展沟通调整，甲方在对工程筹划报告认可后，向乙方发出工程筹划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对工程的规划设计进展调整。甲方在发出工程筹划确认书后3个工作日内，向乙方支付剩余的________元营销筹划费用。2.广告设计与筹划费：自广告筹划与设计开展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费________元。3.销售代理费：工程销售总额的3%。3.1乙方完成销售总任务0%—40%之间，甲方按工程总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。3.2乙方完成销售总任务的40%—70%，甲方按工程总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时按照本标准补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。3.3乙方完成销售总任务的70%—90%，甲方按照工程总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时按照本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。4、甲方同意按以下方式支付代理佣金：每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。在合同生效后每月18日甲方向乙方支付工程营销推广费人民币________元，在工程开场销售当月停顿支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方________分成。第四条：费用负担甲方：1、提供销售场地;2、提供销售所需办公用品(例如：、饮水机等)并承当所有办公费用;3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入。乙方：1、推广及销售工作人员的工资及奖金。第五条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照(2)甲方应提供房地产开发五证。(3)关于工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为本工程营销推广销售独家代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户买受的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的营销推广销售工作，对乙方提交的各种方案，应在3个工作日内给出书面意见。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第六条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定营销推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等);(2)根据营销推广方案，制定销售方案，安排营销推广销售时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进展营销推广及广告宣传;(4)派送推广宣传资料(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道推广销售活动;(7)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定以外的任何其他活动。第七条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.合同生效后6个月内，假设乙方未完成招商任务的40%，那么甲方可以与乙方解除合同。3.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，应按合同约定之要求，完成各项工作，否那么视为乙方违约，由此给甲方造成的一切经济损失由乙方承当，并且甲方有权单方面终止执行本合同。2.合同经双方签字后，甲方中途终止执行合同的局部或全部内容，那么视为甲方违约，由此给乙方造成的一切经济损失由甲方承当，并且乙方有权终止执行本合同。3.如甲方未能按合同约定时间付款，使乙方不能及时开展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承当任何损失或责任，乙方并保存单方面终止合同的权利。4.滞纳金：假设甲方未按合同规定的时间一周内付款，那么须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的3‰向乙方支付滞纳金。5.违约金：第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：____________乙方：____________签章：____________签章：____________________年____月____日房地产代理合同补充协议模板篇4甲方：_________乙方：_________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条代理商确定甲、乙双方协商一致就甲方指定乙方为销售代理商。第二条合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商铺)，销售面积共计平方米。第三条合作期限1.本合同代理期限为自xx年xx月xx日-xx年xx月xx日止。在本合同到期前的_____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除(合同约定情形外)非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商代理或自行直接销售。第四条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由乙方负责支付。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格1.销售基价(本代理工程所有楼层楼面的平均价)由甲乙双方确定为xxx元/平方米。2.销售价格由甲、乙双方商讨制定，制作销售价目表进展销售。乙方可视市场销售情况有权灵敏浮动。3.工程销售到达总面积的%时，那么甲方一次性给予乙方50万现金作为销售奖励，马上兑现。第六条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的万安荣寓工程销售基价以上局部。销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。2.因客户对临时买卖合同(购房意向书)违约而没收的定金，归属于乙方。3.甲方按以下方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向乙方支付约定的销售代理费，乙方的代销责任即告完成。4.假设客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方所有，乙方不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，乙方只收一次代理费。第七条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建立工程，甲方应提供政府有关部门对开发建立(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书、规划答应证、建立工程规划答应证和开工证)和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；1.甲方保证假设客户购置的。2.甲方应积极配合乙方的销售，乙方负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。第八条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等)；(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表；(3)按照甲、乙双方议定的条件，在委托期内，进展广告宣传、筹划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方受权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。第九条违约责任1.假设甲方在上海地区指定其他代理商，那么支付乙方的违约金。2.假设开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清乙方已销售额的代理费用外，还应支付未销售面积代理费用的20%作为赔偿乙方的违约金(未销售面积代理费按每平方米xxx元计)。3.假设乙方无故单方面解除合同，应支付已销售面积代理费用的10%作为赔偿乙方的违约金。4.假设开发商不按时支付乙方的销售代理费用，每逾期一日，乙方收取开发商应付款项的1‰滞纳金。5.开发商不得与乙方接待的客户做私下交易，假设发生此类情况，开发商应赔偿乙方应得的代理费用。第十条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产代理合同补充协议模板篇5甲方：乙方：一、甲方委托乙方负责销售的工程及位置：工程:恒亚国际家居购物广场〔以下简称“该工程”〕位置:启东市王鲍镇新港工业集中区二、本合同委托的该工程的规模：建筑用地约21.00亩,委托销售建筑面积约2.8万㎡.三、合作期限：1、本合同的合作期限自__年10月28日至__年4月27日止。期满后，如双方同意延续，需另订补充协议。在本合同的有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议履行。四、合同委托内容：甲方委托乙方就该工程作为__江苏__区域〔含南通及南通所有县级城市〕独家销售代理商,销售该工程现有全部可销售面积。五、甲方的责任1、保证本工程销售的合法性，负责提供工程相关资料。2、甲方负责乙方到访客户的用餐，由甲方直接承当。〔客户用餐人数由乙方发车前报备甲方〕3、提供销售所需契约空白文本等，配合乙方销售。4、按本合同的约定向乙方支付销售代理佣金。六、乙方的责任1、合同期内，乙方负责对甲方工程在江苏区域内进展分销的组织及对甲方原有江苏区的分销进展统一管理和销售发团组织。2、在合同期内，乙方不得组织客户参观本工程后顺道参观其他工程，一旦被甲方悉知，甲方有权终止本合同的履行。