出租房屋转让合同协议书

第页共页出租房屋转让合同协议书出租房屋转让合同协议书。出租房屋转让合同协议书(下称甲方)因工程建立需要，租借(身份证号码：)(下称乙方)在民房包括院子。经双方充分协商，签立如下协议：1、甲方租借乙方上述房屋(包括院内场地)一处，月租金元人民币(年租金元人民币)，租借时间暂定为年月日至年月日。在房屋租用期内，乙方不得以任何理由要求退租或增加房租(假如遇到道路拓宽，政府拆迁等不可抗力因素，乙方不承当违约责任);假如因工程原因需要延长租用时间，本协议继续生效(乙方不得以任何理由不出租此房给甲方，且乙方不得进步月租金)。2、保证自签订协议起三日内提供适住房。3、三相电由乙方负责接入户，所发生的所有费用由乙方负责。乙方负责生活用电及三相电单独装电表，并保证电价等同于当地民用电价。4、因乙方原因对甲方办公生活环境造成的任何形式的干扰，由乙方负责，并赔偿甲方由此造成的损失。5、在甲方租住的范围内不得堆放任何物品。6、未经甲方同意乙方不得进入甲方租住的楼房内。7、租住期间乙方不得以任何借口要求进步租金或向甲方提出任何附加条件(如：修建地坪、购置水泵、装修房屋等)8、乙方负责协调甲方租住房屋门前停车问题，由此产生的费用由乙方负责。9、甲方不承当来由乙方承当的第三方收费，乙方不得借故干扰甲方正常办公生活。乙方负责甲方的有线电视、宽带、等的安装，费用由甲方支付。甲方支付在其使用期内发生的有线电视、宽带、、电等费用。10、甲方在租借期间内应自觉维护乙方权益，甲方正常装修改造房屋，乙方不得因此要求甲方补偿，此外乙方对房屋的自然老化、破损和非人为因素的破坏，不得要求甲方予以补偿。11、乙方应负责房屋的完好性，如屋顶漏水、下水道堵水等，假如非甲方的使用原因造成，应由乙方负责维修。12、付款方式：房租费在协议生效后从年月日起开场计算，甲方每年支付一次，每年月日支付，年房租共计人民币元整;缺乏一年，按实际租住的天数支付，乙方应提供发票或收据;13、如一方违约，应承当对方由此造成的损失。本协议一式两份，经甲乙双方签字(盖章)后即日生效，未尽事宜由双方协商解决。乙方签字(盖章)：甲方签字(盖章)：签字时间：签字时间：出租房屋转让协议一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建立局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人)，所称房屋是指已获得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同[]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的局部条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方承受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建立局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。市房屋转让合同(示范文本)本合同双方当事人：_________________________卖方(以下简称甲方)：____________________地址：____________________联络：委托代理人：_______________地址：____________________联络：____________________买方(以下简称乙方)：地址：____________________联络：____________________委托代理人：_______________地址：____________________联络：____________________委托代理机构：____________________经办人：____________________联络：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：第一条房屋根本情况(按房屋所有权证填写)1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市____________________，房屋构造为__________，房屋用处为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。4、该房屋租赁情况______________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________________________________________________。3、其它方式：___________________________________第四条交房方式：甲乙双方约定采用以下第_____种方式交房：(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。(2)其他方式_________________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。假设乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。(3)_____________________________________________。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。假设甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。(3)。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线、物业管理费等相关费用)，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并获得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项根本情况均做了充分理解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承当维修责任。)第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内获得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承当。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项______________________。第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自________之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方(签章)_______________乙方(签章)委托代理人_________________委托代理人(签章)(签章)签定日期：_____年__月__日签定地点：出租房屋转让协议书最新本合同双方当事人：_________________________卖方〔以下简称甲方〕：____________________地址：____________________联络：委托代理人：_______________地址：____________________联络：____________________买方〔以下简称乙方〕：地址：____________________联络：____________________委托代理人：_______________地址：____________________联络：____________________委托代理机构：____________________经办人：____________________联络：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：第一条房屋根本情况〔按房屋所有权证填写〕1、甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于嘉兴市____________________，房屋构造为__________，房屋用处为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。2、该房屋所有权证号为_____〔共有权证号为_____〕。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________.3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________.4、该房屋租赁情况______________________________.第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额〔小写〕__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_____项以〔现金、支票、其他〕方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________.2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________________________________________________.3、其它方式：___________________________________第四条交房方式：甲乙双方约定采用以下第_____种方式交房：〔1〕自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。〔2〕其他方式_________________________.第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：〔1〕乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。假设乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第〔2〕条处理。〔2〕乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。〔3〕_____________________________________________.第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：〔1〕甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。假设甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第〔2〕条处理。〔2〕甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。〔3〕.第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用〔如水电、煤气、有线、物业管理费等相关费用〕，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并获得房屋权共有人同意。〔乙方对该房屋的各项根本情况均做了充分理解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承当维修责任。〕第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内获得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承当。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项______________________.第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自________之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经__________公证〔涉外房屋转让必须公证〕。第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方〔签章〕_______________乙方〔签章〕委托代理人_________________委托代理人〔签章〕〔签章〕签定日期：_____年__月__日签定地点：出租房屋转让协议书范本甲方〔房东〕乙方〔二房东〕丙方〔承租方〕根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，乙方又将房屋转让给丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜，达本钱协议。第一条甲方自愿将转租给乙方使用，租期从2023年5月1日至2023年5月1日，现乙方中途再将房屋转租给丙方，丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计￥40000元〔大写：肆万圆整〕，2023年8月3日丙方向乙方支付定金￥20000元〔大写：贰万圆整〕，丙方对该商铺充分理解并愿意承租。其余￥20000元〔大写：贰万圆整〕尾款在乙方交房给丙方之日〔2023年8月6日〕起，丙方直接和甲方改签合同成功当日内，一次性付清余款￥20000元〔大写：贰万圆整〕第二条租赁期间甲乙双方方必须保证不得干预丙方的正常经营，合同到期后甲方必须保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。第三条由于乙方不再继续经营，乙方转让商铺给丙方必须经过甲方同意。第四条甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否那么提请人民法院依法处理。第五条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各一份，该协议至签订之日起开场生效。甲乙双方如有违约，违约方需向丙方支付除全额租金￥40000元〔大写：肆万圆整〕以外，并归还丙方违约金￥5000〔大写：伍仟圆整〕元。甲方：〔盖章/手印〕乙方：〔盖章/手印〕丙方：〔盖章/手印〕签约时间：20xx年xx月xx日签约地点：铺面所在地出租房转让协议书本合同双方当事人：_________________________卖方〔以下简称甲方〕：____________________地址：____________________联络：委托代理人：_______________地址：____________________联络：____________________买方〔以下简称乙方〕：地址：____________________联络：____________________委托代理人：_______________地址：____________________联络：____________________委托代理机构：____________________经办人：____________________联络：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：第一条房屋根本情况〔按房屋所有权证填写〕1、甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于嘉兴市____________________，房屋构造为__________，房屋用处为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。2、该房屋所有权证号为_____〔共有权证号为_____〕。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________.3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________.4、该房屋租赁情况______________________________.第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额〔小写〕__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_____项以〔现金、支票、其他〕方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________.2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________________________________________________.3、其它方式：___________________________________第四条交房方式：甲乙双方约定采用以下第_____种方式交房：〔1〕自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。〔2〕其他方式_________________________.第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：〔1〕乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。假设乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第〔2〕条处理。〔2〕乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。〔3〕_____________________________________________.第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：〔1〕甲方向