3、乙方负责催促客户应缴的各项费用和必要的联络维护工作；负责搜集整理按揭客户的相关资料，确保所需资料齐全。七、有关销售的各项事宜双方共同约定：1.代理佣金结算时间甲乙双方本着互惠共赢的精神，共同约定销售价格按照甲方提供的__年9月25日制定的销售价目表销售，如乙方有特殊情况销售的，需甲方相关领导确认签字前方可销售。代理佣金结算标准：以乙方客户缴纳首付款到达甲方指定账户且签《商品房买卖合同》后，作为乙方结算佣金的标准，甲方3天内一次性结算乙方客户到帐款局部的佣金，剩余佣金在客户按揭资料齐全后的两个月内无论是否放贷均按期予以结算。〔结算时将款项划至乙方指定的帐户，全国公私帐户均可〕。2.理佣金结算标准合同期内：乙方累计签约金额为2000万元以下，那么按照佣金基数12%结算.如乙方累计签约金额为2000万元以上，那么按照佣金基数13%结算〔按照累计签约金额计算〕。3.代理佣金税金合同乙方结算佣金时如不提供甲方认可的佣金发票，甲方也可采取税金代扣的方式执行，详细的标准为佣金的10%。八、违约责任1〕乙方有以下行为的视为违约：乙方在整个代理期间的营销推广造成甲方声誉的严重损失，由乙方承当，甲方有权从应付乙方款项中自动扣除；2〕甲方不按合同规定支付乙方代理效劳费为违约。除应支付乙方代理效劳费外，甲方应按日向乙方支付应付代理佣金0．3%的违约金；3〕合同签定后，双方应共同遵守。任何违背本合同规定的行为均属违约。如有违约，违约方应承当相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或由守约方提出单方面解除合同；4〕合同有效期间，因不可抗力〔如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能意料又不可防止的事件；破产等不视为不可抗力〕而一方不能履行本合同的在获得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。九、其他1〕在甲方与成交客户签订《商品房买卖合同》后，如发生纠纷导致该契约终止时，那么甲方有权回绝向乙方支付该局部的代理酬金。否那么，甲方有权日后在应向乙方支付的代理佣金中将该局部款项予以扣除。2〕因客户违约，导致甲方收取客户已交的全部或局部定金时，甲方有权收取作为违约金。3〕合同期满后，本合同自动终止。十、争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、补充与附件本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。十二、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起开场生效。有效期为壹年，本合同的合作期限自__年10月28日至__年4月27日止。本合同正本一式_两_份，双方各执_一_份，具有同等法律效力。〔以下无合同内容〕甲方〔盖章〕：南通恒亚房地产开发乙方〔盖章〕：常州尺度房地产营销筹划代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：____________年____月____日_____年____月____日签订地点：__签订地点：__房地产代理合同模板房地产代理合同范本【1】委托人：(甲方)_____________________代理人：(乙方)_____________________第一条订立合同的根底和目的根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条委托的事项(一)委托交易房地产的根本情况1.座落：_____________________2.建筑面积：_____________________3.权属：_____________________(二)委托事项1.__________________________________________2.__________________________________________3.__________________________________________第三条佣金支付(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_____种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，详细数额为_________币________元支付给乙方;2.按提供效劳所需本钱计_____________币___________元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的，应当按按照合同约定的佣金______%，详细数额为________币______元，给付甲方。第四条预收、预支费用途理乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理1.本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。第六条违约责任(一)双方商定，乙方有以下情形之一的，承当违约责任：1.完成的事项违背合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与别人私下串通，损害甲方利益的;4.其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任：1.擅自解除合同的;2.与别人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_________币______元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条发生争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第项进展解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁〖〗2.向法院提起诉讼〖〗第八条(订立合同数量)本合同一式_______份，甲、乙双方各执________份。补充条款―――――――――――――――――――――――――(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方：(名/名称)___________乙方(名称)：________________身份证/其他证件号码：_________营业执照号码：________________住/地址：_____________________住/地址：____________________号码：_____________________号码：____________________联络：_____________________联络：____________________本人/法定代表人：(签章)_____法人/法定代表人：(签章)____代理人：(签章)_______________执业经纪人：(签章)__________执业经纪证书：(编号)___________________年________月_______日__________年_______月_______日签于：_________________________签于：________________________特别告知一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《上海市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指承受委托为委托人提供代理效劳并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进展房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，根据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人承受委托人的委托后，转委托别人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否那么代理人应当对转委托在第三人的行为承当责任。三、房地产经纪人是指依法获得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。承受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验承受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供效劳的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询效劳和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购置本合同并仔细阅读。八、本合同由上海市房屋土地资管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。青岛市房地产代理合同【2】委托人(甲方)代理人(乙方)第一条(订立合同的根底和目的)根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条(委托的事项)(一)委托交易房地产的根本情况1、座落：2、建筑面积：3、权属：(一)委托事项第三条(佣金支付)(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，详细数额为_____________币_____________元支付给乙方;2、按提供效劳所需本钱计_____________币___________元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的，应当按按照合同约定的佣金______%，详细数额为________币________________元，给付甲方。第四条(预收、预支费用途理)乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。第六条(违约责任)(一)双方商定，乙方有以下情形之一的，承当违约责任：1、完成的事项违背合同约定的;2、擅自解除合同的;3、与别人私下串通，损害甲方利益的;4、其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任：1、擅自解除合同的;2、与别人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条(发生争议的解决方法)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第项进展解决：1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗2、向法院提起诉讼〖〗第八条(订立合同数量)本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(名/名称)乙方(名称)身份证/其他证件号码营业执照号码住/地址住/地址号码号码联络联络本人/法定代表人(签章)法人/法定代表人(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)执业经纪证书(编号)年月日年月日签于：签于：特别告知一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指承受委托为委托人提供代理效劳并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进展房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，根据合同约定可以收取委托人的佣金。房地产代理合同范本模板房地产代理合同被代理人〔甲方〕：_________代理人〔乙方〕：_________第一条订立合同的根底和目的根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产_________〔买卖／租赁〕合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项〔一〕委托交易房地产的根本情况1．座落：_________；2．建筑面积：_________平方米；3．权属：_________。〔二〕代理事项_________。第三条合作期限〔一〕本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。〔二〕在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。〔三〕在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。第四条费用负担本工程的推广费用〔包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等〕由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价〔本代理工程各层楼面的平均价〕由甲乙双方确定为_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付〔一〕乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_________种方式计算支付佣金；〔任选一种〕1．按该房地产_________〔总价款／月租金计〕的_________％，详细数额为_________元支付给乙方；2．按提供效劳所需本钱计_________元支付给乙方。〔二〕乙方未完本钱合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，详细数额为_________元，给付甲方。第七条预收、预支费用途理乙方_________〔预收／预支〕甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事____利义务〔一〕甲方在合同生效之后，对乙方在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商；〔二〕乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条违约责任〔一〕双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1．完成的事项违背合同约定的；2．擅自解除合同的；3．与别人私下串通，损害对方利益的；4．其他过失损害对方利益的。〔二〕双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：〔一〕甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。〔二〕甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。〔三〕在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。〔四〕甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：〔一〕乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。〔二〕乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。〔三〕在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。〔四〕乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密〔技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知〔一〕根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。〔二〕各方通讯地址如下：_________。〔三〕一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理〔一〕本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。〔二〕本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1．提交_________仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________房地产结合代理合同关于合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为根本内容的协议。下面是房地产结合代理合同范文，。房地产结合代理合同【1】合同编号：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信誉，特签订本合同，共同遵守。第一条开发工程工程名称：_________地址：_________第二条工程用地性质1、合作开发工程占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为根据。2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。第三条工程规模在本协议所述地块上：(1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。(2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。第四条合作方式1、_________方提供用地，_________提供全部建立资金。2、工程工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。3、合作开发工程总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。第五条付款方式在本协议经甲、乙双方受权代办签署生效后由_________方安排以下时间付款。(1)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元;(2)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元。第六条前期工作安排合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：(1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。(2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。(3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。(4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资供给。(5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。第七条承包发包工作安排合作工程由第三方承包开发建立，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。第八条工程管理1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，详细协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，详细协调、落实。第九条物业交付1、合作开发物业应于开工后交付使用，合作工程应获得《建立工程质量核验证书》。2、合作开发物业开工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的开工验收。第十条产权确认与产权过户1、本协议签署后应报送_________(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十一条财务管理1、本钱核算范围：_________2、决算_________3、财产清偿：_________4、利润分配：_________第十二条保证1、该工程资金在_________行开户管理。2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查催促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第十三条房屋的维修及管理：_________第十四条违约责任：_________第十五条声明及保证甲方：1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十六条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。第十七条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当